Achat Maison à Saint-Jean-de-la-Porte (73) : 268 annonces

iad France - Samira Khebbaza vous propose: À VENDRE – Charmante maison de village 5 pièces – Saint-Jean-de-la-Porte Située au cOEur du village de Saint-Jean-de-la-Porte, cette maison de village pleine de charme, datant d'avant 1900, séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement à votre goût, donnant sur une petite terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, calmes et agréables. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte une touche d’originalité. vous trouverez également des combles aménageables. Deux balcons vous permettront de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. En sous sol un garage et une cave. La maison est équipée d'un poêle à bois et de convecteurs électriques.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

438 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 160 m²
• Terrain 119 m²

Saint-Jean-de-la-Porte (73)

À vendre, maison à Saint-Jean-de-la-Porte, en Savoie, au cœur d'un charmant village savoyard, cette grange en pierre authentique présente un excellent potentiel de rénovation. Avec une surface d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, voire trois, cette propriété est un véritable rêve pour les amateurs de vieilles pierres. Actuellement, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Porte est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage entièrement à réimaginer. Sa toiture emblématique en tomette de Maurienne ajoute au charme traditionnel de la bâtisse, qui nécessite une refonte complète des installations électriques, de la plomberie, de l'isolation et de l'aménagement intérieur pour la transformer en un espace à votre image. Que vous envisagiez d'y établir une résidence principale, un pied-à-terre en Savoie ou un investissement locatif, cette grange offre une multitude de possibilités. Caractéristiques : - Environ 80 m² à aménager sur deux niveaux (approx. 100/110 m² habitables) - Construction en pierre traditionnelle - Toiture typique en tomette de Maurienne - Rénovation intérieure complète à prévoir - Fort potentiel d'aménagement - Pas de terrain - CUb en demande Cette maison Saint-Jean-de-la-Porte à vendre se trouve dans un environnement calme, au centre du village, sur une parcelle de 119 m². Elle bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de Montmélian, Chambéry et des axes autoroutiers. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet authentique de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre-Bernard LAUSSAC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) au 07 89 01 93 29 (réf. 600397).

A ne pas manquer à Chambéry ! Nous vous proposons à la vente et en Exclusivité, cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée en 1971 sur 600 m² de terrain clos et arboré. Au grand calme et sans vis-à-vis, son emplacement prémium sur le secteur de Bissy, vous permettra d'accéder en quelques minutes à toutes les commodités (commerces, écoles, gare, grande surface, voies rapides etc...), tout en vous garantissant une véritable qualité de vie. Développant 87 m² au sol, ce bien vous propose 67,25 m² habitable et 20 m² de garage avec mezzanine. La partie habitable se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de plus de 25 m² traversante de lumière et idéalement exposée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez depuis le salon, accéder à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud et à un jardin joliment arboré (cerisier, magnolia...). L'accès à la maison se fait via un portail motorisé et la propriété est entièrement clôturée. Actuellement chauffée au fioul, l'audit énergétique a été réalisé et le DPE pourra atteindre la lettre « C » avec environ 12000 euros d'investissement. En bref, vous recherchez une maison de plain-pied avec les avantages de la ville et le calme de la campagne, n'hésitez plus et contactez vitre votre conseillère en immobilier Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible et préservé de la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale datant du début XVIIème siècle, développe une surface totale de 820m2, dont 455m2 au sol habitable. Niché au coeur de son parc bucolique de 4031m2 arboré et avantagé de sa piscine, ce bien rare au caractère unique, propose 15 pièces aux volumes généreux, un garage, une cave voutée et un atelier. Le parc, sublimé par la présence d'arbres multi centenaires et de nombreux fruitiers, offre une atmosphère empreinte de sérénité. À l'ombre de la glycine ou depuis la terrasse exposée sud-ouest, le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, l'agréable piscine de 12x6 mètres, dispose d'un dôme de protection et est entièrement automatisée. Dès l'élégante entrée, les espaces se dévoilent harmonieusement, menant à un salon confortable et raffiné, agrémenté d'une cheminée et dont le perron conduit au vaste jardin. Une large et accueillante mezzanine, appréciable lieu de repos ou de loisir, prend place au-dessus de la belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avantagée d'un cellier et ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une chambre actuellement agencée en bureau (possibilité de suite parentale de 40m2) et des WC avec lave-mains. L'étage propose 7 chambres entre 12 et 28m2, dévoilant chacune une ambiance singulière, mise en valeur par de grandes ouvertures sur les paysages environnants. Ce niveau est complété par 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC. Légèrement plus récente, l'aile nord de la bâtisse, accueille les 9ème et 10ème chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage également ouvert sur le jardin. En sous-sol semi-enterré de cette partie, se trouvent la chaufferie, ainsi que l'atelier ouvert sur le parc. Le vaste grenier, combles offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon les projets, se compose d'un premier niveau de 162m2 et quelques marches plus haut, d'un second de 52m2. Il est isolé par le sol et permet d'apprécier la remarquable et noble charpente en bois de châtaignier. En sous-sol, la cave voûtée, empreinte de charme et d'authenticité, vient souligner le caractère unique et historique de la propriété. Les atouts : L'âme authentique de ce lieu atypique avec tout le raffinement d'une maison de maître, avec ses hauts plafonds, aux finitions soignées, voûtés en staff ou à la française et ses élégantes moulures, de beaux parquets anciens patinés par le temps, des pierres apparentes, la toiture en ardoise d'Angers, la charpente en bois de châtaignier, le double vitrage, la chaudière à gaz Viessmann et une source d'eau pour l'arrosage. Une visite virtuelle est à votre disposition... appelez- moi ! Prix : 1490000 EUR Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite du bien, ou recevoir la visite virtuelle, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970EUR et 13530EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie finale : 277kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Ravoire, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 230 m2, cette propriété se décline en trois appartements distincts de 110 m2, 90 m2 et 30 m2, idéale pour une grande famille, un habitat partagé ou un projet d'investissement locatif. Le tout est niché sur un vaste jardin de 1500 m2, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Un garage spacieux de 50 m2 et un parking vaste permettent un stationnement facile sur la propriété. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette villa à acheter à La Ravoire bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous offre une opportunité d'achat maison Montagnole avec cette villa sur mesure située sur un terrain de 473 m². Cette maison Montagnole à vendre est conçue sur deux niveaux, optimisant son exposition et sa vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m², accompagnée d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage de 25 m². À l'étage, la maison comprend une belle suite parentale, deux chambres avec placards, un coin bureau, une salle de bains et un WC. Les prestations sont de haut niveau, incluant des menuiseries en aluminium de grandes dimensions, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été. Chaque projet étant unique, nous serons ravis de personnaliser cette maison à acheter Montagnole selon vos désirs. Prix total MAISON TERRAIN FN VRD : 548 533 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

En exclusivité, dans la commune de Chapareillan, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, une grange à rénover entièrement est mise en vente. Ce bien offre la possibilité de créer une habitation sur deux étages, incluant le rez-de-chaussée, avec une surface d'environ 60 m² par niveau. Des places de parking sont également envisageables. La toiture a été entretenue au fil du temps. Un dossier de rénovation, élaboré par un architecte, est disponible sur demande. Cette maison Chapareillan à vendre inclut également un terrain agricole non attenant d'environ 400 m², situé à quelques mètres de l'édifice, idéal pour profiter d'une vie en plein air. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Theys vous propose en vente maison Barraux : Maison familiale de 172 m² de plain-pied avec piscine – Barraux, Isère, Rhône-Alpes.À Barraux, découvrez cette maison familiale de 172 m², principalement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 400 m² comprenant une piscine.La maison dispose de volumes lumineux avec une grande cuisine équipée intégrant un coin repas et un salon chaleureux équipé d’un insert cheminée. En tout, elle propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC et un dressing.À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud-est donnant sur une piscine de 40 m², ainsi que d’un jardin arboré, bien entretenu. Un abri de jardin/atelier complète l’aménagement extérieur.La propriété inclut un garage double d’environ 30 m², plusieurs places de stationnement, une grande cave et des combles en grande partie aménagés, offrant un potentiel additionnel.Côté équipements : fibre optique, VMC double flux, menuiseries triple vitrage, interphone et alarme. Le système de chauffage est assuré par l’insert cheminée, avec des radiateurs électriques en complément. Des panneaux photovoltaïques génèrent également un revenu annuel intéressant.Cette maison à acheter à Barraux bénéficie d’une situation idéale proche des commerces, du collège et du lycée, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare de Pontcharra, permettant de rejoindre Chambéry en 20 minutes et Grenoble en 30 minutes.Il est également possible d’acquérir, à des conditions très attractives, un terrain constructible attenant de 606 m² pour un projet de construction ou un espace supplémentaire.Ne manquez pas cette belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Theys, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918919010.

À vendre : ce somptueux château situé à MONTMELIAN, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Cette ancienne demeure d'une noble famille savoyarde a été méticuleusement rénovée entre 1999 et 2002 tout en préservant son caractère authentique. La propriété, marquée par deux grandes tours carrées, offre une surface habitable de 390 m² répartie sur trois niveaux. Les pièces à vivre sont spacieuses et lumineuses, dotées de belles hauteurs sous plafond et de parquets de qualité, accompagnées d'une superbe cheminée centrale. La cuisine équipée indépendante, six chambres, trois salles de bains et un appartement indépendant au rez-de-chaussée ajoutent à son attrait. En plus de cela, la propriété dispose de 287 m² de dépendances, d'un parc de 4 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un étang et d'un verger varié. Une parcelle constructible de 2 460 m² offre des potentialités d'aménagement supplémentaires. Situé dans un village paisible, ce château constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété à acheter à MONTMELIAN, à proximité des axes routiers principaux.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de Porte-de-Savoie (Francin), dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée sur les massifs environnants, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, développant 112,61 m² habitables sur un terrain de 1 354 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine d'environ 42 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un dégagement central facilitant la circulation. Le chauffage est assuré par un système électrique comprenant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie récents à l'étage. Les menuiseries sont en bois double vitrage. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. Le terrain, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles ont été récemment aménagés, offrant un espace à l'étage moderne et fonctionnel ; le rez-de-chaussée, datant des années 2000, nécessitera quant à lui quelques travaux de remise au goût du jour, ainsi que l'installation d'une cuisine et certains aménagements intérieurs. Environnement préservé : la maison est entourée de terrains agricoles non constructibles, assurant la pérennité des vues et l'absence de futures constructions. Un secteur stratégique, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles maternelle et primaire de la commune, ainsi que du collège. Les accès à l'autoroute et aux grands axes se trouvent à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1669

Cette splendide maison Bourgeoise édifiée en 1905 a entièrement été rénovée en 2016. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant 2 WC, 1 salon télévision, 1 salle jeux, 1 salon et 1 salle à manger. Cette dernière donne accès à une belle cuisine BULTHAUP ainsi qu'à une terrasse couverte. Les 1er et 2ème étages sont exclusivement consacrés aux espaces nuit avec de beaux dégagements. Le 1er dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une seconde salle de bains, d'un WC et d'une lingerie. Le 2ème est constitué de 5 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche et d'un WC. Au sous-sol, de nombreuses caves et espaces de stockage ainsi qu'une somptueuse cave à vin, entièrement réalisée sur-mesure par des artisans italiens complètent ce bien. La maison est nichée au cœur d'un magnifique parc classé, avec une piscine chauffée et son pool-house, un terrain de pétanque et de vastes espaces de jeux. Cette propriété de charme, aux prestations haut de gamme et finitions de qualité est idéalement située entre Chambéry et Grenoble, à 1h30 des aéroports de Genève et Lyon. RSAC 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NOUVEAU À FRANCIN ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 3 AU 5 PIECES AUX PORTES DE CHAMBERY : VOTRE MAISON 'PRET-A-VIVRE' 5 PIÈCES A PARTIR DE 455 000 € OU VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A PARTIR DE 1 075€/MOIS*. JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise) Exemples de financement : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIECES À 1 054,85€/MOIS* VOTRE VILLA-JARDIN 4 PIECES À 1 376,96€/MOIS* Venez visitez notre APPARTEMENT DÉCORÉ route des Belledonnes à Myans ! UNE COMMUNE PRISEE A PROXIMITE DE CHAMBERY Située au cœur de la Combe de Savoie, la commune de Francin – Porte-de-Savoie séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, nature omniprésente et accessibilité. À seulement quelques minutes de Montmélian et de Chambéry, cette adresse recherchée offre un environnement paisible, idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux bassins d’emplois et aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Les axes routiers majeurs, notamment l’A43, facilitent les déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble, tandis que la gare de Montmélian renforce la mobilité au quotidien. UNE OFFRE EXCLUSIVE DE MAISONS OU VILLA-JARDINS POUR TOUS LES STYLES DE VIE ! Implanté 145 chemin du Canton, face au golf de Porte de Savoie, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. LE DOMAINE DU GOLF se compose de 32 villas-jardins 3 ou 4 pièces, ainsi que de 8 maisons « prêt-à-vivre » de 5 pièces (123 m²). Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de l’espace de vie. Chaque maison bénéficie d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. Les villas-jardins 3 pièces disposent quant à elles d’un stationnement couvert et d’un cellier attenant, tandis que les villas-jardins 4 pièces sont dotées d’un stationnement couvert avec cellier attenant, complété par un second emplacement de stationnement non couvert. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. FRANCIN – PORTE-DE-SAVOIE : UN ESPRIT VILLAGE PRÉSERVÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture*, tandis que les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) se situent à moins de 5 minutes en voiture* ou 12 minutes à vélo*, facilitant les déplacements des familles. La gare SNCF de Montmélian, à seulement 4 minutes en voiture*, permet de rejoindre rapidement Chambéry, Albertville ou Grenoble. Les commodités sont tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture*, assurant une grande praticité au quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs de plein air apprécieront la richesse de l’environnement alentour, avec le Fort de Savoie à seulement 6 minutes en voiture* et de nombreux circuits de randonnées accessibles en moins de 10 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1214/1296-407243)

iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose: PONTCHARRA – Maison de ville pleine de charme en hyper centre Maison de ville mitoyenne d’environ 140 m² habitables, idéalement située en hyper centre de Pontcharra, offrant un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle se compose d’un séjour convivial et cocooning, d’une cuisine indépendante et agréable à vivre, de 4 chambres réparties sur les différents niveaux, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain à l’étage, avec WC à chaque niveau. En complément, vous bénéficierez d’un atelier / buanderie d’environ 19 m², offrant un espace pratique pour le rangement et les activités du quotidien. Les espaces extérieurs permettent de profiter d’un jardin agréable et entretenu, un véritable atout en centre-ville. Les combles, aujourd’hui bruts, représentent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets (sous réserve de travaux). Côté stationnement, pas de garage mais des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en conservant de beaux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d’un espace chaleureux et pratique, qui combine les avantages d’une maison et la simplicité d’un appartement ? Votre agence AXO Albertville vous présente cette charmante maison de village, idéalement située à Chamoux-sur-Gelon, à deux pas des commodités et des axes de communication. Les atouts majeurs Une maison confortable : environ 102 m² habitables, avec une belle pièce de vie (cuisine équipée/salle à manger), un salon, deux chambres dont une avec balcon et dressing, un bureau ou espace bibliothèque, une salle de bains et deux WC. Comme un appartement, sans les contraintes de copropriété : pas de jardin, donc pas d’entretien extérieur au quotidien, mais une grande terrasse au 1er étage pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Des espaces complémentaires : hangar pour stationnement ou atelier, trois caves en sous-sol, et un plateau d’environ 60 m² sous les toits, en cours d’aménagement en appartement indépendant avec une superbe vue dégagée. Confort et praticité Le chauffage est assuré par un insert bois, idéal pour des soirées conviviales, complété par des convecteurs électriques. Un bien modulable Que vous cherchiez un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif (grâce au potentiel du plateau indépendant), cette maison saura répondre à vos projets Prix de vente : 232 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence AXO Albertville au 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84. AXO - L’immobilier Actif, 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Retrouvez cette annonce sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) (réf. 85002114204) ou contactez-nous par mail à [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

259 500 €

1 304 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 199 m²
• Terrain 393 m²
• 

À 17km de Saint-Jean-de-la-Porte (73)

Maison en copropriété – 2 appartements loués – Fort potentiel d'aménagement Maison en copropriété composée de deux appartements actuellement loués, sans charge de copropriété, offrant un investissement stable avec un potentiel d'évolution important. L'ensemble du bien a bénéficié de travaux conséquents : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation performante. Les deux logements sont classés en D, un atout majeur dans le contexte énergétique actuel. Composition du bien : Appartement 1 – environ 56,70 m² habitables Loué 450 € charges comprises Cet appartement se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une chambre. L'agencement est fonctionnel et offre une bonne souplesse d'aménagement. Appartement 2 – environ 142 m² habitables Loué 887 € charges comprises Appartement spacieux offrant quatre chambres, un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant et de nombreux dégagements permettant l'installation de rangements. Les volumes sont bien répartis et adaptés à une occupation familiale ou locative. Logement actuellement loué avec garage et jardin. A cela s'ajoute un grenier de 173 m² avec accès extérieur possible, permettant la création d'un logement supplémentaire Annexes et dépendances : Un garage Trois caves Deux grands ateliers Informations complémentaires : Assainissement collectif/pompe à chaleur/panneau photovoltaïque Aucun travaux lourds à prévoir Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, déjà rentable, avec une réelle possibilité d'optimisation grâce au grenier aménageable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.937385

Idéalement située au cœur de La Rochette, cette élégante propriété de caractère, édifiée en 1948 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur son environnement verdoyant. Développant une surface habitable d’environ 228 m² répartie en 10 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger totalisant 57 m², baignés de lumière grâce à son orientation idéale. La cuisine indépendante d’environ 15 m² complète ce niveau. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, de deux espaces bureaux, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Le sous-sol accueille des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un double garage, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en future salle de sport ou pièce de loisirs selon les besoins. Le système de chauffage associe gaz et pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 5 600 m², exposé sud, offrant un cadre rare en centre-ville. Un court de tennis privé vient enrichir les prestations de cette demeure. Le terrain présente également un fort potentiel avec possibilité de division parcellaire, constituant une véritable opportunité patrimoniale. L’emplacement est un atout majeur : à seulement 100 mètres des écoles et 200 mètres des commerces du centre-ville de La Rochette, la propriété permet un quotidien à pied tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et recherché. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial de qualité. Pour tout complément d’information ou organiser une visite privée, contactez Karine FLUTTAZ – Agent commercial (EI) RSAC Chambéry n° 538146234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE A MYANS DU 3 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1457,36€/MOIS*. EMMENAGEZ EN 2026 ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Découvrez votre nouveau havre de paix au cœur de Myans ! Bénéficiant d’un cadre naturel de qualité avec une vue imprenable sur le Mont Granier et le Massif de Belledonne, European Homes vous présente sa nouvelle résidence au cœur de Myans. Située à seulement 10 km** au Sud de Chambéry, cette adresse idyllique marque l'entrée verte de la communauté de communes Cœur de Savoie avec ses vignes et sa nature environnantes; offrant un paysage remarquable et inspirant. Ce nouveau lieu de vie se compose de 32 appartements et 6 maisons individuelles, offrant ainsi un choix varié pour répondre à tous les styles de vie. Les appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs ; se répartissent dans 5 bâtiments de 1 ou 2 étages seulement. Chaque appartement dispose d’un garage, en sous-sol ou en extérieur. Les maisons individuelles de 5 pièces, prêtes-à-vivre, offrent un espace de vie spacieux et lumineux sur 2 niveaux. Chacune dispose d’un garage, d’une place de parking et d'un jardin privatif engazonné, créant ainsi un environnement extérieur exclusif idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par une résidence idéalement située à proximité des grands axes routiers (A41 et A43). Au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse et à 10 minutes** à vélo du Lac Saint-André, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans un environnement préservé et enchanteur. Pour les familles, les établissements scolaires de la crèche au lycée sont facilement accessibles : la crèche, les écoles maternelle et primaire sont à deux pas, le Collège Pierre et Marie Curie est à 17 minutes*** et le Lycée du Granier à 11 minutes*** en bus scolaire. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie se situe à moins de 5 minutes** à pied, le « Petit Marché de Myans » prend place tous les samedis sur le parking face à la Mairie à quelques pas et le Super U et Drive est à 9 minutes** en voiture. La proximité des médecins généralistes et de la pharmacie, à seulement 7 minutes** en voiture, assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Myans. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Myans avec European Homes ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps ***Source site coeurdesavoie.fr (Ref.1183/1218-407243)

Dans un environnement calme et agréable, ce corps de ferme rénové avec soin offre un cadre de vie alliant authenticité et confort. Implantée sur un terrain de 2 400 m², la maison développe environ 200 m² au sol et se compose de : •4 chambres •2 salles de douche •Un grand salon lumineux avec poêle à bois et coin bibliothèque •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de partage Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : •Atelier •Cellier •Cave •Cabanon pour animaux •Espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement L'ensemble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité complémentaire (gîte, atelier, profession indépendante). Un bien rare, à découvrir. Cette annonce référence 320445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Myans ? Ne manquez pas cette maison individuelle T5, bien agencée et lumineuse, située dans une petite copropriété intime de la Savoie, en Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle de 326 m², cette maison Myans à vendre bénéficie d'une belle exposition Sud et Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale toute la journée. Au cœur de Myans, elle propose un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Chambéry.L'agencement de cette maison est fonctionnel et confortable : une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, ainsi qu'une entrée avec placard. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et 3 grandes chambres à l’étage mesurant 13,44 m², 15,37 m² et 19,05 m². La maison dispose d'une salle de bains à l'étage avec WC et d'une grande annexe accolée de 9,20 m² pour le rangement ou un local technique. Un garage simple et une place de parking privative complètent ce bien.Environnement recherché : Myans offre une véritable vie de village avec toutes les commodités à proximité : école, crèche, boulangerie, bibliothèque, mairie, restaurant, etc. Montmélian est à environ 10 minutes et Chambéry à environ 14 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43.Prix : 463 530 €Cette maison à acheter à Myans est lumineuse, spacieuse et idéale pour une vie de famille tranquille, à proximité de Chambéry.Informations sur les risques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 44304746900020 CHAMBERY.

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant charme rustique et espaces généreux. Idéalement positionnée entre Aix les Bains et Chambéry, cette grande maison de plus de 113 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités, des écoles et du centre bourg de Voglans. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², elle dispose d'un vaste jardin parfait pour les enfants et les animaux, ou pour réaliser vos projets de jardinage. Le style savoyard de la maison a été préservé à travers quelques rénovations intérieures. Le premier niveau, entièrement rénové, comprend : une lumineuse pièce de vie de 40 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec grands placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, plus de 60 m² de potentiel complètement habitables vous attendent ; cet espace peut être réaménagé selon vos désirs, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Vous y trouverez également une chambre, une pièce annexe, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, idéale pour créer une belle chambre parentale. De plus, un immense garage de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, ou l'aménagement d'un atelier et d'une buanderie. Cette maison à acheter à Voglans représente une opportunité complète et attrayante pour une famille en quête d'espace et de caractère. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187

Située entre Aix-Les-Bains et Chambéry, cette maison d'exception à vendre présente des volumes impressionnants et des prestations de très haut niveau. Idéale pour un achat maison Chambéry, elle offre une disposition intérieure spacieuse comprenant une entrée, un salon de plus de 60 m², une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière-cuisine. Au même niveau, vous trouverez une suite avec salle de bains (baignoire et douche) avec entrée indépendante, une autre suite avec salle de douches, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne accès à une grande terrasse avec piscine. À l'étage, la maison comprend une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douches, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi qu'une troisième suite avec salle de bains. Un sous-sol de 67 m² avec cinq caves complète cette maison prestigieuse. Le jardin plat de plus de 3880 m², entièrement clos et paysagé, comprend une grande terrasse carrelée avec une piscine de 12x5m et une parcelle constructible. Située à 15 minutes d'Aix-Les-Bains et à 10 minutes de Chambéry, cette maison à acheter Chambéry est également accessible en une heure depuis les aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

NOUVEAU À FRANCIN ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 3 AU 5 PIECES AUX PORTES DE CHAMBERY : VOTRE MAISON 'PRET-A-VIVRE' 5 PIÈCES A PARTIR DE 455 000 € OU VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A PARTIR DE 1 075€/MOIS*. JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l'offre de remise) Exemples de financement : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIECES À 1 054,85€/MOIS* VOTRE VILLA-JARDIN 4 PIECES À 1 376,96€/MOIS* Venez visitez notre APPARTEMENT DÉCORÉ route des Belledonnes à Myans ! UNE COMMUNE PRISEE A PROXIMITE DE CHAMBERY Située au cœur de la Combe de Savoie, la commune de Francin – Porte-de-Savoie séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, nature omniprésente et accessibilité. À seulement quelques minutes de Montmélian et de Chambéry, cette adresse recherchée offre un environnement paisible, idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux bassins d’emplois et aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Les axes routiers majeurs, notamment l’A43, facilitent les déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble, tandis que la gare de Montmélian renforce la mobilité au quotidien. UNE OFFRE EXCLUSIVE DE MAISONS OU VILLA-JARDINS POUR TOUS LES STYLES DE VIE ! Implanté 145 chemin du Canton, face au golf de Porte de Savoie, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. LE DOMAINE DU GOLF se compose de 32 villas-jardins 3 ou 4 pièces, ainsi que de 8 maisons « prêt-à-vivre » de 5 pièces (123 m²). Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de l’espace de vie. Chaque maison bénéficie d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. Les villas-jardins 3 pièces disposent quant à elles d’un stationnement couvert et d’un cellier attenant, tandis que les villas-jardins 4 pièces sont dotées d’un stationnement couvert avec cellier attenant, complété par un second emplacement de stationnement non couvert. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. FRANCIN – PORTE-DE-SAVOIE : UN ESPRIT VILLAGE PRÉSERVÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture*, tandis que les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) se situent à moins de 5 minutes en voiture* ou 12 minutes à vélo*, facilitant les déplacements des familles. La gare SNCF de Montmélian, à seulement 4 minutes en voiture*, permet de rejoindre rapidement Chambéry, Albertville ou Grenoble. Les commodités sont tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture*, assurant une grande praticité au quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs de plein air apprécieront la richesse de l’environnement alentour, avec le Fort de Savoie à seulement 6 minutes en voiture* et de nombreux circuits de randonnées accessibles en moins de 10 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1214/1296-407243)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte Hélène sur Isère, située au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 146 m2 habitables répartie sur trois niveaux (surface totale au sol de 225 m2) offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes. L'ensemble est complété par une annexe de 17 m2, une piscine de 9x4m, un grand sous-sol, un carport pour deux véhicules, un cabanon et un appentis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de Chambéry) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Réf.915550.

Vente en plateau:Située dans le charmant village de Doucy-en-Bauges (73630) à 15 min du Châtelard, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible et authentique. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter pleinement d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la proximité de commodités locales et de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée en montagne promet un cadre de vie dynamique et équilibré.À l'extérieur, cette maison est édifiée sur un terrain de 371 m² avec une terrasse spacieuse de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, 4 places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une dimension de confort et de praticité à la propriété.À l'intérieur, cette maison de 118 m² peutoffrir un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables. La grange rénovée, en hors d'eau/hors d'air(reste à continuer le second œuvre), présente un espace de vie lumineux et accueillant. Les 50 m² restants de la grange offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire sur 2 niveaux, donnant la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins des résidents. Rénovée en 2026, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre naturel d'exception à Doucy-en-Bauges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 0616282271, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à fort potentiel avec jardin - Chambéry (Quartier Mérande)Venez découvrir cette maison située à Chambéry, au cœur du quartier recherché de Mérande!Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien est idéalement situé puisqu'il est à la fois proche du centre-ville et à proximité immédiate de la VRU, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Les caractéristiques du bien :Surfaces : La maison offre une généreuse surface chauffée totale de 138,65 m², comprenant une surface habitable réglementaire de 80,66 m².Espace de vie supplémentaire : Atout majeur de ce bien, une grande véranda chauffée de 58 m² vous permettra de profiter d'un espace lumineux en toute saison.Extérieurs et annexes : Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin. La maison est précisément composée: Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, salle de bains, dégagement, une grande véranda, un wc, A l'étage: une chambre et deux pièces.cave en sous-solLe bien dispose également d'un garage et d'un atelier/local technique, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et personnaliser cette maison entièrement à votre image !Une belle occasion de créer la maison de vos rêves dans un secteur privilégié de Chambéry.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.16.65.18- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur d’un magnifique parc arboré, cette propriété à vendre à Chambéry, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, se distingue par sa villa en pierre d’environ 600 m² habitables. Elle allie avec raffinement le caractère authentique de l'ancien à des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et la convivialité. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes et des panoramas époustouflants. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une vaste salle de jeux composent l'espace nuit. Le second étage abrite quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant une parfaite autonomie à chaque résident. À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses aménagements de standing : piscine extérieure agrémentée d’une cuisine d’été, espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport et un portail motorisé avec vidéophone ajoutent à ce cadre exceptionnel. Tant depuis la maison que depuis les extérieurs, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Belledonnes, enrichissant ce cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV ainsi qu’aux axes autoroutiers, tout en préservant une grande intimité. Agent commercial Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Béatrice Gueret vous propose: Hyper calme. Maison Traditionnelle avec 10 Chambres sur les Hauteurs d'Apremont - Potentiel Possibilité de faire 2 habitations de 135 m² chacune par palier+ double garage chacune. Ou habitation partagée Nichée au cOEur d'un écrin de verdure sur un vaste terrain de 2270 m², cette superbe maison traditionnelle à Apremont offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construite en 1975, cette propriété unique saura séduire les amateurs de grande demeure et les investisseurs en quête d'un bien exceptionnel à rénover ou pour des chambres d'hôtes ou bureaux professionnels proche de sa maison ou double habitation. Avec ses 12 pièces réparties sur 270 m², cette maison dispose de 10 chambres spacieuses, d'un bureau et de multiples espaces de vie offrant un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager ces vastes pièces et créer l'espace de vie de vos rêves. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à ses multiples balcons et terrasses idéales pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez également apprécier un vaste terrain arboré offrant un cadre naturel apaisant. Côté commodités, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs places de parking, et se trouve à proximité de divers points d'intérêt tels que le lac de Les Marches à 4 km, des sentiers de randonnée à 6 km et des stations de ski à 60 km. Une localisation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette magnifique demeure pleine de potentiel. Profitez de cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Apremont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 099 500 €

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Chalet

• 13 pièces
• 339 m²
• 9 chambres
• 

À 11km de Saint-Jean-de-la-Porte (73)

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Propriété de PRESTIGE - 3 Chalets d'Exception à Aillon-le-Vieux, Savoie. Vous rêvez d'un endroit alliant CHARME, ESPACE et CONFORT ? Découvrez cette propriété unique, labellisée Géoparc mondial UNESCO, située dans le Parc Naturel Régional du Massif Des Bauges. Ce chalet Aillon-le-Vieux à vendre est un véritable bijou à ne pas manquer ! Avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes, cet ensemble immobilier est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif de standing. Sur un vaste terrain de 2056 m², cette propriété comprend un chalet principal d'habitation et deux chalets indépendants, idéalement conçus pour une activité de gîtes. Un entretien minimal est nécessaire, rendant cette propriété prête à exploiter. Le chalet principal dispose d'une surface habitable d'environ 187 m², avec une suite parentale, deux chambres supplémentaire, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur une terrasse panoramique. Les deux chalets invités d'environ 38 m² chacun sont entièrement équipés avec des espaces agréables. Actuellement, ces gîtes génèrent un revenu locatif stable. Avec des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un chalet Aillon-le-Vieux. Située à proximité de nombreuses activités de plein air, cette propriété promet une expérience inégalée. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce chalet à acheter Aillon-le-Vieux.