Achat Maison à Saint-Martin-du-Var (06) : 19 annonces

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Martin-du-Var, située dans les Alpes-Maritimes au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété, avec ses menuiseries raffinées, est perchée sur une colline surplombant le village, offrant calme et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée avec une bibliothèque, d'un spacieux salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse accueillante. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, un hall avec de grands placards dessert deux chambres très généreuses, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le dernier niveau abrite un bureau, facilement aménageable en chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 1600 m2 propose une magnifique terrasse ombragée, un grand jardin et une piscine de 17 m x 6. Vous trouverez également des arbres fruitiers sur de belles restanques et un terrain de pétanque. En annexe, une chambre voutée avec salle de douche et wc est disponible pour accueillir vos invités. La propriété offre de nombreux stationnements ainsi qu'un grand garage fermé. Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique, riche en commerces, services et activités, y compris un gymnase et plusieurs établissements scolaires. N'attendez plus pour visiter cette villa en vente à Saint-Martin-du-Var!

Bien le moins consommateur d'énergie

1 049 000 €

6 027 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 174,05 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-du-Var (06)

À Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette somptueuse villa à vendre, construite en 2006 avec des matériaux de premier choix. Nichée au calme, elle offre une vue dégagée sur les collines et la plaine du Var, avec une exposition Sud-Ouest. Cette maison de 174 m2, répartie sur 2 niveaux, saura vous séduire grâce à son vaste séjour-salon-cuisine de 89 m2, qui s'ouvre par des baies à galandage sur un jardin paysagé et une grande piscine. Un pool-house peut également être aménagé selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux, une chambre et un dressing. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC. En sous-sol, un vaste espace de type loft est aménagé en salle de projection et salle de sport, complété par une salle d'eau et un WC. Un garage avec porte motorisée est également disponible, capable d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa en parfait état est dotée d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée, et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant votre intimité. Cette villa à acheter à Saint-Martin-du-Var est prête à accueillir une famille souhaitant partager des moments chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder !

VILLA DE PLAIN-PIED 135m²/3 CHAMBRES /3 SDD /ATELIER/STATIONNEMENTS /PISCINE /TERRAIN 2 569m² Coup de Cœur : Havre de Paix Alliant Espace et Convivialité Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cette magnifique villa de 135 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m². L'Art de Recevoir Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon spectaculaire de 55 m². Baigné de lumière, cet espace de vie devient le cœur battant de votre foyer ou vos réceptions estivales s'ouvrant sur le jardin. Un Confort Familial Préservé Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon d'intimité. Une cave Un Extérieur aux Possibilités Infinies Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur : Un terrain arboré de 2 569 m², véritable terrain de jeu pour les enfants et havre de sérénité pour les parents. * L'Espace Détente : Une superbe piscine pour rafraîchir vos après-midis d'été. * La Dépendance (16 m²) : Un espace indépendant selon vos besoins — bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou chambre d'amis pour recevoir en toute liberté. * Équipements : Un abri voiture couvert pour protéger vos véhicules. Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre résidentiel et agréable, cette propriété réussit le tour de force d'être à la fois au calme et à deux pas des écoles et des commerces. Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie où tout est accessible à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une propriété familiale! Nous avons le plaisir de proposer à la vente au coeur de la petite et charmante ville de Saint Martin du Var dans les Alpes Maritimes au carrefour des vallées, un bien immobilier rare, sur une parcelle d'environ 1600m formée de restanques à la végétation variée, une belle maison au caractère Provençal, divisée en deux appartements de type 3P et 2P. Un garage sécurisé avec accès depuis la route, des annexes de type bureau/atelier ou bien-être ainsi que de beaux espaces extérieurs de genre Terrasse en font un produit immobilier séduisant et complet. Saint-Martin-du-Var, Un coeur de village vivant où il fait bon vivre. Cette commune en plein essor économique, s'est beaucoup développée. À visiter sans plus tarder!

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-du-Var, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie d'environ 125 m², située sur un terrain plat de 1 800 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette maison présente un fort potentiel locatif ou est idéale pour un projet familial. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement 3 pièces de 61 m² avec une pièce de vie de cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage, un appartement 3 pièces de 64 m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La propriété inclut également deux annexes (type cave et débarras) pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Ce bien rare à la vente est un excellent choix pour un investisseur cherchant à réaliser un achat maison Saint-Martin-du-Var ou pour une famille désireuse d'un projet locatif.

À Saint-Martin-du-Var, Alpes-Maritimes, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’angle, idéalement située au bout d’une impasse paisible, à quelques pas de la vie du village. Ce bien, à vendre, offre environ 185 m² habitables sur un terrain plat de 893 m², agrémenté de trois belles restanques fonctionnelles. Profitez pleinement du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur avec sa grande piscine et un pool house de 25 m². L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose d'un vaste séjour, d'un salon climatisé avec cheminée à insert, et d'une cuisine accueillante, tous donnant accès aux terrasses et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 31 m² avec salle de bains privative. Un sous-sol complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d’atelier. À proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports et espaces pour enfants. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'un espace privé ainsi qu'un parking public surveillé à proximité. Une occasion à saisir dans le secteur pour un achat maison Saint-Martin-du-Var.

À vendre, maison à Saint-Martin-du-Var, située dans un secteur recherché sur les hauteurs de la commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes, le Var et le lac du Broc. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse abritée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente, avec une piscine et de spacieux espaces conviviaux. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Un avantage supplémentaire : une parcelle de terrain détachable qui permettrait la construction d’une seconde maison, selon vos projets. C'est une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-du-Var, alliant confort, sérénité et harmonie. Pour plus d'informations, contactez Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune, en position dominante avec une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Venez découvrir cette Villa au fort potentiel. Elle se compose actuellement de quatre chambres, deux pièces de vie, deux salles de bains et deux cuisines. En effet ce bien est composé de deux appartement (à ce jour réunis) de la façon suivante : -Un deux pièces d 'environ 50 M²; -Un cinq pièces d'environ 120 M² avec trois chambres; En plus de la surface annoncée est à votre disposition une véranda de 13 m². Un bel espace piscine ensoleillé avec Pool House et cuisine d'été raviront vos Week end et fêtes de familles. Un grand garage pour vos véhicules, deux caves et divers bâtis compléteront votre confort. Ce bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de chauffage moderne et de pompes à chaleur. Vous l'aurez compris, cette maison est de qualité et pourvue de belles prestations. Pour plus d’informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636 jeanbaptiste.grauet@orea-immobilier.com

À Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre qui bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée. Construite en 2006, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 89 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à de belles terrasses. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec plages, d'une cuisine d'été et d'un jardin verdoyant. La villa dispose d'une chambre avec salle d'eau au même niveau, ainsi que d'un WC, d'une arrière-cuisine et d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Le niveau inférieur comprend un grand espace de 78 m², idéal pour une salle de projection ou une salle de sport, ainsi qu'une cave et un garage avec porte motorisée. Les équipements inclus sont de qualité supérieure, tels que des baies vitrées, pompe à chaleur, alarme et arrosage automatique. Le terrain est entièrement clôturé et un portail électrique facilite l'accès. Cette villa est idéale pour vivre pleinement et recevoir famille et amis.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-du-Var (06)

Saint-Martin-du-Var À 15 minutes de Lingostière, cette maison accueillera chaleureusement une famille dans ses espaces plus que confortables. Vous y vivrez des moments paisibles et de convivialité formidables, la pièce à vivre et les extérieurs étant prêts à recevoir du monde pour vos fêtes. Le calme après vos journées de travail sera amplifié par la vue dégagée et reposante (collines verdoyantes). Quelle que soit la météo, la villa est lumineuse à souhait grâce à son exposition Sud et Ouest. La terrasse de 50 m2 environ est agrémentée d'un barbecue. C'est un vrai havre de paix où l'on peut ressentir toute la positivité des lieux. Description sommaire : rez-de-chaussée (entrée de la maison) : entrée, dégagement vers coin nuit composé de deux chambres (dont une avec grand balcon), une salle de bain aérée, un studio indépendant (et relié en direct à la maison) avec balcon ; rez-de-jardin (on y descend par un escalier à partir de l'entrée) : grande pièce à vivre avec une partie séjour avec cheminée et une partie avec salle à manger, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (comptoir), WC indépendant, buanderie / cellier, accès direct à une grande terrasse avec barbecue et au jardin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison de 170 m² comprend sept pièces principales, dont cinq chambres, le tout sur un terrain spacieux de 2530 m². Au rez-de-terrasse, vous profiterez d'un grand séjour avec coin salon, d'un espace salle à manger, d'une chambre/bureau, d'un WC et d'une lumineuse cuisine s'ouvrant sur deux terrasses et une partie des extérieurs, incluant la piscine. Au rez-de-jardin, quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une buanderie, deux salles de bains et un WC. Vous serez charmé par les divers espaces extérieurs : la piscine à débordement bien exposée et la terrasse principale avec sa cuisine d'été parfaitement ensoleillée. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une triple exposition pour un maximum de luminosité. Cette propriété comprend également un garage et une grande cave au sous-sol. Pour un projet d'achat maison à Saint-Martin-du-Var, n’hésitez pas à contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans le beau village de Saint-Martin-du-Var, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est une opportunité à saisir pour tout achat maison Saint-Martin-du-Var. Nichée sur les hauteurs de la commune, dans un secteur résidentiel, cette villa individuelle de 188 m² habitables est érigée sur un terrain de 1970 m². Grâce à sa position dominante, vous profiterez d'une vue imprenable sur la montagne et d'une exposition Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. À l'extérieur, plusieurs espaces conviviaux vous attendent, incluant le jardin, des terrasses ensoleillées et une partie boisée. Ce bien est en très bon état, bien que des rafraîchissements soient à envisager. La cave de 110 m² offre un fort potentiel pour compléter votre confort. Pour davantage d'informations, contactez M. Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison individuelle récente, construite en 2014, offre une superficie habitable de 104 m² sur un terrain de 600 m². Idéale pour un achat maison Saint-Martin-du-Var, elle se compose au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un W.C. indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec W.C et quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Le jardin, plat, ensoleillé et entièrement clôturé, est aménageable selon vos envies et piscinable. Ses atouts incluent modernité, sérénité et aucun travaux à prévoir. Pour toute information concernant la vente maison Saint-Martin-du-Var, veuillez contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison Saint-Martin-du-Var à vendre vous séduira par son cadre paisible et sans vis-à-vis. D'une superficie de 183 m², elle est érigée sur un terrain arboré de 3 470 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 5 minutes du Pont Charles Albert.La maison se compose de 6 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et un accès sur la terrasse, sans oublier une véranda avec coin cuisine d'été. Au premier étage, deux grandes chambres, dont une avec accès à un balcon panoramique, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente aménageable en chambre. Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en deux pièces avec entrée privée, un grand garage et un coin buanderie complètent ce bien.La maison bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Profitez également d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour des baignades en saison. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir immédiatement. Des panneaux solaires neufs assurent une consommation respectueuse de l'environnement. De plus, un stationnement pour plusieurs véhicules avec branchement électrique est à disposition.À proximité de la Zone Industrielle de Carros et de toutes les commodités de Saint-Martin-du-Var (boulangerie, centre médical, restaurants, établissements scolaires), cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Var est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5714.

iad France - Brenda Verriest vous propose : *Visite virtuelle sur demande*Cette maison à vendre à Saint-Martin-du-Var, idéalement située dans les Alpes-Maritimes, offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Perchée au-dessus de la plaine du Var, à seulement 5 minutes du pont Charles Albert, cette maison individuelle, bâtie sur un terrain d’environ 3 400 m², est un véritable havre de paix, soigneusement rénové avec goût et chaleur.Le panorama à 180° que vous découvrirez dès votre arrivée vous rappellera chaque matin pourquoi l'achat de cette maison à Saint-Martin-du-Var est un choix judicieux. Sur deux niveaux bien agencés, la maison se compose comme suit : - Au niveau principal : une terrasse orientée plein sud, dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte et entièrement aménagée pour exprimer vos talents culinaires, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda de 24 m², idéale pour toutes vos soirées, quelle que soit la saison.Toujours au même niveau, un dégagement avec WC séparés, un double placard, une suite parentale avec un grand dressing donnant accès à la terrasse, et une porte menant directement au garage ou au studio indépendant.- À l'étage : deux chambres avec dressing, un espace bureau (amenable en troisième chambre), une salle de douche et des WC séparés. À l'extérieur, vous découvrirez : - Plusieurs terrasses, - Une piscine hors-sol chauffée avec une vue incroyable, - Le tout sur un terrain au calme et sans vis-à-vis.- En bonus, des annexes de plain-pied comprenant : un grand garage de 50 m², une dépendance de 40 m² aménagée en deux pièces avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et un dressing. Parfait pour les visites ou pour accueillir des proches.De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement avec branchement électrique et de panneaux solaires neufs. La maison est située à moins de 10 minutes des commerces, de la 202bis, de Saint-Martin-du-Var et d’autres commodités. Gilette est un village qui allie authenticité provençale et sérénité, avec une nature généreuse et un accès facile. Aujourd'hui, cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Var vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un secteur résidentiel prisé, dans un environnement calme et préservé, ce terrain de 600 m² bénéficie d'une situation dominante offrant une vue ouverte et une belle luminosité tout au long de la journée. Un permis de construire purgé de tout recours a été accordé pour la réalisation d'une élégante villa d'environ 100 m² habitables. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle de créer une propriété sur mesure dans un cadre de vie recherché, alliant sérénité, nature et proximité des axes principaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier sur demande. contacter Mr hecquet Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Propriété avec vue dégagée ! Produit rare, sans vis-à-vis, niché au cœur de la nature avec une vue panoramique sur la vallée du Var, Carros village et Le Broc. Situé sur un terrain de 1,7 hectare (environ 4,3 acres) orienté plein sud, cet ensemble offre calme absolu et intimité totale grâce à sa route d’accès privée en impasse. Maison provençale des années 1940 (2 niveaux) Actuellement divisée en deux appartements, facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant : Rez-de-chaussée – 2 pièces, 60 m² •Salon / salle à manger (16 m²) avec cheminée •Cuisine séparée (10 m²) •Chambre (16 m²) •Salle d’eau, WC indépendant, débarras •Terrasse d’environ 65 m² Étage – 2 pièces, 70 m² •Grand séjour avec cuisine américaine (28 m²) et poêle à bois •Bureau, chambre spacieuse (23 m²) •Salle d’eau avec WC •Terrasse d’environ 50 m² Habitation légère de plain-pied – 70 m² •Salon / salle à manger (~30 m²) avec poêle à bois •Chambre, salle d’eau avec WC, débarras •Chauffe-eau solaire •Terrasse plein sud d’environ 30 m² Dépendances et aménagements extérieurs •Emplacement d’un ancien bâtiment agricole de 300 m² (actuellement utilisé comme chenil clôturé) •Garage double •Atelier / garage deux roues •Parking aérien (5 véhicules) •Bassin d’irrigation à remettre en service •Petite écurie (idéale pour 2 équidés : chevaux, poneys, ânes) Terrain et environnement •Environ 6 000 m² constructibles, piscinables •Coefficient de constructibilité : 0,15 (bâti existant inclus) – R+1 autorisé •Terrain arboré : bois de pins (env. 1 ha), oliviers centenaires, chênes, figuiers, cyprès •Environnement résidentiel calme •Pinède privée attenante de 1,5 ha Commodités à proximité (à 5 km) •Crèche, école, collège •Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banques •Ramassage scolaire en bordure de propriété Localisation stratégique •À 2 km de la RM 6202 •15 minutes du Stade Allianz Riviera •20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur •40 minutes de Cannes •45 minutes de Monaco •1 heure des stations de ski de Beuil-Valberg

iad France - Nadine Bernier vous propose : propriété à acheter à Saint-Martin-du-Var, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure au calme, avec une vue panoramique, se situe dans le quartier recherché des Condamines. S'étalant sur 1,7 hectare, exposée plein sud, elle offre un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée du Var, Carros Village et Le Broc. L'accès se fait par une route privée en impasse pour garantir une tranquillité totale.La propriété se compose de deux habitations indépendantes : - Une maison provençale des années 40, entièrement rénovée, aménagée en deux appartements pouvant être réunis, alliant charme authentique, terrasses et poêle à bois, avec un bon DPE.- Une maison en bois atypique de plain-pied, chaleureuse, équipée d’un poêle à bois et d’un chauffe-eau solaire, idéale pour un mode de vie nature ou un logement annexe.Le terrain comprend également : - Un ancien bâtiment agricole d’environ 300 m², actuellement utilisé en chenil, - Un double garage, un atelier, et de nombreuses places de stationnement, - Une petite écurie pour accueillir jusqu’à 2 chevaux, - Un bassin d’irrigation à remettre en service, - Des plantations de pin, oliviers centenaires, figuiers, chênes et cyprès. Côté urbanisme, vous disposez de 6 793 m² constructibles et piscinables autour de la maison principale (zone UD – R+1 – COS 0,15 %, bâti existant inclus) avec viabilités en gravitaire. Un projet de lotissement de 4 lots est en cours d’étude sur une partie du terrain constructible (3 316 m²).La localisation de cette propriété Saint-Martin-du-Var à vendre est idéale, à seulement 2 minutes de la RM6202, 5 minutes des commerces, écoles, crèche, collège et transports, 15 minutes de l'Allianz Riviera, 20 minutes de l'Aéroport de Nice, 40 minutes de Cannes et 45 minutes de Monaco, et à 1 heure des stations de ski (Beuil/Valberg).Un bien rare, proche de toutes commodités et offrant un cadre exceptionnel avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadine Bernier, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 991 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145,68 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-du-Var (06)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-du-Var, située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur du village, à seulement quelques kilomètres de Nice, cette authentique maison de village allie charme provençal et potentiel d'aménagement. Implantée sur la Place du Moulin, elle bénéficie d’un environnement calme et lumineux, avec une belle exposition et une vue sur les ruelles typiques et les collines environnantes. Avec une surface totale de 145,68 m², cette maison est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son fort potentiel de division permet de créer deux appartements indépendants : un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. La maison, qui se déploie sur plusieurs niveaux, propose des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux autres chambres, un deuxième séjour, ainsi qu’un dégagement adaptable selon vos besoins, complètent l’ensemble.Des combles aménagés, d’environ 75 m² hors loi Carrez, sont également présents, nécessitant une mise aux normes et un rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. À l’extérieur, deux balcons ensoleillés au premier étage prolongent agréablement le séjour tout en offrant des espaces de détente. La propriété comprend également plusieurs dépendances : 4 caves, un grand garage fermé et des surfaces de rangement totalisant près de 97 m² supplémentaires, parfaits pour les bricoleurs, artistes ou ceux souhaitant créer une buanderie. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien offre une base saine et une structure solide, prête à être transformée selon vos envies. La façade ocre méditerranéenne et les fenêtres à volets verts ajoutent à l’authenticité de la maison. Idéalement localisée au centre du village, la maison est proche des commerces, de la mairie et des services locaux. Ce village dynamique, situé entre mer et montagne, procure un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes et de la vallée du Var. Cette propriété plaira aux amateurs de vieilles pierres, d’espaces à personnaliser et de projets de rénovation. C'est une maison à acheter à Saint-Martin-du-Var, pleine d'histoire, parfaite pour accueillir une nouvelle famille ou pour être transformée en un havre de vacances. Honoraires inclus charge vendeur : 5 % TTC Prix de vente hors honoraires : 304 000 € Aucune procédure en cours connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.