Achat Maison de plain-pied à Champvallon (89) : 118 annonces

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 591 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Champvallon (89)

iad France - Angélique Barthot vous propose à la vente cette maison Champvallon à vendre : un pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement paisible, ce bien construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, répondant ainsi à de nombreux besoins au quotidien ou permettant de développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement, notamment concernant les papiers et la peinture, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une achat maison Champvallon, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à vendre de 100 m² de plain-pied vous séduira par son espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'un cellier et d'un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Elle comprend également quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin de garantir votre confort, cette maison est conçue selon les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, des volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Le prix de la maison est de 165 998 EUR, tandis que le terrain de 1333 m², proposé à 55 000 EUR, vous offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Ce projet, modifiable selon vos préférences, est réalisé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et est proposé sans frais de notaire ni raccordements pris en compte. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Charbuy.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2243-215298-GAO. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 041 EUR.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Les Ormes Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de plain-pied, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 999 m². La maison se compose d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner facilement ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement, parfait pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : ✔ Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ✔ Maison en bon état, peu de travaux à prévoir ✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2273-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 M2 style Phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute A6 Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - WC indépendant - Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - Une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - Une pièce de stockage - Un WC indépendant - Une salle de bain (vasque + baignoire) -Une chambre à terminer Extérieur & Prestations - Terrain clos et arboré de 3 720 m² - Grande piscine MAGILINE 12 m x 6 m avec abri - Menuiseries en double vitrage - Chauffage insert bois + radiateurs à inertie - Maison habitable immédiatement - Cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu Une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.927014

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Champvallon (89)

À DIXMONT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. Avec une gare directe vers Paris à seulement 12 minutes, ainsi que des services de ramassage scolaire et de bus sur demande, cette maison est parfaitement située. Construite en 2019 sur un terrain d'environ 620 m², elle propose environ 158 m² répartis sur un sous-sol complet, incluant un vaste garage, une buanderie et une cave à vins régulée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La maison, moderne et confortable, bénéficie d'un excellent DPE et de nombreuses prestations telles que des volets électriques, un chauffage par poêle à pellets et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien. L'assainissement est individuel et aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour l'achat de cette maison à DIXMONT : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

MAISON 'TILIA' T6 - GURGY GUE DE LA BAUMEÀ quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, découvrez cette maison GURGY à vendre, située dans le pittoresque village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume. Avec ses 110m² habitables et son terrain clos et arboré de 607 m², elle offre confort moderne, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m². On trouve également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Une belle véranda de près de 12 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin et est équipée de climatisation réversible, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Cette maison à acheter GURGY est bien pensée pour permettre de vivre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (respectivement de 13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Les prestations sont de qualité : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air pour une climatisation réversible, et insert à bois pour un confort optimal durant l'hiver.Un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 70 m² accompagne ce bien. On y trouve un spacieux garage de plus de 25 m², une pièce buanderie, ainsi que plusieurs espaces de stockage pratiques au quotidien.Gurgy séduit par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et son accès rapide à Auxerre (10 min en voiture) et à l'autoroute A6 via la rocade, tout en étant proche de Seignelay. Commodités, école primaire, transports scolaires et axes routiers sont facilement accessibles, créant un cadre de vie familial équilibré entre la ville et la campagne.Ce que l’on apprécie particulièrement : pièce de vie lumineuse, véranda climatisée, sous-sol complet avec garage, jardin clos, et maison saine très bien entretenue.Mdt 3233TB CE : E CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 240 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 090 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

À vendre : maison ancienne de 170 m² située à Parly, dans le département Yonne, en Bourgogne. Cette maison Parly à vendre comprend une dépendance de 100 m² au sol avec grenier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, une chambre vous attend, et à l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette. La propriété dispose également d'une cave et d'une chaufferie. Son jardin de 10 200 m², avec ru et puits, fait de cet endroit un havre de paix idéal pour les amateurs de calme ou les propriétaires de chevaux. Une parcelle supplémentaire est disponible pour agrandir la maison ou créer une nouvelle dépendance. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et réaliser votre projet d'achat maison Parly !

89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 150 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi : RDC 97 m² . Salon/salle à manger (38m²) . Cuisine ouverte et équipée (10m²) . Cellier / buanderie (5m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (10 m²) . Bureau convertible en chambre (9m²) . SdB avec baignoire et douche (7m²) . WC séparé (2m²) Étage 53m² . Palier (7,5m²) . Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m² . Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m² . Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m² . Salle d'eau avec douche (3m²) . WC séparé . Grenier de 5m² (rangements) Extérieurs & annexes - Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon - Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur) - Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples DPE : C Assainissement : Collectif Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. _ VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com (mailto:rbouvot@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Baulche, en pleine campagne et à proximité d'Auxerre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint Georges sur Baulche. Ce bien immobilier se situe sur un terrain de plus de 4000 m², dont un grand verger soigneusement entretenu. Il comprend deux habitations communicantes. La première maison offre une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour avec poêle scandinave, et une salle de bains avec WC. À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, habitable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien est chauffé au gaz, équipé de double vitrage et dispose de dépendances (grange/atelier, garages) ainsi que d'une cave. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE à vendre vous séduira par son calme et sa vue magnifique.

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une magnifique opportunité d'achat d'une maison à Lindry, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement placé, vous permet de donner vie à votre projet de construction. Sachez que le terrain est proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Visuel non contractuel. Vous avez la possibilité de modifier le projet selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Découvrez EVOLIA, votre future maison évolutive qui combine confort, modernité et options de personnalisation. Réalisez votre rêve d'accéder à la propriété et commencez à bâtir votre avenir dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente de maison à Lindry est élaboré en collaboration avec nos partenaires fonciers. Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour des informations sur les risques associés à ce bien. Prix de la maison : 92 152 EUR.

Découvrez cette propriété d'exception à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ancien relais au charme indéniable, cette demeure de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) allie authenticité et élégance, ayant hébergé de nombreux voyageurs au XXe siècle. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel (DPE classé A), elle est idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou comme résidence principale.À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un immense séjour lumineux et d'une magnifique véranda donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites et de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites spacieuses et un espace nuit agréable, ainsi qu'un palier accessible de l'extérieur.À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec fontaine, grande piscine chauffée, cuisine d'été et pergola offre un cadre idyllique pour se détendre. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et deux ateliers complètent cette propriété à acheter à Joigny.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une vente de propriété à Joigny. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41.

Maison de campagne à rénover avec grange et beau potentiel à Saint-Martin-d'Ordon, Yonne, en Bourgogne. Pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un habitat plein de charme. La maison se compose de : - 3 chambres, - un séjour, - une cuisine, - une salle d'eau avec WC, - une buanderie/chaufferie. Ces éléments nécessitent des travaux de rénovation, mais constituent une excellente base pour façonner une habitation selon vos goûts. On apprécie : - le plain-pied, - un environnement calme et verdoyant, - une surface de 98 m², construite en 1900, - sa grande grange attenante qui présente un fort potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 113 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, aménager un jardin ou créer un espace extérieur convivial. Cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon représente un projet idéal pour les passionnés de rénovation et de maisons de caractère. Commodités à proximité : - Supermarché à 5 minutes en voiture, - École à 10 minutes, - Parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. À visiter sans tarder, pour plus de renseignements et prise de rendez-vous, contactez le 06.74.03.76.75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3350.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter: 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 320 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Champvallon (89)

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 128m2 habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m2 situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe. Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m2 avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m2 avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m2). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).Très belle cave voûtée de 40m2. Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m2, bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage. Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forêts accessibles par un chemin à 100 m de la maison.2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn. BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d'entretien. Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2239-215298-GAO. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 364 EUR.

Située à Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est parfaite pour un projet d'achat maison Laroche-Saint-Cydroine. À proximité de la gare de Laroche-Migennes, offrant une ligne directe vers Paris gare de Lyon, cette propriété vous accueille par une entrée qui mène d'un côté à une cuisine, une salle d'eau et un WC. De l'autre côté, vous trouverez un séjour et quelques marches qui mènent à un salon et une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier vous conduira à deux grandes chambres, chacune avec son placard intégré. La maison est dotée de doubles vitrages récents et d'un système de chauffage neuf en pompe à chaleur air/eau. L'isolation a été refaite récemment, et la toiture est en bon état tant pour la maison que pour les dépendances. Une cave de 35 m² accompagne ce bien, ainsi qu'une cour arborée. De plus, vous bénéficierez d'une grange ouverte de 45 m², idéale pour du stockage, un stationnement, ou des repas en extérieur en été, ainsi qu'une grange fermée de 52 m². La taxe foncière s'élève à 454 EUR, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison Laroche-Saint-Cydroine à vendre mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Prix au m² le plus bas

95 900 €

874 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109,7 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Champvallon (89)

Vous envisagez un achat maison à Migennes, dans le département Yonne en région Bourgogne ? Cette agréable maison à vendre à Migennes est l'endroit idéal pour votre famille, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. En entrant, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, un salon, un séjour spacieux, une pièce d'eau, un WC indépendant et une chambre qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux charmantes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos souhaits. Le sous-sol complet offre une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie avec WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 880 m2 est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec des jeux pour enfants ou des moments de détente à l'ombre des arbres. De plus, la dépendance avec atelier plaira aux amateurs de bricolage ou à ceux ayant besoin d'un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'achat d'une maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison de plain-pied en L, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour offrir un cadre de vie agréable avec un espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine équipée, donnant également accès à un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Conformément aux normes RE2025, ce bien inclut un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à Charbuy est de 149 419 EUR, hors fournitures, pose et frais divers. Ce projet de construction vous est proposé par PRIMEA dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec un terrain de 1333 m² disponible pour 55 000 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien à vendre et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Charbuy.

Découvrez cette magnifique longère à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE, est situé à proximité des commodités et offre une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Composé de deux habitations communicantes, il constitue un cadre parfait pour les grandes familles, les projets professionnels ou des activités lucratives telles que la location saisonnière.La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda menant à une cuisine équipée, un cellier, et un séjour lumineux avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. Un superbe poêle alsacien, intégré au séjour, chauffe l'ensemble de la maison. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC.À l'étage, une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une salle de réception de 65 m2, idéale pour organiser des événements ou accueillir vos proches.La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un terrain de 4300 m2 abrite un verger magnifique (pommiers, pêchers, mirabelliers), une cour de 1400 m2, et de nombreuses dépendances incluant un garage pour deux voitures, un atelier, une cave et un hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui séduira les passionnés de nature. Avec ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux désireux d'exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à SAINT GEORGES SUR BAULCHE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.897959

C-l'immo vous propose une maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe vers Paris Gare de Lyon, cette maison de 95 m² habitables dispose de dépendances uniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau séparée, et un grenier de 25 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent une dépendance d'environ 64 m², une grange/garage de 50 m², un garage en sous-sol de 39 m², ainsi qu'une cave de 22 m², le tout parfait pour un artisan ou une activité indépendante. Le terrain de 544 m² est facile d'entretien et peut accueillir une terrasse, un jardin ou un stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand volume de dépendances, et un excellent potentiel d'évolution. Avec une taxe foncière de 732 EUR, cet bien est rare sur le marché. Le double vitrage, le tout à l'égout, et le chauffage au gaz de ville complètent cette offre. Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel, édifié sur un sous-sol total impeccablement compartimenté, offre un parfait équilibre entre confort et espace. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison dispose d'un appentis attenant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux , créant un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète l'ensemble. Profitez d'une grande chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne et un WC séparé pour une vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un espace sanitaire additionnel avec point d'eau et WC, idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une quatrième chambre isolée dotée de sa propre salle d'eau et WC, un atelier pour les passionnés de bricolage, et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute intimité. Parmi les avantages, vous trouverez un double vitrage récent (2023), le tout à l'égout, des panneaux solaires (2024) et un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 28/02/2026 : DPE - 124 kWhEP/m²/an, GES - 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison Joigny à vendre, un pavillon de plain-pied en bon état situé sur un terrain de 1098 m² dans le département Yonne, en Bourgogne. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée insert, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une petite pièce permet d'accéder à la chaufferie/buanderie et à un garage équipé d'une porte automatisée. Deux dépendances sont attenantes à la maison, comprenant un atelier et une remise avec évier. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en bois sont en double vitrage et des volets roulants électriques sont installés sur la véranda. Cette maison à acheter à Joigny mérite d'être visitée rapidement.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison Appoigny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nous vous proposons une maison à acheter à Appoigny, avec un projet de construction adapté à vos besoins. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, se compose d'un espace de vie lumineux et traversant, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au cellier, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains et de WC séparés, le tout conçu pour garantir votre confort de vie, en conformité avec la RE2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 149 419 EUR, hors frais de notaire, frais de raccordements et décoration intérieure. Réservez dès maintenant votre future maison à Appoigny.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nous vous proposons cette maison à vendre, de plain-pied, sur un terrain idéalement situé de 1333 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Respectant les normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette propriété s'élève à 147 948 EUR, hors frais de notaire et autres dépenses. Ce projet de construction propose des options modifiables selon vos souhaits, à réaliser en collaboration avec PRIMEA.

À Villecien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, venez découvrir cette charmante maison à vendre de plain-pied. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt, loin des nuisances de la circulation. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre luministique avec une cuisine équipée et un salon de 30 m², ainsi qu'un accès à la véranda. Le coin nuit compte deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.À l'extérieur, vous trouverez des emplacements pour plusieurs véhicules, une annexe avec électricité et une pièce d'appoint pouvant servir de chambre, ainsi qu'un cabanon de jardin. Parmi les atouts de cette vente maison Villecien : - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Isolation des combles en 2020 - Panneaux solaires installés en 2020 - Faible taxe foncière - Fibre optique disponible Ce bien, à acheter à Villecien, est un véritable coup de cœur à découvrir absolument. Annonce référence 309563 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix : 88 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2026 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890,00 € et 1240,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.