Achat Maison à Saint-Hilarion (78) à rénover / avec travaux : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

1 052 000 €

4 109 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Hilarion (78)

Bien d'exception Saint-Hilarion Secteur Rambouillet et Epernon - Yvelines (78) Exclusivité - À l'abri des regards, au coeur d'un parc boisé de plus de 4 hectares avec étang privé, cette élégante demeure de style mansard incarne l'art de vivre à la française. À seulement une heure de Paris, cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel exceptionnel. La demeure offre de très beaux volumes de réception, dont une grande salle de séjour, avec cheminée, ouverte sur le parc, propice aux moments de partage. Réparties sur deux niveaux, ses 12 pièces offrent une distribution harmonieuse avec 6 chambres, une atmosphère chaleureuse et une authentique salle de billard à l'étage, véritable clin d'oeil aux maisons de famille d'antan. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Un sous-sol complet et une dépendance ouvrent les possibles pour vos de multiples projets ou vos loisirs. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : étang naturel, chalet rustique, espaces boisés propices aux promenades privées et piscine hors sol pour les beaux jours. Un cadre rare, intime et inspirant. La propriété offre aujourd'hui une base élégante et authentique qui pourra être sublimée par une modernisation sur-mesure, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'inscrire ce lieu dans une nouvelle histoire, la vôtre. Un domaine d'exception pour amateurs d'espace, de nature et de discrétion, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Rambouillet et Paris. Tout commence par une visite. Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur 36h-immo pour réserver votre créneau de visites ou contactez-moi au 06.13.71.91.13 Visites le 10 Avril 2026 Prix de 1er offre : 1 052 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 011 538,00 euros et 40 462,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison dans le style ancien en face d'une forêt protégée où règne un calme emprunt de sérénité. Gambais Saint-Côme, la maison se trouve sur un très joli terrain arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Elle se compose de : En rez-de-chaussée, d'une entrée véranda chauffée/salle à manger, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une cuisine équipée spacieuse, deux chambres, un bureau, une salle de douche, une buanderie et WC séparés. A l'étage, une pièce palière donnant sur deux pièces de rangement sous combles pouvant être transformées en chambre, une salle de douche avec WC et une grande chambre de 18m². En complément, un garage avec établis, une pièce supplémentaire de rangement accolée à la maison et un cabanon de jardin en bois. Côté production de chauffage, une chaudière à condensation neuve de la marque FRISQUET. Référence agence : 440

MAISON À ACHETER RAMBOUILLET - Située dans un environnement préservé à Rambouillet, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison à vendre est à seulement 5 minutes des commerces et d'une gare. Avec son architecture inspirée de la Bretagne et son jardin composé de nombreux arbres fruitiers, cette propriété familiale d'environ 180 m2 est édifiée sur un terrain de 2828 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 43 m2 avec poêle à bois, une suite parentale avec salle de douche, une chambre/bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda accessible depuis la cuisine et la suite parentale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. Le sous-sol, d'environ 88 m2, est divisé en garage, atelier, cave et espace de stockage. Vous apprécierez également le boulodrome et l'abri de jardin. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec les commerces et la gare, son sous-sol total et l'accès direct à la forêt. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agent commercial immobilier, Monsieur Dimitri GROSSE, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

A 20 minutes du centre de RAMBOUILLET et du centre de CHARTRES, tous commerces sur ABLIS à 5 minutes dans un environnement en impasse préservé et calme, maison ancienne en pierres comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un boudoir, un salon sous charpente avec cheminée. A l'étage : une mezzanine, une vaste chambre avec sa salle de bain et douche. Par escalier extérieur: une chambre avec salle de douche. Petite maison annexe à reprendre comprenant un salon et un espace de couchage à l'étage. Garage 1 voiture avec buanderie. Au dessus une chambre. Le tout sur un terrain d'environ 3 977 m² avec dépendances de rangement et piscine 5 x 12. Beaucoup de charme (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Mareil-Le-Guyon, Yvelines, en Île-de-France. Située à proximité de l'axe N12, cette propriété dispose d'une surface habitable de 65 m², qui peut atteindre 81,01 m² avec une pièce sous comble à aménager. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ce qui en fait un espace idéal pour une famille. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre possède un fort potentiel pour devenir votre cocon. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle et l'École élémentaire, parfaits pour les familles avec enfants. De plus, un jardin et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, des travaux de chaudière, fenêtres et électricité sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA ACCES IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boutigny - Au calme - Corps de ferme avec dépendances édifié sur terrain de 5000 m2 environ comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et escalier hélicoidal, cuisine équipée dinatoire avec cheminée, salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de douche, dressing, salle de douche avec wc. Etage : Pièce palière desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, salle de bains, Dépendances : Attenante à la maison : pièce de 66 m2 avec cheminée, Grenier de 116 m2 à aménager, chaufferie, pièce avec salle de douche, carport de 93 m2, Grange, Grange de 95 m2 avec mezzanine de 48 m2, atelier, pièce, cave voutée Piscine - cadre verdoyant et sans vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison d'exception à Longvilliers, Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété de caractère offre 200 m² habitables, une grange et un terrain spacieux de 3 484 m², le tout situé à seulement 45 minutes de Paris, au cœur de la vallée de Chevreuse. Cette maison spacieuse et modulable permet une vie de plain-pied avec 5 à 6 chambres, dont 2 ou 3 au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Le salon de 50 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, tandis qu'un espace cuisine de 17 m² est prêt à être transformé en une cuisine dînatoire moderne. Parmi les atouts : une grange en pierre, idéale pour un projet d'atelier ou de loft, ainsi qu'un vaste jardin privatif. Opportunité équestre : possibilité de louer 1 hectare de terrain supplémentaire à seulement 150 mètres, parfait pour accueillir des chevaux ou envisager un projet agricole. Ce bien est une toile vierge, nécessitant des travaux de rénovation pour en faire une maison de grand luxe alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Côté transports, l'accès à l'A10 est immédiat et une gare routière à proximité assure des liaisons rapides vers Massy TGV, Orsay et Dourdan. Ce secteur est prisé pour ses centres de polo, ses haras renommés et ses parcours de golf. C'est une opportunité unique d'achat de maison à Longvilliers pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ANCIENNE AVEC GRAND TERRAIN, GARAGE ET ATELIER - 5 MIN D'AUNEAU Comptoir immobilier de France vous propose à la vente cette maison ancienne de 85 m2 habitable et sur un terrain de 1273 m2 vous offrant une belle opportunité d'aménagement. En entrant par une véranda, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée composée d'une cuisine ouverte et d'un coin salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle de bain et un Wc séparé. L'étage, quand à lui, comprend un palier desservant deux chambres, à isoler et à aménager selon vos besoins. Il est également possible d'aménager un espace bureau et un Wc supplémentaire pour optimiser l'espace. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un garage spacieux et d'un attelier attenant, parfait pour un espace de stockage et de briciloage. Le grand terrain de plus de 1200 m2 vous offre diverses possibilités, dont une division parcellaire pour un éventuel projet immobilier. Située à 5 minutes d'Auneau et proches de ses commerces, ecoles et de sa gare (Paris Austerlitz) Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous !!!! Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: 915333751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Kévin Le Govic vous propose: *** EXCEPTIONNEL à JOUY *** Commune très prisée de la Vallée de l'Eure , à 12 kms de Chartres Commerces , para-médicaux , écoles et gare pour Paris-Montparnasse ( 50 mns de trajet ) en quelques mns à pied Maison de construction traditionnelle de PLAIN-PIED entourée de son PARC BOISÉ ! Le portail automatisé vous ouvre les portes de ce paradis : la maison se situe au bout de l'allée au calme , en pleine nature et SANS AUCUN VIS à VIS . De l'entrée vous accédez à une cuisine dinatoire , au séjour double avec ses baies vitrées donnant sur la TERRASSE SUD et sa cheminée pour des soirées au coin du feu. Au même niveau vous trouverez 2 chambres dont une donne accès à une grande véranda-jardin d'hiver-bureau . Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble . L'ensemble est à rafraichir et quelques projections d'aménagement virtuel avec une décoration contemporaine vous aideront à vous projeter . Un garage et un carport vous amènent des espaces de stockage . Vous pourrez vous promener dans votre parc privé à l'ombre des arbres centenaires ou profiter de l'espace gazonné à l'abri des regards et en toute quiétude . Possibilité d'agrandir la maison existante . Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur cette commune ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT LEGER EN YVELINES centre village à pied pour petites écoles et commodités, gare RAMBOUILLET ou MONTFORT L'AMAURY à 10 minutes pour cette maison ancienne restaurée avec extension comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle de douches et accès vers étage dortoir. Le tout sur son jardin d'environ 1 300 m² avec en dépendances : garage et atelier (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique à proximité des commerces, écoles et commodités. La gare de Maintenon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse, se trouve à environ 15 minutes en voiture.Cette maison de plain-pied développe environ 93 m² habitables et est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente.L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un double séjour lumineux d'environ 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une partie du séjour d'environ 11 m² peut facilement être aménagée en 4? chambre ou bureau selon vos besoins. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'un dégagement avec rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin, d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que d'un stationnement extérieur.Maison individuelle non mitoyenne, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique.Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison familiale à votre image.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

iad France - Aurélien Desjours vous propose à la vente cette charmante longère située à Senantes, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 9 minutes d’Épernon, 25 minutes de Rambouillet et 15 minutes de Houdan, cette maison Senantes à vendre offre un cadre de vie paisible avec sa piscine, ses dépendances et son jardin clos de 1 000 m².Nichée au cœur du hameau de Dancourt, cette propriété de caractère datant du début du XXe siècle développe environ 230 m² habitables, organisés en 8 pièces. Constituée d’un jardin clos et intime, elle représente une opportunité idéale pour les familles ou ceux en quête d'une résidence de charme à la campagne.Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes spacieux et son authenticité. Vous y trouverez une grande cuisine à l’ancienne, un séjour-salon de 43 m² avec cheminée, une bibliothèque de 20 m², et un jardin d’hiver avec mezzanine, ouvrant sur la piscine. Ce niveau est complété par une buanderie et une salle d’eau avec WC. Les poutres apparentes, tomettes et matériaux anciens ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.La partie nuit se divise en deux ailes pour garantir confort et intimité. La première aile comprend une suite parentale d’environ 30 m², dotée d’une salle de bains, WC et dressing. La seconde aile, quant à elle, propose un grand palier desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC.À l'extérieur, un espace pour deux véhicules est prévu. Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, inclut également une dépendance de plain-pied de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant avec ses combles aménageables.Le cadre de vie est convivial, avec une communauté active qui organise régulièrement des vestiaires, fêtes de voisins et activités associatives. Les transports scolaires desservent les écoles locales, ainsi que les collèges et lycées proches. Les commerces et services médicaux sont également à proximité.Bien que le DPE soit classé G en raison d'un système de chauffage au fioul, l'installation d'une pompe à chaleur serait bénéfique pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort du bien.Ses principaux atouts comprennent :- Longère de caractère du début du XXe siècle- Matériaux anciens préservés : pierre, briques, poutres, tomettes- Environ 230 m² habitables – 8 pièces- 4 chambres dont une suite parentale- Séjour-salon de 43 m² avec cheminée- Jardin clos d’environ 1 000 m²- Piscine chauffée- Dépendance d’environ 80 m² avec combles aménageables- Vie de hameau chaleureuse- Accès rapide à la N12 et à la gare d’Épernon (train REMI)La gare d’Épernon est à seulement 9 minutes, facilitant l'accès à Paris Montparnasse. L'accès à la N12 en direction de Paris se fait en 15 minutes.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose une Maison à acheter à NOGENT LE ROI, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cette propriété du XIXe siècle, située à une heure de Paris et à 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, est un bien rare sur le marché. Construite en 1864, elle est entourée d'un parc paysager de 4 515 m² en bordure de l’Eure, offrant un cadre exceptionnel. Avec une surface habitable de 546 m², cette demeure présente des volumes spacieux, des plafonds hauts, des moulures, ainsi qu'une belle architecture avec des éléments distinctifs. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception, tandis que l'étage propose plusieurs chambres et un espace à aménager. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires et un garage double. Cette Maison de luxe à vendre à NOGENT LE ROI est idéale pour ceux qui recherchent un bien riche en histoire et en potentiel pour des projets variés.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Boinville-le-Gaillard, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Avec une superficie de 135 m² sur un terrain d'environ 603 m², cette demeure en pierre se compose d'une entrée sous véranda, d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'un toilette et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16, 16 et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et une pièce de 15 m² aménageable. La propriété inclut également une grande grange de 70 m² avec possibilité de créer un étage, une cave, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Boinville-le-Gaillard, une visite s'impose ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 0764426482, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328.

Découvrez cette jolie maison en meulière située à MAREIL LE GUYON, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Pleine de potentiel, elle est idéale pour un projet de rénovation. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un jardin charmant et une cave viennent compléter l'ensemble. Pensez à cet achat maison MAREIL LE GUYON pour réaliser votre projet immobilier. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.84 %. Prix hors honoraires : 215500 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires sur notre site. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé G.

iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose à la vente une maison à acheter à Gallardon, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 20 minutes de Rambouillet et de Chartres, cet immeuble offre un potentiel intéressant, avec un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'une petite maison de ville indépendante de 32 m2, comprenant deux pièces, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Vous découvrirez également une grande maison à vendre de 123 m2 repartie sur trois étages : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une vaste buanderie et une cave ; au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon ; et au deuxième étage, trois pièces et un grenier. Bien que la construction soit ancienne et nécessite des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Gallardon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 476 et une classe CLIMAT C avec un indice de 15. Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie-Christine Leblanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063.

EPERNON GARE Gare, écoles, collège, commerces et centre ville à pied pour cette belle maison trés bien exposée et au calme comprenant une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc . A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc . Un sous sol total comprenant une chaufferie, cave, buanderie et garage double .Terrain clos de 2200m² environ. Plusieurs terrasses . Cadre trés agréable .Performance énergétique :F . Performance climatique :F . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 356 000 € * *Dont Honoraires 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 340 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 € et 5440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Exclusif - Située près de Houdan dans le département des Yvelines, cette vaste propriété d'environ 360 m2 s'étend sur un parc de 37500 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour déplafonné avec cheminée, une salle à manger avec bibliothèque, et une cuisine indépendante aménagée. Deux celliers, une entrée de service, deux chambres dont une dispose d'une salle de douches, une salle de bains, une chaufferie, ainsi que deux WC indépendants dont un avec lave-mains complètent ce niveau. Le demi-palier offre deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, dont une avec douche, et des WC séparés sont disponibles. Un garage avec buanderie de 45 m2, une terrasse, trois mares et un grand pré agrémentent ce bien. Cette maison à vendre à Houdan se distingue par le nombre de chambres, ses beaux volumes, ainsi que le calme de son environnement. Référence : 2869M-RT.

Découvrez cette maison à vendre à Poigny-la-Forêt, un village charmant des Yvelines, en Île-de-France, offrant un accès à la forêt domaniale de Rambouillet à pied. Proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes de la gare SNCF vers Paris Montparnasse, cette vaste propriété en pierres avec toit de chaume se situe sur un terrain d'environ 4 320 m², agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, un séjour d'environ 63 m² avec cheminée en pierres, une salle à manger de 40 m², une cuisine, 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez une belle pièce palière, une mezzanine, 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, un bureau et un dressing. Ce bien dispose également d'un bel atelier d'artistes en dépendances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Poigny-la-Forêt.

A DECOUVRIR SANS TARDER ! VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL ! ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE ! Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente : A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts. Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules. Ensuite vient la maison, pleine de charme ! Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 3 belles chambres de 11-14,6 et 15,9 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 66 m², où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et d'une cave-cellier Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa grande terrasse de 44 m² équipée d'un four à pain et son jardin arboré de plus de 1.500 m². C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy ! Bien raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1830 L / an, environ 2.500 euros Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières avec vide d'air et double cloison. Habitation raccordée à internet 'ultra haut débit 2 Gb/s. Possibilité raccordement à la fibre Les plus de ce bien : - proche de toutes commodités, - maison avec une très bonne ossature - jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. - sous-sol total - belle distribution des pièces - 4 belles chambres Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison ! DPE : G - GES : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.540 euros et 7.550 euros (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! PRIX DU BIEN honoraires agence inclus charge vendeur : 213.900 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 442653STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

iad France - Céline Migeon vous présente une ferme à vendre à Saint-Laurent-la-Gâtine, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, s'étend sur un terrain de 3 900 m². Elle comprend 5 pièces principales : 3 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un cellier. Bien qu'une réhabilitation soit nécessaire, les annexes permettent d'envisager de nombreuses possibilités telles que des extensions, des dépendances, une grange, des étables et des porcheries. Le grand terrain arboré offre des perspectives pour un jardin, un potager ou un espace de détente dans ce cadre paisible. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline Migeon, mandataire indépendant en immobilier.

5 personnes déjà intéressées

200 000 €

1 724 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
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À 17km de Saint-Hilarion (78)

EXCLUSIVITÉ Agence CaP. À Gambais, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison à vendre, ancienne ferme, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle offre 3 chambres pour une superficie habitable d'environ 116 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 27 m2, une cuisine de 19 m2, une salle de bains, un water-closet et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 10, 12 et 27 m2. Une cave accessible par un escalier complète ce bien. Le terrain comprend une cour avec emplacements de stationnement à l'avant et un jardin à l'arrière. Équipements disponibles : chaudière au fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. TRAVAUX À PRÉVOIR : cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage. DPE : G (consommation énergétique 376 ; GES 110). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 et 7 370 euros, avec des prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). AUDIT ÉNERGÉTIQUE : Pour atteindre un DPE classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 EUR (isolation des murs et de la toiture, remplacement partiel des menuiseries extérieures, amélioration du système de chauffage, installation VMC). Pour atteindre un DPE classe B, les travaux nécessaires sont estimés à 78 000 EUR (isolation des murs et de la toiture, remplacement total des menuiseries extérieures, installation d'une PAC chauffage + ECS, installation VMC). Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33.

Montfort-l'Amaury – Rare maison ancienne située au coeur d'un superbe parc boisé. Cette propriété de 220 m² repose sur un terrain de 1,4 hectares, offrant un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec insert, un salon avec rangements et cheminée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d’eau comprend des WC indépendants. Le premier étage dispose d’un palier menant à une chambre avec cheminée et placards, un espace pouvant servir de bureau, une autre chambre avec rangements et un accès indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC indépendants. Le deuxième étage propose un palier, une chambre, un dégagement avec rangements, une petite chambre et une salle de douches avec WC. La maison comprend également une maison d’amis sur deux niveaux à rénover, un garage double, une cave/chaufferie, un puits et un atelier. On apprécie le charme de l’ancien et de la pierre, ainsi que les matériaux nobles tels que les boiseries, parquets et tomettes. Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Montfort-l'Amaury, c'est une occasion rare dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

Un Havre de Paix à Réinventer! Située dans la magnifique Vallée de Chevreuse, cette maison à acheter à Rochefort-en-Yvelines, dans le département des Yvelines en Île-de-France, vous offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, nature et accessibilité. Un Charme Authentique à Sublimer! En entrant, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette demeure aux volumes généreux et lumineux. Chaque pièce invite à la convivialité et à la sérénité. Ce bien présente un projet aux multiples facettes : que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une maison de campagne ou une chaleureuse demeure familiale, il constitue une toile idéale pour vos aspirations. Les travaux de rénovation à envisager représentent une véritable opportunité de façonner une maison à votre image tout en préservant le charme d’antan, chargé d’histoire. Un Écrin de Verdure Privilégié! Entourée d’un jardin vaste et arboré, la propriété jouit d’une vue dégagée et d’un calme absolu. C’est un véritable refuge naturel, propice à l’aménagement d’un potager, à l’installation d’une piscine ou simplement à des moments de détente en harmonie avec la nature. Une Grange au Potentiel Exceptionnel! La grange en pierre, pleine de caractère, complète cet ensemble avec élégance. Son volume généreux offre de nombreuses possibilités de transformation : atelier d’artiste, maison d’hôtes, loft ou espace indépendant. Les options sont infinies. Une Situation Géographique de Premier Choix! À seulement une heure de Paris grâce à la proximité de l’A10, cette propriété allie parfaitement quiétude rurale et accessibilité. Elle se trouve dans un environnement préservé, au sein d’une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts majestueuses et sa qualité de vie exceptionnelle. Laissez-vous inspirer par ce lieu singulier et venez découvrir cette maison Rochefort-en-Yvelines à vendre. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 8910.00 et 12120.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de Houdan - Maison ancienne d'environ 171 m2 sur un terrain de 1 347 m2 comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et WC, espace buanderie avec rangements. A l'étage : grande pièce palière avec espace bureau, quatre chambres, salle de bains, salle de douches, couloir avec rangements et WC indépendants. Grande terrasse. Deux abris de jardin. On aime : la luminosité de la pièce de vie, les beaux espaces idéal pour une famille, le nombre de chambres, la proximité immédiate de Houdan. Référence : 2941G-LT.

Située à seulement 5 minutes d'Auneau, au cœur de l'Eure-et-Loir dans la région Centre, cette ancienne fermette est prête à accueillir vos projets. Avec une surface d'environ 120m², cette maison Auneau à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger et un salon lumineux donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage est accessible par un couloir qui dessert deux chambres et un vaste grenier, parfait pour aménager deux nouvelles chambres ou un espace d'eau selon vos besoins. De plus, plusieurs dépendances sont présentes : une grande grange, un atelier, un espace de stationnement, une seconde grange, une cave ainsi qu'une pièce annexe récemment aménagée, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1000m², offrant une cour comme un corps de ferme et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour redonner vie à cette charmante maison à acheter Auneau. Si ce bien correspond à ce que vous recherchez dans votre projet d'achat maison Auneau, contactez-moi au 0684110160. Prix : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4450 et 6060 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite, présentez une pièce d'identité. Maeva KNAPIK, agent commercial RSAC 921271839 Chartres - pour toute question, contactez m.knapik@proprietes-privees.com. Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

171 600 €

1 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
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À 11km de Saint-Hilarion (78)

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable : D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon, Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m², Deux chambres agréables avec grands placards intégrés, Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison. Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins, Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total : Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie. Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs : Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz citerne. Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée, Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir : Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux, Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585624 )

Propriété à vendre à Gambais, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison ancienne à rénover, située dans un cadre calme et prisé, offre un véritable potentiel de transformation. D'une superficie d'environ 180 m² sur deux niveaux, elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un grand salon doté d'une cheminée, trois chambres et une salle de bains. L'étage est à aménager selon vos projets, permettant ainsi d'exploiter pleinement les 180 m² disponibles. Le charme de l'ancien est présent avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée. Le jardin clos et arboré de 3 500 m² offre une vue magnifique sur la campagne environnante, créant un environnement verdoyant et apaisant. Des dépendances, dont un hangar et des remises, ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Un cadre idéal pour un achat de propriété à acheter à Gambais.

À BAZOCHES SUR GUYONNE, Yvelines (78), Île-de-France, découvrez une maison à acheter BAZOCHES SUR GUYONNE. Cet ensemble immobilier de 260 m² environ se compose de deux maisons reliées par une galerie salon avec patio, sur un terrain arboré de 1500 m², à l'abri des nuisances. La première maison comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée insert donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau et une grande chambre. La seconde maison offre un grand séjour et salle à manger avec parquet, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. En complément, caves, chaufferie, garage et cuisine d'été avec préau. Un bien rare, alliant charme et caractère. REF:2679 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

À vendre, maison située dans le charmant village de Bréchamps, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable d'environ 70 m² et d'un sous-sol total. La parcelle de 3 510 m² est constructible, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'une division. L'entrée mène vers un salon-séjour avec une belle cheminée, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. La maison comprend également une salle d'eau et des toilettes. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison garantit tranquillité et sérénité. Pour ceux s'intéressant à un achat maison Nogent-le-Roi, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le prix est fixé à 230 000 €, honoraires d'agence de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 500 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 690 € et 3 700 €. Contact : PICHOT Mélanie (EI), RSAC : 892014358. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Orpi Latouche Immobilier vous propose à la vente une maison sur sous-sol total de 80.4 m² située à quelques pas du centre ville de Gallardon, vous offrant ainsi commerces et écoles à pieds. Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire depuis 1956. Toujours entretenue, elle offre un terrain clos et arboré de plus de 1400 m². Elle comprend une entrée par véranda, une cuisine, un séjour/salle à manger, un wc, une salle d'eau, trois chambres. Le grenier offre une possibilité d'aménagement. Le sous-sol comprend un espace cave, une chaufferie, un garage, un espace buanderie. Plusieurs dépendances, idéal pour un bricoleur ou un amoureux du jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Taxe foncière de 1422 euros. Référence agence : 982