Achat Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89) : 18 annonces

À Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Thorigny-sur-Oreuse. Proposée au prix de 138 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs), elle se situe à seulement 10 km de Thorigny-sur-Oreuse et comprend plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour doté d'une cheminée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse sur le toit, accessible depuis les espaces nuits, parfaite pour des moments de détente. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange d'environ 50 m² et d'un atelier attenant. Le jardin à l'arrière de la dépendance offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour les amateurs de tranquillité. Côté confort, un système de chauffage par pompe à chaleur est en place. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. DPE : D. GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 010 euros (années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Thorigny-sur-Oreuse, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une fermette rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Détails de la propriété : 150 m² habitable 125 m² Loi carrez -Entrée chaleureuse menant à un salon accueillant -Cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille -Salon supplémentaire pour des moments de détente -Salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle - à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Extérieurs : Grange de 60 m², avec belle hauteur sous plafond offrant diverses possibilités d'aménagement Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les repas en plein air Jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec piscine hors sol et balançoires pour le plaisir des enfants Équipements et caractéristiques : Fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail Toiture en bon état avec tuile mécanique, garantissant durabilité et esthétisme DPE en C, assurant une bonne performance énergétique grâce aux équipements installés en 2021 Cette fermette est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme d'antan. Faible taxe foncière Venez visiter votre future maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale ! Cette annonce référence 326828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat maison Thorigny-sur-Oreuse. Située à seulement une heure de Paris et à proximité de Sens, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et commodités. Érigée sur un terrain de 1505 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant et arboré, ainsi que d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En plus de l'espace extérieur, cette propriété inclut des dépendances, un garage/atelier, une cave et une vaste cour pour des projets d'aménagement. La maison de 180 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une véranda donnant sur l'arrière-cour, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, 3 chambres, dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les combles sont aménageables. De plus, 2 appartements indépendants de 79 m² et 73 m² offrent un potentiel d'investissement ou un espace familial. Pour savoir si cette maison Thorigny-sur-Oreuse à vendre correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Marcel MEZIERE, au 06 25 78 21 50 ou par e-mail à marcel.meziere@safti.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraire charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

853 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Thorigny-sur-Oreuse (89)

Une propriété de caractère aux portes de la forêt – Deux habitations, dépendances et grand terrain Derrière un portail discret, cette propriété pleine d'authenticité se dévoile au fil de la visite. Implantée sur une parcelle de 3 406 m², elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. La longère principale – Environ 100 m² La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre prolonge l'espace nuit, suivie d'un grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. La seconde habitation – Environ 42 m² Indépendante, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une en enfilade, ainsi que d'un cabinet de toilette avec bidet et de toilettes séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou de gîte. Dépendances et extérieurs Sur le devant de la propriété, un jardin clos apporte charme et intimité. Une grande grange de 72 m² sépare harmonieusement les deux habitations et ouvre sur plusieurs dépendances : atelier, auvent, bûcher et chaufferie, ainsi qu'une cave. Et puis, en traversant la grange… la surprise. Un magnifique terrain s'étend à l'arrière, offrant une vue dégagée sur la forêt, véritable invitation à la contemplation, au calme et à la vie au grand air. Un lieu rare, chargé de caractère, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. À découvrir absolument pour en ressentir toute l'âme et le potentiel. Travaux à prévoir Cette annonce référence 315398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 102 500,00 € Honoraires TTC : 7,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse ? Ne manquez pas cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans une ruelle calme à proximité des commerces. D'une superficie d'environ 75 m², cette maison à vendre à Thorigny-sur-Oreuse comprend au rez-de-chaussée un séjour et un salon agrémentés d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une cave sert de chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier qui peut servir de bureau et deux chambres. Profitez également d'une courette entièrement fermée. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central et d'une connexion fibre. Située à 15 minutes de Sens et de sa gare avec accès direct à Paris, elle est proche des grands axes autoroutiers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 136 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

A Thorigny-sur-Oreuse, dans l'Yonne (89), cet ensemble immobilier de type longère se compose de deux habitations distinctes. Situé au cœur du pittoresque village de Voisines, il s'étend sur un terrain clos de 517 m² et comprend deux maisons indépendantes, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Ce bien est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une exploitation de gîtes, faisant de cette maison Thorigny-sur-Oreuse à vendre une opportunité rare.1ère maison : 103 m² habitablesCette première habitation spacieuse propose de belles surfaces et est dotée du double vitrage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés assurant un excellent confort thermique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant : 1 chambre, 1 bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel. DPE : E – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros, indexées au 1er janvier 2021.2ème maison : 51 m² habitablesCette seconde maison, également avec double vitrage, se prête idéalement à un logement indépendant. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce lumineuse de 32 m², tandis qu'à l'étage se trouvent la chambre parentale et une salle de bain avec WC. Des travaux d'aménagement sont à envisager pour optimiser l'espace. DPE : E – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1310 euros, indexées au 1er janvier 2021.Extérieurs et dépendances :L'ensemble dispose d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours, d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable, d'une cave pratique pour le rangement et de trois places de stationnement. Ce bien plein de charme et de potentiel est idéal pour un projet multi-habitations et s'affiche à un prix de vente de 185000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Thorigny-sur-Oreuse, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant comme conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélia Amaral vous présente une charmante longère à La Postolle, située à Thorigny-sur-Oreuse dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse se trouve dans un cadre champêtre offrant un véritable havre de paix. Avec ses grands espaces et son style authentique, elle est un coup de cœur à ne pas manquer.La propriété dispose d'un vaste espace de vie, incluant 5 pièces : 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La cuisine séparée et équipée permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux de 30 m² vous invite à la détente.Cette longère est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Les aménagements intérieurs allient modernité et caractère d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique et la fosse septique. Le chauffage individuel par insert cheminée et poêle à bois garantit une chaleur agréable durant l'hiver. À l'extérieur, l'environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis offre une véritable invitation à la sérénité. Le charme de cette longère et la fonctionnalité des espaces en font une occasion rare sur le marché de la vente maison à Thorigny-sur-Oreuse.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur où nature, tranquillité et confort se rejoignent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le cachet inégalé de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison de campagne de plain-pied – 63 m² avec garage et jardin de 680 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité, sa simplicité de vie et son beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage. La maison dispose également d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un véritable atout : le grand garage de 52 m², accessible directement depuis la maison, comprenant une partie chaufferie — parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au-dessus, le grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une agréable cour d'entrée, un portail latéral facilitant l'accès des véhicules, et un jardin de 680 m² bien exposé invitent à profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VOIR ABSOLUMENT ! Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens ! Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités. Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit: - En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc. - À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc. La propriété dispose en outre: - d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison, - d'un abris de jardin, - d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur. Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Infos pratiques: Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025 Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée. Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

Maison traditionnelle 6 pièces, 5 chambres avec sous-sol total, à 1 heure de Paris Venez découvrir cette belle maison de 143 m², située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des axes autoroutiers et d'une gare reliant Paris. Cette propriété offre un immense potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison comprend : Une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois moderne, parfaite pour se rassembler en famille. Une cuisine dinatoire. Une chambre au rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Raccordée à la fibre optique, vous bénéficierez d'une connexion Internet rapide et efficace. Le jardin constitue un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de promesses, à deux pas de Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante propriété est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. À proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commerces et des services essentiels. Cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec des possibilités d'en créer d'autres. Rénovée avec goût, elle offre 327 m² de surface habitable sur un terrain clos de 4 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'une cheminée traversière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace repas, un bureau avec cheminée (insert), ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, il y a 3 chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes et un espace grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et le bien est doté de volets électriques, d'un assainissement collectif, ainsi que d'un terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison à Thorigny-sur-Oreuse, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

iad France - Isabelle COCE vous propose à la vente une charmante maison Thorigny-sur-Oreuse de 115m², sur un vaste terrain clos de 1273m², situé dans le département Yonne en Bourgogne. À seulement 15 minutes de Sens et 1h15 de Paris, cette jolie maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. D'une surface de 115m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec une disposition fluide entre les différentes pièces. La cuisine, équipée et séparée avec son cellier, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon-séjour de 31.6m² est baigné de lumière naturelle et constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.La maison comprend une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. L'ensemble est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1273m², idéal pour les amoureux de la nature et pour créer un jardin à votre image. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver.Cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Thorigny-sur-Oreuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225.

À Thorigny-sur-Oreuse, dans l'Yonne (89) en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située à 20 km de Sens et de Nogent-sur-Seine, cette propriété de deux chambres est proposée par Karine ALLENDER. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, un salon/séjour également doté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend une pièce palière utilisée comme bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. L'assainissement est assuré par une micro-station et le chauffage est central au gaz. Le terrain fait 750 m². Ce bien nécessite quelques travaux. Prix : 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G, GES : F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 790 euros et 3 820 euros par an selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Pour visiter cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse et réaliser votre projet immobilier, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par email à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Annonce établie par Karine ALLENDER, conseillère immobilier indépendante, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle fournie.

À la recherche d'une maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse ? Découvrez cette charmante maison de village de 79 m2, idéalement située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre 4 chambres et un beau jardin sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 17 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée de 7 m2, ainsi que deux chambres de 14 et 12,5 m2. La salle d'eau est dotée d'un WC. À l'étage, deux grandes chambres traversantes de 25 m2 chacune vous attendent. Equipée de chauffage électrique et bois, cette maison dispose également de double vitrage, d'un assainissement individuel, d'une belle cave voûtée, d'un chalet de jardin, d'un appentis ouvert et d'une terrasse avec store-ban. Située à seulement 5 km de Thorigny-sur-Oreuse, à 13 km de Sens et 22 km de Bray-sur-Seine, cet emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A5, à 1h15 de Paris. Avec une taxe foncière de 459 euros, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Thorigny-sur-Oreuse.

A 3 mn de Thorigny sur Oreuse - Jolie longère rénovée avec deux - trois chambres, garage et jardin. Cette jolie longère bien rénovée propose : au RDC : entrée sur salon de 26 m2 avec cheminée-insert, cuisine ouverte semi-équipée de 12 m2, salle de bains de 4,8 m2 avec wc ; à l'étage : deux chambres d'environ 12 m2, dégagement avec grand placard / penderie, pièce à terminer d'aménager de 14,5 m2 (3ème chambre possible) avec escalier vers le garage. Chauffage clim réversible. Double vitrage partout avec volets électriques et moustiquaires. Porte d'entrée avec volet roulant manuel. VMC. Adoucisseur. Electricité récente. Fibre dans la rue. Garage attenant de 40 m2 avec porte automatique. Cave. Sur un terrain plat et clos d'environ 140 m2, dans un hameau au calme. Proche écoles maternelles et primaires. Petits commerces de proximité à 5 km. Gare pour Paris à 17 mn. Transport scolaire à 50 m. A 18 km de Sens, 16 km de Pont sur Yonne, 15 km de Bray sur Seine.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Thorigny sur Oreuse, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette belle maison de village offre un cadre calme à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec accès indépendant. Le jardin est entièrement clos, offrant un espace privatif. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 29/08/2024- Classe Énergie G : 524 kWh/m2.an. Le logement présente une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 980 et 4 070 euros. Cette affaire est gérée par Mr Édouard Rossignol, agent immobilier responsable, du réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale).

Bien le moins consommateur d'énergie

211 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Thorigny-sur-Oreuse (89)

À Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette charmante maison ancienne à fort potentiel. Idéalement située près des commerces et écoles, cette maison à vendre se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour de 50 m² agrémenté de poutres et d'une cheminée avec insert, et d'une belle véranda donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un cabinet de toilette avec WC, d'une pièce palière et d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 37 m² attenant et deux autres dépendances de 56 m² chacune viennent compléter cette offre. Une piscine chauffée de 9x4m vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², avec possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire. Ce bien est équipé d'un puits, d'une cave et de remises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sa classe énergétique est exceptionnelle (C) grâce à l'isolation par des panneaux isolants de chambre froide et un système de chauffage par pompe à chaleur. Pour toute demande d'achat de maison à Thorigny-sur-Oreuse, n'hésitez pas à contacter Philippe Joué, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse peut vous offrir.

Située sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité. Le village dispose de commerces de proximité, écoles et bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant bien connecté aux axes principaux. Disposition fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied •Cuisine aménagée et équipée •Séjour lumineux, agréable à vivre •Salle de bain •Chambre, permettant une vie entièrement de plain-pied Étage •Deux grandes chambres •Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : dressing ou pièce de rangement. Extérieurs & annexes •Jardin, idéal pour profiter des beaux jours •Garage, offrant stationnement et espace de rangement Équipements & confort énergétique •Pompe à chaleur •Ballon thermodynamique • Poêle à bois • Puit Des équipements modernes assurant économies d'énergie et confort au quotidien Les atouts du secteur Thorigny-sur-Oreuse séduit par son esprit village, sa proximité avec la nature et son cadre de vie paisible, tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Une maison aux multiples possibilités, à visiter sans tarder… et à imaginer comme votre futur chez-vous. Cette annonce référence 277175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr