Achat Maison à Soturac (46) avec piscine : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Soturac (46)

! EN EXCLUSIVITE ! Située dans un village agréable, à proximité de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée de 136m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux. Une pièce d'appoint ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage avec arrière-cuisine/buanderie vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine creusée de 5x10 m au chlore, une cuisine d'été conviviale et un terrain de pétanque. Les plus : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder !

À vendre, maison située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début des années 80, offre 100 m2 de surface habitable de plain-pied, agencée en forme de L. Nichée dans un environnement calme, elle se trouve au milieu d'un petit bois. Vous profiterez d'une entrée par une terrasse qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse orientée plein sud. La maison comprend également une cuisine équipée de 19 m2, un dégagement de 13,5 m2 menant vers deux chambres de 15,3 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé de 1,6 m2. En termes de confort, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, bien qu'il y ait une fosse septique non conforme. L'état général de la maison est bon. Le terrain arboré s'étend sur 6492 m2, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Disponibilité : octobre 2026.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Au coeur du charmant village de Floressas, découvrez cet ensemble en pierre de caractère offrant une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale, d'environ 125 m², propose une atmosphère chaleureuse avec un séjour-cuisine agrémenté d'un poêle à bois. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau avec accès extérieur, de 2 salles d'eau, d'une chaufferie ainsi que de deux terrasses exposées Nord et Sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Un studio indépendant d'environ 30 m², aménagé dans la grange, bénéficie d'un accès direct à la piscine (9 x 4 m), un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La grange semi-fermée de plus de 180 m² offre un potentiel remarquable : réception, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. L'ensemble, entièrement clos, garantit une privacité totale, tout en restant au coeur du village. Un terrain de 4 605 m², en grande partie en pente, vient parfaire ce cadre naturel et préservé. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, piscine, révision toiture), laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien plein de charme. Un lieu authentique et rare, idéal pour les amoureux de pierre, d'espace et de tranquillité.

Maison à vendre à Sauzet, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Grande maison familiale offrant un fort potentiel avec 5 chambres, un pigeonnier, une piscine et un jardin de 1730 m2. Prix : 540 000 EUR. Surface habitable : 174 m2. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes de Cahors, cette propriété unique est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Sauzet. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. - Un grenier de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Pigeonnier sur deux niveaux, à rénover, avec un potentiel pour devenir un gîte, un espace de détente ou un atelier. - Piscine et vaste jardin clôturé, parfaits pour des moments de détente en plein air. - Une cour intime, idéale pour des repas en famille, entourée par la bâtisse en L et le pigeonnier, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Caractéristiques complémentaires : - Propriété pleine de caractère avec des matériaux de qualité, poutres apparentes et cheminées. - Emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement paisible. Cette maison à acheter à Sauzet représente le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un projet de gîte. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique propriété et découvrir son potentiel !

À la recherche d'un achat maison Porte-du-Quercy ? Découvrez cette maison quercynoise située au calme à la campagne, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 145 m2, cette maison à vendre est modulable et propose deux logements, offrant la possibilité d'une grande maison familiale ou d'une habitation avec un gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger de 23,7 m2 ouvrant sur une terrasse abritée, une cuisine équipée de 15 m2, un salon de 26,2 m2 avec poêle à bois, une chambre de 10,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 2,9 m2. À l'étage, une mezzanine de 5 m2, un palier de 9,8 m2 servant de bureau avec placards, une chambre de 16,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,5 m2. La maison pour amis, en rez-de-jardin, fait 29 m2 avec entrée par une terrasse, une pièce de vie de 16,35 m2 avec coin cuisine, une chambre de 10,22 m2 et une salle d'eau avec WC de 2,3 m2. Les deux habitations sont communicantes. Côté confort, cette maison à acheter Porte-du-Quercy est équipée de la fibre, d'un chauffage central au fuel, et d'un poêle à bois dans le salon. Les huisseries en simple et double vitrage en bois et une fosse septique non conforme sont à prendre en compte. Des travaux sont à prévoir sur la toiture, notamment le changement de la couverture. En plus, un garage-chaufferie de 19 m2 et une piscine de 10 x 5 m avec fond plat (profondeur 1,5 m) au chlore complètent ce bien. Le terrain plat et arboré de 2170 m2 est facile à entretenir.

Découvrez cette charmante maison familiale à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, idéale pour un achat maison Montaigu-de-Quercy. Située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété allie confort et équipements modernes. Au rez-de-chaussée, un magnifique salon de 57,44 m2 avec cheminée et près de 4 mètres de hauteur sous plafond vous accueille. La cuisine de 10,8 m2, entièrement rénovée en 2024, s'ouvre sur une grande arrière-cuisine/buanderie de 12 m2. Le hall d'entrée dessert un WC indépendant, une penderie et une cave à vin prestigieuse, pouvant accueillir environ 1500 bouteilles, avec ventilation intégrée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de tailles variées ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine Waterair avec espace balnéo complètent cet ensemble sur un jardin arboré d'environ 1532 m2. De nombreuses prestations récentes sont incluses dans la vente maison Montaigu-de-Quercy, comme une cuisine neuve, une électricité refaite, des menuiseries en cours de renouvellement et des panneaux solaires installés. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Montaigu-de-Quercy!

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété offre un accès facile aux commerces et au marché hebdomadaire, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain plat d'environ 5 000 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, cette belle maison de campagne du XVIIIe siècle séduit par son charme et l'absence de voisinage proche, garantissant une tranquillité totale. Rénovée dans les années 2000 par des artisans locaux, elle propose de beaux volumes lumineux avec 3 chambres, un bureau, une grande salle d'eau et un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m2, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Un sous-sol d'environ 120 m2 avec belle hauteur, un garage indépendant, un chauffage au sol ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. La grange attenante offre une partie fermée idéale pour un atelier ou du stockage, tandis que l'autre partie abrite une piscine atypique pleine de caractère, prolongée par un auvent couvert entièrement restauré.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

Dans un environnement naturel préservé, sans, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur près de 4 hectares de terrain entièrement clôturés, avec un grillage , idéal pour les animaux, elle bénéficie d'un parc soigneusement entretenu composé de nombreux arbres et de larges espaces presque entièrement plats, ce qui est particulièrement rare pour ce type de propriété. Exposée au soleil toute la journée, la maison profite d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère très paisible, où le calme est absolu. L'ensemble est très bien entretenu et reste économique à l'année, ce qui en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. La maison se situe à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, à 5 minutes de Tournon d'Agenais et environ 17 minutes de Fumel, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commerces. Extérieurs Piscine 11 × 5 m récemment rénovée Cuisine et douche extérieure Carport ouvert pour 3 véhicules Portail électrique télécommandé Auvent couvert à l'entrée Terrain clos d'environ 4 hectares, arboré et très bien entretenu Rez-de-chaussée Pièces de vie Entrée par un auvent couvert ouvrant sur un spacieux couloir central. Grand salon / salle à manger de 70 m2, très lumineux, avec insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur toute la surface, offrant un confort optimal. Cuisine et dépendances Grande cuisine dinatoire équipée, avec accès direct au jardin côté piscine -- parfaite pour profiter des soirées d'été. Buanderie / arrière-cuisine de 15 m2 avec point d'eau, cellier et chaufferie, avec accès extérieur. Espace nuit du rez-de-chaussée Chambre de 14 m2 donnant sur le jardin Salle d'eau avec douche à l'italienne (? 4,5 m2) WC séparé Étage Palier et couloir distribuant : 3 chambres supplémentaires dont une avec terrasse une disposant d'une salle d'eau privative Accès à une mezzanine très lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture. Salle de bain avec douche à l'italienne. État général Maison très bien entretenue Quelques retouches de peinture et finitions esthétiques à prévoir Bonne isolation Chauffage au sol performant DPE favorable Les atouts Près de 4 hectares entièrement clôturés Terrain majoritairement plat et très bien entretenu Piscine récemment rénovée Aucun voisin calme absolu Très belle luminosité et ensoleillement Propriété économique à l'année Situation idéale entre Tournon, Montaigu-de-Quercy et Fumel Une propriété rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À la recherche d'un achat propriété Montaigu-de-Quercy ? Cette très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux avec un sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant ainsi une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau parfait pour le télétravail sont à disposition. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Plusieurs caves sous la maison offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un authentique four à pain, un atelier indépendant et un pigeonnier entièrement aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Avec des prestations telles que le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et une toiture neuve, cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre est pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres et son pigeonnier aménagé, chacun peut profiter de l'endroit tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d'été au bord de la piscine. Un véritable lieu de convivialité pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée d’arbres bicentenaires, est un véritable bijou alliant le charme de l'histoire à un confort moderne. Ce manoir Montaigu-de-Quercy à vendre s'étend sur plus de 8 hectares de paysages préservés, comprenant des jardins à l'anglaise, des prairies et une source naturelle, offrant un cadre paisible et verdoyant.Bâtie en pierres blanches du Quercy, cette demeure est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural local, parfaitement orienté pour les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés créent une ambiance unique et chaleureuse.La demeure principale, restaurée dans le respect de son âme, accueille immédiatement avec une atmosphère raffinée. Les pièces de réception, spacieuses, incluent des salons dotés de cheminées en pierre, un bureau intime et une cuisine où le luxe des matériaux s’allie à des prestations modernes, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte, propice à la détente. Les caves voûtées du XIe siècle situées sous la bâtisse ajoutent une touche rare et historique.L’espace nuit se compose de deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun : une avec deux superbes suites parentales et l’autre avec deux chambres supplémentaires disposant d’une salle de bain privative.Ce domaine comprend également une maison d’amis rénovée en 2023, alliant confort moderne et charme traditionnel, avec un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée.Des atouts supplémentaires incluent un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels, offrant des possibilités variées d’utilisation, tant pour un cadre familial que pour des activités réceptives.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, complète ce havre de paix, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre inhérente à cette propriété d’exception.Entièrement entretenu, le manoir bénéficie de toutes les installations modernes (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé à seulement 25 minutes d’Agen, des accès rapides et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette vente manoir Montaigu-de-Quercy offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme, dans un cadre préservé et d’une qualité rare.DPE: Classe BMontant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 eurosPrix : 1 697 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au coeur du village avec prestations de qualité Idéalement située au centre du village, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie paisible et verdoyant. En rez-de-jardin, vous trouverez un très grand garage de 90 m2, complété par un garde-manger, un espace buanderie, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle de bains rénovée et WC attenant. Cet espace offre un réel potentiel pour être transformé en appartement indépendant, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage, un hall d'entrée moderne et lumineux dessert un vaste salon avec de beaux volumes, équipé de spots encastrés qui accentuent la clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un ilot central convivial. Un large couloir très lumineux mène à une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et trois belles chambres, dont deux avec armoires encastrées. Un second WC se trouve également en bout de couloir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au fioul, à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable bijou, avec une magnifique piscine chauffée au sel, une cabane de jardin, un accès direct à la rivière, et un puits pour l'arrosage. Une grande terrasse couverte longe la façade arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette villa conjugue le charme d'une vie au village avec le confort moderne et un environnement idyllique. Un bien rare à découvrir sans tarder.

NOUVEAUTÉ, propriété à vendre à MONTAYRAL, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété en pierre offre 190 m² habitables, située dans un cadre agréable avec une vue dégagée et une piscine de 10x5. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cahors, Agen et Bergerac, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Montayral, garantissant un accès aisé aux commodités locales. Orientée plein sud, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche de 35 m², un bureau, un WC, une buanderie et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Niveau confort : DPE C, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en bois double vitrage, isolation par les combles. De plus, un garage non attenant de 25 m² et un terrain arboré de 6689 m² complètent cette offre. Pour toute information complémentaire sur cette propriété à acheter à MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.943954

Belle maison individuelle avec piscine et confort moderne A 7 minutes de Saint-Sylvestre, et idéalement implantée en hauteur sur un terrain paysager de 3 186 m², cette charmante maison individuelle semi plain-pied offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne. Elle se compose d'une belle cuisine équipée récente, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux équipé d'une climatisation réversible, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux WC et d'une buanderie. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, entièrement refaite avec fond plat (1,30 m), liner et volet roulant récents, pompe à chaleur et plage en travertin. La grande terrasse plein sud, naturellement ombragée l'été par de majestueux arbres, invite à la détente et aux repas en plein air, avec un barbecue bâti pour vos soirées. Côté confort et économie d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de cumulus thermodynamique. Un garage en bois complète cet ensemble harmonieux. Une belle opportunité alliant confort, modernité et bel environnement — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925534

Cette propriété exceptionnelle est maintenant en vente à ROQUECOR, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce manoir, entièrement restauré, se trouve dans un cadre verdoyant et bucolique. Avec une surface d'environ 323 m², il propose de nombreux espaces de vie confortables, y compris plusieurs salons, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une charmante terrasse couverte. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses dotées de salles d'eau. Une maison d'amis récemment rénovée de 147 m² complète ce domaine, offrant une cuisine et des chambres confortables. Le parc paysagé s'étend sur 86176 m², comprenant une piscine, un pigeonnier et divers espaces de détente. Ce manoir de luxe à acheter à ROQUECOR est idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou comme résidence familiale. Les honoraires de 3.89 % sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Maison à acheter à Montaigu de Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Magnifiquement restaurée, cette grange en pierre et sa maison d'amis sont situées dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 702 m² avec vue dégagée. La propriété principale de 116 m² allie l'authenticité du Quercy et le confort moderne, incluant un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon cathédrale. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont également présentes. À l'extérieur, une terrasse bien exposée et un espace détente. Le coin piscine avec pool house invite à la convivialité. La maison d'amis, indépendante, dispose d'un potentiel d'accueil supplémentaire avec plusieurs chambres et espaces de vie. Ce bien rare combine charme ancien et confort contemporain, idéal pour un achat maison Montaigu de Quercy.

À vendre : maison de caractère à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en pleine campagne, cette propriété offre une vue imprenable sur la bastide historique de Tournon. Composée d'une ferme en pierre du 19ème siècle, d'une annexe séparée et de multiples dépendances, elle s'étend sur près de deux hectares, incluant une piscine d'eau salée. Après des rénovations approfondies, la maison se trouve dans un état exceptionnel, avec des finitions en travertin, un chauffage au sol, des radiateurs, et un système de circulation d'air. Ses installations modernes comprennent le double vitrage et des panneaux solaires. Le salon spacieux, agrémenté d'une mezzanine, donne accès à une terrasse, tandis qu'une magnifique salle à manger couverte se connecte à une cuisine d'été. La propriété comprend également deux cuisines intégrées de qualité, deux chambres confortables avec salles de bains raffinées, et un bureau ou salon de jardin agrémenté de portes coulissantes. Une deuxième maison en pierre, récemment rénovée, offre un excellent logement pour les invités ou un potentiel locatif. De plus, une grande grange à tabac et d'autres dépendances, incluant des ateliers et un garage pour plusieurs voitures, complètent cette offre. Les jardins bien entretenus et la piscine de 8 x 4 m avec terrasse et pergola permettent de profiter de la vue sur la campagne environnante, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Cette maison à acheter à Tournon-d'Agenais représente ainsi une véritable opportunité.

Prix au m² le plus bas

651 000 €

1 476 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 441 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Soturac (46)

À vendre à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne (47) et la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception datant du XVIIe siècle, un véritable domaine de 480 m² sur un parc de 14 795 m². Ce bien rare, idéal pour un projet d'investissement ou une reprise d'activité, comprend une habitation principale avec une aile gauche offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une bibliothèque récemment créée. L'aile droite abrite un espace dédié à l'accueil avec des chambres d'hôtes, une salle de petit-déjeuner, et un appartement indépendant. Au rez-de-jardin, une grande salle de réception et une cuisine professionnelle permettent d'organiser des événements dans un cadre authentique. De plus, deux gîtes autonomes sont également présents sur la propriété, parfaits pour une exploitation saisonnière. Les extérieurs comprennent un parc arboré avec piscine, bassin et divers espaces de convivialité. Situé près du centre du bourg de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais offre un cadre de vie unique, alliant charme patrimonial et potentiel économique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Penne-d'Agenais.

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez de superbes vues sur la vallée depuis cette ancienne ferme entièrement rénovée, nichée au milieu de la verdure, sans voisins, tout en étant à proximité des commerces. La maison d'origine se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'une vaste salle de séjour avec cheminée insert et de portes-fenêtres menant à une terrasse et à la piscine, d'une buanderie/WC, ainsi que d'un séjour/salle de jeux ouvrant également sur la terrasse. L'escalier en bois d'origine vous mène à un grand palier desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un palier supplémentaire, un WC indépendant et une salle de bain. La grange, qui a été rénovée et aménagée en résidence en 2009, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec une porte donnant sur la cour, une large arche menant à un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte offrant des vues imprenables. À l'étage, un palier mène à une salle de bain avec WC, ainsi qu'à deux chambres, dont une mansardée avec parquet en sapin. Un escalier descend vers un hall d'entrée menant à une salle d'eau/buanderie/WC, une cave avec tableau électrique et un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Un bâtiment en pierre, rénové en 2015, comprend une entrée, une chambre avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée avec vue, une salle d'eau/WC, une seconde chambre, et une pièce de rangement. Le terrain de 13ha 79a 01ca, composé de bois et de prés, abrite une piscine chauffée de 10 x 5m, un abri piscine, un hangar pour voitures avec un espace de rangement pour le bois de 92.5m², ainsi qu'un puits et une source. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Montaigu-de-Quercy.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

Vente Maison TOURNON D AGENAIS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une bastide médiévale reconnue parmi les plus beaux villages de France, cette bâtisse historique du XVe siècle se trouve au bord de la rivière et offre un cadre paisible et intime. Ce manoir, auparavant un moulin à eau, a été élégamment restauré, alliant le charme de l'ancien à la modernité, pour un espace de vie d'environ 330 m². La maison principale comprend un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec terrasse, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. À l'étage, des espaces de vie supplémentaires incluant un bureau et une salle de jeux ajoutent au confort de cette demeure. La propriété propose également une grange, une cave voûtée pour les dégustations et un parc arboré de 23 808 m² avec piscine. Que vous envisagiez un achat de Maison TOURNON D AGENAIS pour en faire votre résidence secondaire ou une activité lucrative, ce bien unique saura vous séduire.

À la recherche d'un achat maison Le Boulvé ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans la commune de Porte-du-Quercy, cette élégante maison Le Boulvé à vendre offre une localisation privilégiée à seulement 35 minutes de Cahors. Édifiée sur près de 1,7 hectares, elle surplombe une vallée pittoresque agrémentée de vignes et de prairies, offrant un cadre paisible et attrayant. La propriété comprend une maison en pierre de 4 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée, ainsi qu'un pigeonnier transformé en chambre avec salle d'eau. En plus, plusieurs dépendances de stockage et une vaste grange au potentiel prometteur, idéale pour la création de gîtes ou l'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée depuis la grande terrasse ombragée qui mène à la piscine. Ce domaine remarquable allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités, faisant de cette maison à acheter Le Boulvé une option parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une première visite de cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Soturac (46)

À vendre, maison située à Penne-d'Agenais dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles et des diverses activités de loisirs. À seulement 3 minutes de Saint Sylvestre sur Lot, qui offre un large éventail de commerces, et à 8 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, la deuxième plus grande agglomération du département avec ses grands magasins. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1985, est à découvrir. Elle dispose d'une terrasse couverte propice aux repas en plein air, à l'abri du vent et du soleil. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée insert à bois et climatisation réversible, totalisant 22,70 m². La cuisine semi-ouverte de 12 m² donne accès à un grand garage de 21 m², complété par un espace buanderie et une porte électrique. L'espace nuit se compose de trois chambres, configurées comme suit : une première de 12,21 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 8,47 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur une superficie de 3,70 m², ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysager sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé par deux portails, un sur rue et un autre donnant sur le jardin, facilitant l'accès pour les déchets verts. Une piscine agrémentée d'une grande terrasse et d'un volet roulant électrique vous permettra de profiter des chaudes journées d’été entre amis et en famille. Concernant le confort, la maison est équipée en double vitrage, de volets en PVC, d’une isolation de toiture, d’un chauffe-eau électrique et de deux climatiseurs réversibles, en plus de radiateurs électriques individuels. Le terrain a une superficie totale de 1166 m², et la taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Penne-d'Agenais. À découvrir absolument!

Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine et Appartement Indépendant à PRAYSSAC, dans le Lot, Midi-Pyrénées. Cette maison PRAYSSAC à vendre allie charme et caractère, offrant un cadre de vie polyvalent avec trois chambres dans la maison principale et un appartement attenant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Située à seulement 5 minutes du village animé de PRAYSSAC, réputé pour ses commerces et son ambiance vivante, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, entouré d'un jardin clos et paysager. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux qui mêle charme rustique et confort moderne, avec une cuisine de style campagnard et un salon cosy. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un accès indépendant. L'appartement indépendant est idéal pour des visiteurs ou une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine est entourée de terrasses ensoleillées et d'un jardin avec différents arbres fruitiers. Internet haut débit et chauffage central assurent confort et modernité. À proximité de PRAYSSAC, avec un accès facile aux activités de plein air, cette maison à acheter PRAYSSAC est celle que vous recherchez, tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Soturac (46)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre séduit par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle propose une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 12,20 m² issue d'une extension récente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain de 8,05 m² équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine de 9,27 m² au sol complète ce niveau et offre un espace modulable pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage de 56 m² avec cave et coin cuisine, d'une suite parentale de 16,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible, un poêle à granulés, du double vitrage, des panneaux photovoltaïques et un raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore avec une pompe neuve, d'une pergola bioclimatique, d'une terrasse attenante à la cuisine et d'un jardin clos, soigné et équipé d'un abri. Le revêtement en castine sur géotextile, récent, assure un entretien facile.Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

À deux pas du charmant Bourg médiéval de Penne-d'Agenais, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, cette maison à vendre présente une belle opportunité pour un achat maison Penne-d'Agenais. La commune est dynamique et offre de nombreux bars, restaurants et commerces à proximité, tout en étant située à seulement 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, la deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, avec ses services de santé et commerces variés.La maison principale est agencée de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une buanderie, une réserve et une chaufferie de 30 m2, intégrant également un garage pour un véhicule et des WC indépendants.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec trois chambres : la première mesure 10,95 m2, la seconde 10,19 m2 avec placards intégrés, et la troisième 10,28 m2. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un double vasque et de WC japonais, tandis qu'un dressing indépendant de 6,18 m2 complète cet étage.Le dernier niveau, orienté vers le jardin, offre un lumineux espace de vie de 78 m2 : un grand salon, un bureau actuellement utilisé comme salle de jeux, et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Vous profiterez d'une salle à manger dans une véranda quatre saisons chauffée et d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air. Une arrière-cuisine de 13,70 m2 avec coin buanderie et WC indépendants est également à disposition.De plus, une maison d'amis entièrement rénovée, classée énergétique B, offre deux studios équipés pouvant servir pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, sur une superficie totale de 62 m2 avec accès à deux terrasses et une piscine hors-sol chauffée avec volet roulant électrique, le tout avec une vue imprenable sur la vallée.Le jardin, entièrement clos, possède un arrosage automatique, un potager, un coin zen avec bassin et fontaine, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour des moments conviviaux.La maison est équipée d'une isolation récente, d'une toiture et d'un plancher refaits en 2021, d'un chauffage air/eau avec pompe à chaleur, d'un poêle à granulés design dans le salon, d'un système de vidéosurveillance et de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, incluant un pilotage à distance pour une grande partie. Panneaux solaires en autoconsommation et stockage virtuel sont également présents.Le tout à l'égout et la fibre sont disponibles, et vous disposez de deux places de parking extérieures sécurisées par un portail électrique.La taxe foncière s'élève à 1948 EUR. Rare sur le secteur, cette maison rénovée ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.