Achat Maison à Saint-Thomé (07) avec jardin : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

302 000 €

2 068 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Thomé (07)

iad France - Antoine Gamore vous propose : magnifique maison de campagne à vendre à Saint-Thomé, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne magnanerie, située à seulement 5 minutes du centre, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 146 m² et un immense terrain de 18 448 m², cette propriété représente une réelle opportunité pour les passionnés de tranquillité et d'espaces généreux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère unique de cette maison. Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, incluant 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, un salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison à acheter à Saint-Thomé offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter des extérieurs et d'une vue imprenable sur la nature environnante. En outre, vous disposerez de 2 caves, dont une destinée au local chaufferie, ainsi que d'un abri pour voiture, d'une écurie et d'un parc à chevaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale à l'intérieur. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée alentour, tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer les trésors culturels de Saint-Thomé et de ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 146 m² habitables dispose d'un terrain arboré et entièrement clos de 790 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 70 m². Cet espace traversant et lumineux regroupe la cuisine, le séjour et le salon dans un seul volume ouvert. La maison propose 4 chambres, dont une située de plain-pied. Elle dispose également d'une salle de bain indépendante et d'une salle d'eau. L'agencement permet plusieurs configurations selon vos besoins : 4 chambres, ou 3 chambres accompagnées d'un bureau. Une partie du bien peut également être dédiée à une activité commerciale ou aménagée en studio pour générer une rentabilité locative. Le terrain est piscinable. ORPI Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier. REF 6022 Référence agence : 6022

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 88m² sur terrain d'environ 170m², situé à deux pas du centre-ville. Vous trouverez en rez de chaussée: une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre et un cellier/buanderie. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage collectif, Double vitrage PVC, cave. Ce bien est vendu loué. Loyer Charges comprises: 654,97€/mois Référence agence : 1114

REGION GRIGNAN - Exclusivité Nichée au coeur d'un village provençal authentique proche de Grignan, cette superbe maison en pierres incarne tout le charme et l'art de vivre du Sud. Rare pour une maison de village, elle est non mitoyenne, et offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance, dans un environnement paisible et préservé. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur de magnifiques terrasses, dont une couverte, invitant à la détente face à une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante, un véritable tableau vivant à chaque saison. Le jardin arboré, véritable havre de paix, accueille une piscine intimiste (3 x 5 m), parfaite pour profiter des longues journées estivales à l'ombre d'un majestueux mûrier ancien. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 1000 m² en bord de ruisseau, ancien potager plein de charme. D'une surface d'environ 135 m², cette bâtisse atypique séduit par son cachet unique et ses nombreux éléments anciens préservés : sols en pierre, plafonds traditionnels, poutres apparentes, encadrements en pierre, cave voûtée… Autant de détails qui racontent une histoire et confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort moderne (climatisation réversible, poêle à bois). Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre provençale. Un lieu inspirant où le temps semble suspendu… à découvrir sans tarder. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230 Elle se compose de : - Rez de jardin Salon / salle à manger 24,50 m² avec poêle à bois m² Cuisine équipée 20 m² avec placards - 1er étage Pièce à vivre / coin cuisine 23 m² avec poêle à bois et ouvrant sur terrasse 10 m² Bureau / chambre d'appoint 8.50 m² avec wc avec lave mains 1.50 m² et rangement 2 m² Dégagement 2 m² Chambre avec placards 16 m² accès terrasse couverte de 23 m² Salle d'eau/wc de 5.50 m² - 2ème étage Grand espace mezzanine 22 m² (Salon ou couchage d'appoint) Chambre 12,50 m² - Dépendances : Buanderie 5 m² salle d'eau/wc 4 m² Cave voûtée 16 m² Garage 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec deux logements indépendants Quartier recherché Fort potentiel locatif Située dans un quartier recherché, cette maison divisée en deux logements indépendants constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec revenus complémentaires. Le logement principal de type T5, d'environ 100 m2, offre une distribution fonctionnelle avec une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une belle pièce de vie, ainsi qu'un jardin clos privatif. Le second logement, un T2 d'environ 51 m2, dispose d'une chambre, d'un espace de vie agréable et d'un jardin clos privatif. Les deux habitations bénéficient d'une entrée totalement distincte, garantissant une parfaite indépendance. Environnement calme et prisé, proche des commodités, avec une forte demande locative.Bien offrant un excellent rendement locatif. Mandat de vente numéro 2981 Prix de vente 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, LE NY Brieuc 07.65.81.06.67 CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

À vendre, maison spacieuse située dans un secteur prisé de Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison, d'environ 128 m² habitables, est implantée sur un terrain de 339 m² arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda. Une option intéressante permet de créer un appartement indépendant, parfait pour du locatif ou pour accueillir votre famille. Au premier étage, un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse ensoleillée vous attendent. Le deuxième étage comprend une chambre avec balcon et un très grand grenier offrant un potentiel d'aménagement considérable pour créer plusieurs pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible performante et économique, et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. Cette maison à acheter à Montélimar est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Mandat de référence 3003, prix de vente fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat A. Pour plus d'informations, contactez l'agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Ancone, à proximité immédiate de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 112m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 305m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée,ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Coté nuit: Trois chambres avec placards intégrés et véritable parquet. une salle de bain et une salle de douche, 1 WC indépendant. Une arrière cuisine avec grand placard de rangement, coin buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Garage de 38m2 avec portail électrique Extérieurs et équipements: Très grande et belle terrasse avec une Piscine de 10x5, pool house carrelé et entièrement vitré, une abris de jardin de 17 m2 avec coin bricolage et local technique pour la piscine, forage. Confort: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul , climatisation réversible et une cheminée bois. Bien complet offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Mandat référence 3000 Prix de vente de 304 500 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison construite en 2002 offre une superficie de 108 m2 sur une parcelle en copropriété. Elle comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour de 39 m2 exposé à l'Ouest, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 28 m2. Les chambres mesurent entre 11,30 et 12,43 m2, accompagnées d'une salle de bains. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette vente de maison à Montélimar inclut également un garage et un espace de stationnement. Classe climat D et classe énergie D, DPE nouvelle méthode. Prix de vente : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, sous le mandat 2930. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou par email à contact@agenceadhemar.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 544 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Thomé (07)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Allan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa de plain-pied, construite en 1973, offre 149 m2 habitables, le tout sur un parc arboré et clôturé de 4 230 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée et indépendante offrant une vue sur une véranda lumineuse, d'un grand séjour de plus de 27 m2, de quatre chambres, ainsi qu'un bureau de 18 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Côté dépendances, bénéficiez d'une buanderie, de deux garages (22 m2 et 23 m2), d'un atelier et de deux abris. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessitera des travaux de modernisation, notamment pour rafraîchir l'intérieur, améliorer les menuiseries, le système de chauffage, l'isolation et le raccordement au tout-à-l'égout. En outre, le terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser plusieurs habitations ou un projet d'extension. Profitez d'un cadre calme et champêtre, sans vis-à-vis. Classe climat B, Classe énergie D, selon la nouvelle méthode. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar immobilier, mandat numéro 2958, au 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Montélimar ? Ne manquez pas cette grande villa de prestige, idéalement située à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offre environ 435 m2 habitables avec des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale se compose de 6 chambres, chacune avec salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante d'environ 180 m2. Un ascenseur permet un accès facile aux différents niveaux, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. La rénovation complète inclut du double vitrage, un système de chauffage performant, une électricité refaite, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 2 600 m2 abrite une piscine, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette villa Montélimar à vendre possède également un atout rare : la seconde maison indépendante, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié, les volumes généreux, le charme, le confort et le potentiel exceptionnel de ce bien en font une opportunité unique. Prix de vente : 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE D. L'Agence Adhémar Immobilier est à votre disposition au 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Maison familiale à vendre à Montélimar, située à l'Ouest de la ville, à la limite de l'Ardèche sur la route de Rochemaure. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers. Construite dans les années 1970, cette maison à acheter à Montélimar présente de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale nécessitant des travaux de modernisation.Description du bien :- Surface totale au sol : 171 m²- Surface habitable : 90,70 m²Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée- Séjour attenant- Toilettes indépendantesÀ l'étage :- 5 chambres- Salle d'eau- Toilettes séparéesAnnexes & équipements :- Garage attenant de 26 m²- Atelier de 30 m²- Chauffage au fioul- Huisseries en double vitrage- Volets roulants électriquesExtérieurs :- Parcelle de 730 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable.À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Conditions financières :- Prix de vente : 244 000 EUR- Honoraires à la charge du vendeur- Mandat exclusif n°2988Performance énergétique :- Classe énergie : E- Classe climat : F (Nouvelle méthode d'audit énergétique disponible à l'agence)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04 75 54 42 14.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Thomé (07)

À Le Teil, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison de maître à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon double, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, avec un accès à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une loggia. Une chambre avec accès jardin et terrasse orientée Est, un bureau, une salle de bain et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave. À l'extérieur, un jardin de plus de 800m2, sur lequel se trouvent un garage et une annexe à rénover, vous attend. La maison a déjà bénéficié de quelques travaux, notamment la toiture, l'électricité et toutes les peintures sont neuves. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Le Teil, n'hésitez pas à contacter MME FOTI Angela au 06.72.23.12.03 pour plus de renseignements.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Thomé (07)

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. Construite en 2017, cette maison moderne est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Montélimar à vendre se distingue par ses prestations de qualité : construction basse consommation énergétique RT 2012, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, et une décoration soignée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec arrosage automatique est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m, équipée d'électrolyse au sel et d'un réglage automatique du pH. Un garage carrelé et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien d'exception, qui constitue une occasion unique pour un achat maison Montélimar. Offrant un cadre de vie calme, cette maison est parfaitement entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un accès TGV direct à Paris en 3 heures. Bien déjà sous mandat. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

A vendre spacieuse maison familiale de 201 m2 habitable, surface au sol 247 m2 implantée sur une parcelle de 1300 m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. La maison se compose au Rez-de-chausée d'une chambre de 13 m2, d'une pièce de stockage de 17 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie de 9 m2 et un garage de 34 m2. A l'étage une vaste pièce de vie de 71 m2 avec cuisine amèricaine, salon et salle à manger baignée de lumière grace a ses nombreuse fenetres et sa grande baie vitrée. Accès à une belle terrasse avec pergola bioclimatique avec vue sur un joli bois . 4 chambres( deux d'environ 11 m2 et deux d'environ 16m2), 1 bureau de 7m2, une salle de bain de 6m2 et 1 WC séparé. Prestations: chauffage èlectrique au sol, un poele à bois, terrain arboré avec bois et un petit chalet, surperbe vue. Mandat exclusif référence 2968 Prix de vente de 399 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché à l'ouest de Montélimar, cette villa construite en 2005, parfaitement entretenue et entièrement remise au goût du jour (peintures refaites, prestations soignées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant 175 m2 habitables sur une parcelle de 1 196 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant et lumineux Vaste séjour double ouvrant directement sur les terrasses et la piscine Cuisine provençale équipée avec espace repas, électroménager inclus Suite avec douche privative, dressing et coin bureau (idéal télétravail) Salle de bains avec baignoire d'angle Garage attenant carrelé et isolé, avec accès direct à une cave en sous-sol Présence d'un vide sanitaire, gage de qualité de construction À l'étage : Trois chambres confortables, dont : une avec balcon une avec grande terrasse abritée Salle de bains moderne récemment rénovée WC indépendant Belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison Extérieurs et environnement Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs terrasses en granit et carrelage, offrant différents espaces de vie Piscine conviviale pour les beaux jours Abri extérieur aménagé pour une cuisine d'été Cabanon bois, verger et potager Eau de forage pour l'entretien extérieur Prestations & confort Isolation thermique performante Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage) Climatisation mono-split à l'étage Volets roulants Aspiration centralisée Cave spacieuse Performance énergétique Classe énergie : A Classe climat : A (Nouvelle méthode de diagnostic) Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant au calme. Prix : 350 000 EUR Honoraires charge vendeur Mandat no2942 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1800, entièrement rénovée en 2009, qui allie harmonieusement histoire et modernité. Avec ses 286 m² habitables et 5 chambres spacieuses, elle constitue un véritable havre de paix idéal pour un achat maison Montélimar.Chaque pièce de cette maison Montélimar à vendre raconte une histoire. La cuisine américaine, aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Les deux salles de bains modernes garantissent un confort optimal.Le jardin de 13 500 m² est une invitation à la détente, parfait pour les activités en extérieur tels que barbecues et jeux d'enfants, tout en offrant un havre de paix pour se ressourcer. Une piscine de 12x6 m paracheverait vos moments de fraîcheur.L'état de la maison est impeccable, avec une toiture refaite, des fenêtres en bois/PVC à double vitrage, et un chauffage individuel pour assurer votre confort. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Nichée dans un cadre campagnard paisible au cœur de la Drôme, cette propriété est bien desservie. À seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et autres commodités. Les crèches, parcs, et un hôpital se trouvent à 10 minutes.Ne ratez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter Montélimar, alliant caractère et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et soyez séduit par ce bien exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 75 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et présentée en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Montélimar, au calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités (commerces, écoles, transports), tout en offrant une quiétude rare en ville. Le terrain clos de 676 m2, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes extérieurs et une grande intimité. Sa configuration et sa superficie permettent aisément d'envisager l'aménagement d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose comme suit : - Une entrée accueillante, un spacieux séjour/salle à manger de belle dimension, axé sur une terrasse, Une cuisine équipée moderne et aménagée, deux chambres confortables avec meubles faits sur mesure, dont une dotée de la climatisation réversible, une salle d'eau , un WC indépendants. . Côté annexes, la maison dispose : - D'un garage fermé de 31 m2 avec une grande mezzanine de rangement très pratique, d'une cave de 13 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible performante et économique, ainsi que par des radiateurs et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Cette propriété réunit tous les atouts : rénovation soignée, superficie de terrain généreuse, emplacement premium calme et prisé, potentiel d'aménagement extérieur (piscine), et proximité immédiate des commodités quotidiennes. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Mandat référence 3002, Prix de vente de 270 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d'environ 162 m2 habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m2, exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m2 Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 15 m2, Une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d'environ 10 m2. À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d'été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 320 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 EUR et 2 355 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 126 m2 habitables exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, sur une parcelle aménagée et arborée de 600 m2 avec piscine DIFFASUR. Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité. Cette maison est constituée de la manière suivante : Une entrée d'environ 4 m2, Une pièce de vie de 32 m2, Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour, 4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle). Une salle de jeux de 16 m2, Une salle de bain de 5 m2, Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur, Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle, Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 EUR par an. Forage avec arrosage automatique, 2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités. Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre Prix de vente : 350 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Consommation énergétique : DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220 et 1730 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Pierrelatte, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 150 m2, cette demeure allie élégance de l'ancien et confort contemporain, avec 80 m2 de combles aménageables pour différents projets. L'intérieur a été soigneusement rénové, préservant des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment originaux, des moulures délicates et des cheminées décoratives, tout en intégrant des équipements modernes comme une cuisine fonctionnelle et une climatisation gainable réversible. Implantée sur un jardin paysagé de 700 m2, la maison offre une piscine et une terrasse en bois, créant un espace parfait pour se détendre et recevoir. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave spacieuse de 60 m2. Cette maison à acheter à Pierrelatte est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, prêt à être habité, tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Emplacement prisé en centre-ville, cette vente maison Pierrelatte est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Pierrelatte, située en pleine nature mais à seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce superbe mas provençal en pierre, d'une surface habitable de 190 m2, dispose également d'un appartement duplex indépendant de 40 m2, le tout sur un terrain arboré avec une belle piscine. Ce bien constitue un véritable havre de paix idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon lumineux de 54 m2, avec une cheminée, et un chauffage au sol pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée et récente, donne accès à une buanderie spacieuse et à un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres confortables, d'un grand palier polyvalent et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. L'appartement duplex avec entrée indépendante est parfait pour accueillir des amis ou offrir un revenu locatif. À l'extérieur, le mas propose une grande piscine, une vaste terrasse et un terrain paysagé et arboré, agrémenté d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque. Un garage de 75 m2 et un abri voiture complètent ce bien. Cette maison à acheter à Pierrelatte allie confort, luminosité et harmonie entre authenticité et modernité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement immobilier, cette propriété saura séduire les passionnés de belles pierres et de projets ambitieux. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison d'exception à Pierrelatte, un véritable coup de cœur qui n'attend que vous !

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison d'architecte de 218 m2, construite en 2019, allie design contemporain et confort. Située sur un terrain paysagé de 734 m2, elle attire l'attention dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.L'intérieur de cette maison Montélimar à vendre est harmonieux et lumineux, doté d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine hautement équipée. Profitez d'une cheminée contemporaine et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette maison comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 toilettes. Pour votre bien-être, un espace dédié avec jacuzzi et hammam est également présent.À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clôturé. Elle est également équipée d'un garage fermé et d'un stationnement privé. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité, incluant des menuiseries en aluminium et des équipements récents comme un interphone et un visiophone. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montélimar.

Découvrez cette superbe villa de 130 m², nichée sur un terrain de 11 100 m², offrant un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1970, cette propriété semi plain-pied allie charme d'antan et modernité, avec une isolation performante par l'extérieur et une toiture refaite il y a seulement 10 ans. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le jardin de 11 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours dans votre piscine hors sol, un véritable atout pour les étés ensoleillés. La villa est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. La cave et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos envies. Cette villa est libre et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement 5 minutes en voiture des commerces et 10 minutes des écoles, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie rurale et accès pratique aux services essentiels. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Profitez d'une opportunité rare à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan ou pour une activité professionnelle. Si vous recherchez un bien spacieux, confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison polyvalente saura répondre à vos attentes. Avec ses 192 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle se caractérise par des prestations généreuses et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 40 m2 illuminé par deux larges baies vitrées, donnant sur une grande terrasse de 50 m2. La cuisine indépendante de 20 m2 est entièrement aménagée et très lumineuse, accompagnée d'une chambre de 15,45 m2, d'un WC indépendant et d'un cellier de 5,15 m2. De plus, une grande salle de sport, pouvant être transformée en espace bien-être, est équipée d'une douche et d'une double vasque. L'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, comprend trois chambres de 12,20 m2, une vaste salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté confort, cette maison est dotée de baies vitrées avec menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un tout-à-l'égout, d'un portail électrique, d'un forage, de la fibre optique et d'un visiophone. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage de 60 m2 avec coin cuisine aménagé et WC, ainsi que d'un entrepôt attenant de 106 m2, parfaitement adapté au stockage ou à une activité professionnelle. Le grand parking permet le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires compris. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une activité artisanale ou un investissement à potentiel, cette propriété à acheter à Pierrelatte s'adapte à toutes vos ambitions.

iad France - Florian Delanoe vous propose : maison Montélimar à vendre, moderne avec studio indépendant – 110 m² au total sur un terrain de 500 m². Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison récente (construction 2022) offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, elle inclut également un atelier aménagé en suite parentale, pour une surface totale d’environ 110 m².Composition :• 4 chambres, dont une suite parentale • Studio indépendant avec cuisine, douche et WC, idéal pour un adolescent, un invité ou un complément locatif • Salle de bain moderne et WC séparés • Pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin • Poêle à bois dans la pièce principale pour un confort chaleureux.Extérieur :• Terrain clos et entretenu de 500 m² • Place de parking privative.Confort :• Chauffage par pompe à chaleur • Ballon thermodynamique récent • Double vitrage et isolation performante.Ce bien rare sur le secteur allie modernité, confort et potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Montélimar. À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Laure Avignone vous présente une belle occasion d'achat d'une maison à Montélimar. Cette maison de 126 m², située dans un quartier calme de Montélimar dans le département de la Drôme, se trouve sur une parcelle arborée de 433 m². Construite dans les années 1950, cette maison pleine de charme offre plusieurs options : elle peut être divisée en deux appartements distincts ou occupée comme un tout. Cette maison Montélimar à vendre est conçue de manière fonctionnelle, permettant de combiner un logement d’habitation avec une activité professionnelle grâce à sa seconde entrée indépendante. Les pièces de vie sont lumineuses et orientées plein sud. Chaque étage comprend une entrée, une cuisine équipée avec salon, une salle d’eau et une ou deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. Au premier étage, un salon moderne et une cuisine rénovée en 2024, accompagnés de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, vous attendent. Des améliorations telles que le double vitrage, la rénovation de la toiture et de la façade en 2019, ainsi qu'une isolation des combles en 2024, contribuent au confort de cette maison. Équipée d’une climatisation réversible et d’une chaudière à condensation de 2019, elle assure un chauffage homogène. Un grand garage d'environ 34 m² complète ce bien, idéal pour le stockage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à acheter à Montélimar est parfaite pour une vie citadine dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 349. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose une maison à acheter à Valaurie, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette maison rénovée de 190 m², avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, est édifiée sur un terrain spacieux de 2 500 m². Située dans un environnement agréable, cette maison de 1976 a été entièrement remise à neuf et offre de beaux volumes ainsi que des prestations haut de gamme, avec un fort potentiel locatif. À l’étage principal, vous trouverez deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau, une magnifique cuisine sur mesure et un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie complémentaire avec une grande salle de jeux, une buanderie, un atelier et une cave, offrant même la possibilité de créer une suite parentale. L'appartement indépendant, quant à lui, est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d’eau. Vous aurez le choix de le conserver pour générer des revenus locatifs ou de l'ouvrir pour agrandir l'espace habitable de la maison. Parmi les prestations techniques, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et de menuiseries haut de gamme. Ce bien rare combine confort, qualité et opportunité d’investissement. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Valaurie, cette propriété mérite votre attention et une visite rapide. Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.