Découvrez cette maison à vendre à Saint-Saturnin, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située dans le village pittoresque de Saint-Saturnin (63450), cette propriété offre un environnement de vie paisible et authentique. Profitez d'un terrain plat et arboré de 1509m², parfait pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur. Cette maison de type 4 d'environ 88 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une entrée menant à une cuisine à rénover selon vos envies, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'un séduisant plafond à la française. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage donne accès à un vide sanitaire. C'est une maison idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 940 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.
Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.
Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette séduisante maison à vendre à Coudes, située au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 147 m² habitables, cette maison Coudes à vendre offre de beaux volumes, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable. Dès le premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un salon-séjour convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une terrasse qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues, tout en proposant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Côté confort, cette maison à acheter à Coudes est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. C’est un bien rare sur le marché, alliant charme, praticité et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Lépine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993
À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr
Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.
À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.
Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
iad France - Valérie Delmas vous présente cette maison à vendre à Plauzat, idéale pour un premier achat. Ce bien de bourg d'environ 70 m² habitables, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, comprend un cuvage, une cave et un grenier, répartis sur 4 niveaux d'environ 35 m² chacun. La maison se compose comme suit : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie et une buanderie ; au 1er étage, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; au 2e étage, un séjour et une chambre ; et enfin, un grenier mansardé à l'étage supérieur, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. Ce bien conviendrait parfaitement à des acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation complète, que ce soit pour en faire leur résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 379 et une classe CLIMAT G avec un indice de 100. Pour les détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, pièce habitable, cave et espaces de stockage. A ce niveau, vous accédez directement à la maison depuis votre garage dont la porte est sectionnelle récente (2021). Les combles sont accessibles et proposent de l'espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 211 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez un cerisier, un pommier, et un figuier. Coté technique : - Menuiseries PVC double vitrage (2015) - Volets roulants électriques (2015) - Chauffage mixte (bois, gaz, électricité + climatisation) - Système d'alarme L'assainissement est collectif : tout à l’égout. Proche écoles, commerces et transports Taxe foncière : 1930€ Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123543). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur l’axe reliant Murol à Besse, à proximité immédiate du Massif du Sancy, cette bâtisse en pierre développe environ 245 m² habitables sur une parcelle de 690 m². Composition actuelle : Historiquement organisée en cinq logements indépendants : 1 logement de type T2 en rez-de-jardin 1 logement de type T3 en rez-de-chaussée 3 logements de type T2 au 1er étage Distribution existante idéale pour un projet locatif, gîtes ou location saisonnière. Localisation stratégique, à seulement : -quelques minutes de Saint-Nectaire et à proximité de Besse-et-Saint-Anastaise, à environ 15 à 20 minutes des stations de ski, notamment Super-Besse Secteur recherché été comme hiver (randonnée, lac Chambon, ski, thermalisme, patrimoine). Rénovation complète à envisager : -Chauffage/Plomberie -Électricité -Menuiseries extérieures -Isolation intérieure à prévoir -Jardin à refaire La structure et le volume permettent une réorganisation totale selon votre projet (résidence secondaire familiale, gîtes, division patrimoniale, investissement touristique). De plus, une dépendance de plus de 20m2 pouvant faire office de garage et/ou de stationnement est présent sur la parcelle. A visiter rapidement!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.
À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
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DF859 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne un côté située dans le secteur de la Galcière à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec environ 84 m2 de surface habitable, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'espaces bien agencés, incluant des chambres et salles d'eau au sous-sol ainsi qu'à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le rez-de-jardin, au sous-sol, abrite une troisième chambre avec salle d'eau et WC. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 467 m2, avec un coin potager, une terrasse et une petite construction. Pour un stationnement pratique, deux places sont disponibles en bordure de propriété. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Clermont-Ferrand à vendre répond idéalement aux attentes du marché local, où un bien de ce type est rare. Le prix de vente est de 212 000 EUR, incluant 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 96 m², proposée en exclusivité par notre agence ORPI Aubière, située à Longues sur un terrain de 1 392 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un potentiel de home staging remarquable. Agencée sur deux niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour/salon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un espace buanderie/chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Deux garages non attenants à la maison complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine au O6.3I.46.66.45 dès aujourd'hui ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2853
AM1168 Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC Immobilier vous proposent à la vente cette maison de plain-pied de 78 m2, édifiée sur un terrain de 792 m2. Localisée dans la commune de Vic-le-Comte, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple et une petite famille recherchant calme et confort. La maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, avec une spacieuse pièce de vie conviviale qui comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour la piscine, ce qui laisse place à un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par des convecteurs électriques et un cumulus. Les menuiseries en dubbel vitrage bois assurent un bon confort thermique. De plus, l'ensemble des installations électriques (prises et interrupteurs) est neuf depuis 2026. Les atouts de cette maison Vic-le-Comte à vendre incluent : - Maison de plain-pied - Terrain agréable de 792 m2 - Fort potentiel après rafraîchissement - Secteur calme et recherché Une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Le bien est proposé au prix de 230 000 EUR, honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à Champeix, située dans un environnement calme et recherché du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant une superficie de 139 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain agréable de 1 091 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Cette maison, principalement de plain-pied, présente un cadre de vie fonctionnel avec une entrée, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement type dressing, parfaits pour un espace parental confortable ou un rangement optimisé. À l'extérieur, la terrasse paisible est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cette maison à rafraîchir propose un beau potentiel de personnalisation, avec un chauffage au bois et un DPE classé G. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 231 000 €, honoraires inclus. Les atouts de cette maison : luminosité, absence de vis-à-vis, vue dégagée, quartier calme et recherché, idéal pour une famille. Cette belle opportunité est disponible immédiatement pour l'achat d'une maison à Champeix. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328266 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027.
À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison de 135m2 située à Clermont-Ferrand dans le quartier agréable de Jeanne d'Arc est faite pour vous ! Sur 4 niveaux , elle se compose d'une entrée , d''un grand séjour salle à manger , d'une cuisine fermée , de 3 chambres , d'une salle de bain et de 2 wc. Vous disposez également d'une terrasse de 13,48m2 et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905216339 - Clermont-Ferrand.
Découvrez cette belle maison familiale à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 155 m2 et dotée de 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand s'étend sur 3 niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré sur une parcelle de 768 m2. La maison est habitable en l'état, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation et le remplacement des fenêtres. Ces travaux peuvent être largement financés grâce aux aides de l'ANAH et des CEE. L'espace est particulièrement fonctionnel, avec deux entrées indépendantes qui offrent la possibilité d'une partie locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage/atelier, deux chambres, ainsi qu'un accès à une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une terrasse, d'une cuisine lumineuse et d'un séjour spacieux, accompagnés de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et des greniers aménageables. Cette maison à Clermont-Ferrand à vendre présente de belles prestations : construction solide, parquets en chêne, grande hauteur sous plafond, et terrain bien exploitable sans vis-à-vis. Située à proximité du parc de Montjuzet, elle offre un environnement agréable. Idéale pour un investisseur, un artisan, ou une famille, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion.
OB1058 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent une charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 120 m2 située au coeur du bourg de Ceyrat. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement avec de nombreuses pièces à repenser selon vos besoins. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cave pouvant être exploitée afin d'agrandir l'espace de vie, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie communicante avec la cave, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un WC séparé ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous retrouvez quatre chambres, un dégagement, un dressing, un WC séparé, et un atelier. Le garage attenant apporte un vrai confort en centre bourg et pourrait permettre la création d'une terrasse sur le toit. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d'aménagement. Chauffage : chaudière gaz classique. Le prix de vente est de 243 000 EUR dont 13 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique villa de 1920 entièrement en pierres de taille est un véritable coup de cœur. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, cette maison à acheter à Ceyrat dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée, un salon-séjour avec cheminée et un accès direct au terrain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles et un grenier, le tout sur un terrain clos de 522 m². La villa est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Bien que le chauffage soit au fioul et qu'un certain nombre de travaux d'isolation et d'électricité soient à prévoir, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Les honoraires de 3,23 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, logement à consommation énergétique excessive, et pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A75, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes d'Issoire. Entièrement restaurée il y a une quinzaine d'années, elle offre une surface habitable d'environ 235 m2 tout en conservant son charme d'époque avec ses parquets, carreaux de ciment, hauts plafonds et cheminées en marbre. Cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe dispose également d'une cour intérieure et de dépendances, incluant un garage de 60 m2 et une cave voutée de 30 m2. Le chauffage est central au gaz. Le prix de vente est de 346 500 EUR, frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème de l'agence Cebeillac Immobilier sur notre site internet.
Découvrez en exclusivité, avec Laurence Raynaud et Catherine Gervason, une maison de campagne aux volumes agréables, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Orcival, véritable joyau des montagnes auvergnates. Cette propriété aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation. Vous accéderez en rdc par une entrée desservant une cuisine, un vaste salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins. Les étages supérieurs révèlent une configuration atypique, avec plusieurs espaces de vie comprenant deux cuisines, un salon, deux salles d'eau et trois chambres supplémentaires. Cette distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de division en plusieurs logements, comme cela était précédemment le cas. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable. Ses volumes et sa surface habitable en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage, amélioration de l'isolation, notamment par l'extérieur. Ces investissements permettront de valoriser pleinement cette propriété au caractère unique. Située à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé et très prisé en période touristique. Elle constitue ainsi une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif à fort potentiel. Un garage agrémente ce bien La toiture a été changée en 2007 Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604482 )
Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334
Maison T7 de 207 m² avec terrasse, garage et deux grandes caves, à découvrir au cœur d Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette demeure ancienne allie espace généreux et charme authentique, un véritable trésor pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand. La propriété se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accompagnée d'un garage de 31 m², ainsi qu'un accès à deux grandes caves totalisant 120 m². Au demi-niveau, un dégagement avec rangement mène à un studio avec cuisine, salle d'eau et WC, actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse de 42 m² est inondée de lumière naturelle. De ce niveau, vous avez accès à un bureau, ainsi qu'à la cuisine et à la terrasse de 17 m². Une chambre avec dressing (17 m²) est également présente, accompagnée d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un pallier dessert deux grandes chambres avec mezzanine de 23 m² chacune, un bureau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En demi-niveau, vous trouvez une dernière chambre de 14,5 m² avec dressing et vue sur la cathédrale. La terrasse de 17 m² est parfaite pour profiter des jours ensoleillés, tandis que les deux caves offrent un vaste espace pour le rangement ou d'éventuels projets futurs. Le garage assure la sécurité de votre véhicule. Cette maison, à rafraîchir, constitue une toile vierge pour les passionnés de rénovation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée à bois. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Clermont-Ferrand à vendre, contactez-nous. Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commodités, offrant un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687.
Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80, ou Bianca ROBERT au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com
Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Située à proximité de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété à vendre est une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec poutres apparentes, un insert et des tomettes. La cuisine, également dotée de poutres apparentes et de tomettes, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, une spacieuse mezzanine avec Velux vous attend, ainsi qu'une chambre avec cheminée. Un grenier aménageable complète cet espace. Des travaux de rénovation de l'électricité, de l'isolation, du chauffage et de la menuiserie seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Billom, idéale pour un projet de rénovation.
L'agence Cebeillac, représentée par son conseiller Didier Fons, vous propose cette charmante maison à acheter à Chamalières, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution, cette maison développe environ 87 m2 habitables sur un terrain de plus de 500 m2. Son exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, offre également la possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de vie charmants, avec un coin détente abrité à l'arrière et un jardin verdoyant et intime sur le côté. Construite en 1960, cette maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec un style moderne pour son époque, à valoriser. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois nécessaires, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR, incluant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).
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