Achat Maison à Saint-Pierre-de-Curtille (73) : 510 annonces

iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse, à acheter à Saint-Pierre-de-Curtille, Savoie (73), Rhône-Alpes. *** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France *** Cette maison ancienne, édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet d'achat maison à Saint-Pierre-de-Curtille. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Une première salle d’eau complète ce niveau, avec un WC. - à l’étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d’eau (équipée de WC) et une chambre, assurant confort et quiétude. Une mezzanine offre un espace complémentaire modulable selon vos besoins. - au dernier étage, on retrouve également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d’environ 20 m² prolonge les espaces de vie, et permet de profiter pleinement d’un terrain de 300 m² avec un jacuzzi (et son sauna) ainsi qu’un jardin offrant de belles perspectives d’aménagement. Au niveau des équipements, cette maison à Saint-Pierre-de-Curtille à vendre possède plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, favorisant une production d’énergie économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, parfaite pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques, - raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe : - à 7 minutes de la plage de Conjux, - à 15 minutes de Yenne, - à 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A St Pierre de Curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du Bourget, plage et port de Conjux, 20 minutes d'Aix les Bains et Belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres.Les combles sont aménageables.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible + radiateur électrique.A découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 868 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Curtille (73)

iad France - Robert Nguyen vous propose une maison à acheter à Saint-Pierre-de-Curtille, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de nature, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du lac du Bourget. Avec ses 136 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d’eau avec WC. Une grande terrasse de 30 m² prolonge l’espace de vie extérieur. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une petite chambre pouvant servir de bureau, une pièce de vie de 26 m² et une deuxième salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité. Un balcon de 7,9 m² vous permettra de profiter de la vue sur la nature environnante. Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme et un espace détente viennent compléter ce bien, accompagnés de toilettes avec lavabo pour plus de praticité. Un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, situé à quelques mètres de la maison, représente un véritable atout. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à déposer vos valises ! Alliant le charme de l’ancien rénové avec soin et le confort moderne, cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Curtille bénéficie d’une double exposition est/ouest et d’une belle luminosité. C’est une opportunité rare, proche des commodités et à seulement quelques minutes du lac du Bourget — un emplacement privilégié à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 194 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION A HAUTEVILLE-SUR-FIER. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié Offrez-vous la tranquillité d'un village recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Sur un terrain plat de 643 m², idéalement exposé, Maisons France Confort 1er constructeur de maisons en France, groupe Hexaom vous accompagne pour réaliser votre projet sur mesure. Notre modèle Family - 113 m² de confort moderne Rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Cellier attenant WC indépendant Étage 4 chambres confortables Salle de bain familiale WC séparé Option : Garage de 16 m² pour plus de praticité. ⭐ Prestations premium & économies d'énergie Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic Menuiseries double vitrage Warmedge Volets roulants motorisés Maison connectée (HexaConnect) Système d'alarme intégré Construction basse consommation 👉 Confort optimal, factures maîtrisées, performance durable. 🎨 Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble vraiment. 💶 Prix tout compris : 369 590 € Incluant : terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (sur le terrain uniquement). Hors garage (tarif sur demande). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. 📞 Contact Pour une étude personnalisée, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Coup de cOEur à Hauteville-sur-Fier : Maison de charme Vous rêvez de sérénité sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2013, véritable havre de paix situé au calme à Hauteville-sur-Fier. Alliant authenticité et prestations contemporaines, cette propriété de 126 m2 utiles (83 m2 habitables) a été pensée pour une vie de famille épanouie. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 36 m2 comprenant une magnifique cuisine, moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger. Le véritable 'plus' ? Une magnifique véranda constitue votre futur espace de vie tout en profitant de la vue sur le jardin en toute saison. L’espace nuit et ses bonus : À l’étage, le confort se poursuit avec : 4 chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain moderne et une buanderie très pratique. Le petit plus : Un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou du stockage optimisé. Un extérieur conçu pour la détente : Le terrain de 443 m2 a été optimisé en un véritable cocon paysagé. Vous y trouverez : Une piscine pour vos étés au frais, un pool house, un terrain de pétanque, une terrasse au dessus de la véranda ... pour passer des moments uniques lors de la belle saison. Un garage intégré et une cour permettant de stationner facilement deux véhicules. En conclusion : Cette maison optimisée pour offrir des espaces de vie aussi originaux que variés en fait un bien unique sur le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos cartons et profiter du calme absolu cet été. Contactez moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Prochaines dates de visites : Lundi 16 et mardi 17 mars : 17h00-18h30 Samedi 21 mars : 10h00-12h00 Lundi 25 et mardi 26 mars : 17h00-19h00 Mercredi 1er avril : 11h00-12h00 Vendredi 3 avril : 18h00 Mercredi 22 et 24 avril : 15h00-17h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de village à Virieu-le-Grand, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Sur un terrain entièrement clos de 575 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreuses plantations telles que pivoines, pommiers et cerisiers, idéal pour se détendre en plein air. La maison, sans mitoyenneté, comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente, un garage et une buanderie. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau bien équipée. Les volets roulants électriques et le double vitrage en PVC assurent confort et luminosité. L'extérieur est soigneusement entretenu, et le toit à quatre pans ajoute au charme de cette maison. Située à proximité des écoles, des commerces et des activités de plein air, cette maison à acheter à Virieu-le-Grand est idéale pour une vie familiale sereine. Pour plus d'informations, contactez Sabrina SELMECZI-KOVACS au 06 56 80 07 59 ou Doryan RAVET au 06 80 87 81 75. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Chères amoureuses et chers amoureux des maisons au charme intemporel, laissez-moi vous présenter une véritable pépite nichée au cœur d'Artemare, un village pittoresque où douceur de vivre et commodités se rencontrent harmonieusement. En entrant dans cette maison de village, vous serez immédiatement séduit(e) par : - Une surface habitable de 110 m² répartie sur trois niveaux avec combles aménageables d'environ 45 m² au sol, créant des espaces de vie à la fois chaleureux et fonctionnels. - Trois chambres confortables aux dimensions de 9.39, 10.48 et 11.4 m², idéales pour se reposer ou pour créer un espace bureau selon vos envies. - Un séjour lumineux de 23 m², offrant un cadre parfait pour la détente en famille, inondé de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest. - Une cuisine séparée et entièrement équipée de 9 m², où vous pourrez exprimer toute votre créativité culinaire. - Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés pour un confort quotidien optimal. - Une terrasse de 6 m², un espace intime où savourer un café au soleil ou organiser des repas en plein air. - Une belle cave voûtée, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles de vin. - Quatre places de stationnement extérieur, un atout majeur lors de réceptions ou pour les familles nombreuses. Cette maison, construite en 1900 et rénovée en 1998, marie avec brio le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son système de chauffage électrique mixte et son triple et double vitrage vous garantissent une ambiance chaleureuse et paisible. Artemare vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate, ainsi qu'un réseau de transport pratique et accessible. Les environs, empreints de paysages naturels enchanteurs, vous invitent à de longues balades et moments de ressourcement en plein air. La proximité d’un lac et de stations de ski promet également de nombreuses activités de loisirs. Bien plus qu'un simple logement, cette maison est un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce coup de cœur qui, nous en sommes sûrs, vous donnera envie de poser vos valises à Artemare. À très bientôt ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821560 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Maison individuelle de 149 m² à Chindrieux, Savoie, sur une parcelle d'environ 1100 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature environnante et une exposition Sud, Sud-Ouest permettant de profiter d'une vue dégagée.Cette maison à vendre sur deux étages vous attend pour dévoiler son potentiel. Au niveau 0, vous trouverez plus de 80 m² supplémentaires dont un garage de plus de 30 m², une cave et une buanderie.Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une cuisine équipée. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace intime propice à la détente. De plus, le balcon vous permettra d'apprécier la vue dégagée et le cadre naturel apaisant en toutes saisons. La disposition des pièces offre une luminosité optimale tout au long de la journée.La présence d'un garage et d'une grande cour facilite le stationnement de vos véhicules.Pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé et moderne.Son emplacement, entre terre et lac, est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les loisirs, tels que la randonnée, les sports nautiques et la détente au bord du lac, sont facilement accessibles. De plus, les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité.Ne ratez pas l'opportunité d'explorer le potentiel de cette maison à acheter à Chindrieux. Une visite s’impose pour découvrir cette propriété à rénover selon vos goûts.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

5 928 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Pierre-de-Curtille (73)

Emplacement stratégique & prestations de qualité – Maison contemporaine 2023 - DPE A Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le secteur résidentiel prisé de Drumettaz-Clarafond avec vue sur les montagnes environnantes, cette maison moderne de 2023 bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché : un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide et fluide aux axes autoroutiers. L'équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison a été conçue avec une véritable exigence de qualité et le souci du détail. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le sol est habillé d'un carrelage grand format -120 cm par 120 cm- particulièrement élégant, renforçant la sensation d'espace et de qualité perçue dès les premiers pas grâce notamment à son chauffage au sol. La cuisine ouverte, d'inspiration italienne avec un ilot central, s'intègre à l'ensemble et donne sur le jardin, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une buanderie et un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée avec la même exigence de qualité et d'harmonie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec cabinet de toilette, douche à l'italienne, double vasques et miroir lumineux connecté. S'ajoute une salle de bain avec un troisième cabinet de toilette. Un grand garage accessible directement depuis la buanderie vient parfaire le tout avec possibilité d'aménager des rangements supplémentaires. Prestations soignées, matériaux sélectionnés avec soin, emplacement stratégique, et les meilleures notes possibles en matière de DPE : une maison récente qui conjugue qualité de construction, confort moderne, faible consommation énergétique et facilité de vie au quotidien, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4177

À vendre, une maison d'exception située à Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître du 19e siècle est nichée sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 45 minutes d'Annecy. Le domaine immobilier comprend également une maison de gardien et une grange, le tout au sein d'un parc arboré de 2,8 hectares partiellement clôturé. Profitez des équipements de loisirs, incluant une piscine avec pool house, un terrain de tennis, et un accès au Rhône avec possibilité de ponton privatif. La maison principale, d'environ 750 m2 habitables, a été magnifiquement rénovée, alliant modernité et charme ancien. Elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une maison de gardien à rénover, d'environ 200 m2, et une grange de 400 m2 habitable sont également disponibles, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le cadre est calme et bucolique, à 15 minutes à pied du village. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un achat maison Aix-les-Bains, avec des possibilités d'investissement locatif ou de développement d'un complexe para-hôtelier ou équestre.

4 personnes déjà intéressées

149 000 €

828 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

À 14km de Saint-Pierre-de-Curtille (73)

À vendre, maison à rénover de 180 m² à ARBOYS EN BUGEY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour réaliser l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques principales : surface habitable de 180 m² à personnaliser, terrasse extérieure, et à seulement 5 minutes de Belley et de toutes ses commodités. Les photos présentées illustrent des projections 3D pour vous aider à visualiser les possibilités d'aménagement. Des devis de rénovation sont déjà disponibles, et je peux vous mettre en relation avec les artisans compétents si nécessaire. Ce bien s'adresse tant aux acheteurs souhaitant une résidence principale que ceux envisageant un projet d'investissement ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Nichée sur les hauteurs de Tresserve dans le département de Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac. Édifiée en 2015, cette propriété au design contemporain s’inscrit dans un environnement résidentiel très calme et recherché en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon raffiné et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse avec une vue panoramique sur le lac. Les baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables pour assurer un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un salon, une cuisine et une salle de douche, parfait pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie et un espace bien-être totalement équipé, incluant un spa, un sauna premium et une salle de sport. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, d'un pool house élégant et de vastes terrasses offrant une exposition idéale, tout en étant à proximité du lac du Bourget et du centre d'Aix-les-Bains. Pour un achat de Maison de luxe à Tresserve, contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

Cette charmante maison à vendre à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie (74), vous offre un espace de vie de près de 155 m², dont 145,5 m² en loi Carrez, sur un terrain généreux de 1251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², dotée d'un poêle et de baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin - Une cuisine aménagée et équipée - Une buanderie/cellier - Une chambre - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Un atelier/garage. À l'étage, la maison dispose : - D'une salle de bains avec toilettes - De deux chambres - D'une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter : - D'un terrain plat, entièrement clos et arboré - D'une terrasse couverte de 30 m² avec spa - D'un abri de jardin - D'un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à Hauteville-sur-Fier incluent : - Un chauffage électrique (chaudière de 2023) et un poêle à bois - Un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau de 2025 - Des fenêtres en bois à double vitrage et des volets roulants en PVC installés en 2022 - Une isolation par l'extérieur réalisée en 2022.Pour organiser une visite de cette maison en vente à Hauteville-sur-Fier, contactez-moi au 06 67 45 63 14. Proposée sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

Maison

• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrain 220 m²

À 16km de Saint-Pierre-de-Curtille (73)

À vendre, une maison ancienne fruitière située à Valromey-sur-Séran, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison comprend en rez-de-chaussée surélevé un appartement d'environ 75 m², offrant une entrée sur une grande pièce de 27 m² incluant un coin cuisine, un hall de distribution avec placard mural, un salon pouvant servir de chambre, une salle de bains, des toilettes et une chambre de 17 m². Au même niveau, avec une entrée distincte, se trouve une pièce de 21 m² (communication possible avec l'appartement). Le rez-de-sol, nécessitant des travaux de rénovation, comprend deux pièces de 21 m² et 13 m², ainsi qu'une autre pièce avec coin cuisine, salle de bains et toilettes, plus deux caves voûtées de 12 m² et 13 m². Bien que l'appartement du rez-de-chaussée soit à rafraîchir, il ne nécessite pas de gros travaux à moins que vous ne souhaitiez l'intégrer à la pièce de 21 m². Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage datant des années 80, les tableaux électriques sont récents et conformes aux normes. Cette propriété, qui était autrefois un petit village, est aujourd'hui un hameau tranquille à Valromey-sur-Séran, idéalement située à 15 minutes de Hauteville. Bien exposée, elle se trouve en bord de route peu fréquentée. Ce bien pourrait convenir à un achat de maison à Valromey-sur-Séran pour ceux recherchant une propriété avec du potentiel de rénovation. Référence agence : 1778.

A proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon/Grenoble ou Annecy/Genève, dans un village rural très agréable.Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur: le logement de près de 200 m2, offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel total d'environ 450 m2.Ce bien authentique, a été récemment rénové toiture, les menuiseries, isolation, électricité et tout-à-l'égout.Un immense potentiel reste à exploiter: création d'un très bel espace au rez-de chaussée de près de 80 m2, et 160 m2 de combles à aménager, avec possibilité d'entrée privative.Le vaste terrain de 2400 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

À Massignieu-de-Rives, au cœur de la nature sur les rives du Rhône, se trouve ce manoir à acheter à Aix-les-Bains, département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître du 19ème siècle, alliant espaces généreux et charme d'origine, a été modernisée tout en préservant la noblesse de ses matériaux. Établie sur un terrain arboré de 2,8 hectares, cette demeure de 467 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux salons et des espaces dédiés aux jeux et au sport. Avec ses 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing, elle offre une grande capacité d'accueil.Le bien comprend également une maison de gardien de 113 m² avec pièce de vie, salle à manger, cuisine et chambre, ainsi qu'une grange de 400 m² à rénover. La propriété dispose d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de tennis et d'une chapelle consacrée. Située à seulement 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente de manoir Aix-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, magnifique maison à Chanaz, Savoie, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Située le long du canal de Savière, cette maison d'architecte offre un environnement privilégié entre le Rhône et le lac du Bourget, à seulement quelques minutes. Dominant le centre historique du village, elle se fond discrètement dans le paysage tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes, le fleuve et le canal.Cette maison, d'environ 260 m² habitables, a été conçue pour maximiser les volumes et le confort. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée en lien direct avec le jardin, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec balcons, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le niveau inférieur est aménagé pour les loisirs et les espaces techniques avec un double garage, une salle de sport, un hammam, une buanderie avec sanitaires, une cave, une chaufferie et un atelier. Pour le chauffage, une pompe à chaleur récente est complétée par une cheminée à foyer fermé.À l'extérieur, le terrain paysager s'étend avec un jardin accueillant une piscine en L d'environ 90 m³ et un pool house, créant un espace de détente face à la vue imprenable sur le canal et les montagnes environnantes. Cette maison à acheter à Chanaz ouvre ainsi des perspectives d'aménagement multiples : résidence principale, maison de famille ou activité d'accueil dans un secteur touristique prisé.Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry.

Au cœur du centre-ville de Rumilly, à deux pas des écoles et de la gare, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre en semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie complètent le bien, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail…). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses et salle de bains. Pompe à chaleur neuve pour chauffage central, cheminée et climatisation. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires : cave, deux garages et place de parking, un véritable privilège en centre-ville. Une maison alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4180*

iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose d'explorer une opportunité unique d’achat maison à BRENS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Présentant le projet 'Olympe', cette initiative offre 9 maisons d'une très haute qualité environnementale, au design soigné pour un confort inégalé. Ces maisons se caractérisent par une double isolation, une structure en béton armé, et une charpente traditionnelle en cathédrale, le tout orienté Est-Sud-Ouest. Elles assurent un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol basse consommation, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires intégrés sur toute la toiture sud. La résidence inclut également un système de récupération des eaux pluviales et propose des aménagements en suites indépendantes. D'une superficie de terrain de 508,77 m² environ et une surface habitable de 80 m² environ, la maison à vendre se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau, ainsi qu'un garage de 16,52 m². Implantée au bord du Rhône, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts environnants tout en étant proche des centres urbains. Elle est à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, et de l’hôpital, ainsi qu'à proximité de la Via Rhôna et du port de plaisance de Virignin. Le projet est en vente en état futur d'achèvement (VEFA), avec des frais de notaire réduits. Les options de personnalisation sont ouvertes aux acquéreurs selon l'avancement des travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à BRENS. Pour plus d'informations, contactez-nous.

A VENDRE à ENTRELACS : L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur (balcon généreux ou jardin privatif) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

À vendre, belle maison à Brens, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa de 89 m2 se trouve sur un vaste terrain de 9114 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 30 m2 avec accès à une terrasse orientée au sud, d'une cuisine de 11 m2, d'une buanderie/chaufferie de 22 m2, ainsi qu'une chambre de 11 m2 et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Un grand sous-sol, comprenant deux caves d'environ 22 m2 chacune, complète ce bien. La construction traditionnelle est en très bon état, avec une toiture refaite en 2023 et une double isolation intérieure et extérieure. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et le salon est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage sont dotées de moustiquaires et de volets roulants solaires. L'accès à la propriété se fait par une voie enrobée avec portail électrique et interphone, le terrain est partiellement clôturé. Un grand hangar métallique de 100 m2 est disponible pour garage et stockage. En plus des 2900 m2 constructibles, dont 1300 m2 peuvent être détachés pour une construction indépendante, vous bénéficierez d'un terrain en pré et bois de 6200 m2. La maison bénéficie d'une excellente exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bon ensoleillement et une vue imprenable sur le Colombier et les montagnes du Bugey. Située dans un secteur très calme, loin de la route départementale, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire, d'une bibliothèque, d'un restaurant et de nombreux commerces. Le transport scolaire pour les collèges et lycées de Belley est à votre disposition. À seulement 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry, et 1 heure de Lyon et Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brens. Contactez votre agent pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous présente une maison à acheter à Voglans, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, située en plein cœur du village, dispose d'un grand jardin et est à proximité des commerces, écoles, mairie et transports en commun. Avec une surface de 222 m² répartie sur trois niveaux et un terrain clos de 1363 m², cette maison individuelle offre un cadre idéal pour une rénovation personnalisée, parfaite pour une vie de famille. Construite en 1955, la maison préserve son charme d'antan avec des parquets anciens et une belle hauteur sous plafond de 2,81 mètres. Le premier et le deuxième niveaux abritent l'habitation principale, comprenant un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée avec accès à une véranda ensoleillée, un espace salon et salle à manger de 34 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose un coin bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, des greniers aménageables offrent des possibilités de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur le Lac du Bourget et d'un accès direct au jardin. Le garage de 22 m² avec porte motorisée est un atout supplémentaire, tout comme un appartement de type 1 bis de 47,49 m² disposant d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau, idéal pour des occupants temporaires ou un revenu locatif. Les travaux récents incluent un système de chauffage au gaz et un chauffe-eau utilisant des panneaux solaires, une toiture et une isolation refaites, ainsi que le rafraîchissement des peintures intérieures et des volets. La propriété comprend également une cave et un garage annexe de 17 m². Cette maison à Voglans, entre Chambéry et Aix-les-Bains, vous attend pour réaliser vos projets. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez notre service transaction au 07.86.62.16.45.

Découvrez cette maison à vendre à Drumettaz-Clarafond, située à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain, édifié sur un terrain plat de 1 348 m², offre 163 m² habitables (214 m² de surface utile) avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et donne accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne ainsi qu'un séjour. Ce niveau comprend également une chambre avec un accès direct à la piscine, une buanderie équipée, un grand garage, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. L'étage dispose d'une salle de jeux, d'une chambre aménagée en dressing, de deux autres chambres dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Beaucoup de rangements rendent cette maison également agréable à vivre. Vous profiterez d'un jacuzzi 5 places, d'une piscine chauffée de 4x8 m, équipée d'un volet intégré pour la sécurité. Avec son environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison allie confort et performance énergétique grâce à son aspiration centralisée, son poêle à granulés récent, ses panneaux photovoltaïques procurant des revenus annuels de 1 400 à 1 500 euros et son récupérateur d'eau de 5 000 litres. Le bardage et les peintures intérieures ont été soigneusement refaits. C'est une maison clé en main, avec une classe énergétique basse consommation, parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité à proximité d'Aix-les-Bains.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

Située à Entrelacs, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de plus de 522 m², elle repose sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1918 m². La maison présente des volumes spacieux : au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine donnant sur une terrasse abritée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17 m², 17 m², 19 m² et 22 m²), toutes équipées de point d'eau, une salle de bains et un bel espace dressing. Le potentiel d'aménagement des combles, avec une dalle de 122 m² au sol, offre des possibilités intéressantes. Les espaces annexes incluent un garage triple, un grand atelier, un abri de jardin, une chaufferie et 3 caves en sous-sol. Profitez d'une ambiance paisible et verdoyante tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Entrelacs représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de confort et d'une excellente qualité de vie, bien qu'un bon rafraîchissement général soit à prévoir. Idéalement située à 350 m de la gare d’Albens, à 9 minutes du péage de Rumilly, à 10 minutes du péage d’Aix Nord, à 40 minutes des stations de ski de la Féclaz et du Revard, à 22 minutes de l’aéroport de Chambéry et à 40 minutes de l’aéroport de Genève, et à 100 mètres du centre d'Albens et de ses commerces, cette maison est un choix parfait pour votre achat maison Entrelacs.

EXCLUSIVITÉ VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE.74540 ALBY-SUR-CHERAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - MAISON FAMILIALE de 167 m² avec STUDIO indépendant de 26 m² sur une GRANDE PARCELLE de 1977 m².Julien ZANCHI, agent mandataire EffiCity, vous propose cette maison à acheter Alby-sur-Chéran, située sur les hauteurs de la ville.Cette maison des années 80 est idéale pour une vie de famille. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant confort et intimité à tous. Sise sur un terrain généreux exposé plein Sud, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. La terrasse et le spacieux jardin sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison représente un mélange parfait d'espace et de praticité.Caractéristiques principales :- Type : maison individuelle 6 Pièces de 167 m² + studio indépendant de 26 m².- Surface au sol : 193.47 m² habitables.- Quatre chambres spacieuses, une au rez-de-chaussée.- Surface du salon séjour : 45.0 m².- Surface du sous-sol : 70.0 m².- Surface de la terrasse : 60.0 m².- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.- Proximité immédiate des grands axes routiers et de transports en commun.- Écoles, collège, et commerces à proximité pour un quotidien facilité.- Nombre de niveaux : 3.- État général : Bon.- Grande luminosité dans toutes les pièces.- Nombre de stationnements extérieurs : 4 à 5 places disponibles.- Nombre de garages : 2.- Année de construction : 1981.- Matériaux de construction : Béton.- Type de toit : Tuile béton.- Type des sols : Carrelage.- Type de façade : Crépi.- État de la façade et des sols : Bon.Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ et frais d'agence inclus : 425 000€. Début des enchères : 23/03/2026 à 09h00. Fin des propositions d'achat en ligne : 25/04/2026 à 18h00. Pas d'enchères : 10 000€. Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères.Ce bien est à la vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. La participation à celles-ci doit être approuvée au préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui seront libres de leur choix. Une offre en ligne n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.