Achat Maison à Saint-Jouan-des-Guérets (35) avec jardin : 10 annonces

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre située à SAINT JOUAN DES GUERETS, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison SAINT JOUAN DES GUERETS à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur les bords de Rance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une véranda ouverte sur la terrasse exposée sud-ouest et offrant une magnifique vue sur la Rance. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin arboré, intime et plein de charme, ainsi que d'un très grand garage. Le cadre ensoleillé et l'environnement privilégié font de cette maison un bien d'exception qui n'attend que vous pour la découvrir ! Idéal pour les amateurs de balades bucoliques en bord de Rance à pied ou à vélo, cet endroit vous permettra de bénéficier d'un environnement naturel préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT JOUAN DES GUERETS; contactez-nous dès aujourd'hui!

Découvrez cette charmante maison individuelle de 103m², située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 5 minutes en voiture de la plage du Vallion, cette maison à acheter à Saint-Jouan-des-Guérets est également proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et stade. La maison, en excellent état, comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 672m², sans vis-à-vis. La cuisine entièrement aménagée et équipée se connecte à la pièce de vie et offre un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable de 21,18m² avec un vélux. La maison est également équipée de la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Jouan-des-Guérets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle COSSON 06.20.60.72.12, Conseillère indépendante en immobilier, Man-immo.pro. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098, RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834.

iad France - Marine Lamé vous propose: Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de ses plages. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un garage avec espace arrière-cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage, fonctionnel et bien agencé. Avec ses 86,92 m² loi Carrez (98,27 m² au sol), cette maison offre des volumes optimisés et une circulation agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours, avec en prime une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide à Saint-Malo et à la côte. Une maison clé en main, récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur recherché. La maison est mitoyenne des 2 côté mais les espaces sont bien définit et l'intimité respectée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE - DOMAINE DE RECEPTION COMPLET AVEC MAISON DES TENANCIERS SUR PLACE-Projet d'investissement ou site à usage événementiel Grande maison de 300 m² située à Saint-Jouan-des-Guérets.Le bien comprend 7 chambres et permet l'accueil de groupes jusqu'à 18 personnes (HEBERGEMENT). La propriété dispose d'une terrasse avec jacuzzi ainsi que d'une maison d'habitation indépendante sur le terrain.L'ensemble peut convenir à une activité de location de groupe, de gîte ou d'accueil événementiel DE GRANDE ENVERGURE (mariages, anniversaires etc...). Accès facile par la route (axe Rennes–Saint-Malo) et environnement adapté à une exploitation touristique ou privée, en proximité de Saint-Malo. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

IML PATRIMOINE vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur la Rance et une piscine, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié. Au cœur d'un environnement naturel recherché et au calme, cette maison lumineuse, implantée sur un terrain d'environ 1 350 m², est idéale pour ceux recherchant un espace de sérénité.La maison dispose de 182 m² habitables, avec des combles aménageables de 54 m² offrant un rare potentiel d'agrandissement. La distribution sur deux niveaux permet une utilisation fluide et adaptée tant pour une grande famille que pour un projet habitation/location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur un balcon et une terrasse, une cuisine semi-ouverte de 17 m², ainsi qu'une chambre parentale (env 22 m²) avec dressing, salle de bain et WC indépendant, et une deuxième chambre de 12 m² avec un cabinet de toilette. Toutes ces pièces bénéficient d'une orientation plein sud, optimisant la lumière naturelle et l'accès aux extérieurs.Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, constitue une véritable valeur ajoutée. Il comprend une cuisine, un séjour de 18 m², deux chambres de 14 m² et 17 m² (avec grand dressing), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier relie les deux niveaux, avec une pièce servant de réserve.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, incluant une piscine extérieure à couverture électrique, une terrasse orientée sud, ainsi qu'un garage de 64 m² avec grenier et abri à bois, équipé d’un récupérateur d’eau. La maison est également dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une cheminée, garantissant un confort optimal.Cette maison Saint-Jouan-des-Guérets à vendre se prête à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec un fort potentiel. Proche du centre bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette commune prisée allie tranquillité, proximité immédiate du littoral et accès facile aux axes principaux. IML PATRIMOINE vous invite à découvrir ce bien rare, alliant vue, calme, volumes généreux, prestations de qualité et potentiel exceptionnel.

iad France - Marine Lamé vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Saint-Jouan-des-Guérets, située à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces de santé, à seulement 10 minutes de Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m², comprend au rez-de-jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, un placard, une chambre avec salle d'eau privative et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec un grand garage pour 2 véhicules et une buanderie. Le jardin, sans vis-à-vis, est très agréable et se complète d'une terrasse bien exposée. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 961 €. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

786 000 €

4 031 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 195 m², construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située sur un terrain de 649 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Une Architecture Contemporaine et Élégante Cette maison de plain-pied sur deux niveaux se distingue par son architecture contemporaine et son standing. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique raffinée. L'intérieur, en bon état, est partiellement meublé, prêt à accueillir vos souvenirs et à s'adapter à vos besoins. Un Espace de Vie Confortable et Lumineux Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 3 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un Extérieur Paisible et Accueillant Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin de 649 m², exposé est-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le terrain est également piscinable, idéal pour ceux qui rêvent de se rafraîchir dans leur propre oasis. Des Commodités à Proximité Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, une école élémentaire et un parc et jardin. Un Investissement Serein et Avantageux Cette maison contemporaine de standing est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Avec son grenier et ses 3 places de stationnement extérieures, elle offre également des solutions pratiques pour un mode de vie serein et organisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Jouan des Guérets. Maison de 2002 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin plein sud, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Garage fermé et stationnements privatifs aériens. Parcelle de 692 m2 Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

471 600 €

2 050 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• Terrain 710 m²

Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Située au cœur de Saint-Jouan-des-Guérets dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison à acheter à Saint-Jouan-des-Guérets se compose de trois maisons à rénover entièrement, sur une parcelle de 710 m². À seulement 3 minutes à pied des commerces, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour divers projets, qu'il s'agisse d'investissement locatif, de résidence principale ou secondaire. Détails des maisons : Maison 1 : 58 m² (type 2) avec un jardin privatif de 65 m² et stationnement ; Maison 2 : 60 m² avec un jardin privatif de 119 m² et stationnement ; Maison 3 : 112 m² avec un jardin privatif de 50 m² et stationnement. Honoraires de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville... La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial. Découvrez notre maquette 3D ici : https://app.threed.fr/659b976f-3966-4d6c-8c29-20d7f422c6b2/Drone360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr