Achat Maison à Saint-Sauves-d'Auvergne (63) avec terrasse : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 533 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

À Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette villa à vendre composée de deux maisons. Située à quelques minutes de La Bourboule et à proximité des magnifiques paysages du Massif du Sancy, cette propriété représente une belle occasion d’allier vie personnelle et projet d’accueil touristique dans un cadre naturel d’exception. La première maison, d'environ 75 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et vendue en partie meublée, charme par ses volumes généreux et son aménagement optimisé pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie agréable, ouverte sur un jardin clos, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un grand hall lumineux avec un accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, parfaite pour un espace de jeu ou de lecture. La seconde maison, plus récente et d'environ 62 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse. La pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre domine le tout, et au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras ajoutent des espaces polyvalents pour le télétravail ou la détente. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et la nature. Que vous souhaitiez acquérir une maison familiale avec espace d’accueil ou envisager une location saisonnière, ce bien, idéalement situé dans une région prisée pour ses thermes, ses stations de ski et ses sentiers de randonnée, est une invitation à vivre au rythme des montagnes tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Sauves-d'Auvergne, contactez-moi pour en discuter davantage ! Plus de photos et vidéos sur demande. Honoraires de 4,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

Dans un paysage agréablement vallonné relativement boisé ,voici une maison contemporaine dans l'harmonie et la douceur des couleurs . Une étude Fen Shui a été pensé sur le terrain pour trouver la meilleure orientation selon les points cardinaux . Réaliser l'organisation des pièces selon les éléments de chacun ,eau ,terre, bois, feu, métal, une belle organisation des circulations pour une bonne énergie vitale . Les couleurs, formes et matériaux adaptés à chaque espace en fonctions des besoins de chacun . Entrée, petit salon cheminée ,cuisine ouverte ,salle à manger salon vue panoramique sur la vallée de saint-nectaire et le château de Murol Couloir donnant sur espace de vie ,une chambre parentale avec dressing , salle douche ,wc . Trois chambres ,une salle douche ,wc . Lingerie . A l'étage salle de bibliothèque avec mezzanine ,un bureau ,une chambre , salle douche ,wc . Possibilité d'entrée privative pour le premier étage .

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et DPE C !Située dans une impasse et exposée Sud Ouest, elle allie calme et luminosité.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes!Elle se compose comme suit:-Au RDC: garage avec WC et pièce de 42 m2 à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio)-Au 1er étage: entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie )-Au 2ème étage: 2 grandes chambreset 1 salle de bain, 3 cagibis -Extérieur: jardin arboré de 500 m2 avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage/ box avec accès jardin et rueN'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

iad France - Barbara Vimon vous propose: Cette maison d'habitation traditionnelle en pierres lumineuse, dotée de grands volumes, rénovée dans sa quasi intégralité et idéale pour hébergement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée de 20m² environ, une cuisine équipée / aménagée de 28m² environ, une vaste salon-séjour de 60m² environ, une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque et WC de 7m² environ, une chaufferie-buanderie de 14m² environ. Le premier étage dessert un palier et couloir de17m² environ qui distribuent trois chambres spacieuses de 15 , 24 et 30 m² environ possédant chacune leur salle de bain privative avec baignoire, cabine de douche, WC et double vasque pour deux d'entre elles. Chauffage central par chaudière à granulés récente (2019) de la marque Hargassner et radiateurs. Huisseries alu double vitrage et volets alu au rez-de-chaussée et fenêtres et velux bois double vitrage au premier étage. Eau chaude sanitaires : 3 ballons de 200L. Fosse septique avec épandage. Maison raccordable à la fibre optique. Le bien comprend également un réduit attenant à la maison de 10m² environ, avec accès par l'extérieur, comprenant le silo à granulés, ainsi qu'un garage fermé en ossature bois pouvant accueillir une voiture. Terrain de 2816 m²environ partiellement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement.Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel.Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis.L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre.Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial.Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage.À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel.Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère.Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Grange d’Exception Rénovée, Meublée et Equipée – 206 m² – 5 chambres – Terrasses & Jardin Paysager – Rochefort-Montagne Au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Le bien est proposé avec le mobilier. Localisation & accès • Clermont-Ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / Lyon : ~2h15 / Proche du Massif du Sancy, de Super-Besse, des lacs, sentiers de randonnée & Vulcania / Commerces et commodités à 5 minutes Un environnement naturel préservé et accessible. ** Agencement & Volumes** - Niveau 1 – Espace de vie magistral de 97 m² Salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - Rez-de-chaussée – Confort & harmonie Hall 14,5 m² – Cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 WC – Chaufferie 1,9 m² →Chambres meublées & décorées : prêt à vivre Rénovation & performance énergétique: • Pompe à chaleur Air/Eau haut rendement • Chauffe-eau extra-plat dernière génération • Isolation performante & double vitrage • DPE actuel en lettre B Une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & Art de vivre - Terrain arboré 878 m² - Terrasse 42,5 m² – Terrain de pétanque 70 m² - Cabanon 5 m² – 4 stationnements - Un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. **Dimension Investisseur : un bien premium & immédiatement rentable** Classé 4 Épis Gîtes de France et déjà exploité en courte durée : • Rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • Blanchisserie professionnelle à proximité **Simulation de rentabilité, projection cohérente (150 nuit/an): - Crédit 20 ans, taux 3,7% assurance incluse, mensualité de 2850€/mois (34200€/an) - Chiffre d'affaires : 59250€/an - Charges annuelles: 11800€/an - CASHFLOW NET: 13250€/an, soit 1100€/mois - Rendement locatif: 12,4% brut, soit 7,9% net Un actif rare et performant. En résumé • Grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • Double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • Chauffage PAC Air/Eau • Vendu meublé & équipé • Bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 Épis Gîtes de France Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

360 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Tauves, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de La Bourboule, 20 minutes de la station de ski de Chastreix et 30 minutes du Mont-Dore, tout en étant à 20 minutes de l'autoroute A89 et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Cette maison neuve, d'une superficie de 136 m², vous charmera par ses finitions de qualité et sa vue panoramique sur la vallée, grâce à ses larges baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Avec une grande pièce de vie de 70 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme telles que des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, cette maison est rare à la vente à Tauves. Le chauffage performant, avec pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, et le tout-à-l'égout vous garantissent un confort optimal. À proximité du centre, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que des services comme une école, la mairie et la poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez Vivien BRAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 13 59 90 25 (réf. 581775) pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Saint-Pierre-Roche à vendre, une magnifique propriété de caractère de 150 m², idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Imaginez-vous posant vos valises dans un cadre où le charme de la pierre se marie à la chaleur du bois et à la modernité d'une rénovation réussie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et agrémentée de deux cheminées en pierre ainsi que d'un parquet massif, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse en bois orientée au sud-est vous permet de profiter de moments de convivialité tout en admirant le panorama exceptionnel sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. À l'étage, un bureau ouvert dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. La suite parentale, dotée d'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, est un véritable havre de paix. Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou les invités, offre deux chambres mansardées, une mezzanine servant de salle de jeux, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin de 60 m², déjà équipé des réseaux d'eau et d'électricité, constitue un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos envies : atelier, bureau pour le télétravail ou studio pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est parfait pour des repas en plein air, et le stationnement est facile avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules sur la partie empierrée. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Roche bénéficie également de plusieurs atouts : chauffage par insert bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises et assainissement collectif. Nichée entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, la ville de Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 7 minutes de Rochefort-Montagne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare à découvrir sans tarder, où chaque détail respire la sérénité et la convivialité. Prix du bien : 334 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY DEE (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 40005233800029, reste à votre disposition.

GZ944 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette maison Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme (63), située dans le hameau paisible de Villejacques. Cette maison en charpente traditionnelle bois offre 110 m2 habitables (hors combles de 70 m2) et est construite en 2012 sur un terrain de 1700 m2.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour spacieux de 35 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une buanderie et un garage double viennent compléter ce niveau.À l'étage, une grande chambre de 21 m2 vous attend, ainsi que des combles aménageables d'une surface au sol de 70 m2.À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bois orientée plein sud, d'un terrain de pétanque entretenu et de poteaux de rugby.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois dans le séjour, assurant une excellente isolation.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur notre site internet : www.cebeillac.fr.

iad France - Yannick Darzel vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Larodde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située entre le Lac de Bort-les-Orgues et les Monts du Sancy, cette magnifique demeure comprend deux maisons mitoyennes, offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 215 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine équipée d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. Elle dispose également d'une chambre spacieuse de 24 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 7 chambres allant de 9 à 18,5 m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Les combles abritent un grenier aménageable d'environ 120 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel d'environ 120 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage. Un grenier aménageable de 50 m² est également disponible. Cet ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² sur deux niveaux, incluant un double garage avec portail motorisé, un bûcher, une grange et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 6 375 m², arboré et comprenant un beau verger. Localisation : proche de Tauves, Bagnols et Bort-les-Orgues, à 5 minutes d'un centre équestre, 20 minutes du Château de Val au bord du Lac de Bort-Les-Orgues et à 30-40 minutes des pistes de ski de Chastreix, du Mont-Dore et de Super-Besse. Accès aux transports : à environ 25 minutes de la Gare de Laqueuille et 30 minutes de l'autoroute A89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour un projet d'achat de propriété à Larodde, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G (indice 449), classe climat : G (indice 143). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente une maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison en pierre de 120 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et soignée, facilite les moments du quotidien.Un espace bibliothèque aménagé dans un style british raffiné offre un coin lecture et détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un WC vient compléter ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, avec une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement transformable en coin lecture ou espace de loisirs.En plus de la terrasse, un spa dans une dépendance ainsi qu'un jardin, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal.La Bourboule propose de nombreux commerces, services et un accès facile aux routes vers l'A89 et Clermont-Ferrand, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Bourboule, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sarl Clarteo Patrimoine JEROME AVRIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024)

Découvrez cette maison Mont-Dore à vendre, située au cœur du Mont-Dore, une station réputée du Massif du Sancy, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison mitoyenne de 93,25 m² dispose d'une configuration rare, idéale pour un achat maison Mont-Dore. Composée de plusieurs logements indépendants, elle est parfaitement adaptée pour la location saisonnière, un projet familial ou un investissement rentable en montagne. Le logement principal, un confortable triplex, se déploie sur trois niveaux et offre : - Une pièce de vie conviviale avec cuisine - Deux chambres avec rangements intégrés - Un coin nuit aménagé dans les combles, parfait pour enfants ou couchages d'appoint - Une salle d'eau - Un espace extérieur avec une petite terrasse à l'arrière, un atout rare au Mont-Dore En complément, deux logements prêts à être exploités : un appartement T2 meublé au 1er étage, avec séjour lumineux, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée, entièrement équipé et meublé, idéal pour la location courte durée. Les petits plus incluent une buanderie avec rack à skis, une organisation fonctionnelle sans travaux à prévoir. Informations clés : - Surface totale : 93,25 m² - DPE : D - Prix : 247 250 euros, honoraires inclus de 7,5 % Ce bien rare présente une véritable opportunité pour un achat maison Mont-Dore, alliant souplesse d’usage, rentabilité et charme montagnard. Pour découvrir cette maison à acheter Mont-Dore, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.

iad France - Karline Gesrel vous propose : superbe maison à vendre à La Tour d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Située dans un paisible hameau, cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin offre une superficie d'environ 613 m² et se distingue par sa vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 3260 m², cette propriété se compose de 18 pièces, incluant 11 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez un logement d'habitation en duplex et quatre gîtes en location saisonnière. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un WC, et à l'étage, trois chambres avec un autre WC. Les gîtes sont agencés de manière fonctionnelle, avec des espaces conviviaux dotés de salles d'eau et de cuisines. Le sous-sol partiellement aménagé offre diverses possibilités d'agencement. À l'extérieur, un espace de stationnement, un box et une grande terrasse avec vue complètent ce bien. La maison est prête à accueillir de nouveaux habitants et dispose d'équipements tels qu'une chaudière à pellets, de l'isolation, du double vitrage et une fosse septique. Située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et services, ainsi que des stations de ski, cette opportunité rare d'achat maison La Tour d'Auvergne vous séduira par son potentiel d'accueil et son cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations.

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dylan Brito Beito vous propose à la vente une maison de village avec terrasse et local commercial à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison, rénovée avec soin, offre 170m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 70m² comprenant une boutique et un laboratoire non équipé. Une entrée indépendante à l'arrière de la boutique permet d'accéder à la maison. À l'étage se trouve une vaste pièce de vie lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35m² avec vue sur le château de Murol, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses de 11 et 12m² ainsi qu'un bureau de 9m² sur le pallier offrent des espaces confortables pour le repos. Cette maison à acheter à Murol est équipée de plusieurs atouts pour votre confort : accès à la fibre optique pour un internet haut débit, pompe à chaleur air/eau et assainissement collectif. La sécurité est renforcée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il a une classe ENERGIE C avec un indice de 136 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Vous trouverez également les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521.

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

iad France - Leila Margaria vous propose: ***Maison de 114m² à Saint-Pierre Roche à moins de 30mn de Clermont Ferrand*** Construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ses 114m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un WC séparé et un accès direct au garage. - À l'étage : Trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à Saint-Pierre Roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable joyau niché au coeur de la nature, Il offre un cadre de vie idyllique et serein. Construite en 1805 cette ancienne fermette auvergnate a été entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied sur ses deux niveaux comprend cinq pièces spacieuses. . En rez de jardin 58m2 proposent une cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger, un espace salon et son cantou avec poële, un cabinet de toilette. Passez la porte et vous accédez directement au jardin, face à la fôret. Vue panoramique sur la nature environnante. . En rez de jardin haut une salle de bains, WC, une pièce à vivre pouvant permettre la création d'une 3eme chambre et deux belles chambres ou bois et pierre offrent une ambiance chaleureuse. Accès au grenier. . Un abris de jardin et une terrasse complette le bien. Un terrain de boules propose une activité de grande convivialité. Le terrain d'environ 12 000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de nature préservée. Il offre des possibilités infinies pour aménager un jardin potager et/ou d'agrement ou même une piscine. Une partie du terrain est en fôret ( environ 7 100m2). La toiture et l'intérieur de la maison sont en excellent état, garantissant une habitation sûre et confortable. Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m minimum offrent de tres beaux volumes et donne de l'élégance à l'ensemble. Le grenier permet un espace supplémentaire de rangement. À proximité, les stations de ski de Chastreix et de Super Besse avec ses nombreuses activités de plein air Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne de charme, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. Taxe Foncière 447€ Prix de vente HAI : 195 000€ - Honoraires d'Agence à charge acquereur compris pour 13 000€ Vidéo et dossier complet sur demande: Véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3239.00 € et 4383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY Carte T CPI 15012025000000002 RCP 64536747

iad France - Marine Gimonet vous propose en vente une maison de ville située en hyper centre du Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cette maison Mont-Dore à vendre dispose de 4 chambres et de bureaux pouvant être transformés en un T2 de 30 m². Le bien comprend un sous-sol avec caves, un rez-de-chaussée avec un espace bureau de 30 m², une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez les 4 chambres, une salle de bain et un WC, le tout avec un garage situé à 20 m. Bien que cette maison de 123 m² n'ait pas de terrain, elle offre de multiples possibilités, notamment la création d'un T2 sur les 30 m² existants. La maison est excavée sur toute sa superficie et possède une toiture neuve et une chaudière récente. Des travaux d'isolation et de rénovation des fenêtres à double vitrage sont à prévoir. Proche des commodités du centre-ville et de la gare, elle se situe à seulement 5 minutes à pied des Thermes et à 2 minutes de la navette pour les pistes de ski. L'autoroute A89 est accessible en moins de 20 minutes. Le Mont Dore est une station thermale et de ski, connue pour sa saison touristique allant de Noël à début novembre, et classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO grâce au Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE E indice 255 et CLIMAT E indice 79. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Yannick Darzel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Savennes, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien exceptionnel est idéalement situé à proximité de l'étang « Le Béal des Roziers », à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès facile aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. L'autoroute A89 se trouve à environ 20 minutes, et Ussel est à 30 minutes. Au cœur d'un hameau paisible, cette maison Savennes à vendre se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec un four à bois, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. Vous trouverez également plusieurs espaces fonctionnels, tels qu'une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, un atelier, une cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 14 m² et une pièce supplémentaire de 11 m² sont à votre disposition, ainsi qu'un accès direct à une grange de 100 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 895 m² comprend une terrasse intime, un four à pain, un local de rangement avec barbecue, ainsi qu'un abri pour bois et camping-car. Une parcelle indépendante de 1 800 m², située à proximité, est également disponible pour un potager. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Vernines (63210) à 10 km de Rochefort-Montagne- à 18km du Mont-Dore- à 28 km de Clermont-Ferrand. Situé dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, ce chalet en construction en fuste de 86 m² habitables, édifié sur pilotis, offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Ecole primaire qui fonctionne en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les communes de Aurières et Saint-Bonnet près Orcival. Implanté sur une parcelle de 2 000 m² non clôturée, ce bien bénéficie dune implantation dominante et dune architecture permettant de valoriser pleinement le terrain et la vue. -DESCRIPTIF DU BIEN Chalet en bois sur pilotis Surface habitable : 86 m² Terrasse à prévoir de 36 m², également sur pilotis Hauteur sous le chalet : environ 3 mètres, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, aménagement futur sous réserve dautorisations) -TRAVAUX DEJA REALISES Le gros œuvre est réalisé, sauf la toiture en tuiles à terminer aux frais de l'acquéreur. -TRAVAUX RESTANT A REALISER Raccordement eaux usées et électricité (Les attentes sont au pied du chalet) Menuiseries extérieures et intérieures Installation électrique complète Plomberie-Chauffage Isolation- Placo Revêtements de sols et murs Finitions intérieures Aménagement de la terrasse et des extérieurs ( clôture-allée et jardin) Projet idéal pour acquéreur souhaitant finaliser le chalet selon ses goûts, avec une maîtrise complète des prestations et des coûts. -INFORMATION IMPORTANTE Absence de garantie dommages-ouvrage Les entreprises intervenues à ce jour disposent de leurs assurances décennales respectives Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

Située au calme à Laqueuille, charmante bourgade avec commerces et école, à seulement 40 mns de Clermont-ferrand et 5 mns de l'autoroute A89, je vous propose cette maison T4 de plein pied, construite en 2024, avec garage attenant, carport et terrain de plus de 800 m².Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la banne d'Ordanche. Une cuisine équipée avec électroménager récent agrémente cette pièce.Un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve 3 chambres avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.La pièce de vie donne accès également à une buanderie et au garage attenant avec porte motorisée. Un carport permet de garer un 2ème véhicule.Ce bien bénéficie d'une garantie décennale ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage, normes RT2012, chauffage par convecteurs électrique et poêle à granules, raccordé au réseau d'assainissement collectif, pas de travaux à prévoir.Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre verdoyant? cette maison est une opportunité à saisir! Besoin de plus de renseignements?Appelez-moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Prix au m² le plus bas

160 000 €

792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante maison familiale avec jardin clos et garage à Messeix, impeccable et spacieuse ! À la recherche d'une maison à acheter à Messeix dans un cadre paisible et naturel ? Cette magnifique maison située à Messeix, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202m² offre un agencement agréable pour toute la famille. L'entrée se fait par une véranda tout en longueur, donnant accès au rez-de-chaussée qui comprend : une cuisine, un salon avec cheminée/insert, un bureau, une grande pièce avec baie vitrée menant à la terrasse, une buanderie-cuisine d'été et un WC. Au premier étage principal, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Deux autres pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu), se trouvent également au premier étage. Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. Deux caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Messeix qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 173500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 550 €

2 207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

Idéalement située dans un quartier résidentiel d'EYGURANDE (19), à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 80 m². Elle accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois belles chambres, une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse avec vue sur le massif du Sancy. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1700 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité des commodités. A seulement 20 minutes d'USSEL (19), une heure de Clermont-Ferrand (63), 35 minutes des premières stations de ski d'Auvergne et proche d'un accès à l'autoroute A 89 reliant Bordeaux à Lyon. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.940665

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.