Achat Maison à Saint-leger-du-bourg-denis (76) avec jardin : 311 annonces

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, de deux grands garages de 20 m² et 40 m² Portail d'entrée motorisé une cave en sous sol Les équipements récemment modernisés : un insert installé en 2024 et une chaudière gaz également remplacée en 2024. Le tout sur une parcelle de 894 m² offrant un beau potentiel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x22x00x11x02 ou au 06x64x70x33x88 Référence agence : 11852

Prix au m² le plus bas

147 000 €

2 194 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• Terrain 67 m²
• 

Saint-leger-du-bourg-denis (76)

iad France - Jeremy Lamps vous propose : Découvrez sans tarder cette charmante maison mitoyenne située au calme à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette maison à vendre saura vous séduire par son cadre paisible et sa fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux d’environ 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès direct à une cave. À l’étage, un palier vous mènera à une salle de bains et à deux chambres, l'une d'elles étant idéale pour un enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Des combles accessibles offrent également un espace de stockage très utile. À l'extérieur, profitez d'une cour privative complètement clôturée, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Emplacement pratique avec écoles à proximité, commerces accessibles en quelques minutes et transports en commun à 3 à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Rouen. Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Saint-Léger-du-Bourg-Denis, une visite s'impose ! Les avantages incluent : volets roulants électriques solaires récents, menuiseries extérieures en double vitrage récentes, chaudière gaz à condensation datant de 2023, boitier de fibre optique, couverture en ardoise, assainissement tout à l'égout et combles accessibles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 20 mn de BOOS, découvrez cette maison BOOS à vendre, pleine de charme en briques, offrant de beaux volumes et située au calme. Ce bien rare à la vente s'étend sur un terrain paysager et arboré de 727 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante qui mène à un lumineux séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une salle à manger adjacente à la cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la cour, un WC, et un cellier ; - Au 1er étage : un palier conduit à une grande chambre parentale de 22 m2 avec placard et balcon, deux autres chambres de 13 et 15 m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2ème étage : deux autres chambres et une salle de douches ; En complément, la maison offre un grenier, une grande cave (38 m2) et un garage. Nous aimons : - Son charme et son authenticité ; - Son emplacement au calme ; - Son fort potentiel ; - Tout à l'égout et chauffage central. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Pour un achat maison BOOS, contactez David MALLEGOL, Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809, Agence C21 Thillard et Duhamel, O6.12.94.O5.O2, david.mallegol@century.fr. *** Autres photos sur demande *** Communes proches : Fleury sur Andelle, Charleval, Radepont, Pont Saint Pierre, Romilly sur Andelle, Pont de l'Arche, Val de Reuil, Le Vaudreuil, Les Andelys, Lyons la Forêt, Perrier sur Andelle, Montmain, La Neuville Chant d'Oisel.

Votre agence immobilière Laforêt Darnétal vous propose en exclusivité la vente de cette maison HOUPPEVILLE à vendre, idéalement située dans le centre de la commune d'Houppeville, dans le département de Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une chambre. À l'étage, deux autres chambres et des espaces de rangement complètent ce bien. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un terrain arboré de plus de 500 m², à proximité de l'école et des commerces d'Houppeville. Pierre SALOMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938556792 - Rouen.

EXCLUSIVITE ! Située proche commerces, bus et métro. A SOTTEVILLE LES ROUEN, secteur place de Verdun, maison mitoyenne offrant : Au rez-de-chaussée :entrée, séjour salon, cuisine, cellier, WC. A l'étage : 4 chambres dont une très grande, salle de douches avec WC. Jardin. Cave. Située proche commerces, bus et métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Votre agence Laforêt Darnétal a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison familiale de 185 m², à vendre à Saint-Jacques-sur-Darnétal, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien spacieux et lumineux offre une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires avec de charmants espaces mezzanine, idéaux pour toute la famille. La proximité des transports en commun, des écoles primaires et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied, est un véritable atout. De plus, cette maison dispose de nombreux rangements : dressing, sous-sol, garage, et s'ouvre sur un beau terrain arboré d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Pierre SALOMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938556792 - Rouen.

Coup de cœur du secteur

890 000 €

4 045 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Saint-leger-du-bourg-denis (76)

Cette maison à vendre à Rouen, située dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, est une superbe maison de maître datant de 1905, conçue par l'architecte rouennais Émile Fauquet. Avec une superficie habitable d’environ 220 m², elle offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée, ornée d'une mosaïque d'origine, mène à un séjour spacieux de 43 m², doté d'un parquet en chevron, de moulures et de cheminées d'époque. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée autour d'un îlot central dînatoire, idéal tant pour un usage quotidien que pour recevoir. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, deux dressings, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une pièce palière idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'un dressing et une seconde salle de bain complète. Implantée sur un terrain de 820 m², cette maison dispose d'un jardin, d'une grande terrasse de 100 m², d'un garage double de 47 m², d'une cave et d'une dépendance de 70 m² à aménager en fonction de vos besoins (logement annexe, espace professionnel ou de loisirs). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété a su préserver ses éléments anciens tout en offrant des prestations modernes. DPE : C C'est une opportunité rare pour un achat maison Rouen dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 011 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104,28 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Saint-leger-du-bourg-denis (76)

À proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison neuve achevée en 2025, édifiée sur une parcelle de 911 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux en demi-niveau exposé plein sud avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. Possibilité d'extension d'environ 20 m2 afin d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres permet la création d'une salle d'eau supplémentaire si souhaité. Un garage complète l'ensemble. Prestations de qualité : huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur. Les travaux de finition sont actuellement en cours et seront intégralement achevés pour la vente. Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située au calme au fond d'une sente, sans vis-à-vis, à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Cette maison ancienne, soigneusement rénovée, propose environ 125 m² habitables, à proximité du centre-ville et de la gare. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Deux espaces salons, dont un en demi-niveau, apportent charme et caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de douche avec toilettes. Le second niveau comprend une chambre mansardée avec rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin indépendant d'environ 520 m² et d'un bâtiment de stockage. Une maison à acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, atypique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de charme ancien dans un cadre paisible.

Venez découvrir cette magnifique maison de 180m² , 190m² au sol, nichée sur un terrain spacieux de presque 900m² au calme et proche des commodités. Dès votre arrivée, un hall spacieux vous accueille, menant au séjour et à la salle à manger de presque 40m², agrémenté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ce qui en fait un espace à vivre très lumineux. Le séjour donne sur une terrasse plein Sud de 40m². La cuisine aménagée est indépendante, elle peut être facilement ouverte sur le séjour. A ce niveau vous trouverez 3 chambres , une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains et des placards dans le dégagement. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec une salle de douche, une salle de douche avec wc intégrés et placards. La maison possède un sous sol complet, avec un espace garage pour 2 voitures où vous pourrez recharger votre véhicule électrique. La maison possède du double vitrage partout, pas de gros travaux à prévoir. Proche des commodités et des écoles, la maison se situe dans un quartier résidentiel très calme. Bus F1 11 10 Projet d'aménagement sur demande. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRATEGIMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à Bonsecours, située dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce bien est actuellement divisé en deux logements de type T4, chacun avec garage et jardin. Les deux logements, d'une superficie de 80 m², bénéficient d'entrées séparées (une sur cours, l'autre sur rue), d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour avec balcon, de 3 chambres, de 2 salles de douches et d'un WC indépendant. Le bien dispose également de 2 garages indépendants et d'un jardin commun de 210 m², sans vis-à-vis. Les deux chaudières au gaz assurent le chauffage et l'eau chaude, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Les logements sont libres d'occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Bonsecours.

Découvrez cette maison à vendre à Petit-Couronne, située en Seine-Maritime, Haute-Normandie. À moins de 200 mètres de la Mairie et des commerces de proximité, cette jolie maison en briques de 153 m² habitables vous séduira par son caractère et ses atouts. Composée de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles d'eau, elle conserve le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et une cheminée d'époque. La maison se répartit sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un escalier central, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, ainsi qu'une extension comprenant une chambre et un salon menant à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un espace bureau avec des portes en verre, deux belles chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Le second étage offre encore deux chambres. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une terrasse avec vue sur un jardin sans vis-à-vis. Un emplacement pour une voiture et une cave accessible depuis l'intérieur complètent ce bien. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Petit-Couronne, contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Presta'Conseil vous propose cette agréable maison à vendre située à Damps, dans le département de l'Eure (27), en région Haute-Normandie. Ce bien, mitoyen et d'une superficie de 75 m2, dispose d'un agencement pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-équipée. Un garage est également intégré pour votre confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, idéales pour le repos de chacun. L'extérieur est un véritable point fort, avec un jardin de 400 m2 et une terrasse située à l'arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. DPE : D. Prix : 173 000 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Damps et contactez-nous dès maintenant au 09 78 80 21 00 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : www.presta-conseil.com. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Damps, vendeur ou propriétaire bailleur, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000.

STRATEGIMMO, Groupe d'Agences Locales, vous présente cette magnifique propriété avec vue imprenable sur la Seine, offrant 285 m² habitables et un magnifique jardin paysager de 10 598 m², située dans un environnement calme et recherché de La Bouille. Cette demeure d’exception séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie unique. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 50 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 24 m², d’une cuisine indépendante avec un espace repas, une arrière-cuisine totalisant 33,5 m². L'espace nuit, à l'étage, se compose de 5 chambres dont une suite parentale et de 4 pièces d’eau, offrant confort, praticité à toute la famille. Une seconde maison de 40 m², à réhabiliter, vient compléter cet ensemble : idéale pour un gîte, un espace de réception ou une salle de jeux — les possibilités d’aménagement sont multiples. Un bâtiment annexe abritant un espace garage, stockage et appartement à rénover à l'étage, apporte à cette propriété de belles perspectives d'aménagements. À l’extérieur, le terrain arboré et soigné vous invite à la détente, avec son bassin, sa serre, sa roseraie. L’ajout d’une piscine pourrait parfaire ce cadre idyllique. Des travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser cette demeure pleine de potentiel selon ses envies. Une propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour convenir d'une visite.

Succès commercial / Les Travaux démarrent ! Découvrez RODBAEK VILLAGE ! Situé en limite de St Martin-du-Vivier découvrez l'environnement exceptionnel de Rodbaek Village à Darnétal. Sur plus de deux hectares pensés par un paysagiste et un écologue, LogiH Normandie réalise un projet composé de MAISONS en 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au T3. Eligibles au PTZ et à la location-accession (PSLA) devenez propriétaire aux meilleures conditions grâce à la TVA réduite et une exonération de 15 ans de la taxe foncière* Pour investir, les appartements du studio au T3 sont éligibles au dispositif LLI, pour bénéficier d'un TVA à 10% au lieu de 20% et d'une fiscalité avantageuse.* Pour habiter ou investir, rencontrez nos conseillers pour choisir votre futur appartement ou maison et devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *conditions en bureau de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine à vendre à Rouen, située dans le secteur Est, à seulement 8 minutes du CHU et de la Place Saint-Marc, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété récente, édifiée sur une parcelle de 760 m² paysagée, offre un double accès idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, un séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle pièce de vie de 63,20 m² avec accès à une terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes. La suite parentale, d'une superficie de 22 m², comprend une salle de bains avec douche à l'italienne et un dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres (11,65 m², 11,65 m² et 13,37 m²), chacune avec accès à des terrasses (18 m² et 5 m²), et la possibilité de créer un accès indépendant depuis l’extérieur. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage, actuellement aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément. Le premier sous-sol abrite un garage pour deux voitures, une salle de sport et une salle de détente/bien-être avec un SPA de 6 places, une douche avec sauna/hammam et un vestiaire. Le second sous-sol sert de pièces de stockage et de réserve d’eau de pluie. La maison bénéficie de très belles prestations comme des menuiseries en aluminium avec volets électriques, une aspiration centralisée, une VMC double flux avec puits canadien, un plan de travail en granit dans la cuisine, un plancher chauffant, la climatisation et une cuve de récupération d'eau de pluie de 16 m³. Le DPE indique une classe énergie B avec une consommation énergétique de 98 kWh/m².an. Les coûts annuels sont estimés entre 1850 EUR et 2250 EUR. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Rouen est de 599 000 EUR (580 000 EUR hors honoraires + 3,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d’informations, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial au 06 38 81 35 85. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.gin-immobilier.com.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres

À 18km de Saint-leger-du-bourg-denis (76)

Maison traditionnelle à vendre à CAUDEBEC LES ELBEUF, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Cette maison offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Le jardin de 177 m² et la dépendance sont des atouts. Proche du centre-ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme. Contactez valerie BARREIROS 06.18.46.39.63. Maison à vendre CAUDEBEC LES ELBEUF, maison à acheter CAUDEBEC LES ELBEUF, vente maison CAUDEBEC LES ELBEUF, maison CAUDEBEC LES ELBEUF à vendre, Seine-Maritime, Haute-Normandie.

À seulement 18 minutes de Boos, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un WC, d'un séjour ainsi qu'un salon lumineux avec un accès à un balcon, et d'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores électriques, tandis qu'une isolation extérieure récente et un assainissement au tout à l'égout garantissent un confort optimal. De plus, un sous-sol complète ce bien. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,91% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. La classe énergie est C, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 380,00 € et 1 930,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Nideal Immobilier, Alexandra RINCLA, agent commercial (RSAC 533 787 677, RCP MMA), pour un achat maison Boos.

Découvrez ce manoir à acheter à Bois-Guillaume, situé dans un secteur privilégié, à seulement 8 minutes de la gare de Rouen et à proximité des cliniques. Érigé sur un jardin clos de murs de 2800 m², cette propriété datant de 1870 combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations modernes. Avec 400 m² habitables, cette ancienne maison de maître lumineuse comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée en marbre, une salle à manger octogonale, un bureau avec bibliothèque dans une tourelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine dans l'autre tourelle. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau, tandis qu'au niveau supérieur, 3 autres chambres et une salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol entièrement rénové abrite 3 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes, une salle de billard, un salon TV et un studio avec entrée indépendante. Ce manoir à vendre dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, est proposé à 1 400 000 € honoraires d’agence inclus (1 360 000 € hors honoraires), avec des honoraires de 2,98 % à la charge de l'acquéreur. Présenté par Justine Lefebvre, Agent commercial EI. DPE D nouvelle génération 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Succès commercial / Les Travaux démarrent ! Découvrez RODBAEK VILLAGE ! Situé en limite de St Martin-du-Vivier découvrez l'environnement exceptionnel de Rodbaek Village à Darnétal. Sur plus de deux hectares pensés par un paysagiste et un écologue, LogiH Normandie réalise un projet composé de MAISONS en 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au T3. Eligibles au PTZ et à la location-accession (PSLA) devenez propriétaire aux meilleures conditions grâce à la TVA réduite et une exonération de 15 ans de la taxe foncière* Pour investir, les appartements du studio au T3 sont éligibles au dispositif LLI, pour bénéficier d'un TVA à 10% au lieu de 20% et d'une fiscalité avantageuse.* Pour habiter ou investir, rencontrez nos conseillers pour choisir votre futur appartement ou maison et devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *conditions en bureau de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE jamais habitée Construite fin 2025 84,40 m² T4 3 chambres Terrain 350 m² Permet de bénéficier d'un prêt à taux bas et de frais de notaire réduits. ______________________________ Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, dans une impasse, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction et de performance énergétique. Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage. Doubles vitrages haute performance et volets électriques. Escalier en bois sur mesure. Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture. Isolation des combles en laine minérale. Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable. Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée). ______________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin. - Salle de douches avec sèche-serviettes - WC indépendant. - Atelier/cellier/buanderie. ______________________________ 1er ÉTAGE - 3 chambres. - Salle de bains avec WC et sèche-serviettes. ______________________________ >> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région. - Prix : 220 000 euros (honoraires charge vendeur). - DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06*02*24*63*47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

MAISON NEUVE jamais habitée Construite fin 2025 83,60 m² T4 3 chambres Terrain 350 m² Permet de bénéficier d'un prêt à taux bas et de frais de notaire réduits. ______________________________ Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, dans une impasse, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction et de performance énergétique. Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage. Doubles vitrages haute performance et volets électriques. Escalier en bois sur mesure. Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture. Isolation des combles en laine minérale. Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable. Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée). ______________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin. - Salle de douches avec sèche-serviettes - WC indépendant. - Atelier/cellier/buanderie. ______________________________ 1er ÉTAGE - 3 chambres. - Salle de bains avec WC et sèche-serviettes. ______________________________ >> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région. - Prix : 220 000 euros (honoraires charge vendeur). - DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06*02*24*63*47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison avec extension neuve offre 85 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un espace de vie moderne et lumineux comprenant une entrée avec rangement, un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour donnant sur le jardin. À l’étage, deux chambres bien séparées se partagent une salle de bains confortable et un toilette À l’extérieur : 2 places de stationnement privatives Jardin agréable à aménager selon vos envies

EN EXCLUSIVITE Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D’une surface confortable, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée. celui ci s'ouvre sur une grande terrasse. Au premier étage : Deux chambres confortables et une mezzanine pouvant faire office de bureau Une salle de douche avec un WC Au rez-de-jardin : Une seconde cuisine Une salle de douche Un WC indépendant Trois chambres ouvertes sur le jardin et un bureau, offrant de multiples possibilités : espace invités, salle de jeux, ou espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 1600 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine avec pompe chaleur vient compléter ce cadre privilégié. Un garage complète également l’ensemble ainsi que 3 places de stationnement. Les atouts de cette propriété : Beaux volumes et distribution idéale pour une famille Luminosité exceptionnelle Grand terrain arboré Piscine Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen sans vis à vis avec une vue plongeante sur la ville de Rouen

Succès commercial / Les Travaux démarrent ! Découvrez RODBAEK VILLAGE ! Situé en limite de St Martin-du-Vivier découvrez l'environnement exceptionnel de Rodbaek Village à Darnétal. Sur plus de deux hectares pensés par un paysagiste et un écologue, LogiH Normandie réalise un projet composé de MAISONS en 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au T3. Eligibles au PTZ et à la location-accession (PSLA) devenez propriétaire aux meilleures conditions grâce à la TVA réduite et une exonération de 15 ans de la taxe foncière* Pour investir, les appartements du studio au T3 sont éligibles au dispositif LLI, pour bénéficier d'un TVA à 10% au lieu de 20% et d'une fiscalité avantageuse.* Pour habiter ou investir, rencontrez nos conseillers pour choisir votre futur appartement ou maison et devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *conditions en bureau de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Située à Morgny-la-Pommeraye, à seulement 20 minutes de Rouen dans le département de la Seine-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre paisible à proximité des commerces (épicerie, boulangerie), d'une école (maternelle et primaire), ainsi que d'une gare TER vers Rouen (environ 15 minutes de trajet) et des lieux culturels, comme le Château de Mondétour. Vous découvrirez cette charmante maison COUP DE COEUR en briques rouges, entièrement rénovée, accompagnée d'une dépendance contemporaine construite en 2010, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1025 m². La maison se compose d'une entrée par une cuisine aménagée et équipée, d'un palier avec rangements, d'un séjour lumineux de 31 m², de deux chambres, d'une salle de douche rénovée en 2025 et d'un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduit par une jolie chambre avec poutres apparentes, des rangements et un WC indépendant avec lave-main. Ce bien comprend également un garage isolé, un abri de jardin, une serre, un composteur et un potager. Les prestations incluent un chauffage au bois (insert) et électrique (radiateurs à inertie), du double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et solaires à l'étage, ainsi que la fibre optique et un récupérateur d'eau de 1000L. Pour toute demande d’information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter pour un achat maison Morgny-la-Pommeraye. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 249 et une classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier OM9862 EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À Montigny, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Cette élégante propriété familiale de 260 m² habitables, située sur une parcelle arborée de 2 897 m², est une véritable opportunité pour un achat propriété Montigny. Dans un environnement résidentiel recherché, le Cabinet G.I.N. vous propose en exclusivité une maison où le charme opère dès l'entrée, avec un hall majestueux, un plafond chapélisé et un escalier en bois massif. Les espaces de réception sont pensés pour vivre et recevoir avec élégance : un salon de réception de 42 m², un second salon pour la détente, une salle à manger de 25 m² idéale pour les grandes tablées, ainsi qu'une cuisine familiale fonctionnelle de 20 m². Une suite parentale de plain-pied, avec double dressing et salle de bains contemporaine, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables offrent des volumes agréables, dont deux avec salle de bains privative. Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec salle de jeux, atelier et cave à vins. Une dépendance indépendante, comprenant un carport pour deux véhicules et espace de rangement, enrichit cette propriété à vendre. Implantée dans un parc arboré, cette maison rare se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Prix de vente : 680 000 EUR FAI (647 360 EUR hors honoraires, 3,10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contact : Olivier MALHOUITRE, Agent commercial 06 38 81 35 85, RSAC no 539 954 388, CPI : 7606 2022 000 000 016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Objectif Pierre vous propose en EXCLUSIVITE à POSES: SPECIAL INVESTISSEUR Maison d'habitation de plain-pied comprenant: - entrée, cuisine aménagée, séjour / salon, couloir desservant trois chambres et salle de douche. Sous-sol complet Chauffage individuel électrique Huisseries Aluminium Terrain clos de 519m² environ Locataire en place depuis 7 ans environ, loyer mensuel de 739€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée offre environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant volumes généreux et prestations modernes. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un espace de vie de 56 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour moderne avec accès direct au jardin. L’agencement permet également la création d’une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d’un salon d’étage et de toilettes séparées. À l’extérieur : Deux places de stationnement privatives Un jardin agréable, à aménager selon vos envies

Succès commercial / Les Travaux démarrent ! Découvrez RODBAEK VILLAGE ! Situé en limite de St Martin-du-Vivier découvrez l'environnement exceptionnel de Rodbaek Village à Darnétal. Sur plus de deux hectares pensés par un paysagiste et un écologue, LogiH Normandie réalise un projet composé de MAISONS en 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au T3. Eligibles au PTZ et à la location-accession (PSLA) devenez propriétaire aux meilleures conditions grâce à la TVA réduite et une exonération de 15 ans de la taxe foncière* Pour investir, les appartements du studio au T3 sont éligibles au dispositif LLI, pour bénéficier d'un TVA à 10% au lieu de 20% et d'une fiscalité avantageuse.* Pour habiter ou investir, rencontrez nos conseillers pour choisir votre futur appartement ou maison et devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *conditions en bureau de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Quevillon, en Seine-Maritime (76) et en région Haute-Normandie, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le Domaine de la Vieille Longère. D'une surface de 250 M2, cette magnifique demeure normande est entourée d'une propriété de 2,8 hectares, incluant 8000 M2 de jardin paysagé et 2 hectares de prairie, parfait pour accueillir des chevaux. Cette maison à acheter à Quevillon offre un cadre de vie paisible en bord de Seine, à proximité de Rouen. L'intérieur de la longère comprend un spacieux séjour-salon de 50 M2 avec une cheminée centrale, un salon TV avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'un piano professionnel et de ses banquettes. Côté nuit, vous trouverez un bureau-bibliothèque confortable, cinq grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec baies vitrées donnant sur la piscine et la prairie. Trois salles de douche, un dressing, une vaste salle de bain et trois WC complètent cet espace. La propriété dispose également d'une chaufferie combinant pompe à chaleur et chauffage au fioul, de quatre garages avec borne électrique, d'une charetterie et d'un portail coulissant électrique. Profitez d'un environnement calme avec une piscine de 10x5 mètres, deux dépendances, et un grenier aménageable. Exposition sud-ouest et aucun travaux à prévoir. En parfait état avec une décoration soignée, ce bien est rare sur le marché ! Très bon DPE en D et taxe foncière de 2600 €. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 724 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3706.00 et 5014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.