Achat Maison à Schwarzbach (67) : 236 annonces

Maison 127 m² sur 12 ares – Allenwiller (à 10 min de Wasselonne, 17 min de Saverne) Située dans le charmant village d'Allenwiller, cette maison de 127 m² sur un terrain de 12 ares offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec murs à finir, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée datant de 2012 donnant sur un spacieux et lumineux salon-séjour. Des travaux restent à prévoir. L'entrée est à rénover. (Sol, mur, escalier) La maison dispose également d'une cave avec un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les sols sont à revoir (parquet ayant légèrement gonflé). Dégagement avec dalle brute. Côté technique : Colombages de moins de 15 ans Toiture de moins de 15 ans Fenêtres de moins de 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un immense jardin en lisière de forêt, offrant un cadre naturel et calme, avec un petit ruisseau qui passe au fond du terrain, idéal pour les amoureux de la nature. Le crépis est à faire, ainsi qu'une installation de chauffage à prévoir. Maison avec beau potentiel, idéale pour des personnes souhaitant personnaliser leur intérieur et réaliser quelques des travaux. L'assainissement est égal à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 611

Sous compromis : [SOUS-OFFRE] Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Située en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Le jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et contact direct avec la nature. L'architecture se distingue par ses volumes généreux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le. jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les matériaux sont de haute qualité : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, finitions soignées dans l'ensemble de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est composée de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un espace lingerie et d'un dressing sur-mesure, un agencement idéal pour une famille, offrant à chacun indépendance et confort au quotidien. A cela s'ajoute la suite parentale au dernier étage, avec salle de bain et espace dressing privatif. L'espace bien-être propose un spa privatif avec jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant, et l'aspiration centralisée viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel À la suite d'un départ à la retraite, l'Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans. Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu'une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes). L'établissement bénéficie de : •Nombreuses places de stationnement adaptées à l'activité. •Une excellente visibilité et attractivité locale. •Une réputation solide construite au fil des années. •Le restaurant et l'hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner. Une affaire clé en main La rentabilité actuelle permet à un couple d'exploitants de s'installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l'activité hôtelière et la restauration. Prix de vente (murs et fonds de commerce) : 583 000 € FAI Un investissement à la fois patrimonial et rentable. ________________________________________ Plusieurs possibilités d'investissement Le bien offre différentes options selon votre projet : Hypothèse 1 : Acquisition globale de l'établissement (murs + fonds), prêt à exploiter. Hypothèse 2 : Découpage du bien •Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol) : 188 000 € •Commerce sur rue – 97 m² : 95 000 € •Deux plateaux de chambres transformables en logements : 300 000 € Ces deux niveaux ont déjà fait l'objet d'un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques : •5 studios •5 appartements T2 •Surface totale : 328 m² (Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre) ______________________________________ Un projet à fort potentiel de développement Pour un investisseur unique, il est possible de : •Exploiter directement le restaurant •Transformer les chambres en hébergements touristiques •Déléguer la gestion locative à une conciergerie Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps. ________________________________________ Plus qu'un investissement : un véritable projet de vie Cette opportunité s'adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche. Référence agence : 47

Située sur la commune recherchée de Flexbourg, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, au calme, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Un second WC vient compléter l'ensemble.Un double garage accessible directement depuis la maison apporte un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une terrasse en entièrement carrelée, idéale pour les moments de détente et de réception.La maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol par pompe à chaleur, volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que des équipements complémentaires apportant un confort appréciable au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Maison d'exception avec espace bien-être à DABO, Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre, soigneusement entretenue et vendue entièrement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située au cœur de DABO, un village touristique emblématique des Vosges mosellanes, cette maison moderne est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou locative de standing. Avec 130 m2 habitables (140 m2 au sol), la maison DABO se compose de 5/6 pièces réparties sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement dédié au bien-être. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables. Deux salles d'eau contemporaines et trois WC complètent cette offre. L'atout majeur de cette propriété est son sous-sol spa exceptionnel, aménagé pour le détente, incluant un jacuzzi, un sauna, une douche et un WC, avec un accès direct à la terrasse. DABO est prisé pour son cadre de vie privilégié, ses sentiers de randonnée et sa nature environnante, offrant ainsi un environnement parfait pour les amoureux de la nature tout en étant attractif pour la location saisonnière ou un projet de gîte haut de gamme. Ne manquez pas cette maison à acheter à DABO, bien rare dans le secteur, et à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.948419.

Découvrez cette maison à vendre à Heiligenberg, située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construite en 1908, cette propriété dispose d'un joli cachet et est implantée sur une parcelle de terrain de 6,89 ares. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour d'environ 27 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres ainsi qu'à un espace bureau/dressing. Les combles offrent un grenier. Sur le côté de la maison, une partie grange présente un potentiel d'exploitation intéressant. En annexe, un garage et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, un charmant jardin sur un demi-niveau ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble. Bien que l'architecture ancienne confère charme et caractère à cette maison, des travaux de rénovation sont nécessaires pour en révéler toute la valeur. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Heiligenberg, idéale pour les amateurs de l'ancien désirant personnaliser un bien au cœur d'un village calme. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Vous cherchez à réaliser un achat de maison à Villé, dans le Bas-Rhin, en Alsace ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces, parfaite pour une grande famille ou un projet bi-famille. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse offre plus de 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose d'un sous-sol complet ainsi qu'un grand terrain de plus de 17 ares. La maison comprend : une entrée commune spacieuse, un premier appartement d'environ 144 m² avec salon, salle à manger et accès à la terrasse, une cuisine indépendante, plusieurs grandes chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement pour une maison bi-famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les possibilités y sont nombreuses, entre la création de plusieurs espaces de vie indépendants et l’aménagement d'une grande maison familiale. Tout cela se trouve dans un environnement agréable du Val de Villé, où vous pouvez profiter de la nature, des montagnes et de la proximité des services. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen MONJAL au 06.22.98.35.97. N'attendez plus pour envisager la vente de cette maison à Villé, un bien qui saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette maison à vendre à Molsheim, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 170 m² habitables sur un terrain de 373 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle est divisée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 65 m², comprenant une entrée indépendante, une chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et une cuisine séparée et fonctionnelle. À l'étage, un appartement d'environ 105 m² vous attend avec trois chambres, un séjour confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC et un hall d'entrée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande annexe (ancien atelier professionnel) offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que des combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Une cave et une cour fermée complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Molsheim incluent une situation recherchée, à proximité d'écoles, de commerces, de la gare et des axes autoroutiers, ainsi que le potentiel élevé offert par les dépendances et les combles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912 780 160 SAVERNE.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

À Barr, dans le très prisé quartier du Zimmerberg, nous vous proposons un terrain de 7,52 ares entièrement viabilisé et situé en zone constructible. Ce bien est devenu rare dans le Bas-Rhin, idéal pour un projet de construction dans un environnement calme et apprécié, où les opportunités sont aujourd'hui limitées. Sur ce terrain se trouve un chalet d'environ 30 m², habitable, fonctionnel et confortable. Il comprend un sous-sol complet, un étage avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue exceptionnelle. Cet espace pourrait parfaitement servir de résidence principale dans un cadre agréable ou être la base pour un projet d'agrandissement. Cette annonce concerne un chalet à vendre à Barr, s'adressant tant aux acquéreurs souhaitant bâtir leur maison qu'à ceux en quête d'un lieu de vie apaisant, dans un cadre de qualité. Un bien rare, offrant la possibilité de se projeter pleinement. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

iad France - Veronique Noureddine vous propose: Maison Longère 5/6 pièces - 3 chambres - Lumineuse - DPE C/A - Jardin - Garages IMPASSE - EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! Située en impasse paisible, découvrez cette longère offrant un calme absolu à Salenthal ! Au rez-de-chaussée : Très lumineuse, elle dispose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l’étage : • Une grande chambre avec sa terrasse plein sud et vue imprenable. • Deux chambres avec mezzanines privatives et chacune un accès direct au balcon. Actuellement en enfilade, elles sont facilement individualisables. • Une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Annexes et Extérieurs : Garage/buanderie menant à une terrasse couverte, puis au jardin. Second garage + carport et espace de stockage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire, se tient à votre disposition au 06 61 88 24 44 pour vous présenter une maison Rosenwiller à vendre. Ce charmant pavillon de près de 160 m2, situé dans un environnement paisible et verdoyant à Rosenwiller, dans le département du Bas-Rhin, offre un terrain de 9 ares entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, idéales pour les journées ensoleillées. La maison se déploie sur trois niveaux : Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, des espaces de rangement et une vaste pièce de près de 20m2 aménagée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 62m2 dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Deux grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse extérieure ombragée par les arbres de la propriété. Une cheminée assure une ambiance chaleureuse, et la cuisine est réalisée par un cuisiniste avec des matériaux de qualité, offrant un ensemble élégant. À l'étage, une salle de bains de près de 6m2, une suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m2, et deux autres chambres de 11 et 15m2 se trouvent, ces dernières ayant accès à un joli balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois moderne, un chauffage au sol, ainsi que des convecteurs électriques à inertie. Aucun gros œuvre n'est à prévoir car tout est en parfait état ; cependant, quelques rafraîchissements seront nécessaires, surtout au niveau des chambres. L'entretien de cette maison a été effectué par des professionnels, avec factures disponibles. Les portes et fenêtres sont équipées de double vitrage, et la porte d'entrée dispose d'une serrure à 3 points pour votre sécurité. L'isolation et la consommation d'énergie du bien sont satisfaisantes, classées D. Pour les distances principales, vous serez à 4 km de Rosheim, 10 km d'Obernai, 11 km de Molsheim et 30 km de Strasbourg. La gare de Rosheim est accessible en moins de 10 minutes. Contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44, pour cette opportunité d'achat maison Rosenwiller. Découvrez cette maison à acheter à Rosenwiller à travers 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

563 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Schwarzbach (67)

Maison de village d'environ 87 m², située à Allarmont dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette maison Allarmont à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des combles aménageables avec un accès au jardin. Le chauffage est assuré par un système central au gaz en citerne. Pour ceux intéressés par un achat maison Allarmont, cette propriété se visite immédiatement en visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez toutes nos annonces sur limmobiliere.fr. Classé énergie F et climat F, ce logement a une consommation énergétique excessive. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4460.00 et 6080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique – Cadre naturel privilégié à Mollkirch, Bas-Rhin, Alsace.Vous rêvez de calme, de nature et d’un bien à fort potentiel ? Cette maison Mollkirch à vendre, nichée au cœur d’un environnement verdoyant, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution.Une maison lumineuse et confortableD’une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver.Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée, complète le rez-de-chaussée.La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique.À l’étage, vous découvrirez : - Une chambre avec placard intégré.Des espaces annexes pratiques Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un atelier, - Un espace de stockage.Un extérieur généreux et inspirant Implantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d’ailleurs profiter d’une terrasse couverte qui accueille aujourd’hui un jacuzzi, d’une seconde terrasse près d’un bassin et d’une autre terrasse propice aux bains de soleil.Un fort potentiel d’agrandissement Un véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : il est possible, sous réserve d’un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle pièce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables.Localisation idéale En pleine nature, à proximité des grands axes, alliant sérénité et accessibilité.Ce bien rare est idéal pour votre projet d'achat maison à Mollkirch, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme projet d’investissement avec valorisation à la clé.Venez vite visiter cette maison à acheter à Mollkirch avant qu'elle ne soit vendue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Schwarzbach (67)

EXCLUSIVITÉ JS Habitat, à découvrir cette maison à vendre à Molsheim, Bas-Rhin. Idéale pour un achat maison Molsheim, ce bien en copropriété horizontale offre 5 pièces pour une surface de 140m2 (193m2 au sol), situé au calme, en plein centre de Molsheim. Entièrement rénovée en 2011, elle se compose d'une entrée avec cellier, d'un spacieux salon/séjour agrémenté d'un puits de lumière et d'un mur de pierres apparentes, d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un accès à une terrasse de 14m2. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle de bains privative (WC, douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie/chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre mansardée dans les combles. En annexe, deux parkings privatifs avec accès sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz, avec double vitrage et isolation intérieure par BIOFIB trio. Pour plus d'informations, contactez M. DUBOIS au 06 08 88 18 83. Plus de photos disponibles sur notre site. Cette maison à acheter à Molsheim se situe dans une copropriété de 4 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JS Habitat : Alexandre DUBOIS, agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à Bischoffsheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située au cœur de Bischoffsheim, cette maison à acheter offre un fort potentiel de valorisation. Avec une surface exploitable de plus de 379 m² sur un terrain de 4,70 ares, cette propriété nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une maison familiale. Ce bien se compose d'une maison des années 1970 de 149,3 m², d'un bâtiment de 1958 de 140 m² et d'une grange de 90 m². Des travaux importants sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, mais les nombreuses possibilités de transformation, allant de la création de logements à un projet locatif ou une résidence principale avec dépendances, rendent cette offre rare sur le marché. Prix : 173 500 € FAI. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Fanny Clauss - 06 42 18 84 04. DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

338 000 €

1 657 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Schwarzbach (67)

Découvrez cette maison spacieuse à vendre au Hohwald, dans le Bas-Rhin en Alsace. Offrant 204 m² sur un terrain de 7 ares, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis grâce à ses sept pièces et 4 chambres. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.Cette maison Le Hohwald à vendre dispose de nombreuses commodités, telles qu'une cuisine entièrement équipée, une salle de bains à chaque étage, et un accès Internet de très bonne qualité. L'éclairage naturel extérieur met en avant le cadre environnant, tandis qu'un garage intérieur et un abri pour deux voitures complètent cette offre. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant.Pour les amateurs de bien-être, le sauna présent dans la maison offre un espace de détente parfait. À l'extérieur, une source naturelle ajoute une touche de sérénité à ce bien exceptionnel. Que ce soit pour un achat maison Le Hohwald en tant que résidence principale ou maison de vacances, cette opportunité est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien unique.Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 133 kWh/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180690 : Située à La Broque, dans un cadre paisible et en impasse, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à vendre entièrement rénovée avec goût d'environ 135 m2 est implantée sur un terrain de 5,84 ares, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, avec accès direct à une vaste terrasse. Ce niveau dispose également d'un espace cellier/buanderie fonctionnel et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Deux espaces ouverts supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre d'appoint, etc.), avec également une deuxième terrasse permettant de profiter de la vue. De plus, cette maison à acheter à La Broque comprend un garage, une cave/chaufferie (chaudière fuel) et un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 300000 Euros (dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe Énergie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2860 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison avec appartement indépendant à Gertwiller, Bas-Rhin, Alsace. Située dans un environnement pratique et animé, proche de toutes les commodités, de la gare et de l'A35, cette maison à acheter à Gertwiller séduira par son emplacement recherché et son accessibilité. Ce bien de caractère allie charme alsacien et confort moderne. Il comprend un appartement de 30,5 m², entièrement rénové en 2023, composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement en location saisonnière (type Airbnb), il génère un chiffre d'affaires de 14 691 € en 2024, mais peut aussi convenir à un usage professionnel. Une cour pavée avec portail motorisé et digicode mène à l'entrée de la maison, qui dispose d'un carport et d'un espace de rangement. La maison principale offre 130,25 m² habitables, divisés en plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille. Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour et accès au balcon. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain, et le troisième étage dispose de combles aménagés avec une chambre et un espace bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois récent. Les diagnostics sont rassurants, avec une classe énergétique C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller MYAGENCE, Fanny CLAUSS, pour plus d'informations sur cette vente maison Gertwiller.

Opportunité exceptionnelle, produit rare et unique! Nichée dans le quartier le plus prisé de Schirmeck, en lisière immédiate d'une zone non constructible, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant calme absolu et vues dégagées. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur un espace de vie spectaculaire : un séjour double de 54 m², sublimé par une cheminée et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne accès à une grande terrasse plein sud, courant le long de la façade et offrant un prolongement naturel aux espaces de réception. Une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine attenante équipée complètent cet ensemble convivial où il est très agréable de recevoir. Un espace lingerie et des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau. Toujours de plain-pied, l'espace nuit propose une superbe chambre de 23 m² avec sa salle de bains privative, conservant le cachet d'origine de la maison. À l'étage, un large dégagement distribue quatre chambres généreuses, toutes ouvertes sur de belles perspectives dégagées. Une salle de bains, avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Un second volume accueille un bureau de près de 25 m², agrémenté d'un balcon couvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol, accessible de plain-pied vers le jardin, révèle un potentiel remarquable avec une vaste salle de jeux de 63 m², pouvant être transformée en logement indépendant. S'y ajoutent caves, locaux techniques et ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage triple de 43m² pour 3 véhicules côte-à-côte, situé au niveau principal, assure un confort d'utilisation optimal et une parfaite autonomie. Construite avec des matériaux nobles et de grande qualité, cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de valorisation. Un rafraîchissement global est à prévoir, notamment pour la cuisine, les salles de bains et certains équipements techniques (chauffage, menuiseries, électricité), offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos exigences et standards contemporains. À noter : la maison bénéficie déjà d'une isolation extérieure et d'un double toit, des atouts non négligeables pour optimiser la performance énergétique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une propriété au potentiel exceptionnel, portée par une localisation privilégiée et des volumes généreux, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien à sublimer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à Romanswiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente une maison individuelle construite en 1987, d'environ 93 m2 habitables (100 m2 au sol) sur une parcelle de 4,31 ares. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un bel espace de vie. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale bien agencée, sans travaux, située dans un quartier résidentiel paisible avec une magnifique vue, n'hésitez pas à venir visiter ce bien disponible à l'achat à Romanswiller. Vous trouverez davantage de photos sur notre site troispourcent. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement (~11 m2) avec un placard de rangement. - 1 toilette séparé. - 1 cuisine équipée d'environ 15 m2, rénovée en 2025. - 1 salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès à la terrasse. À l'étage : - 1 couloir. - 3 chambres (~10 m2, 12 m2, 10 m2 habitables / ~11 m2, 15 m2, 12 m2 au sol). - 1 salle de bain (baignoire, toilette, simple vasque). Sous-sol : - 1 espace buanderie avec douche. - 1 garage avec porte motorisée. - 1 pièce de rangement (pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport) avec accès à la deuxième terrasse et au jardin. Divers : - Maison construite en 1987. - Séjour chaleureux avec poêle à granulés et climatisation réversible. - Fenêtres en double vitrage, volets battants en aluminium. - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés et une climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation intérieure. - 1ère terrasse équipée d'un store électrique, seconde terrasse avec pergola. - 1 abri de jardin. - 1 place de parking extérieure. - DPE : D. Principales distances : Saverne : 19 min, 13 km. Wasselonne : 5 min, 3,2 km. Hochfelden : 26 min, 22 km. Strasbourg (centre) : 32 min, 29 km. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller immobilier 3%.COM, Olivier Lemaire, joignable au 06 61 88 24 44, vous présente une maison à acheter à Barr, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette spacieuse maison des années 60 s'étend sur 169 m² et est idéalement située à proximité de la gare et des commerces.Vous découvrirez au rez-de-chaussée :- Un salon de 28 m² avec un kachelofe - Une salle à manger de 18 m² - Une cuisine indépendante et haut de gamme de 17 m² - Une salle de bains de 7 m² - Une chambre de plus de 16 m² - Une véranda à rafraîchir de plus de 20 m²Au premier étage, vous trouverez :- Un palier de 13 m² permettant l'aménagement d'un espace bureau - Deux chambres de plus de 20 m² - Une salle d'eau à rafraîchir de plus de 4 m² - Une buanderie de 3.7 m²Le sous-sol comprend :- Une chaufferie de 17 m² - Deux pièces de rangement de 54 et 26 m²Le terrain de 700 m² peut être agrandi avec l'acquisition en sus d'un terrain constructible de près de 400 m² attenant, idéal pour un projet de piscine ou d'investissement. Cette maison à vendre à Barr offre un fort potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles et/ou du sous-sol.Avec son parking intérieur, son garage de 50 m² et ses 80 m² d'espace rangement en sous-sol, cette maison conviendrait également à un entrepreneur ou une profession libérale. À visiter absolument !Autres informations : Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Distances principales : Strasbourg centre à 35 min, Colmar centre à 38 min.Contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier, RSAC Saverne 952 334 944, au 06 61 88 24 44. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Olivier Lemaire, votre conseiller immobilier 3%.com, est joignable au 06 61 88 24 44 pour vous présenter cette magnifique maison à vendre à Lutzelhouse, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Avec une superficie de 125 m² et cinq chambres, cette propriété est située sur un terrain de 11 ares, entièrement constructible. Rénovée avec goût, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres respectivement de 11 et 14 m² (la seconde étant idéale comme bureau ou salon) et d'un WC. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-est. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et deux chambres de 12 et 13 m². Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une chaufferie et un garage équipé d'une porte motorisée. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à pellets. L'assainissement est effectué par tout à l'égout, et les portes et fenêtres sont en double vitrage, ce qui en fait une maison faiblement énergivore, classée D. Localisation idéale, à 10 minutes de Schirmeck, 13 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg, avec la gare de Lutzelhouse située à environ 700 mètres. Pour toute information ou visite concernant l'achat de cette maison à Lutzelhouse, contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier RSAC Saverne, au 06 61 88 24 44. 3%.COM Immobilier, un réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Lutzelhouse, en retrait de l'axe principal, découvrez cette maison individuelle construite en 1978, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant située à proximité des commodités. Habitable sur un seul niveau, elle comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 34 m², une cuisine équipée avec un espace repas/salon attenant, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un grand grenier partiellement aménagé et une chambre. Le sous-sol dispose également d'un beau potentiel, avec un garage double, une buanderie, une cave, une chaufferie, un débarras, un atelier ainsi qu'un bureau, une douche et un WC. Construite sur une parcelle de 8,68 ares avec un espace herbeux pouvant faire office de potager et une grande cour pavée sur l'avant pour le stationnement, la propriété comprend également une dépendance d'environ 60 m². Chauffage central au fuel. Fenêtres en bois à double vitrage. Le bien nécessite des travaux, notamment d'amélioration de performance énergétique et de remise au goût personnel, laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts et d'ajouter de la valeur par des rénovations ciblées. Disposant d'un agencement intérieur rationnel et d'un beau potentiel, ce bien est une belle opportunité. A découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3091

Maison à acheter à Rosenwiller, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce bien modulable de 100 m² est idéal pour un projet professionnel ou résidentiel. Vous y trouverez des espaces entièrement aménageables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de bureau, un dégagement et des sanitaires, tandis qu'au premier étage se trouvent trois bureaux et un WC. Un garage de 19 m² offre un accès direct pour le stationnement ou le stockage. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. De plus, un jardin privatif permet de créer un espace de détente ou un aménagement extérieur. Cette maison à Rosenwiller est parfaite pour accueillir des bureaux, un cabinet libéral ou encore une habitation chaleureuse avec trois chambres. Avec sa configuration flexible, cet espace peut être repensé selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'une bonne accessibilité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de vente maison à Rosenwiller.

Située sur les hauteurs de La Hoube, à Dabo (57850) dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison d'environ 164 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la montagne et la forêt. Implantée sur un terrain plat de 2 170 m², cette maison DABO à vendre possède un potentiel rare. Un espace supplémentaire peut également être envisagé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire grâce à une arrivée d'eau déjà installée. Le second étage comprend un grenier, offrant la possibilité de créer une surface habitable additionnelle. Le bien est également doté d'une cave, d'un garage et d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC air/eau) ainsi que par un système au fioul. La configuration de cette maison permet d'envisager la création de deux à trois logements distincts, ce qui la rend idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les personnes cherchant une maison à acheter à DABO dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Nous vous proposons une maison à vendre à Heiligenberg, dans le Bas-Rhin, Alsace. Située au sein de la Vallée de la Bruche, à seulement 30 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Molsheim, ce bien immobilier offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Composée de deux appartements, cette maison séduira les grandes familles, les investisseurs en quête de rentabilité ou ceux désirant créer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement spacieux de 132 m² avec 5 pièces, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un sous-sol comprenant 2 caves et une chaufferie. À l'étage, un appartement de 105 m², également avec 5 pièces, dispose d'une salle de bains avec toilettes et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Les combles aménageables de 87 m² représentent un potentiel logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Le terrain d'environ 8 ares vous accueille avec un potager, des espaces verts, un abri de jardin et une dépendance de 48 m² sur deux niveaux. Ce bien, appartenant à une ancienne colonie de vacances, dispose d'une propriété entièrement clôturée avec 3 places de parking, ajoutant ainsi à la praticité de votre quotidien. Visitez cette maison à acheter à Heiligenberg et laissez libre cours à votre imagination. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur les travaux éventuels à réaliser. L'assainissement est à revoir. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Rui Fernandes, au 06 81 36 67 14 ou par e-mail à rui.fernandes@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

Envisagez l'achat d'une maison à Andlau ? Située dans le Bas-Rhin, en région Alsace, cette belle parcelle de terrain à vendre vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves. Au cœur du vignoble alsacien, Andlau est une commune paisible qui dispose d'un cadre de vie privilégié. Ce terrain verdoyant est proche de toutes les commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, offrant une parfaite combinaison entre tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ; je suis là pour vous accompagner dans votre projet de maison à acheter à Andlau.

Découvrez une maison à acheter à Andlau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce terrain idéalement situé au cœur du vignoble alsacien vous offre un cadre de vie calme et privilégié, parfait pour construire votre future maison. Profitez d'un environnement verdoyant et de la proximité avec les commodités, les écoles et les principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité. Pour tous les détails concernant cette vente maison à Andlau, n'hésitez pas à me contacter. Violaine MICHEL, votre partenaire pour réaliser votre projet.

ROSENWILLER - Maison familiale 151 m2 - Clé en main Maison prête à emménager, offrant espace, confort et flexibilité pour toute la famille. Spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 151 m2 est prête à accueillir dans un village calme et très agréable. Caractéristiques principales : ??Cuisine équipée ??5 chambres + 2 salles de bain pour un confort optimal pour tous ??Chauffage bi-énergie : pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul en cas de températures exceptionnellement basses (non obligatoire) Petit poêle à bois en appoint et ??chauffage au sol dans la pièce de vie ??2 garages ??Rez-de-chaussée polyvalent : salle de jeux, chaufferie et 2 pièces de stockage ??Extérieurs pratiques : terrasse de 30 m2 et cour privative avec puits Localisation : Village paisible, proche des commodités et des axes routiers, offrant tranquillité et praticité. Contactez nous pour plus d'information et pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Agent Immobilier - Karin BADER

Maxime Geyer Immobilier vous présente en exclusivité, à Balbronn dans le département du Bas-Rhin, cette maison à vendre avec un fort potentiel. Situé sur un terrain de 6 ares 75, cet ensemble comprend deux maisons d'habitation ainsi qu'une dépendance, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet d'achat maison à Balbronn, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale avec annexe. Important : cet ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation, n'ayant pas été habité depuis une dizaine d'années, il demande une réhabilitation complète. Description des biens : Maison principale (env. 95 m² sur 2 niveaux) - À rénover entièrement, elle se compose de : - Une cuisine séparée - Un salon - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz. Seconde maison (état très dégradé – à démolir) - Cette bâtisse, aujourd'hui dans un état dégradé, est attenante à une dépendance (env. 100 m²) offrant un grand espace pour : - Stationnement pour deux véhicules - Espace abrité (atelier, stockage, etc.) Informations complémentaires : DPE : F GES : F Le bien est situé en zone soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant des contraintes réglementaires pour les travaux. Potentiel : Cet ensemble immobilier peut convenir à divers projets (investisseur, artisan, projet familial), mais il nécessite rigueur et un budget travaux conséquent en raison de son état général et de sa localisation en zone réglementée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690.