Achat Maison à Souillé (72) avec piscine : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 288 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 6 chambres
• 

Souillé (72)

Découvrez cette maison à acheter à Souillé, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Construite en 2003, cette maison familiale offre 153 m² habitables et des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie menant à une véranda moderne de style industriel, équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi de quatre chambres de plain-pied, chacune dotée d'un dressing sur mesure conçu par un architecte d'intérieur, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier transformé en coin détente/bureau dessert une chambre supplémentaire et une suite parentale incluant une salle d'eau et des WC privatifs. À l'extérieur, le terrain de 943 m² face au sud est conçu pour la convivialité, avec une grande terrasse en bois, une pergola, une piscine hors sol, un cabanon, un abri de jardin et une cour enrobée pour le stationnement. Cette maison à vendre à Souillé est idéale pour une vie de famille confortable, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. La distance au 2e Régiment d'Infanterie de Marine (2e RIMa) est de 18 à 22 minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 331 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1997 € et 2703 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 789 289 998 LE MANS.

À la recherche d'une achat maison Souillé ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située à Souillé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 190 m² de superficie avec 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage. Rénovée avec soin en 2021, elle marie charme, matériaux de qualité et décoration moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 35 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine funktionnelle avec vue sur le jardin, d'un bureau et d'une grande chambre. À l'étage, quatre autres chambres accueillantes, une mezzanine, une salle de bains moderne et une salle d’eau viennent compléter l'ensemble. L'extérieur, entièrement clos, comprend un jardin arboré, un espace de stationnement, une dépendance, une vaste terrasse de 50 m² en pierre de travertin et une piscine enterrée et chauffée de 10x5, idéale pour des moments de détente. Ce bien présente des atouts incontestables : un environnement calme, un cachet indéniable, des matériaux haut de gamme, des extérieurs soignés, et une piscine chauffée. C'est une maison Souillé à acheter, parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, Rouillon, Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 106 m² à 156 m² + local à vélo Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451 - O3 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

Maison à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 7 pièces, d'une superficie de 100 m2, se situe sur une parcelle de plus de 4 800 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour les artisans, bricoleurs et amoureux de la nature. Elle comprend une cuisine indépendante équipée, un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage. Possibilité d'aménagement des combles sur une surface de plus de 100 m2. L'espace extérieur dispose d'une piscine hors-sol chauffée (10 m x 5 m) et d'un deuxième garage de 20 m2. Cette maison à acheter à Changé se distingue par son environnement calme, ses huisseries en PVC double vitrage, sa terrasse carrelée, un puits et un grand terrain. Accès rapide à l'autoroute et arrêt de car à proximité. Prix de 249 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D - GES : B. Pour visiter cette maison à vendre à Changé, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740.

À VENDRE – Maison à acheter à Aigné, Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire.Située à seulement 5 minutes du Mans Nord, cette magnifique maison familiale de 240 m² habitables se dresse sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 000 m².Cette propriété d'exception propose des prestations rares, comme une vaste salle de réception de plus de 90 m² avec coin bar, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui donnent sur une grande terrasse conviviale et un jardin soigneusement aménagé.Vous aurez également l'opportunité de profiter d’une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le salon, et équipée d'un système de nage à contre-courant — un véritable atout pour le bien-être, à utiliser toute l'année.L’espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bain viennent compléter cet espace.La maison comprend également un sous-sol total, un garage double, une lingerie, un atelier, et une cave à vin. Un studio indépendant avec accès privatif est également présent, parfait pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux stationnements, d'une aire de jeux pour enfants, d'un bassin décoratif et de beaux espaces verts entretenus par des robots tondeuses.Parmi les atouts supplémentaires, cette maison à Aigné est équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, elle est à proximité immédiate du Mans et de toutes les commodités.Aigné (72560) offre une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Frédéric Henry - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce du Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété de caractère à vendre à Change, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes en voiture du circuit. Cette maison dispose d'un potentiel remarquable sur plus d'un hectare. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, sur l'aile gauche, vous trouverez une chambre, un espace pouvant être utilisé comme dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce buanderie/chaufferie avec point d'eau et accès extérieur. À droite, une ancienne cuisine offre la possibilité d'aménager une pièce intermédiaire. Le hall d'entrée lumineux mène à une autre chambre avec meuble vasque et WC indépendant, où il est également possible de créer une suite parentale. Un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée complètent ce niveau, ainsi qu'une grande cave. À l'étage, un palier mène à un balcon avec une vue dégagée, et vous trouverez deux chambres sur ce niveau, toutes deux donnant sur le parc. Le grenier peut être aménagé pour ajouter encore plus d'espace. La maison conserve tout son charme grâce à ses parquets, moulures, rosaces et carreaux de ciment. Côté extérieur, la propriété offre une parcelle généreuse et close, avec un portail électrique, une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux agréables chalets pour le stockage de véhicules, et un hangar de 110 m² électrifié. Pour ce qui est des équipements techniques, la maison dispose d’un chauffage au fuel, d’une chaudière à condensation, de menuiseries en double vitrage PVC, et l'extension de la maison a été réalisée en 2000. La couverture en ardoises est en bon état, et l'installation d'assainissement est conforme. À proximité du Mans, du circuit et d'un péage d'autoroute, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Change dans un cadre apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, en vous assurant d'un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

152 000 €

1 583 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Souillé (72)

Raphaël JOUBERT vous propose cette maison à vendre située sur la commune de Souligné-Flacé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes du Mans, cette charmante localité offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : commerces multi-services, école maternelle et primaire, équipements sportifs et aire de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le salon peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements sont particulièrement agréables avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et la propriété dispose aussi de deux puits. Des travaux de toiture sont à prévoir sur une partie de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.945308.

Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette superbe maison des années 1930 de 170 m2 environ est à vendre. À proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une extension de type véranda de 30 m2 qui abrite une grande salle à manger offrant une vue directe sur le jardin arboré et sa piscine, idéale pour vos repas en famille, été comme hiver. Vous y trouverez également un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un second salon avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau donnant sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques. Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations exotiques. La piscine de 9x4 mètres est chauffée et équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'une douche d’été et de WC. Une dépendance de 80 m2 permet le stationnement d'une voiture et de motos, tandis qu'un bâtiment de plus de 100 m2 abrite un atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées, parfaits pour une entreprise, un artisan ou pour générer des revenus locatifs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique séparé du portail principal. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Mans qui allie confort et potentiel.

Coup de cœur du secteur

549 900 €

2 115 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Souillé (72)

Située à Saint-Saturnin (72650), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi que d'un accès facile aux axes routiers principaux. Idéalement située, elle séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces préservés, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial.Construite en 2007, cette maison contemporaine de 260 m² sur un terrain de 1100 m² propose un aménagement moderne et fonctionnel. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. La propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin paysager, une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une cuisine dînatoire. À l'étage, un studio indépendant ainsi que 4 chambres, dont une avec terrasse privative, offrent un espace de vie confortable. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine chauffée en pierre de Bali complète cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Découvrez cette propriété Montbizot à vendre, une opportunité exceptionnelle située à Montbizot, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique s'étend sur environ 4 hectares de parc paysagé et comprend une vaste surface habitable de 441 m². Vous profiterez de 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également incluse. En annexe, un pavillon d'amis indépendant et un chalet offrent des possibilités d'accueil ou de location supplémentaires. De plus, vous disposerez de deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées.Le parc entretenu, constitué d'arbres majestueux et d'espaces dédiés à la détente, conviendra également aux passionnés d'équitation grâce aux box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par la Sarthe et l'Orne, ce qui ajoute à son charme, et inclut en prime une île privée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.C'est un bien d'exception à considérer pour un achat de propriété à Montbizot, idéal comme résidence familiale ou domaine de réception. N'attendez plus pour visiter cette merveille qui conjugue espace, sérénité et prestige. Rendement annuel estimé entre 2950 euros et 4030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE, mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties, au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Cet agent commercial, agréé FNAIM, vous accompagnera dans la sécurisation de votre projet immobilier. RSAC : LE MANS 438777047.

Située sur la commune prisée d'Yvré-l'Évêque, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, notamment grâce à son autonomie de plain-pied comprenant une très grande chambre de 30 m², une salle d'eau et des WC. La maison propose également une belle cuisine aménagée de plus de 15 m², ouverte sur un espace salle à manger convivial, le tout bénéficiant d'un confort optimal grâce au chauffage au sol. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, développe plus de 50 m² et dispose d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques, idéale pour des moments en famille. Côté pratique : chaufferie, buanderie et garage complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de plus de 9 000 m², agrémenté d'un puits fonctionnel, d'une piscine et d'un grand hangar fermé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, loisirs…). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206271

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

GRANDE PROPRIÉTÉ CLASSÉE DANS LA CATÉGORIE DES DEMEURES RARES À LA VENTE.À SEULEMENT 55 minutes DE PARIS EN TGV, découvrez l'une des plus belles maisons à vendre dans la ville du Mans, Sarthe. Cette magnifique demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, est située dans un secteur prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins Des Plantes. Elle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure.Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet de constater que cette propriété a conservé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures et le parquet fougère sont en excellent état.Au cours de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie, qui se compose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une vue imprenable sur le parc arboré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette, ainsi qu'un grand bureau qui peut servir de second salon plus intimiste. L'étage est accessible par un escalier élégant et spacieux. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres dispose d'une salle de bain privative.Le second étage offre une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être facilement cloisonné pour devenir deux chambres indépendantes. Ce niveau possède un certain cachet avec ses nombreuses ouvertures et la charpente apparente.Construite sur un sous-sol bien aménagé, cette demeure comprend plusieurs espaces, dont une buanderie et une seconde cuisine d'appoint qui bénéficient de vues sur le cadre extérieur. Ce sous-sol de 107m2 possède également plusieurs caves de rangement et un local technique doté de la chaudière gaz de ville Frisquet de 2020.Les extérieurs de la propriété sont tout aussi魅力ants. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus, un charmant T2 indépendant est aménagé, incluant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et sa salle de douche privative.Dans le parc arboré, une grande piscine au sel se fonde dans un cadre intimiste, accompagnée d'un pool-house avec douche et WC. L'ensemble de la propriété est clos, sans vis-à-vis. Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.896995

EXCLUSIVITÉ / 72530 - YVRE L'ÉVÊQUE - LONGÈRE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCESIdéale pour un achat maison Yvré-l'Évêque en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif avec un rendement attractif de 15%.Située sur plus de 3,5 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, à proximité du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, cette propriété allie charme et authenticité. Que vous recherchiez des prestations soignées et de l'espace ou que vous soyez passionné par les chevaux, cette maison Yvré-l'Évêque à vendre vous permettra de réaliser votre projet de vie.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette longère lumineuse de 151m², comprenant 6 pièces, une piscine couverte, un garage, des dépendances et des prés.Le bien se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès à la piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés ;- à l'étage : palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc ;- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.Le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur air/eau et poêle avec cheminée à insert à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La propriété est proche de toutes commodités.Informations, photos et plans complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Martin Trou - EI - est Agent Commercial sous mandat en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie/cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.931371

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR RUAUDIN Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de prestige vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie, implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m2, elle offre un cadre verdoyant, intime et rare, propice à la sérénité comme aux moments de partage. Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage : de beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations soignées. Le salon, sublimé par une cheminée, promet de doux moments en famille. La salle à manger prolonge cet espace convivial, idéale pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, séduira les amateurs de gastronomie. Un dégagement sous verrière baigne le rez-de-chaussée de lumière et mène à une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. Deux WC complètent ce niveau. En mezzanine, un espace salon et bureau surplombe harmonieusement la pièce de vie et peut facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un lieu dédié au télétravail selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec sa salle de bains privative, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, un dressing ainsi qu'un WC. Cot extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une agréable terrasse donnant sur une piscine chauffé. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un arrosage automatique et d'un puits. Une cave, un double garage, un bûcher, un abri de jardin ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où se mêlent élégance, convivialité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Votre Conseillère Immobilier Morgayne NOCLIN 0603476417 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

À 10 minutes de Le Mans, dans le secteur Sud Sarthe, cette maison à vendre est un bien unique sur le marché. Idéalement située, elle se prête parfaitement à une utilisation familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un superbe espace extérieur arboré et clos, cette maison Le Mans à vendre s'étend sur plus de 3 000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 7 pièces et 126 m2 de surface habitable, incluant une cuisine ouverte équipée, un salon/séjour avec poêle à granulés, 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain avec douche italienne. À proximité des transports en commun (arrêt Aléop), des écoles et commerces (Super U à 4 km), cette maison à acheter Le Mans est à seulement 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV. L'emplacement est optimal pour une activité professionnelle grâce aux 2 garages et à un bureau présents sur la propriété. Les atouts de cette maison incluent : - Habitable de suite - Plain-pied - Faible consommation d'énergie (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques) - Piscine Magiline de 10m x 5m, sécurisée et chauffée - Huisseries en PVC double vitrage - Possibilité d'extension (combles ou agrandissement) - Dépendance avec double garage, bureau et cuisine d'été - Grand terrain avec vue sur la campagne - Stationnement pour plusieurs véhicules - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre) - Accès facile au circuit des 24h. Prix : 327 600 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal@proprietes-privees.com. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Lionel SENECHAL, agent commercial RSAC Le Mans 884 263 146, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

iad France - Marc Dachert vous propose : découvrez cette maison à acheter à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située aux Ardriers, entre Carnot et le Ribbay, cette maison remarquable dispose d'une piscine ensoleillée, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. La pièce de vie spacieuse de 43 m2, dotée d'une baie vitrée orientée plein sud, est un atout majeur. La cuisine est bien aménagée et à l'étage, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec wc, parfait pour les enfants. Le jardin, les espaces de stationnement et la possibilité d'acquérir un grand carport de 18 m2 électrifié complètent cette offre. L'isolation est un point essentiel, avec une pompe à chaleur qui garantit des consommations très faibles malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduits permettent de réaliser une économie de 20 000 euros par rapport à une vente classique. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il se classe en ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

Maison contemporaine de haut standing à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS, Sarthe (72), région Pays de la Loire, construite en 2014 et offrant une surface de 206 m² dans un cadre bucolique et calme. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace fonctionnel avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74 m². La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur présente un très grand jardin à l'orée des bois, avec une terrasse et une piscine chauffée de 4x10 mètres récemment installée. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter cette maison à acheter à MONTFORT-LE-GESNOIS. Sur le plan technique, ce bien d'exception dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

A seulement 20min du légendaire circuit des 24 Heures du Mans, se dévoile une propriété confidentielle d'une rare élégance, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exception. A 17kms à l'est du centre du Mans, et à 2hr de Paris. Cette villa rénovée incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre.La maison principale d'environ 240m², séduit par ses volumes généreux et sa distribution raffinée : spacieux hall d'entrée ouvert sur séjour, cuisine, salon cosy, salle de sport, somptueuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois chambres, salle d'eau et une mezzanine viennent parfaire l'ensemble. Le gîte d'environ 240m² entièrement indépendant mais transversant la maison, constitue une opportunité rare de revenus haut de gamme ou d'accueil d'invités exclusif. Moderne et contemporain, il offre une atmosphère exclusive. Avec un détail original qui apporte une touche insolite et unique à l'espace ! (Capacité d'accueil 12 personnes). Edifiée sur un terrain paysagé de 3621m², piscine chauffée et sécurisée, pool House, terrasse, pergola, terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 600 €

2 819 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Bourg

À 17km de Souillé (72)

Maison à vendre à Changé, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare sur le marché, une villa contemporaine de 190 m² de plain-pied alliant confort moderne et efficacité. Cette construction récente conforme à la RT 2012 se compose de six pièces, incluant quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités tout en offrant intimité et espace. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un WC indépendant. Un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, est complété par un cellier/buanderie et un garage pour deux véhicules. Ce salon confortable, agrémenté de baies vitrées, donne sur la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'opposé, trois chambres avec espace dressing partagent une grande salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, la parcelle est entièrement close, équipée de visiophone, d'un parking privé, d'un carport et d'une terrasse spacieuse pour profiter des soirées d'été. La piscine de 8m x 4m ajoute une touche de loisirs à cette propriété. Côté technique, ce bien est très compétitif, doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Changé.

À Changé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marie Christine Joubert vous présente une maison à acheter. Ce pavillon, situé dans un cadre agréable, est idéal pour toute la famille avec ses trois chambres spacieuses offrant à la fois confort et intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine s'ouvre sur un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande véranda, elle apporte une belle luminosité tout en offrant une vue sur le terrain plat et arboré de 4900 m², situé en zone constructible. Plusieurs dépendances, ainsi qu'une cave et un sous-sol, complètent ce bien. Une piscine avec ses dépendances est à rénover et la fosse septique sera à remettre aux normes. Bien situé, proche des commodités du village, des bus et des écoles, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Changé.

Dominique KASBY vous présente. Élégance, volumes et modernité à 20 minutes du Mans Dans un environnement privilégié, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort, de design et d'authenticité. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie de matériaux de pointe et d'une isolation aux normes actuelles, offrant un confort optimal toute l'année. Dès l'entrée, vous serez frappé par la générosité des volumes et la lumière omniprésente dans les pièces de vie. Le vaste salon, aux lignes contemporaines et à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour recevoir. L'ensemble développe 8 suites, dont une somptueuse master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement. La propriété s'articule en deux espaces : une première partie au charme authentique, matériaux nobles et ambiance feutrée ; une seconde, résolument moderne, pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif destiné à une clientèle en quête de sérénité et de confort. A l'extérieur, le voyage continue : jardin méditerranéen, vaste terrasse ensoleillée, grande piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house convivial, garage et nombreux stationnements viennent parfaire ce bien rare. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux. Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 780 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 4 % ttc. soit prix net vendeur 750 000 euros DPE B GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le quartier le plus recherché, à proximité du jardin des plantes, cette propriété exclusive et rare du début du XXème siècle a été conçue par un architecte de renom et est disponible à la vente après 25 ans. Vous serez charmé par le parc arboré de plus de 3100 m2, offrant un cadre verdoyant en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé mène à un garage automatisé pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'à un grand F2 d’environ 46 m2, parfait pour recevoir vos proches en toute indépendance. Le parc abrite également une belle piscine extérieure chauffée et son pool-house équipé de wc et douche. La maison s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour-salle à manger, un bureau et un salon-séjour lumineux avec bow-window donnant sur le parc. À ce niveau se trouve également une cuisine aménagée, des toilettes et un lave-mains. Un grand escalier vous conduit au premier étage, qui comprend une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier étage dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'un immense espace de détente adaptable en plusieurs chambres, portant le total à 6 espaces de nuit. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 107 m2, incluant buanderie et caves à vin. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage à condensation au sol Frisquet installé en 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, contactez Martial HUBERT.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

EXCLUSIVITE / 72190 - SAINT-PAVACE - MAISON 8 PIECES - GARAGE - JARDIN - PISCINE Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale. Venez découvrir cette maison familiale et lumineuse de 8 pièces, 5 chambres, avec garage, jardin et piscine. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 202 m² aux prestations soignées, nichée dans un environnement calme à deux pas du centre-ville du Mans. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparés, - au premier étage : palier, suite parentale avec salle de bains, douche et wc, deux chambres, bureau, salle de bains avec wc, - au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc, - à l'extérieur : grand garage, terrasse, piscine couverte par store solaire, jardin entourant la maison, abri de jardin. Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Pompe à chaleur air/air réversible au deuxième étage. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied offre près de 260 m² habitables, le tout dans un cadre calme et naturel, à environ 25 minutes du Mans. Cette propriété MONTFORT LE GESNOIS à vendre est située sur un terrain soigneusement aménagé qui allie une architecture moderne, des prestations de qualité et des espaces extérieurs conçus comme de véritables lieux de vie, incluant une piscine et de nombreux coins dédiés à la détente.L'entrée accueille un hall spacieux qui mène aux principales pièces de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue le cœur de la vie quotidienne et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide entre ces espaces. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les puits de lumière assurent une luminosité naturelle constante, mettant en avant une belle harmonie de matériaux et de finitions. Un accès discret vous conduit à une cave de dégustation raffinée, ajoutant une dimension intime à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Un espace spa intérieur avec bain à remous, une buanderie pratique et un grand garage finissent d'organiser cette maison.À l'extérieur, les espaces prolongent ceux de l'intérieur pour former un véritable lieu de vie : piscine avec plage de bronzage, bar d'été, zones lounge, boulodrome et salle d'eau extérieure favorisent les moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement, un deuxième grand garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un garage indépendant déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, ajoutent des options pratiques. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur la forêt, tout en restant proche des commodités et des accès vers Le Mans.Cette propriété singulière, qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige aux portes du Mans, se définit par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa vie de plein pied. C'est un endroit inspirant, idéal pour une vie agréable au cœur de la nature.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2200 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr