Achat Maison de plain-pied à Trespoux-Rassiels (46) : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 866 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Trespoux-Rassiels (46)

Maison T5 à vendre à Trespoux-Rassiels (46090) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Cahors, cette maison de 145 m² se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose de deux niveaux, un étage et un sous-sol entièrement aménagé, chacun ayant son propre accès extérieur. Le niveau principal, accessible de plain-pied, offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda climatisée orientée Sud-Est avec une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol aménagé est idéal pour recevoir ou pour d'autres usages. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, en plus d'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. Parmi les prestations récentes, on trouve une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires et un insert bouilleur, du double vitrage, des volets roulants solaires, une toiture révisée et isolée, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes, avec des travaux réalisés entre 2020 et 2025. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré présente une serre, des poulaillers, des arbres fruitiers, des vignes, un cabanon, une grange et une terrasse équipée d'un barbecue. Trespoux-Rassiels est un village dynamique, offrant une école et une vie associative riche, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Prix de vente : 275 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Trespoux-Rassiels, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans un joli hameau au calme, cette belle maison Quercynoise se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, de trois chambres et d'une salle de bain. Le pigeonnier attenant, typique de la région, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau ou chambre d'amis). En rez-de-jardin, un sous-sol et une cave voûtée complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une piscine (9x5 m) idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de rangement ainsi que d'un ruisseau en contre-bas apportant fraîcheur et charme à la propriété. Une parcelle attenante en fermage vient s'ajouter à cet ensemble plein de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet. Un lieu rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Au coeur du charmant village de Floressas, découvrez cet ensemble en pierre de caractère offrant une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale, d'environ 125 m², propose une atmosphère chaleureuse avec un séjour-cuisine agrémenté d'un poêle à bois. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau avec accès extérieur, de 2 salles d'eau, d'une chaufferie ainsi que de deux terrasses exposées Nord et Sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Un studio indépendant d'environ 30 m², aménagé dans la grange, bénéficie d'un accès direct à la piscine (9 x 4 m), un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La grange semi-fermée de plus de 180 m² offre un potentiel remarquable : réception, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. L'ensemble, entièrement clos, garantit une privacité totale, tout en restant au coeur du village. Un terrain de 4 605 m², en grande partie en pente, vient parfaire ce cadre naturel et préservé. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, piscine, révision toiture), laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien plein de charme. Un lieu authentique et rare, idéal pour les amoureux de pierre, d'espace et de tranquillité.

Située au cœur du charmant village de Grézels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre se distingue par son élégante finition. Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Grézels s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace cuisine-salle à manger-salon ouvert, doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'appareils électroménagers intégrés, et d'une cheminée d'origine avec poêle à bois. Les sols carrelés ajoutent une touche pratique, tandis qu'un système de pompe à chaleur assure un confort tout au long de l'année. Au premier étage, un salon confortable s'ouvre sur une petite terrasse en pierre, idéale pour profiter des vues pittoresques sur le village. La chambre au dernier étage arbore des poutres apparentes et des murs en pierre, créant un espace intime et apaisant. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un espace de rangement pour des vélos ou un atelier. Bien que cette maison ne soit pas la plus grande du village, elle est sans conteste l'une des plus séduisantes, parfaite pour une installation rapide ou comme résidence principale facile à entretenir, tout en étant à proximité d'une excellente auberge locale.

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

À vendre : à proximité de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grange de plain-pied a été soigneusement restaurée en 2023. D'une superficie d'environ 140 m², elle comprend 3 chambres et est située sur une vaste parcelle de près de 5000 m², avec une grande terrasse orientée plein sud et offrant une belle vue dégagée. La maison dispose d'une grande pièce à vivre traversante de près de 70 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante et buanderie. Un container/atelier avec électricité vient compléter ce bien. Le terrain arboré est agréable et bien entretenu. La taxe foncière s'élève à 2000 euros. Équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage par le sol, cette maison offre également une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le DPE est de classe A, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre ... et ... euros. Pour réaliser un achat maison Cahors, n'hésitez pas à contacter Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 à Cahors, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433052 - Votre projet immobilier est ici sécurisé et garanti.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Trespoux-Rassiels (46)

Située dans la commune d'Arcambal, à 10 minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison de plain-pied traditionnelle de 149 m² habitables, sur un terrain arboré de 2753 m² entièrement clos, portail coulissant (exposition sud/ouest) . Située dans un quartier paisible, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et calme.Construite en 2020, maison composée à l'entrée d'un grand espace de vie, salon/séjour lumineux et confortable , baie vitrée donnant sur la terrasse couverte extérieure et sa superbe vue dégagée. Cuisine équipée, îlot central, cellier attenant. Dans le coin nuit trois spacieuses chambres, dont une suite parentale et son grand dressing et salle d'eau ,wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, stores volets roulants, moustiquaires, fibre optique, fosse septique aux normes. Taxe foncière 1 250 €.A Visiter sans hésiter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Découvrez cette maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposée par l'agence EFFICITY. Le Lodge Liberté de 15 m² est un espace compact, agréable et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, établir un bureau indépendant ou encore générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Il peut servir de bureau de télétravail, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint pour vos invités. Sa conception astucieuse permet de l'installer facilement dans des extérieurs restreints. Points forts : espace maximisé pour un confort optimal, grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle, polyvalence pour divers usages, et design moderne avec des finitions soignées. Ce modèle est livrable partout en France et son installation est rapide et clé en main. Envisagez l'achat d'une maison à Cahors et contactez-moi pour découvrir l'ensemble de nos modèles adaptés à vos besoins.

Découvrez ce bel ensemble immobilier à Pescadoires, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, idéal pour un projet d' achat maison Pescadoires. Cette maison en pierre, avec une surface habitable d'environ 230 m², propose un agréable confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez une entrée, un séjour spacieux avec plafond cathédrale, une cheminée/insert, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une grande pièce abritant un espace cave à vins et un coin billard. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage attenant. Une mezzanine, offrant un coin détente surplombant le séjour, donne accès à une belle terrasse panoramique. Les pierres et poutres apparentes ajoutent un charme indéniable à cette maison. En annexe, un carport et une grange de 130 m² sont présents. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² dispose d'une piscine chauffée de 11x5 m, équipée d'une couverture électrique. Située en pleine campagne, au calme, cette maison est à seulement 5 minutes de Prayssac et de ses commerces, faisant de cette maison Pescadoires à vendre une belle opportunité pour un achat.

À Cahors, dans le département du Lot, cette maison à vendre propose un logement indépendant de plain-pied sur plus de 215 m², niché au sein d'un joli jardin avec piscine de 760 m². La maison principale dispose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine d'été de 9 m², d'un accès à une terrasse couverte, d'une chambre de 14 m², ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau, sans oublier deux pièces de 13 et 16 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un séjour et salon spacieux de 56 m², et trois chambres de 11 m², dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison indépendante de 35 m² inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une cave à disposition. Le garage de 35 m² est équipé d'un portail électrique. Le jardin arboré de 760 m² dispose également d'un chalet en bois de 15 m² et d'une citerne enterrée de 15 000 litres pour l'alimentation possible des toilettes. La piscine (coque) mesure 3,6 x 5 m et est au chlore, et un abri de jardin est également inclus. Dotée de double vitrage, de huisseries en aluminium et PVC, ainsi que de volets roulants électriques, cette maison est également sécurisée par un interphone et une alarme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière à condensation datant de 2021. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2 340 euros. Budget : 413 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé D, GES classé D (estimation des coûts annuels de l'énergie en 2021 : entre 3 025 et 4 093 euros par an). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Cahors, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Située sur les hauteurs de Cahors, cette grande maison contemporaine rénovée en 2016 offre 293 m² de surfaces habitables sur un terrain de 1580 m², avec une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour un achat maison Cahors, elle propose un espace de plain-pied de 120 m², incluant cuisine, salon, salle à manger, chambre, dressing, bureau, salle de bains et WC privatif, le tout sans marche. Les pièces principales donnent sur une vaste terrasse entourée de collines. Un espace supplémentaire de 40 m², en demi-niveau, abrite deux chambres, une salle de bains indépendante et un WC. Au niveau inférieur, de magnifiques baies vitrées de 3 m de haut s'ouvrent sur un jardin paysagé avec chênes et arbres fruitiers, ainsi qu'une vue plongeante sur la rivière Lot. Ce rez-de-jardin comprend également 134 m² d'espaces annexes, adaptés à plusieurs usages, tels que bureaux, salle de musique, loisirs ou bien-être, agrémentés d'un Spa et d'un Sauna/Hammam. Les surfaces utiles incluent un atelier de 47 m² et deux caves pour le vin et le bois de chauffage. L'accès entre les niveaux se fait via deux escaliers et un ascenseur. Construite en 1998, cette maison dispose d'un garage et a bénéficié de travaux de qualité réalisés en 2015 et 2016 pour un montant de plus de 230 000 €. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, installée en 2016, avec de nombreuses pièces climatisées. Des défauts d’étanchéité de la terrasse ont été pris en compte dans le prix de vente. Cette maison, proposant une vue panoramique, allie proximité du centre-ville, tranquillité et prestations de qualité pour un prix net vendeur inférieur à 1400 €/m². Le DPE affiche une consommation énergétique de classe B avec 103 kWh/m²/an et une émission de CO² de classe A avec 3 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1254 et 1696 €/an. Le prix de vente s'élève à 413 000 € net vendeur, plus 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 429 500 € HAI. Dossier descriptif sur demande.

Cette jolie maison de plain-pied vous accueille sur ses 84m² habitables présentant 3 chambres, complétée par une annexe de 30m² permettant de recevoir amis ou famille. L'habitation principale est composée de: hall, lumineux séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse, cuisine actuellement séparée, couloir vers un garage/cellier/buanderie, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres (12,44m²; 10,21m² et 9,86m²). L'annexe présente actuellement un hall d'entrée, 2 chambres de +-13m² chacune et un espace à équiper en salle d'eau/wc. Le terrain de 1256m² arboré est très bien exposé et permet d'y ranger plusieurs véhicules. Techniques: simple vitrage, chauffage central gaz, toiture de 2021. Ce quartier se situe dans un village calme, peu passant, à 6 minutes des commerces et 25 minutes de Cahors. Ne tardez pas à demander une visite

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

Découvrez cette maison LALBENQUE à vendre, située au cœur de la campagne lotoise dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, datant de 1839, comprend une maison principale, une maison d’amis idéale pour un gîte, ainsi qu’une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d’environ 12 000 m². La maison principale d’environ 180 m² offre un double séjour avec cheminée, une mezzanine transformée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle d’eau avec trois douches. Une terrasse prolongée permet d’accéder au parc et à la piscine. La maison d’amis, de plain-pied et indépendante, se compose d’un séjour avec cantou et poêle à bois, d’une grande chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse, garantissant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec des arbres fruitiers, ainsi qu’un puits, complètent ce bien d’exception. Une maison à acheter LALBENQUE offrant de nombreuses possibilités.

Située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien corps de ferme en cours de rénovation, offrant un cadre rural agréable sur 4,9 hectares. Ce terrain se compose de prairies naturelles et d'une truffière avec 60 arbres, offrant un vrai potentiel pour un nouveau propriétaire. La maison principale de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon lumineux et une chambre avec un accès direct à la terrasse. La propriété dispose également de caves, et le grenier est aménageable, ce qui permet d'envisager un agrandissement. Un four à pain réhabilité abrite maintenant une salle d'eau et une buanderie, ce qui ajoute à l'authenticité de la maison. En outre, une grande grange d'environ 100 m² et des étables attenantes d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, gîte, espace de stockage ou activité agricole. Ce bien est une véritable escapade au calme, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, Rachel Verne vous invite à découvrir cette maison à vendre, offrant 4 à 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété est également proche d'une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, avec des honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 2 590 euros et 3 540 euros (prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou à l'adresse r.verne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Cette annonce a été mise en œuvre sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443417 - Le professionnel s'assure et pérennise votre projet immobilier. (Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables située à Cahors, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une piscine de 10m x 5m, de garages et d'un carport, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1459 m². Idéalement située près du centre-ville, elle est proche des commodités, transports et services médicaux. L'intérieur se compose d'une jolie entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Pour un achat maison Cahors, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

À quelques minutes en voiture des commerces, Laforet Cahors vous invite à découvrir cette maison à acheter à Pradines, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre de belles prestations. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une vaste cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue dégagée. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave ainsi qu'un appartement à réaménager avec accès indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis. En résumé, cette maison à vendre à Pradines n'attend plus que vous, alors contactez-nous.

Une maison dans la commune de Luzech.Magnifiquement présentée offrant des options de vie flexibles, située sur un terrain privé clos d'environ 6 000 m², plus 2 000 m² supplémentaires avec permis de construire,mis en vente séparément. Maison principale de 3 chambres avec maison d'amis dans un parc clos avec piscine chauffée, à proximité du village.. Cette maison présentée avec soin offre des options de vie flexibles, au coeur d'un terrain clos et privé . Construite en 2000 et située à distance de marche du village, cette propriété spacieuse comprend une piscine chauffée de 12 m x 5 m , au sel, ainsi qu'un espace de vie modulable pouvant accueillir une grande famille ou inclure un gîte indépendant. Résidence principale avec possibilité d'intégrer un gîte La propriété est divisée en deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie attenant qui peut être utilisé soit comme gîte indépendant, soit intégré aisément à la maison principale ,idéal pour une famille élargie, des invités ou un revenu locatif. La grande terrasse couverte, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'un coin repas parfaite pour recevoir à l'extérieur, avec un accès direct au jardin et à la piscine. A l'intérieur de la maison principale : Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, avec espace de préparation attenant Séjour/salle à manger lumineux, triple exposition, avec cheminée encastrée Grande véranda avec accès direct au jardin Trois chambres : Chambre 1 avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante Chambre 2 avec salle de bains privative Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau Buanderie WC indépendant Gîte attenante / Second espace de vie Accessible depuis la terrasse, le second espace de vie dispose de sa propre entrée et terrasse privées. Tous les équipements et le mobilier du gîte sont inclus dans le prix d'achat. Il comprend : Salon avec coin cuisine aménagé Chambre double avec salle d'eau attenante WC séparé Espaces supplémentaires et potentiel Un atelier/local de rangement séparé offre un potentiel d'aménagement en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Aménagements extérieurs Jardin paysager avec plantations matures Deuxième terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière et la piscine Piscine chauffée de 12 m x 5 m. au sel, avec larges terrasses ensoleillées et douche extérieure Pool house avec terrasse couverte Abri voiture double et vaste espace de stationnement hors voirie Chauffage au sol Carrelage dans toute la maison Climatisation réversible (salon et chambre 1) Double vitrage intégral Connexion internet ADSL Tout-à-l'égout Vie de plain-pied Possibilité de négocier une vente meublée Une autre parcelle avec permis de construire d'environ 2 000 m² peut être achetée séparément. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à deux pas d'un village bien desservi offrant deux boulangeries, un café, des restaurants et des services de santé, une base de loisirs propose un restaurant et des locations de bateaux. Le village animé de Prayssac se trouve à seulement 15 minutes, et la ville de Cahors, avec toutes les commodités, est à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Toulouse sont accessibles en moins de 90 minutes. Visite fortement recommandée. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité PRAYSSAC. Belle maison contemporaine de plain-pied, d'environ 120m² habitables, comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier. Garage. Terrain: 941m²

Découvrez cette maison à vendre à BELLEFONT LA RAUZE, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 148m², construite en 2023, est située dans un secteur très calme. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec accès à une belle terrasse. Le coin nuit se compose de quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et wc. Vous trouverez également un dégagement avec une salle de bains et un wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Profitez d'une terrasse agréable avec piscine, d'un garage de 20m² et d'une dépendance de 20m², le tout sur un jardin d'environ 6400 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BELLEFONT LA RAUZE, idéale pour ceux en quête d'une maison lumineuse et sans travaux.

Cette jolie maison en pierre de plain-pied se trouve à quelques minutes seulement des commerces de Prayssac, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et commodités avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, entièrement rénovée, dispose d'une entrée sur hall, un agréable séjour avec cheminée insert) et sa salle à manger de 62m² environ qui s'ouvre sur une grande terrasse. Une cuisine équipée avec arrière cuisine, une spacieuse mezzanine à usage de bureau avec accès à une 2ème terrasse privative. Un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, wc. Attenante à la maison, une dépendance spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, ou même un projet d'agrandissement. Un jardin de 4338m² clos et verdoyant comprenant une piscine (11m x 5m) avec pool-house. Le tout est idéalement situé dans une région calme, parfaite pour les amateurs de nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'un plain-pied et les avantages d'un emplacement privilégié. Un cadre de vie agréable.

Située dans le quartier Lagravette, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cahors, cette charmante maison familiale de 122 m² de plain-pied est un bien à ne pas manquer pour tout projet d'achat maison CAHORS. Elle offre 4 chambres spacieuses et se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux de 35 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert au bois et d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la piscine. Construite en 1996, cette maison CAHORS à vendre est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants en PVC, chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. La couverture et l'isolation ont été refaites en 2020. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 m x 5 m, le tout sur un terrain arboré et clos de 1659 m². Son emplacement privilégié garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes du centre-ville de Cahors grâce au réseau de bus urbain gratuit. Ne manquez pas cet excellent bien à acheter CAHORS, à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.893384.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

968 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
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À 17km de Trespoux-Rassiels (46)

Sixième Avenue Cahors vous propose cette maison à acheter à Saint Géry Vers, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se trouve dans un village paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, et il est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Cette propriété comprend deux logements distincts. La première maison de 73 m² offre deux chambres lumineuses, un grand salon avec cuisine ouverte, tandis qu'une seconde partie mitoyenne de 51 m² dispose d'une chambre en mezzanine, créant un espace chaleureux et intime. Un garage de 21 m² de plain-pied ajouté à ce bien facilite le stationnement et le rangement. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin, véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance de 11 m² pour divers aménagements ou un atelier. Ce bien rare allie confort moderne et authenticité dans un village touristique tout en étant proche de toutes les commodités. Quelques rafraîchissements de peinture seraient nécessaires pour personnaliser cet espace à votre goût ! N'attendez pas pour visiter cette maison à vendre à Saint Géry Vers, qui vous séduira par son charme et son potentiel ! Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.

À vendre à Saint-Géry, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter se trouve à seulement 25 minutes de Cahors et 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie. Située au calme, en bout d'impasse, elle est proche des commerces accessibles à pied et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée depuis une légère hauteur. La parcelle, clôturée, mesure plus de 980 m² et se trouve à l'orée des bois. De plus, vous aurez également accès à une parcelle naturelle arborée de plus de 1,1 hectare à 6 mètres, non attenante. La maison se compose d'un rez-de-jardin avec garage, d'une cuisine idéale pour réaliser vos conserves, d'une cave, d'un cellier et d'un espace potentiel pour une troisième chambre (avec fenêtre, sans chauffage). À l'étage, accessible de plain-pied, vous trouverez une terrasse, une pièce véranda qui agrandit le salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Deux remises extérieures complètent le tout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le bel espace potager. Cette maison, raccordée à l'assainissement collectif, est un lieu où il fait bon vivre, que vous soyez seul ou en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie BICHE, au 06 41 83 31 55 ou par e-mail à valerie.biche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 450545371.

À vendre à Cahors, dans le quartier Regourd, une charmante maison de plain-pied à rafraîchir. Ce bien comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave. Une excellente opportunité pour un achat maison à Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : maison Montcuq-en-Quercy-Blanc, département Lot, en Midi-Pyrénées. Ce vaste ensemble immobilier de près de 420 m² habitables comprend 18 pièces et 11 chambres, sur un terrain arboré de plus de 2,5 hectares. Vous découvrirez une propriété unique, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cachée au bout d'un chemin, offrant un cadre verdoyant sans nuisances. D'origine quercynoise de 1830, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant son caractère tout en ajoutant des espaces modulables et atypiques. Au rez-de-chaussée, profitez d'une véranda, d'un séjour de près de 37 m² avec insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le premier étage offre une grande pièce lumineuse de 68 m² ainsi qu'une chambre avec lavabo et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles et une avec salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin dispose d'un espace bien-être de 63 m² (sauna et jacuzzi), s'ouvrant sur le jardin, ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement. Ce bien comprend également une dépendance de 65 m² avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau et terrasse privative, une piscine au sel de 11x5 m, un jardin paysager et un garage double. Prix de vente : 610 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.

À Crayssac, 46150, sur les hauteurs et à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison à vendre de plain-pied offre près de 215 m2 avec 4 chambres, plus un bureau en mezzanine. Le tout est situé sur un terrain plat, arboré de chênes truffiers et clôturé d’environ 6700 m2. Profitez d'une belle piscine (10 x 12) et d'un espace extérieur agréable.La maison dispose d'une grande entrée, d'une pièce de vie de près de 45 m2, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un grand cellier avec accès direct au garage. Les 4 chambres incluent des placards intégrés, dont deux avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également une grande salle de bain et des WC indépendants.La terrasse couverte et abritée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine d'été, tous orientés vers la piscine (avec liner neuf et coque solaire motorisée). Pas de vis-à-vis, garage intégré, ainsi que plusieurs garages et un atelier sur le terrain.Équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, cette maison sur le secteur de Cahors offre des prestations modernes avec une pompe à chaleur récente, un poêle à bois, et un adoucisseur d'eau. Le DPE est classé C et la GES également C. La taxe foncière s'élève à 2122 euros. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1412 euros et 1910 euros au 01/01/2021 (abonnement inclus).Pour acheter cette maison à Cahors ou pour toute visite, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Un rendez-vous nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors. Mandat réf : 438969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette superbe maison Laburgade à vendre. Il s'agit d'une maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, située sur un terrain arboré de 6435 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette villa datant de 2010 se compose d'un salon lumineux de 47 m² donnant sur une belle terrasse avec pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie/cellier. Les prestations de confort incluent un carport, un chauffage électrique et poêle à bois, du double vitrage, des volets roulants, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel aux normes. Située à Laburgade, au sud de Cahors et à proximité de Lalbenque, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à la campagne, tout en ayant les commerces et services à proximité. Actuellement louée, cette maison sera libre le 4 novembre 2026. Le terrain de 6435 m² comprend une parcelle partiellement constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre de Cahors, cette maison construite en 2010 est en béton cellulaire et s'étend sur un terrain de 278m². Avec ses 5 pièces et 3 chambres, elle offre près de 95m² habitables. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, ainsi que son coût global annuel très faible en énergie. Cette maison de plain-pied, dotée d'un salon avec cuisine ouverte de 44m², comprend également trois chambres de 9 à 10,5m², une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, avec des menuiseries en triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une ventilation double flux. La taxe foncière s'élève à 1406 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 605 et 819 euros. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pradines est de 179 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier.

Maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 111 m² habitables, construite en 2018, dispose d'un garage et comprend 4 chambres, une cuisine à l'américaine ouverte sur un agréable séjour-salon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Elle est également dotée d'un WC et bénéficie d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, classée DPE A. Située sur un terrain d'environ 966 m², cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.