Achat Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89) pas cher / petit prix : 293 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

853 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Thorigny-sur-Oreuse (89)

Une propriété de caractère aux portes de la forêt – Deux habitations, dépendances et grand terrain Derrière un portail discret, cette propriété pleine d'authenticité se dévoile au fil de la visite. Implantée sur une parcelle de 3 406 m², elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. La longère principale – Environ 100 m² La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre prolonge l'espace nuit, suivie d'un grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. La seconde habitation – Environ 42 m² Indépendante, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une en enfilade, ainsi que d'un cabinet de toilette avec bidet et de toilettes séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou de gîte. Dépendances et extérieurs Sur le devant de la propriété, un jardin clos apporte charme et intimité. Une grande grange de 72 m² sépare harmonieusement les deux habitations et ouvre sur plusieurs dépendances : atelier, auvent, bûcher et chaufferie, ainsi qu'une cave. Et puis, en traversant la grange… la surprise. Un magnifique terrain s'étend à l'arrière, offrant une vue dégagée sur la forêt, véritable invitation à la contemplation, au calme et à la vie au grand air. Un lieu rare, chargé de caractère, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. À découvrir absolument pour en ressentir toute l'âme et le potentiel. Travaux à prévoir Cette annonce référence 315398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 102 500,00 € Honoraires TTC : 7,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thorigny-sur-Oreuse, dans l'Yonne (89) en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située à 20 km de Sens et de Nogent-sur-Seine, cette propriété de deux chambres est proposée par Karine ALLENDER. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, un salon/séjour également doté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend une pièce palière utilisée comme bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. L'assainissement est assuré par une micro-station et le chauffage est central au gaz. Le terrain fait 750 m². Ce bien nécessite quelques travaux. Prix : 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G, GES : F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 790 euros et 3 820 euros par an selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Pour visiter cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse et réaliser votre projet immobilier, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par email à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Annonce établie par Karine ALLENDER, conseillère immobilier indépendante, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle fournie.

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 001 €

1 582 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Thorigny-sur-Oreuse (89)

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de la sortie A5 Vulaines, découvrez cette belle maison de campagne lumineuse à vendre à Sens, Yonne. D'une superficie de 189 m² sur un jardin de 3000 m², cette maison est exposée plein sud et bénéficie d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon spacieux de 46 m² avec insert, donnant accès à une terrasse, une cuisine dinatoire aménagée de 23 m², une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une mezzanine pouvant servir de dortoir, une salle de bain et un WC. Des travaux de rénovation ont été effectués entre 2012 et 2014, incluant une toiture refaite et l'installation de grandes baies vitrées. La maison est raccordée au tout à l'égout et la fibre optique est à installer. Une grange attenante de 50 m² et un préau avec une vigne complètent ce bien. Profitez d'une terrasse devant la maison pour admirer un jardin clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Située à proximité de magnifiques balades dans les forêts domaniales à 2 km, où se trouvent de nombreux dolmens et menhirs. Les commerces et un petit marché le samedi matin sont à 10 minutes, tandis que la ville de Sens, avec ses commerces et sa gare, est accessible en 15 minutes. DPE D, avec une consommation énergétique estimée entre 2830 euros et 3900 euros pour l'année 2024. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à consulter notre site LEIGNIEL pour découvrir d'autres photos.

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à 12 minutes Est de Sens, 1h10 de Paris par l'autoroute, dans un village avec école et garderie, nichée sur un terrain clos et bucolique d'environ 500m2, une authentique longère de caractère F5 de 131m² avec chaufferie et garage de 30m². Cette longère est munie du DOUBLE VITRAGE, d'un chauffage CHAUDIERE à GRANULES, d'un assainissement au tout à l'égoût et d'une toiture correcte.Vous retrouverez tout le charme de la maison de campagne pour une résidence secondaire ou principale, cette maison ancienne vous accueille par une entrée sur couloir desservant de plain-pied un escalier d'accès à l'étage et un dégagement desservant une chaufferie - Une chambre - Une salle de douche italienne avec WC - Un salon séjour lumineux avec accès direct à une cour intime sans vis à vis et au garage de 30m2 avec porte sectionnelle motorisée - Une cuisine aménagée à l'atmosphère chaleureuse où le sol en tomette rappelle l'élégance des maisons d'antan.À l'étage, une pièce palière conviviale accueille vos invités ou vos moments de détente, et mène à trois chambres dont le charme est sublimé par les poutres anciennes apparentes.Une adresse idéale pour une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire pleine d'authenticité, à deux pas de Sens et aux portes de Paris.Visite virtuelle disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE*: 236 (Indice D) GES: 7 (Indice B)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

A vendre : Superbe maison à Sens, entièrement rénovée avec un grand jardin.Idéalement située à seulement 10 minutes de Sens, cette maison à acheter à Sens est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1750 m². Avec ses extérieurs soignés et sa terrasse de 125 m² offrant une magnifique vue sur le jardin, vous serez charmé par son atmosphère relaxante.*Détails de la maison :*Au rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse et lumineuse.- Cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes.- Salle à manger conviviale.- Espace de vie de 62 m² avec belle hauteur sous plafond et lumière traversante, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un bar avec évier.- Salle d'eau.- Chambre avec point d'eau.- 2 WC séparés.- Buanderie.À l'étage :- 4 belles chambres avec point d'eau, dont une avec salle d'eau.- Bureau.- WC séparé.- Salle de bain.*Extérieurs :*- Grand jardin.- Terrasse de 125 m².- Patio spacieux de 160 m².- Garage.- Atelier.- 2 abris ouverts.- Bûcher avec local chaufferie fermé.- Abri de jardin fermé.*Emplacement :*- Située à 10 minutes de la ville de Sens dans un village paisible.*Avantages et équipements :*- Village recherché grâce à sa proximité avec Sens.- Système de chauffage avec pompe à chaleur eau/eau récent.- Cheminée avec insert.- Maison économe avec bonne isolation.- Fibre optique installée.- Aucun travaux à prévoir.- Portail électrique.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison à Sens. Contactez-nous pour visiter ce bien rapidement.Annonce référence 320028, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NADEGE REBILLARD (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.Prix de vente : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022.- Score DPE : 137 kWhEP/m²/an.- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2860,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Coralie Villiers vous propose : **Maison de Ville - Charme et Potentiel**Idéalement située à Villeneuve-l'Archevêque, cette authentique maison de ville présente un potentiel de rénovation impressionnant. Étalée sur 170m2 de surface habitable sur 2 niveaux et agrémentée d'une cour fermée, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la commune.**Description des Pièces :**- **Chambres :** 4 chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités d'aménagement.- **Salles d'Eau :** - **Toilettes :** 1 WC séparé.- **Cuisine :** - **Salle à Manger :** Espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.- **Pièce Palière :** Potentiel pour une bibliothèque, un bureau ou un coin détente.- **Magasin/Vitrine :** Un espace commercial pour les entrepreneurs en quête de visibilité.- **Dressing :** Aménagement sur mesure pour votre garde-robe.**Points Forts :**- Maison de ville pleine de charme à rénover selon vos envies.- Potentiel d'aménagement sur 2 niveaux pour une vie confortable.- Cour close offrant une intimité totale.- Expositions Est et Ouest garantissant une luminosité optimale.- À proximité des commodités : écoles, commerces, services de santé.**Travaux à Prévoir :**Cette maison demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. C'est une opportunité idéale pour les artisans et les passionnés de bricolage désireux d'exprimer leur créativité.**Points d'Intérêt à Proximité :**- **Maternelle :** à deux pas.- **École Élémentaire :** à 1 minute.- **Pharmacie :** accessible à pied.- **Médecin/Dentiste :** pour vos besoins de santé.- **Commodités locales :** boulangerie, pâtisserie, bars à disposition.Cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque constitue une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Cerisiers, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village est idéale pour un achat maison Cerisiers. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine, et à l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un jardinet au calme, tout en ayant des commerces à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 594405). Cette maison Cerisiers à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, une ancienne bergerie des années 1940, méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Située dans le village pittoresque de Perceneige, cette demeure de 135 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : * Surface : 134,58 m² * Nombre de pièces : 5 * Nombre de chambres : 4 * Année de construction : 1940 * DPE : D * Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Mentions légales : Les informations relatives aux risques, à la localisation, aux servitudes et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fournit une synthèse des éléments visibles et signalés du bien et ne remplace pas les documents officiels ou les diagnostics réalisés par des professionnels. Pour obtenir des pièces justificatives (plans, permis, diagnostics) ou des éléments administratifs détaillés, rapprochez-vous des services compétents, du cadastre, d'un notaire ou d'un expert indépendant pour effectuer les vérifications nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison individuelle de 110 m² est idéalement située au calme, tout en étant proche du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, bus, etc.). La maison se compose de 5 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 3 chambres. Un jardin d'environ 120 m² complète cette propriété, offrant un espace extérieur privatif agréable. Equipée d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres à double vitrage, cette maison est parfaite pour un projet d'achat de maison à Sens. DPE : D, chauffage au gaz naturel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Sens, contactez Zefir pour organiser une visite.

*** Nouveauté : Jolie Maison de ville idéalement située en plein cœur de Sens*** * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée - Un beau séjour lumineux A l'étage : - Un élégant escalier permet d'accéder au dégagement desservant : - Une belle et spacieuse chambre - Une salle d'eau avec wc * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - 5 mins de la gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Ville très prisée de part son joli centre ville, sa majestueuse cathédrale, ses commerces, ses centres sportifs... - Chauffage Gaz de Ville (Chaudière récente à basse consomation pour un confort optimal) - Cheminées décoratives - Assainissement collectif - Fibre installée - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Fenêtres en double vitrage performantes Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette jolie maison type Sénonaise, idéalement située à quelques pas de la gare, dans un environnement paisible et prête à vous séduire dès la première visite. Ici, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, réchauffé par la douce chaleur d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées conviviales. Un wc complète ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière mène à une chambre douillette et à une salle de bains avec WC. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec une seconde chambre agrémentée d'une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage central au gaz de ville, complété par le charme authentique du bois. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré vous attend pour vos moments de détente, le tout dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un bien immédiatement rentable ou particulier en quête d'un nid douillet, cette maison est une véritable opportunité à saisir. A visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Soucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se situe à seulement 10 minutes de Sens, dans un quartier calme et recherché. Elle est proche de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports en commun. Cette maison à acheter à Soucy est idéalement implantée sur un terrain de 1049 m², et dispose d'un jardin clos avec une vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis. Avec ses 115 m², cette charmante maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le garage ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Construite en 2012, cette maison moderne est bien entretenue et dispose de double vitrage, de climatisation réversible et tout à l'égout. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 15 m²

À 12km de Thorigny-sur-Oreuse (89)

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une maison de ville à rénover. Avec une surface de 200 m² et une cour, cette maison SENS à vendre offre de nombreuses possibilités. C'est une belle opportunité pour un achat maison SENS à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter SENS.

À la recherche d'un achat maison ROSOY ? Découvrez cette superbe maison en pierre de Bourgogne de 208 m2, située sur un terrain de 1150 m2, à seulement 5 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette demeure, qui s'étend sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger revêtus de murs en pierre de Bourgogne, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois complète cet espace, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres lumineuses, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille, d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, une grange avec grenier aménageable propose un potentiel supplémentaire pour vos projets, ainsi qu'une buanderie, une cave voûtée pour la conservation de vos vins, et une cuisine d'été avec coin repas pour de belles journées ensoleillées. La grande terrasse et le jardin plat, arboré avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un chalet en bois, complètent cette propriété, idéale pour les enfants ou comme espace de rangement. Le chauffage est assuré par bois et fuel, l'assainissement est tout à l'égout, et les fenêtres PVC à double vitrage sont récentes (2025). Sur place, vous trouverez une école primaire et maternelle ainsi qu'une boulangerie. Ne laissez pas passer cette vente maison ROSOY, une occasion unique d'acquérir une authentique maison alliant charme ancien et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.909515.

Bien le moins consommateur d'énergie

679 500 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Thorigny-sur-Oreuse (89)

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SENS, PROCHE DE LA GARE, jolie Maison Sénonaise de 110m2 avec sa cour et son calme. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 35m2 lumineuse, ornée de poutres ouverte sur une cuisine aménagée, WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une passante ainsi qu'une salle de bain avec WC renovée récemment. En sous-sol, vous disposerez d'une grande chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, ainsi que d'un coin buanderie. DPE D, consommation énergétique entre 1520 Euros et 2130 Euros pour l'année 2025 Idéalement située, proche de la gare, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison avec fort potentiel située à Villiers Sur Seine. L'entrée se fait par la tourelle, donnant accès à un couloir qui dessert une cuisine dinatoire, un séjour, une chambre pouvant également être utilisée comme salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres : l'une située dans la tourelle, et l'autre, une belle suite parentale avec accès direct au grenier, offrant la possibilité d'une extension. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire dans la tourelle. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz. De plus, l'assainissement individuel est conforme. Charmante et atypique, elle dispose d'un beau terrain et d'un réel potentiel d'aménagement. Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Camille RODRIGUES BAETA Inscrit au RSAC de MELUN 920 939 642 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 416

iad France - Alison Lenoir vous propose: Charmant pavillon dans un quartier calme d'environ 97m² située à Pont-Sur-Yonne, offrant un cadre de vie idéal avec à proximité ses écoles, commerces et transports. Construit en 1980 sur un terrain de 707m², cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description des pièces : - 1 grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc séparés - 1 dressing - 1 sous-sol total avec garage - pompe à chaleur - 2 terrasses dont une offrant un espace de détente idéal pour profiter de la magnifique vue panoramique sur la ville. A 12 km de Sens, 35 km de Provins, 24 km de Montereau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce pavillon, Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Véronique Mahr vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison de campagne de 219 m² sur un vaste terrain de 1650 m² à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété rare, à vendre, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Pont-sur-Yonne. \Cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible, offre un espace généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec tommette qui mène à un beau séjour, un salon avec cheminée et vue sur le parc, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, le premier niveau comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième niveau de l'autre aile propose deux chambres supplémentaires, un WC sanibroyeur et un lave-main, avec suffisamment d'espace pour un projet de douche. \Construite avant 1948, cette maison de campagne a su conserver son charme tout en intégrant le confort moderne. Les éléments authentiques comme les parquets et les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance. \À l'extérieur, le vaste terrain de 1650 m² offre une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil, avec de multiples possibilités d'aménagement. Profitez du jardin paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. \Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison, mais son potentiel est évident, vous permettant d'imaginer l'espace de vie de vos rêves. La situation géographique de cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et les nombreuses activités de plein air disponibles. \Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Pont-sur-Yonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mahr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 504777178.

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, une maison à vendre à seulement 12 minutes de la ville. Située dans un village calme et prisé, cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain plat de 1100 m², offrant une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du potentiel de valorisation. Proposée en "coque vide", elle permet une liberté d'aménagement totale, vous donnant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Les combles aménageables augmentent les possibilités d'optimiser la surface habitable. Le bien est déjà équipé de menuiseries en double vitrage et d'une porte de garage sectionnelle motorisée, posant des bases intéressantes pour vos travaux de rénovation. Le second œuvre demeure à réaliser, ce qui fait de cette maison SENS à vendre un bien particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou primo-accédants désireux de personnaliser leur résidence principale. En raison de son emplacement et de son potentiel d'aménagement, cette offre est unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec une superficie habitable de 53m2, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Après quelques travaux, cette maison révélera tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. *À noter que le prix ne comprend pas les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant village de l'Yonne, à proximité immédiate de Sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un séjour convivial avec cheminée à insert. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec WC indépendant. À l'arrière, un superbe jardin, une terrasse agréable et un hangar permettant de stationner des véhicules. Des combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'accueil supplémentaire. Bien proposé au prix de 140 000 € FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain JOSEPH-ANGÉLIQUE, Tél. : 0756995859, E-mail : alain.joseph-angelique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 918952151

iad France - Alban Thiebaut vous présente cette charmante maison à acheter Les Vallées de la Vanne, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison Phenix individuelle de 89 m², située dans un quartier paisible, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1982, elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de confort. La cuisine équipée est idéale pour partager de bons repas en famille, tandis que le grand salon lumineux vous permet de vous détendre. Vous apprécierez le jardin arboré de 1685 m² entièrement clos, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse. Un garage est également à disposition pour un stationnement sécurisé. Avec un système de chauffage individuel incluant une cheminée insert et un ballon thermodynamique, cette maison est une excellente opportunité pour ceux en quête de tranquillité. Ne tardez pas à planifier une visite de cette maison Les Vallées de la Vanne à vendre.

À cinq minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette vaste maison ancienne en pierre est à vendre. Restaurée avec soin, elle a su conserver tout son charme. Pour un achat maison à Rosoy, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un accès à un jardin comprenant un espace cuisine d'été et une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres et une vaste salle de bain avec wc. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec dressing. Une dépendance avec une belle grange et un grenier aménageable complète ce bien, sans oublier un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Tous les ouvrants sont en double vitrage récent. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par email à vilma.beqja@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à acheter à Sens, située dans un village paisible et charmant du département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison, idéale pour une vie de famille épanouie, comprend : une entrée accueillante, une grande pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec un WC séparé. Vous apprécierez également une chambre de plain-pied, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres, idéales pour vos enfants ou vos invités. À l'extérieur, une cour agréable, des dépendances et un terrain spacieux vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter de moments en famille, créer un potager ou simplement vous relaxer dans un cadre verdoyant. Cette maison à vendre à Sens représente un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 0665070852, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière, les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Courlon-sur-Yonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon spacieux de 122 m2 habitable est situé dans un village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 31 m2 avec un poêle à bois parfait pour des soirées cosy, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une lumineuse pièce palière peut être aménagée selon vos envies en salon, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. Le terrain de 1000 m2 vous permettra de créer un potager, un poulailler, ainsi que des espaces de détente et de barbecue. Une piscine hors-sol et son système de filtration sont inclus dans la vente. Le village propose une supérette, une boulangerie et une école primaire, tandis qu'un service de ramassage scolaire dessert les établissements pour les plus grands. Le pavillon, en excellent état, est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. De plus, un adoucisseur d'eau est présent. Un garage attenant de 25 m2 pourra abriter votre voiture et vos projets de bricolage. Rare sur le secteur, cette maison à Courlon-sur-Yonne à vendre ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien qui va sûrement vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS.

Cette maison de ville offre une belle distribution des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux pièces, de 8 et 13m² environ, aux fonctions modulables selon les besoins, espace de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Sans extérieur, cette maison privilégie les volumes intérieurs et sa situation en coeur de ville.