Achat Maison à Sennely (45) avec terrasse : 111 annonces

EXCLUSIVITÉ, propriété de chasse et d'agrément d'exception d'environ 180 hectares à Sennely, dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens en excellent état. Vous y trouverez de grands volumes, des cheminées, des terrasses et une vue imprenable sur la forêt et les étangs. Le territoire offre un équilibre parfait avec bois, plaines, friches et étangs, idéal pour le grand et le petit gibier. Anciennement traversé par une rivière, ce domaine propose également une activité de gîte possible. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement hyper centre Proximité immédiate commerces et gare SNCF Rénovation complète Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685

À vendre, maison à Nouan-le-Fuzelier, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce pavillon sur sous-sol est situé à seulement 5 minutes de Lamotte-Beuvron, dans un quartier prisé de la commune, offrant tous les commerces à proximité. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout pour ce bien. Profitez également d'un jardin clos de 840 m², soigneusement entretenu. Ce bien est idéal pour tout type de profil souhaitant réaliser un achat maison à Nouan-le-Fuzelier.

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

Cette maison à vendre à La Ferté Saint Aubin, située dans une petite rue calme du département du Loiret en région Centre, offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente, parfaite pour des moments de détente en famille. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et à proximité immédiate d'Orléans Sud, c'est une belle opportunité d'achat maison La Ferté Saint Aubin. Le calme, l'espace et le potentiel sont au rendez-vous pour redonner vie à ce bien. Il s'agit d'une exclusivité L'Adresse La Ferté!

À 1h30 de Paris et à 30 km d'Orléans, découvrez cette maison à acheter à Souigny en Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant chalet de 98 m², s'étendant sur deux étages, est situé sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un village touristique de Sologne, au sein d'un parc résidentiel avec piscine et courts de tennis. Profitez d'un emplacement idéal, donnant sur un étang, sans vis-à-vis. Ce bien est en contrat de vente direct avec le propriétaire, sans frais de notaire ni délai à prévoir. Les avantages incluent un cadre calme dans une impasse, des pièces modulables, et une extension possible (véranda, pièces supplémentaires). Le parc est entièrement sécurisé 24h/24, disposant d'un gardien, d'une barrière et d'une vidéosurveillance. Vous y trouverez un grand salon traversant et lumineux de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, et deux chambres à l'étage avec un WC supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, et la consommation électrique annuelle est d'environ 990 € pour deux personnes. Des emplacements de stationnement sont prévus pour plusieurs véhicules. Le parc offre un cadre paisible avec des équipements tels que piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport, et espaces verts bordés d'étangs, parfaitement adaptés aux amateurs de pêche et de randonnées, avec des commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, école primaire, et restaurants. Ce chalet peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment lors des événements équestres à Lamotte Beuvron, avec des tarifs saisonniers attractifs allant de 145 à 160 €/nuit, et de 700 à 840 €/semaine. Pour visiter cette maison à vendre à Souigny en Sologne et concrétiser votre projet, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Thierry Tremblay, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 845 134 154, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE Maison individuelle de plain-pied! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines. Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger. Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. • Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente. Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison. *** Prestations et équipements *** ➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur) ➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques ➡️ Double vitrage PVC ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Portail motorisé ➡️ Fibre optique installée ➡️ Diagnostique : C Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison offre un accès direct à la levée de la Loire, idéale pour profiter d'activités de loisirs et sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec son îlot, le tout ouvrant sur une terrasse. Une cave intérieure, située à proximité du séjour, permet de partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et un espace de rangement. Cette propriété à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire comprend également des dépendances : une grange, une salle de réception avec grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Pour les investisseurs, deux meublés locatifs de type F2 ainsi qu'un local, chacun avec un accès privatif, sont inclus. Idéale pour une vie à la campagne, une passion pour les chevaux ou un projet agrotouristique, cette propriété a une histoire qui remonte à 1880 et attend une nouvelle aventure. Située à seulement 160 km de Paris et bien connectée par routes et trains, cette maison est une véritable opportunité. Prix : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE a été réalisé le 02/06/2025 avec un score de 329 kWhEP/m²/an et de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 960,00 € et 14 900,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1973 développe une surface habitable d'environ 133 m² et offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un salon spacieux, de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'une dépendance, véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour apprécier les beaux jours en toute convivialité . Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Maison nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux espaces et d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder — contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements Référence agence : 3662

Prix au m² le plus bas

332 000 €

826 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 402 m²
• 10 chambres
• 

À 19km de Sennely (45)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce complexe immobilier de 9522 m² comprend 4 grands logements (2 F3 et 2 F4), chacun avec un jardin indépendant, des places de parking et un garage. Trois des logements sont déjà loués (596 €, 655 € et 700 €) et un F4 est disponible, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Idéal pour ceux qui envisagent d'acquérir une maison à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2200 € et 2500 €. Plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHALET NEUF VENDU SUR PLAN A CONSTRUIRE 1h30 de PARIS, 30 km d'ORLEANS, 13 km de la Gare Lamotte Beuvron, bus régionaux au village. A vendre dans un parc résidentiel de loisir, CONSTRUCTION NEUVE ET SUR MESURE SELON VOS ENVIES ET BESOIN Superbe chalet de 4P à colombages dune surface de 58 m² à 98 m² au sol sur 2 étages Terrain d'environ 350 m², Implantée à la sortie d'un petit village touristique de Sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin. Contrat de vente sous sein privé Bail de 12ans reconductible Les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - Toiture en ardoises - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - Extension possible (véranda, pièces supplémentaires...) - Parc entièrement sécurisé 24/24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance DESCRIPTION : Situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la Loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - Législation PRL). DPE NC Idéal aussi pour un investissement locatif (Manifestations équestres de Lamotte Beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€/nuit, 700-840€/semaine Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36667) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À découvrir, charmante maison mitoyenne un côté de style solognot, prête à vivre, confortable et économique (DPE B). Cette rénovation de qualité vous offrira un univers chaleureux et douillet, avec un espace dédié aux enfants unique et soigné à l’étage. Au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre de 35 m² mêlant salon et séjour/bureau avec cheminée/inserts. Salle de bain atypique, rénovée avec goût de 7 m² et cuisine compacte toute équipée de 7 m². WC et sas avec baie vitrée double coulissante vers la terrasse. À l’étage, grand palier de 12 m² desservant trois chambres et un WC. La plus grande possède un dressing en soupente. Les chambres d’enfants sont dotées de mezzanines de couchage, libérant ainsi la surface au sol. Un mini espace de jeu a été aménagé pour favoriser l’esprit ludique du lieu. L’ensemble est chauffé par pompe à chaleur, avec des menuiseries isolantes de qualité et une isolation globale récente. La valeur de ce bien prend tout son potentiel en découvrant la terrasse pavée au style anglais, sans vis-à-vis, les dépendances pratiques et le charmant jardin, le tout sur 710 m² au cœur du village. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison CLEMONT. Réservez une visite rapidement auprès de votre conseiller de proximité TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06.14.51.27.09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Lamotte Beuvron ? Découvrez cette belle demeure située en Sologne, offrant un terrain d'environ 75 hectares et plusieurs dépendances, idéalement située entre Lamotte-Beuvron et Gien, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. La maison principale de 500 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard et d'une salle de jeux, ainsi que de wc. À l'étage, un grand couloir mène à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie. Le deuxième étage comprend un couloir avec six chambres, dont deux avec salle d'eau et wc. Une cave occupe toute la surface de la maison. Cette propriété à vendre dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison de gardien de 110 m², un rendez-vous de chasse pouvant être utilisé en habitation d'environ 120 m², un grand hangar avec six cellules, une dalle pour le nettoyage du matériel, une écurie avec six boxs chauffés et amovibles, un garage/atelier, une chambre froide et un poulailler. Le territoire est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 ha, d'une pièce d'eau, ainsi que de prairies et de bois, parfait pour les passionnés de chasse. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour en savoir plus.

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

Située au cœur de Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à acheter à Chaumont-sur-Tharonne allie charme traditionnel et confort moderne. Avec son architecture solognote, cette maison se distingue par sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un second salon propose un cadre intimiste propice à la détente, tandis que la cuisine ouverte s'étend vers une agréable salle à manger. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. La suite parentale de plain-pied offre un espace privé doté d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, four chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et des WC complètent l’aménagement. Avec plus de 250 m2 habitables, cette maison à vendre à Chaumont-sur-Tharonne incarne l'élégance et le confort, tout en restant fidèle à l'esprit des belles propriétés solognotes. Pour découvrir cette propriété de caractère, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier de secteur, Sébastien Ponroy.

Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. La maison offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs en famille. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC, et une somptueuse salle de spa de 13 m² pour vos moments de détente. Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure bénéficie de belles prestations. Référence 4849. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 120 €

2 879 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,79 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sennely (45)

À la recherche d'un achat maison à La Ferté Saint Aubin ? Découvrez cette agréable maison à vendre, située dans le département du Loiret, en région Centre. D’une surface de 92,79 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour spacieux de 39,49 m² est idéal pour vos moments de partage. Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 703 m², d'un garage fermé et d'une terrasse. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation. En bon état général, cette maison dispose également de volets mixtes roulants et en bois. Située à seulement 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, elle est parfaitement accessible. À proximité, vous trouverez diverses écoles telles que l'École maternelle des Chêneries, l'École élémentaire des Chêneries et le Collège du Pré des Rois, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ce bien est idéal pour un primo-accédant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire, et contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations ou au numéro zéro six, quatre-vingt-six, soixante-dix-neuf, vingt-sept, quinze (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À seulement 10 minutes de La Ferté-Saint-Aubin, découvrez cette belle maison à acheter à MENESTREAU EN VILLETTE, dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 2003 et en excellent état, cette maison traditionnelle se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres (avec une au rez-de-chaussée), d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau, ainsi qu'un chauffage mixte au sol et gaz, avec conduit de cheminée déjà en place. À l'extérieur, le terrain de 1 564 m² comprend une terrasse de 40 m², un garage double et un portail électrique. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, l'assainissement tout à l'égout et la connexion à la fibre optique. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, restaurants et poste, sont facilement accessibles. Une maison MENESTREAU EN VILLETTE à vendre, rare sur le marché, qui offre un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEAu cœur du charmant village d'Isdes, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette belle maison solognote pleine de caractère, maintenant disponible à la vente. Construite à la fin du XXe siècle, cette maison de 166m2 sur deux niveaux a su préserver son authenticité avec ses poutres et tomettes, tout en intégrant un confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau installée en 2022.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 66m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse extérieure. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière mène à trois belles chambres et une salle d'eau.Le garage est accessible depuis l'intérieur. Profitez de la belle saison dans le jardin spacieux, équipé d'un abri voiture !Les points forts de la maison incluent : Double vitrage, pompe à chaleur de 2022, tableau électrique remis à neuf en 2023 et tout à l'égout.Cette maison à acheter à Isdes est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RAPHAELLE CAMUS (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031.Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024Score DPE : 229 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,00 € et 2990,00 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, favorisant convivialité et circulation. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et quatre chambres supplémentaires. Deux salles de douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 2 446 m², agréable et facile à aménager selon vos besoins. La propriété dispose également d'une véritable valeur ajoutée : une petite maison annexe indépendante permettant d'aménager un bureau professionnel, un logement d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Un grand atelier avec véranda vient compléter le bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier créatif ou salle de loisirs. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, adapté aussi bien à un projet familial que professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Sologne. Référence agence : 3680

Située dans le charmant village solognot de Chaumont-sur-Tharonne, cette maison à acheter à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, vous séduira par son caractère. Édifiée en briquettes, elle s'étend sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 3 800 m², offrant ainsi calme et intimité. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette propriété se décline sur deux niveaux, comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine moderne, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une annexe est présente pour un atelier chauffé et un garage fermé. À l'extérieur, la terrasse bien exposée vous attend, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est idéalement située, à proximité des commerces et des municipalités de La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron et Orléans. Paris se trouve à seulement 1h30. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Chaumont-sur-Tharonne, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à potentiel certain de plain-pied à vendre à Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 200 mètres du village dans un cadre paisible, cette maison nécessite quelques travaux d'aménagement, mais offre de belles possibilités. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. L'électricité a été entièrement refaite. Un garage indépendant de 31 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 1571 m². Vous apprécierez le calme, la proximité du village et le terrain spacieux, idéal pour un projet de remise à niveau. Cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Budget : 115 560 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Vannes-sur-Cosson et vous accompagner dans votre projet, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. DPE : E 277 - GES : B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1780 euros pour les années 2021 à 2023. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison ancienne des années 1870 avec cachet sur la commune de Pierrefitte-sur-Sauldre, environ 35 minutes d'Orléans. Cette belle maison d'environ 99,30m² habitable séduira les amoureux de la belle époque avec son architecture typique, poutres, pierres apparentes, tuile de pays, … Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations de qualités, aménagements sur mesure, volumes, luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine semi-ouverte, une grande pièce à vivre d'environ 35m², une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres, un wc indépendant. Parties annexes : Terrasse, garage, cave, dépendances, jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 1 620m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Nouan-le-Fuzelier, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère à vendre vous séduira par son style solognot et son ambiance chaleureuse. Située dans un secteur prisé, elle s'étend sur un terrain clôturé de 2 364 m², comprenant un puits et une terrasse agréable pour profiter de moments en plein air. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un toilette séparé, une chambre ainsi qu'un cellier. Un garage attenant ajoute une touche de confort au quotidien.À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut servir de bureau ou de coin lecture, un toilette avec lavabo, une salle de bain, et trois chambres, dont une équipée d'un dressing. Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur est parfaite pour recevoir amis et famille, ou pour envisager une activité d'accueil.À l'extérieur, la terrasse exposée vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et serein, tandis que le terrain entièrement clôturé offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Cette maison à acheter à Nouan-le-Fuzelier séduira les familles en quête de tranquillité ou ceux désireux d'une résidence secondaire en Sologne, avec option de vie de plain-pied.Ne manquez pas cette belle opportunité : le prix est fixé à 269 400 euros, incluant des honoraires de 16 400 euros à la charge de l'acquéreur (pour un net vendeur de 253 000 euros).Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Romain POLANO au 0664898389 ou par email à r.polano@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Nous vous proposons à la vente cette charmante propriété située à Chaon, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison de 91 m², érigée sur un terrain de 618 m², se trouve au cœur du bourg. Construite en 1920, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine, d'un salon accueillant avec une cheminée Godin, ainsi qu'un couloir qui donne accès à un WC séparé et une salle de bain. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et une buanderie, le tout menant à une terrasse extérieure. À l'étage, une chambre est située à droite, tandis qu'une pièce passante, pouvant servir de bureau, permet d'accéder à une troisième chambre mansardée. Le jardin, entièrement clos, comprend une petite dépendance et un abri carrelé. Vous pourrez faire le tour complet de la maison. Nichée dans un quartier paisible et proche de Lamotte-Beuvron, cette propriété à acheter à Chaon ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 042 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Sennely (45)

Un charme incontestable pour cette maison au cœur de la ville, qui offre une entrée un salon-séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse qui ouvre sur un joli jardin avec garage et dépendances. Très beau potentiel que je vous invite à découvrir. Référence agence : 3546

BIEN RARE – Une maison qui ne ressemble à aucune autre au cœur de Sully-sur-Loire Idéalement située à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, recherché… et surtout extrêmement rare sur le secteur. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une véritable maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le charme opère immédiatement avec un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'une grande pièce ouverte où se mêlent harmonieusement : un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, vous offre calme et intimité. Vous y trouverez également : une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle. La maison est particulièrement fonctionnelle grâce à de nombreux placards et espaces de rangement présents dans l'ensemble de la maison, un véritable confort au quotidien. À l'étage : espace, confort et fonctionnalité Le palier avec placard de rangement dessert : deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, et un espace dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort : une Terrasse carrelée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, Portail et portillon motorisés, un puit, ... Le tout sur un terrain plat de 470 m² entièrement clos et sans vis à vis. Des prestations qui font toute la différence, cette maison se distingue par de nombreux équipements : Maison de 2008 sur vide sanitaire accessible, VMC, Stores électriques, Combles isolés, Prises électriques extérieures sur la terrasse et dans le jardin, Puits alimentant les WC, le lave-linge et l'arrosage du jardin, Robinets extérieurs et système d'arrosage, Tout-à-l'égout, ... Confort & performance énergétique Mode de chauffage : chaudière à condensation au gaz de ville Maison très bien isolée et économe en énergie Une maison idéale pour une famille ou pour une personne à mobilité réduite, offrant confort, praticité et qualité de vie. Les biens de cette qualité, dans cet état et à cet emplacement, sont extrêmement rares sur Sully-sur-Loire. Si vous attendez, quelqu'un d'autre risque de la découvrir avant vous. Un accompagnement complet pour votre projet: Je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce référence 323966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 219 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr