Achat Maison à Scientrier (74) avec piscine : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

495 000 €

5 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Scientrier (74)

74930 – SCIENTRIER – MAISON T4 de 2022 – 90 m² en PLAIN-PIED (EXTENSION POSSIBLE) – GARAGE – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur « visite 3D ») « Comme neuve » Propriété construite sur un terrain acheté en 2022 (250 000€) et construite entre 2022 et 2023 (300 000€). Elle est encore comme neuve, et a déjà obtenu toutes les attestations de conformité officielles (achèvement des travaux, conformité thermique, assainissement aux normes). C'est à la fois la garantie de la sérénité : * Aucune surprise technique * Pas de délais supplémentaires ou de surcoûts liés aux travaux * État irréprochable, et couvert par assurances décennales Cadre de vie calme et préservé Côté emplacement, cette maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, en limite de zone agricole, garantissant la préservation durable du cadre de vie. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Mobilité & commodités La localisation offre un bon compromis entre tranquillité et mobilité : * Accès rapide aux axes autoroutiers (sans les nuisances sonores) * Genève ≈ 20 minutes (Vallard moins de 10 minutes) * Bus scolaires à 100 m (collèges/lycées) * Transport public vers Suisse à 700 m * Commodités, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture. Espaces de vie équilibrés * Environ 90 m² habitables de plain-pied avec parquet bois naturel * Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte IXINA moderne et toute équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau avec douche à jets massants et lavabo double vasque * WC séparé * Buanderie pour électroménagers Extérieurs pratiques et fonctionnels * Terrain plat et facile d'entretien * Portail motorisé * Garage indépendant * Abri de jardin * Piscine IBIZA enterrée et chauffée par PAC indépendante (7m x 3,50m x 1,55m) Équipements modernes et écologiques 3 modes de chauffage indépendants : * Poêle à granulés * Climatisation réversible ATLANTIC (via PAC air/air) * Radiateurs électriques ATLANTIC dans chaque chambre —> En complément : * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Stores électriques * Domotique SOMFY (contrôle à distance des 3 systèmes de chauffage et des stores) * Construction en briques rouges (isolation supérieure ⇒ DPE B) Bonus : possibilité d'extension Sur confirmation du service Urbanisme, une extension de la surface habitable est envisageable, sans limite de taille. En effet, la propriété est située en zone UAc du PLU (centre historique), une zone sans coefficient d'emprise au sol. Il convient simplement de respecter quelques règles d'implantation : - Recul de 3 mètres des limites de parcelle et 5 mètres entre constructions non contiguës - Conserver au moins une place de parking couverte (carport possible) - Trois annexes au plus, pour une surface cumulée maximum de 40 m². En résumé Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un rapport qualité prix à hauteur du neuf, d'un bien moderne et garanti sans travaux, d'un environnement calme et durable, d'un réel potentiel d'extension. Contactez-moi au 06.62.37.85.41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vincent BRECHET – Conseiller immobilier Andilly/Genevois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose : 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur : Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec : Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE : C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 49

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

À vendre à La Muraz, en Haute-Savoie, cette ancienne ferme rénovée datant de 1947 présente un immense potentiel avec la possibilité de créer au moins quatre appartements, dont deux déjà existants et deux à aménager sous les combles. Située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété unique combine le charme de l'ancien et une touche de modernité, idéale pour un achat maison La Muraz.D'une superficie totale de 3328m², cette bâtisse est implantée sur plusieurs parcelles, dont deux pourraient être additionnées en terrain agricole de 2547m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 rénové de 94,10m², avec accès direct à la piscine et au jacuzzi, ainsi qu'une salle de jeux et une vaste cave. À l'étage, un appartement T8 de 225m², agrémenté de balcons, complète cette offre exceptionnelle. Les combles sont déjà prêts pour accueillir deux appartements de 100m² chacun, avec permis accordé.Les atouts de ce bien incluent des pompes à chaleur et des panneaux solaires, une localisation privilégiée offrant la tranquillité de la campagne sans s'éloigner de la ville, et un potentiel d'investissement considérable pour les marchands de biens ou les familles à la recherche d'une maison à acheter La Muraz. Ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité et ses nombreux projets d'aménagement possibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par email à psauvaget@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

5 300 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Scientrier (74)

Située à Loisin, en Haute-Savoie, cette magnifique villa contemporaine de 150 m2, construite en 2012 sur un terrain de 770 m2, est un bien idéal pour un achat maison Loisin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaires, une vaste pièce à vivre de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une chambre avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche et une spacieuse chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC. Cette maison à acheter à Loisin comprend également un garage spacieux, une buanderie, un local technique et trois places de parking. Le chauffage par pompe à chaleur au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assure une excellente performance énergétique. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son calme, situé à seulement 5 minutes de la frontière. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf SD70282. Exclusivité. ARCHAMPS.Située à seulement 3 minutes de la frontière de Croix-de-Rozon, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre pratique pour un accès rapide à Genève tout en proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La maison dispose d’une surface habitable de plus de 147 m² et d’une surface brute de plus de 210 m². Le séjour lumineux s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda d’environ 23 m². Les cadres de fenêtres de la véranda sont à rupture thermique et équipés de double vitrage, assurant un apport thermique optimal en hiver. La toiture bénéficie d’une double isolation, favorisant le déphasage thermique. Conçue par un architecte pour offrir une excellente isolation, la maison est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La cuisine indépendante est entièrement fonctionnelle et équipée. L’étage comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à un usage mixte, ainsi qu’un bureau ou une chambre/salon selon vos besoins au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet dispose d’une pièce aménagée, d’une buanderie et d’une cave. Deux garages totalisant 37 m² permettent un stationnement et un rangement faciles. Le terrain de plus de 778 m² comprend une piscine semi-enterrée, un coin repas extérieur, un abri de jardin et un espace modulable pour potager, jeux d’enfants ou terrain de pétanque. Le chauffage est au gaz de ville, avec radiateurs. Cette maison mitoyenne constitue une opportunité aux portes de Genève, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement !Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement ! Sultan DENTIN Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Maison à vendre sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, offrant une belle exposition et une vue dégagée. Construite en 1965 et en bon état, cette maison de 98,98 m² sur 2 niveaux propose quatre chambres et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse idéale pour profiter du soleil. Grenier en parti aménagé, cellier, stationnement extérieur et piscine hors sol complètent ce bien confortable et fonctionnel. Calme et agréable, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie. Quelques aménagements sont à prévoir. Prix : 410 000 EUR. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au [Coordonnées masquées]. Référence agence : 642

Bien le moins consommateur d'énergie

1 390 000 €

7 785 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178,54 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Scientrier (74)

Référence Swixim : ST76 Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bossey, à moins de 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison récente en ossature bois, alliant design contemporain, confort et prestations haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne genevoise, le Jura et le Léman. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Une belle entrée avec placard dessert un bureau au style atelier avec verrière, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double baie fixe. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. Une piscine chauffée et son espace détente prolongent harmonieusement l’espace de vie extérieur. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau. À l’étage, un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu pour une ambiance ludique et relaxante et d'un coin lecture et à l’accès aux combles, mène à la suite parentale — un véritable havre de paix — avec terrasse privée, vue imprenable, dressing sur mesure et salle de douche élégante. Au niveau entresol, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau distribue deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de sport (pouvant devenir une 5ᵉ chambre) avec accès direct au jardin et à sa terrasse, une buanderie / chaufferie et une grande cave à vin. Les extérieurs disposent d’un garage double avec mezzanine (accès direct à la maison), d’un carport deux véhicules et de places de stationnement supplémentaires. Terrain paysager parfaitement entretenu. Cette propriété allie architecture contemporaine, matériaux nobles et panorama à couper le souffle, le tout à proximité immédiate de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1220€ - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Votre TRIO immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 5 pièces de 114,4 m² habitables et 175 m2 de surface utile - parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située sur un axe bien desservi, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. DPE : D Changement de destination possible pour une activité professionnelle ________________________________________ Intérieur fonctionnel et confortable • RDC : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée et conviviale - Chambre avec salle d'eau (possibilité de vie de plein-pied) - WC • À l'étage : - Deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing - Espace bureau pouvant devenir une quatrième chambre • Sous-sol 60 m² : - Divisé en 3 espaces : rangement, garage et atelier ou espace loisirs ________________________________________ Extérieur agréable • Terrain clos et plat de 851 m², paysagé et facile d'entretien • Terrain de pétanque • Piscine hors-sol • Grande terrasse en bois • Abri de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été • Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée • Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures ________________________________________ Atouts techniques • Rénovée recemment avec goût et matériaux de qualité • Maison en excellent état avec équipements modernes, prête à emménager • Domotique et fibre optique installées • Aspiration centralisée • Chauffage électrique + bois • Raccordement tout-à-l'égout • Deux cuves de récupération d'eau de 3'000 litres chacune ________________________________________ Emplacement pratique et activités • Accès rapides : - Genève à 30 min - Cluses à 20 mn • Stations de ski : - Les Brasses (6 km), - Praz-de-Lys/Sommand (15 km) - Portes-du-Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz, etc, dès 25 km) - Hirmentaz (20 km) ________________________________________ Notre avis Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, avec un agencement réfléchi : vie de plain-pied au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage et espaces complémentaires bien répartis. L'exposition Sud-Ouest, la luminosité et le terrain clos offrent un confort de vie optimal, tandis que les installations techniques modernes en font un bien fiable et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.940648

À Saint-Cergues, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 103,7 m², idéale pour un achat maison Saint-Cergues. Elle comprend 3 chambres et une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son charme réside dans l'alliance du bois et d'un intérieur contemporain, créant une ambiance chaleureuse pour votre famille. À l'extérieur, un terrain avec terrasse et piscine hors sol vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant proche des commodités du village. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Prix : 619 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ambilly, Haute-Savoie (74), dans un quartier prisé à moins de 10 minutes en voiture de la frontière suisse, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Ambilly. Avec sa configuration polyvalente, elle se compose de deux appartements indépendants, facilement réunissables. Cela permet d'envisager divers scénarios d'utilisation, tels que résidence principale avec un revenu locatif, espace familial séparé ou location partielle ou totale. En rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² avec extérieur privatif génère actuellement un loyer de 1 500 euros par mois. La maison est vendue libre d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de choisir de conserver ou non ce rendement locatif. À l'étage, un spacieux duplex comprend trois chambres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les volumes modernes et lumineux sont parfaitement adaptés à une vie de famille. Sur le plan extérieur, cette propriété dispose d'équipements de qualité : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, grande terrasse récemment rénovée, deux garages isolés et six places de stationnement extérieures avec un portail électrique automatisé. Côté technique, la maison est équipée de système de domotique, de chauffage au gaz par chaudière à condensation, et d'une climatisation à l'étage. Aucune rénovation n'est à prévoir. Avec un prix de vente de 699 000 euros HAI, cette maison Ambilly à vendre constitue un bien rare, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité grâce à son revenu locatif. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous.

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un cadre paisible, à quelques minutes des pistes de ski. Ce bien d'exception, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Avec une surface généreuse de plus de 400m2 au sol, ce chalet dispose d'un confort moderne sur 4 niveaux, accessible grâce à un ascenseur. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse idéale pour bénéficier d'un panorama à couper le souffle.L'espace bien-être comprend une piscine intérieure et un sauna, et les 5 chambres spacieuses en suite permettent de recevoir famille ou amis pour partager des moments mémorables. Un garage double, une cave et plusieurs pièces de stockage complètent ce bien, édifié sur un terrain de plus de 1500m2. Véritable havre de paix, ce chalet invite à la contemplation et à la sérénité tout au long de l'année, alliant tranquillité et proximité des pistes de ski, le tout dans une atmosphère alpine moderne et authentique.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

74380 – BONNE – SECTEUR ROUTE DE LIMARGUE - EXCLUSIVITÉMAISON À ACHETER À BONNE – BÂTISSE DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 220 m² – TERRAIN 1 003 m² – PISCINE HORS-SOL NEUVE – DÉPENDANCES – EXTENSION POSSIBLE – ENVIRONNEMENT CALMEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison Bonne à vendre, un superbe corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Cette bâtisse de caractère, datant du XVIe siècle, est située dans un cadre naturel préservé.Entièrement restaurée avant 2006, avec une toiture neuve, la propriété utilise des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des équipements de qualité signés GODIN. CÔTÉ LOCALISATION La commune de Bonne, en Haute-Savoie, bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du bassin genevois :• Genève : ≈ 20 min • Annecy : ≈ 40 min • Chamonix : ≈ 60 min Un cadre de vie privilégié, en pleine nature, tout en restant proche des commerces et commodités.CÔTÉ MAISON • Surface habitable : env. 220 m² sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée traversant • Séjour lumineux avec cheminée GODIN • Cuisine équipée avec cuisinière GODIN • 5 grandes chambres • Suite parentale en mezzanine • Salle de bain familiale (double vasques, baignoire + douche) • Salle d'eau avec WC au 2e étage CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain : 1 003 m² sans aucun vis-à-vis • Terrain à plusieurs niveaux avec vue dégagée • Piscine hors-sol neuve • Patio • Grande terrasse côté jardin • Dépendances raccordées à proximité de la piscine • Remise attenante à la maison • Garage + stationnements privatifs CÔTÉ TECHNIQUE • Corps de ferme entièrement rénové • Toiture neuve • Chauffage au fuel • Cheminée et équipements GODIN • DPE : D • Extension possible • Mitoyenneté discrète CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 695 000 € HAI (hors frais de notaire) • Bien patrimonial rare • Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété de caractère au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du Grand Genève. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À VIUZ-EN-SALLAZ, HAUTE-SAVOIESitué dans un secteur résidentiel prisé de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, ce magnifique chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové, est un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 295 m², il dispose d'une piscine et d'une grande terrasse de près de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.Les points forts de ce bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé au bout d'une impasse, dans un secteur calme.- Exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain joliment arboré et plat.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse spacieuse de 70 m².- Quatre places de stationnement extérieures, un garage fermé et un abri pour deux voitures.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, double vitrage installé en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée, → cuisine équipée ouverte, → salle à manger, → salon, → salle de bains avec toilettes.À l’étage : → dégagement, → 3 chambres dont deux avec accès au balcon, → salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin, → local technique piscine, → garage, → buanderie, → abri voitures 2 places.Performance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles comprise entre 2 820 et 3 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, située à seulement 20 minutes de Genève. Plongez dans le confort moderne avec cette propriété spacieuse et élégante, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. À votre arrivée, vous serez charmé par la vue imprenable depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère paisible. Profitez de moments de détente dans le jardin, sous la pergola bio climatique, tout en admirant la vue sur les montagnes. La piscine se présente comme le lieu parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, la maison bénéficie d'espaces lumineux et accueillants, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, et un garage fermé est également envisageable. Les atouts de ce bien incluent un sous-sol complet d'environ 70 m², une pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou en salle de jeux, ainsi qu'une architecture soignée avec des matériaux haut de gamme. Cette maison Viuz-en-Sallaz à vendre représente une opportunité rare à visiter rapidement pour profiter de la tranquillité de la Haute-Savoie tout en restant proche de la dynamique de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Maison d'architecte d'exception avec piscine à vendre Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich et construite en 2001, offre un art de vivre raffiné, combinant volumes spacieux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 315 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par la qualité de sa conception, l'utilisation de matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), ce qui est rare pour un bien de cette envergure. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, avec plan de travail en granit, intégrée à l'espace de vie. - Un vaste séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct aux terrasses et à la piscine. - Une suite parentale de plain-pied, disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau complète. Les finitions élégantes, notamment des peintures en stuc vénitien, ajoutent au raffinement de cette maison en vente à Veigy-Foncenex. À l'étage, dédié au confort familial, vous trouverez : - Une salle de bains avec baignoire. - Une chambre avec placard et balcon. - Une chambre traversante avec placard et balcon. - Un bureau avec rangements intégrés. - Une suite parentale avec balcon, placards, salle d'eau et parquet en bois massif. Les peintures récentes et une isolation thermique par l’extérieur garantissent le confort de cette maison. Les combles aménagés de 40 m² offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou espace détente. Le sous-sol complet d’environ 80 m² est entièrement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : - Buanderie - Cave à vin - Local technique piscine / pool house - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d’eau À l'extérieur, l'espace bien-être est pensé pour la convivialité : - Piscine exposée plein sud, chauffée, avec traitement au chlore. - Pool house en pierre avec cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur), sauna infrarouge, douche, WC, et vasque simple. Cette maison présente une ambiance intimiste et élégante, parfaite pour recevoir. Le confort est accentué par un garage double de 36 m² et un chauffage par pompe à chaleur avec commande centralisée. Cette propriété, parfaitement entretenue et dotée de prestations premium, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, alliant architecture, élégance et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialisée dans la vente de maisons à Veigy-Foncenex.

À Thyez, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, une maison à vendre à ne pas manquer ! Cette villa d’architecte construite en 2023 allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située sur les coteaux prisés de Thyez, à 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de Genève, elle offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée. Idéale pour un achat maison Thyez, cette propriété de 232 m² habitables repose sur un vaste terrain d’environ 2 100 m². Elle conjugue calme et proximité avec les commodités locales. À proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle convient parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne, cherchant confort et tranquillité. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. A l'étage, une passerelle en verre mène à un bureau lumineux, ainsi qu'à trois suites indépendantes avec leurs salles de bains et terrasses privatives. Le bien est équipé de chauffages au sol répartis sur l’ensemble de sa surface, avec une pompe à chaleur performante et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, est accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain est déjà structuré avec une piscine creusée et une vaste terrasse, laissant place à des aménagements extérieurs à personnaliser, tels qu'un jardin ou des espaces paysagers. N'attendez plus pour découvrir cette maison Thyez à acheter, un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Prix : 990 000 € honoraires d'agence inclus.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

3 155 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 187 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Scientrier (74)

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, située sur un terrain de 990 m² avec piscine et terrasse de 45 m². Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un salon et une salle de bain. De plus, un T2 avec entrée indépendante vient compléter cette maison à vendre à Annemasse, avec la possibilité d'en créer un deuxième, ce qui permet d'atteindre un total de 5 chambres. Cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Annemasse en tant qu'investissement locatif. La maison a bénéficié d'un isolement par l'extérieur et d'une installation de pompe à chaleur, offrant ainsi un potentiel intéressant à exploiter dans cette ville en pleine expansion. Annemasse, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est très prisée en raison de sa proximité avec la Suisse, à quelques minutes de Genève. La ville est dynamique et adaptée aux familles, avec un environnement complet d'écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. Les transports en commun (Léman Express, tram, bus) facilitent les déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Annemasse, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 0652144045, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

BIEN DE PRESTIGE – 74130 BONNEVILLE – MAISON D'ARCHITECTE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – SURFACE TOTALE 192m² – TERRAIN 3400m² – ÉLÉGANCE – LIGNES CONTEMPORAINES – BEAUX VOLUMES Venez découvrir cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée offrant confort et prestations modernes. INTÉRIEUR : •Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m² •Séjour / cuisine ouverte : 50 m², baies vitrées Sud-Ouest •Cuisine équipée •4 grandes chambres •Salle de bain : baignoire, douche, double vasque •2 toilettes séparées •Dressing •2 celliers, cave, buanderie-chaufferie •Éléments de caractère : poutres apparentes, fourneau à bois, quelques murs en pierre EXTÉRIEURS : •Terrain : 3 400 m² •2 terrasses aux expositions différentes, dont une terrasse de 60 m² avec accès piscine, sans vis-à-vis •Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur •Cuisine d'été : 30 m² donnant sur terrasse et piscine •Abri de jardin : 22 m² •Carport : 64 m² pour 4 voitures •Garage pour 1 voiture CONFORT & TECHNIQUE : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation réversible dans 2 chambres •Toiture terrasse •Raccordement au tout-à-l'égout POSSIBILITÉ EXTENTION / LOCAL COMMERCIAL : •Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'un local professionnel INFORMATIONS PRATIQUES : •À 2 minutes des écoles •À 3 minutes de l'autoroute A40 •À 5 minutes du centre-ville & du Léman Express •À 15 minutes du CHAL •À 30 minutes de Thônex BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref. 108JF : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles). Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces. Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé. La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau. Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Ref. 111JF: En exclusivité Swixim International, nous vous proposons cette magnifique maison familiale à Étrembières, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, avec piscine, nichée dans un écrin paysager. Idéalement située à proximité directe de la douane de Veyrier, cette maison à acheter à Étrembières bénéficie d'un ensoleillement remarquable sur son parc privé entièrement clôturé, d'une superficie d'environ 2 100 m2.Vous profiterez d'un environnement privilégié et d'un confort total grâce à ses équipements modernes (panneaux solaires, arrosage automatique, volets roulants électriques, etc.). Cette maison de 2003, entièrement rénovée en 2013, s'étend sur 220 m2 répartis sur deux étages :Au rez-de-chaussée, le lumineux séjour avec cuisine d'environ 50 m2 ouvre sur une terrasse abritée. Cette étage comprend également une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, un local buanderie et un garage fermé.À l'étage, retrouvez un second salon mansardé, desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce annexe qui peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, vous apprécierez deux carports pour trois voitures, plusieurs places de parking, un espace de jeux pour enfants, un terrain de foot, une piscine et un jacuzzi.Cette vente maison Étrembières représente un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute demande d'information, de visite ou pour recevoir une visite virtuelle, merci de me contacter. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060€ et 1 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette Magnifique Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Grand Jardin, située à Loisin ( 74 ) Avec environ 250 m2 de surface habitable et 350 m2 utiles , répartis sur trois niveaux, cette demeure de 1850 offre un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert autour d'un très bel escalier en pierres, un studio indépendant ( avec cuisine intégrée et salle de bains avec WC ) , une salle de douche avec WC, une grande buanderie, un atelier et un grand garage motorisé. - Au premier étage : Un salon, un espace bureau, une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur la salle à manger, une suite parentale avec chambre, très belle salle de bains / douche et wc, donnant accès à une grande pièce aménageable à votre convenance. - Au second étage : un espace 'enfants' composé d 'une pièce de jeux, deux chambres, une salle de douche avec wc et un dressing . L'extérieur s'harmonise de la façon suivante : Un grand jardin clos d' environ 2 000 m² , deux prés attenants à la maison et à la grange pour une surface totale d'environ 7780m2 , une annexe de 64m2 , une terrasse ombragée , une piscine chauffée de 8x4m complètent le bien ainsi que 5 places de stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou j.trouve@pietrapolis.fr ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle)

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

HAUTE-SAVOIE - 74300 - CLUSES - VENTE MAISON CLUSES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 229 M² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE - 795 000€ - ENVIRONNEMENT CALME ET LUMINEUX **Maison familiale avec piscine – 229 m² – Grand terrain – Cluses (Haute-Savoie)**Un cadre de vie privilégié aux portes du bassin genevois.À seulement 45 minutes de Genève, au cœur de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle de standing représente une superbe opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cluses, alliant espace, qualité de vie et accessibilité dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.Idéalement située à Cluses (74300), cette commune dynamique et stratégique de Haute-Savoie possède un accès immédiat aux axes autoroutiers A40, facilitant les déplacements vers Genève, Annemasse, le Léman et Chamonix, tout en offrant toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, gare Léman Express).Cette maison spacieuse et lumineuse a été conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Édifiée en 1997 sur une parcelle arborée de 1 859 m², elle propose environ 200 m² habitables, distribués sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.- 8 pièces au total- 5 chambres, dont une au niveau principal- Un vaste séjour/salon de 41 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur - Cuisine indépendante de 26 m² avec cellier - 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 3 WC - Mezzanine pour un espace bureau ou détente - Nombreux rangements L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel.Un extérieur rare sur le secteur :- Jardin entièrement clos et paysagé - Piscine avec terrasse - Grande terrasse de 57 m²- Terrain plat avec pool house - Vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou passer des moments en famille.Prestations complémentaires :- Garage de plus de 40 m² - Plusieurs annexes : buanderie, chaufferie, cave à vins, espaces de stockage - Jusqu'à 10 stationnements (intérieurs et extérieurs) - Assainissement collectif Cette maison, de bon standing, présente un fort potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.Un emplacement stratégique pour les frontaliers :Cluses est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés par les acquéreurs suisses et frontaliers, grâce à :- Accès A40 immédiat – Genève en moins d'une heure - Gare SNCF / Léman Express - Commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées - Bassin économique dynamique (Arve, Genève, Vallée du Mont-Blanc) C'est un compromis idéal entre la vie professionnelle à Genève et la qualité de vie alpine, avec des volumes et un cadre difficile à trouver à prix équivalent sur le canton de Genève.En résumé :- Maison familiale de caractère- Environnement calme et résidentiel- Piscine et grand terrain- Accès rapide vers Genève / Léman- Fort potentiel patrimonial Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille genevoise désireuse de s'installer en Haute-Savoie, tout en restant connectée à Genève.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Cluses, qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent Jean Marc Hovsépian au 06 16 77 11 41 ou par mail à jmhovsepian@efficity.com.Venez découvrir ce coin de paradis en plein centre-ville, où modernité rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940750839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

À seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette belle maison de caractère située au cœur du village de Nangy, une commune recherchée pour son accessibilité au bassin genevois et sa qualité de vie. Son emplacement est particulièrement pratique : autoroute A40 à moins de 5 minutes (Genève / Annecy / Chamonix), Centre Hospitalier Alpes Léman à proximité, et commerces, école et mairie accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison : •Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m² •Cuisine ouverte sur séjour et salon •Magnifique poêle lorrain en céramique •Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud) •Salle d'eau avec WC À l'étage, un généreux espace nuit : •4 chambres •Salon avec cheminée •Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire •Salle d'eau récente •WC séparé Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin : •Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires…) La maison propose en plus : •Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) •Grand carport 8 x 4 m •De nombreuses places de stationnement •Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage et eau chaude par système central au fuel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillités (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr