Achat Maison à Val de Louyre et Caudeau (24) : 9 annonces

Charmante maison en pierre d'environ 90 m², située au coeur du bourg, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une buanderie. Pompe à chaleur air/ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 246 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

Val de Louyre et Caudeau (24)

Grande maison familiale à la campagne sur un terrain de 3 hectares, située à VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU offre au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine, une buanderie, une pièce de vie, un bureau et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing, ainsi qu'un comble aménageable. La propriété dispose également de dépendances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 359849 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour/salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier/serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 603603 )

Située dans un magnifique environnement de campagne ouverte, cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de soin bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'environ 12 hectares de terres attenantes. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain et comprend, outre la maison principale, un studio d'amis indépendant, une petite piscine, un garage et de vastes prairies. Une propriété familiale particulièrement complète, à seulement 3 km d'un village dynamique avec tous commerces et à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. La maison principale, développant environ 274 m² habitables, est répartie sur deux niveaux et équipée d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de menuiseries sur mesure en double vitrage dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, comprenant un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin, une élégante bibliothèque ou bureau avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine familiale équipée de plans de travail en pierre naturelle et d'électroménager intégré. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une terrasse couverte. A l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les sols en parquet apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le studio d'amis indépendant d'environ 21 m² offre intimité et confort, avec sa terrasse privative et sa salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. A l'extérieur, la propriété est complétée par une petite piscine avec terrasse carrelée, plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier et un vaste garage en bois avec carport, ainsi qu'un puits. Le jardin soigneusement aménagé s'ouvre harmonieusement sur les prairies environnantes d'environ 12 hectares, faisant de ce lieu un bien d'exception pour les amateurs d'espace, de calme et de vie à la campagne. 434065 - Sainte Alvère - EXCLUSIF - 650.000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3920 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété en pierre, typique du Périgord, située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 28638 m², elle se compose de plusieurs corps de bâtiment. La maison principale de type 6 comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage dispose de deux accès indépendants, facilitant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée inclut un coin kitchenette, une salle de bains privative et un petit salon. Communiquant avec le séjour, une petite chambre d'enfant et une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc sont également accessibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'un sous-sol comprenant un cellier, un espace buanderie et une cave. Un gîte indépendant, à proximité de la maison, offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette propriété à acheter à Val de Louyre et Caudeau se distingue par ses diverses terrasses, ses prés pour chevaux, une belle piscine (12 x 6) sans vis-à-vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé, et une vue imprenable sur le village de St Alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraire). DPE E (271) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Val de Louyre et Caudeau, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied sur grand terrain – 4 chambres, garages, vérandaSituée sur un terrain d’environ 4 600 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable.Elle se compose de :Une entréeUne cuisine de 11 m² avec cellierUn salon / salle à manger de 25,80 m²Quatre chambres :12 m²11,25 m²10 m²9,36 m²Une véranda de 16 m²Une caveDépendances :Un garage de 30 m²Un garage de 60 m²Équipements et confort :Double vitrageChauffage au fioulAssainissement collectif (tout-à-l’égout) Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet avec dépendances ou un usage professionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Val de Louyre et Caudeau (24)

iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, découvrez une maison en pierre pleine de caractère, dans un environnement paisible où la nature se fait entendre. Cette maison Val de Louyre et Caudeau à vendre est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité du Périgord et un cadre de vie tranquille. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'absence de voisin en face, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. La maison, mitoyenne d'une grange en pierre actuellement en rénovation, offre un écran naturel qui préserve l'intimité du jardin et de la piscine, éloigné des nuisances. Avec une superficie d'environ 110 m², cette maison confortable allie le charme de l'ancien et des aménagements modernes. Le salon de 30 m² est équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée, complété par une cuisine ouverte. Une extension lumineuse de 16 m², réalisée en 2021, propose un vrai coin “coup de cœur”, baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,5 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre cosy de 13 m² et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l'espace nuit. Le véritable atout : une chambre indépendante déjà exploitée en chambre d'hôtes. En prolongement de la bâtisse, vous profiterez d'une troisième chambre de 22 m², avec salle d’eau privative et accès séparé, aujourd'hui utilisée pour accueillir. Cela est parfait pour générer un complément de revenu sans perturber la vie familiale, grâce à une organisation qui garantit la séparation entre vie privée et accueil. Concernant l'aspect technique, cette maison à acheter à Val de Louyre et Caudeau ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont récentes, la fosse septique est conforme, la partie technique de la piscine a été révisée avec un filtre à sable neuf, et la consommation énergétique est maîtrisée (environ 1 300 euros par an). En résumé : tout est opérationnel et prêt à vivre. Si vous êtes à la recherche d'une maison en pierre avec piscine en Dordogne, comprenant 3 chambres dont une chambre d’hôtes indépendante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est souvent suffisante pour saisir le potentiel de cette propriété et s'y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. La maison principale comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Dans la tour, vous trouverez une chambre de plain-pied et une seconde chambre à l'étage. Une chambre d'amis avec salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'un gîte comprenant séjour, salon, cuisine, salle d'eau et une chambre. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 11 000 m², en partie boisé, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

Maison rénovée avec vue imprenable à Sainte-Alvère, dans la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle maison à acheter à Val de Louyre et Caudeau se situe dans un charmant village, offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre, accessibles à pied. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale comprend un séjour lumineux avec parquet en bois, une grande cheminée ouverte, ainsi qu'un poêle à bois. La cuisine neuve est équipée et habillée de travertin, offrant un espace agréable. On trouve également une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces, avec cuisine et salle d'eau, offre de multiples possibilités, telles que l'accueil de la famille ou la location saisonnière. Un bureau et un grand garage complètent cet espace. À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, comprenant un grand réservoir d'eau, un potager et un verger avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi que plusieurs chênes truffiers et un bois privatif. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et du charme de cette propriété unique au cœur du Périgord. Si vous êtes intéressé par la vente maison Val de Louyre et Caudeau, n'hésitez pas à nous contacter.