Achat Maison à Saint-Jacques-de-la-Lande (35) pas cher / petit prix : 682 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

2 937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

iad France - Marine Serrand vous propose: Découvrez en exclusivité cette maison familiale lumineuse avec des volumes généreux à Saint-Jacques-de-la-Lande Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La pièce de vie, (de plus de 50m2), spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Elle donne accès à un jardin ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine récente aménagée/équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, a été pensée pour recevoir et profiter de beaux instants autour de son îlot central. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains indépendante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 chambres et une salle d’eau à l’étage (actuellement en cours de rénovation). Un grand sous-sol complète l’ensemble, avec notamment un espace buanderie, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + : •Toiture en ardoise naturelle •Maison très lumineuse •Quartier calme et en impasse •Beaux volumes •DPE classé C •Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée •Jardin exposé SUD Une maison avec de beaux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette belle maison des années 80 de 185 m2 sur sous-sol semi enterré et terrain de 1130 m2. Au calme dans une impasse, vous serez charmer par ses beaux volumes, ses extérieurs aménagés et arborés, et par sa piscine couverte et chauffée par une PAC indépendante et avec traitement par électrolyse au sel.Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée lumineuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de 36 m2 avec cheminée et double exposition, deux chambres dont une avec un grand dressing, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de douche. La terrasse en bois orientée Est et Sud est accessible depuis la baie vitrée de la cuisine.A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres 25 m2 chacune avec fenêtres de toit en double exposition, pouvant être partagée et d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC. Le sous-sol - murs et plafonds entièrement habillés en styrodur et lambris - peut accueillir deux voitures. Il dispose également d'un local à bois, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de détente avec bar et d'un sauna.La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord avec volets électriques connectés et d'une VMC double flux.Le nettoyage de la toiture et le ravalement ont été réalisés en 2020. Le terrain est en grande partie sur pelouse synthétique, et possède un jardin en carrés potager.L'ensemble est entièrement clos et l'accès se fait par deux portails motorisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743

Située dans une petite copropriété calme de 6 maisons avec faibles charges, maison fonctionnelle et lumineuse avec un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC indépendant, puis pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin et la terrasse. La baie vitrée permet de profiter pleinement de l'extérieur et apportent une vraie sensation d'espace. À l'étage : 2 chambres Bureau (télétravail ou chambre d'enfant) Salle de bains WC indépendants Rangements À l'extérieur : Agréable jardin clos d'environ 60 m2 avec terrasse, coin pelouse et cabanon. Accès arrière direct au garage fermé et à la place de stationnement sécurisée. Chauffage gaz – DPE C – faibles charges de copropriété. Emplacement et transports Commerces à proximité. Bus C6 permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre de Rennes. Accès simple à la gare SNCF de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le confort d'une maison au prix d'un appartement : jardin, garage, stationnement et peu de charges. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations, une vidéo et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et alentours. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 628€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 601614 )

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Découvrez cette maison moderne à La Chapelle-des-Fougeretz, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant un vaste espace de vie lumineux et quatre chambres spacieuses. Pour un achat maison La Chapelle-des-Fougeretz, cette opportunité est idéale grâce au dispositif BRS, qui vous permet d'accéder à la propriété à un coût global maîtrisé avec seulement 40 000€ de foncier, aux portes de Rennes. Cette solution vous permet de dissocier le bâti du terrain, vous rendant ainsi propriétaire de votre résidence principale en toute tranquillité. Ce projet nécessite un examen des critères d'éligibilité que nous aborderons ensemble lors de votre rendez-vous. N'attendez plus pour vérifier votre dossier en agence et donner vie à votre rêve immobilier.

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 )

Découvrez cette magnifique maison à Montgermont avec une surface habitable de 243 m2. Cette propriété rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de huit pièces, dont six chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud avec un accès à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine et donne accès au grenier aménagé. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires. A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 775.000 FAI dont 4.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 740.000

Située à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Guichen. Dans un lotissement agréable, vous aurez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 402 m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. L'environnement pratique, avec école, transport scolaire et bus, assure un cadre de vie convivial pour toute la famille. Cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité pour s'adapter à votre mode de vie. Grâce à son architecture contemporaine et ses beaux volumes, vous profiterez d'un espace lumineux et chaleureux, pensé pour votre bien-être au quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette maison conjugue espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique, des rangements optimisés et une conception fluide font de cette maison un projet personnalisable, en parfaite harmonie avec vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2451-221106-ALT. Prix du terrain : 88 038 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 338 496 EUR.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison familiale 158 m² hab / 275 m² utile – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain 709 m² – Centre de Gévezé Cette maison traditionnelle construite en 1997 sur 3 niveaux implantée sur un terrain arboré de 709 m², bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif et du centre-bourg, accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste espace de vie de 49 m² avec un double séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial orienté vers le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une immense chambre de 33 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, comprenant garage, cave, espaces de stockage et WC, apportant un volume fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Le terrain arboré de 709 m² exposé Ouest, en bordure de coulée verte dans un quartier calme et très aéré permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement de tranquillité absolue. Abris de jardin en fond de parcelle. - Chauffage gaz naturel avec plancher chauffant et radiateurs. - DPE C - Fibre optique - Menuiserie Bois/ALU - Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Une maison familiale offrant beaux volumes, grand terrain et emplacement stratégique avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités de la commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Peltier vous propose : ***À 9 minutes de Rennes***, maison Melesse à vendre, domaine d’exception de 480m². Située au cœur de la commune prisée de Melesse, cette maison à acheter offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Édifiée dans les années 80 avec des matériaux de haut standing, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, incluant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée en granit, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, cinq belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain avec WC. Un accès indépendant permet de profiter d'une vie de plain-pied avec un séjour, une salle de billard, une cuisine, un bar, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, sans oublier deux grands garages. En sous-sol, un troisième garage d'environ 140m², un atelier, une cave, un point d'eau et un WC sont également disponibles. Cette maison Melesse à vendre est complétée par trois bureaux traversants, parfaits pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un splendide jardin arboré de près de 10 000m² avec un point d'eau constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d’une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un court de tennis, d'une grande serre agricole équipée, d'une volière et d'une maisonnette en dur pour vos animaux. Cet emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commodités et des écoles, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de cette exceptionnelle maison Melesse. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 189,5 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Découvrez cette maison JANZE à vendre, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités de Martigné-Ferchaud et 10 à 13 minutes de Janzé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant diverses possibilités: résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, investissement locatif ou gîte.La première maison, d'environ 83,5 m², comprend une entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine qui dessert deux chambres avec balcons et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et un poêle.La seconde maison, d'environ 106 m², est également en pierre et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, et un salon lumineux. À l'étage, elle se compose de deux belles chambres avec balcon.Implanté sur un terrain d'environ 1 322 m² sans vis-à-vis, l'ensemble dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse, de dépendances et de deux garages. Les deux maisons partagent une fosse septique et un compteur d'eau commun, tout en possédant des compteurs électriques indépendants. Ce bien est idéal pour un achat maison JANZE, avec de nombreuses possibilités pour une résidence principale, projet locatif, maison familiale ou activité touristique.Prix : 231 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5027NS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET, maison contemporaine de 2009 exposée Sud/Ouest, d'une superficie habitable de 133m2 sur un terrain de 250m2 comprenant 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains à l'étage, cuisine aménagée et équipée avec buanderie, garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants, assainissement raccordé au tout à l'égout, une terrasse équipée d'un store banne vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cuve enterrée de 5000 litres située devant la maison. Situation idéale, elle se trouve en impasse à seulement 15mn à pieds du centre ville, des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus STAR. RENNES est très proche et accessible à vélo. CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6228JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 388 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Rennes, au cœur du quartier Gaité de Saint-Jacques-de-la-Lande, je vous propose cette maison contemporaine de 100 m2 en impasse dans un environnement calme et recherché.Elle se situe à quelques minutes à pied de la ligne de Métro B et des lignes de Bus C6, C7, 13, 37, 209 et 245pour un accès rapide au centre-ville de Rennes, à l'aéroport et au campus de Ker Lann. Les commerces et services, les écoles et une salle de fitness se situent dans un environnement très proche. Vous profiterez également d'un environnement naturel et privilégié avec de nombreux circuits de randonnées, la voie verte longeant la Vilaine et les étangs d'Apigné.Cette belle maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse avec rangement vous donne accès à la belle pièce de vie Salon - Séjour ouverte sur la Cuisine aménagée et équipée, en double exposition avec baies vitrées permettant l'accès à chacune des terrasses situées de part et d'autre. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains.A l'étage : Le grand palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau ou être aménagé en quatrième chambre, dessert trois chambres, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. Le terrain de 243 m2 entièrement clos propose des espaces extérieurs agréables.Vous disposerez également d'un carport intégré comprenant une place de stationnement et une zone de rangement pour vélos et outillage de jardin. Une prise de recharge pour véhicules électriques y est également installée.La maison dispose d'une chaudière au gaz avec contrat d'entretien et de maintenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743

Découvrez cette maison à vendre à CINTRE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, un loft au style industriel de 286 m² qui offre une atmosphère unique et un cadre de vie remarquable, situé à proximité des commodités dans un environnement paisible entre lotissement et zone artisanale. Son architecture contemporaine, associée à des espaces généreux inondés de lumière, en fait un bien exceptionnel. À l'entrée, vous trouverez des placards intégrés qui optimisent l'espace, menant à une pièce de vie impressionnante de 100 m². Le sol en béton ciré et la hauteur sous plafond de 9 mètres lui confèrent un charme indéniable. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Un volume de 60 m², avec un second accès à l'étage, peut être réaménagé selon vos souhaits. À l'étage, vous apprécierez l'élégance du parquet en chêne et les nombreuses verrières qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace vous propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon TV et une surface modulable de plus de 40 m². Ce loft d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système de vidéosurveillance garantissant confort et sécurité. Que vous soyez intéressé par un achat maison CINTRE pour votre famille ou un investisseur désireux de transformer cet espace en plusieurs appartements, ce bien saura vous enchanter par son design et sa modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.892540

DEJA SOUS OFFRE GRACE A L' EXCLUSIVITE chez Magali QUEMERE mandataire en immobilier ! Cette maison de caractère située à 5 min de la gare de Montfort sur Meu, sur la commune de Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 20 min de Rennes, conciliez la proximité des services au quotidien et la tranquilité résidentielle. Cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. Elle est adaptée à une profession indépendante avec une pièce annexe de 15 m2 et offre un potentiel de 40 m2 habitables complémentaires. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle (lin, chanvre), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne breteillaise, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée lumineuse avec placard, accès à la salle de bains et aux WC. Un couloir conduit vers le salon avec bureau attenant, à la grande cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition. Deux chambres dont une avec placard complètent le RDC. Accolé à la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un studio de 15 m2 sur parquet avec point d'eau et de toilettes sèches. Idéal pour une profession indépendante, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités. - A l'étage : un palier distribue 2 chambres sur parquet, des WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. Une dépendance au pignon abrite un cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. La maison offre des prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies vitrées en alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. La commune de BRETEIL, un peu plus éloignée que Montfort, propose plusieurs commodités, deux écoles et une halte ferroviaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel : Grande Maison-Style Loft avec Allée Privative dans le Quartier Thabor-Sévigné, à Rennes, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne.Emplacement privilégié : Située dans le recherché quartier Thabor-Sévigné, à proximité immédiate du Jardin du Thabor et du métro Jules Ferry, cette maison atypique à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien d'exception de près de 300 m² est idéal pour une famille, un jeune couple en quête d’espace ou un investisseur. Ce loft contemporain, sur deux niveaux et sans aucun voisin, est accessible par une allée privée exclusive, offrant une configuration idéale pour différents projets de vie.Agencement et prestations haut de gamme :À l’étage :- Spacieux salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse.- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec WC.- Chambre supplémentaire, salle de douche, WC, buanderie et arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée :- Entrée élégante et couloir desservant trois chambres avec accès direct sur l’allée privée.- Deux salles d’eau, dressing, WC.- Grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur une seconde terrasse en continuité de l’allée privative.Les atouts :- Volumes impressionnants et cachet unique.- Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.- Allée privative exclusive, garantissant tranquillité et confort.- Emplacement premium à proximité des transports, commerces et espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Rennes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Un garage complète ce bien.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, côté Rennes, cette propriété constitue une belle opportunité en toute première couronne rennaise. À seulement quelques minutes de Rennes, elle offre un cadre de vie unique, conciliant proximité immédiate de la métropole et environnement champêtre préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison offre 155m² habitables et propose notamment une vie de plain-pied très appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse équipée d'une cheminée ouverte , une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie–chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux greniers, dont un très grand offrant un potentiel d'aménagement remarquable : création d'une suite parentale, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux ou d'un espace loisirs selon les projets. Les extérieurs complètent idéalement le bien avec plusieurs dépendances : un double garage avec espace cuisine d'été, ainsi que des bâtiments annexes en fond de propriété comprenant un atelier et un poulailler. Élément rare et insolite, une cave à vin enterrée assure des conditions optimales de conservation pour les amateurs de grands crus. Une grande terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre naturel. Implantée sur un terrain de plus de 6 300 m², cette propriété se distingue par la rareté de sa superficie foncière à une telle localisation. Malgré son environnement rural, le bien bénéficie de la fibre et du tout-à-l'égout. Un puits est également présent sur la propriété, permettant l'alimentation des toilettes, offrant ainsi une solution économique et durable. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir (estimés à moins de 100k€), offrant une opportunité idéale de repenser et de personnaliser les espaces selon ses envies. Ce potentiel d'évolution permet de transformer cette propriété en un véritable havre de paix, alliant caractère, confort et qualité de vie. Par son emplacement stratégique, la rareté de son terrain, son cachet, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une propriété de caractère, la campagne aux portes de Rennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole rennaise. Un bien exceptionnel et singulier, sans équivalent sur le marché actuel. Visite virtuelle commentée sur demande. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN - RENNES Au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette belle maison familiale de 186 m², sur un jardin de 380 m². Idéalement située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc des Gayeulles) et transport en commun ( ligne bus C3 à 150 mètres, métro Gayeulles à 700 mètres) . Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un lumineux salon séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond avec puits de lumière, donnant sur son agréable jardin avec terrasse sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). En complément une chambre avec sa salle d'eau privative de 13 m², un wc indépendant avec lave mains. Un premier palier qui dessert deux belles chambres ( 14/15 m²), un espace rangement indépendant ( possibilité de créer une salle d'eau). Un second palier, offrant un bel espace mezzanine avec bibliothèque sur mesure donnant sur le salon séjour. Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing. Une cinquième chambre avec accès à une salle de bain et wc indépendant. L'ensemble sur jardin de 380 m2 clos et arboré, sans aucun vis-à-vis avec un double garage de 38m². A mon sens, avec ses très beaux volumes, cette maison offre une sensation d'espace et de liberté : chacun y trouvera naturellement sa place pour vivre, travailler ou se retrouver. Son puits de lumière lui apporte une luminosité remarquable et son architecture, un caractère atypique et unique. Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

À vendre, cette propriété de luxe située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, est idéale pour les amateurs de nature. Nichée entre Rennes et Saint-Malo, elle offre un cadre champêtre d'exception. La maison principale d'environ 256 m² comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec douche, une salle de réception, un bureau, un atelier et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un grenier à aménager. En plus, une seconde demeure d'environ 330 m², comportant un espace de réception, une grande salle, un bar, une véranda, une cuisine professionnelle, des chambres froides et un vestiaire, complète l'offre. Ce bien immobilier a su préserver le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et poutres. Cette propriété de luxe à acheter à Rennes s'étend sur 3 hectares de terrain, incluant un étang et une grange avec 2 box pour chevaux, offrant un potentiel pour une utilisation en tant que résidence privée ou pour des activités événementielles. Contactez Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 158 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Située à Betton, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Très efficace énergétiquement et sans aucun travaux à prévoir, elle séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main. D'une surface habitable de 158 m², la maison est implantée sur un terrain de 315 m² exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le double plancher chauffant, alimenté par un chauffage individuel au gaz de ville, assure un confort thermique optimal sur l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage : une mezzanine offre un espace polyvalent, vous trouverez également une chambre avec accès direct à une terrasse, trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs proposent deux terrasses. Un garage complète ce bien. CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1157EM * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 499 000 FAI dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 482 000

Vente villa à JANZE, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne - Située dans un cadre paisible, cette villa de 207 m² habitables, construite en briques, béton et parpaings avec un toit en ardoises, offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 829 m², elle dispose d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Le sous-sol complet apporte un véritable plus, comprenant une entrée avec placard et WC, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou espace indépendant), chaufferie, atelier, garage double, débarras et buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, suivie d'un séjour salon lumineux rehaussé par une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec de nombreux rangements à disposition. À l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres supplémentaires (dont une avec placard aménagé), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Cette villa à acheter à JANZE se révèle fonctionnelle, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel d'aménagement incroyable. Veuillez noter qu'un ravalement de façade est à prévoir (obligatoire), avec un devis en cours d'actualisation, de plus l'étanchéité de la terrasse devra être refaite. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf : 1031AP CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : D. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 367 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, appelez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Carrio vous propose à la vente une maison à acheter à Cintré, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce loft de type industriel, combinant habitation et espace commercial, s'étend sur 286 m2 et dispose de prestations haut de gamme. Situé dans un environnement paisible, entre des lotissements et des zones artisanales, cet espace est idéal pour un entrepreneur désirant un lieu de vie spacieux et une domiciliation pour sa société. Une partie du bien est dédiée à un usage professionnel, comprenant des open spaces et des bureaux, avec des restrictions urbanistiques jusqu'en 2028. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 100 m2, baignée de lumière grâce à ses 9 mètres de hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse et un jardin clos avec un portail électrique. Un espace professionnel de 60 m2 avec accès indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux accès mènent à un espace privé comprenant une chambre avec verrière et une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'à un second espace professionnel doté d'une belle verrière. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et comprend un parking bétonné pouvant accueillir 6 à 7 véhicules et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une partie verdoyante avec terrasse et salon de jardin. Que vous soyez entrepreneur, propriétaire d'une SCI ou investisseur locatif, cette maison à vendre à Cintré est une opportunité à ne pas manquer.

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

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À vendre - Exclusivité R2i Immobilier Située dans un hameau tranquille à proximité du centre, cette charmante longère à Bréal-sous-Montfort vous attend sur une parcelle de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres supplémentaires, d'une autre salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un grenier pouvant être aménagé, d'un garage extérieur et d'un appentis de rangement, ainsi qu'une petite bâtisse en extérieur. Le tout est entouré d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par un système aérothermique avec plancher chauffant et radiateurs. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,8% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 385 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1700,00 € et 2380,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller R2i Immobilier : Directeur - Erwan Braouezec. Carte T CPI35022021000000029. RCP 154435P.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.