Achat Maison à Saussenac (81) avec piscine : 127 annonces

Coup de cœur du secteur

244 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Saussenac (81)

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Carmaux, à 20 mètres de la place Gambetta, cette ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation sur 3 niveaux avec ascenseur, d'un local commercial et d'un grand garage de plus de 100 m². La maison est équipée du double vitrage, d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et 3 chambres. Les combles de 80 m² peuvent être aménagés. Une division en 4 appartements est possible. Des travaux de couverture sont à prévoir. Idéal investisseur ! Réf : CA-20 2608

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 15km de Saussenac (81)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

À vendre, cette maison d'exception datant du XVIe siècle, située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Disponible pour un achat maison ALBI, cette demeure au charme intemporel offre de beaux volumes, une piscine, ainsi que des dépendances. Ancienne maison forte en pierre de taille, elle a été soigneusement entretenue et modernisée, alliant le prestige de l'architecture ancienne au confort contemporain. La propriété se compose de deux logements distincts, ce qui permet une occupation familiale, un projet d'accueil ou une résidence principale avec espace indépendant. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre environ 110 m² avec une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et deux salles d'eau, le tout accompagné d'une terrasse exposée sud-est. Le second logement, accessible par un escalier en pierre, s'étend sur environ 230 m² et donne directement sur la piscine et le jardin. Il inclut sept pièces principales : salon, séjour avec cheminée, cuisine circulaire de caractère, lingerie, trois chambres et deux salles d'eau, avec une chambre supplémentaire au sommet de la tour Est, offrant une vue panoramique impressionnante sur la campagne. La propriété est dotée de nombreuses dépendances, comme un pigeonnier aménagé de 30 m² pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle voûtée de 40 m², un atelier, un sauna et une cave à vins. À l'extérieur, la piscine de 6 × 12 m est accompagnée d'une cuisine d'été équipée. Le jardin paysager de 2 000 m² est soigneusement entretenu et comprend un potager et un système d'arrosage intégré. Côté stationnement, la maison dispose de trois garages fermés totalisant 60 m², ainsi que plusieurs places extérieures. Confort moderne assuré grâce à une chaudière à granulés, du double vitrage en bois, et un grenier isolé de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette maison à acheter ALBI séduira les amateurs d'histoire et ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant caractère, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d'exception.

Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité, Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations : -Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert -Clim réversible Excellente performance énergétique : DPE B / GES A - Volets électriques Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché. ? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises. Contacter Karine BREIL, au 0682709474 pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Maison de plain-pied avec piscine à vendre à Lescure d'Albigeois, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes d'Albi et proche des commodités, notamment le Leclerc Lescure, cette maison contemporaine dispose d'environ 200 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 800 m², sans vis-à-vis. Pensée pour une vie de famille, elle propose un vaste séjour traversant de 85 m² doté d'un poêle à bois, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées orientées Est-Ouest, et est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, séparée par une élégante verrière de style atelier. La zone nuit comprend quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, deux WC indépendants, un cellier et un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager intime, une belle piscine et une terrasse partiellement couverte (pergola) vous attendent. Un double garage, deux places de stationnement et un portail électrique complètent l'ensemble. Equipée d'un chauffage au bois et électrique par plafond rayonnant, cette maison à acheter à Lescure d'Albigeois est idéale pour une famille en quête de volumes, confort moderne et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate d'Albi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien!

À vendre : une ferme en pierres rénovée avec goût, offrant 300 m² habitables et 2 hectares de terrain, idéalement située à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception se trouve au bout d'un chemin sans issue, dans un cadre paisible, tout en restant à seulement cinq minutes à pied des commerces du village. Entièrement rénovée, cette maison ALBI à vendre est classée C en performance énergétique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée, de vastes pièces de vie lumineuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, adaptées en chambres ou bureaux, tandis qu'un bureau ou atelier de 18 m² avec entrée indépendante complète ce bien. Vous pourrez également envisager d'aménager l'espace en deux habitations indépendantes, avec une extension potentielle de 50 m².À l'extérieur, un atelier de 20 m² et la possibilité de créer un carport ou un garage enrichissent l'ensemble. Le terrain de 2 hectares comprend un jardin paysagé, un potager, des arbres fruitiers et une prairie, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Un ruisseau avec une retenue d'eau et des arbres centenaires assurent une quasi-autonomie en bois de chauffage, le tout sécurisé par une clôture et un portail en fer forgé.Les aspects techniques de cette demeure témoignent d'une rénovation récente de qualité, avec des toitures en lauzes et tuiles, chauffage central combiné bois/fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose. L'assainissement est conforme, et il n'y a pas d'amiante, de plomb ni d'anomalies électriques.Environnement idéal : située à l'extrémité d'un chemin sans issue, prolongé par des sentiers de randonnée, cette maison à acheter ALBI est à 5 minutes de Pampelonne, un village vivant avec divers commerces, une école primaire et une médiathèque. Vous profiterez d'une position privilégiée, à 30 minutes de Rodez et d'Albi, au cœur du Ségala et à proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités de plein air et des producteurs locaux. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à seulement 1h20.Si vous recherchez un bien plein de charme, sans voisins proches mais à deux pas du village, sans travaux à prévoir et agréable à vivre tout au long de l'année, ne manquez pas cette opportunité!

iad France - Patrice BENNE vous propose à la vente une ferme à acheter à Curvalle, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale, d'un gîte de type 3 et de dépendances, le tout sur une propriété de 2,6 hectares. La maison se dévoile par quelques marches menant à une terrasse, offrant une pièce de vie lumineuse et traversante qui dessert le salon, une chambre, une salle de bain et des placards. À l'étage, trois chambres sont accessibles, dont l'une communique avec une autre. Le gîte, disposant d'une terrasse privative, est accessible par l'étage et comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine et une chambre. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d'eau et un WC. Les habitations sont bâties sur caves, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Une spacieuse grange en L complète ce corps de ferme. À l'extérieur, les terrasses sans vis-à-vis offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante. Les terres attenantes comprennent prairies, bosquets, un potager et même un petit étang. Toutes les toitures sont neuves. N'attendez plus pour visiter cette ferme à vendre à Curvalle !

À vendre : maison de plain-pied entièrement rénovée de 126 m² à Albi, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Vous recherchez une villa à acheter à Albi qui allie espace, lumière et tranquillité ? Cette propriété de 1969, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, est l'endroit idéal pour une vie sereine. L'intérieur spacieux et lumineux comprend une vaste pièce de vie de plus de 48 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée à insert, et de larges ouvertures donnant sur un jardin bien entretenu. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec une entrée indépendante, parfaite pour un bureau, un studio ou un adolescent cherchant son autonomie. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, une buanderie/dressing, un WC indépendant et une véranda de 12 m². Le jardin de 995 m² est astucieusement aménagé, avec un espace piscine et terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente et un coin potager/parking modulable selon vos besoins : jardin nourricier, places pour vos invités, ou projets d'extension. Les avantages supplémentaires incluent du double vitrage, des volets roulants électriques, des stores solaires, une chaudière à gaz Viessmann récente, une cave, et un grand garage de 24 m². Les transports en commun sont à proximité et le centre-ville est facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Albi, pratique, lumineuse et pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin naturel préservé, cette propriété d'exception à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre une superficie habitable de plus de 1 400 m² au sein d'un parc s'étendant sur plus de 9 hectares. Cette maison principale, d'environ 750 m², allie charme et caractère grâce à ses volumes spacieux, ses parquets anciens, ses tomettes, ses pierres apparentes, ainsi que ses plafonds à la française et ses cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d'eau, ainsi que de vastes espaces de réception. La salle de réception de 240 m², ornée d'une grande cheminée, ainsi que deux logements indépendants totalisant 180 m², rajoutent à l'unicité de cette propriété à vendre à Albi. En complément, vous trouverez des dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier et orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des installations techniques modernes (chauffage central au gaz, assainissement récent). Ce domaine d’exception représente une véritable possibilité d'achat de propriété à Albi, offrant un art de vivre unique mêlant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison Combefa à vendre, située au cœur d'un petit hameau paisible dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette belle maison en pierre allie authenticité et volumes généreux, tout en offrant de nombreuses prestations.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec insert, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain complète, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle.À l'étage, un long couloir dessert cinq chambres spacieuses et confortables, dont une dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. De plus, un vaste grenier aménagé peut servir d'espace de jeux, de bureau ou de suite parentale.Les extérieurs sont également à la hauteur : un atelier d'environ 60 m² avec accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin, ainsi qu'un traditionnel four à pain. Une cuisine d'été avec cheminée offre un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée, tout en offrant une vue dégagée sur la campagne. Un carport en aluminium complète ce bien.Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique.Ce bien de caractère, rare sur le marché, est idéal pour une grande famille ou pour quiconque souhaite réaliser un projet de vie au vert. Profitez d'une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate d'Albi.Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeurCoup de cœur assuré - à visiter sans attendre !!DPE E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Combefa, contactez Amélie BOUTONNET au 0670827049 ou par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie BOUTONNET, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes au sud d'Albi, découvrez cette grande maison familiale à vendre à Poulan-Pouzols, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable sur la nature. Si vous recherchez un cadre de vie alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, cette maison traditionnelle de 1978, avec une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), saura vous séduire. Située sur un terrain de 2677 m², elle dispose d'une véranda spacieuse de 46 m² surplombant un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été autour de la piscine. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec cellier, ainsi que trois chambres confortables, dont une dotée de sa propre salle d'eau. L'étage présente trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle de bain moderne. Les atouts de cette maison à acheter à Poulan-Pouzols ne manquent pas : un sous-sol total offrant garage, atelier et salle de jeux, une piscine enterrée dans un cadre verdoyant, ainsi qu'un terrain constructible en supplément d'environ 1000 m² pour réaliser votre projet familial. Avec une taxe foncière raisonnable d'environ 1850 euros, cette maison est idéale pour une grande famille, et permet de télétravailler dans un environnement préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler le 0659508264. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Didier FORT, agent immobilier Optimhome depuis 15 ans, vous propose cette belle maison à vendre à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine de 1998 dispose d'une piscine et d'un grand garage avec un portail large, située dans le prisé village de Castelnau de Lévis, à proximité d'Albi. Construite entièrement en traditionnel par des artisans réputés de Gaillac, cette maison Albi à vendre est sur une parcelle close et arborée de 556 m², incluant un pigeonnier transformé en chambre avec salle d'eau et dressing. Le grand séjour s'ouvre sur une véranda fermée, offrant une seconde salle à manger exposée plein sud. La cuisine de 16 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse fermée et propose un escalier extérieur supplémentaire menant à la piscine et au garage, permettant de circuler facilement sans passer par l'intérieur. Ce bien comprend trois chambres et trois salles d'eau, dont une petite salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le garage. Le sous-sol spacieux peut accueillir deux voitures et propose également un cellier, une chaufferie et un espace supplémentaire avec salle d'eau. Le garage pourrait être aménagé en appartement, offrant la possibilité d'un revenu locatif. Le jardin, agrémenté d'une piscine récemment rénovée, est un véritable atout, et dispose d'une terrasse de 14 m² accessible directement depuis le séjour. Un espace de stationnement devant le portail permet d'accueillir deux voitures, en plus de quatre autres dans la cour intérieure de 100 m². Cette maison à acheter à Albi se situe dans un secteur paisible, loin des routes fréquentées, dans un lotissement convivial. Les commodités, telles qu'une pharmacie à 200 mètres, sont facilement accessibles à pied, tout comme les écoles. Le bien est équipé du tout à l'égout, conforme aux normes, et bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que de fenêtres à double vitrage. Des travaux de sinistre liés à la sécheresse ont été réalisés en 2020, et le crépis est neuf. Cette propriété représente une belle opportunité avec un excellent rapport qualité-prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contactez Didier FORT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe d'Albi) au 06 37 50 13 19 (réf. 601371).

À vendre à Albi, dans le département du Tarn en Midi-Pyrénées, cette élégante maison bourgeoise du 19e siècle avec jardin intimiste, piscine et garage est une opportunité rare pour un achat maison ALBI. Située en plein cœur d'Albi, à seulement 2 minutes à pied de la place du Vigan, cette maison de type 4 dispose d'environ 152 m² habitables. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle se compose d'un vaste séjour traversant de 49 m² avec cheminée à insert, offrant un accès direct à la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains apportent un confort quotidien, tandis qu'au dernier étage, un espace parental climatisé avec une grande chambre et un double dressing vous attend. Vous bénéficiez également d'un garage avec portail électrique et de la possibilité d'acquérir un appartement T2 indépendant pour un projet locatif. Ce bien de caractère, idéal maison ALBI à vendre, offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards.

Située à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité d'achat unique. Ce hameau, composé de quatre maisons, offre un cadre paisible et naturel. La maison principale de 350m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une suite impressionnante de plus de 105m2 au deuxième étage. Deux gîtes de 117m2 et 120m2, tous deux classés 4 étoiles et entièrement équipés, bénéficient également d'un aménagement confortable. L'ensemble des bâtiments est entouré de magnifiques paysages vallonnés, avec une agréable piscine au centre de ce cadre idyllique. Pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi est à considérer.

Ne manquez pas cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un quartier recherché du Tarn en région Midi-Pyrénées. Avec ses 110 m² habitables et une extension d'environ 40 m² avec entrée indépendante, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un achat maison à Albi. L'extension peut facilement être convertie en espace professionnel, en logement d'appoint ou en suite parentale, s'adaptant à toutes vos aspirations. La maison comprend une cuisine équipée spacieuse de 20 m², un salon/séjour lumineux de 33 m² s'ouvrant sur une terrasse grâce à de grandes baies en aluminium. La première partie de la maison propose trois chambres et une salle d'eau, tandis que l'extension dispose d'une pièce de vie avec cheminée, mezzanine, et une chambre avec salle de bain. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1200 m², offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec une piscine chauffée sécurisée par un rideau électrique et un pool house. Cette maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant des menuiseries en aluminium haut de gamme, un système de chauffage et de climatisation gainables, ainsi qu'une cheminée pour des moments de convivialité. L'isolation et l'électricité ont également été entièrement refaites. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage et d'une cave. Cette maison à acheter à Albi est un véritable bijou, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

À ALBI, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale rénovée avec soin est désormais disponible à la vente. Située à la limite de Puygouzon, elle bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine et d'un studio indépendant. Sur les hauteurs d'Albi, dans le quartier résidentiel prisé de Bellevue, cette maison à acheter à ALBI offre un cadre de vie verdoyant et paisible sur un vaste terrain arboré de 2 750 m². Avec 210 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio de 30 m², cette propriété propose un total de 240 m². Le studio, disposant de sa propre entrée, est idéal pour une profession libérale, l'accueil d'un proche ou un investissement locatif. Dès l'entrée, les espaces de vie semi-ouverts créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon/salle à manger lumineux donne sur la terrasse, tandis qu'un second salon plus intimiste invite à la détente. La cuisine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine et un cellier buanderie, menant également à une terrasse couverte avec coin barbecue et boulodrome. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le dernier niveau, sous combles, offre deux chambres supplémentaires, dont une grande pièce de plus de 20 m², une autre salle de bains et un espace de rangement. Rénovée en 2020, cette maison à vendre à ALBI allie confort moderne et performance énergétique. Elle est équipée de radiateurs en fonte, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Les extérieurs comprennent une piscine de 5 x 11 m avec balnéothérapie, deux garages, une cave à vin et un local technique pour la piscine. Cette propriété allie volumes généreux, lumière et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. À découvrir sans tarder pour ceux qui envisagent un achat maison ALBI.

Maison familiale récente 158 m² – plain-pied – jardin 912 m² – Arthès / Albi Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2011 de 158 m² habitables allie espace, confort et luminosité sur une belle parcelle arborée de 912 m² piscinable. Vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon cathédrale avec accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur la cathédrale d'Albi. L'espace nuit, bien séparé, dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie et un deuxième WC séparé. Un bureau complète l'ensemble (pouvant servir de 4ᵉ chambre). Prestations de qualité : * Chauffage au sol électrique, climatisation réversible, * Volets roulants électriques, double vitrage PVC/alu, * Garage fermé + 2 places de stationnement. Maison clés en main, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue, avec diagnostics irréprochables : aucune anomalie électrique, aucun indice de termites, DPE classé C / A. À proximité : écoles, commerces, crèches et transports – 10 min d'Albi centre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Contactez Stéphanie Danesi pour plus d'informations ou une visite. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Carmaux, dans un environnement calme, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 94 m2 habitables élevée sur sous-sol, construite en 2005, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2, agrémentée d'une cheminée et de baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-équipée, ouverte sur la terrasse, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 120 m2, parfait pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. Cette maison traditionnelle offre de belles prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée et climatisation réversible Fibre optique Panneaux photovoltaïques piscine hors sol Fonctionnelle et confortable, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace, tout en restant à quelques minutes des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 990 EUR et 1 420 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 septembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 214 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, cette superbe propriété à vendre à Albi offre un cadre de vie privilégié, à quelques kilomètres du cœur historique d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Établie sur 17 hectares de prairies, bois et paysages soigneusement entretenus, cette propriété a été restaurée avec des finis de haute qualité, alliant charme, authenticité et confort moderne. Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale, un lieu d’accueil ou même une propriété équestre. La maison principale, d’environ 450 m² habitables, comprend un spacieux rez-de-chaussée et un loft à l’étage, offre d'agréables pièces de vie baignant dans la lumière, plusieurs chambres confortables et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse orientée au sud-est. L'étage comprend un loft avec un potentiel impressionnant pour un studio ou d'autres aménagements. Inclus, un espace spa et hammam pour une détente raffinée. Une grange aménagée, indépendante de la maison principale, propose environ 220 m² de surface habitable, idéale pour un gîte ou maison d'hôtes. Les extérieurs, comprenant un parc paysager de 2 hectares avec piscine chauffée et pool house, sont propices à la détente. La propriété se distingue par ses deux habitations distinctes, favorisant confort et convivialité. Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété est un investissement d'exception avec un fort potentiel de développement dans une région prisée.

À vendre à ALBI, dans la commune paisible de Puygouzon (81990) dans le département du Tarn, cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison ALBI. Située à proximité des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles et ravira également les amateurs de nature grâce à ses espaces verts environnants. Le bien est implanté sur un terrain de 2500 m² et comprend 6 places de parking. Composé de deux maisons distinctes, la première de 80 m² propose 2 chambres, un jardin privé, un garage et une pièce dans le sous-sol. La seconde maison, rénovée et actuellement louée 950 euros par mois charges comprises, offre 3 chambres, un garage, un terrain et une piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires. Avec un total de 163 m² habitable, l'intérieur se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties entre les deux habitations, chacune présentant des caractéristiques uniques et un agencement fonctionnel. Construite en 1975, cette propriété constitue un investissement intéressant, combinant confort, espace et potentiel locatif, avec un rendement brut de 7%. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison ALBI à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Lescure d'Albigeois : (à 9mn de la place du vigan Albi) ! Grâce à cette belle villa de construction traditionnelle extrêmement bien entretenue, vous allez pouvoir vous projeter sur un bel été 2026 que vous pourriez vivre ! Maison de plain pied 125m2 à l'agencement bien pensé non mitoyenne sur un beau terrain arboré, clôturé, de 3000 m2. Une piscine sécurisée 10 X 5 (de bons moments de détente en perspective) ! Elle est composée comme suit : Une grande et large allée (permettant de garer plusieurs véhicules si besoin), nous conduit sous un porche à l'entrée de la maison, ou nous trouvons : -une pièce de vie de 43m2 (plein sud),donnant sur -une spacieuse terrasse couverte donnant elle-même sur la piscine. -Une cuisine (9,15m2 )séparée aménagée donnant sur le devant de la maison et sur la pièce de vie. (Possibilité d'ouverture). Dans la continuité de la pièce de vie un généreux couloir dessert : coté gauche :(coté piscine), -une salle de bain de 10m2 avec accès sur l'extérieur -deux chambre de 12,15m2 avec accès sur l'extérieur également ! Coté droit du couloir : -une pièce d'un peu moins de 9 m2 pouvant servir de bureau, chambre BB....(ou autre suivant vos envies) . -un WC séparé et son lave-main. -une buanderie donnant accès au garage. -Une chambre de plus de (14m2 )agrémentée de sa propre salle de douche. Cette maison dispose d'un garage de 28m2 disposant lui même d'un WC supplémentaire ainsi qu'une douche. Au fond du terrain : un poulailler un appentis un garage. Chauffage : électrique doubles vitrage Assainissement : tout à l'égoût. Taxe foncière : 2199EUR SES ATOUTS : Plain pied non mitoyenne Rue et voisinage calme sur vide sanitaire Terrain magnifique ! - 50m2 de terrasses couvertes Piscine - Puits fonctionnel Un intérieur bien pensé et agréable à vivre -Toiture 4 pentes Loin des nuisances sonores, tout en étant proche de la prise rocade. (Non loin d'Albi, sans les inconvénients de la ville). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Son prix : 359 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 06 81 98 42 62 Mail : c.fabre@les-professionnels.immo pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DOMAINE DE PRESTIGE : château du XIXe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d’Albi et Cordes-sur-Ciel. LE CHATEAU Le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d’élégance et de confort, répartis ainsi : * Sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * Rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès PMR. * Premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * Deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain/eau, un bureau, WC et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * Vue dégagée sur le parc et Cordes-sur Ciel LES SALLES Les salles sont situées dans l’ancien Magnanerie, consacré à l’époque à l’élevage des vers de soie, et aujourd’hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * Deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * Terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * Logement de fonction T4 de 113 m², avec garage. * Cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L’HOTEL Un hôtel** attenant, est créé dans l’ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * Espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * Logement de fonction T5 de 239 m², avec double garage. * L’hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d’hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu’un revenue complementaire. LE TERRAIN * Terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * Vue sur Cordes-sur-Ciel * Helipad POINTS FORTS * Propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * Un mariage réussi entre le charme authentique du XIXe siècle et le confort moderne. * Capacité d’accueil en couchage totale jusqu’à 80 personnes. * Localisation stratégique à proximité d’Albi et de Cordes-sur-Ciel, des destinations prisées par les touristes. * Pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONELLE Ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

LE FRAYSSE, Tarn (81), Midi-PyrénéesÀ seulement 20 minutes d'Albi, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison Le Fraysse à vendre datant du 19ème siècle. Elle offre une superficie habitable de 269 m² sur un terrain de 5 133 m².- La maison principale :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, garantissant confort et indépendance.- Logement attenant indépendant :Communiquant avec la maison, mais avec un accès indépendant, ce logement supplémentaire offre son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce dédiée à la musique, pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs.- Dépendances et équipements :La propriété dispose d'une grange d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Vous trouverez également un local vélo, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement. L'assainissement est individuel.Cette maison à acheter Le Fraysse, pleine de charme, propose de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif. C'est un bien rare alliant caractère, volumes généreux et cadre privilégié. À visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

1 880 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 425 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saussenac (81)

À la recherche d'un achat maison ALBI ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et en hauteur, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre une maison ALBI à vendre de 255 m², accompagnée d'un appartement T3 indépendant de 78 m² et d'une grange aménagée de 92 m². L'ensemble est édifié sur un terrain spacieux de 4289 m² avec piscine chauffée. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine/salle à manger lumineuse, d'un salon avec poêle à bois et mezzanine, d'une pièce polyvalente, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing, des toilettes séparées et un palier donnant accès à l'appartement. L'appartement T3 inclut : - Un séjour de 33 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux terrasses privatives. La grange, actuellement aménagée en 'bodéga', comprend une grande pièce à vivre avec bar, un poêle à bois, un dortoir de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Totalement isolée et équipée de panneaux solaires, elle constitue un espace de convivialité idéal. La piscine au sel, réalisée en 2019, est chauffée et sécurisée, tandis que la propriété respecte les normes d'isolation modernes avec double vitrage et système de chauffage innovant (pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique). Des dépendances, telles qu'un atelier, un préau, une cave, un cellier et un local jardin, viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter ALBI, merci de nous contacter.

Exclusivité. Vente maison CARLUS. Cette maison familiale de 165 m² se situe dans un environnement boisé et paisible, à quelques minutes du centre d'Albi, au cœur de la commune prisée de Carlus, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Construite en 1977, elle offre un cadre de vie serein et privilégié, sur un vaste terrain arboré de 7 057 m², entouré de magnifiques bois de chênes. Grâce à son exposition Sud/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. C'est un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour/salle à manger de 47 m², climatisé, équipé d'un poêle à granulés récent et surplombé par une mezzanine qui ajoute volume et chaleur à la pièce. La cuisine fonctionnelle de 14 m² se prolonge par une arrière-cuisine de 10 m² ouverte sur la terrasse, tandis qu'un cellier donne accès directement au garage. Ce niveau inclut également une chambre de 13 m² avec salle de bains privative, comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes, proposant ainsi un confort de plain-pied adapté à toute configuration familiale. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 9,50 m²), dont l'une dispose d'une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine de 12 m² (17 m² au sol) complètent cet étage, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. Cette maison CARLUS à vendre est équipée de prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique avec pompe à chaleur à l'étage et dans le salon installée en 2024, chauffe-eau thermodynamique récent, fibre optique, alarme, garage de 22 m² avec portail sectionnel et carport. À l'extérieur, l'environnement paisible est un véritable havre de paix. La piscine de 9 × 4 m, avec dôme et liner en bon état, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un cabanon en bois, une parcelle potagère clôturée de 400 m² et un chemin privatif enrichissent ce cadre naturel. L'assainissement doit être mis en conformité. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Puygouzon, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante villa rénovée en 2021, idéale pour un projet d'achat maison Puygouzon. Située sur les hauteurs dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en étant aux portes d'Albi. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable avec une piscine exposée plein sud, une terrasse couverte avec barbecue, et une exposition optimale Est-Sud-Ouest. La maison, d'une superficie de 117 m² habitables, se compose d'un sous-sol complet. À l'intérieur, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin lecture, salle de jeux). La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative. Le sous-sol, spacieux, dispose d'un garage et de nombreux espaces de rangement, adaptés à la vie quotidienne. Cette maison à acheter Puygouzon est clé en main, lumineuse et fonctionnelle, et constitue le cadre idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €, honoraires charge vendeur.