Achat Maison à Soudan (79) avec terrasse : 169 annonces

Prix au m² le plus bas

145 800 €

1 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Soudan (79)

À vendre : Maison familiale pleine de charme de 143 m² à SOUDAN, dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, avec un potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m², idéalement située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : - Cuisine aménagée et équipée neuve : Profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. - Salon-séjour séparé : Des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. - Rez-de-chaussée optimisé : WC indépendant et un coin buanderie pratique. - 1er étage : Deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec WC. - Dernier étage : Une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à SOUDAN. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.920790

Esprit longère, véranda plein sud-ouest & piscine sous dôme Soudan 128 m² Terrain 1 578 m² À découvrir à Soudan, cette bâtisse en longueur offrant une vie quasi de plain-pied, avec véranda lumineuse et bel extérieur. Situation appréciable à 10 min de Saint-Maixent-lÉcole / ENSOA, entre Poitiers Niort. Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour 30 m² Cuisine aménagée/équipée dinatoire 20m² Salle deau et WC indépendant Très grande chambre denviron 29 m² (potentiel daménagement selon projet) Véranda exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire Étage mansardé : Palier faisant office de bureau 1 chambre 2 grands greniers aménagables Confort & équipements Chauffage fioul (chaudière 2018) Insert bois avec distribution dair chaud sur le rez-de-chaussée Menuiseries double vitrage bois Volets bois Fibre à proximité (passe à côté) Extérieurs Terrain denviron 1 578 m² Piscine 5 x 10, traitement au sel, sous dôme (saison de baignade prolongée) 2 garages et local technique (piscine) Cave denviron 9 m² Travaux à prévoir Rafraîchissement, toiture (tuiles), certaines menuiseries à revoir et assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 909 €. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Soudan (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'une maison confortable et charmante ? Découvrez cette maison à acheter à Rouillé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon à ossature bois se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales :- 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775 m² et terrasses en bois.- 3 belles chambres lumineuses.- Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur.- Cuisine indépendante aménagée de 15 m².- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.- Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés.Confort & équipements :- Poêle à granulés de 12 kW (installé en 2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre.- Radiateurs à inertie (de 2018) pour un confort optimal en hiver.- Chauffe-eau électrique (remplacé en 2022).- Double vitrage sur l'ensemble.- Bonne isolation avec un DPE proche du C.- Cave de 34 m² avec buanderie et cellier.- Cour, carport, et espaces extérieurs à repenser selon vos envies.À noter : le jardin nécessite un léger réaménagement pour exprimer tout son potentiel. Ce bien rare à Rouillé allie le charme de l'atypique et le confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rouillé !Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 162 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025.Score DPE : 194 kWhEP/m²/an.Score GES : 50 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2462,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison La Chapelle-Bâton, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Exclusivité Aline Nicole vous présente une charmante maison en pierres de 135 m². Elle dispose d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle mixte (granulés/bois), de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier, de 2 WC et d'un grenier. Une ancienne salle d'eau est également réaménageable. Cette maison comprend un garage de 30 m², une chaufferie et des dépendances en pierres, le tout sur une parcelle arborée de 1751 m². Equipée d'une pompe à chaleur et d'une connexion fibre optique, cette maison est au calme et offre de beaux volumes. À visiter absolument. Située dans un village avec école, à seulement 6 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et Parthenay, et 10 minutes de l'autoroute A83. Budget : 127.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2400 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-Bâton, contactez Aline Nicole au 07.77.68.58.39 ou par email à a.nicole@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 550 €

1 794 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Soudan (79)

À La Chapelle-Bâton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, Aline Nicole vous propose une maison à acheter avec un plain-pied de 167 m². Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC indépendant, ainsi que 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Vous profiterez de deux terrasses, d'un garage attenant de 48 m² avec porte motorisée, et d'une cave sur un terrain clos et arboré de 2 004 m². Cette maison à vendre à La Chapelle-Bâton est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un assainissement conforme et de la fibre optique. Elle offre luminosité, calme et belles prestations. Située dans un village avec école, elle se trouve à seulement 6 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et Parthenay, et 10 minutes de l'autoroute A83. Le prix est fixé à 299 550 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 288 000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros. Agence agréée FNAIM, avec mandat réf : 437279. Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À VERRUYES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison à vendre combine authenticité, espace et convivialité au sein d'un cadre paisible et verdoyant. Les extérieurs comptent plusieurs dépendances en excellent état, comprenant une grange pour le stationnement de véhicules, une maisonnette d'été avec terrasse et piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre dépendance avec garage, atelier et écurie. L'intérieur de cette maison à acheter à VERRUYES se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un grand palier aménagé en salon/bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Ce cadre de vie reposant est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VERRUYES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.939652.

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 80 à fort potentiel, nécessitant quelques travaux énergétiques (chauffage au fuel) et un rafraîchissement général pour lui redonner vie. Ce bien en sous-sol est muni d'un garage avec portail électrique et d'un ascenseur, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. La propriété est close et dispose d'un portillon côté rue ainsi que d'un portail manuel avec une allée en goudron, idéale pour stationner plusieurs véhicules. À l'étage, un couloir mène d'un côté à une cuisine aménagée et de l'autre à un salon/séjour lumineux de 29m2. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un placard complètent le niveau. Au sous-sol, une arrière-cuisine avec espace chaufferie ainsi qu'un vaste garage pour stationner un véhicule et envisager un atelier. Plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables (cuisine d'été, pièce supplémentaire), certains travaux ayant déjà été réalisés, tels que les huisseries en double vitrage et l'isolation du plafond. En extérieur, une parcelle close de 851m2 offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à un terrain vierge à l'arrière de la maison. À l'avant, une terrasse sur toute la longueur permet de profiter du soleil pendant les beaux jours. Cette maison à Ménigoute se situe à proximité de tous les commerces : boulangerie, banque, garage, coiffeur, poste, bar/tabac. Dans un environnement calme et verdoyant, ce village historique offre de nombreux sentiers de randonnée à découvrir ainsi que des sites naturels pleins de charme qui ne manqueront pas de vous séduire. Une visite s'impose ? C'est par ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953. Cette maison Ménigoute à vendre est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Ménigoute.

À vendre : maison Bougon à vendre, située à Bougon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce superbe chalet en bois offre une surface habitable de 86 m² (110 m² au sol), avec 3 chambres et un terrain de 6300 m², entièrement constructible. La propriété comprend une belle terrasse de 45 m² et une piscine hors sol de 3 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le chalet, exposé au sud, est chauffé par un poêle à granulés et des chauffages électriques, avec des fenêtres double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 €. Idéalement situé à 6 km de La Mothe St Heray et à 7 minutes de Pamproux, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison Bougon. Contactez Rodolphe Missire d'Efficity pour une visite 360° sur demande.

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

Située à quelques minutes du cœur vibrant de La Mothe-Saint-Héray, cette maison à vendre conjugue le charme classique à un confort moderne raffiné. D'une superficie spacieuse et bien agencée, elle comprend d'élégantes pièces de réception, un jardin privé soigneusement paysager et un verger, le tout à proximité des commerces, cafés et restaurants. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray a été soigneusement restaurée par des artisans locaux qualifiés. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant avec un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre sur la cour, idéale pour des repas en plein air. L'élégant salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, complétés par une chaufferie avec un sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Au premier étage, deux escaliers séparés mènent à deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une salle de réception agrémentée d'une cheminée d'origine offrant une vue sur les jardins. Le second étage comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand studio lumineux avec vue sur la cour. À l'extérieur, les jardins de la cour à l'avant de la maison sont des havres de paix pour la détente ou la réception. Une dépendance pratique comprend un atelier et un espace de rangement. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. C'est une occasion rare d'acquérir une maison alliant élégance intemporelle et confort moderne dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Maison 3 chambres à vendre – Quartier le plus recherché de Saint-Maixent-l'École (côté Niort)Cette maison construite en 1975, située dans le secteur le plus prisé de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est implantée sur un terrain d'environ 500 m². Elle offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied à toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, centre commercial, piscine et infrastructures sportives. Un emplacement rare qui facilite le quotidien.La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et d'une grande cuisine de 19 m², à la fois agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse ajoute un réel confort au quotidien. Pour plus de praticité, vous bénéficierez aussi d'un garage et d'une chaudière à gaz haut de gamme installée en 2023, garantissant performance et économies.Le bien est actuellement équipé de menuiseries en simple vitrage bois. Des rafraîchissements de peinture ou de tapisserie seront à envisager dans certaines pièces, vous permettant ainsi de personnaliser facilement l'ensemble selon vos goûts. C'est un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Maixent-l'École, idéal pour une famille ou pour un premier achat, avec une localisation d'exception.À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.933933

iad France - Mélanie Roux vous présente une charmante maison en pierre à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend également un gîte indépendant, offrant une superficie totale de 257 m². Nichée sur un beau jardin clos et arboré, vous trouverez une piscine couverte de 5x10 m, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison de 192 m² environ dispose d'une cuisine équipée et aménagée de 27 m², d'un salon lumineux de 38 m², ainsi qu'une véranda de 28 m² offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13 m² à 18 m², dont une avec un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC. En complément, le gîte d'environ 65 m² peut être entièrement indépendant de la maison et est actuellement loué en RBNB. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à la piscine. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent cet espace. Une terrasse attenante ajoute au charme du gîte. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, ainsi que d'une dépendance de 31 m² et d'un hangar de 80 m². Chaque habitation dispose d'une fosse septique. Le chauffage de la maison est électrique, avec une climatisation réversible dans la véranda et un insert à bois, tandis que le gîte est équipé d'un poêle à bois et de climatisation réversible. Profitez également du double vitrage en bois et PVC. La maison est connectée à la fibre. Idéalement située à 10 minutes de la N10 et de Lezay, cet ensemble immobilier allie charme et confort, parfait pour un projet d'achat de maison à Vançais. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

Découvrez cette maison à vendre à SAIVRES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de nature et de sérénité, cette propriété pleine de charme, construite en 1880, est faite pour vous. Établie en pleine campagne sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 195 m² habitables se niche sur un terrain plat et arboré de 3249 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou pour accueillir vos animaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, donnant accès au jardin. Un dégagement mène à une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec salle d'eau privée, trois autres chambres et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, comme bureau ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une parcelle arborée de 3249 m², un préau, des dépendances pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un puits. Une terrasse complète cet espace extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace ou ceux envisageant un projet de résidence secondaire ou de gîte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAIVRES, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.935806

PAVILLON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE A SAINTE NEOMAYE !Idéalement située à Sainte Néomaye, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 117 m² sur une parcelle de plus de 470 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol.Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Prix au m² le plus bas

63 000 €

360 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Soudan (79)

Maison à vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, d'une surface de 175 m², se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Ménigoute. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter de l'extérieur, tandis que des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m². Cette maison, construite entre 1850 et 1919, conserve tout le charme de l'ancien et dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour un investisseur, ayant déjà été divisée en deux logements. Les atouts de cette maison Ménigoute à vendre incluent : - Un terrain fermé et clôturé - Maison de 1900 en pierre avec une très grande surface - Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques - Possibilité de réunir les deux logements ou de les conserver séparés - Idéal pour la location - Toiture refaite à neuf Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

L'agence Immovienne St Julien l'Ars vous invite à découvrir une charmante maison à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, d'une superficie de 192 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon/salle à manger avec insert, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda donnant sur une piscine avec un dôme et un poolhouse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placard et dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un autre WC. Côté équipements, le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur à l'étage. L'eau chaude provient d'un cumulus de 300 litres, et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique. Attenant à la maison, un gîte meublé de 65 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine et une chambre mansardée. Le gîte est également équipé d'une climatisation réversible et d'un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Cette belle maison de campagne est implantée sur un parc clos et arboré de 4 151 m², sans vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter à Vançais est située à seulement 10 minutes de la N10. Venez la visiter!

À découvrir : maison de 1991, 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 509 m² entièrement close, avec deux accès (dont un portail électrique). Une maison pratique, confortable, et pensée pour la vie de famille… avec en bonus une petite touche “vacances à la maison” grâce à la piscine hors-sol intégrée dans un container ! Au rez-de-chaussée Entrée Cuisine dinatoire aménagée et équipée Salon / salle à manger avec insert bois (chauffe plusieurs zones de la maison) Couloir avec placard 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bain WC indépendant Au rez-de-jardin 1 chambre Salle d’eau avec WC Grande pièce buanderie / arrière-cuisine / cellier Cave Grand garage avec porte motorisée Les + qui font la différence Piscine hors-sol dans container (4,20 m x 2,50 m) Terrain clos + 2 portails Dépendance : stationnement caravane possible + stockage bois + atelier Aspirateur centralisé Adoucisseur d’eau Menuiseries PVC double vitrage Volets alu battants électriques (commande individuelle ou centralisée) PAC réversible dans la pièce de vie + dans le couloir (chauffage + climatisation) Ballon d’eau chaude 300 L VMC dans les pièces d’eau Infos pratiques Maison idéale pour ceux qui veulent de l’espace, des rangements, un grand garage, et un extérieur sécurisé et agréable au quotidien. À 2 pas de st maixent, de la ENSOA et de la gare TGV Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

Lusignan - Centre bourgMaison à vendre au cœur de Lusignan, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison de village, en grande partie rénovée, a récemment bénéficié de travaux importants comprenant l'isolation des murs, sols et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, toutes certifiées accessibles pour envisager l'aménagement d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine. Les menuiseries en bois à double vitrage sont neuves et la toiture a été complètement remaniée et révisée.Des devis pour le second œuvre sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et une salle de bains. Enfin, le second étage comporte une grande chambre et un espace sous pente qui peut être aménagé selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de la maison.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE. Cette vente, garantie 12 mois, est proposée au prix de 79 990 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est localisé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de votre visite. Pour plus d'informations, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538.

À vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, maison de village située au cœur du bourg, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison à acheter à Lusignan a été en partie rénovée, avec des travaux récents incluant le gros œuvre, l'isolation des murs, des sols et des plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, qui sont prêtes à accueillir une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Les menuiseries en bois double vitrage neuves, ainsi que la toiture remaniée et entièrement révisée, apportent un réel confort. Des devis sont disponibles pour le second œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec toutes les arrivées nécessaires pour une cuisine ouverte. À l'étage, il y a une chambre ainsi qu’un espace pour une salle d'eau, et un second étage avec une chambre supplémentaire. Le stationnement est facile devant la maison, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif. Le prix de cette maison à vendre à Lusignan est de 59 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils personnalisés dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Située à Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, un WC indépendant, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Une buanderie/cellier avec accès direct sur l’extérieur complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et store, idéale pour les repas en plein air. Un espace parking à l'entrée de la propriété pour se stationner facilement. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol - Menuiseries PVC double vitrage - Tout à l’égout Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Toute offre sera étudiée… Inter cabinet possible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.