Achat Maison à Sourzac (24) : 25 annonces

À vendre, maison contemporaine à SOURZAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien sur deux niveaux comprend une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, trois chambres et un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, deux pièces supplémentaires, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Située à moins de 2 km du centre-ville de Mussidan et à 5 minutes de SOURZAC, cette maison à acheter à SOURZAC offre une jolie vue sur un terrain de 6 913 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de plain-pied en pierre de type T4 située à SOURZAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison SOURZAC à vendre comprend une véranda, un espace cuisine ouvert sur un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, une chaufferie, trois chambres, un dégagement, une salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez également une petite dépendance avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grange de 68 m² et un débarras attenant de 8 m² complètent ce bien. Située à seulement 5,7 km de MUSSIDAN (24400) et à 7 km de NEUVIC (24190), cette maison est facilement accessible par autoroute. C’est une excellente opportunité pour un achat maison SOURZAC.

Coup de cœur du secteur

99 372 €

1 046 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 1 chambre
• 

Sourzac (24)

Située à SOURZAC dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison SOURZAC à vendre est proche du centre bourg, des commerces, de la gare et des écoles. Venez découvrir ce pavillon qui se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec insert, de 2 chambres (dont une traversante) et d'une salle de bains. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une dépendance attenante ainsi que d'un garage non attenant. Le terrain est clos et s'étend sur plus de 700m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 91 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classe G.

À la vente : maison à acheter à SOURZAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété est perchée sur les hauteurs, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec plus de 250m² de surface habitable, elle comprend un vaste séjour de plus de 58m² et dispose de 6 chambres. Il existe également la possibilité de diviser la maison en deux logements. Les dépendances incluent un sous-sol et un garage totalisant plus de 120m², ainsi qu'une terrasse avec piscine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.01%. Prix hors honoraires : 233000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Sourzac (24)

À Sourzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, en très bon état. Elle dispose d'un séjour salon spacieux de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m², ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres de plus de 12 m². La maison comprend également une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, un cabanon de jardin de 10 m² est disponible pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement. Le terrain est clos et sécurisé par un grillage et un portail. Avec une exposition favorable, cette maison à acheter à Sourzac sera disponible à partir du 1er octobre 2026. Les éléments de confort incluent des portes et fenêtres en PVC double vitrage, une excellente isolation, un chauffage électrique, et une consommation d'énergie raisonnable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B avec un coût estimé de consommation énergétique entre 760 et 1080 euros par an. Le budget pour cette vente maison Sourzac est de 140 000 euros, comprenant des honoraires d'agence de 10 000 euros, soit un net vendeur de 130 000 euros (mandat 443295). Pour visiter cette maison Sourzac à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Claire MASSE au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire MASSE, agent commercial enregistré au RSAC de Bergerac. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Sourzac, Dordogne, dans la région Aquitaine, qui offre de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif. La maison principale, d'environ 131 m2 habitables, comprend une chambre, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Sourzac.

À la recherche d'un achat maison SOURZAC ? Cette grande longère, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, conserve le charme authentique des belles pierres sous les poutres apparentes. Le séjour, véritable cœur de la maison, dessert d'un côté un salon avec cheminée et système Pyroflam, la cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine qui mène à une chambre avec point d'eau et WC. De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une buanderie et à l'étage le coin nuit comprenant un grand palier qui dessert 4 chambres et un WC. Côté confort, cette maison SOURZAC à vendre est équipée de 2 pompes à chaleur pour la climatisation réversible, de radiateurs électriques, du double vitrage et d'une borne électrique pour la recharge de voiture. Pour profiter des journées ensoleillées, la piscine chauffée de 8.5m x 4m vous attend pour des moments de détente. Le terrain clos et arboré de 3869m² inclut une partie parking face à la maison et dispose d'un potentiel d'évolution avec ses dépendances : une grange de 50m², une grange de 100m² et environ 66m² de pièces à rénover. La maison peut rester meublée. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à acheter SOURZAC ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008, Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maison à vendre à SOURZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse dotée d'un barbecue. Vous y trouverez également un coin lecture avec insert, 3 chambres, une salle d’eau, un cellier et deux wc indépendants. La surface habitable dépasse 130 m². Un double garage non attenant d’environ 40 m² complète ce bien, le tout sur un terrain entièrement clos. Honoraires à charge acquéreur : 6.36%. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce manoir à vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie architecture préservée et cadre privilégié. Avec environ 600 m² habitables, il s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin et la vallée, une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, trois salons, une salle de réception, une salle de billard, huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains, ainsi que cinq salles de bains et une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour les loisirs.Le parc paysager entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, d'un pool house comprenant un salon, une cuisine et deux chambres, d'un court de tennis clôturé, d'une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, d'une cave voûtée et d'un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules.Les récentes rénovations incluent la toiture, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique, alliant confort et potentiel de rentabilité.

À SOURZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Neuvic. Ce bien immobilier comprend deux habitations, dont une à rénover, idéale pour devenir un gîte ou une maison familiale. La première maison offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec insert à bois, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. La seconde habitation dispose d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Le terrain est clos et s'étend sur plus de 1400 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,49 %. Le prix hors honoraires est de 206 500 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À Sourzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison périgourdine T7 à vendre. Construite en 1972, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse. D'une superficie de 162,3 m², elle dispose de 5 chambres, d'une cuisine et d'un salon spacieux de 30 m². Pour le confort de votre famille, une seconde salle de bains est également présente. Le double vitrage assure une tranquillité appréciable. Profitez d'un jardin de 1250 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour créer un potager. Le prix de cette maison à acheter à Sourzac est fixé à 199 800 EUR, soit environ 1 231 EUR/m². La taxe foncière annuelle s'élève à 1 222 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Eric NAVEAU.

iad France - Vanessa Derozier vous propose : Maison à acheter à Sourzac, Dordogne, avec un immense potentiel de rénovation. Cette longère authentique datant de 1900 offre une surface de 250 m² à rénover entièrement, nichée sur un vaste terrain de 8275 m². Avec cet espace généreux, vous aurez une liberté totale pour concevoir un cadre de vie unique, laissant libre cours à votre imagination. La maison à vendre à Sourzac dispose de multiples opportunités pour aménager un jardin, construire une piscine ou créer des espaces extérieurs. Idéalement située près des commodités, elle représente une occasion exceptionnelle pour un projet immobilier personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Derozier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de style périgourdine, construite en 1985 sur une parcelle clôturée de 2968 m². Avec un accès rapide à l'autoroute A89 en 5 minutes et une gare à 50 minutes pour rejoindre Bordeaux, ce bien est idéalement situé près des commodités, des écoles et des services accessibles à pied. La maison dispose de deux niveaux et d'un sous-sol total. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant au rez-de-chaussée, à la cage d'escalier et au sous-sol. À droite, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès à deux terrasses. La cuisine aménagée, bien équipée, propose un coin repas agréable. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, une cave, un cellier-buanderie et un garage de 51 m² avec une porte automatisée. De plus, une dépendance de 50 m² en bon état peut être transformée en atelier ou studio selon vos besoins. Cette maison à acheter à Sourzac est confortable et bien entretenue. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,80 % du prix de vente, soit un montant net vendeur de 195 500 euros. Pour toute visite ou information sur cette vente maison à Sourzac, veuillez contacter Claire MASSE au 0612460660 ou par email à c.masse@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

373 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 2512 m²

Sourzac (24)

iad France - Vanessa Derozier vous propose à la vente une ancienne grange à rénover à Sourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre datant de 1800 dispose d'une superficie d'environ 150 m² au sol et d'un terrain spacieux de 2512 m², offrant un potentiel conséquent pour vos projets de transformation. La charpente et la toiture sont en bon état, constituant une base solide pour vos ambitions de rénovation. Cet espace, véritable toile blanche, vous permettra de concevoir un intérieur selon vos goûts. De plus, un compteur électrique est déjà en place. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sourzac. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations supplémentaires et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison à acheter à Sourzac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette très belle propriété comprend une grande périgourdine, un gîte, deux granges attenantes et un agréable étang, le tout sur un terrain de 7300 m² entièrement clôturé. Le jardin, le pré et le verger très productif, que l'on traverse pour accéder à l'étang, viennent compléter cet ensemble. La maison est agencée de manière idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis, et serait parfaite pour une activité de gîte. Elle se compose de quatre sections sous le même toit, chacune pouvant être considérée comme indépendante. Deux sections disposent chacune d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon avec accès à la terrasse. Une section inclut une chambre, une salle d'eau et donne sur le grand salon principal, la salle à manger et la cuisine. Un petit appartement indépendant est également présent, comprenant cuisine, chambre/salon et salle d'eau. Située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute, cette maison à vendre à Sourzac mérite une visite ! Contactez le Cabinet Marcadier à Bergerac au 09.86.31.04.20 pour plus d'informations.

iad France - Patricia Sabatier vous propose : Propriété de caractère avec un potentiel de 187 m² et une dépendance sur une parcelle de 7 800 m². Si vous envisagez l'achat maison à Sourzac, cette authentique Périgourdine en pierre de Sarlat, située sur les hauteurs de Sourzac, pourrait être votre future maison. Avec ses volumes généreux et son terrain arboré, cette demeure de 1974 représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves, à proximité des commodités. La maison offre une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse. À l'entrée, vous serez conquis par les grands espaces du rez-de-chaussée, où la pièce de vie, aimantée par une majestueuse cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain complète et une salle d'eau supplémentaire avec un coin buanderie, garantissant un confort immédiat pour toute la famille. À l'étage, un escalier mène à un espace indépendant modulable, composé d'une grande pièce palière et de deux pièces mansardées, chacune avec leur propre salle d'eau et WC. Cet étage peut être isolé, offrant un cocon idéal pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail au calme. Des annexes variées ajoutent à l'attrait de cette vente maison à Sourzac : une dépendance de 63 m², entièrement isolée et carrelée, avec point d'eau et poêle à bois, idéale pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un cabinet. De plus, un sous-sol total correspondant à la surface de la maison comprend un garage double, une cave à vin et un atelier de stockage. Le parc, de plus de 7 800 m², est divisible en deux parcelles. Il comprend déjà un verger, un chalet de jardin et un espace pour des animaux. Confort moderne : Système d'aspiration centralisée sur les deux niveaux. Performante avec un DPE en D, cette maison à acheter à Sourzac garantit une isolation efficace. C'est une propriété rare tant par sa superficie que ses annexes. Libérez son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375 000 euros. Prix hors honoraires : 359 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46 % du prix du bien hors honoraires) : 16 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à SOURZAC, Dordogne, en région Aquitaine. Cette périgourdine traditionnelle d'environ 210 m² offre une entrée, une suite parentale, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accompagnées d'une salle d'eau. Le sous-sol total de 120 m² apporte un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de plus de 3 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers, situé sur les hauteurs et à quelques minutes des commodités. Cette maison SOURZAC à vendre présente des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.71%, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

iad France - Vanessa Derozier vous propose : charmante maison périgourdine à vendre à Sourzac, Dordogne, Aquitaine. Cette propriété, en bon état général, est située au cœur d'un petit hameau et n'attend plus que vous. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre, une salle de bain et un WC pour une praticité optimale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC et un palier pour un agencement fonctionnel. Un garage attenant permettra de garer votre véhicule. Le jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 1423m² propose différents niveaux d'aménagement : une allée d'accès au garage et un parking, une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin avec piscine semi-enterrée et un espace potager ou de jeux pour petits et grands. Cette maison à acheter à Sourzac assure un confort optimal avec un chauffage individuel composé d'un insert à bois et de radiateurs électriques, ainsi que des volets roulants électriques. De plus, une seconde maison poursuit l'ensemble, comprenant une pièce principale avec cheminée et coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille ou amis ou pour un potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa Derozier, mandataire indépendant en immobilier.

Pavillon de plain-pied édifié il y a environ 20 ans, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse couverte, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau. Garage attenant avec porte motorisée. Terrain de plus de 1 400m². Honoraires à charge acquéreur : 6.9% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous rêvez d’espace, d’indépendance et d'un plain pied ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! À découvrir sans tarder : un ensemble immobilier complet, idéal pour un projet familial, professionnel, ou locatif, offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de : Une maison de plain-pied en pierre, chaleureuse et fonctionnelle, comprenant : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, •Trois chambres, •Une salle de bains, •Un cellier et une chaufferie. Une dépendance aménagée avec : •Deux chambres, •Une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif ! Une grande grange d’environ 70 m² avec mezzanine : idéale pour du stockage, un atelier, ou à réaménager selon vos envies. Le tout sur un parc paysager d’environ 1 800 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et fermé par un portail. Un environnement verdoyant, et propice à la détente ou au développement de divers projets. ✔ Assainissement collectif. ✔ Fort potentiel pour résidence principale, activité indépendante, gîte, ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à SOURZAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, qui donne accès à une terrasse couverte et à une piscine, idéale pour se détendre. La maison comprend également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Un garage attenant communique avec un cellier. Le terrain clos s'étend sur environ 2 000m² et comprend 2 abris de jardin ainsi qu'une serre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.19%. Le prix hors honoraires est de 210000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la campagne, sur les hauteurs du village de SOURZAC en Dordogne, découvrez cette charmante maison en pierres datant du début du 19ème siècle, entièrement rénovée. Cette maison SOURZAC à vendre, d'environ 130 m², comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier avec placards vous conduira à deux chambres spacieuses et à une salle d'eau avec WC. Un garage attenant peut accueillir un véhicule et comprend un cellier/buanderie, un grenier au-dessus et une cave. Pour recevoir famille et amis, ou envisager une location de gîtes, une maisonnette indépendante d'environ 95 m² se trouve à l'arrière. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre, ainsi qu'une belle chambre en mezzanine à l'étage. Le terrain clos et arboré de 1423 m² est agrémenté d'une piscine ronde semi-enterrée, d'un abri bois de 8,50 m² et d'un cabanon de 17 m². Dans un environnement calme et reposant, cette maison à acheter SOURZAC se trouve à 10 minutes de Mussidan et ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008, est à votre disposition pour toute information. Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette offre exceptionnelle avec cet ensemble de deux maisons à vendre à SOURZAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, ce bien est idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle.La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage avec porte électrique, d'une buanderie et d'une cave, accessibles depuis l'intérieur.La seconde maison, d'environ 82 m², est mitoyenne par l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 24 m² (37 m² au sol). Ce bien présente un caractère authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, comme le remplacement du simple vitrage et l'amélioration de l'isolation.À l'extérieur, un terrain clos vous attend, avec un jardin offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, agrémentée d'un grand cabanon.Sur le plan technique, la première maison est équipée de radiateurs à accumulation et électriques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison dispose de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme, mais la maison est raccordable à la fibre optique.L'ensemble est situé à 10 minutes de Neuvic et Mussidan, où vous trouverez des commerces, et environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, et Bordeaux est à 1h10. Le village de SOURZAC dispose d'une école maternelle et primaire, tandis que le collège se trouve à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.