Achat Maison à Saint-Martin-Lys (11) avec terrasse : 163 annonces

Prix au m² le plus bas

120 500 €

1 506 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-Lys (11)

iad France - Benoît Carette vous propose : maison à vendre à Saint-Martin-Lys, Aude. Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-Lys, découvrez cette maison rénovée avec goût de 80 m², offrant une vue imprenable sur les Gorges de l’Aude. Cette propriété sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau moderne. Au premier étage, vous trouverez une chambre de charme de 12 m² avec un joli parquet en bois, ainsi qu'un bureau/dressing de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une suite parentale d’environ 30 m², avec salle d’eau ouverte et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse ombragée et un garage de plus de 20 m² ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Martin-Lys. Les Gorges de l’Aude, idéales pour la baignade et les balades, se trouvent à proximité. La maison a été soigneusement rénovée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

À vendre : une charmante propriété à Saint-Jean-de-Paracol, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison rénovée dispose d'une cour et d'une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un plan de travail en granit, un salon salle à manger de 25 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et un garage. Au premier étage, la maison possède 3 chambres ainsi qu'un WC avec lave-main, tandis qu'au dernier étage se trouvent 2 chambres mansardées. L'extérieur comprend une cour donnant accès au garage et une terrasse sur le toit. Pour le chauffage, un poêle à granulés de 9 kW avec deux souffleries assure une chaleur confortable, complété par des radiateurs à inertie. L'isolation intérieure a été réalisée avec 5 cm de placo, et la toiture bénéficie d'une isolation de 30 cm. L'électricité a été mise à jour entre 2000 et 2014. La salle d'eau est équipée d'une double vasque et d'une VMC, et les toilettes disposent également d'une ventilation. Idéalement située dans un joli village à seulement 15 minutes de toutes les commodités, cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Paracol est prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1851,9 € (établi selon les prix de l'énergie de 2021). Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO, agent commercial.

6 personnes déjà intéressées

94 000 €

1 175 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

À 6km de Saint-Martin-Lys (11)

Maison à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T4, située dans une résidence tranquille, dispose d'un séjour lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de 3 chambres avec placards intégrés. Profitez d'une terrasse semi-couverte et de vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison à QUILLAN comme résidence secondaire ou pied à terre, elle est vendue meublée et libre de bail. La résidence est ouverte toute l'année, et les charges annuelles comprennent l'eau, l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts et plus encore. Avec Carcassonne à seulement 50 kilomètres et les Pyrénées à 50 minutes, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, avec une quote-part de charges de 1900€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

161 000 €

537 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 18km de Saint-Martin-Lys (11)

Maison à acheter à Fourtou, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Bâtisse de charme en pierre des années 1800 de 300 m², entièrement rénovée, avec 3 extérieurs et un grand terrain non attenant de 3000 m² en bordure de ruisseau. Travaux à prévoir sur une partie du rez-de-chaussée et du 1er étage. Ancienne auberge, possibilité de créer plusieurs logements ou chambres d'hôtes. Chaudière à granulés, double vitrage, toiture refaite. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Contactez Virginie PARDO, agent commercial, pour plus d'informations.

À vendre, une spacieuse maison de village de 194 m² habitables située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Couiza à vendre dispose d'une cour sans vis-à-vis et de pièces aux volumes remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec bibliothèque de 51 m², une cour donnant accès à l'étage, ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc séparé, et une terrasse menant à la cour ainsi qu'à une annexe à aménager. Le dernier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau à rénover. Dotée de belles menuiseries en double vitrage, de chauffage central au gaz et d'un insert, cette maison nécessite un rafraîchissement. La toiture est en bon état et isolée en laine de verre, les façades ont été repeintes, et vous pourrez admirer un magnifique carrelage ancien. Cette propriété à acheter à Couiza se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège. C'est une occasion rare pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Maison de ville neuve à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Quillan dispose d'une terrasse d'environ 45m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée neuve, l'accès à la terrasse, une salle d'eau, des WC et un débarras. À l'étage, la maison offre 2 chambres avec placard et dressing, une salle de bain équipée de doubles vasques, un sèche-serviette et des WC. Les combles sont en cours d'aménagement pour créer une 3ème chambre. De plus, cette propriété comprend un garage pour 2 roues et est située à proximité de toutes les commodités.

En plein cœur de la haute vallée de l'Aude, au calme au centre du village de Couiza et à 2 pas de toutes les commodités, venez profiter de cette maison de village de 104m² avec sa jolie cour intérieure de 22m² et son garage avec deux niveaux aménageables en habitation de 90m². Elle vous offrira 4 chambres, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air installée en 2024) donnant sur une belle cour privée de 22m², deux terrasses et un garage - habitation à rénover pour pouvoir bénéficier de 90m² supplémentaire (chambre d'hôte ou pour héberger la famille en tout indépendance) communiquant mais aussi avec une entrée séparée. Fenêtres en double vitrage et tableau électrique récent(2024). A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 139 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Saint-Martin-Lys (11)

Propriété à vendre à Axat, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Charmante maison avec 2 terrasses offrant une vue imprenable sur la montagne, située dans un village paisible à 2 kilomètres des commerces. La maison se compose d'une cuisine de 14m², d'un salon de 14m² donnant sur une terrasse couverte de 8m² avec vue sur la montagne. Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un bureau potentiel. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une belle terrasse extérieure de 37m². Idéalement située à proximité d'Axat, où se trouvent tous les services essentiels. Nombreuses activités touristiques à proximité. À une heure de Carcassonne et Perpignan, à 45 minutes des pistes de ski et à 1h15 de l'Espagne. Parfait pour une résidence secondaire dans un village naturel avec toutes les commodités à proximité. Prix: 74,600€. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre à Coustaussa (11190), dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied d'environ 103 m², idéale pour un achat maison Coustaussa. Située en bordure d'un pittoresque village, elle offre une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude, garantissant calme et luminosité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 41 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur, parfait pour profiter du paysage pendant la préparation des repas. Un cellier-buanderie de 4,5 m² apporte une touche pratique à l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier mène à un spacieux sous-sol de 100 m², qui arbore un garage de 70 m², une pièce de stockage et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, l'allée bétonnée circule autour de la maison avec deux entrées pour un accès facile. Une grande terrasse de près de 60 m², ombragée par une glycine, est l'endroit idéal pour les repas estivaux, complétée par une cuisine d'été vitrée. Le terrain de 6043 m² contient des fruitiers et s'ouvre à de nombreuses possibilités paysagères. La vue sur les ruines médiévales du château de Coustaussa, le village de Rennes-le-Château et les Pyrénées est tout simplement exceptionnelle. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce village typique d'environ 50 habitants se situe à seulement 3 km de Couiza et à 17 km de Limoux, profitant d'une tranquillité inégalée. Résumé des caractéristiques : - Maison de plain-pied 103 m² (3 chambres) - Séjour/cuisine 41 m² + cellier/buanderie - Sous-sol de 100 m² : garage, stockage, salle d'eau - Terrain arboré de 6043 m² avec terrasse, cuisine d'été - Vue sur château médiéval et montagnes - Double vitrage, chauffage central fioul, clim réversible - Situation à 3 km de Couiza, 17 km de Limoux Taxe foncière : 1021 €.

À vendre sur la commune de Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison d'environ 100 m² située sur un beau terrain de 2 390 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de :- 3 chambres - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial - Une salle d'eau avec double vasque - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Une terrasse offrant une vue dégagée Cet immobilier présente un atout majeur : un cadre privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La maison est vendue occupée, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, le bail et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D 189 kWh/m2/an, GES : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Puivert, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de plain-pied à Couiza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger spacieux, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Un garage sous-sol de 97,66 m² complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat d'une villa à Couiza.

iad France - Arnaud Torrent vous propose: NOUVEAUTÉ – CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes sur parcelle de 350 m² Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. Maison principale – env. 75 m² – Type T3/4 Maison ancienne avec du cachet. Le gros OEuvre est en bon état, offrant une base saine pour un projet de rénovation complète selon vos envies. Seconde maison – env. 60 m² – Type T3 avec mezzanine Habitable rapidement après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un garage et d’une terrasse, des atouts recherchés sur le secteur. Annexe indépendante Petit bâtiment idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. Les atouts : Deux habitations indépendantes Parcelle de 350 m² bien agencée Garage et terrasse Potentiel locatif intéressant (double revenu possible) Environnement calme À prévoir : Budget travaux pour valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou profils souhaitant combiner habitation et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Puivert (11230), dans un environnement calme et authentique, apprécié pour son cadre naturel, son château et son lac. Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au garage.À l'étage, un salon de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie confortable. Deux chambres sont à terminer d'aménager, ainsi qu'une salle d'eau, laissant la liberté d'adapter l'ensemble à votre projet.Une partie des combles a été aménagée en deux pièces supplémentaires, à finaliser, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée, de la fibre, d'une bonne isolation, et est raccordée au tout-à-l'égout.Un garage de 30 m², avec mezzanine et pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, bénéficie d'un accès direct au jardin. Cet espace permet d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un bureau ou d'une activité annexe.Un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un cadre naturel recherché, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village de 150m² avec 5 Chambres à Camps-sur-l'Agly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village authentique, datant de 1960 et entièrement rénovée, constitue un véritable bijou au cœur de Camps-sur-l'Agly. Avec une surface habitable de 150m² sur 3 étages, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec restauration sur place, cette maison à acheter à Camps-sur-l'Agly n'exige aucun travaux. Il existe également une partie épicerie qui bénéficie du passage régulier des randonneurs sur le sentier cathare GR 367. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 25m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et deux WC, tout en étant conçu pour un confort maximal. Les 5 chambres, réparties sur les 2 étages, sont accueillantes et généreusement dimensionnées. Le charme de cette maison se retrouve dans son exposition idéale qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien ne nécessitant aucun travaux est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. De plus, des atouts supplémentaires tels qu'un cellier, du double vitrage et un chauffage au granulé viennent compléter les qualités de cette propriété. Idéalement située, cette maison de village à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme de cette magnifique maison à Camps-sur-l'Agly.

À vendre une maison spacieuse à Couiza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une surface habitable de 205 m² avec un jardin privatif. Composée de quatre chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi que des pièces annexes dont un bureau, une buanderie, un espace détente avec jacuzzi et un garage. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, ajoute au cadre paisible de cette maison. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille cherchant un bien à acheter à Couiza. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, une villa spacieuse de 153 m² située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Espéraza comprend un jardin clôturé et divers espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec baie vitrée, une buanderie, deux chambres de 11 et 15 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Les chambres offrent un accès direct au jardin. À l'étage, le salon de 36 m² donne sur une terrasse de 25 m², accompagnée d'une cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces et inclut un puits ainsi que de beaux arbres. Une dalle est déjà préparée pour accueillir une piscine hors sol ou autre aménagement. Le dessous de la terrasse permet également un stockage pratique. La villa est chauffée par des convecteurs électriques et un insert, tandis que le cumulus, le portail et le tableau électrique ont été rénovés récemment. Bien que certains travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Espéraza, une propriété à visiter sans tarder, au prix de 165,200 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

Découvrez cette maison de village en pierres, située à Sougraigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, s'étendant sur environ 110 m2 sur trois niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. En face, une grange de 20 m2 au sol est en bon état, idéale pour vos projets. Le bien dispose également d'un grand terrain non constructible de 13148 m2, situé à proximité mais non attenant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Sougraigne.

EXCLUSIVITÉMaison de 100 m² environ, située près du centre-ville de Quillan, surplombant une rue calme, au sein d'un terrain joliment arboré de 469 m² dans un quartier recherché. Une belle entrée s'ouvre sur une double pièce salon-salle à manger avec un bow window, une cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un wc. Vous aurez également accès à une spacieuse cave, saine et bien aérée. Un escalier typique avec une haute verrière mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une grande terrasse, salle de bains et wc indépendant. Cette maison à vendre à Quillan, avec ses volumes généreux, ses hauteurs de plafond et son charme, séduira les amateurs de rénovation et décoration. Un garage privé, accessible uniquement depuis la rue, complète ce bien. Prix : 171 000 euros charge vendeur.Taxe foncière : 1300 euros. DPE G, GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021) (si logement en classe F ou G : "Logement à consommation énergétique excessive"). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Quillan, contactez Anne-marie BOURGOIN au 0609790902 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne-marie BOURGOIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 428610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon ! Charmante maison de 210 m² habitables avec terrasse et jardin de 105 m², incluant un puits. Construite en 1895 par un architecte, elle a été rénovée avec soin et servait de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dînatoire, une cuisine équipée et un grand salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage offre 2 grandes chambres et une salle d'eau wc, tandis que le 2ème étage propose une belle pièce, 2 chambres, une pièce commune et une salle d'eau wc. Rénovations récentes incluant l'électricité, le double vitrage, le chauffage par panneaux infrarouges, l'isolation, la toiture, les panneaux solaires et la connexion fibre. Chauffage complémentaire par insert et central gaz. Emplacement idéal proche des commerces et services. Maison pleine de charme, prête à vivre ! Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété, récemment rénovée, allie harmonie et luxe discret au cœur d'un village animé, offrant tous commerces et services. Avec un espace de vie de 70 m², cette maison comprend 4 chambres, des dressings, un bureau, une salle de sport, une salle de méditation, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin intime, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Actuellement utilisée à des fins d'habitation et professionnelles, c'est un bien idéal pour un achat maison à Espéraza.

Maison à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison lumineuse, rénovée, s'étend sur deux étages et se situe dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités, avec une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 77 m². Le premier étage offre un grand séjour de 31 m² avec insert, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une terrasse abritée de 21 m², idéale pour les barbecues. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un appartement de 83 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC, avec accès indépendant possible. La maison comprend également des panneaux photovoltaïques et un grand jardin de 500 m² entièrement clôturé. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Quillan.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 429 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
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À 6km de Saint-Martin-Lys (11)

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Cette maison de plain-pied, idéalement située dans le village prisé de Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une pièce de 8m2, offrant une vue sur le patio, peut être aménagée en chambre ou bureau, tandis qu'une chambre de service est équipée d'un dressing et d'une buanderie. La pièce à vivre de 37 m2, alliant confort et modernité, comprend une cuisine aménagée récente, un poêle à bois neuf et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin de 300m2, agrémenté de deux baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Accessible par deux entrées, l'avant et l'arrière côté jardin, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des installations électriques entièrement refaites en 2022 et l'ajout de 8 panneaux photovoltaïques prévus en mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Campagne-sur-Aude.

Maison Individuelle de 4 Chambres avec Jardin & Parking à vendre – Quillan, AudeDécouvrez cette maison à acheter à Quillan, idéalement située dans la charmante ville du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Construite en 1905, cette propriété pleine de caractère offre environ 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.En excellent état général, la maison comprend :- Quatre grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités- Un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir- Une terrasse ensoleillée, offrant un cadre agréable pour des repas en plein air ou des matinées paisibles- Un jardin privatif verdoyant, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage- Un stationnement privé, un atout rare et pratique en centre-ville- Raccordement au tout-à-l'égout, pour un quotidien sans souciCette maison à vendre à Quillan bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités locales, y compris une école primaire et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. Quillan est une ville dynamique, nichée au pied des Pyrénées, connue pour sa communauté accueillante, ses marchés hebdomadaires, et ses nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et le kayak.

Découvrez cette villa à vendre située à Montazels, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur les hauteurs, cette villa de caractère, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Elle se compose de 8 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et un sauna, permettant d'accueillir facilement une grande famille ou de créer plusieurs logements indépendants. Édifiée sur un terrain paysager de 7 182 m2, cette propriété dispose également d'un système de production d'énergie efficace avec cumulus thermodynamique et panneaux solaires de 9 kW. Cette villa allie solidité, charme de l'ancien et équipements modernes, tels que du double vitrage, un système d'alarme et un parking privatif, pour un achat villa Montazels idéal.

PUIVERT - MAISON DE CARACTÈRE 110 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 2780 M²Efficity HVA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison Puivert à vendre, véritable demeure d'exception où la pierre authentique se marie avec raffinement grâce à une rénovation contemporaine de haut niveau. Située dans le hameau historique de Lescale, cette maison lumineuse offre un équilibre parfait entre le charme de ses façades en pierre et la chaleur du bois dans ses intérieurs. Un bien rare, implanté sur une vaste parcelle arborée de 2780 m², au cœur d'un environnement naturel préservé.L'AGENCEMENT INTÉRIEURD'une surface habitable de 110 m², la maison se déploie sur deux niveaux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 14 m², véritable jardin d'hiver grâce à sa généreuse surface vitrée, qui invite à la sérénité. Cet espace mène à une pièce de vie en L de 34 m², où salon, salle à manger et cuisine équipée se côtoient avec élégance. Le sol en tomettes dialogue harmonieusement avec le bardage bois du salon. Ce niveau comprend également des toilettes sèches et un local technique/buanderie de 7 m², communiquant avec le garage de 21 m².À l'étage, un palier central distribue l'espace nuit, où le parquet en bois massif règne. Vous y découvrirez trois chambres (de 9,5 m² à 16,5 m²), dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une magnifique salle de bain de 16,5 m², équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'un WC, complète ce niveau. En prime, une pièce indépendante de 21 m², située au-dessus du garage, offre un potentiel supplémentaire (atelier, bureau, salle de yoga/méditation…).LES EXTÉRIEURSLe terrain de 2780 m² entoure la maison d'un écrin de verdure. Une allée mène au garage et à l'entrée principale orientée sud. Côté est, une terrasse en bois sur pilotis vous permet de profiter de l'extérieur dans un paysage bucolique. Un parking privé permet de stationner aisément trois véhicules.ASPECTS TECHNIQUES• Menuiseries aluminium en double vitrage (environ 3 ans).• Chauffage : poêle à bois Godin (10 kW, Flamme Verte) et radiateurs électriques modernes.• Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique.• Électricité entièrement rénovée et maison raccordée à la fibre optique.• Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.• Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation).SITUATION ET ACCESSIBILITÉNiché à 600 m d'altitude au pied de la forêt de Picaussel, Lescale offre un cadre de vie sain et apaisant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le quotidien est facilité par la proximité de Puivert (5 min) avec son école et son lac. Pour les besoins scolaires, on trouve un collège à Chalabre (15 min) et des lycées à Quillan ou Lavelanet. Les commerces de proximité se situent à Chalabre, tandis que Quillan (25 min) offre tous les services de santé et les grandes surfaces.NOTRE AVISAcquérir cette maison à acheter à Puivert, c'est se donner l'opportunité de vivre dans un environnement où chaque fenêtre devient un tableau ouvert sur une nature luxuriante. Imaginez déjà les hivers douillets près du poêle, tandis que la forêt de Picaussel se couvre de brume, ou les déjeuners d'été à l'ombre des grands arbres du jardin. La qualité des matériaux et la polyvalence des espaces font de cette maison un cocon protecteur, apte à s'adapter à toutes vos aspirations : accueillir des proches, créer un espace de travail inspirant ou voir grandir vos enfants. Entre les après-midis de baignade au lac de Puivert et les randonnées vers le Plateau de Sault, ce refuge de pierre et de bois vous invite à ralentir. Un lieu où le luxe ne réside pas dans l'ostentation, mais dans le calme, la lumière et la beauté d'un environnement préservé.