Achat Maison à Champvallon (89) : 613 annonces

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 591 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Champvallon (89)

iad France - Angélique Barthot vous propose à la vente cette maison Champvallon à vendre : un pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement paisible, ce bien construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, répondant ainsi à de nombreux besoins au quotidien ou permettant de développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement, notamment concernant les papiers et la peinture, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une achat maison Champvallon, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison familiale située à Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Bussy-le-Repos, rénovée depuis les années 60, offre un fort potentiel avec ses 8 pièces dont 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une famille nombreuse. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 300 m² et comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un vaste jardin. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement sont à prévoir, mais cette maison Bussy-le-Repos à vendre propose de nombreuses options d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Située à seulement 6 km de Courtenay et à 1h30 de Paris via l'A6, une visite s'impose !

Prix au m² le plus bas

35 900 €

339 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 106 m²

À 6km de Champvallon (89)

À Montholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grange divisée en deux parties. L'une est un garage actuellement loué avec accès à l'étage, tandis que l'autre est disponible à la vente. Un emplacement facile d'accès. Pour toute information complémentaire sur cet achat parking à Montholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Charmante longère rénovée avec dépendances à Senan. À seulement 10 minutes de Joigny, 5 minutes d’Aillant-sur-Tholon et 10 minutes de l’autoroute A6, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain de 1 443 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux avec poêle à granulés apporte une ambiance cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau/dressing ou coin détente, dessert trois chambres confortables. La maison a été rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1 400 m², comprenant une cave, une grange et deux dépendances (maisonnette et atelier), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement… ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Beau potentiel d'agrandissement avec les dépendances Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison de 75 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, vous attend pour poser vos valises et y créer de précieux souvenirs. Le terrain de 482 m2, agrémenté d'une terrasse, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un salon et un séjour confortablement aménagés, dont un poêle à bois constitue le coeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans ce lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une organisation fonctionnelle adaptée à votre quotidien. De plus, le sous-sol ajoute des espaces pratiques, notamment une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire menant au jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur et un abri voiture renforcent l'aspect pratique de cette maison à acheter à Migennes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.30.08.38.15. Mme Audrey CAUSIN, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: Villeneuve sur Yonne, proximité gare. Je vous propose cette maison d'habitation avec sa cour, son jardin et son atelier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. L'étage se compose d'un palier avec deux chambres. Toiture refaite à neuf en 2023. isolation par l'extérieur faite. Chauffage central gaz de ville, assainissements tout à l'égout. Idéale première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle fermette de village située à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison saura vous séduire avec ses volumes bien proportionnés et son studio indépendant. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour ouvert sur un salon, et d'une belle cuisine meublée avec accès à la grange. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en chambre. Vous profiterez également d'une cour à l'avant, d'un studio avec wc et d'une grande cave voûtée. Equipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, cette maison est en parfait état. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne!

Découvrez cette magnifique longère de charme à vendre à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec plus de 200 m² habitables, cette demeure de caractère allie authenticité et confort moderne, parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m² ouverte sur une cuisine, deux grandes chambres ainsi que deux WC et une salle d'eau. La buanderie donne accès à un double garage avec portes motorisées. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de jeux, une salle de sport ou d'autres chambres. Les caractéristiques incluent : - Surface habitable : plus de 200 m² - Terrain de 1617 m², clos, arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente - Pièces : 4 chambres spacieuses, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée, cuisine équipée - Dépendances : double garage, atelier, cave voûtée, auvent, abri de jardin - Confort : chauffages variés (insert au bois, chauffage au sol, convecteurs), double vitrage, assainissement conforme. Cette maison à acheter à Chemilly-sur-Yonne combine le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com.

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, Yonne (89), en Bourgogne. Cette propriété offre une belle opportunité pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter Saint-Julien-du-Sault.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Champvallon (89)

À DIXMONT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. Avec une gare directe vers Paris à seulement 12 minutes, ainsi que des services de ramassage scolaire et de bus sur demande, cette maison est parfaitement située. Construite en 2019 sur un terrain d'environ 620 m², elle propose environ 158 m² répartis sur un sous-sol complet, incluant un vaste garage, une buanderie et une cave à vins régulée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La maison, moderne et confortable, bénéficie d'un excellent DPE et de nombreuses prestations telles que des volets électriques, un chauffage par poêle à pellets et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien. L'assainissement est individuel et aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour l'achat de cette maison à DIXMONT : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

1 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Champvallon (89)

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Longere de Caractère avec Grand Jardin secteur Joigny (10km) Maison de charme aux matériaux nobles – à 10 km de Joigny, 6km d’Aillant sur tholon / accès autoroute à proximité Venez découvrir cette superbe maison de caractère d’environ 225 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Une demeure où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée : •Un vaste salon de 55 m² avec de magnifiques pierres de Bourgogne au sol, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et chaleureuse (50m2) •Une chambre •Une salle de bain •Un WC séparé À l’étage : •Une très grande pièce palière de 36 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux •Trois chambres aux beaux volumes •Une salle d’eau •Une mezzanine de 23 m²,en pierre de bourgogne ajoutant encore du cachet à cet ensemble atypique Les extérieurs : •Un terrain de 1 500 m² soigneusement entretenu •Un garage en bois une voiture et un abri de jardin complètent les prestations Les + : •Chaudière récente (2016) •Fenêtres double vitrage •Toiture entièrement refaite en 2012 •Tout-à-l’égout •Excellent DPE : classé C •Accès autoroute à 5 km . Alarme Cette maison séduira les amoureux de maisons atypiques, de belles pierres et de grands espaces. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ANCIENNE SUR 935 M² DE TERRAIN CLOS À JOIGNY, DANS LE DÉPARTEMENT YONNE, RÉGION BOURGOGNE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée/buanderie, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un bureau ou une chambre. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, et un wc. Le sous-sol comprend une entrée, une cuisine d'été, un salon, un dégagement, un wc, une chaufferie et un local de rangement. Chauffage au fuel et tout à l'égout. Cette maison à acheter à Joigny est habitable de suite et mérite d'être visitée.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

A moins de 2h de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et 7 minutes de Charny avec toutes commodités, venez découvrir sur un terrain clos et arboré ce havre de paix composé comme suit: Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 50 m2 au sol pouvant être divisée. A l'extérieur, wc raccordé, cabanes de jardin, mare, puits fonctionnel et 2 portails pour accéder au terrain. Divers: Ancienne laiterie rénovée en maison d'habitation en 2008. Elle est équipée de divers meubles et équipements d'aménagement, double vitrage, volets en bois, toiture correcte, fosse septique et fibre. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À la recherche d'un achat maison Appoigny ? Cette maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est idéalement située au cœur de la commune. Soigneusement entretenue, elle garantit un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. L'extérieur présente de nombreux atouts : deux garages, une cour intérieure, un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison ancienne sur sous-sol avec hangar indépendant, située à Joigny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison Joigny, s'étend sur un terrain clos de 948 m² et comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour avec cheminée ouverte, un bureau et un wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. Le deuxième étage dispose d'une grande pièce aménagée en deux parties (chambre et salon) avec point d’eau et wc. Le sous-sol comprend une cuisine d’été/buanderie, un local, une chaufferie, un atelier, un wc, une cave ainsi qu'un cellier. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l’égout. Les fenêtres en bois sont en double vitrage. Le grand hangar indépendant d’environ 100 m², ainsi qu'un garage, complètent cette offre. La toiture est neuve. Emplacement idéal, à voir rapidement pour un projet de vente maison Joigny.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. D'une surface de 107 m², cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault offre 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un garage, une dépendance avec grenier, une cave voutée, une cour et un terrain sur deux niveaux, le tout à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'accès autoroute.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une chambre avec accès direct à la cour et une salle de bain avec WC. En demi-niveau, un palier mène à une chambre avec une cour privative et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une pièce palière avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC, et deux chambres complètent ce bien, sans oublier les combles perdus.Concernant les extérieurs, la maison dispose d'un sous-sol avec garage et chaufferie, d'une dépendance et d'une cave voutée. Le jardin clos et arboré est parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se ressourcer au calme.Cette maison Saint-Julien-du-Sault à vendre est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de JOIGNY, jolie MAISON DE VILLAGE DE 123m2 avec sa grange et son jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon e 38m2 avec ses tomettes et son poêle à bois, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Passons à l'étage par un escalier aux murs de briques, l'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, un grenier de 72m2 offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, en face de la maison, une grange de 50m2 avec bûcher et son petit jardinet vous permettront de profiter des beaux jours. DPE en E Maison familiale, lumineuse, décorée avec beaucoup de goût. Idéalement situé à 5 minutes de JOIGNY et deux pas du chemin de halage pour des balages à pied ou en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Billy vous propose à la vente cette maison de 147 m² située à Valravillon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne se distingue par son charme, ses beaux volumes et ses dépendances, le tout sur deux niveaux. À seulement 10 minutes de Migennes et Joigny, et à proximité de l'autoroute, elle se trouve également à 25 minutes d'Auxerre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle, une buanderie/cellier, une salle de bains et un WC séparé. Un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert vous attend pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée équipées qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres avec dressing, un WC séparé avec lave-mains, et une pièce salle de jeux avec accès à une partie du grenier. Une seconde partie de grenier, aménageable et accessible par l'extérieur, offre de belles perspectives d'agrandissement. Les dépendances, qui incluent un atelier, une grange, un appentis, un bûcher et une cave voûtée, constituent un réel atout. Une cour intérieure et une terrasse complètent ce bien rare, parfait pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activités. Cette maison à acheter à Valravillon est bâtie sur un terrain clos de 342 m², offrant intimité et caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 891450082.

*** Nouveauté : Jolie Maison avec son jardin privatif et son sous-sol total pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités *** Edifiée sur un terrain d'environ 550m² entièrement clos et plat, cette agréable Maison élevée sur sous-sol total offre un agencement intérieur fonctionnel et optimal. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, cependant cette Maison bénéficie encore de potentiel à exploiter ! Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d'espace atelier. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur une terrasse et le jardin - Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments modernes haut de gamme - Un dégagement desservant l'espace nuit - 3 chambres bien exposées - Une salle d'eau avec douche - Un wc séparé A l'étage : - Une suite parentale à aménager disposant déjà d'une douche, d'un lavabo et d'un wc Au sous-sol : - Un garage - 2 ateliers - Une cave - Un espace buanderie - Un espace chaufferie - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain de 550m2 entièrement clos - Une terrasse bien exposée à l'arrière sur jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - Nombreux commerces, marché, bus... - 3 mins de la Gare - 10 mins de la Gare * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son panel de commerces et de services - Maison très bien entretenue - Cuisine entièrement équipée MH CUISINES - Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2022 - Electricité aux normes, refait en 2026 - Gouttières et toiture vérifiées et nettoyées en 2022 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage, PVC munies de volets électriques - Fibre installée - Assainissement collectif aux normes - Porte de garage récente de 2022 - Système de chauffage récent avec une Pompe à chaleur Atlantic de 2022 A visiter rapidement... Cette annonce référence 324909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Située dans un environnement privilégié au coeur de Charbuy, à seulement 5 minutes à pied du château, découvrez cette maison spacieuse qui allie confort, lumière et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse semi-couverte, idéalement reliée à une cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité. La maison est pensée pour accueillir toute la famille avec ses 5 (voire 6) chambres : Au rez-de-chaussée : vous trouverez une première chambre, un WC séparé, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi qu'un espace bureau (pièce palière) menant à une seconde chambre. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. Au sous-sol total : la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec atelier en L, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages supplémentaires, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le marché. Le terrain de plus de 1 800 m2 invite à la détente. Vous profiterez d'un extérieur soigné, incluant une partie aménagée en verger. Un espace idéal pour les enfants, le potager ou simplement pour savourer le calme environnant. Rare sur le secteur, cette maison surprend par ses volumes (140m2 habitable et 110m2 de garages et de stockage) et la qualité de ses extérieurs. À deux pas du patrimoine local, c'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI 06 63 46 20 78 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaumont, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, s'étend sur un vaste terrain de 1443 m2. Espace de vie : Bénéficiez d'un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Espaces nuit : Un dégagement mène à cinq chambres modulables, parfaites pour des enfants, un bureau, ou même une salle de sport. Prestations : Ce pavillon propose du chauffage au sol, une pompe à chaleur air/air, ainsi que huit panneaux solaires qui permettent d'économiser au minimum 1500 EUR par an. Extérieurs : Profitez de deux terrasses, l'une à l'avant pour les rayons du soleil du matin et l'autre à l'arrière à partir de 13h. Un abri de jardin, un garage, et un espace piscine viennent compléter ce havre de paix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Beaumont. Contactez l'agence au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Auxerre. Édifiée sur un terrain de 548 m², elle bénéficie d'un espace sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et envisager un aménagement extérieur. Avec une surface habitable d'environ 86 m², cette maison se prête à une rénovation complète selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée et un séjour autonome pouvant accueillir une cuisine ou servir de grande pièce de vie ouverte. À l'étage, deux chambres, dont l'une déjà rénovée, constituent une solide base pour vos projets de modernisation. Une charmante véranda sur la façade apporte luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière et une cave accompagnent les espaces annexes. Des travaux de création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau du second œuvre. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à bois. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche, que ce soit pour un investissement ou pour réaliser leur projet de rénovation dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Votre prochaine vie de famille commence ici ! Si vous êtes un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, cette maison à Chemilly-sur-Yonne est faite pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace convivial pour partager les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie et le garage, un véritable atout au quotidien, surtout après des courses ou avec des enfants. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : une véranda avec store pour des repas toute l'année, une piscine semi-enterrée pour des étés mémorables, et un terrain arboré avec un superbe verger comprenant un figuier, des cerisiers et deux pêchers. Un atelier extérieur est également disponible pour les bricoleurs ainsi qu'un abri pour la piscine. Côté équipements, vous trouverez un garage et un abri voiture fermé, un portail et une porte de garage motorisés, un store banne électrique avec télécommande, un système d'alarme, et une toiture anti-tempête avec tuiles fixées. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est un lieu de vie idéal où les enfants peuvent jouer dehors pendant que les parents profitent de la terrasse. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.