Achat Maison à Saint-Hilaire-des-Loges (85) avec jardin : 164 annonces

À Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau paisible de la Vendée, venez explorer cette maison en pierre à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² sur deux niveaux, augmentable jusqu'à 140 m² environ. Le terrain de 2090 m² comprend des dépendances, dont 1000 m² pourraient être cédés comme terrain à bâtir, avec un accès déjà existant. Une étude de réhabilitation pour l'installation d'une fosse septique a été réalisée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Hilaire-des-Loges, sachez que toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Adrien Fleuriau, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 911 797 629.

Coup de cœur du secteur

199 990 €

755 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 265 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Hilaire-des-Loges (85)

iad France - Damien Sabouraud vous propose : une maison insoupçonnée à Saint-Hilaire-des-Loges, en Vendée, Pays de la Loire. Avec ses 265 m² habitables sur une parcelle d’environ 1300 m², cette bâtisse unique, alliant bois et pierres, vous plonge dans une ambiance singulière. Elle est immédiatement habitable, bien qu'il puisse être nécessaire d'effectuer quelques finitions et d'éventuelles améliorations énergétiques. Actuellement divisée en deux logements, chacun d'eux offre un spacieux salon d’environ 50 m² avec cheminée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et WC, ainsi qu’un garage immense de 70 m². La possibilité de réunir ces deux habitations en un seul grand espace familial est à envisager. À l'extérieur, un joli jardin de 800 m² complète l'ensemble, idéal pour les familles recherchant de l'espace. Située à seulement 5 minutes des commerces et établissements scolaires, ainsi qu'à proximité d'une base nautique, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-des-Loges représente une opportunité à ne pas manquer. Elle peut également convenir à des professionnels pour une activité artisanale ou libérale, grâce à ses accès indépendants et sa bonne visibilité, ou encore pour un projet locatif saisonnier type chambres d'hôtes ou gîtes. Avec deux compteurs électriques, un raccordement à l’eau et un assainissement aux normes, ce bien est prêt à accueillir tous vos projets au sud de la Vendée. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Hilaire-des-Loges à vendre ; elle pourrait devenir votre coup de cœur.

À vendre, propriété à Saint-Hilaire-des-Loges dans le département de la Vendée (85370), région Pays de la Loire. Cette propriété Saint-Hilaire-des-Loges à vendre s'étend sur environ 4,26 hectares et comprend 15 pièces habitables. Le prix de vente est fixé à 691 533 euros, incluant des frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 665 000 euros net vendeur (26 533 euros d'honoraires). Ce petit château datant du XIe siècle, riche d'une histoire de plus de mille ans, se présente comme une maison familiale impeccable, offrant 5 pièces principales et 5 chambres. Les espaces de vie sont dotés du chauffage au sol, ainsi que de poêles à bois traditionnels et de poêles à granulés, complétant le chauffage central au fioul. Un gîte attenant comprend 2 pièces principales et 3 chambres avec salles de bains privatives. Des rénovations significatives ont été réalisées pour aménager un grand atelier/garage et un espace de rangement extérieur sécurisé. De plus, divers bâtiments extérieurs s'ajoutent aux excellentes installations équestres, comprenant 7 écuries, dont une intérieure, une sellerie et une salle de lavage. Un manège équestre de 60 x 20 mètres en sable et fibre, ainsi que des installations d'entraînement de cross-country se trouvent sur le terrain. La propriété est classée énergie E (237) et E (52), avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 5 830 euros et 7 950 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette propriété et concrétiser votre projet d'achat à Saint-Hilaire-des-Loges, contactez Romain TIRBOIS au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain TIRBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une longère à rafraîchir située à Benet, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison Benet à vendre comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un grenier de 84 m2 ainsi qu'une chambre de 20 m2. La propriété dispose également d'un cellier et d'un hangar attenants, le tout sur un terrain de 3 129 m2. Idéalement située au cœur du Marais Poitevin, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Benet. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 178 500 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR et des honoraires de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostique de performance énergétique indique une consommation énergétique classée E (310 kWh ep/m2.an) et un gaz à effet de serre classé B (10 kg eqCO2/m2.an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73, votre conseillère du secteur.

À Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de trois habitations situé sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Niort. Cette propriété se compose de : 1) Une maison de plain-pied de 164 m² avec entrée avec placards, grand cellier, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une terrasse attenante donne sur une piscine chauffée de 10x5 m, équipée d'une fermeture à persienne solaire. 2) Une habitation de 66 m² avec espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc et une grande chambre, ainsi qu'un espace chaufferie et une cave. 3) Une maison à rénover d'environ 52 m² avec douche, wc, espace lingerie et cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres sont à disposition. Ce bien comprend également un atelier ouvert et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : surfaces généreuses, pompe à chaleur avec chauffage au sol et un terrain avec de nombreuses dépendances et un préau. Une occasion rare qui combine espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce à ses dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce est référencée sous le numéro 961 et présentée par Jérôme PHILAMENT, votre conseiller en immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 447 200,00 EUR, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 200 EUR TTC. Prix hors honoraires : 430 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 EUR et 1 840,00 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Dubé vous propose : Maison de Bourg de 78 m² - Proche Forêt de MerventSituée à Saint-Hilaire-de-Voust (85), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée au cœur du bourg, elle permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé :- Pièce de Vie : Un beau séjour sur parquet authentique, bénéficiant d'ouvertures traversantes qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.- Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant.Le palier dessert un espace nuit confortable :- Deux grandes chambres spacieuses.- Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant.- Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées.Terrain : La maison dispose d'un espace extérieur sur le côté et à l'arrière, parfait pour créer un coin terrasse ou potager.Sous-sol : Une cave saine abritant le chauffe-eau et offrant un bel espace de stockage.Prestations Techniques & Rentabilité :- Énergie : Très bon classement énergétique (DPE performant D).- Confort : Double vitrage partout, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout.- Investissement : Précédemment louée 570 €/mois, cette maison offre une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet locatif.Idéal pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Voust, que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sain et rentable ou pour un premier achat, cette maison répondra à toutes vos attentes dans une commune dynamique et proche de la nature.Ne tardez pas à organiser une visite et découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

Découvrez cette maison à vendre à Magné, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied de 103 m² à rénover comprend une entrée spacieuse, un salon séjour avec cheminée (non opérationnelle), une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une véranda sous préau menant à un garage de 20 m² avec ouvrant automatisé, ainsi qu'un cellier buanderie et un dégagement chaufferie avec cave en dessous. Ce bien se distingue par sa grande dépendance comprenant un garage atelier avec fosse, un préau, un poulailler et un puits, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m², au calme. Idéal pour une famille, il se situe à proximité des écoles et des commerces. DPE : Consommation énergétique E 268 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2080 et 2870 euros/an. Un audit énergétique sera effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires inclus) / 210 000 EUR hors honoraires (honoraires de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

OFFRE ACCEPTEE à Fontenay le Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville, découvrez cette jolie maison en pierre de 125m², avec une agréable terrasse et un jardin+potager d'environ 100m². Elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée avec un WC et un espace dressing. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette longère spacieuse de plus de 200 m², idéale pour une grande famille, située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre comprend 3 pièces de vie chaleureuses, 4 chambres avec cabinet de toilette, ainsi que 2 chambres équipées de salles de bains et salles d'eau privatives. Profitez également d'un bureau, de dépendances et d'un jardin paysagé. DPE : D - REF : 4626. Une visite virtuelle est disponible. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

75 000 €

484 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Hilaire-des-Loges (85)

Découvrez cette maison à vendre à Bourneau, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 155m², cette propriété nécessitant des rénovations se compose de huit pièces, dont un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire. Elle est accompagnée d'un terrain non attenant d'environ 610m², idéal pour une grande famille ou pour un premier achat. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison Bourneau à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations, contactez Romain Tirbois au 06 87 25 69 96 ou par mail à r.tirbois@proprietes-privees.com. Classe énergétique : F (387), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 510 euros et 6 140 euros.

iad France - Céline Dubé vous propose : Cette maison à vendre à Marsais-Sainte-Radégonde, située à 5 minutes de L’Hermenault, 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à une heure des plages de la Vendée et de La Rochelle. Cette maison de village en pierres, mitoyenne, offre 145 m² habitables sur un terrain de 900 m², avec garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 30 m² avec cheminée, une chambre de plain-pied avec cheminée, une salle d’eau avec WC, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. À l’étage, deux chambres, un pallier servant d’espace jeux ou bureau (16 m²), une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une annexe pour le stockage, d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un poulailler. Performances énergétiques : Classe C, assainissement conforme, ouvertures en double vitrage bois, pompe à chaleur (électrique et fioul). Si vous aimez l'authenticité et le charme, cette maison à acheter à Marsais-Sainte-Radégonde est faite pour vous. Contactez Céline pour organiser une visite.

iad France - Céline Dubé vous propose : Grande Maison Familiale à L'Hermenault, Vendée (85), Pays de la Loire. Localisation : Saint-Valérien, à seulement 3 km de L'Hermenault et à 12 minutes de Fontenay-le-Comte. Cette maison en pierre de 222 m², située au cœur du bourg, est idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant un espace important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 36 m², un salon/salle à manger de 42 m² avec poêle à bois, une grande chambre de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et double vasque. À l'étage, 4 belles chambres, un dressing et une grande salle d'eau de près de 15 m² avec WC suspendu et vasque sont à disposition. Le terrain de 2176 m² représente un atout majeur avec de nombreuses possibilités : une dépendance 'Réception' de 50 m² avec un four à pain traditionnel, des annexes de 25 m², une dépendance sur rue de 31 m² idéale pour un espace professionnel et un garage isolé de 51 m² avec un étage de 57 m² pour du stockage ou un aménagement futur. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Parmi les points forts techniques, la toiture est neuve (2024), les ouvertures sont en double vitrage PVC (2015) avec volets roulants électriques, l'isolation est performante, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et du chauffage électrique. Ce bien rare allie rénovation, grands volumes et un potentiel immobilier/professionnel unique, en plein cœur de bourg. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à L'Hermenault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Céline Dubé vous propose cette maison à acheter à SAINT CYR DES GATS, située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 45 minutes de La Roche-sur-Yon et de La Rochelle, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette commune dispose d'une école privée, d'un service périscolaire, d'un restaurant ouvrier, d'un bar-tabac et d'un mécanicien automobile.La maison mitoyenne en pierres de 76 m², entièrement meublée, comprend une pièce de vie avec salon et poêle à bois, un coin cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une annexe avec ballon d’eau chaude et compteur électrique. Le terrain de 699 m², sans vis-à-vis, offre également une terrasse couverte.Notez que cette maison n’est pas raccordée au réseau d’assainissement (travaux à prévoir). Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et le chauffage est assuré par électricité et bois. La toiture a été refaite en 2000.Cette maison en vente à SAINT CYR DES GATS est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.

Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit par une belle entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau ou chambre à côté d'une salle d'eau et un WC , un salon, ainsi qu'une arrière-cuisine. . Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, une salle de bain avec WC , une grande buanderie, un accès direct au jardin et deux garages. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. A visiter sans tarder ! DPE: B Réf: 9916 Visite Virtuelle disponible (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de caractère située à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec ses 292 m², cette demeure offre charme et nombreuses possibilités. Idéalement positionnée au cœur d'un village dynamique, cette maison L'Hermenault à vendre vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et services de santé accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée ancienne, qui devient le véritable centre de la maison. Une grande pièce de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau ou espace professionnel indépendant.À l'étage, vous trouverez un espace nuit lumineux comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre au parquet ancien. Un second palier dessert une troisième chambre et un dressing. Le dernier niveau dispose d'un grenier spacieux et chauffé, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.À l'extérieur, le jardin arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. La terrasse, le puits, la grange et les dépendances ajoutent un potentiel d'aménagement considérable à cette property. Située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de Niort et une heure des plages vendéennes, cette maison à acheter L'Hermenault s'adapte parfaitement à un projet familial, de gîtes, ou d'activité professionnelle.Un bien rare où le charme de l'ancien s'allie à un potentiel exceptionnel. Une visite vous convaincra de son authenticité.

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une véritable **OPPORTUNITÉ** de **maison à acheter à Maillé** (85), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 285 m² nécessitant des travaux de rénovation est implantée sur un terrain de 1325 m² avec un accès privatif à la Sèvre Niortaise, offrant ainsi un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Découvrez une maison principale de plus de 135 m² à aménager, où de beaux espaces vous attendent, avec une véranda lumineuse, des murs en pierre, des poutres apparentes et une cheminée ancienne. En outre, une seconde bâtisse d'environ 100 m², avec un étage, peut être aménagée en habitation indépendante. Un vaste atelier de plus de 50 m² est aussi inclus, parfait pour un artisan ou pour créer des pièces supplémentaires. Le terrain généreux contient également deux dépendances et un préau, tous à réinventer selon vos désirs. Bien qu'il faille entreprendre des travaux considérables, l'environnement exceptionnel de Maillé, à proximité des canaux du Marais et à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, constitue un atout indéniable. Que vous souhaitiez réaliser un projet familial, créer deux logements distincts ou envisager un projet touristique, cette maison à vendre à Maillé offre un potentiel immense pour transformer cet espace à votre image. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi rapidement. Au plaisir de vous accompagner dans ce projet.

iad France - Julien Bourasseau (07 83 53 14 64) vous propose : cette maison LONGÈVES à vendre, située à LONGÈVES, à moins de 5 minutes des commerces de Fontenay-le-Comte, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à 45 minutes du Puy du Fou. Venez découvrir le charme de cette maison en pierre, alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec insert. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et donne accès à la terrasse, ainsi qu'à une buanderie située dans la cour. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin est clos et arboré, offrant un accès à une serre et à une dépendance. Les atouts : panneaux solaires, double vitrage et accès rapide aux grands axes. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau EI (ID 74898), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, charmant bungalow en bois surélevé de 32 m², situé à Le Mazeau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, un atelier avec terrasse et store banne, ainsi qu'un barbecue. Le jardin, arboré et clos, offre une vue agréable sur la rivière depuis la terrasse. Proche de la Sèvre, cet emplacement est idéal pour les amateurs de pêche et de balades à vélo. Les atouts de cette maison Le Mazeau à vendre incluent un assainissement individuel conforme aux normes et un chalet parfaitement entretenu avec chauffage électrique, le tout sur une surface cadastrale de 384 m². Le MARAIS POITEVIN vous attend pour profiter de ses paysages uniques ! Le prix de vente, tous frais inclus, est de 80 000 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR. Les honoraires s'élèvent à 5 000 EUR, soit 6,67 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À noter que la vente d'un bâtiment de moins de 50 m² ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique. Pour toute information relative à ce bien ou un projet d'achat maison Le Mazeau, contactez Evelyne CHAILLAUD, votre conseillère, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO, votre agence de proximité à MAGNE, est là pour vous accompagner dans vos démarches administratives.

3 personnes déjà intéressées

172 000 €

1 695 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101,5 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Hilaire-des-Loges (85)

À la recherche d'un achat maison FONTENAY LE COMTE ? Découvrez cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre, située dans un quartier calme à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres. Ce bien dispose également d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain clos. DPE : E - Réf : Calme (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison est à acheter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 14km de Saint-Hilaire-des-Loges (85)

À vendre à Sérigné (85200), dans le département de la Vendée, cette maison située en pleine campagne offre un cadre de vie serein, parfait pour les passionnés de nature. Bien qu'éloignée, la commune dispose de commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. La tranquillité de l'environnement saura vous séduire. Extérieurement, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos goûts. La façade en pierre apporte un cachet authentique à cette maison à acheter à Sérigné. Avec sa toiture en tuile mécanique et ses murs en pierre, cette demeure possède un charme traditionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une maison ancienne de 130 m² habitables, nécessitant une rénovation complète. Les quatre pièces, bien que encombrées suite à son usage antérieur, présentent un potentiel intéressant. Aucun système de chauffage n'est installé, et le sol en terre battue accentue l'aspect rustique de cette maison. Un projet de rénovation sera l'occasion de donner une nouvelle vie à ce bien chargé d'histoire, avec un terrain non attenant de 600 m² à votre disposition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat maison Sérigné, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : 0652155596, E-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

iad France - Jean-François Moreau vous propose : Maison à vendre à Pissotte, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette maison de type pavillon de 95 m², érigée sur un terrain de 866 m², se situe à l’entrée de Fontenay-le-Comte et à proximité des charmantes localités de Mervent, La Rochelle et Niort. Construite en 1960, elle a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique significative, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, ainsi que l'isolation des combles et du sous-sol. Les futurs acquéreurs devront prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation des espaces intérieurs. La disposition intérieure se compose d'une véranda servant de hall d'entrée, d'un salon de 15 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 20 m², d'un dégagement menant à trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 85 m² comprend un grand garage, une buanderie, et un espace pouvant être aménagé. Il offre également un potentiel d'extension de la surface habitable selon vos envies et est doté d'un monte-charge électrique. L'assainissement est facilité par un raccordement possible au tout-à-l'égout et la maison est connectée à la fibre optique.À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter de moments en famille et de détente. Le bien est idéalement situé près des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un achat maison à Pissotte, avec une base saine ready pour personnalisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix total de 189000 euros (prix hors honoraires : 180000 euros). Les honoraires TTC pour l’acquéreur s’élèvent à 9000 euros (5,00 % du prix hors honoraires). Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François Moreau, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un quartier paisible de Fontenay le Comte, cette maison à vendre offre une entrée accueillante, un salon/séjour avec parquet, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chaufferie, un garage et une cave. Le terrain clos de 600 m² est arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est une opportunité idéale pour un achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE D. Ref : Epicéa (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

iad France - Pascale Savin vous propose: ——————-VENDUE———————— MAISON PLAIN-PIED 84 m² - 2 CHAMBRES - FENIOUX 79160 Située sur la commune de Fenioux, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une entrée desservant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté de sa cheminée avec insert pour les moments conviviaux, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une véranda spacieuse et lumineuse prolongeant l'espace de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison. Accessible depuis la véranda, un garage de plus de 35m² avec porte motorisée et mezzanine pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain joliment arboré et fleuri de 701m² avec son abri de jardin. Prestations : - Assainissement collectif - Double vitrage avec volets roulants électriques -cheminée avec insert -Radiateurs électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Hilaire-des-Loges (85)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.