Achat Maison à Trespoux-Rassiels (46) avec terrasse : 275 annonces

Maison T5 à vendre à Trespoux-Rassiels (46090) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Cahors, cette maison de 145 m² se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose de deux niveaux, un étage et un sous-sol entièrement aménagé, chacun ayant son propre accès extérieur. Le niveau principal, accessible de plain-pied, offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda climatisée orientée Sud-Est avec une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol aménagé est idéal pour recevoir ou pour d'autres usages. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, en plus d'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. Parmi les prestations récentes, on trouve une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires et un insert bouilleur, du double vitrage, des volets roulants solaires, une toiture révisée et isolée, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes, avec des travaux réalisés entre 2020 et 2025. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré présente une serre, des poulaillers, des arbres fruitiers, des vignes, un cabanon, une grange et une terrasse équipée d'un barbecue. Trespoux-Rassiels est un village dynamique, offrant une école et une vie associative riche, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Prix de vente : 275 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Trespoux-Rassiels, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 203 m²
• 7 chambres
• 

Trespoux-Rassiels (46)

Découvrez cette maison à vendre à TRESPOUX-RASSIELS, située sur les hauteurs de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre bucolique et paisible, cette propriété de 203 m² est un véritable havre de tranquillité, idéale pour l'achat maison TRESPOUX-RASSIELS. Proche des écoles, elle propose un cadre de vie agréable pour les familles. Avec ses commodités modernes telles que la climatisation et l'interphone, la maison assure un confort optimal. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest, ainsi que les équipements extérieurs tels que la piscine, la terrasse, le jardin, le patio, et les 4 places de parking, ajoutent à son attrait. Dotée de 7 chambres, 3 toilettes, et 4 salles de bain, cette maison offre un intérieur spacieux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un investisseur. Les possibilités d'utilisation sont variées : gîte, locations saisonnières ou étudiantes. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Louis MENDES, au 0621467078 ou par e-mail à louis.mendes@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Sixième Avenue Cahors vous propose en vente cette maison TRESPOUX RASSIELS datant de 1982, offrant 117,60 m² habitables sur un vaste terrain de 3045 m² bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Est. Cette maison TRESPOUX RASSIELS à vendre se distingue par sa configuration unique, comprenant un espace de vie principal et une structure indépendante, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle. À l'Étage Principal (74 m²), vous trouverez un espace lumineux comprenant une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comporte deux chambres et un bureau polyvalent, pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Le confort est assuré grâce à une véranda chauffée et un système de climatisation réversible. Le Rez-de-Chaussée apporte une autonomie supplémentaire avec un studio indépendant de 43 m² de type T2, parfait pour un revenu locatif immédiat ou un logement autonome, ainsi qu'un grand garage de 35 m² pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, ce vaste terrain vous permettra de réaliser divers projets, avec deux annexes en pierres pour des espaces modulables supplémentaires et un cabanon en bois pour le stockage de vos outils de jardin. Cette maison à acheter TRESPOUX RASSIELS a bénéficié de nombreuses améliorations en matière de performance énergétique, attestée par un DPE en C primaire et A : - Systèmes de chauffage variés : pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée (bouilloire). - Isolation récente : double vitrage neuf installé il y a un an et isolation performante par le toit. - Commodités : volets roulants en PVC solaires, fibre optique disponible (raccordement à prévoir). L'acquéreur devra prévoir la mise aux normes de la fosse septique dans l'année suivant l'acquisition. Ce bien rare, alliant un cadre de vie spacieux, une configuration d'investissement et une excellente performance énergétique, mérite votre attention. Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.

Située au cœur du charmant village de Grézels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre se distingue par son élégante finition. Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Grézels s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace cuisine-salle à manger-salon ouvert, doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'appareils électroménagers intégrés, et d'une cheminée d'origine avec poêle à bois. Les sols carrelés ajoutent une touche pratique, tandis qu'un système de pompe à chaleur assure un confort tout au long de l'année. Au premier étage, un salon confortable s'ouvre sur une petite terrasse en pierre, idéale pour profiter des vues pittoresques sur le village. La chambre au dernier étage arbore des poutres apparentes et des murs en pierre, créant un espace intime et apaisant. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un espace de rangement pour des vélos ou un atelier. Bien que cette maison ne soit pas la plus grande du village, elle est sans conteste l'une des plus séduisantes, parfaite pour une installation rapide ou comme résidence principale facile à entretenir, tout en étant à proximité d'une excellente auberge locale.

Grange de caractère à rénover avec 1 hectare de terrain Au coeur d'un environnement préservé, venez découvrir cette authentique grange en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Développant de beaux volumes, elle se compose actuellement de cinq chambres et d'une superbe pièce de vie d'environ 90 m², idéale pour imaginer un espace de réception lumineux et convivial. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant calme, espace et nombreuses possibilités (projet familial, gîtes, résidence secondaire). Quelques éléments techniques déjà réalisés Double vitrage installé Électricité et plomberie refait en partie Absence de système de chauffage Assainissement à créer (fosse septique) Un bien rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

En exclusivité, au coeur de la charmante bourgade de Saint Paul Flaugnac, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre, sur 3 niveaux, mitoyenne et traversante, offrant plus de 115 m² habitables et une jolie cour/terrasse avec vue. Un beau séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct sur la cour, 3 chambres dont une d'environ 14 m² , trois salles d'eau et 2 wc : très pratique au quotidien ! Un joli produit qui séduira les amoureux de la pierre. Climatisation réversible, double vitrage. A voir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Trespoux-Rassiels (46)

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 014 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Trespoux-Rassiels (46)

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison en pierre de type Quercynoise située à seulement 10 minutes de Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre paisible, cette maison LALBENQUE à vendre dispose d'un terrain de près de 1 946 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres et propose 148 m² habitables, sans voisin proche ni vis-à-vis. Depuis la véranda, qui fait office de bar et salle à manger, profitez d'une vue splendide sur la campagne vallonnée. Une vaste dépendance, ancien hangar ou atelier professionnel, présente un grand potentiel exploitable. Bien que la piscine soit une ancienne piscine hors sol enterrée et hors d'usage, vous trouverez un petit enclos avec récupérateurs d'eau, idéal pour un potager ou des arbres fruitiers. Cette maison à acheter LALBENQUE mérite votre attention. À visiter sans tarder !

À quelques kilomètres du village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison pratique à vivre. Avec des pièces de vie communicantes avec une terrasse et un jardin de 1489 m2 facile à entretenir, cette maison est idéale pour un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16 m2, un séjour de 25 m2 avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie de 2.5 m2. À l'étage, la maison vous propose 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12.5 m2, ainsi qu'une salle de bain de 6 m2. Le chauffage central au gaz et l'isolation du grenier en Styrodur 80 sur plancher apportent confort et économies d'énergie. De plus, les menuiseries en aluminium double vitrage pour le rez-de-chaussée et le simple vitrage en bois pour l'étage ajoutent une touche de qualité. Cette maison à acheter Montcuq-en-Quercy-Blanc est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette jolie maison en pierre à vendre à Tréjouls, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec un terrain spacieux de 2690 m2, cette propriété est située à seulement 3 minutes de Lauzerte, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. - Description : * Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. * Trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis. * Salle de bain récente. * Menuiseries partiellement en double vitrage récent. * Combles aménageables, proposant de belles possibilités d'extension. * Cave saine, utile pour le stockage ou un atelier. - Dépendances : * Une grange en bon état. * Un poulailler. * Le tout sur un terrain arboré, entouré de plantations biologiques. - Les plus : * Une vue dégagée sur la campagne. * Aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité optimale. * Cadre naturel préservé, parfait pour un projet de vie écologique ou familial. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Tréjouls.

À seulement trois minutes de Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Cette maison principale de 130 m² comprend trois chambres et dispose d'une piscine. Un gîte indépendant de 80 m², également doté d'une piscine privée, ainsi qu'une grange partiellement aménagée de 260 m² avec un auvent de 100 m², un pigeonnier et une maison attenante de 70 m², complètent ce bien rare. De plus, un hangar sur deux niveaux de 123 m² est présent sur le terrain. Le tout est situé sur près de 2,5 hectares offrant une vue dominante et une exposition sud. Les différents bâtiments sont conçus pour fonctionner de manière autonome, garantissant ainsi une tranquillité sans nuisances. La maison principale se compose d'une entrée avec cage d'escalier, d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'un séjour spacieux avec poêle à bois, et d'un bureau lumineux. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à disposition, ainsi qu'une cave voutée accessible de l'extérieur. La grange, qui comprend une salle de réception avec cheminée, et l'atelier sur deux niveaux ajoutent à l'attrait de cette vente propriété Montcuq. Le gîte de 80 m², avec sa terrasse, donne directement sur une piscine privée chauffée. Cette propriété Montcuq à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Montcuq.

Maison entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire, à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, ainsi que d'un agréable espace de vie extérieur incluant un terrain de pétanque et un jardin de plus de 3 000 m2. La propriété comprend également une grange en pierre de 84 m2 et un hangar métallique ouvert de 72 m2. La cuisine-salle à manger de 55 m2 est équipée d'un poêle à bois et est accompagnée d'une arrière-cuisine de 2.5 m2. Vous trouverez également un salon de 20 m2, un couloir de 7 m2, deux chambres de 8.75 m2 chacune, une salle de douche de 6.5 m2 et une buanderie de 6.5 m2. À l'étage, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche vous attend. La grande terrasse couverte de 47 m2 et la piscine hors-sol complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À la recherche d'une maison à acheter à Lendou-en-Quercy ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 145 m2, située dans un cadre paisible du département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec un vaste jardin de 3873 m2, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 41 m2, d'une cuisine indépendante de 18 m2, de 3 grandes chambres offrant un confort optimum, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Parmi les points forts de cette maison à vendre à Lendou-en-Quercy, vous trouverez un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage, ainsi qu'un très bon DPE grâce à une isolation performante, un poêle de masse efficace, une climatisation réversible et du double vitrage. De plus, le bus scolaire se trouve au pied de la maison, un atout pour les familles. Située à moins de 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

925 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 389 m²
• 7 chambres
• 

À 7km de Trespoux-Rassiels (46)

Dans le charmant village de Pradines, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend. Cette splendide maison en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur près de 390 m2 habitables et présente un potentiel remarquable pour divers projets de vie ou d'activité. À quelques minutes de Cahors et à proximité de la base de loisirs de Pradines, très prisée pour ses activités de plein air, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement d'une activité d'accueil ou touristique. L'authenticité, les grands volumes et le charme de la pierre sont les caractéristiques de cette bâtisse qui s'étale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial exploité en bar-restaurant avec licence IV, offrant deux vastes salles de réception et un espace cuisine à réaménager selon vos souhaits. Au premier étage, un bel espace de vie est accessible par une entrée indépendante depuis la terrasse. Ce niveau se compose d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un lumineux espace de vie. Une spacieuse terrasse d'environ 90 m2 orientée sud-est prolonge cet étage, créant un lieu idéal pour la convivialité. Le second étage offre trois grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique espace de vie de 52 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à Pradines est parfaite pour devenir une maison d'hôtes, un projet touristique, un restaurant, un espace pour professions libérales, un atelier d'artiste ou pour combiner vie personnelle et professionnelle. Les possibilités sont vastes dans cette propriété pleine de caractère, nichée dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Cahors. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir cette maison en vente et envisager le futur qui pourrait s’épanouir en ce lieu unique.

Maison de caractère avec appartement, garages et grande terrasse au cœur historique de Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette maison rénovée sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle présente de nombreux espaces de vie, un appartement indépendant, deux garages attenants et une vaste terrasse/jardin, séduisant ceux qui envisagent un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger de 30 m² lumineux, une cuisine de 18 m² donnant sur la terrasse, une cave de 19,5 m², un double garage de 35 m² et une salle de douche de 4 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 22,5 m² et 20,5 m², un dressing et une salle de bain de 9,5 m². Le deuxième étage dispose de trois chambres et une salle de bain. La maison répond aux normes de confort et d'isolation avec un chauffage performant. L'appartement indépendant de 38,5 m² au rez-de-chaussée est parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Une pièce commerciale de 17 m² est également disponible pour divers usages. Cette maison Montcuq-en-Quercy-Blanc à vendre offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et services, une opportunité unique à ne pas manquer.

À vendre à Barguelonne-en-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, charmante maison en pierre offrant deux logements indépendants. À seulement 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété dispose de 147 m2 habitables et d'un terrain arboré de 2 178 m2 avec un puits. Le rez-de-jardin comprend 91 m2 habitables avec deux terrasses donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 18 m2, un vaste salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et possibilité d'installer un poêle à bois, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m2. À l'étage, un logement indépendant de 56,5 m2 avec entrée séparée inclut un salon lumineux de 22 m2, une cuisine de 6 m2, une chambre de 18 m2, une salle d'eau de 4,8 m2, un WC indépendant et un dressing de 3,7 m2. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont effectués, et un système de chauffage central est en place, nécessitant juste l'installation d'une chaudière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Barguelonne-en-Quercy est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte grâce à ses deux logements indépendants. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-Montratier, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable et une exposition plein sud. Ce bien spacieux comprend 5 chambres et 3 salles de bain, ainsi que de larges terrasses, dont une couverte, et une piscine. Le grand jardin et la belle grange en pierre, idéale pour un atelier ou un garage, offrent un cadre parfait pour toute la famille.Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 59 m² avec salle à manger, salon et cuisine équipée d'une cheminée à insert, donnant accès à deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest. Ce niveau dispose de 2 chambres de 21 m² et 13,5 m², d'une salle de bain de 7,5 m² et de WC.À l'étage, une mezzanine servira de bureau ainsi qu'une chambre mansardée de 18 m² au sol. Au sous-sol, accessible depuis la piscine, vous profiterez d'une chambre de 20 m² avec WC et salle d'eau, ainsi que d'une autre chambre de 12,5 m² avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un WC, une cave de 10 m² et une buanderie de 7 m².Ce bien garantit un confort optimal avec des huisseries en double vitrage, une bonne isolation, un chauffage central au fuel au sol et un assainissement récent. La maison est également raccordée à la fibre.Les dépendances incluent une piscine coque chauffée de 3,8 m x 9 m (profondeur 1,4 m) et une grange comprenant un garage et un atelier, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Castelnau-Montratier.

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

Découvrez cette maison LALBENQUE à vendre, située au cœur de la campagne lotoise dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, datant de 1839, comprend une maison principale, une maison d’amis idéale pour un gîte, ainsi qu’une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d’environ 12 000 m². La maison principale d’environ 180 m² offre un double séjour avec cheminée, une mezzanine transformée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle d’eau avec trois douches. Une terrasse prolongée permet d’accéder au parc et à la piscine. La maison d’amis, de plain-pied et indépendante, se compose d’un séjour avec cantou et poêle à bois, d’une grande chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse, garantissant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec des arbres fruitiers, ainsi qu’un puits, complètent ce bien d’exception. Une maison à acheter LALBENQUE offrant de nombreuses possibilités.

Découvrez cette maison à acheter à ARCAMBAL, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied est nichée sur un parc arboré de 4480 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour agrémenté d'un poêle, d'un salon télé, d'une véranda, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un accès direct aux terrasses. Le coin nuit abrite trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un garage double de 46 m² et un parking complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une fosse septique aux normes, une pompe à chaleur air-eau et un poêle. Avec aucun vis-à-vis, cette maison ARCAMBAL à vendre est un véritable havre de paix, situé à seulement 10 minutes de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Cette maison à vendre à Pradines, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous est proposée par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien agréable se compose de 5 pièces s’étendant sur une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition pour une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, et une grande chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 650 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Concernant la localisation, cette maison à acheter à Pradines est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

Découvrez cette maison à vendre à Douelle, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété inclut un gîte du 18ème et 19ème siècle de type Quercynoise et dispose de deux piscines, le tout à seulement 10 km de Cahors, face à la vallée du Lot, à proximité d'une voie verte et des chemins de Compostelle. Ensemble, vous profiterez de plus de 4200 m² de terrain.La maison principale, d'une surface de 140 m², se compose de :- Au rez-de-chaussée : - 3 chambres (17, 18 et 18 m²) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée ouverte sur un coin salle à manger (14 m²) - Salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) - Salon/séjour (18 m²) - 1 cellier (4 m²) - Terrasse de 45 m² avec vue sur la vallée et pergola bio-climatique.- Les combles sont aménageables (différentes possibilités d’aménagement).- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par poêle et radiateurs à fuel, et bénéficie du raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout.- Cuisine d'été de 17 m² avec un coin WC et grande terrasse carrelée, sans vis-à-vis, donnant sur la piscine au brome et le jardin arboré.Le gîte de 74 m² comprend :- Au rez-de-chaussée : 2 chambres (10 et 14 m²), un salon/séjour (30 m²) et une cuisine équipée (13 m²), WC séparé, coin buanderie et salle de bain de 4 m².- Une terrasse avec vue sur la vallée de 17 m² et un accès au jardin via un second escalier qui mène à la piscine privative et sa terrasse.- Tout est en double vitrage, tout à l'égout, et le chauffage est assuré par un poêle/insert et des radiateurs électriques.Le foncier pour l'ensemble est de 1750 €, avec un raccordement à l'eau du Lot, parfait pour l'entretien du jardin. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe pour la maison principale. Une partie du mobilier et l'électroménager peuvent rester. Les avis fiscaux concernant le gîte sont disponibles – il offre un excellent rendement avec un rapport d'absence de matériau dangereux (amiante, plomb, termites).Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, consultez mon site. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute question ou visite, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 581910).

À vendre, maison à CREMPS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 1h20 de l’aéroport de Toulouse et à 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre a été entièrement réhabilitée dans un style loft contemporain, alliant à merveille authenticité et modernité. Le jardin paysager, orné d’oliviers, d’amandiers et de vignes, crée un cadre naturel préservé propice à la détente, le tout sur un terrain d’environ 4 000 m² offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un système de récupération d’eau par citerne permet d'alimenter un arrosage goutte-à-goutte, promouvant une gestion éco-responsable. Cette maison CREMPS à vendre dispose de 260 m² habitables. En entrant, une pièce de vie spacieuse de près de 100 m² s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. Le salon, équipé d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte haut de gamme, contribuent à une ambiance conviviale. Deux grandes chambres de 26 à 30 m² au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative, offrent confort et intimité. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, toutes dotées d’un système de thermo-ventilation. Côté performance énergétique, le chauffage au sol par pompe à chaleur neuve et une isolation renforcée assurent un confort thermique et acoustique de haut niveau. Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée sur la campagne quercynoise. Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès autoroutier rapide vers Toulouse, Montauban ou Cahors. Cette maison à acheter à CREMPS incarne un art de vivre contemporain en pleine nature, représentative d’un cadre de vie serein, inspirant et authentique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre typique du Lot offre une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur 3 niveaux, comprenant 4 à 5 pièces. Vous profiterez également d'un chai, de caves et de terrasses. Le tout est niché sur un terrain clos de 1500 m², agrémenté d'une belle piscine. Située au cœur du village, cette maison Mercuès à acheter se trouve à proximité de toutes les commodités.

Jolie maison en pierre de 2 chambres avec vue sur le Lot et proche Prayssac. La maison, en très bon état, comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une buanderie/salle d'eau, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur installé 2021. Double Vitrage Aluminium avec volets roulants. Isolation Refait en 2022 Portail coulissant. Le tout sur 294m² offrant une vue imprenable et un accès à la rivière.

Découvrez cette maison à acheter à Labastide-Marnhac, située dans un charmant village proche de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une école primaire, une épicerie, un café, un restaurant, ainsi qu'un centre de loisirs. Cette maison en pierre rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 1246 m2. À l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un cellier et une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, où le charme de la pierre s'allie à une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour. La climatisation réversible et la vaste terrasse en pierre attenante ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-jardin, vous trouverez un deuxième espace de vie rénové, une douche et des toilettes (en cours de finition), ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Extérieurement, cette maison dispose d'un terrain plat, d'un garage et d'un récupérateur d'eau, avec tout à l'égout. Maison avec beaucoup de cachet, à visiter sans hésitation ! Taxe Foncière : 1642 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 431 213 628.

Située dans le bourg de Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre comprend un immeuble composé de deux appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un T2 avec une cour de près de 40m² est loué 310 euros et dispose d'un chauffage électrique. Le premier étage offre un T4 en duplex avec 3 chambres, 2 salles d'eau, et une terrasse d'environ 73m², loué 550 euros avec un chauffage central au fioul. L'ensemble comprend également une dépendance dédiée aux locaux de stockage et une chaufferie pour le T4. Les deux appartements bénéficient de double vitrage en alu et PVC. Le prix demandé pour cette vente maison Prayssac est de 179 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles entre 2340 et 3230 euros. Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par mail à e.michel@proprietes-privees.com. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À 5 minutes de Prayssac, découvrez cette maison à vendre à Albas, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 200 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une grande véranda, de deux cuisines, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un débarras et de nombreux rangements. Le terrain arboré s'étend sur 3477 m², avec une dépendance en pierre de 50 m² actuellement utilisée comme garage. Dotée d'une pompe à chaleur récente, d'une fosse septique aux normes et de fenêtres à double vitrage, cette maison offre un cadre de vie agréable, clair et calme. Elle présente également la possibilité d'être transformée en deux logements. Située à proximité des commerces, des écoles, des collèges et de toutes les commodités nécessaires, c'est une maison à acheter à Albas que vous ne voudrez pas manquer. Ce bien vous est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.