Achat Maison à Soudan (79) pas cher / petit prix : 169 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Esprit longère, véranda plein sud-ouest & piscine sous dôme Soudan 128 m² Terrain 1 578 m² À découvrir à Soudan, cette bâtisse en longueur offrant une vie quasi de plain-pied, avec véranda lumineuse et bel extérieur. Situation appréciable à 10 min de Saint-Maixent-lÉcole / ENSOA, entre Poitiers Niort. Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour 30 m² Cuisine aménagée/équipée dinatoire 20m² Salle deau et WC indépendant Très grande chambre denviron 29 m² (potentiel daménagement selon projet) Véranda exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire Étage mansardé : Palier faisant office de bureau 1 chambre 2 grands greniers aménagables Confort & équipements Chauffage fioul (chaudière 2018) Insert bois avec distribution dair chaud sur le rez-de-chaussée Menuiseries double vitrage bois Volets bois Fibre à proximité (passe à côté) Extérieurs Terrain denviron 1 578 m² Piscine 5 x 10, traitement au sel, sous dôme (saison de baignade prolongée) 2 garages et local technique (piscine) Cave denviron 9 m² Travaux à prévoir Rafraîchissement, toiture (tuiles), certaines menuiseries à revoir et assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 909 €. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

892 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 2 chambres

Soudan (79)

À Soudan, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Le propriétaire ne peut achever les travaux entrepris en 2022 pour des raisons de santé. La toiture a été refaite en 2024 et toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023. La maison est équipée d’électricité, d’eau potable, d’un raccordement au tout à l’égout et peut bénéficier de la fibre optique à proximité.Au rez-de-chaussée, le projet initial comprend un séjour avec cuisine ouverte (conduit de cheminée présent pour poêle) et une arrière-cuisine/buanderie avec WC. Un escalier dans le séjour mène à l’étage, où un palier distribue une grande chambre et deux autres pièces, dont l'une était destinée à devenir une salle de bains spacieuse avec WC. La pièce intermédiaire pourrait également être transformée en chambre. L'escalier donne accès aux combles, partiellement aménageables (environ 12 m² exploitables) pour une surface totale de 45 m².Des dépendances anciennes (écurie et fenil) sont disponibles pour un usage éventuel en location saisonnière. Un local plus récent, servant d'atelier et raccordé au puits, abrite le compteur d'eau de la maison. Une grange en fond de cour, avec une partie sur dalle béton et mezzanine, offre un espace solide, tandis que l'autre section sur terre battue dispose d'un portail pour accueillir un camping-car. La façade Nord de la grange est en bardage bois et pourrait donner accès à un terrain de plus de 600 m² à l'arrière.Cette propriété est particulièrement adaptée aux bricoleurs expérimentés prêts à poursuivre la rénovation en cours. De nombreux matériaux et équipements, d'une valeur supérieure à 13 000 €, resteront sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements sur cet achat maison Soudan, contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 603619).

À vendre : Maison familiale pleine de charme de 143 m² à SOUDAN, dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, avec un potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m², idéalement située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : - Cuisine aménagée et équipée neuve : Profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. - Salon-séjour séparé : Des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. - Rez-de-chaussée optimisé : WC indépendant et un coin buanderie pratique. - 1er étage : Deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec WC. - Dernier étage : Une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à SOUDAN. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.920790

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

212 000 €

677 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 313 m²
• 5 chambres

À 18km de Soudan (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour À 10 min de St Maixent ( ENSOA ) et 15 de Melle. Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village? Voici le bon plan Mothais à ne pas rater ! À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins.... Les plus : 4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain. Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures. Couverture et façade revues en 2025 Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!) C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!! Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 celine.maze@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette longère sans vis-à-vis située à seulement 5 minutes de Lezay et à 6 minutes de Melle. Cette maison Lezay à vendre comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenante, une grange offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec préau sur une parcelle de terrain de 2535 m², qui comprend un hangar ouvert et un jardin. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est en conformité et la toiture a été refaite en 2019. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau de 2024 et l'isolation a été réalisée en 2019. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 170), classe climat : C (indice 13). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 006 €

1 683 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Soudan (79)

Découvrez cette maison à vendre à Rouillé, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Le modèle Madère, d'une superficie de 101 m², est une option idéale pour les familles. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de vie bien agencés, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée et trois châssis fixes, apportant une ambiance agréable. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, agrémenté d'un cellier pour un rangement optimisé. De plus, un garage de 15 m² avec un décroché élégant ajoute à la fonctionnalité de cet ensemble. Les détails de design des chambres et du garage confèrent à cette maison Rouillé un aspect visuel attrayant tout en améliorant l'agencement. Pensez à personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements concernant votre projet d'achat maison à Rouillé. Le prix indiqué comprend la construction conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec des équipements tels que des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. Attention, certaines prestations comme les adaptations au sol, peintures, décorations et aménagements ne sont pas incluses dans le prix. La société DS Construction veille à la mise à jour de ses annonces, mais ne peut être tenue responsable d'éventuels manquements. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.

MAISON À ACHETER À LEZAY, DEUX-SÈVRES - SPACIEUSE ET PLAIN-PIED SUR TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à LEZAY, d'une superficie de 130 m² habitables, idéale pour une famille, située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 40 minutes de Niort et Poitiers.~ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ~- 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux.- Séjour/salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre.- Cuisine meublée : cuisine séparée, aménagée avec son arrière-cuisine, agrémentée d'un espace 'bar'.- Deux garages : un garage attenant pour la voiture et un second sur le terrain pour le rangement du matériel de jardinage.- Grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour le jardinage, une piscine ou des loisirs en plein air.~ LES ATOUTS ~- Grand potentiel d'aménagement- Cadre de vie calme et recherché- Proximité immédiate de tous les servicesNe laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à LEZAY. Contactez-moi pour organiser une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.924421

Située en plein cœur du bourg de PAMPROUX, un village vivant et de caractère à seulement 10 minutes de Saint Maixent L’École et 30 minutes de Niort et Poitiers, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, tout en offrant une ambiance de pleine campagne grâce à son jardin en terrasses dominant la rivière et la vallée. Exposée plein sud sur un terrain d'environ 900 m², la maison, construite à flanc de coteau, dispose de deux accès indépendants et se compose comme suit : - Un rez-de-jardin avec un hall d'entrée, un grand séjour-cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cave semi-enterrée ; - À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle d’eau offrant une vue sur la vallée, deux chambres à rénover, un WC, et un dégagement menant sur une petite rue piétonne ; - Un grenier facilement aménageable représente un potentiel habitable supplémentaire d'environ 100 m².Le jardin en terrasses, clos de murs en pierre, comprend un local annexe, de beaux arbres fruitiers, ainsi qu'un lavoir privé avec un droit de puisage. Un garage privé et plusieurs stationnements extérieurs avec un abri pour le bois de chauffage viennent compléter cette belle propriété.Cette maison bénéficie également d'une rénovation récente de sa toiture et de ses huisseries en bois, conformes aux règles d’urbanisme en vigueur, ainsi que d'une mise à jour de l'installation électrique. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour un meilleur bilan thermique et pour personnaliser l’espace selon vos goûts, avec la possibilité de bénéficier des aides de l'Etat telles que Ma Prime Renov, pour lesquelles un accompagnement vous sera proposé.C’est la maison idéale pour une famille ou pour ceux cherchant une partie locative indépendante, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des villages les plus agréables du secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'achat maison PAMPROUX et organiser une visite qui pourrait vous séduire !Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop, agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 24166.

Cette maison à vendre à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est idéalement située à quelques pas du centre animé de la ville. Rénovée avec soin, elle offre à la fois commodité pour vos courses et tranquillité dans un cadre privé. Protégée par un portail électrique et entourée d'un vaste jardin, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des cafés, restaurants, magasins, services de santé et écoles.En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 65 m² où l'agencement ouvert crée une sensation d'espace agréable, parfait pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, est subtilement séparée de l'espace de vie par une cloison en verre qui favorise la lumière et la circulation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur à haut rendement, ainsi que d'une isolation de qualité et de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Un poêle à bois ajoute chaleur et charme pour les mois d'hiver.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche privée, idéale pour des invités ou pour vivre de plain-pied. Vous aurez également accès à un garage double avec portes roulantes électriques.À l'étage, un hall d'entrée spacieux mène à quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette disposition modulable permet de créer des espaces de vie distincts, adaptés à une vie multigénérationnelle ou à la location.À l'extérieur, le jardin de près de 1 800 m² vous garantit un espace intime et verdoyant, idéal pour cultiver votre propre potager ou profiter d'agréables déjeuners en plein air. Un poulailler en bois et un atelier complètent ce cadre rural.Spacieuse, polyvalente et économe en énergie, cette maison à acheter à Lezay est une opportunité à ne pas manquer. Une visite est vivement conseillée pour découvrir toutes ses qualités.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 130 m²
• Terrain 600 m²

À 18km de Soudan (79)

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Maison à vendre à La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Demeure d’artistes du XVIIIe siècle de 340 m² habitables, avec piscine, dépendances et jardin poétique de 2 880 m².Cette maison, empreinte d'histoire et de créativité, offre une expérience unique et chaleureuse. Façonnée depuis 1974 par deux créateurs passionnés, elle marie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.L’espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée, un solarium et un pool house vitré de 70 m², parfait pour des réceptions estivales. Le jardin, véritable œuvre d'art, abrite des sculptures originales, des fontaines et des espaces secrets pour une promenade contemplative.À l'intérieur, la maison dévoile des pièces lumineuses et artistiques. Le salon-séjour, avec sa grande cheminée en pierre, reflète l'esprit créatif qui habite les lieux. La cuisine, mêlant éléments anciens et modernes, est à la fois fonctionnelle et pleine de personnalité.Au premier étage, les chambres sont uniques, chacune offrant son propre univers. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse suspendue, et d'autres chambres sont décorées avec originalité et soin.De plus, un grand hangar offre un potentiel d’aménagement pour un atelier ou un espace d’exposition, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à La Crèche.Localisée au cœur de La Crèche, cette propriété est proche des commerces et écoles. N'attendez plus pour découvrir votre future maison dans ce cadre enchanteur.

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison à acheter à la campagne, sans voisin, cette propriété pourrait être faite pour vous. Construite en 1976, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 57,50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Au semi-étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose également de 2 autres chambres, d'une buanderie et d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un grand terrain verdoyant de 4404 m², agrémenté de petits toits et d'un garage, vous attend. La toiture sera entièrement refaite à neuf. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D, indice 177 et classe CLIMAT D, indice 42. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, d'une surface de 175 m², se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Ménigoute. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter de l'extérieur, tandis que des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m². Cette maison, construite entre 1850 et 1919, conserve tout le charme de l'ancien et dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour un investisseur, ayant déjà été divisée en deux logements. Les atouts de cette maison Ménigoute à vendre incluent : - Un terrain fermé et clôturé - Maison de 1900 en pierre avec une très grande surface - Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques - Possibilité de réunir les deux logements ou de les conserver séparés - Idéal pour la location - Toiture refaite à neuf Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

79370 FRESSINES- 5 PIECES- 3 CHAMBRES-110M2- MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose A 20 mn de Niort et de Saint Maixent l'Ecole, en plein cœur du bourg de Fressines, découvrez cette maison ancienne de 110 m² habitables avec dépendances et grand terrain, offrant un beau potentiel de rénovation. La maison Sur deux niveaux, elle comprend : RDC : entrée, coin cuisine, séjour, chaufferie, salle d'eau, WC, garage. 1er étage : dégagement, WC, 3 chambres sur parquet, grenier aménageable offrant de belles possibilités. Grande cave. Hauteur sous plafond et cachet de l'ancien, exposition sud, un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité. Extérieur et dépendances Jardin attenant Ancienne grange et dépendances Parcelle d'environ 2 500 m, offrant espace et potentiel d'aménagement. Informations pratiques Chauffage actuel : fioul Taxe foncière : 880 € Travaux complets à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien. Atout rare dans le centre-bourg de Fressines : maison familiale avec dépendances et grand terrain, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

Située à Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre récemment rénovée de 204 m² est à vendre. À seulement 15 minutes de Niort, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée de plus de 3 000 m² de terrain arboré, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La maison dispose de beaux volumes intérieurs et d'un réel potentiel d'évolution. Vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger agrémentée de cheminées en pierre et de poêles à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante qui a été rénovée en 2023. Ce bien comprend également trois grandes chambres, un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable d'environ 73 m² complète ce bien. La propriété comprend également des dépendances en pierre et un préau, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour un espace de stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou pour un projet complémentaire. C’est une maison à acheter à Aigondigné idéale pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et du confort dans un secteur agréable à vivre. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Aigondigné, contactez Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou par e-mail à p.roulleau@proprietes-privees.com. DPE / C GES / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4360 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale ROULLEAU, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, maison de village située au cœur du bourg, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison à acheter à Lusignan a été en partie rénovée, avec des travaux récents incluant le gros œuvre, l'isolation des murs, des sols et des plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, qui sont prêtes à accueillir une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Les menuiseries en bois double vitrage neuves, ainsi que la toiture remaniée et entièrement révisée, apportent un réel confort. Des devis sont disponibles pour le second œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec toutes les arrivées nécessaires pour une cuisine ouverte. À l'étage, il y a une chambre ainsi qu’un espace pour une salle d'eau, et un second étage avec une chambre supplémentaire. Le stationnement est facile devant la maison, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif. Le prix de cette maison à vendre à Lusignan est de 59 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils personnalisés dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, vous propose cette maison à vendre à La Crèche (79260), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de maître entièrement rénovée se trouve dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne. Située à seulement 2 km de tous les services offerts par La Crèche, elle constitue un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec les voies de communication (autoroute, TGV). En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée menant d'un côté à une suite parentale avec salle d'eau, et de l'autre au séjour et à une grande cuisine aménagée, ainsi qu'à une arrière-cuisine, une buanderie et un W.C. Au premier étage, vous retrouverez une seconde suite parentale, une salle d'eau et une grande chambre. Le second étage offre un bel espace bureau et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose donc de 5 chambres de 25 à 30m², toutes traversantes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un parc clos de murs aménagé, s'ouvrant sur la campagne. Des préaux sont disponibles pour protéger vos véhicules ou pour recevoir en extérieur à l'abri du soleil. De plus, une maison annexe attend vos projets futurs, avec une couverture refaite et des réseaux en attente. N'attendez plus pour effectuer un achat maison à La Crèche, offrant de beaux volumes, un cadre apaisant, et une rénovation de qualité respectant l'histoire du bâtiment. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,00 € et 3530,00 € sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44.

Achetez une maison à Rouillé, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes. Découvrez le modèle Chypre de 101 m², conçu pour maximiser l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte sur le jardin. Ce design pratique permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Cette maison Rouillé à vendre comprend trois chambres, une salle de bains moderne, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie spacieuse et un cellier pour le rangement. Un garage de 17 m² complète ce modèle, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Le modèle Chypre se distingue par un décroché élégant au niveau de l’entrée, rehaussé par un porche accueillant, ajoutant du caractère et du charme à la façade. Personnalisez et configurez cette maison selon vos envies et besoins. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Rouillé, n'hésitez pas à demander des informations pour votre projet de vie. Le prix total se décompose en prix du terrain et prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Le prix inclut une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), construction sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas les adaptations au sol, peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sols des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances pour prêt, taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, frais d’abonnement aux réseaux et taxes afférentes, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD. La société DS Construction assure une mise à jour régulière de ses annonces, mais ne peut être tenue responsable d’un éventuel défaut de mise à jour. Visuels non contractuels.

iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus attendre ! Cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, est située à Chavagné, à seulement 3 minutes de La Crèche et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par ce bien.Avec ses murs en pierre sèche, la maison s'étend sur une parcelle de 430 m2 et dispose de nombreux atouts, tels qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage avec une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve et aménagée, ouverte sur un séjour d'environ 34 m2, vous permettra d'accueillir vos invités avec aisance. De plus, un salon lumineux de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau refaite et une buanderie avec mezzanine viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un toilette indépendant. En termes de confort, le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. L’entretien de la toiture a été réalisé en 2025. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de sentiers de randonnée accessibles par de charmantes venelles en pierre, cette maison à acheter à La Crèche est parfaite pour les balades en famille. Ce véritable coup de cœur, grâce à son charme naturel, ne manquez pas de me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 130 m² composée de : cuisine, salon / salle à manger avec insert, buanderie, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC.À l'étage : 3 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cour sans vis-à-vis.Une dépendance de 208 m² en face de la maison, avec un grand terrain constructible de 1 764 m². Toiture neuve Chauffage : pompe à chaleur et insert Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE.Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204m2, exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant.L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau.Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier/chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins.A l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC.Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement.Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000m2, une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Découvrez cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Le modèle Marie Galante propose une superficie de 147 m² et allie confort et style contemporain. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, idéale pour les invités ou les membres de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau polyvalent et un cellier de 8 m² pour le stockage pratique. La pièce de vie spacieuse de 57 m², ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une grande baie vitrée, inondant l'espace de lumière naturelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont équipées de leurs propres salles de bains et WC, garantissant intimité et confort. Un garage de 25 m² complète ce bien. Cette maison à acheter à Lusignan peut être personnalisée selon vos besoins et envies. Contactez-nous pour plus d'informations sur votre projet d'achat de maison à Lusignan. Le prix indiquant le terrain et la construction est à titre indicatif et sujet à changements. Cette maison respecte les normes RE2020 (classe énergétique A) et comprend divers équipements modernes. Les frais annexes et adaptations ne sont pas inclus dans le prix. La société DS Construction veille à actualiser régulièrement ses annonces mais ne peut garantir l'absence de mise à jour. Visuels non contractuels.

À vendre à LEZAY, Deux-Sèvres, cette maison spacieuse de 10 pièces offre un cadre de vie calme et rural. Nichée sur un vaste terrain clos de 10 850 m², cette propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux granges de 80 m² et 240 m², un préau et un poulailler. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, d'un bassin enterré et d'un puits. Avec 294 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un bureau, d'une salle de musique, d'un atelier avec accès à la terrasse, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. À l'étage, un palier dessert cinq chambres aux beaux volumes et un WC. Cette longère bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière à fuel et d'un assainissement conforme. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, cette maison à acheter à LEZAY combine charme rural et confort moderne. Les nombreuses dépendances offrent aussi la possibilité de développer une activité professionnelle (artisans, etc.). Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison LEZAY, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

À vendre en exclusivité, cette maison en pierres située à Sainte-Néomaye, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 392m² à rénover. Le bien se trouve sur une spacieuse parcelle d'environ 2 987m². Il comprend 2 cuisines/salles à manger, un cellier, un séjour, 8 chambres (dont une avec salle d'eau), 2 salles de bains, des toilettes, un grenier de 190m², une cave voutée de 70m², un garage de 40m² ainsi qu'un jardin. Le chauffage est au fuel et des cheminées sont présentes. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage, avec un puits et tout à l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique pour la partie à rénover est de classe E. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Néomaye.