Achat Maison à Saint-Julien-de-Lampon (24) avec jardin : 181 annonces

Coup de cœur du secteur

193 500 €

1 743 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Julien-de-Lampon (24)

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante maison en pierre du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 111m², située au calme à SAINT JULIEN DE LAMPON, dans le département Dordogne, région Aquitaine. Le bien repose sur un agréable terrain plat de 636m², entièrement clôturé, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une grande cuisine lumineuse de 15m² avec accès au jardin, un séjour de 21m² avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m², ainsi qu'un accès au grenier aménageable par un bel escalier. Pour améliorer le confort de cette maison à acheter à SAINT JULIEN DE LAMPON, un rafraîchissement et un nouveau mode de chauffage seront à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces et services du village, ainsi qu'à l'accès de la rivière et de la piste cyclable, la maison vous séduira par son environnement paisible, à seulement 15 minutes de Souillac et 20 minutes de Sarlat et Gourdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien corps de ferme à vendre à Saint-Julien-de-Lampon, 24370, situé à proximité de Sarlat-la-Canéda, Souillac et de nombreux sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les commodités. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, mais possède un énorme potentiel pour se transformer en un véritable havre de paix à la campagne ou pour la création de gîtes. La maison d'habitation, d'une surface d'environ 132 m2, nécessite également une rénovation complète et dispose de caves et de combles aménageables. Le point fort de cette ferme à acheter à Saint-Julien-de-Lampon : - Une grande grange/porcherie d'environ 286 m2, avec la possibilité de créer un étage pour l'aménagement de gîtes. - Un vaste terrain de 16 097 m2 avec une source, situé au calme et offrant une vue sur la campagne environnante, avec la possibilité d'installer une piscine pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Côté technique : tout est à prévoir. Prix de vente : 167 000 € F.A.I. - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 215 141. Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E-mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 307983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Beynac-et-Cazenac (24220) - Située au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, cette maison à acheter à Beynac-et-Cazenac est une propriété d'exception datant du XVIIIe siècle, implantée dans l'un des plus beaux villages de France. Avec 7 chambres, cette demeure offre une vue imprenable sur la rivière et les châteaux environnants. Le prix est de 892.000 euros FAI, à la charge du vendeur.La maison se déploie sur 4 niveaux et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon lumineux avec cheminée. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce et révèlent de superbes vues sur la rivière et le château. Des portes-fenêtres mènent de la salle de séjour à une terrasse, créant une agréable continuité avec le jardin de 559 m², qui offre également une belle perspective sur la rivière.Un élégant escalier en fer mène au premier étage, où se trouve une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et un WC, ainsi que deux autres chambres communicantes. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC récemment rénovée, deux spacieuses chambres et une salle de jeux complètent l'espace. En sous-sol, trois caves et une chaufferie sont à votre disposition.La toiture a été refaite en 2024 et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries en simple vitrage préservent le charme des maisons anciennes; de plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Trois places de stationnement sont également incluses : une attenante à la maison et deux autres dans le village.Ce cadre paisible et authentique offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, dans l'une des régions les plus recherchées de la Dordogne et d'Aquitaine.Pour visiter cette maison à vendre à Beynac-et-Cazenac ou pour toute estimation et vente de votre propriété, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial dans le secteur de Beynac-et-Cazenac, est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

iad France - Jocelyne Nicolas vous présente cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à quelques centaines de mètres du centre et de son marché, offrant un cadre de vie très agréable sur un jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Cette maison lumineuse est idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, avec une configuration adaptable à vos besoins : habitation principale, secondaire ou locations saisonnières avec un excellent rendement. Le premier logement comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, un appartement avec la même configuration est également disponible. En prime, vous trouverez une salle de détente avec sauna et salle de jeux. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de panneaux solaires et de chambres climatisées. La maison est vendue meublée et entièrement équipée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jocelyne Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SARLAT LA CANEDA, en Dordogne, vous trouverez cette belle maison à vendre, idéale pour un achat maison SARLAT LA CANEDA. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout chauffé par un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos et inclut un grand garage/atelier, un bûcher, un poulailler et un bel espace jardin. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1100 € et 1560 €, abonnements compris. Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison en pierre entièrement restaurée de type F4, située à Lachapelle-Auzac (Lot, 46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'une superficie d'environ 109 m² est idéal pour un achat maison Lachapelle-Auzac, parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent cette maison. Une cave est également présente. Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, de volets en bois, de climatisation au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement est individuel. Implantée sur un vaste terrain de 14 000 m², elle comprend également une petite dépendance en pierre pour le rangement, idéale pour profiter des beaux jours. Pour toute information, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 22 03 89 15.

À LE VIGAN EN QUERCY, dans un quartier résidentiel à seulement 3 km du centre de Gourdon, découvrez cette jolie maison lumineuse au charme provençal, offrant un terrain spacieux de plus de 5000 m². Cette maison LE VIGAN EN QUERCY à vendre se compose d'un séjour-salon en L avec une cuisine récente ouverte, parfaitement équipée. Le coin nuit se divise en trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous-sol carrelé abrite un double garage avec portail électrique, une buanderie, de grands rangements et un WC. Une salle de sport ou chambre d’appoint dispose également d'une douche. Le terrain, partiellement arboré, profite d’un environnement charmant avec un terrain de pétanque et une terrasse ombragée pour des moments conviviaux. Le chauffage est assuré par géothermie et des climatiseurs sont présents dans le séjour et le couloir de la partie nuit. Pour toute information complémentaire sur l'achat maison LE VIGAN EN QUERCY, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon, ainsi qu'au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat-la-Canéda. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1257,0 € et 1701,0 €, incluant les abonnements, indexées à l'année 2023.

Maison de plein pieds construite en 1991, d'une surface habitable d'environ 84 m2 avec 3 chambres et 2191 m2 de terrain constructible. La maison se trouve à 10 kms de Sarlat sur la commune de Prat de Carlux, limitrophe Sainte Nathalène et Simeyrols. La maison se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine semi ouverte sur le salon, 1 salon / salle à manger, 1 veranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Présence d'un caport attenant à la maison pour garer un véhicule. Terrain constructible, Pratique : à deux pas de Sarlat, limite Ste Nathalène et Simeyrols.... Ecoles, transport scolaire, commerces sur place. Locataire en place, rendement attractif. Cette maison peux convenir idéalement pour une résidence principale, secondaire ou comme actuellement pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2005, cette maison de plain-pied de style périgourdin offre 117 m2 habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le porche d'entrée mène à un vestibule et à une spacieuse pièce de vie de 36 m2, avec une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres. Un pigeonnier abrite un bureau de 10,5 m2. Un garage attenant de 20 m2 est également présent. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol électrique, une cheminée, du double vitrage, des volets électriques et un système d'alarme. L'assainissement est individuel et conforme. Le terrain généreux de 7790 m2 est agrémenté d'une annexe indépendante. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Gourdon.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante permet d'envisager un agrandissement ou de développer un projet de gîte, tandis qu'un four à pain traditionnel et deux autres dépendances peuvent être exploités selon vos souhaits (atelier, stockage, espace loisirs...). Le gros oeuvre est en bon état et les toitures ainsi que la charpente sont récentes. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir plus de superficie. Située à seulement 10 minutes des commodités, d'une bretelle d'autoroute et de la gare, cette maison à acheter à Souillac est idéalement placée à proximité de nombreux sites touristiques tels que Sarlat, Rocamadour, Padirac, et la rivière Dordogne, propice à la baignade et aux activités de loisirs. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique dans un secteur très recherché. Ne manquez pas de visiter cette maison en vente, et contactez notre agence immobilière à Souillac pour plus d'informations. Hélène BOSREDON, Agent immobilier, 06 65 37 84 41 / 06 75 29 15 36

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 1976, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une superficie d'environ 140 m2 habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un dégagement de 35 m2, une chambre de 12 m2 avec placard, une pièce de 10 m2, un WC, une cuisine d'appoint de 12 m2, une salle d'eau de 5 m2, ainsi qu'une cage d'escalier. À l'étage, la maison dispose d'une terrasse couverte de 15 m2 et d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 10 m2, une salle de bains de 5 m2, un WC et 3 chambres de 11 et 13 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Un hangar métallique de 90 m2 est également présent sur le terrain arboré de 5470 m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon.

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 313,79 m²
• 10 chambres
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À 14km de Saint-Julien-de-Lampon (24)

Maison à vendre à MARCILLAC-SAINT-QUENTIN, sur les hauteurs du Sarladais, en Dordogne (24), Aquitaine. Belle propriété récente et moderne comprenant une partie privative avec 5 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte et une terrasse équipée. L'espace professionnel dispose d'une salle de restauration, buanderie, 5 suites et une grande terrasse. Extérieur aménagé avec piscine chauffée, espace Bar / Cuisine d'été, terrain de pétanque, garage et plus, sur un parc de 1 hectare 4600 m². Activité de table et chambre d'hôtes incluse. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À SAINT MARTIAL DE NABIRAT dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison de village à rénover est idéale pour un projet de rénovation. Située à 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes de Gourdon, elle bénéficie d'une localisation pratique avec des commodités de base à proximité. Cette maison en pierre mitoyenne, d'environ 107 m² habitables, est parfaite pour un achat maison SAINT MARTIAL DE NABIRAT, que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Actuellement, vous trouverez :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, dégagement et buanderie.- Au 1er étage : palier, salle de bains avec WC séparé, grande chambre.- Au 2ème étage : palier et 3 chambres supplémentaires.À l'extérieur, la chaufferie et une grangette de 36 m² au sol avec entrée indépendante et porte de garage viennent compléter l'ensemble. Le jardin constitue un atout rare dans le village, parfait pour créer un espace extérieur privatif. Prix : 85 000 € (dont honoraires de 8.97 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur, soit un prix hors honoraires de 78 000 €).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située à Lamothe-Fénelon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne école du village a été réhabilitée en maison d'habitation de 114 m². La propriété inclut une grange sur une parcelle de 478 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 579 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, des toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Le premier étage comprend 4 chambres, et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Une grange de 40 m² au sol ainsi qu'un jardin intime viennent compléter ce bien. Equipée d'un chauffage au bois et au fuel, ainsi que de fenêtres à double vitrage, cette maison est idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne et du Lac de Lamothe, tout en offrant la possibilité de découvrir les charmes de la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge, etc. Que ce soit pour un achat maison Lamothe-Fénelon, une maison de famille ou une maison secondaire, cette propriété pleine de charme et d'histoire mérite d'être visitée rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble de 2 granges en pierres à rénover, inscrite dans un terrain d'environ 1565 m². Au prix de 99 000 euros (honoraires charge vendeur), cette maison à acheter à Archignac se situe entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, dans le Périgord Noir. La première grange (N1) offre 80 m² sur 2 niveaux avec une cheminée d’époque et un sol en pisé, tandis que la seconde (N2) propose 45 m² sur 2 niveaux. En complément, un ancien four à pain et un appentis se trouvent sur le terrain, qui se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière. Ce corps de ferme plein de charme et d'authenticité présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

72 500 €

585 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 124 m²
• 1 chambre

À 9km de Saint-Julien-de-Lampon (24)

CARSAC-AILLAC, dans un secteur calme à 3km de tous les commerces et à moins de 10 minutes de Sarlat, venez découvrir cette grange en pierres à rénover avec 2 ruines et 1 atelier. La grange se compose de 2 niveaux de 65 m2 chacun. Vous bénéficierez également de 2 ruines cadastrées que vous pourrez restaurer si vous le souhaitez. Le tout sur un terrain plat de 630 m2. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

Achat maison SARLAT LA CANEDA - SARLAT LA CANEDA, Dordogne (24), Aquitaine. A quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette belle propriété avec piscine et vue dégagée est à vendre. La maison se compose d'une cuisine récente, d'un salon ouvert sur une véranda lumineuse, de 2 chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec une autre salle d'eau. Deux garages, un abri voiture et un abri camping-car sont disponibles. Une dépendance pour accueillir la famille ou pour une activité de gîte. Jardin clos et arboré, grande piscine. Contactez notre équipe du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, le samedi de 9h00 à 12h00. Adresse: 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.0 € et 2870.0 € pour 2023. Maison à acheter SARLAT LA CANEDA. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Maison contemporaine avec gîte à vendre, beaux volumes et belle vue. A 5 minutes du centre de Gourdon. 160 m2 habitables / 7 pièces / 5 chambres Rez-de-chaussée : cave (12 m2), buanderie (10 m2), garage (44 m2). Rez-de-jardin : entrée sur séjour (48 m2), cuisine (11 m2), bureau (7 m2), chambre 1 (9 m2), salle de bains (5 m2), WC. Etage : chambres 2, 3 et 4 (15, 13 et 12 m2), couloir, salle de bains (4 m2), WC. Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et insert à bois. Assainissement individuel. Double vitrage. Gite (40 m2) : séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Piscine (5x10 m) au chlore avec volet solaire de sécurité. Liner et volet de 2022. Pompe de 2025. Terrasse (22 m2) Terrain de 6 323 m2 avec portail sur mesure de 2022.