Orpi vous propose de visiter cette maison en copropriété idéalement située dans le quartier du Vieux-Saint-Maur. Parfaitement au calme, vous y profiterez de la proximité immédiate des écoles (3 minutes à pieds), des commerces, du RER A (7 minutes à pieds, future ligne 15) et des bords de Marne (6 minutes à pieds). Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand double box, d'un cellier et d'une entrée. Au premier étage, vous retrouverez un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et un WC. Au second niveau, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent la maison. Des combles aménageables qui font actuellement offices de stockage peuvent être récupérer également. De nombreux aménagements sont possibles. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une très belle opportunité pour toutes personnes souhaitant s'installer dans ce quartier très recherché. Référence agence : 224
94 - Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Vieux Saint Maur - Découvrez cette magnifique meulière du début XXè siècle située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Le terrain de 700 m² offre un espace idéal pour profiter de votre jardin, de la terrasse et du jacuzzi. La création d'une piscine est possible. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux + sous-sol. La pièce à vivre, traversante donnant de plain pied sur la terrasse est lumineuse et pleine de charme avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée au goût du jour est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La véranda en aluminium, d'excellente qualité, prolonge le petit salon et offre une lumière et une impression agréable de dedans-dehors. Climatisation. Les 7 chambres (dont une suite parentale) offrent des possibilités infinies, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le standing de cette maison est indéniable, avec ses ouvertures en bois et ses crémones d'origine qui apportent une touche d'élégance, ses hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de hongrie. Le chauffage individuel gaz garantit un confort thermique optimal, tandis que les 3 salles de bains et les deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le jardin, exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. La vue sur la verdure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec sa belle cave à vin et sa buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou transformer selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les quatre places de stationnement extérieur, l'abri de jardin en rotonde ainsi que le garage à vélo et moto complètent parfaitement cette propriété de standing. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous projeter dans cette nouvelle vie. À proximité : les écoles maternelles, élémentaires de qualité à pied. Le marché - La Marne - RER A à - de 5 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 384 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5070.00 et 6010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651
VIEUX ST-MAUR - A 900m DU RER A et de la future LIGNE 15 DU GRAND PARIS - Plongez dans le charme de cette maison au style architectural de la fin des années 60, alliant élégance et confort de vie. Cette demeure offre un séjour cathédral de plus de 30m² avec un accès direct et de plain pied au jardin exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Cuisine indépendante dinatoire d'environ 12m², pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Parmi ses 4 chambres confortables aux superficies allant de 11 à 14m², une suite parentale avec rangements intégrés et sa salle de bains. Située dans un espace distinct, l'une d'entre-elles peut aussi se prêter à la réception d'amis et famille en parfaite intimité, tout en profitant d'une salle de bains, dressing et WC dédiés. En complément, une mezzanine d'environ 12m² idéale pour un espace télétravail au calme. Buanderie, cave à vins, grand et large garage avec porte électrique permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules en intérieur, ainsi qu'un troisième sur la parcelle. Combles permettant un espace de stockage supplémentaire. Sectorisation au groupe scolaire Marinville, commerces et marché situés à seulement 500 mètres, le tout dans un véritable écrin de verdure ! Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700.0 € et 7770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valentin DERLOT EI, agent commercial (RSAC 898651690)
Au sein du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par son calme et son terrain arboré de 721 m², à quelques pas des Bords de Marne et de leur belle promenade. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 44 m² attire avec son espace et sa lumière naturelle. Le bien comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol total, soigneusement entretenu au fil des années. Cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre dispose d'un potentiel d'agrandissement impressionnant, offrant la possibilité d'ajouter jusqu'à 90 m² selon vos besoins. C'est l'opportunité idéale pour concevoir une grande maison familiale ou un espace de vie personnalisé. En termes de praticité, vous profiterez d'un garage double et d'un espace pour stationner un véhicule devant la maison. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : l'isolation est complète, la toiture est en bon état et la chaudière basse température est récente. Une maison solide et saine, prête à être habitée, constituant une rareté dans le secteur du Val-de-Marne, Île-de-France. Référence agence : 3499.
iad France - Philippe Cyprien vous propose : Charmante maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison de caractère, construite en 1910, offre une surface habitable de 130,4 m² (surface au sol de 231,78 m²) et se situe dans le quartier prisé du Vieux-Saint-Maur. Composée de 3 chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau, elle s'étend sur 4 étages, idéale pour une famille ou des professionnels désireux de travailler à domicile. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour et une véranda, avec accès direct au jardin. La cuisine est bien agencée, offrant une belle connexion avec le salon et la véranda. Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'un cadre calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une buanderie ainsi que des caves. Un garage est également disponible à l'entrée, et un abri se trouve au fond du jardin. Côté confort, la maison est équipée de chauffage au gaz et de la fibre optique. Située près des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par son emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 310, classe CLIMAT E indice 67. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.
À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette maison idéale pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés. Située dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 6 minutes à pied du RER Parc de Saint-Maur, cette propriété se compose de deux pavillons sur un terrain de 258 m2, offrant un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif. Le premier pavillon, d'une superficie habitable de 84 m2, comprend un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le deuxième pavillon, indépendant, offre 33 m2 avec une entrée, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, accompagné d'une cave. Chaque pavillon est équipé d'un chauffage au gaz indépendant et dispose d'un stationnement extérieur. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir deux garages attenants pour un confort supplémentaire. Ce bien est à saisir dans un cadre résidentiel calme et recherché.
A quelques mètres des bords de Marne, Thibaud vous propose de venir découvrir cette maison familiale. Idéalement située dans le quartier du Vieux Saint-Maur et à la limite du quartier Vautier à Joinville-le-Pont, ce bien se trouve à proximité des différents établissement scolaires de Saint-Maur, du RER A, de la future ligne 15, des axes autoroutiers (A4, A86). Cette maison offre de très beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec point d'eau, d'un WC et d'une salle de bain. Un sous-sol totalement aménagé avec bureau, buanderie et une salle de jeux donnant sur le jardin seront très agréables. Vous pourrez bénéficier d'un jardin sur l'arrière de la maison ainsi que d'un double box accolé à la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 89
Saint-Maur-des-Fossés - Dans le quartier du VIEUX SAINT-MAUR, à 5MN A PIED du RER A et des quais de la Marne, nichée au centre d'un splendide écrin de verdure aux nombreuses espèces végétales, totalement à l'abri des regards, MAISON individuelle SANS MITOYENNETÉ de 120 m2 + sous-sol total, garage et dépendance. RÉNOVÉE entièrement en 2020, ISOLATION THERMIQUE en 2025, état impeccable et agencement optimal. Au rez-de-chaussée : triple séjour de 50 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée, un WC à l'entrée et une terrasse plein SUD SANS VIS-A-VIS. A l'étage : trois chambres confortables avec placards intégrés dont une avec salle de bains et WC privatifs et deux avec chacune son balcon, 2ème salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, 37 m2 de buanderie, chaufferie avec chaudière à gaz révisée pour le chauffage central et chauffe eau remplacé. Possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés et alarme anti intrusion. Dans le fond du jardin, un abri de jardin. Côté rue, un garage avec portail électrique et un visiophone. La maison disposant d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout à l'égout repose sur un terrain de 800 m2 entièrement paysager. Vous serez séduits par le cadre exceptionnel des lieux, son calme absolu, l'absence de vis-à-vis, le charme et l'état général de la maison et de ses jardins. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARNES Val de Marne vous présente cette magnifique meulière de 1904, agrandie en 2004 et entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par son charme et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 35 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Le dernier étage dispose d’un espace sous combles d’environ 36 m², idéal pour divers aménagements (chambre, bureau, espace loisirs). Un sous-sol total d’environ 65 m² complète ce bien, avec une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage, et une grande pièce de 32 m² modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint). Située dans un quartier résidentiel prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité des commerces, des écoles et du marché, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre se trouve à 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil. Stationnement possible sur la parcelle. Ce bien de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
BARNES Val-de-Marne vous invite à découvrir une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier historique. Située à proximité des bords de Marne et à moins de dix minutes du RER A, cette élégante demeure de caractère est idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un toilette indépendant et une véranda en fer forgé qui s'ouvre sur le jardin. Le premier étage abrite quatre chambres, deux salles de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, une lingerie, un toilette indépendant ainsi que des espaces de grenier. Un sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave à vin. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété jouit d'un jardin arboré, calme et à l’abri des regards. À l'avant, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.Cette maison à Saint-Maur-des-Fossés à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, espaces généreux et un emplacement privilégié dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint – 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5090€ ~ 6890€.
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