Achat Maison à Tourouzelle (11) : 8 annonces

Liberkeys vous propose une maison familiale de 100m² à Tourouzelle, idéale pour un premier achat ou un projet locatif qualitatif. Implantée dans un endroit calme, cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs : séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez deux terrasses permettant de profiter du climat méridional pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage offrant un vrai plus de rangement, une mezzanine a été conçu dans ce dernier afin de l'exploiter au mieux (idéal stockage). Pensée pour la vie de famille, la distribution fluide des pièces facilite la circulation et l'aménagement. Le jardin et les terrasses prolongent le séjour, parfaits pour les barbecues et la détente avec aucun vis à vis. Située à proximité des commodités locales (commerces de proximité, écoles et services municipaux) et des axes menant rapidement vers Narbonne et les plages (moins de 30 minutes), cette adresse combine tranquillité et accessibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30366. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Tourouzelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Cette villa de plain-pied, située dans une impasse au calme, comprend 3 chambres et un vaste séjour de 50 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte une belle luminosité à l'ensemble. Les 3 chambres sont bien réparties, et vous disposerez de toilettes indépendants ainsi qu'une salle d'eau récente. Un grand garage avec mezzanine complète le tout, offrant à la fois tranquillité et environnement naturel. Cette maison Tourouzelle à vendre est proposée au prix de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé C et le GES également C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1120 et 1570 euros pour un usage standard. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Tourouzelle, contactez Sandra DUCOURTIOUX au 0656673723 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com.

Villa (114 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (812 m²) à Tourouzelle (11200 - Aude) Cette villa (anno 2003) avec piscine et un magnifique jardin aux essences méditerranéennes offre calme, confort et intimité. Elle est située sur le point culminant d'un quartier résidentiel paisible à la périphérie du village de Tourouzelle, non loin de la rivière Aude et du Canal du Midi. La propriété est en excellent état de gros œuvre. Rez-de-chaussée (90 m²) : Depuis la charmante porche (7.4 m²) située à l'entrée, vous accédez directement au séjour et salon ouvert (41.9 m²) équipé de la climatisation et d'une cheminée, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la véranda (12.3 m²). Le coin repas, doté de 2 baies vitrées coulissantes donnant sur les terrasses, est semi-ouvert sur la cuisine moderne (11.1 m²) entièrement équipée (lave-vaisselle, four et micro-ondes). Attenante, une buanderie pratique (5.6 m²) pour l'électroménager supplémentaire et un cellier (1.7 m²). Sous le plan de travail se trouvent le lave-linge et un filtre à eau par osmose. Un dégagement ouvert (3.2 m²) mène du salon à deux chambres (10.1 m² et 10.6 m²), dont l'une dispose d'un placard intégré (1.4 m²) et de portes-fenêtres donnant sur un balcon (1.7 m²). On y trouve également un WC séparé (1.2 m²) et une salle d'eau modernisée (6.4 m²) avec une grande douche à l'italienne et un meuble vasque élégant. Étage (24 m²) : L'escalier en bois mène à un palier (1.1 m²) et à la suite parentale (15.1 m²) climatisée, avec des portes-fenêtres ouvrant sur le balcon (6.4 m²) offrant une vue magnifique sur les environs. Elle dispose d'une salle d'eau privative (4.6 m²) avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un accès direct au dressing (3.2 m²). Extérieur : Une terrasse ombragée (15.7 m²) exposée sud pour les repas en plein air, attenante à un espace barbecue (4.8 m²). Local technique (2.2 m²) pour la pompe et le système de filtration de la piscine, servant également d'espace de rangement. La piscine (8 x 4 m) est entourée d'une terrasse ensoleillée (50 m²) et sécurisée par une alarme. L'arrière de la parcelle borde une zone naturelle. Le jardin dispose également d'une terrasse en bois (25 m²) avec un joli bassin et un abri de jardin en bois. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail et un portillon. Le garage (15.8 m²) abrite le chauffe-eau et un adoucisseur d'eau. À côté se trouve un abri voiture (à rénover) et un espace de stationnement pour au moins 2 voitures sur le terrain. Divers : Toute la maison est carrelée, équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets en bois et/ou de volets roulants électriques. Gouttières en aluminium. Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), internet par fibre optique et réception TV par antenne et parabole. Environnement : Tourouzelle est un village charmant et convivial de près de 500 habitants situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, entre les régions viticoles du Minervois et des Corbières. Les dénivelés de 28 à 144 mètres confèrent au paysage un profil doucement vallonné. Le village dispose d'un bar-restaurant avec terrasse et dépôt de pain, d'un court de tennis, d'un bureau de poste et d'une école primaire. À Homps (3 km), vous trouverez un lac pour la baignade et les sports nautiques, un bon supermarché, le Canal du Midi et plusieurs restaurants. Olonzac (5 km) possède un marché hebdomadaire très fréquenté. À Lézignan-Corbières (10 km) : plusieurs supermarchés, collège et lycée, hôpital, gare SNCF et accès à l'autoroute A61. Frais : Taxes foncières : 1282 € par an Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821549 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Muriel Algrain vous propose: ***Maison 3 pièces de plain-pied – Tourouzelle, Minervois*** À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et des principaux axes routiers, située à Tourouzelle, village prisé du Minervois, cette maison de plain-pied libre sur quatre faces offre un cadre de vie calme et recherché. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée, elle se compose d’un séjour traversant d’environ 25 m² avec cheminée, lumineux et ouvert directement sur la terrasse. La cuisine est indépendante et pourra être modernisée selon vos envies. L’espace nuit dispose de deux chambres avec des espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Il est doté d’un volet roulant motorisé et d’une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique, un véritable atout. À l’extérieur, la terrasse avec barbecue en dur prolonge agréablement l’espace de vie. Deux abris de jardin ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent renforcer la fonctionnalité du bien. Bénéficiant d’une double exposition sud et nord, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Si vous recherchez le calme, l’espace et la proximité des commodités dans un secteur attractif du Minervois, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tourouzelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, un bien rare au cœur du village. Cette superbe maison en pierre, alliant authenticité et volumes généreux, offre environ 303 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 589 m². Véritable havre de paix, elle séduit par son charme, son confort et ses prestations uniques. À l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 117 m², ornée d'une charpente apparente et d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit, une chambre de plain-pied ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et sauna garantissent un confort optimal. Le sous-sol, avec accès indépendant, dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, d'un bureau et d'une buanderie, parfait pour l'accueil ou un projet de location. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine traditionnelle de 12 x 6 m, d'une cuisine d'été et d'un garage. Cette maison à acheter à Tourouzelle est proposée à la vente pour 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/01/2025 - Classe Énergie C : 137 kWh.m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 340 et 4 570 Euros. Affaire suivie par Mr Michael Bowditch (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette maison Tourouzelle à vendre, située à Tourouzelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied neuve, construite en 2025, s'étend sur 148 m² de surface habitable, le tout sur un vaste terrain de 2 300 m². Profitez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un bar extérieur, ainsi que d'un terrain de volley-ball. Le bien inclut également un grand garage et une dépendance avec mezzanine, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la falaise. La maison se compose d'une entrée de 5,45 m² menant à un double séjour spacieux de 48,05 m², d'une cuisine ouverte aménagée de 15,5 m², et de plusieurs espaces nuit incluant une suite parentale et trois chambres. De plus, vous trouverez des installations modernes comme un chauffage par climatisation réversible, des panneaux solaires et un système de récupération d'eau. Ce bien, clé en main, est idéal pour un achat maison Tourouzelle, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Tourouzelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, splendide villa neuve à vendre. Construite en 2025, cette maison est située en dehors des lotissements, offrant un cadre verdoyant et paisible dans un quartier recherché. D'une superficie habitable de 107,03 m2 (surface totale au sol de 122,66 m2), elle repose sur un terrain de 600 m2 clos et piscinable, entouré d'arbres pour une atmosphère sereine.Détails de la maison à acheter à Tourouzelle :- Entrée de 3,9 m2.- Séjour lumineux de 43 m2, orienté sud et ouest, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine, parfait pour profiter du soleil toute la journée et admirer de superbes couchers de soleil.- Cuisine ouverte entièrement équipée (8,76 m2) avec un îlot central.- Trois chambres, dont une suite parentale de 13,24 m2 avec salle d'eau privative et WC intégré, plus deux autres chambres confortables de 10,26 m2 et 10,36 m2.- Salle de bain avec baignoire et WC indépendant.- Garage fermé de 15,63 m2 avec portail électrique.Équipements et prestations :- Construction récente, sous garantie décennale jusqu'en 2035.- Isolation conforme aux normes actuelles.- Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC.- Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.Excellente performance énergétique : DPE A (46 kWh/m2/an), GES A (1 kg CO2/m2/an), ce qui en fait un logement économe et respectueux de l'environnement, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 450 EUR et 670 EUR.Ce terrain clos et bien orienté se situe dans un environnement calme avec de bons voisins. Ce bien moderne, clé en main, allie confort, design et hautes performances énergétiques. Idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable à proximité de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

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124 900 €

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• 4 pièces
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Tourouzelle (11)

iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante maison à acheter à Tourouzelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le pittoresque village de Tourouzelle, au cœur des vignobles du Minervois, cette maison rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 80m² de surface habitable répartis sur trois étages, elle est parfaite pour vos projets.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, parfait pour un salon convivial et une cuisine ouverte. À l'étage supérieur, une chambre et une salle d'eau confortable vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, une deuxième chambre, un WC et une pièce pouvant servir de bureau sont à votre disposition.Cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation récente, garantissant un intérieur fonctionnel et lumineux. Un système de climatisation réversible assure un confort optimal pendant toute l'année, tandis que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée contribuent à votre bien-être.Située dans un quartier calme de Tourouzelle, cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités du village. Profitez de paysages uniques, propices aux promenades et aux activités de plein air.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison rénovée à Tourouzelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif rentable, cette propriété saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Herlet, mandataire indépendant en immobilier.