Achat Maison à Saint-Jean-sur-Erve (53) avec terrasse : 59 annonces

Coup de cœur du secteur

129 000 €

884 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• Terrain 592 m²
• 

Saint-Jean-sur-Erve (53)

iad France - Franck Nais vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Blandouet / Saint-Jean-sur-Erve, dans le département de Mayenne (53), région Pays de la Loire. Cette maison de bourg de 146 m² est située sur l’axe Laval-Le Mans, à proximité de Sainte-Suzanne, l’un des plus beaux villages de France. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, ainsi que d’un salon et d’un séjour avec bureau, donnant accès à une terrasse orientée Sud-Est. À l’étage, vous trouverez un palier avec rangements, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé, en plus d’un espace grenier pour éventuellement agrandir la surface habitable. À l'extérieur, une chaufferie/buanderie avec WC complète les atouts de ce bien. Un jardin d'environ 110 m² est disponible à proximité, ainsi que des dépendances servant de garage, cave, atelier et espace de stockage, totalisant plus de 160 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (De Dietrich) et les fenêtres disposent de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre de beaux volumes pour une vie familiale agréable et conviviale. Située à proximité des principales communes, cette maison à acheter à Blandouet / Saint-Jean-sur-Erve allie caractère et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés. Ne manquez pas cette opportunité.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

Maison à vendre à BOUERE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété, habitable de suite, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable se situe au-dessus. Le terrain est clos et dispose d'une terrasse à l'arrière. La vente de cette maison à BOUERE inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.26 % TTC, soit 92 300 euros hors honoraires.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Évron, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'une belle pièce de vie salle/salon équipée d'un poêle à granulés, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, une seconde salle d'eau, un bureau et trois chambres supplémentaires complètent le tout. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une chaufferie/buanderie et d'une pièce de stockage, ainsi qu'un accès au terrain. Cette annonce pour l'achat d'une maison à Évron est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Bénédicte Sochon (EI), immatriculée au RSAC de Laval (53000). Prix de la maison : 182 900,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, consultez le site Géorisques.

Sandra Bouglé vous propose à la vente une maison d'exception située à Sainte Gemmes le Robert, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de 8000 m2 environ comprend une piscine chauffée et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement cinq minutes d'Evron.La maison, d'une superficie de 185 m2, se distingue par son architecture en pierre typique de la Mayenne et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande cuisine lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de bain élégantes et un bureau fonctionnel pour le télétravail.L'extérieur vous séduira avec un terrain entièrement clos, soigneusement entretenu, qui abrite une magnifique piscine avec vue sur la propriété, parfaite pour se détendre. Des arbres fruitiers et un étang poissonneux raviront les amateurs de nature et de pêche.Le gîte indépendant constitue un atout supplémentaire, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, et à l'étage, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Il est idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, ce qui en fait une excellente occasion d'achat d'une maison à Sainte Gemmes le Robert.Ce bien unique, restauré avec soin, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.920274

À Val-du-Maine, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Exclusivité JEROME ALLARD : longère alliant le moderne à l'ancien, avec une superficie habitable de 179 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un demi-pallier vous mène à un salon ou bureau et à des chambres dotées d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, également accompagnée d'un WC indépendant sur le palier. Le terrain de 806 m² peut être agrandi, et la propriété comprend une terrasse, une toiture en tuile plate, une dépendance et un garage avec porte automatique. Les huisseries en ALU/DV sont équipées de volets roulants électriques, la fibre est disponible et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. DPE : C-146 Wh/m²/an, GES : A-4 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1570 euros et 2190 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Val-du-Maine, contactez votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou par mail à j.allard@proprietes-privees.com en mentionnant la référence N° 424412ALJ. Le prix de cette maison est de 296371 euros, charges d'honoraires d'agence incluses (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11371 euros TTC), soit 285000 euros hors honoraires. Mandat référence 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Franck Nais vous propose : --- EXCLUSIVITÉ --- ÉVRON 53600 --- MAISON RÉNOVÉE ET AMÉNAGÉE --- 3 CHAMBRES --- GARAGE --- TERRAIN --- PRÊTE À HABITER --- PROCHE DES COMMMODITÉS --- Cette maison familiale rénovée de 100 m² environ, mitoyenne par le garage, comprend un hall d’entrée qui dessert un espace de vie intégrant une vaste cuisine aménagée et équipée, poursuivi par un lumineux salon/séjour avec cheminée. Un accès au garage avec buanderie, chaufferie et WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois belles chambres avec rangements, dont certaines disposent de mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aménagée avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Nord-Ouest et d'un terrain clos de près de 400 m² aménagé, ainsi que de petites dépendances. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, offrant des prestations de qualité et des espaces de vie fonctionnels. Les menuiseries en Alu ou PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (2008) entretenue régulièrement, avec une isolation optimale. Cette maison à acheter à Évron se situe dans un secteur porteur, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). Elle allie modernité et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Évron.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Franck Nais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

467 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Jean-sur-Erve (53)

Située dans la commune de Brûlon (72350), cette maison de bourg à rénover offre un cadre de vie authentique près des commodités. Proche des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour les familles. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable cour intérieure.À l'intérieur, sur 152 m² répartis sur 3 niveaux, vous trouverez 1 cuisine, 1 pièce de vie, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 2 WC et une cave.Un bien offrant un potentiel certain pour une rénovation selon vos goûts ou pour un investissement locatif (en divisant plusieurs logements).Travaux à prévoir.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE =DChauffage = Gaz de ville Tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Coup de cœur du secteur

187 000 €

1 336 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-sur-Erve (53)

iad France - Cathy Morenne vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** MONTSÛRS 53150 *** MAISON MONTÛRS À VENDRE *** 140 M² *** 4 CHAMBRES *** DÉPENDANCES *** PARCELLE 1 600 M² ***À proximité des commerces, des écoles et des services, ainsi que de la gare de Montsûrs, cette maison à acheter à Montsûrs offre un cadre de vie pratique et un important potentiel d’aménagement.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon indépendant, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier aménageable et une cave authentique complètent la maison.Le gros œuvre est en grande partie achevé (toiture, ouvertures principales), permettant de poursuivre les aménagements intérieurs selon vos envies. À l’extérieur, deux grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension ou projet locatif. Un fournil d’époque ajoute du charme à l'ensemble. Une terrasse permet de profiter de la cour, qui est prolongée par un jardin à aménager.Ce bien s’adresse aux acquéreurs visionnaires, bricoleurs expérimentés, artisans ou porteurs de projets de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Quentin Neau vous propose : **MAISON DE MAÎTRE – HYPER CENTRE D’ÉVRON – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PARCELLE DE 436 m² **Idéalement située en plein centre-ville d’Évron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison Évron à vendre de 136 m² allie charme et confort. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, l'intérieur présente un hall d’entrée, un salon-salle à manger spacieux avec des moulures et une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine ayant un accès direct sur l’extérieur. Vous trouverez également une chambre confortable au rez-de-chaussée.À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, chacune avec parquet massif et cheminée en marbre, vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain à rénover. Le deuxième niveau, actuellement un grenier d’environ 62 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, disposant déjà de l’eau et de l’électricité. Ce bien inclut également une cave voûtée en briques avec chaufferie, couvrant toute la surface. À l’extérieur, le terrain de 436 m² est agrémenté d’une dépendance en briques de 36 m², faisant office de garage avec un portail motorisé, ainsi qu’un grenier sur toute sa superficie. Une cour goudronnée avec accès extérieur côté rue, dotée d’un portail en fer forgé, complète l'ensemble.À proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, supermarché et gare, tous à moins de 250 mètres, pour une vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Évron !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une propriété à acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 174 m2, exposée plein sud et nichée au cœur d'un parc arboré de 9900 m2. Cette vente de propriété à Torcé-Viviers-en-Charnie se compose de deux longères : la première, une habitation soignée de 174 m2, et la seconde de 120 m2 à exploiter (toiture refaite). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger avec une cuisinière à bois Godin, d'un grand salon, d'une chambre ou d'un espace bureau, d'une arrière cuisine-buanderie, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC et d'un placard. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, avec en prime la possibilité d'une extension de 60 m2.Les atouts de cette propriété incluent des équipements comme la cuisinière à bois, le double vitrage, les volets en bois, un radiateur électrique, ainsi que deux grandes terrasses et trois pergolas, le tout sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud. Le parc dispose de vergers, d'une piscine octogonale de 5x5 m, d'un four à pain à rénover et d'une dépendance abri de jardin.Située à seulement 5 minutes du Château de Sainte Suzanne, qui fait partie des ''Cités Médiévales'', et à 4 km de la gare ferroviaire et des commodités, cette propriété à Torcé-Viviers-en-Charnie est à découvrir sans tarder. L'assainissement individuel est à réviser. Référence de l'annonce : 290101, présentée par Sylvain Trehiet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 342 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025, score DPE : 208 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491,00 € et 3371,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique. MICKAEL GUEMAS/ m.guemas@proprietes-privees.com/ 07 62 33 80 48 Vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de GRANDE SURFACE. Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée D'UNE PIECE D'EAU. Egalement équipée D'UNE SUITE PARENTALE avec dressing en plain-pied totalement indépendante. A l'étage 2 autres chambres, une mezzanine/bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature. POUR RESUME, CETTE JOLIE DEMEURE PROMET UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION, ALLIANT MODERNITE CONFORT ET TRANQUILLITE, LA CERISE SUR LE GATEAU AVEC SON CHAUFFAGE EN GEOTHERMIE POUR DE GRANDES ECONOMIES D'ENERGIES. ''MON COUP DE COEUR'' Prix : 466 200 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison à vendre à Poillé-sur-Vègre, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de 108 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un grenier aménageable. Le terrain de 435 m² est entièrement clos et dispose d'un préau, d'une terrasse et d'un garage d'environ 40 m². Le DPE indique une classe F avec une consommation de 399 kWh/m²/an et la GES également en F avec 79 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4157 euros et 5625 euros. Le prix de cette maison à acheter à Poillé-sur-Vègre est de 90 990 euros, honoraires d'agence inclus de 7,05 % TTC. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Poillé-sur-Vègre, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.

iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *** VENTE MAISON SAULGES *** A SAULGES, dans le département de la Mayenne (53), en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre de 117 m² est située entre Laval et Le Mans sur une parcelle de 680 m², offrant un grand potentiel et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité.Saulges est une commune de caractère, reconnue pour sa beauté naturelle, la vallée de l’Erve et ses chemins de promenade, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec ses poutres apparentes, une cuisine, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC.Une grande cave et un grenier complètent ce bien, tandis qu'une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des jours ensoleillés.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. À découvrir rapidement, cette maison à acheter à Saulges est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial serein. La commune compte 305 habitants et dispose de nombreuses infrastructures, dont une école, un camping, un gîte de groupe et plusieurs restaurants. La région est également riche en activités et associations, renforçant son attractivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 309. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *53340*PREAUX*120M2*A RENOVER*3CHAMBRES* Découvrez cette maison à acheter à Préaux, située dans un charmant village de la campagne mayennaise. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, idéale pour les amateurs de bricolage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cheminée, un espace parfait pour recevoir vos proches. Quelques marches mènent à une cuisine à repenser selon vos goûts, avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, vous permettant de créer un espace extérieur convivial. Un palier avec rangements dessert une salle de bain. À l'étage, un palier distribue deux chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain à aménager, permettant d'envisager un espace nuit confortable et personnalisé. Un demi-niveau supplémentaire propose un bureau, une chambre et un WC, offrant diverses possibilités d'agencement. Cette maison à vendre à Préaux dispose également d'un grenier isolé et d'une cave, qui ajoutent des espaces de stockage appréciables. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un environnement calme et rural. Idéale pour les investisseurs ou primo-accédants désireux de créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres idéalement située au cœur de la ville à Meslay-du-Maine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un cellier. De plus, un studio attenant, entièrement rénové en 2023, complète ce niveau. Ce studio est indépendant, mais communique également avec l'habitation principale. A l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et un grand grenier aménageable. La couverture en ardoises naturelles a été refaite en 2010. Le tout sur un terrain de 1 036 m², avec une cour, un potager et une dépendance pouvant servir de garage ouvert. À vos projets ! Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer votre résidence principale ou pour aménager plusieurs appartements selon vos besoins. ______________ Cette annonce référence 316729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 179 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cathy Morenne vous propose : *** DOMAINE D’EXCEPTION AUX PORTES D’ÉVRON *** MAISON DE MAÎTRE 260 M² *** 5 CHAMBRES *** PISCINE *** TERRAIN DE TENNIS *** BOXES ET PRAIRIE *** DÉPENDANCES ***Située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter à Évron vous propose un ancien haras entièrement rénové. Ce domaine exceptionnel présente des prestations rares et un fort potentiel de développement touristique ou équestre, le tout dans un environnement rural privilégié et à proximité immédiate des commodités.Derrière l'allée privée, découvrez cette demeure de caractère comprenant une maison de maître d'environ 260 m², parfaitement entretenue et ayant su conserver toute son âme : cheminées d’époque, moulures, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux composent une résidence familiale chaleureuse et lumineuse.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, accueillant :- D'un côté, une cuisine aménagée et équipée avec un séjour convivial, prolongé par un salon intimiste où une cheminée centrale à double foyer structure harmonieusement ces deux espaces de vie.- De l'autre, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre.Un magnifique escalier en bois d’origine mène aux étages qui accueillent cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine surplombant le salon.À l’extérieur, le domaine dévoile des atouts rares :- Piscine couverte et chauffée,- Verrière chauffée,- Terrain de tennis privé,- Parc paysager et jardins arborés,- Grande cour d’accueil avec nombreux stationnements,- Verger.Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel :- Installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière,- Grand hangar pour véhicules, matériel ou collections,- Auvent fermé comprenant garage et espace de réception avec barbecue,- Maisonnette indépendante à rénover, idéale pour la création de gîtes ou chambres d’hôtes.Cette propriété à vendre à Évron s’adresse tant aux clients à la recherche d’une résidence de caractère qu’à ceux souhaitant développer un projet équestre, touristique ou événementiel haut de gamme.De plus, elle dispose d’une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Ce lieu unique, riche en histoire, offre des perspectives variées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située dans un cadre calme sur la commune de Bouère. Elle offre 100 m² habitables parfaitement agencés et lumineux. Construite en 2021, elle bénéficie du confort d'une construction moderne et économe. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés offrant un chauffage performant et économique. La partie nuit comprend trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 628 m², facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et rangement supplémentaire. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. A découvrir rapidement ! DPE: B (82) / A (2) Réf : 36430-LF Prix: 189000 euros HAI *Honoraires à charge vendeur

Située en plein centre-ville de Meslay Du Maine a 15 minutes de la gare de Sablé Sur Sarthe et à 20 minutes de la gare de LAVAL, cette spacieuse maison de 160 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Des places de stationnements viennent compléter ce bien. Alliant espace, confort et situation privilégiée, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur. * Honoraires à charge vendeur REF : 36941-HM DPE : B (6) / GES : B (6)

Magnifique domaine situé en campagne de Blandouet-Saint-Jean véritable havre de paix à 30 minutes de Laval et 40 minutes du Mans. Le Domaine révèle un somptueux Manoir, une partie du XIIIe siècle et une autre du XVIe siècle d'environ 295 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est édifié au cœur d'un beau parc paysagé, planté d'arbres aux multiples essences, agrémenté d'une pièce d'eau et de prairies sur 1 hectare environ. Le Manoir a été en partie rénové créant un bel équilibre entre histoire et confort moderne. Le premier niveau se compose d'une entrée donnant accès à un bureau, une salle d'eau / WC, puis vous découvrirez un joli salon idéal pour passer de bons moments avec une cheminée (foyer ouvert), une salle à manger disposant d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine restaurée et équipée, avec goût et charme de 36 m², elle ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires, lieu de vie et de partage elle dispose également d'une cheminée avec poêle à bois. Deux escaliers un coté cuisine, un coté hall d'entrée mènent à l'étage qui desservent cinq belles chambres dont une équipée d'une salle d'eau. En face, une magnifique tour du XIIIe siècle donnant sur la piscine semi enterrée, offrant un potentiel de transformation, une source d'inspiration inépuisable, gîtes, lieu de repos, atelier d'artiste... A l'arrière du domaine un joli jardin potager en permaculture, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, une dépendance. OPTION : Possibilité d'acquérir le Manoir avec des dépendances supplémentaires ainsi que plusieurs hectares pour un développement agricole, possibilité d'une production de safran offrant une source de revenus supplémentaires, de deux grands hangars agricoles facilement transformables selon vos désirs, ainsi qu'un laboratoire de transformation aux normes. Le Manoir dégage une atmosphère de tranquillité et de sérénité, situé au carrefour de plusieurs sites touristiques, Sainte-Suzanne, les grottes de Saulges... Les amoureux des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou une activité agricole. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 299811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auvers-le-Hamon, Sarthe (72), Pays de la Loire, cette fermette entièrement rénovée, ancien cor de chasse, d'une superficie de 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec cheminée à insert, des chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, sans oublier la buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un wc indépendant et un débarras. Le terrain de 6600 m2 comprend une mare, un puits et une dépendance de 123 m2. La fosse toutes eaux est aux normes. DPE : C-167 Wh/m²/an - GES: B-6 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2638 et 3570 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 249576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour votre projet d'achat maison Auvers-le-Hamon, n'hésitez pas à contacter Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. L'identification est requise lors de la visite. Mandat réf : 435187ALJ. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

106 000 €

930 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-sur-Erve (53)

Située à Montsûrs, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison en pierre charmante est à vendre. Elle se trouve à quelques minutes de la commune et à seulement 20 minutes de Mayenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine et une remise, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que deux grandes chambres avec un accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace nuit selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 313 m² vous propose une terrasse intimiste à côté de la cuisine, ainsi qu'une partie pelouse pour apprécier pleinement le jardin. De plus, une dépendance en pierre avec garage et remises saura séduire les amateurs de bricolage ou ceux ayant des projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montsûrs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette maison située au cœur du village d'Auvers-le-Hamon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée. Une pièce attenante peut être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un grand garage indépendant de 145 m2 en face de la maison offre de nombreuses options de stationnement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et le DPE est classé D. Cette maison est habitable sans gros travaux et se trouve à proximité des commerces et services, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires sont de 4,5% TTC sur un prix de vente de 135 000 euros (honoraires exclus), soit 141 075 euros honoraires inclus. Ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 844 006 791, est David Lemaitre, joignable au 06 89 61 66 95 ou par email à dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, et vous pouvez découvrir plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison MESLAY-DU-MAINE à vendre, un charmant pavillon construit en 2014, parfaitement niché dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de 491 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un placard, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Un WC PMR indépendant et un garage complètent cet étage, sans oublier le préau et la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. L'extérieur est agréable et calme, idéal pour se détendre. Ce bien, situé dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire, mérite d'être visité rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 218 750 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI Pierre-Luc ZIEMNIAK au 0631440270 ou par mail à pierre-luc.ziemniak@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

À 6 kms de Loué, vous rêvez d'espace, de calme absolu et d'une maison qui respire l'authenticité ? Cette longère coche toutes les cases… et même plus, à 35 minutes du Mans dans le village de St Pierre des Bois.L'extérieur :•Terrain de 12 800 m² : liberté totale, chevaux, potager, projets… à vous de jouer•Aucun voisin, aucun vis-à-vis, juste la nature comme complice•Garage XXL pouvant abriter jusqu'à 5 voitures•Entrée traversante : on rentre d'un côté, on ressort de l'autre. Pratique, efficace, presque royal.Les atouts de la maison•Grande pièce de vie chaleureuse avec mur en pierre•Cuisine ouverte, conviviale et pratique•Salon de 33 m², baigné de lumière grace à son exposition sud•4 chambres pour accueillir toute la tribu•Salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire + douche•À l'étage : mezzanine + pièce bureau, idéale pour télétravail ou espace hobby•Aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, fibre optique pour un confort moderne au cœur de la campagneUne propriété rare, idéale pour ceux qui veulent respirer, créer, entreprendre… ou simplement savourer la vie au calme. A vos téléphones...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – BAISSE DE PRIX !Prix révisé : 224 000 € avec une réduction de plus de 5 000 € !Cette maison à vendre à Meslay-du-Maine (53170) représente une occasion rare sur le marché, avec des biens comparables se vendant rapidement à ce tarif.D'une superficie de 104 m², cette charmante maison est idéale pour une famille. Elle se compose de :- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité,- Un séjour spacieux et lumineux de 36 m² qui encourage les moments de convivialité, avec une cuisine ouverte de 7 m² suivie d'une arrière-cuisine,- Un garage de 24 m², pratique pour le stationnement ou le rangement,- Des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux, etc.).Cette maison à acheter à Meslay-du-Maine présente également un grand potentiel d'aménagement. Les combles peuvent être transformés selon vos besoins, représentant une véritable opportunité d'agrandissement.Environnement et commodités :Elle se situe dans un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités : - Écoles : Deux écoles maternelles et élémentaires ainsi que des collèges sont présents dans la commune.- Commerces : Vous trouverez divers commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, etc.).- Transports : Le territoire du Pays de Meslay-Grez dispose d'un bon réseau de transport local avec des connexions vers les villes voisines.Atouts supplémentaires : - Maison basse consommation avec ballon thermodynamique,- Aménagement familial optimisé avec une suite parentale au rez-de-chaussée,- Potentiel d'agrandissement via les combles,- Vie de village agréable, bénéficiant de nombreux services et associations,- Proximité des grands axes et cadre de vie authentique dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Aurélie DUVERNOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) au 07 66 40 08 02 (réf. 597339).

Votre conseiller immobilier Noovimo, David Lemaitre, vous offre une opportunité unique d'achat maison à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, est fonctionnelle et dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre, accompagné d'un second WC.Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, un grand hangar est disponible pour garer un camping-car ou pour le rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin agréable et facilement aménageable vous attend. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort toute l'année. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe est idéale pour une famille ou quiconque cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Les honoraires s'élèvent à 4,25% TTC sur un prix de 155 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 161 600 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** VOUTRÉ *** MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE *** 100 M² *** 2 GRANDES CHAMBRES *** JARDIN *** GRENIER AMÉNAGEABLE *** DÉPENDANCES *** Au coeur de la commune de Voutré, cette demeure de caractère datant de 1800 a été rénovée dans le souci de conserver ses éléments d'origine pour préserver son authenticité. Véritable maison d'artiste, elle incarne l'élégance intemporelle où, dans chaque pièce, se dévoile une ambiance poétique. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et la cuisine intégrée à la salle à manger sont ornés de carreaux de ciment. Le salon a conservé tout son charme grâce à sa cheminée en marbre tandis qu'à l'étage vous serez immédiatement séduits par deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain, le tout sur parquet massif. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire tout comme une maisonnette attenante permettant de créer une chambre de plain-pied, un atelier d'artiste ou un espace personnalisé selon vos besoins. Côté extérieurs, vous serez accueillis par un paisible jardin exposé Sud, dissimulant un espace cosy, parfait pour se détendre. À l'arrière, une cour privative permet de stationner facilement plusieurs véhicules et une grange en pierres, aux multiples possibilités, complète cet ensemble. Les + de ce bien : cave voûtée, toiture ardoises naturelles, électricité 2024, chauffe-eau 2025, taxe foncière modérée. Un lieu où l'histoire se mêle à l'art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Viré-en-Champagne (72350), cette maison de bourg, idéalement positionnée, bénéficie d'un environnement paisible et champêtre. L'agréable terrasse et le jardin tranquille invitent à profiter de l'extérieur, complétés par une cave ainsi que 2 garages, pour des espaces pratiques.La maison de 173 m², sur un terrain de 375 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un salon et un séjour indépendants et très lumineux.Une arrière cuisine avec des toilettes, complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, 2 paliers desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grenier.Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Cette charmante demeure offre différentes possibilités. Elle est idéale pour une famille voulant apprécier les joies de la campagne, avec un potentiel certain.Elle permet également à des investisseurs d'aménager cette maison en logements locatifs.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

L'Adresse Château-Gontier vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis réf : 36295-GL DPE : B (62) / GES : A (3) honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré ! Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m². Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.