Achat Maison à Trélévern (22) avec jardin : 203 annonces

Coup de cœur du secteur

249 500 €

1 550 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Trélévern (22)

iad France - Carine Courty vous propose à Trélévern, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre comprenant un appartement. Située au cœur du bourg, cette propriété offre un accès facile à l'école et aux commerces à pied. Lannion, le port de Perros-Guirec et la célèbre côte de granite rose se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison lumineuse d'environ 161m2 se compose, au sous-sol, d'un appartement aménagé et équipé incluant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie et un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une véranda, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée insert, un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce avec un point d'eau complète l'ensemble. Les commodités, telles que les commerces et écoles, sont accessibles à pied, tandis que le port de Perros-Guirec, Lannion et la côte de granite rose se situent à seulement 10 minutes en voiture. Autres informations : double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement à réviser, exposition sud, maison saine avec jardin entièrement clos. Opportunité à saisir rapidement, cette maison Trélévern à vendre est un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété qui pourrait devenir la maison à acheter à Trélévern idéale pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est F avec un indice de 418 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 13. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Mme Carine Courty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON À ACHETER À TRÉLEVERN - Cette maison ossature bois, construite en 1986, est idéalement située face à la mer, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée avec des rangements, des toilettes indépendantes, un salon doté d'un poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, cette vente maison à Trélévern inclut un logement T1 bis équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et le jardin ajoute du charme à cette propriété. Honoraires inclus de 3,5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,00 euros et 2710,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison Trélévern à vendre est une occasion à ne pas manquer.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent aujourd'hui une maison située à moins de 500 mètres du Golf Saint-Samson à PLEUMEUR-BODOU, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda donnant vers la mer et une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w.c ; A l'étage : un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec w.c. Un sous-sol total et un espace servant d'atelier. Chauffage individuel gaz (chaudière), assainissement individuel, terrain d'environ 1800 m². Vous recherchez un coin calme à proximité du golf à pieds, à 5 minutes en voitures des bourgs de PLEUMEUR-BODOU, TREGASTEL-PLAGE et TREBEURDEN ? Cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 7417

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette charmante maison à 1 kilomètre de la plage de LANDRELLEC et à moins de 3 kilomètres de la baie Sainte-Anne avec commerces et plages à TRÉGASTEL-PLAGE. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin salon cheminée et coin repas, une suite parentale avec chambre et salle d'eau w.c attenant et un w.c indépendant ; A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Un garage avec atelier et une cabane au fond du jardin. Le tout sur une parcelle de 937 m². Vous recherchez votre résidence principale sur la côte de granit rose ? N'attendez plus, elle est là ! Référence agence : 7464

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette maison rénovée à deux pas du stanco et de Brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w.c ; A l'étage : un parler, deux chambres et une salle d'eau. Terrasse exposé plein est. Maison vendue louée, bail signé le 01 mai 2025 avec un loyer de 750,00 € / mois. Référence agence : 7438

iad France - Julie Baron vous propose: Située à Penvénan, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et à moins de 2km de la plage, cette maison d’architecte de 135m2 (180m2 au sol) bénéficie d’un terrain de plus de 5 000 m² offrant calme et intimité. Dès l’entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous trouverez des WC ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie principale, aux volumes généreux, se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur l’espace repas et le salon, agrémenté d’un poêle à granulé silencieux Rika de chez Aasgard. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon panoramique, entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées, baigne l’ensemble de lumière et offre une agréable connexion avec le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau ou dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec vue mer et un espace de rangement complètent l’habitation. Attenant à la maison, un premier garage donne accès à l’étage à une chambre supplémentaire bénéficiant d’une vue mer, ainsi qu’à un espace bureau en mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un second garage indépendant et d’une terrasse située au-dessus du salon panoramique, dont l’accès reste à créer. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire lors de la vente Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539600 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

714 000 €

1 619 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 441 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Trélévern (22)

Découvrez cette maison à acheter à Ploëzal, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous êtes passionné par la pierre, les animaux et la nature, cette propriété entièrement clôturée est faite pour vous. Elle comprend une spacieuse maison principale de 304m², rénovée avec soin et classée en DPE B, comptant 6 chambres, un atelier créatif, un bureau ainsi qu'une pièce de vie de 65m². Vous bénéficierez aussi d'une suite entièrement indépendante, accessible PMR, et d'une autre maison d'habitation indépendante de plus de 135m² avec 4 chambres. La propriété dispose de nombreuses dépendances et des assainissements conformes, avec des toitures récentes. Vous y trouverez également une pension canine de 12 boxes et un bâtiment pour éventuel élevage avec aire de jeux. Le jardin arboré, les terrasses, le puits, la cour intérieure, ainsi que les champs et terres attenantes complètent ce bien d'exception. Plusieurs entrées sur rue desservent cette magnifique propriété. Les honoraires sont inclus pour un montant total de 680 000 €. Classe énergie B, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1492.00 et 2019.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier, agent commercial.

iad France - Marc Le Grand vous présente une propriété à vendre à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. RARE SUR LE MARCHE. Nichée sur la Côte de Granit Rose, cette magnifique propriété de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à seulement 100 m d'un golf et à proximité des plages. Dès votre arrivée, vous sera séduit par l'attrait de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie. Actuellement, la maison offre une surface habitable de 167 m2, avec un potentiel d’aménagement permettant d'atteindre près de 250 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2, comprenant une salle à manger et un salon doté d'une magnifique cheminée en pierre. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que les belles tomettes et les poutres apparentes, ajoutent à l'élégance de cet espace qui offre une vue sur la mer. La cuisine équipée de 25 m2, une arrière-cuisine, un hall d'entrée et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée au sud, à l’abri des regards, donnant sur un grand jardin arboré. À l’étage, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau et un dressing vous attendent. La seconde partie de la maison, à finir d’aménager, offre des possibilités d’agrandissement selon vos envies et une vue imprenable sur la mer. L’ensemble est situé sur un terrain de plus de 3400 m2, dans un quartier calme et privilégié, proche du golf de Saint-Samson. Cette demeurre d'exception est prête à devenir votre havre de paix où il fait bon vivre. Venez visiter cette propriété à acheter à Pleumeur-Bodou et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à planifier votre visite pour cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

271 500 €

3 017 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• Terrain 375 m²
• 

À 9km de Trélévern (22)

iad France - Audrey Plunet vous invite à découvrir cette maison à vendre à Trégastel, située dans un cadre paisible en fond d'impasse, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des plages. Cette maison des années 70 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage accolé et une grande extension attenante viennent compléter ce bien. Le terrain est clos et s'étend sur 375 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Trégastel, proche de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, elle bénéficie également d'une belle exposition énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP166736 : Située dans le quartier prisé de Ploumanac'h, à proximité immédiate du port et des célèbres sentiers de randonnée, cette maison PERROS GUIREC à vendre présente un beau potentiel de rénovation pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre. L'étage, quant à lui, comprend un palier qui dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, ce qui offre diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une partie atelier, un WC et une chaufferie vous apportera un espace technique et de stockage pratique. De plus, une petite dépendance vient compléter l'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², idéale pour un jardin facile d'entretien dans ce secteur où les extérieurs sont rares. Ce bien est une opportunité unique à rénover selon vos envies, dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Énergie G : 445 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

148 200 €

1 897 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78,12 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Trélévern (22)

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette agréable maison de 78 m2, située sur la commune de Ploulec'h. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement à l'arrière de la maison et pourrez profiter d'un jardin clos. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. DPE : E (261 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an. Prix de vente : 148 200 EUR frais d'agence inclus 142 500 EUR net vendeur 5 700 EUR de frais d'agence Référence : M144 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Située dans la charmante commune de Prat, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cette maison en pierre entièrement rénovée est à vendre. Proche des commerces et des écoles, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux, une chambre, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Prat dispose également d'un sous-sol complet, incluant une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, avec deux accès et un puits, ajoute une touche charmante à ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que vous ! La toiture a été refaite et le mode de chauffage est une pompe à chaleur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 821 252 889.

iad France - Carine Courty vous propose: Louannec - Nantouar - Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Louannec Découvrez cette superbe maison située à Louannec, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas de la plage de Nantouar et des commodités. Avec une surface habitable de 101m², cette maison sur un terrain de 1450m² vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1983 et entretenue avec soin, elle est en excellent état. L'espace de vie se compose au rdc une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour lumineux. Une chambre avec salle d’eau attenante wc indépendant. À l’étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, wc indépendant, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature, offrant intimité et tranquillité. De plus, un garage avec grenier, un carport et des places de parking, sont disponible pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison incluent un chauffage individuel, des radiateurs et une cuisinière à bois pour des hivers douillets. Idéalement exposée, la maison offre une luminosité optimale toute la journée grâce à ses expositions sud et nord. Les amoureux de maisons et de grands espaces seront conquis par cette propriété à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un paradis pour les amateurs de beaux jardins et de la mer. Cette propriété de prestige, idéale pour reçevoir, compte une maison principale de 260m2 et 3 maisons pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation commerciale, dont 2 sont reliées par une serre. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de très belles prestations. Le parc est doté de multiples variétés d'arbres, palmiers, buissons et plantes et est un vrai plaisir pour les yeux. Plusieurs terrasses, dont une offre en plus un spa de nage, vous permettent de profiter du soleil ou de la belle vue sur la mer et les îles. Un garage/atelier dont le toit est équipé de panneaux solaires qui permettent de reduire considerablement les factures d'électricité et un puits completent cette magnifique propriété familiale. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette belle demeure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-653 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Cette jolie maison de maître d'environ 427 m² habitables est composée de 18 pièces dont de belles pièces de réception, une quinzaine de chambres et 4 salles de bain ou de douche. Une rénovation est à prévoir mais la maison est dotée de beaucoup de cachet et propose une très jolie dépendance dans le parc arboré de 3559 m². Un ancien puits, un poulailler et un pont en pierre complètent cette jolie propriété. Toutes les commerces sont accessibles à pieds. Une partie du jardin pourrait être scindée en terrain constructible. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une famille nombreuse ou tout autre projet touristique dans cette belle ville de Lannion. Perros-Guirec avec ses plages et son port, Trébeurden, Trégastel, Ploumanac'h et tous les autres sites de la côte de Granit Rose sont accessibles dans un rayon d'environ 10 kms.Le Yaudet et les plages de Locquémeau sont seulement à 7 kms de distance. Appelez Peter Bos au 06 71 50 63 89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette jolie propriété. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-607 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente et de l'achat des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan, Lannion, Perros-Guirec.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa d'exception avec vue mer panoramique Située sur les hauteurs de Saint-Quay-Perros, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique sur la baie et le port de Perros-Guirec. Chaque jour, le panorama évolue au rythme des marées, avec des nuances allant du vert clair au bleu intense et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. Cette propriété de prestige séduit par sa vue exceptionnelle sur la baie de Perros-Guirec et son cadre calme et privilégié. La commune de Saint-Quay-Perros, dont la devise est « Le calme à deux pas de la mer », offre un environnement idéal dans un quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme et construction soignée Construite en 1999 avec des matériaux haut de gamme, cette villa de luxe en Bretagne est parfaitement entretenue. Les propriétaires veillent au bon fonctionnement des installations techniques et améliorent les performances énergétiques, notamment par l'installation de panneaux solaires. Édifiée sur un terrain paysagé de 2015 m2, la maison offre de très beaux volumes intérieurs avec une surface utile d'environ 240 m2, complétée par une véranda piscine et un sous-sol de près de 50 m2 entièrement aménagé. Espaces de vie lumineux et confortables L'entrée cathédrale lumineuse s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cheminée à foyer traversant et accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose également d'une piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique, et d'une véranda d'agrément offrant une vue sur le jardin paysagé. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un escalier sur mesure en métal et laiton mène à trois chambres, dont une utilisée en bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin paysagé et sous-sol aménagé Le sous-sol comprend une grande réserve, une cave, un triple garage, une cuisine, une lingerie buanderie, un WC indépendant et les locaux techniques dédiés au chauffage et à la piscine. L'ensemble est entièrement peint et partiellement carrelé. Le jardin entièrement clos avec portail électrique est paysagé avec goût et comprend massifs de fleurs, bassins décoratifs, grand potager et serre. Un lieu unique alliant prestige, sérénité et panorama exceptionnel sur la baie de Perros-Guirec. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 053 000 EUR Honoraires inclus 1 014 450 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Marie Cauty vous propose à la vente une charmante maison rénovée à Louannec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement implantée à proximité des plages et de Perros-Guirec. Complètement rénovée avec un accent sur la performance énergétique, cette maison Louannec à vendre offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour servir de résidence secondaire. Le terrain clos de 550 m² abrite un jardin soigné, idéal pour des moments de détente en extérieur, et un sous-sol total qui permet un stationnement, un espace de rangement, ou des aménagements selon vos besoins. **Caractéristiques principales :*** Surface habitable : 104,7 m²* Nombre de pièces : 5* Terrain : 550 m² clos et entretenu* Chauffage : individuel au gaz (radiateurs)* Eau chaude : chaudière gaz* Façade : moellon crépi* Équipements : cheminée* Isolation : murs et double vitrage **Les atouts :**✔ Bonne performance énergétique✔ Belle luminosité tout au long de la journée✔ Sous-sol total✔ Proximité des plages, des commerces et des commoditésUne belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Louannec, alliant confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : jolie maison rénovée située à TREBEURDEN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à TREBEURDEN offre une entrée menant à un wc, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le séjour, baigné de lumière grâce à un poêle à granulés, est complété par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un dégagement et deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien comprend également un atelier, un garage, une cour de stationnement et un jardin clos, le tout à seulement 700 mètres du centre-ville. Prix de vente : 372000 Euros (3,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros). DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe Énergie D : 196 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2630 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Véronique LE TYNEVEZ au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 550 mètres à pied de la plage de Tourony, cette maison a été construite en 2017 par ses propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un WC séparé, un spacieux salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Une grande chambre avec sa propre salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche, un WC et deux chambres avec dressing. Un carport est aussi à votre disposition. De plus, cette maison comprend un studio indépendant avec une chambre en bas, une belle cuisine fonctionnelle avec un coin salon et une terrasse, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison à Trégastel.

Cette belle propriété est composée de 3 maisons implantées sur un beau terrain de presqu’un demi-hectare dominant son environnement. La maison principale de 1973 mesure 243m2. Une tour a été rajouté en 1989 ce qui lui donne l’air d’un petit manoir. Une autre maison de 78m2 peut accueillir des amis ou devenir un gite. La 3ème maison est en fait l’ancien garage transformé en maisonnette, mais qui pourra retrouver sa destination d’origine si vous le souhaitez. Le parc de 4942m2 vient d’être paysagé après la mise aux normes de l’installation de l’assainissement. Il vous reste qu’à rénover l’intérieur des maisons selon vos gouts. La qualité de construction des 3 maisons, l’emplacement à même pas 1 km de la mer, et la beauté du parc font de cet ensemble une des plus belles propriétés du secteur. Plougrescant et la cote autour offrent de nombreux attraits touristiques : Le gouffre de Castel Meur, de belles plages, Port Blanc et Buguélés, pour nommer quelques-uns. Appelez Peter Bos au 06-71506389 pour plus d’informations ou pour un rdv pour visiter ce joli ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-674 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

TREGUIER Charme, luminosité et confort sont au rendez-vous pour cette maison de maître à deux pas des commerces et des écoles, Vous apprécierez ses beaux volumes intérieurs et son jardin clos de murs en pierres. Chauffage au gaz de ville (chaudière 10 ans), huisseries en PVC double vitrage, classement DPE en D ! Assainissement collectif conforme. Elevée sur cave elle comprend au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur espace repas avec accès sur le jardin/ salon avec cheminée (à remettre en fonction) ouvrant sur véranda (ancienne) donnant sur le jardin , toilettes indépendant. Au premier étage : deux spacieuses chambres , salle de bains avec toilettes, Au second : deux chambres avec lumière traversante et agréable vue dégagée, salle d'eau avec wc. Garage indépendant et petite dépendance. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Découvrez cette maison à vendre à Plouguiel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible à proximité de la mer, cette charmante maison offre un accès facile aux commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par une maison sous ardoises lumineuse comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC, une arrière-cuisine et une buanderie. La véranda prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Un garage, situé au pignon ouest, complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Frédéric BUAN, au +33676155381, ou par email à frederic.buan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Sur la Presqu'île Sauvage de Pleubian, à seulement 300 mètres du littoral, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la Bretagne toute l'année. Nichée sur un terrain d'environ 378 m², cette maison offre un cadre paisible, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine - une chambre - une salle d'eau avec WC - une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Son emplacement est un véritable atout : plages, sentiers côtiers et paysages emblématiques de la Presqu'île Sauvage sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Cette maison représente également une opportunité intéressante pour de la location saisonnière, dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de la Bretagne. Un bien rare pour ceux qui souhaitent s'offrir un petit coin de paradis près de la mer. Une visite s'impose rapidement. Prix : 132 990 euros honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Émilie Nouvel ? Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14 DPE Non soumis GES Non soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 151927NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat CO-EXCLUSIF Bretagne Nord Sotheby's International Realty ; À seulement 600 mètres du charmant village de pêcheurs de Ploumanac’h (22), face à l’illustre Côte de Granit Rose en Bretagne, cette île privée à la végétation luxuriante est aujourd'hui présentée à la vente par votre agence Sotheby's. Elle abrite un superbe château du XIXe siècle édifié par le mathématicien, ingénieur et inventeur lituano-polonais Bruno Abdank-Abakanowicz. De style néogothique, l’édifice fût autrefois un lieu de rencontre et d'échanges où de nombreux artistes polonais aimaient s'y retrouver. Henryk Sienkiewicz venait y trouver l’inspiration. D'ailleurs, l'auteur y écrit son roman 'Quo Vadis' publié en 1895 pour lequel il reçut le prix Nobel de littérature. La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain doté d’une végétation luxuriante composée de nombreuses espèces d’arbres, arbustes et autres variétés de fleurs. Rénové en 1980, le château offre un vaste espace de vie réparti sur un sous-sol partiel et 4 niveaux. Les éléments anciens sauvegardés, la beauté de la salle des chevaliers, la salle de réception et de banquet confèrent au lieu un caractère unique. Outre ses cinq chambres, le château comprend notamment une salle panoramique, une salle de télévision et plusieurs somptueuses terrasses ; pour le confort et la détente, un sauna, une salle de fitness. La piscine (10,5 x 4,5 m) a été couvert d'une terrasse en bois exotique mais peut être remis en service. Des dépendances complètent la bâtisse principale, maîtresse des lieux. Deux plages de sable fin invitent au farniente et à la baignade. Deux embarcadères sont disponibles pour circuler entre le l’île et le continent. A marée basse, il est possible d'accéder à l'île à pieds ou en voiture 4x4. Dotée de tout le confort, elle est reliée au continent pour l'eau et l'électricité. Une opportunité rare et unique d'acquérir la plus emblématique propriété de la côte de Granit Rose. Contacts directs : Peter BOS +33(0)6 71 50 63 89 : Ronan PRADEAU +33(0)6 62 30 43 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-525 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle, située dans un cadre paisible et verdoyant à Pommerit-Jaudy, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une superficie d'environ 121 m2 habitables, cette maison Pommerit-Jaudy à vendre se distingue par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 32 m2, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine semi-ouverte. Un dégagement avec placard conduit : une première chambre d'environ 16,5 m2, un WC indépendant, et un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Le plus : Les combles offrent environ 70 m2 supplémentaires aménageables, ce qui permet de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisir, selon vos besoins. Extérieurs : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de 6 781 m2, comprenant plusieurs dépendances : à gauche, une dépendance de plus de 70 m2, actuellement utilisée comme espace de rangement, et à droite, une seconde dépendance en pierre d'environ 50 m2, également dédiée au stockage. Informations techniques : Menuseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, assainissement individuel, toiture en bon état. DPE : D (diagnostic réalisé le 27/01/2025). Situation : La maison bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes en voiture de Tréguier et 20 minutes des villes de Lannion, Paimpol et Guingamp. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Prix de vente net vendeur : 255 000 EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 264 690 EUR (soit 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : M205. Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou par email à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet. Depuis 30 ans en Bretagne, notre agence familiale vous offre un accueil chaleureux et des négociateurs compétents pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat.

iad France - Alexis Mandet vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la Baie de Sainte Anne, cette maison de 1992 d'environ 149 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

331 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Trélévern (22)

iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON A ACHETER A PONTRIEUX / CHARME / RENOVATION RECENTE / JARDIN CLOS / PROCHE TOUS COMMERCES / 20 MINUTES DE PAIMPOL. Située en plein cœur de Pontrieux, petite cité de caractère du Trégor, cette maison à vendre vous séduira par sa façade lumineuse et son agencement harmonieux. Pontrieux, connue comme La Venise du Trégor, bénéficie d'une vie dynamique avec écoles, commerces, restaurants, et un cadre paisible. Cette maison, dans une rue historique, offre un patio menant à une grande terrasse et un jardin intime de 225 m². À l'intérieur, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux de plus de 31 m², ainsi qu'un dégagement avec WC et buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, WC et un grand salon avec cheminée. Un grenier avec balcon pourrait devenir une quatrième chambre. Le dernier étage, aménagé, offre près de 100 m² de potentiel créatif. Rénovée récemment et prête à vivre, cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l’égout. N'attendez plus pour faire un achat maison Pontrieux unique! Appelez-moi vite pour plus d'informations!

Entre terre et mer, à Pleumeur-Bodou, découvrez un véritable sanctuaire de sérénité. A quelques minutes de l'Île-Grande et des célèbres stations de la Côte de Granit Rose, cette propriété de charme offre un panorama contemplatif unique sur une baie protectrice. Édifiée en 1947 et agrandie en 1980, cette demeure de caractère porte bien son nom breton : 'La Maison du Repos'. Nichée au coeur d'un parc fleuri et arboré de plus de 2 700 m² entouré de paysages côtiers préservés, elle garantit une intimité absolue à l'abri des regards. Plus de 120 m² baignés de lumière : grand salon avec cheminée à foyer ouvert et sol en marbre, bureau-boudoir intime sur parquet de chêne ancien ouvert sur l'horizon, cuisine dînatoire aménagée avec accès direct à une terrasse au Sud. A l'étage, 3 chambres dont une suite face à la mer, dressing, placards et mezzanine. A l'extérieur, un parc paysager rythmé par plusieurs terrasses aux expositions variées. Garage, carport et, un véritable plus : une maison d'invités indépendante de plus de 25m2 comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec entrée, coin bureau et, et des aperçus imprenables sur la mer. Un véritable appel à la navigation ! Une pépite rare... (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre dégage un charme indéniable et offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré d’environ 4 700 m², intégrant un verger, la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue mer lointaine, le tout dans une ambiance de sérénité, à seulement 1,5 km des plages et des commodités. D'une superficie habitable d'environ 185 m² répartis sur plusieurs niveaux, la maison présente de beaux espaces de vie lumineux, ouverts sur le jardin, séduisant par son caractère authentique et ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur. Les configurations des espaces nuit favorisent l'accueil de la famille et des invités, tout en offrant des possibilités d’aménagement pour une personnalisation selon vos envies. Le terrain, un atout considérable pour ce bien, offre de nombreuses opportunités d’aménagement, telles que la création d’espaces de détente, un jardin paysager ou un potager, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison Trébeurden à vendre est idéale pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant espace, nature et cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose. Une propriété de caractère avec un potentiel remarquable, située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton.

iad France - Sonia Le Berre vous propose à la vente cette maison au calme, située à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Proche du bourg de Cavan, vous trouverez toutes les commodités à pied : commerces, maison médicale, écoles, etc. Cette maison Cavan à vendre, de style Néo-Breton, se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une véranda et d'un agréable patio. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. La tourelle attenante au séjour abrite un bureau et une chambre en mezzanine. De plus, un garage avec buanderie/chaufferie/atelier ainsi qu'un grand grenier complètent ce bien. Le chauffage est au fuel, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement tout à l'égout est en place. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 2250 m², en partie constructible, avec abri de jardin et allée de boules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Détails énergétiques : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 106. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213.

Action Immobilière vous propose cette grande maison contemporaine de 158 m2, construite en 1996, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de Trestraou et à 5 minutes du centre-ville de Perros-Guirec, dans une rue très calme. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : supermarché, collège, commerces et services. La maison est édifiée sur un terrain de 1 950 m2 comprenant : Une cour goudronnée à l'entrée Un grand jardin à l'arrière Une piscine hors sol Un poulailler Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m2, de type américaine, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier/mezzanine de 18 m2 dessert un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 41 m2 complète l'ensemble. Équipements Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée Poêle à bois Radiateurs électriques dans les chambres Un stock de bois de chauffage sera laissé avec la maison, ainsi que l'outillage d'entretien du jardin. L'assainissement est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes en vigueur. Prix Prix net vendeur : 420 000 EUR Prix frais d'agence inclus : 440 000EUR(soit 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez :Niels Debackere 07 43 16 62 31niels.actionimmobiliere@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière11 rue de Buzulzo Quartier de la Gare22 300 Lannion 02 96 23 10 62 Depuis 30 ans en Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous accompagner tout au long de votre projet (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariale).