Achat Maison de plain-pied à Saint-Martin-lès-Melle (79) : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

205 700 €

1 659 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-lès-Melle (79)

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle. Elle est composée comme suit : - Entrée spacieuse - Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 (carrelage extérieur à prévoir) - une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée - Une buanderie - 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie - 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2) - Grande salle d'eau avec double vasques - WC suspendu séparé (PMR) De plus, elle a de nombreux atouts : - Fenêtres en double vitrage - Tous les volets roulant sont électriques - L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!! Le tout sur une terrain entièrement clos de + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 ! La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités. Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Située à CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, entre LEZAY et SAUZE-ENTRE-BOIS, cette ancienne ferme est une opportunité intéressante pour un achat maison CLUSSAIS LA POMMERAIE. La propriété comprend une maison d'habitation avec une entrée, une cuisine agrémentée d'une cheminée et d'un potager, ainsi qu'un salon équipé d'un poêle à bois. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier modulable pour créer une chambre supplémentaire et une chambre en suite avec espace dressing sont présents. De plus, deux pièces communicantes à rénover offrent la possibilité d'aménager une salle d'eau. Le garage en béton, doté d'une fosse de vidange, et les petits toits avec un four à pain ajoutent du charme à cette maison. Vous disposerez également d'un puits et d'un jardin s'étendant sur 1,41 ha, idéal pour les amoureux des animaux. La maison est équipée d'un chauffage au bois ainsi que de radiateurs électriques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 510 € et 4 800 €, en tenant compte des abonnements. Cette maison CLUSSAIS LA POMMERAIE à vendre est une véritable occasion à ne pas manquer dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

iad France - Marina Martineau vous propose : Maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne, un pavillon de plain-pied de 130m² sur un terrain de près de 3000m², situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical, etc.). Venez découvrir ce pavillon plein de charme, où vous pourrez poser vos valises dès votre acquisition, au sein de la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.La maison se compose de :- 3 chambres spacieuses,- Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,- Une salle de bain,- Une cuisine,- Une salle à manger,- Une mezzanine,- Un cellier.Bien qu’il n’y ait pas de garage, il existe la possibilité d’en créer un sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée d'une VMC et dispose de double vitrage d'origine (environ 1990), avec un devis déjà établi pour la modernisation de l'ensemble, y compris la porte d'entrée.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La superficie du terrain de 2996m² permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une vue dégagée sur une zone classée Natura 2000. L’accès rapide au sentier de parcours santé favorise de belles balades sportives ou paisibles dans la campagne environnante.L’ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion d’envisager l'achat de cette maison à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Brioux sur Boutonne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 126 m², prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Dès l'entrée, vous imaginez le potentiel : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, espace central où pourraient se partager les repas, les rires et les moments en famille. Trois chambres offrent la possibilité d'accueillir enfants, amis ou projets personnels. Une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un vaste garage de 48 m² viennent compléter l'ensemble. absence de système de chauffage. Ici, tout est à repenser , à modeler, à créer selon vos envies. Cette maison attend votre regard, vos idées, votre énergie pour révéler tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2101 m², avec une partie à bâtir :atelier, espace indépendant… laissez libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, dans un environnement paisible. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.940212

Au cœur du village de Brûlain, cette maison de plain-pied construite en 1988 a été entièrement modernisée et n’attend plus que ses nouveaux habitants. Elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La commune séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel. À quelques pas, vous trouverez une école, une supérette ouverte tous les jours, ainsi que des chemins propices aux balades à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes en voiture, les villages voisins proposent l’ensemble des services du quotidien : professionnels de santé, commerces de bouche, pharmacie… Brûlain bénéficie également d’une situation géographique avantageuse : à 25 minutes de Niort, à proximité de l’autoroute A10 et de la gare TGV, et à environ une heure de La Rochelle et du littoral atlantique. Sur plus de 175 m² habitables, la maison principale s’organise comme suit : une entrée généreuse avec placard, donnant accès à une cave et à un grenier, une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une véranda, un salon-séjour spacieux (idéal pour les moments en famille), quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs, une salle de bain récente, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un logement indépendant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Il comprend une cuisine/salle à manger, un salon pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. EXTERIEURS : Le terrain clos de plus de 1900 m² entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend un garage/atelier, un auvent pouvant abriter un véhicule, un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu’une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Ce bien allie efficacité énergétique et respect de l’environnement : • Classe énergie : C • Chauffage : insert bois + chaudière gaz • Panneaux photovoltaïques générant env. 2000 €/an (onduleur neuf). • Réserve d’eau de pluie enterrée de 30m³ TECHNIQUES : huisseries alu/bois doubles vitrages, adoucisseur, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et manuel/ et volets battant bois, portail aluminium électrique, assainissement individuel, raccordement fibre, Taxe foncière 2024 1491€/an. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du confort et de la tranquillité qu’offre cette propriété. Un bien rare, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. À découvrir sans attendre. Pour en savoir plus, je me tiens à votre écoute. Réf 2501. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 736 € par an.

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² Parcelle de 600 m² Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m2 environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97m2 avec PISCINE (4*5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur/extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos/motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est idéalement située à quelques pas du centre animé de la ville. Rénovée avec soin, elle offre à la fois commodité pour vos courses et tranquillité dans un cadre privé. Protégée par un portail électrique et entourée d'un vaste jardin, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des cafés, restaurants, magasins, services de santé et écoles.En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 65 m² où l'agencement ouvert crée une sensation d'espace agréable, parfait pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, est subtilement séparée de l'espace de vie par une cloison en verre qui favorise la lumière et la circulation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur à haut rendement, ainsi que d'une isolation de qualité et de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Un poêle à bois ajoute chaleur et charme pour les mois d'hiver.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche privée, idéale pour des invités ou pour vivre de plain-pied. Vous aurez également accès à un garage double avec portes roulantes électriques.À l'étage, un hall d'entrée spacieux mène à quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette disposition modulable permet de créer des espaces de vie distincts, adaptés à une vie multigénérationnelle ou à la location.À l'extérieur, le jardin de près de 1 800 m² vous garantit un espace intime et verdoyant, idéal pour cultiver votre propre potager ou profiter d'agréables déjeuners en plein air. Un poulailler en bois et un atelier complètent ce cadre rural.Spacieuse, polyvalente et économe en énergie, cette maison à acheter à Lezay est une opportunité à ne pas manquer. Une visite est vivement conseillée pour découvrir toutes ses qualités.

En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 118 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021) Une salle bain avec douche et baignoire Un grand cellier / buanderie : 16 m2 Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : Terrain de 1 500 m² Clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension. Localisation : Commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de Niort Accès rapide aux écoles et infrastructures Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Maison récente de plain-pied, 83 m², proche écoles À Sainte-Néomaye, dans un lotissement calme et agréable, proche des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité, sur un terrain clos de 572 m² avec accès par portail électrique. Dès l’arrivée : L’accès à la maison se fait sous un joli porche, qui vous mène directement dans une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur 40 m². Un placard est prévu dans l’entrée pour un rangement pratique au quotidien. Côté nuit : Deux chambres : 14,58 m² et 11,82 m², dont une avec dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Fonctionnel et bien pensé : Cellier / buanderie de 8 m² avec accès direct à l’extérieur Appentis de 7 m² avec sol terrasse en bois Garage de 21 m² Extérieurs : Terrain clos de 572 m² Terrasse à l’arrière de la pièce de vie Accès sécurisé par portail électrique Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible dans la pièce principale Radiateurs dans les autres pièces Assainissement par fosse septique Menuiseries en double vitrage alu gris anthracite Volets roulants électriques Somfy Moustiquaires sur la fenêtre de la cuisine et celles des chambres Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou des jeunes retraités souhaitant du plain-pied, sans travaux, dans un environnement calme et proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre . Céline Mazé : 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison moderne de 131 m² est idéale pour un achat. Située à seulement 14 km de Niort, cette maison contemporaines construite en 2012 vous offre un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et une faible consommation énergétique. Le coût actuel du chauffage et de la production d'eau chaude est de 110 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1050 €. Les points clés de cette maison à acheter à Prahecq comprennent : - Un espace de vie lumineux de plain-pied de 130 m², avec une grande pièce ouverte sur une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres, dont une vaste suite parentale pour plus de confort. - Un garage aménageable ainsi qu'un carport. - Une dépendance de 40 m², équipée de branchements électriques, d'eau et d'évacuation, que vous aurez la possibilité d'aménager en studio, bureau pour une profession libérale, ou location type Airbnb. - Une salle de douche à personnaliser selon vos envies. - Un cellier. - Un terrain piscinable de 1179 m², entièrement clôturé avec un portail automatique. Cette maison à vendre à Prahecq présente de nombreux atouts : - Confort et modernité, avec une garantie décennale toujours valable. - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une récente pompe à chaleur. - Proximité avec Niort, offrant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. - Jardin clos garantissant sécurité et intimité.N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, maison à MELLE, située à seulement 5 minutes des commodités. Ce pavillon de plain-pied comprend trois chambres, un salon-séjour, un bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un cellier. Profitez également d'une véranda lumineuse et d'un double garage avec portails motorisés. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1200 m². Pour un achat maison MELLE, le prix de vente est de 260000 € hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6%. Cette propriété se trouve dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison récente de plain-pied avec piscine – Environnement calme proche Brioux-sur-Boutonne Dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux avec insert fermé. La maison offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, une piscine avec toit amovible, et un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Prestations de qualité : -Double vitrage -Tout-à-l’égout -Portail motorisé -Piscine sécurisée avec toit amovible -Insert fermé -Panneaux rayonnants Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marina Martineau vous propose: RARE : Le Confort Absolu du Plain-Pied sur un Parc de 6600 m² Vous cherchez l’irréprochable ? Posez vos valises dans cette magnifique villa de 176 m², entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Située à seulement 10 min de Melle, découvrez un havre de paix techniquement parfait et incroyablement lumineux. C'est un bien rare qui coche toutes les cases : accessibilité PMR/Séniors, performance énergétique pour les jeunes familles, et un terrain majestueux sans le moindre vis-à-vis. Une vie de Plain-Pied fluide et moderne Espace de vie XXL : Un salon baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse pour prolonger vos soirées d'été. Cuisine Conviviale : Une cuisine équipée semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, véritable cOEur de la maison. Espace Nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés + 1 bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins). Bien-être : Une salle de bain complète (douche + baignoire) pour satisfaire toute la famille. Technique & Économies : Le point fort Oubliez les factures d'énergie excessives et les mauvaises surprises : Confort Premium : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur. Autoconsommation : Panneaux photovoltaïques (Plug & Play) déjà installés. Sérénité Totale : Électricité aux normes (zéro anomalie), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Un extérieur aux possibilités infinies Sur un terrain clos de 6 598 m², les prestations continuent : Potentiel d'agrandissement : Une immense dépendance attenante (salle de réception, atelier ou extension) et des combles aménageables. Stationnement & Projets : Un grand préau avec toiture neuve pour vos véhicules, camping-car ou futur projet d'artisan. Charme : Petites dépendances authentiques pour le stockage ou le jardinage. Emplacement stratégique : 10 min de Melle, 8 min de Chef-Boutonne. Ne tardez pas, une maison de cette qualité sur le secteur est une opportunité qui part vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette longère située dans la commune de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet bien est idéal pour un achat maison Chef-Boutonne. En bord de la Boutonne, la propriété se trouve dans un cadre calme et naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante aménagée et à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, dotée d'un poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre de 28 m2 permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, avec un dressing et une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une chaudière à fioul. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse, grâce à son velux, dessert quatre chambres de bonnes proportions, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi possible d'aménager une cinquième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain spacieux, avec terrasses et terrain de pétanque, est très agréable. Un deuxième terrain non contigu inclut un étang, un garage de 40 m2 et un accès direct à la rivière, pour un total de 4 116 m2 de terrain. Le jardin est clos et dispose d'un puits raccordé à la maison avec adoucisseur d'eau. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison Chef-Boutonne à vendre.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre, cette maison authentique située dans un hameau prisé de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien révèle tout le charme de l'architecture traditionnelle poitevine et s'épanouit sur un vaste terrain arboré, préservé des regards indiscrets et agrémenté de plusieurs dépendances.L'entrée principale mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied inclut également un espace adaptable en chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un esprit intemporel se dégage de l'espace avec la présence d'une ponne et d'un four à pain d'époque, des éléments patrimoniaux préservés avec soin. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, accompagné d'un grenier d'environ 30 m2 à aménager, laissant place à la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau.Les extérieurs invitent à profiter d'une vie paisible grâce à un jardin bucolique, véritable oasis de verdure qui garantit l'intimité des occupants. Les dépendances en pierre présentent un potentiel intéressant pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien que cette maison à acheter à La Crèche soit située dans un écrin de tranquillité, elle est proche des commodités, des commerces et des écoles de la commune, ainsi que des principaux axes routiers.Ce bien séduira par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, offrant ainsi un cadre de vie authentique à personnaliser selon vos envies.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 3 070 euros à 4 210 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

A VENDRE MAISON de plain pied de 120 m²comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec douche, un WC, un dégagement desservant trois chambres et un bureau. Deux Garages dont un avec cave et galta. Préau et jardin arbore et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 812

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 313 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Martin-lès-Melle (79)

À vendre, maison neuve à Sainte-Néomaye, Deux-Sèvres (79), située dans un quartier calme, offrant 134 m² de plain-pied. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, le tout sur une parcelle de 645 m² avec terrasse et garage. Finie fin 2023, elle se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses belles finitions. Vous y retrouverez une grande pièce de vie de 75 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un bureau ou une chambre d'environ 10 m². La suite parentale est climatisée et comprend une salle d'eau privative. Une ambiance agréable et ergonomique vous attend. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Sainte-Néomaye, cette propriété est à découvrir sans tarder.

À vendre à PAIZAY LE CHAPT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de campagne vous attend à proximité de BRIOUX SUR BOUTONNE. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux baigné de lumière, d'un bureau, et d'une chambre de plain-pied avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. La maison est pourvue d'un plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau, installé en décembre 2024, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. En outre, un gîte non attenant, à rafraîchir, comprend une pièce principale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. La propriété dispose d'une piscine construite en 2021, d'un bassin d'agrément relié au puits, et s'étend sur un terrain clos et privatif de 2874 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1410,0 € et 1990,0 € (abonnements inclus). Cette maison à acheter à PAIZAY LE CHAPT est présentée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied très lumineux, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble, avec cellier et grenier accessible par escalier. Un second garage non attenant, doté d'une mezzanine, offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Melle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1114 m². Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431).

MAISON À ACHETER À LEZAY, DEUX-SÈVRES - SPACIEUSE ET PLAIN-PIED SUR TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à LEZAY, d'une superficie de 130 m² habitables, idéale pour une famille, située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 40 minutes de Niort et Poitiers.~ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ~- 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux.- Séjour/salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre.- Cuisine meublée : cuisine séparée, aménagée avec son arrière-cuisine, agrémentée d'un espace 'bar'.- Deux garages : un garage attenant pour la voiture et un second sur le terrain pour le rangement du matériel de jardinage.- Grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour le jardinage, une piscine ou des loisirs en plein air.~ LES ATOUTS ~- Grand potentiel d'aménagement- Cadre de vie calme et recherché- Proximité immédiate de tous les servicesNe laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à LEZAY. Contactez-moi pour organiser une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.924421

PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE ET PISCINEA JUSCORPS !Idéalement située aux portes de Niort, à Juscorps, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 144 m² sur une parcelle de plus de 1180 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine chauffée. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.Ses atouts : Double garage attenant, cellier, piscine et dépendance, situation géographique idéaleCoup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 601 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180,5 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Martin-lès-Melle (79)

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison à vendre située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette belle longère combine le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 6 600 m2. À l'intérieur, vous serez séduits par un vaste salon chaleureux de 59 m2 avec un insert, pièce centrale de l'habitation, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de 2 vasques. Conservant le caractère authentique avec ses belles pierres apparentes, cette maison offre un excellent confort de vie grâce à ses sols carrelés et à son chauffage au sol. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied, facilement accessible et idéal pour tous, en particulier pour ceux en quête d'une maison facile à vivre. Un espace buanderie indépendant et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison dispose d'une toiture récente, d'une fosse septique conforme, de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires de 12 kW, garantissant un bon classement énergétique. En annexe, un vaste garage de 70 m2 avec accès direct à l'habitation et un grenier permettent une expansion de l'espace habitable, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle terrasse et d'un hangar adapté pour garer un véhicule ou un camping-car. Un ancien four à pain et une dépendance, aménageable en gîte ou en atelier créatif, viennent compléter ce bien. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour les amateurs de campagne cherchant espace et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Gournay-Loizé.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Martin-lès-Melle (79)

À ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison à rénover. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux dépendances et d'un garage. La propriété dispose d'une cour et d'un jardin d'une superficie de 1203 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2550 € et 3511 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). C'est une opportunité idéale pour un projet d'achat maison ALLOINAY.

Découvrez cette maison à acheter à LUCHE SUR BRIOUX, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, situé entre Brioux sur Boutonne et Chef-Boutonne, comprend un ancien bar d'environ 150 m² ainsi qu'une maison de plain-pied entièrement rénovée, le tout sur un terrain d'environ 690 m². La maison offre un séjour spacieux de 56 m² avec un coin cuisine aménagée (four, plaque de cuisson et îlot central), une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC, un coin buanderie et trois chambres. Actuellement, ce logement est loué. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain total de 1266 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3070 € et 4200 €, abonnements inclus. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à LUCHE SUR BRIOUX.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur : Havre de paix rénové sur un terrain de 6000m². Vous aspirez à un cadre spacieux, au calme et en pleine nature, tout en profitant du confort moderne ? Découvrez cette belle maison Saint-Romans-lès-Melle à vendre, prête à accueillir vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette propriété au caractère rénové allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques actuelles. Les avantages qui font la différence : Performance et économie avec un confort thermique optimal grâce à une Pompe à Chaleur récente (2022), un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage récent. Une autorisation d'urbanisme a également été validée pour l'installation de 9 kW de panneaux solaires. Vie de plain-pied possible : Avec 7 pièces, la maison propose 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter la vie de famille. Un jardin exceptionnel : Un parc arboré de 6000m² complètement clos, offrant un véritable espace de liberté pour vos enfants, vos animaux ou des projets de potager. Espace et potentiel : L'intérieur comprend 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale, et une buanderie pratique. Les dépendances présentent un potentiel incroyable, pouvant être aménagées en atelier, garage, ou même pour une extension de la surface habitable selon vos besoins (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités. Note technique : L'assainissement individuel à remettre aux normes vous permet de concevoir un système adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'achat maison Saint-Romans-lès-Melle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE.Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204m2, exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant.L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau.Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier/chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins.A l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC.Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement.Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000m2, une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

Maison de plain-pied 3 chambres + bureau à LA CRÈCHE À seulement 15 minutes de Niort, dans un quartier calme et résidentiel de La Crèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 sur un terrain clos de 690 m². Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle saura séduire aussi bien les familles que les jeunes retraités à la recherche de confort au quotidien. Elle se compose : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie traversante avec double baie vitrée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cuisine Schmidt) Un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours - 3 chambres avec rangements - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant Annexes & équipements : - Garage de 20 m² - Buanderie fonctionnelle - Cabanon de jardin Chauffage au sol électrique, VMC, menuiseries double vitrage avec volets roulants Construction en briques : solidité et bonne isolation Extérieur : Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est un vrai atout. La Crèche, commune dynamique avec tous les services : Commerces de proximité, supermarché, structures sportives, médiathèque Écoles maternelles, primaires (publiques/privées) et collège réputé François Rabelais Transports scolaires vers les lycées de Niort Accès rapide RN11 et autoroute A83 : Niort, Poitiers, La Rochelle à portée de main Ici, tout est réuni pour conjuguer vie professionnelle, familiale et qualité de vie. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien qui n'attend que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1230 € - montant maxi : 1700 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.