Achat Maison à Saint-Martial-Viveyrol (24) avec jardin : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

299 250 €

1 663 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martial-Viveyrol (24)

? Située dans un hameau paisible à quelques minutes du charmant village de Verteillac, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offre une vie flexible répartie sur deux bâtiments distincts — idéale pour les familles intergénérationnelles, l'accueil de visiteurs ou la location saisonnière. ? Localisation À seulement 5 minutes de Verteillac, avec ses cafés, commerces et marché animé À 15 minutes de Ribérac, réputée pour ses commodités et son marché hebdomadaire dynamique À 40 minutes d'Angoulême, ville dynamique avec une architecture remarquable, une scène culturelle florissante et des liaisons TGV rapides vers Paris et au-delà ? Aperçu de la Propriété La propriété s'organise autour d'une grande cour paysagée et comprend : Maison principale : Séjour et cuisine ouverts Salon indépendant Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative Deuxième bâtiment : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau familiale Parfait comme gîte, maison d'amis ou logement privé pour accueillir famille et amis Un élégant pont en bois relie les deux bâtiments, ajoutant charme architectural et fonctionnalité. ? Extérieur amp; Équipements Plusieurs terrasses pour les repas et la détente en plein air Garage/atelier, cave et abri de jardin en pierre Terrain boisé de 1 100 m² à l'avant de la propriété — idéal pour l'intimité, les jeux ou le jardinage Nouveau système d'assainissement et améliorations récentes de l'isolation (NB : le diagnostic énergétique actuel ne reflète pas ces travaux) ? Une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente, prête à emménager, dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France — parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, caractère et proximité à la fois de la vie de village et des connexions urbaines. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Découvrez cette charmante maison de 83 m² à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Ribérac, édifiée en 1900, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Profitez également d'un jardin clos et d'un emplacement de parking extérieur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 10559

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 5 minutes des commerces, sur les hauteurs de Ribérac, en quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain. Au sous sol un garage, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, charmante maison ancienne située au cœur de La Tour-Blanche-Cercles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat maison La Tour-Blanche-Cercles, étant proche de toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, magasin et centre médical. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un cellier, une vaste salle à manger-salon équipée d'un parquet authentique et un WC. À l'étage, trois belles chambres (21,5 m2, 16 m2 et 11 m2) avec un joli parquet, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison est dotée de double vitrage au rez-de-chaussée et est chauffée au fioul. En extérieur, un jardin, un puits et une spacieuse grange de 202 m2 viennent compléter ce bien. L'assainissement est collectif. Le prix est fixé à 119 900 euros, incluant 9 % d'honoraires (soit 9 900 euros) à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 110 000 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles entre 2 860 et 3 920 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison La Tour-Blanche-Cercles à vendre et pour toute information complémentaire, veuillez contacter André Fiquet au 0608378548 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 435674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un hameau authentique, aux portes du village animé de LISLE, à vendre cet ensemble immobilier de caractère. Vous y trouverez deux maisons d'habitation, de nombreuses dépendances et un jardin arboré d'environ 4000 m2. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison LISLE; imaginez votre projet et réalisez-le dans ce cadre exceptionnel. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter LISLE vous attend. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 325000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

34 000 €

85 €/m²

Maison

• 400 m²
• Terrain 2680 m²

À 18km de Saint-Martial-Viveyrol (24)

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, Dordogne, en Aquitaine, nichée sur un terrain de 2680 m² au bord d'un charmant chemin. Cette propriété offre une occasion rare de restauration, mettant en avant une ferme en ruine d'environ 400 m² imprégnée d'histoire et de potentiel. Les murs en pierre ainsi que la végétation environnante créent un cadre naturel authentique, parfait pour les passionnés de patrimoine. Bien que la structure soit partiellement effondrée, elle constitue une base solide pour vos projets de rénovation. Transformez cet espace en une maison unique tout en respectant l'authenticité du lieu. Cet emplacement, au cœur de la nature, garantit tranquillité et sérénité. Avec un potentiel infini, cette propriété est idéale pour des projets ambitieux. Imaginez créer une maison de caractère où le passé et le présent se rencontrent. L'environnement pittoresque ainsi que l'histoire captivante de cette région font de cette maison à acheter à Mareuil en Périgord un lieu d'exception.

4 personnes déjà intéressées

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Martial-Viveyrol (24)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Champagne-et-Fontaine, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette maison en pierre dispose d'un vaste jardin de 6000 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. Elle comprend une grange et une seconde maison, idéale pour être aménagée en gîte. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière. Un deuxième salon, doté d'un évier en pierre et d'une cheminée, complète cet espace de vie. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Les dépendances sont pratiques pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement distinct et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie, pouvant devenir un confortable gîte. L'ensemble de la propriété forme un 'L', et un escalier en pierre vous mène à un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. Cette charmante maison, typique d'une ferme française en pierre, mérite votre attention. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

À Lisle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et plusieurs dépendances, idéal pour un projet d'achat maison Lisle. Proposé au prix de 197 000 euros TTC HAI, cet ensemble est situé dans un cadre exceptionnel, dans un écrin de verdure de 4 000 m² où truffiers, arbustes et plantes odorantes se mêlent harmonieusement. À proximité de Bourdeilles et seulement quelques minutes de Brantôme, vous profiterez des charmes d’un village vibrant avec ses marchés et ses ruelles fleuries longeant la Dronne. La maison principale se distingue par son élégance rustique. Dès l'entrée, la chaleur d’une maison de famille, restaurée avec soin, vous enveloppe. La cuisine, ouverte sur un spacieux séjour/salon, devient un espace convivial baigné de lumière. À l'étage, un bureau lumineux et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Le dernier niveau, avec une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour un espace de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire. La seconde maison, quant à elle, est un espace brut prêt à être transformé. Que vous envisagiez un gîte, une maison d'amis ou un atelier professionnel, son charme et sa structure saine la rendent propice à vos projets. Les dépendances et l'extérieur comprennent une grange majestueuse, un préau abrité, une dépendance de caractère et un jardin riche en truffiers, créant un environnement rare où chaque saison apporte ses couleurs et ses senteurs. Pour ceux qui rêvent d’une maison à acheter Lisle, cet ensemble offre un cadre bucolique et vivant, propice à de beaux souvenirs. Une visite est fortement recommandée pour ressentir la magie de ce lieu unique. La maison bénéficie d’un confort moderne avec une pompe à chaleur et des fenêtres en PVC double vitrage. DPE D GES B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1440 euros et 2000 euros. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 428694. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Ferme à vendre à GRAND BRASSAC, en Dordogne, Aquitaine. Découvrez un hameau authentique niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce bien rare s'étend sur près de 35 hectares, comprenant des bois, des vergers, des prairies et des terres cultivables, offrant un cadre idéal pour un projet collectif, agricole ou touristique. La propriété dispose de 452 m² habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 1 940 m² supplémentaires grâce aux nombreuses dépendances et permis obtenus. Le bâti comprend une maison de maître avec garage, une maison secondaire extensible, ainsi qu'une ancienne ferme et divers bâtiments agricoles prêts à être réutilisés. Le terrain présente de nombreux atouts : 17 hectares de terres cultivables sans bail, 5 hectares de prés, 12 hectares de forêt, ainsi qu'une source naturelle et un potager en permaculture. Un système d'assainissement écologique a été installé pour un futur accueillant jusqu'à 300 personnes pour des événements. Cette ferme GRAND BRASSAC est parfaite pour ceux qui souhaitent créer un éco-lieu ou une communauté dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations, un dossier complet avec photos et plans est disponible sur demande.

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m² + local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13/13/14/14 m²), un salle de bain (douche/baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Le local d'activité d'une superficie totale de 233 m² se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 1805 m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les passionnés de la pierre et de projets personnalisés, cette grange à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Située au cœur du village de Villebois-Lavalette, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce bien immobilier présente un potentiel exceptionnel. Implantée sur un grand terrain, elle vous offre la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une véritable occasion pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Villebois-Lavalette, avec la possibilité de concevoir un espace adapté à vos besoins : bureau, atelier, ou même gîte de charme. N'hésitez pas à imaginer le projet qui vous correspond et à saisir cette chance unique de développement !

Découvrez cette maison à vendre située à Coutures, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible près de Verteillac, cette propriété comprend un jardin et une grange spacieuse. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine équipée, un vestiaire et une salle de douche. Le salon, lumineux et spacieux, est agrémenté d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois, tandis qu'un couloir vous conduit à deux confortables chambres. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée d'un dressing. En complément, un espace sous la maison abrite une cuisine d'été avec un coin repas, et vous disposerez également d'un parking privé. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul. La grange d'une surface de 100 m², ainsi que des dépendances, se situent sur un terrain clôturé de 1700 m². N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour obtenir davantage d'informations ; de nombreuses photos et vidéos sont disponibles. Coût estimé des énergies entre 2 626 EUR et 3 554 EUR par an. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Impressionnante maison de ville avec jardin au centre de Riberac. Cette maison spacieuse est idéale si vous souhaitez être a cote des bars, les restaurants et le marché. C'est une maison de 4 chambres, 4 salles de bains avec clim réversible, un nouveau toit et elle est reliée au tout à l'égout. La maison a trois niveaux et serait idéale comme maison familiale ou chambre d'hôtes. Il y a un hall d'entrée avec escalier d'origine, un spacieux salon, salle à manger, une cuisine bien équipée, avec chauffage au sol. Il y a un vestiaire et une porte donnant sur le jardin. Des marches mènent également à une cave. Au premier étage se trouve une chambre avec salle d'eau privative, un dressing et une buanderie, quelques escaliers mènent à deux autres chambres avec salle d'eaux privative. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage avec un palier, une chambre et une salle de bains. Le jardin est joli avec un bel espace terrasse, un parking et un vivier. Le jardin fait 500m2, il y a aussi un atelier avec mezzanine. J'ai beaucoup plus de photos et de vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4080EUR - 5580EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E312 GES B10

Coup de cœur du secteur

39 500 €

598 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 66 m²
• Terrain 617 m²

À 15km de Saint-Martial-Viveyrol (24)

Située dans un petit hameau de Saint-Privat-des-Prés, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Saint-Privat-des-Prés est une opportunité rare. Le bien comprend une maison en pierre de plain-pied avec deux belles pièces de 32 m2 et 33 m2, chacune dotée d'une cheminée, ainsi que des combles. Vous trouverez également une grange attenante d'environ 113 m2, parfaite pour un projet d'agrandissement, ainsi qu'une cave de 26 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, joliment aménagé. À noter : des panneaux photovoltaïques sont installés sur une partie de la toiture. À rénover entièrement, cette propriété offre un grand potentiel et des volumes généreux pour concrétiser votre projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry Beune au 06 71 03 40 99 ou par email à thierry.beune@novadimm.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison en pierre située dans un hameau d'Allemans, à seulement 10 minutes de Ribérac et de ses commerces. Cette maison ALLEMANS à vendre dispose d'un sous-sol et d'une grange. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est agrémenté de plus de 5000 m2 de terrain et d'un puits. C'est une excellente opportunité pour un achat maison ALLEMANS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'une maison à acheter à Allemans, Dordogne ? Cette charmante maison en pierre est en cours de restauration et se trouve dans un cadre paisible, combinant harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Allemans est une localité prisée qui offre une ambiance chaleureuse et un environnement préservé, tout en étant proche des commerces et services essentiels, ce qui permet de garantir un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie de 155 m² et un terrain de 920 m², cette maison à vendre dispose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, d'une buanderie pratique et d'une cave pour le rangement. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres propices au repos, ainsi que deux salles d'eau avec WC et une salle de bain. Les atouts de cette propriété incluent également l'assainissement individuel, le double vitrage, le compteur Linky et une connexion à la fibre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick VALLET, au 06 23 07 43 44 ou par e-mail à yannick.vallet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 404 423 279.

iad France - Sébastien REY vous propose : une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier en pierre est composé de deux habitations indépendantes de 71 et 54 m² habitables, situées sur une parcelle arborée de 1405 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, dans l'un des plus beaux villages de France, connu pour son attractivité touristique. De plus, cet ensemble dispose de plus de 100 m² de garage, offrant un potentiel d'aménagement important. La surface foncière peut également être divisée, ce qui ouvre la voie à un projet d'achat-revente ou à un projet locatif détaillé. Pour toute question ou demande de visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Bien à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 298 et une classe CLIMAT F avec un indice de 94. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien REY, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou au cœur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145m² et un terrain de 319m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon cosy avec un insert. Une buanderie et un grand espace de rangement complètent cet étage. À l'étage, trois belles chambres, dont une spacieuse, offrent un espace de vie confortable et chaleureux, inondé de lumière naturelle. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée est idéale pour profiter des journées d'été. Le jardin bien entretenu constitue un agréable espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural au fioul, garantissant un confort thermique optimal. La gare est située à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité. En excellent état général, cette maison saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint Eutrope. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Siorac de Ribérac, située en plein cœur de la charmante Dordogne, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes des commodités de Ribérac, cette maison en pierre vous séduira par son calme et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau rénovée. Implantée sur un spacieux terrain de 3 hectares, cette maison SIORAC DE RIBERAC à vendre jouit d'un cadre agréable sans vis-à-vis. Des dépendances entourent la propriété. Une proposition d'aménagement virtuel est également disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,96%. Le prix hors honoraires est de 270 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Jolie maison en pierre située au calme à Aubeterre-sur-Dronne. Plomberie et électricité neuves, spacieuse avec jardin et grange. Elle comprend un salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois. La cuisine est une pièce lumineuse avec un espace pour une table à et il y a une porte donnant sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres, une salle d'eau familiale et une buanderie. L'escalier mène à deux chambres et à une salle de bain familiale. La grange attenante offre un espace de rangement idéal. Une agréable terrasse se trouve à l'avant de la maison. Le jardin est 700 m2. Aubeterre est accessible à pied depuis la maison. C'est une maison très attrayante, que ce soit pour une habitation permanente ou pour des vacances ou des locations. N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour plus de détails et des photos supplémentaires. DPE D249 GES B8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3040EUR et 4114EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

276 120 €

1 255 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Saint-Martial-Viveyrol (24)

À 15 minutes des commerces de Ribérac, venez découvrir cette maison familiale à vendre à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de 6 chambres, de 2 salles d'eau et d'un garage attenant. Le tout est situé sur 2 hectares de terrain agrémenté d'un point d'eau et d'arbres fruitiers. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 277778 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Impressionnante maison située dans un petit village près de Saint-Paul-de-Lizonne, en position dominante, avec une magnifique vue sur la campagne. Le jardin de 400 m2 est divisé en deux parties : l'un attenant et l'autre de l'autre côté du chemin. La maison est lumineuse et spacieuse, avec beaucoup de caractère. Elle comprend un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine, une salle à manger spacieuse et des toilettes. Un coin salon en mezzanine et des portes-fenêtres donnent sur une terrasse avec vue sur la campagne vallonnée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains familiale. L'escalier mène à une autre chambre avec salle de bains et balcon Juliette. Il y a également un atelier. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 4 553 EUR et 6 159 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E261 GES D43