Achat Maison avec sous-sol à Saint-Gilles-du-Mené (22330) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

249 500 €

1 865 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 133,75 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Gilles-du-Mené (22)

Charmante maison de caractère très lumineuse dans un environnement calme et verdoyant, datant de 1952, rénovée en 2015, offrant environ 134 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménagé au dernier étage. Elle se compose de : 5 chambres dont une proche de la cuisine actuellement utilisée comme bureau, quatre à l étage dont une servant de dressing Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bain Une salle d’eau 3 toilettes grenier aménagé d environ 63 m2 sous rampant Un sous-sol d environ 75m2 chauffage pompe à chaleur insert bois dans la cuisine huisseries double vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré d environ 8 500 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que : Un grand hangar d environ 76 m2 Un espace parking Maison parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou rural. À découvrir sans tarder ! Pour cela n hésitez plus appeler le 06 33 76 21 04, je vous donnerai les précisions souhaitées et nous programmerons une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996 auprès de : DR House-Immo SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Michèle Gerondeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison à Plessala (22330), Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison représente un excellent choix pour un achat maison Plessala, offrant un cadre de vie tranquille dans une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles et espaces verts. Située dans un quartier résidentiel, elle est parfaite pour les familles recherchant confort et praticité. Construite en 1983, cette maison en parpaings sous ardoises s'étend sur un terrain de 731 m² et propose 83 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle de douche et un bureau avec un escalier escamotable menant à un grenier aménageable. Le sous-sol complet inclut un garage, une cave et un débarras, offrant des possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de chauffage électrique et dispose de fenêtres double vitrage en façade. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 136 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente une maison située dans la campagne de Saint-Vran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison d’habitation sur sous-sol, d’une superficie de 183 m2, comprend 5 chambres ainsi qu’une pièce indépendante qui peut être utilisée pour une activité libérale, le tout sur un terrain de 3 961 m2. Une possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire est également offerte. Rare sur le marché, cette construction datant de 1980 a bénéficié de récentes améliorations apportées avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m2, une cuisine équipée orientée plein sud de 24 m2, un salon-séjour spacieux de 52 m2 avec de grandes baies lumineuses et un poêle à bois central pour profiter de la chaleur en hiver. La suite parentale de 17 m2, ainsi qu'un WC et de grands placards de rangement dans le couloir, complètent cet étage.À l’étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 13 m2, une bibliothèque de 10 m2, deux salles d’eau de 6 et 8 m2, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie de 13 m2 avec un WC, pouvant accueillir une activité indépendante, un garage de 61 m2 avec un portail électrique pour jusqu’à trois véhicules, un atelier de 18 m2, un local technique de 19 m2 et des caves à vin de 27 m2. La circulation au rez-de-chaussée est conforme aux normes handicapées. Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol (pratiquement partout) alimenté par une chaudière à gaz à condensation. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques ; un assainissement individuel est à prévoir (devis disponible sur demande). Le terrain de 3 961 m2 est partiellement clos, idéal pour les enfants, avec une grande terrasse et une cour pavée. Cette maison est parfaite pour une grande famille. De plus, une option d’acquisition d’un terrain supplémentaire de 7 123 m2 est envisageable, comprenant un ancien hangar de 188 m2 avec deux dépendances, ainsi que cinq box à chevaux déjà en place. L’accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes, est rapide. La localisation est stratégique : à 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes et 80 km de Saint Malo. Vous serez également proche du littoral des Côtes d’Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et ses plages magnifiques. Pour un achat maison Saint-Vran, n’attendez plus ! Contactez-moi rapidement.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

944 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Gilles-du-Mené (22)

Située à Méneac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette ancienne propriété, ancien bar de village, est un bien plein de caractère aux multiples possibilités. Que vous soyez à la recherche d'une chaleureuse maison familiale ou d'un projet de transformation en appartements, cette maison à vendre à Méneac saura répondre à vos attentes. Le village convivial de Méneac, avec ses commerces et services à proximité, se trouve également à seulement 10 minutes de Merdrignac, alliant ainsi le charme de la vie dans un village à un accès facile aux commodités. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent, avec un coin bureau ou salon cosy, ainsi qu'une buanderie et un WC. Premier étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un second salon avec un poêle à granulés neuf. Deuxième étage : Une grande chambre sous combles, idéale pour devenir une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou pour créer deux chambres supplémentaires selon vos envies. AUTRES INFORMATIONS : - Raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes - Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage - Dépendance de rangement très pratique attenante - Sous-sol offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'atelier - Raccordée à la fibre optique Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel et représente une belle opportunité d'achat de maison à Méneac, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement en Bretagne. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

À vendre : Maison de maître au style londonien - Loudéac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Adresse : 26 rue de Cadélac, Loudéac. Surface habitable : 288 m². Terrain : 735 m² clos et arboré. Découvrez cette maison à acheter à Loudéac, un bien rare qui allie le cachet ancien et le confort moderne, idéalement située en plein centre-ville. Les atouts de cette vente maison Loudéac : Volumes et luminosité : Une belle entrée donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et pleine de caractère. Un vaste salon-séjour avec une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, ouvert sur le jardin, complète cet espace. Fonctionnalité : Une grande buanderie dessert un sous-sol complet en excellent état, idéal pour le rangement. Espace nuit : Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de jeu ou une chambre supplémentaire, accompagnés d'une salle de bain. Au 2e étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace détente déjà aménagé en salle de cinéma ou de musique, pouvant être transformé en une grande chambre. Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée en milieu de journée, d'un jardin clos et arboré, garantissant calme et intimité. Il est possible de stationner 2 véhicules dans la cour de la propriété. Prestations : - Chauffage au gaz de ville récent - Menuiseries PVC, double vitrage - Bonne isolation générale Cette maison de maître élégante, spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné au coeur de Loudéac. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Yann Leclerc (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Découvrez cette maison à vendre à Plumieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité des commerces et de l'école (boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurant, coiffeur, école élémentaire privée, centre de loisirs, dentiste, ostéopathe...). Construite en 1996, cette maison d'environ 118 m2 habitables sur sous-sol se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un spacieux salon/salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie et une cave. Le terrain spacieux et clôturé est entretenu, avec un abri de jardin, un portail motorisé coulissant et une cour goudronnée. Le système de chauffage est au fioul avec un poêle à bois et le tout-à-l'égout est conforme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Plumieux, le prix de vente est de 191 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, par téléphone au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

iad France - Kieran Andre vous propose: Magnifique Maison de 115m² entièrement rénovée à La Motte - 3 Chambres - Garage - Terrain de 580m² En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. A l'étage nous retrouvons une salle de bain moderne avec WC ainsi que deux grandes chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un grand sous-sol avec garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à La Motte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à Plémet dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Profitez d'un achat maison PLEMET à un prix attractif de 186 550 €, honoraires de 2,5 % TTC inclus, ce qui équivaut à 182 000 € hors honoraires. Ce bien, d'une surface habitable de 118 m², se compose d'un hall, d'un WC, d'un salon-séjour de 28,50 m², d'une cuisine de 8,50 m², d'une véranda de 6 m² et d'un bureau de 6,50 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 12 m², 10 m²), une salle de bains avec WC de 8 m², ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie avec puits (18 m²) et trois autres pièces (13,50 m², 11,50 m², 11,50 m²). Ce bien vous offre également des panneaux solaires pour l'eau chaude, un chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois, une terrasse, un garage avec porte électrique de 21,50 m², un abri de jardin et un terrain de 652 m² avec parking. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison PLEMET.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 500 €

1 359 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Gilles-du-Mené (22)

iad France - Guillaume Morgand vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 138 m², idéalement située au cœur de Plouguenast, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. L'entrée de la maison donne sur un salon-séjour lumineux, connecté à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une salle d'eau, un dégagement avec double WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grenier accessible au niveau supérieur offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement. La maison bénéficie aussi d’un sous-sol complet, utilisé comme garage et débarras, et est édifiée sur un terrain de 472 m². Construite en 1960, elle a été améliorée avec des travaux d’isolation, un ballon d'eau chaude neuf et une pompe à chaleur, et est raccordée à l'assainissement collectif, affichant une classe énergétique B. La commune de Plouguenast propose de nombreux services et commodités, avec des écoles, un collège, des commerces, des services de santé, un cinéma et un hypermarché à proximité. Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 500 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros, soit des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,17% du prix du bien hors honoraires, s'élevant à 7 500 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc.

iad France - Maia Malpas vous propose à la vente cette maison néo-bretonne de caractère avec jardin clôturé, située dans le charmant village d’Éréac, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Éréac grâce à son cachet, ses volumes généreux et son cadre calme. Implantée sur son propre jardin, elle possède un magnifique escalier central qui apporte élégance et caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également un sous-sol complet avec garage, parfait pour le stockage ou un espace atelier. Le chauffage central au fioul et le tout-à-l'égout sont d'autres atouts. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette maison Éréac à vendre bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter!

Située à Saint-Gouéno (22330), cette charmante maison offre un cadre paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques kilomètres, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour toute la famille.Cette maison en parpaings sous ardoises, construite en 1974 sur un terrain de 1422 m², s'étend sur 3 niveaux. Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie au fioul avec cheminée et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres, un WC et une salle de bain. À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier isolé et aménageable. Avec une surface habitable de 124 m² répartie en 6 pièces, cette maison offre un agencement confortable avec ses 4 chambres, parfait pour une vie de famille harmonieuse.Les menuiseries du RDC sont en double vitrage récents, les murs et la toiture ont été réisolés par l'intérieur. La chaudière à condensation fioul est de 2020, le tableau électrique a été refait.L'assainissement individuel est à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

iad France - Stéphane Rouille vous présente cette maison à acheter à Saint-Vran, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison d'habitation de 112 m² offre 3 chambres et est située sur un terrain soigneusement entretenu de plus de 2 022 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses dépendances. Ce bien rare sur le marché comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de 11 m² et une buanderie. L'étage comprend un couloir menant à deux chambres de 9 m², un WC, et une salle d'eau. Un grenier attenant permet également d'envisager un aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 49 m² et les dépendances, incluant un chalet de jardin de 18 m², deux bûchers, une serre de jardin et un poulailler, ajoutent à l'attrait de cette maison. Le terrain est arboré, notamment avec des pêchers, pruniers, pommiers et figuiers. Cet habitat dispose d'huisseries en double vitrage avec volets manuels, d'un chauffage au bois et d'une chaudière au gaz. Notez qu'un assainissement individuel doit être mis aux normes, un devis peut être fourni. L'accès rapide à la RN 164, reliant Loudéac à Rennes, facilite les déplacements. Située à proximité de Merdrignac, Collinée, et à quelques kilomètres du littoral sauvage des Côtes d'Armor, cette maison Saint-Vran à vendre promet un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour faire un achat maison Saint-Vran, contactez-moi rapidement.

iad France - Guillaume Morgand vous invite à découvrir cette belle maison néo-bretonne de 101 m², à La Chèze, Côtes-d'Armor, Bretagne. Située sur un terrain de plus de 650 m², cette maison à vendre a bénéficié de travaux récents, incluant une pompe à chaleur, une isolation thermique extérieure, une nouvelle porte de garage et une porte d’entrée modernisée.Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et deux chambres.À l’étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres supplémentaires, un espace avec lavabo et WC, ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Le sous-sol, complet et compartimenté, propose un espace de stationnement, une buanderie/chaufferie, et une cave. De plus, la maison est équipée d’une porte de garage électrique.La commune de La Chèze propose des commerces de proximité, des écoles, une pharmacie, une maison médicale et des services pour la petite enfance. Elle se trouve à environ 10 minutes de Loudéac et 10 minutes de Plémet, dans un cadre de vie agréable au cœur de la Bretagne Centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Morgand vous propose une maison à vendre à Merdrignac, située au cœur de cette charmante commune des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette habitation chaleureuse offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger, complété par un insert pour une atmosphère conviviale. Un second insert se trouve dans un dégagement adjacent, ajoutant confort et chaleur. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une arrière-cuisine/buanderie et à un petit patio, parfait pour se détendre. Un WC est également présent à ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un palier, trois chambres spacieuses (19m², 11m², 14,80m²) ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (environ 44m²). Vous disposerez également d'un garage et d'un sous-sol, ajoutant encore plus d'espace de rangement. Le terrain spacieux de cette maison est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace dans un environnement paisible. Merdrignac propose de nombreuses commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives, etc.) et se trouve à proximité de Loudéac, Collinée et Saint-Méen-le-Grand, avec un accès facile à la N164. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE C avec un indice de 176 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alexandra Rouget vous propose: Maison familiale à Moncontour avec terrain, garage et balcon. Venez découvrir cette maison familiale de 118m² située à Moncontour, offrant un très beau potentiel. Cette demeure construite dans les années 1970, bien entretenue et en bon état général, est prête à vous accueillir. Bâtie sur un terrain de 2585m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. De plus, un balcon avec accès direct de la pièce de vie vous offre une vue agréable sur la vallée de Moncontour. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, 2 greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un second wc. De nombreux atouts viennent enrichir ce bien, notamment un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un parking extérieur, et un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Située dans une impasse et à proximité des commerces et établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Les équipements de chauffage vous permettent de profiter de températures agréables toute l'année, avec un poêle à bois et en complément un système de chauffage électrique. Cette propriété représente une opportunité rare à Moncontour, offrant un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison à vendre idéalement située à seulement 500m de tous les services : écoles, collège, médecins, commerces, etc. Proche de Loudéac et de la RN 164, elle est à 25 minutes de Lamballe et de Pontivy. Cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 45m², équipé d'un poêle qui réchauffe une grande partie de l'habitation. Vous trouverez également une chambre avec placard, des toilettes et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite un garage avec portail électrique, une buanderie, une cave et un atelier. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Le tout est édifié sur un terrain de 750m², et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE B, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 et 1020 euros, en fonction des années. Pour visiter cette maison et vous aider dans votre projet d'achat maison Plouguenast-Langast, contactez Daniel DEMOY au 0640893683 ou par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 421365. Prix de vente : 199680 euros, incluant les honoraires de 7680 euros à la charge de l'acquéreur, soit 192 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires TTC).

iad France - Carole Poirier vous propose: Au coeur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, collèges, pôle médical...) cette maison de 150 m² peut vous accueillir avec votre famille car elle bénéficie de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie constituée de la cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour avec un poêle à granules. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une cour où l'on peut installer un coin repas pour les beaux jours. Un vestibule donne accès au très bel escalier en bois. Au 1er étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative. Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur soit par une trappe au rez de chaussée. Celui-ci est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce. Les atouts de la maison: Maison sans travaux Poêle et chaudière à granules récents Ballon thermodynamique 3 salles d'eau Située dans le bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

1 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 64 m²
• Terrain 3300 m²
• 

À 11km de Saint-Gilles-du-Mené (22)

À vendre à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne : maison de 2 à 3 chambres sur 64 m² avec extension. Cette maison, mitoyenne, comprend un garage, une cave et un puits, le tout situé sur un terrain clôturé et sécurisé. Une visite virtuelle est bientôt disponible pour découvrir cette propriété. Idéale pour les adeptes d'autosuffisance et de jardinage, elle se trouve à seulement 5 minutes de Merdrignac, proche des écoles, des loisirs, et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un espace de vie supplémentaire et un garage-atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires. La maison a récemment bénéficié d'une remise à neuf des installations électriques et nécessite des travaux d'isolation et de modernisation, bien qu'elle soit habitable. Le chauffage est assuré uniquement par le poêle à bois. Les diagnostics sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Merdrignac.

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22600 LOUDEAC SOUS OFFRE Superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m2 avec 4 chambres et un jardin Elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de Loudéac Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité Profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de Bretagne , piscine, Palais des sports, Parc Aquarev ... pour un quotidien pratique et dynamique Le jardin de 645 m2 a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre Au rez-de-chaussée : Salon/ Salle à manger (45 m2) avec insert à bois Grande cuisine équipée Une chambre Au 1er étage : 2 chambres Une petite chambre ou bureau Salle de Bains Le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état Fenêtres PVC double vitrage La maison peut être vendue vide ou meublée Chaudière Bosch fioul compatible Gaz de ville Tout à l'égout Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) Exposition Sud Année de construction : 1978 Murs banchés (grande solidité) Cabanon de 19m2 dans le jardin DPE : D - 203 kWh/m2/an GES : D - 45 kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne Plages à 35 minutes Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix : 185.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Exclusif. : 423383 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406. Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONCONTOUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans une impasse, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur Moncontour, tout en étant à proximité d'un passage piétonnier facilitant vos courses dans le village. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle de bain, des WC et un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un très grand sous-sol avec une belle hauteur, offrant un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Saisissez l'opportunité d'un achat maison MONCONTOUR ! Votre contact : Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Manon LE DREFF vous propose à la vente cette maison à Loudéac, située à proximité du centre. Cette charmante propriété présente de beaux volumes et un potentiel locatif attrayant grâce à ses deux studios indépendants. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec accès au balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendants. Le sous-sol total abrite deux studios de 21 m² et 24 m², idéaux pour la location saisonnière ou annuelle, ainsi qu'un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio. Implantée sur un terrain de 840 m², cette maison offre un agréable espace extérieur. Les atouts supplémentaires incluent des revenus complémentaires grâce à des panneaux photovoltaïques, tout à l'égout et un ballon thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC.

iad France - Dorothée Vincent vous présente une maison à vendre à Merdrignac, située au cœur de la commune et proche de toutes commodités telles que commerces, collèges et médecins. Cette maison de 102 m² offre un potentiel d'agrandissement de la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux pièces à usage de buanderie et cellier, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, un palier dessert un grand séjour, deux grandes chambres avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol comprend deux caves. Le jardin comporte un abri et des arbres fruitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien bénéficie d'une performance énergétique de classe C (indice 156) et d'une classe climat B (indice 6). Des informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au sein de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 607 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Gilles-du-Mené (22)

CÔTES D'ARMOR, Plouguenast LANGAST. Maison familiale de 3 chambres en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison à vendre à Plouguenast LANGAST se situe à quelques minutes d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bar, ainsi que d'une école et des événements locaux, tout en étant à seulement 30 minutes de la côte. Les propriétaires ont réalisé des finitions de haute qualité, rendant cette maison très confortable et accueillante. La véranda offre un espace de détente idéal, et le jardin est à la fois beau et facile d'entretien. En entrant dans la maison, vous découvrez un couloir menant à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout en très bon état et moderne. Le grand sous-sol permet de garer une voiture, comprend des toilettes et une troisième chambre avec chauffage, parfaitement adaptée pour une vie multigénérationnelle ou pour les enfants d'âge plus avancé. Un escalier permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m² supplémentaires si besoin. Le jardin entoure la maison et est accessible par des portails en fer à l'avant et à l'arrière de la cuisine, ainsi que par la véranda. Loudeac est à 15 minutes, Lamballe à 24 minutes et Saint-Brieuc à 35 minutes. Cette magnifique maison, facile d'entretien, représente une opportunité idéale pour un achat maison Plouguenast LANGAST, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une visite est vivement recommandée pour apprécier l'atmosphère de ce bien. Possibilité d'acheter des meubles séparément. Le chauffage est par système au fioul bien entretenu. Diagnostic disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose cette maison Merdrignac à vendre au fort potentiel, située au cœur de la commune dynamique de Merdrignac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, conjuguant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Merdrignac, véritable 'Village Étape' sur l'axe Rennes-Brest, dispose d'infrastructures nécessaires au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces variés, supermarchés, pôle médical et équipements sportifs, dont un complexe aquatique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Hardouinais et des sentiers de randonnée. L'habitation s'organise autour d'une entrée fonctionnelle, menant à une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et un espace nuit avec deux chambres, l'une disposant d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin, vaste et polyvalent, comporte un sous-sol total avec une arrière-cuisine/chaufferie, une buanderie avec salle d'eau à rénover, un cellier et un garage spacieux. Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou des activités de jardinage. Techniquement, la maison repose sur une structure saine avec une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage. Bien que les combles soient déjà isolés, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour l'isolation des murs et des planchers, ainsi que pour la mise aux normes de l'électricité et du système de chauffage au fuel. Un devis pour améliorer le raccordement au tout-à-l'égout a également été réalisé, facilitant vos démarches futures. Ce bien représente une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Merdrignac ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillère est disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 110000 euros (dont 6000 euros d'honoraires TTC). Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 160. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092.

Erwan Guégan de MegAgence vous invite à découvrir cette maison à vendre à LOUDEAC, située au cœur de la ville dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une surface totale de 150 m², dont 70 m² habitables, cette propriété se trouve sur un terrain de 400 m² et est édifiée sur sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, et un salon/salle à manger de 27 m² s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Le couloir mène à deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec placard, ainsi qu'à une salle d'eau dotée d'une douche italienne récente et un wc séparé. Les combles, d'une superficie de 70 m², sont aménageables et le sous-sol de 70 m² offre la possibilité d'être transformé en appartement. Un garage indépendant de 16 m² et un terrain clos avec un portail extérieur récent complètent cet ensemble. La maison possède tout à l'égout et fonctionne au chauffage au gaz de ville, garantissant une bonne santé du bâtiment. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 158 000 €, ce qui représente des honoraires à la charge de l'acheteur de 8 000 €, soit 5,33 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison LOUDEAC, contactez votre consultant MegAgence : Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agissant en tant qu'agent commercial, il est immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

À Gomené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison à vendre, située en sortie de bourg, au calme et à seulement 7 minutes de Merdrignac, 27 minutes de Saint-Meen-Le-Grand, 50 minutes de Rennes et 20 minutes de Loudéac. Cette maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée. Un couloir vous conduit à une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Un sous-sol d'environ 55 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 1800 m², d'une belle terrasse et d'un hangar, le tout à l'abri des regards. Sur le plan technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plâtrières, des ardoises d'Angers, des combles isolés, un chauffage au fioul datant de 2002, une fosse aux normes et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Cette maison à acheter à Gomené ne restera pas longtemps sur le marché. Vous rêvez d'une vie tranquille à la campagne tout en étant proche des commodités pour profiter de moments de convivialité en famille ? N'attendez plus pour visiter cette belle propriété. Le DPE est classé D avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2020 et 2734 euros. Le prix de vente est fixé à 153 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5900 euros, soit un prix net vendeur de 148 000 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Mandat référence : 410 221. Les honoraires sont de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Laure MEYNARD (EI), agent commercial, est immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 884 771 841.