Achat Maison à Pezuls (24) : 780 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à PEZULS, Dordogne ? Découvrez cette magnifique maison en pierre, calme et lumineuse, orientée au sud. Sur un terrain spacieux de 5 hectares, cette propriété est idéale pour se ressourcer. Elle comprend des dépendances et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 4 chambres et d'une superbe cuisine, avec la possibilité de la diviser en deux logements distincts. Honoraires à charge acquéreur : 4.7 %. Prix hors honoraires : 620 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette vente maison PEZULS.

Prix au m² le plus bas

647 900 €

2 945 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Pezuls (24)

À vendre : Magnifique propriété de presque 5 hectares à Pezuls, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure d'environ 197 m² a été entièrement rénovée et peut être divisée avec un gîte indépendant, une piscine chauffée et une truffière en Périgord Noir. À seulement 5 minutes d'un village offrant commerces et école, cette ancienne fermette est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.Caractéristiques principales de la propriété :• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte• Gîte indépendant ou seconde partie de l'habitation principale : Idéal pour la location ou l'accueil d'invités• Truffière d'environ 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamiqueDescription détaillée :Maison principale d'environ 140 m².Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années et comprend :• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.• Une salle à manger de 22 m² et un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à bois.• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.Le second espace d'environ 57 m², communicant par l'entrée, peut être utilisé comme gîte. Il comprend :• Une cuisine aménagée.• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².Extérieurs de la propriété :Les extérieurs sont soignés, offrant un cadre naturel et reposant :• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture.• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison.• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur.• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété.• Dépendance de 66 m², idéale comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.Un emplacement privilégié en Périgord Noir :Cette propriété est située à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région renommée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique :Que vous souhaitiez réaliser un achat de propriété à Pezuls pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable et ses installations modernes en font un bien rare sur le marché.Prix : 647 900 euros.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

---Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Située à proximité du centre-ville de Lalinde, cette charmante maison rénovée (DPE en C et A) de 73 m² habitables, incluant un cellier-buanderie, un bureau et une véranda au rez-de-chaussée, est en très bon état et bénéficie d'une vue dégagée plein sud.Cette maison à vendre à Lalinde se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 31 m², d'une véranda chauffée offrant une vue agréable, de 2 chambres de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un bureau, un garage avec coin cuisine d'été et une buanderie. Il y a aussi une véranda (notez que le Spa visible sur les photos n'est pas inclus dans la vente).Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Eau) ainsi que par 2 climatiseurs réversibles (Air-Air). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation extérieure a été réalisée.Le terrain, d'une superficie de 888 m², est en partie clos et dispose d'une zone de stationnement.Aucun travaux n'est à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lalinde, toutes les photos reflètent la réalité du lieu et sont disponibles sur www.fdimmo24.com.Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

À Mouleydier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter qui vous séduira par son charmant plain-pied de 128 m2 habitable. Située à seulement 5 minutes des commodités et de l'école, cette propriété se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des services. Celle-ci est parfaitement entretenue et baignée de lumière. L'agencement fonctionnel et agréable comprend deux belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier/buanderie. De plus, un studio indépendant, attenant mais séparé par un grand SAS d'entrée, offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou même de générer un revenu locatif. La maison dispose également d'un garage de 25 m2 et d'un spacieux parking de 140 m2 sur un terrain entièrement clos de 3 050 m2 en position dominante. La taxe foncière est de 1650 EUR et l'assainissement est au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. C'est une maison clé en main, pratique, lumineuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir !

À vendre, cette maison située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse offrant une tranquillité totale, est une opportunité à saisir pour un achat maison Mouleydier. Construite dans les années 70, elle propose 112 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée de la même superficie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation (112 m² à l'étage) comprend : - Un séjour-salon lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, - 4 chambres : 1 chambre de 15 m², 1 chambre de 12 m² et 2 chambres de 10 m², - Salle d’eau récente avec douche à l’italienne, - WC séparés, - Pompe à chaleur gainable réversible (PAC AIR/AIR) et radiateurs électriques, - Double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Le rez-de-chaussée, exploitable, représente un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale ou un espace de loisirs. Il comprend : - Garage de 40 m², - Buanderie avec évier, - Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités, - Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes. Les extérieurs offrent un terrain d’environ 1 560 m², entièrement clos, avec un portail électrique. Les stationnements incluent : 1 place privative devant la maison et 3 places supplémentaires dans la propriété. Un jardin agréable et facile d'entretien est également présent, ainsi qu'un tout-à-l'égout conforme. Concernant les performances, le DPE est classé C. Cette maison en Dordogne est saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes qui assurent un confort optimal. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mouleydier, contactez Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 à claire.corbin.immo@gmail.com ou au 06 10 80 67 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Liorac-sur-Louyre, dans un hameau calme sur les hauteurs, découvrez cette maison Liorac-sur-Louyre à vendre, accompagnée d'un terrain constructible de 4400 m2. L'ensemble immobilier comprend une longère à moderniser, habitable, avec une grande cuisine, un séjour d'environ 40 m2 agrémenté d'une cheminée, deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier est également aménageable. Vous profiterez d'un séchoir à tabac d'environ 100 m2 et d'une dépendance attenante de 80 m2. À noter : le terrain est borné et constructible, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation est en laine de verre au grenier, le chauffage est central au fuel et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 600 EUR. Environnement de qualité ! Pour plus d'informations, contactez Alexandra GARRIGUE JOUBERT, Agent commercial indépendant EI, immatriculée au RCS de BERGERAC n° 878807551, par email à alexandrajoubert24@gmail.com ou par téléphone au 06.08.36.43.69. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes à l'Est de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison Saint-Agne à vendre est située à moins de 5 minutes des commerces et services dans un village très calme. Cette jolie maison contemporaine, construite en 2012, dispose d'un sous-sol complet avec garage, atelier, et cave, et l'accès se fait de plain-pied. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse de plus de 30 m2, en lien avec la vaste pièce à vivre de 60 m2, équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est lumineuse et donne accès à un cellier/buanderie offrant de nombreux rangements. Le dégagement mène à la partie nuit comprenant trois chambres (11, 11 et 18 m2), toutes dotées de placards, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage central au granulés, la climatisation, et un assainissement individuel conforme. Son agencement pratique et son calme méritent une visite. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Saint-Agne. À découvrir absolument avec votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT, immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

711 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 4 chambres

À 15km de Pezuls (24)

Découvrez cette maison en pierre à Saint-Georges-de-Montclard, située dans un village charmant de la Dordogne en région Aquitaine, offrant des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, une poste et une école. Ce bien à rénover, d'une superficie de 128 m² habitables, dispose d'un gros œuvre en bon état et d'un espace supplémentaire de garages/ateliers d'environ 80 m², à optimiser selon vos envies. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine, un salon, ainsi qu'un atelier et un garage. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif et d'un puits pour réaliser des économies d'eau. Prévoir un raccordement au tout à l'égout. Le compteur électrique a été revu et la toiture a été remaniée. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Montclard pour y réaliser vos projets de rénovation et créer votre cocon, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre agent commercial indépendant ; EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT - 06.08.36.43.69 / alexandrajoubert24@gmail.com - Immatriculée au RCS de Bergerac no878807551. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

À découvrir : une maison contemporaine à vendre à Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison de 114 m² habitables est accompagnée d'un hangar attenant de 130 m², le tout sur un terrain de 2 066 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, donnant sur une terrasse avec piscine. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, la mezzanine et une chambre avec WC/lavabo offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (possibilité d'installer une douche). Le hangar, isolé au niveau de la toiture et des murs, offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage ou pour un agrandissement de la maison. Le jardin clôturé est arboré et dispose d'un grand parking. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison à Saint-Germain-et-Mons, n'attendez plus et planifiez une visite rapidement !

Découvrez cette belle maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 minutes du centre de Lalinde et à proximité des commerces. Avec 169 m2 habitables sur un vaste terrain paysagé de 4 831 m2 sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, une terrasse exposée plein sud en partie couverte, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres climatisées avec salle d'eau et WC complètent l'espace. Le sous-sol est complet et comprend un garage de 33 m2, une buanderie et un espace aménagé pouvant servir de chambre, bureau, salle d'eau et WC. Pour un achat maison à Lalinde de qualité, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, par téléphone au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares surplombe la campagne du Périgord, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations de haut standing, cette maison allie patrimoine, confort moderne et performance énergétique. Vous y trouverez également des dépendances charmantes, des espaces de bien-être, de magnifiques jardins paysagers et un panorama préservé. C'est une propriété rare à envisager pour votre achat maison LALINDE.

Située entre Montignac et Les Eyzies, cette maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil à vendre, d'une superficie de 110 m², offre deux espaces de vie lumineux avec accès indépendants et une vue agréable. L'appartement au rez-de-jardin comprend deux chambres, tandis qu'un studio au rez-de-chaussée dispose d'un espace de couchage séparé de la pièce de vie. À l'extérieur, une terrasse abritée est équipée d'un évier et d'une plancha. De plus, sur un terrain de 1400 m², une grange aménagée en salle de loisir complète ce bien. Proche de La Roc Saint Christophe et des centres bouddhistes, cet ensemble, à proximité de la Vézère, serait idéal pour un achat maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, veuillez contacter l'Agence Immoperigord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991. English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du Périgord Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés. En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un WC avec lavabo et espace buanderie. A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, WC et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel. A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison. Sa situation géographique, à mi-distance de Bergerac, Sarlat-la-Canéda et Périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du Périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien. DPE C 150 GES A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Exclusif réf :440419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée sur les hauteurs de Siorac-en-Périgord, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 91 m² est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un achat maison Siorac en Périgord. À seulement 5 minutes du centre et des commodités, vous bénéficierez également de la proximité de la rivière Dordogne, idéale pour des activités de plein air telles que la baignade, le canoë ou les randonnées. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et une qualité de vie agréable.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme ambiant. Après quelques marches, l'entrée vous conduit vers toutes les pièces sur un même niveau, offrant une circulation optimale. Vous découvrirez un vaste salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda qui surplombe le jardin, un espace charmant pour profiter de la vue extérieure en toutes saisons.Un couloir vous guide vers trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement des peintures et des sols, cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Depuis la véranda, un escalier mène au jardin et donne accès à un sous-sol intégral. Un projet d'appartement indépendant y a déjà été amorcé, avec la possibilité d'y réaliser une chambre et un grand espace salon-cuisine. Le reste du sous-sol est composé d'un vaste atelier de plus de 60 m², complété par une pièce qui peut servir de cave. Deux garages et un appentis offrent des options de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Le terrain offre la possibilité de créer une belle terrasse ou même une piscine, pour profiter des jours ensoleillés et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, les radiateurs en fonte sont alimentés par une chaudière récente combinée à une pompe à chaleur. La fosse septique est également récente et conforme. Une partie des fenêtres a été remplacée par du double vitrage, les autres peuvent être modernisées progressivement. Cette maison, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible, un potentiel d'aménagement considérable et de belles perspectives d'évolution. Est-ce que ce bien pourrait être la maison à acheter Siorac en Périgord que vous recherchez ? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.943811

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Entièrement rénovée, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une agréable cour intérieure avec terrasse et d'une dépendance pratique, le tout sans travaux à prévoir. Pour les futurs acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur et s'élèvent à 6 %. Le prix hors honoraires est de 150000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre Le Buisson-de-Cadouin, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Si vous aspirez à un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services, cette propriété est faite pour vous. La maison de plain-pied se compose d'une véranda, d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, offrant une surface d'environ 60 m². Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un large palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une qui mène à la piscine et offre une vue magnifique sur la campagne et son étang. Un gîte d'environ 50 m² complète l'ensemble, comprenant un garage en sous-sol, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/WC. L'environnement est bucolique et calme, à proximité de cinémas, écoles et facilement accessible depuis Bergerac, Sarlat et Périgueux. Le diagnostic de performance énergétique de cette maison est de classe C (179) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 530 et 2 140 euros. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 400 361 euros, honoraires de 3.99% inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Hélène Verspieren, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 06.29.05.09.94 ou par e-mail à h.verspieren@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter LE BUGUE ? Ne cherchez plus ! Située au calme, au cœur de LE BUGUE dans le département de la Dordogne, cette maison de village avec son toit mansardé offre un emplacement idéal pour profiter de la vie locale à pied. Avec un charmant jardinet et une terrasse accessible depuis le salon, elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. La proposition d'aménagement virtuel, visible en dernière photo, vous permettra de vous projeter. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.75% sur un prix hors honoraires de 170 000 €. Découvrez le barème des honoraires sur le site de l'agence. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

794 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 466 m²
• 13 chambres
• 

À 18km de Pezuls (24)

SOUS OFFRE !!!!À SAISIR – Maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue dominante sur la vallée. Située à seulement 17 km de Sarlat et proche des commerces, cette propriété dispose d'un cadre exceptionnel et d'un fort potentiel.La maison principale, d'environ 290 m², se compose de 7 chambres spacieuses ainsi que de vastes espaces de vie. En cours de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial ou de développement touristique.En plus de la maison principale, la propriété inclut deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, chacun avec son propre espace extérieur et piscine :- Le Gîte ''Pigeonnier'' est aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier. Il comprend 3 chambres et des pièces de vie accueillantes, avec une piscine ronde offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.- Le Gîte ''Rempart'' est de plain-pied et dispose également de 3 chambres ainsi qu'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.Implantée sur un terrain paysagé et partiellement boisé de 7 446 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel permettant d'envisager l'aménagement d'hébergements insolites additionnels (cabane, lodge, etc.).Actuellement en activité, ces hébergements peuvent être vendus meublés et équipés, prêts pour une exploitation touristique.À noter que des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires. Le prix proposé prend en compte ces éléments. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846

5 personnes déjà intéressées

360 000 €

758 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Pezuls (24)

À vendre – Ferme à acheter ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d’agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel Située à quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette ferme ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE à vendre propose un ensemble rare comprenant une auberge, une maison d’habitation, un gîte et plusieurs dépendances, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Idéale pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, cette propriété allie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien D'une surface totale d’environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : - Une auberge/restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, nécessitant une modernisation pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. - Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. - Un gîte indépendant de 80 m², rénové, idéal pour de la location saisonnière ou familiale. - Dépendances d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l’isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous bénéficierez d’un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce véritable havre de paix est situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des principaux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On apprécie - Le prix attractif qui constitue une excellente opportunité d’investissement - Le potentiel touristique et commercial - Le charme typique du bâti périgourdin - L’environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située en Dordogne, dans la région Aquitaine, se trouve au sein d'un village paisible. Elle dispose de deux accès : d'un côté, une terrasse protégée des regards avec murets en pierre, et de l'autre, une belle pièce adaptable en boutique ou en chambre. La terrasse comprend une cuisine, un salon et un balcon plein de charme. À l'étage, une vaste chambre de 21 m2 avec salle d'eau et toilette. Une mezzanine offre un espace pour le stockage ou un bureau. Cette maison Saint-Cyprien à vendre représente un agréable petit nid, avec des commodités à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

Au coeur du village de Lamonzie-Montastruc, à une dizaine de minutes de Bergerac, ce bâti ancien s'inscrit dans un cadre paisible, mêlant authenticité et douceur de vie rurale. L'environnement offre un équilibre apprécié entre vie de village et nature accessible à pied. D'une surface d'environ 138 m2, l'habitation propose une organisation fonctionnelle comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et trois chambres aux volumes confortables, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La cour intérieure constitue un véritable espace de vie extérieur. La terrasse, naturellement ombragée par une passiflore, apporte fraîcheur et intimité durant la belle saison. Un volume annexe d'environ 40 m2 offre des possibilités complémentaires selon les besoins : espace indépendant, atelier ou pièce dédiée aux loisirs. Une grange vient compléter l'ensemble, permettant du rangement, un espace de travail ou une activité créative. Le cadre immédiat, verdoyant et calme, séduira celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des services et des communes dynamiques du secteur. Un lieu de vie à façonner, au caractère affirmé, dans une ambiance campagne-village authentique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes de Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre. Nichée dans un charmant village du Périgord, cette propriété vous offre un salon spacieux et chaleureux, une vaste cuisine lumineuse équipée d'un poêle de masse, ainsi que trois chambres, une mezzanine et des combles aménagés. Profitez également d'un jardin bucolique avec puits. Pour un projet d'achat maison LALINDE, ce bien est une véritable opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf