Achat Maison à Saint-Germain-Lembron (63) à rénover / avec travaux : 65 annonces

À vendre à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover, elle est située autour d'une cour intérieure agréable, offrant un véritable refuge à l'abri des regards. L'extérieur comprend un atelier, un carport et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison lumineuse propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres et un WC, vous permettant de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. De plus, vous disposerez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser encore plus l'ensemble. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

479 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-Lembron (63)

À vendre dans la commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg représente une occasion unique d'achat maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON, offrant un cadre de vie paisible en Auvergne. Idéalement située, elle jouit de la proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. D'une superficie de 94 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-LEMBRON se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre, sont présents. Le dernier étage comprend une pièce palière et une chambre équipée d'un dressing. Ce bien est complété par un cuvage et une cave, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. Cette maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80, ou Bianca ROBERT au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en vente cette maison Le Broc à rénover entièrement. Située au cœur du bourg tranquille du Broc, cette maison de village mitoyenne d'un côté présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat maison Le Broc ou un projet locatif. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ancienne ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, et d'un salon traversant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, offre un espace de stockage généreux ou un futur aménagement. Il donne également accès à un jardin privatif non attenant de 31 m², équipé d'un cabanon. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage et le chauffage est au fioul et électrique. Belle vue dégagée, avec une taxe foncière de 886 EUR par an. Proximité des gares d'Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 minutes, accès à l'A75 à 1 km, et des commodités telles qu'une école, une boulangerie et un restaurant à quelques pas. Contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE pour visiter ou obtenir plus d'informations. Le prix de vente est de 80 000 EUR, incluant 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

Dans un quartier calme de Jumeaux, Puy-de-Dôme, découvrez cette maison à vendre de 49 m². Son emplacement idéal offre le juste milieu entre sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison Jumeaux à vendre est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces bien agencées, elle nécessite une remise au goût du jour. Vous y trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance avec un accès indépendant, parfait pour envisager un logement supplémentaire ou un espace professionnel après rénovation. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Jumeaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette offre. Cette annonce référence 304784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Score DPE : 570 kWhEP/m²/an. Score GES : 126 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante propriété à vendre au Broc, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison, dotée d'une cour fermée et d'une terrasse agréable, s'élève sur quatre niveaux. Elle inclut une partie en pierre ainsi qu'une extension construite en 1973 de style traditionnel. Détails de la propriété : - Au rez-de-chaussée, le sous-sol de la partie récente comprend un garage, une buanderie de 63 m², un local fioul (20 m²), et deux caves voutées de 30 et 20 m². - L’accès à la partie habitable s’effectue par le sous-sol ou par un escalier extérieur. La surface habitable dispose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d'un balcon et d'une terrasse. - À l'étage, un palier mène à une chambre et un bureau, avec un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété à acheter au Broc est en bon état général, avec toiture et façade en bon état d’entretien. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin de mettre aux normes actuelles le système électrique, le chauffage et l'isolation. L'assainissement est déjà relié au réseau communal. Réf 1371. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera fourni lors de la première visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

À vendre : Maison en pierre située au coeur du village de Le Vernet-Chaméane, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette grande maison à acheter Le Vernet-Chaméane propose un ancien local commercial transformé en remise/chaufferie, ainsi qu'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Le deuxième étage offre trois chambres, dont une en enfilade, tandis qu'un grenier est présent au troisième étage. Bien que le gros oeuvre soit en bon état, un rafraîchissement général est à prévoir. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif et son chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant avec une cuve de fioul. Située à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, cette maison en vente à Le Vernet-Chaméane est proche de plusieurs services et commerces (boucherie, pharmacie, épicerie, etc.) ainsi que d'un lac de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique F, indice 317. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO, située à SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES, met en vente une maison à acheter à Sainte-Florine, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de 118 m² habitables se déploie sur trois niveaux et comprend une parcelle de 25 m² ainsi qu'un garage en tôle dans la cour commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant se ouvrir sur un salon de 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. Le premier étage est constitué d'un palier desservant deux chambres d'environ 16 et 20 m², avec des combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, et les volets roulants sont manuels. L'électricité est conforme et l'assainissement est relié au réseau communal. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Réf 1148. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Saint-Germain-Lembron (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à vendre à Auzon, située dans le séduisant village médiéval de Haute-Loire, région Auvergne. Édifiée en 1958 sur un terrain de 395 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 81,34 m² et d'un jardin en terrasses bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : - Entrée (10 m²) - Buanderie (17 m²) - Pièce à usage de couchage (7 m²) - Garage (25 m²) - Remise attenante à usage de garage (30 m²) * Au premier étage : - Un palier avec dégagement (10 m²) - Une pièce de vie lumineuse (38 m²) - Deux chambres (12 et 9 m²) - Une salle d’eau (3,15 m²) - Un WC (1,10 m²) - Terrasse et jardin Cette maison à acheter à Auzon est en bon état général, avec des travaux récents : murs et toiture rénovés en 2012, isolation des combles effectuée en 2022, huisseries en double vitrage en aluminium, volets en bois, électricité conforme, et chauffage central par chaudière fioul à condensation. L’assainissement collectif est également conforme. Réf 1345. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Les agences AROBASEIMMO By ARTHURIMMO de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à Boudes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à rénover d'environ 66 m² habitables dispose d'un jardin de 225 m². Elle comprend une cour, une cave voutée au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un WC au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec des combles perdus au-dessus. Pour compléter ce bien, un garage, une remise, une dépendance et le terrain se situent juste en face de la maison. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est relié au réseau communal. Pour plus d’informations concernant cet achat maison Boudes, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Brigitte Gomez vous présente une magnifique maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 230 m2, avec 300 m2 supplémentaires à rénover, parfaits pour la création d'appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les premier et deuxième étages sont à rénover, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, deux garages et une fenière de 67 m2 à l'étage. De plus, deux caves, un atelier et une chaufferie sont disponibles au sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Issoire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 605358).

Dossier n° 1097Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes-sur-Allagnon, Haute-Loire, une propriété à acheter. Cette maison de bourg à rénover offre une surface de 58,78 m² sur un terrain de 125 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m² ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine de 17 m², d'un salon de 10,80 m², d'un placard sous l'escalier et d'une salle d'eau avec WC de 7 m². Au deuxième étage, deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², ainsi qu'un palier, complètent le bien. Les huisseries en bois sont en double vitrage avec des volets en bois. L'électricité et l'isolation nécessitent des travaux, tout comme la façade. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, et la toiture est en bon état. L'assainissement est conforme et relié au réseau communal.Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dossier n° 1137Les Agences AROBASEIMMO vous invitent à découvrir cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier comprend deux maisons attenantes mais indépendantes, idéales pour un projet d'achat maison Auzat-la-Combelle destiné à la location. La première maison dispose d'une cour et de caves au rez-de-chaussée, avec une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres dont une équipée d'une salle d’eau et WC. Un second niveau propose une autre salle d’eau avec WC, et des combles aménageables. La seconde maison est composée de trois niveaux d'environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Les constructions sont en bon état général, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation énergétique. L'assainissement collectif est aux normes pour les deux logements.Réf 1151. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@arobaseimmo.fr. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre est un pavillon idéalement situé sur un terrain de 1400 m², à proximité des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage avec espace de rangement. La maison, actuellement à acheter à Issoire, est équipée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur. Des travaux d'amélioration pour un meilleur confort intérieur peuvent être envisagés. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 601251).

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 67 m² est un lieu de vie agréable et calme. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commodités et de la gare. Les résidents peuvent également apprécier les espaces verts et parcs alentours pour se détendre en plein air. Cette maison à vendre dispose de 3 pièces réparties sur 3 étages, offrant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace de rangement idéal pour vélos et motos, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'au second étage se situe un salon agréable. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la présence d'un locataire en place est un atout pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Brigitte Gomez vous propose une maison à acheter à Issoire, située à Saint Babel, une magnifique propriété datant de 1653, pleine d'histoire, qui offre une atmosphère paisible dès que vous franchissez le portail. L'entrée de cette demeure vous mène à une fontaine et à un parc de cinq hectares, où vous trouverez un bassin à carpes, caché des regards. Sur l'aile gauche, vous découvrirez une maison de gardien et trois granges. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 113m2 donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Un escalier en pierres de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouve une chapelle, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le second étage propose cinq chambres, un coin repos et deux salles d'eau. Chaque niveau est relié par un spacieux palier orné de fenêtres et d'œils-de-bœuf, permettant d'accéder aux deux ailes du bâtiment. Le toit principal ainsi que celui de la chapelle sont récents. Cette vente maison Issoire est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 598723).

A vendre, une charmante maison en pierres située à Rentières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Rentières, datant des années 1860, propose une surface de 88 m² sur un terrain de 667 m², agrémenté de dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-cuisine équipée de 24,20 m² avec cheminée, ainsi que deux cuvages voûtés de 30,90 m² et 17,00 m². Au premier étage, le couloir dessert trois chambres (15,40 m², 11,40 m² et 10,90 m²), une salle de bains de 3,90 m², un WC broyeur avec fenêtre et un bureau de 14,30 m². Un grenier aménageable de 67,40 m² se trouve au-dessus. Les huisseries en bois avec double vitrage sont récentes, et la maison présente une belle façade en pierres. La toiture a été refaite en 1980, mais il est à noter qu'il n'y a pas de réseau d'assainissement. Les dépendances incluent un garage de 28 m², une grange de 42 m² et une seconde grange d'environ 118 m² (anciennement une maison). Ce bien offre une vue dégagée dans un secteur très calme.Il est également possible d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, ce bien unique est un ancien couvent du 18e siècle, entouré d'un jardin verdoyant. La propriété est discrètement située derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d'une niche avec une statue de la Vierge. Organisée autour d'une cour intérieure, la maison affiche une architecture méridionale avec ses toits en tuiles rouges, génoises décoratives, enduit ocre et persiennes rouges. Elle s'étend au nord avec un second bâtiment à deux niveaux et au sud-ouest avec une ancienne chapelle. Plusieurs dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un parloir et un débarras, viennent étoffer l'ensemble. Le jardin arrière, orné de lilas et de cerisiers, prolonge la propriété jusqu'au cimetière. Le logis principal propose environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui assurent une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. La façade orientée au sud comporte trois accès dont un escalier menant directement au premier étage. Ce bien est une opportunité rare pour un achat maison Issoire.

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur.Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

Nouvelle opportunité d'achat maison à ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Issoire et comprend un grand garage, un bureau, une chaufferie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose également de trois chambres, le tout sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif, et bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, son gros œuvre est en très bon état. Ce bien est proposé à la vente à 212 000 Euros, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 Euros). DPE réalisé le 02/12/2025 - Classe Énergie G : 371 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 690 et 7 750 Euros. Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil.Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies.En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon/salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverteidéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins.Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Brigitte Gomez vous offre une opportunité d'achat d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg dispose d'un terrain attenant et comprend au premier étage un séjour, un salon, une cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. La propriété est également équipée d'un garage et de deux caves. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Gomez, Entrepreneur Individuel et agent commercial d'OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 98 99 74 51 (réf. 591240).

7 personnes déjà intéressées

104 500 €

1 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-Lembron (63)

Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix. La maison ayant conservé des éléments authentiques, s'organise autour d'un salon, une salle d'eau, WC et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Son terrain agréablement arboré et clos de 669 m² nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120976). Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 101 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda, située côté jardin, permet un accès direct à l'extérieur.Atout rare : le rez-de-chaussée dispose de deux garages ainsi que d'un espace atelier et stockage, parfait pour stationner, bricoler ou développer une activité.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec puits, un espace intime et agréable.Maison éligible à la rénovation globale avec les aides de l'État : une réelle opportunité pour améliorer la performance énergétique tout en bénéficiant d'accompagnements financiers.Un bien idéalement situé, avec du potentiel et de vrais atouts, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747