Achat Maison à Val de Louyre et Caudeau (24) à rénover / avec travaux : 106 annonces

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Val de Louyre et Caudeau (24)

iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, découvrez une maison en pierre pleine de caractère, dans un environnement paisible où la nature se fait entendre. Cette maison Val de Louyre et Caudeau à vendre est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité du Périgord et un cadre de vie tranquille. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'absence de voisin en face, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. La maison, mitoyenne d'une grange en pierre actuellement en rénovation, offre un écran naturel qui préserve l'intimité du jardin et de la piscine, éloigné des nuisances. Avec une superficie d'environ 110 m², cette maison confortable allie le charme de l'ancien et des aménagements modernes. Le salon de 30 m² est équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée, complété par une cuisine ouverte. Une extension lumineuse de 16 m², réalisée en 2021, propose un vrai coin “coup de cœur”, baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,5 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre cosy de 13 m² et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l'espace nuit. Le véritable atout : une chambre indépendante déjà exploitée en chambre d'hôtes. En prolongement de la bâtisse, vous profiterez d'une troisième chambre de 22 m², avec salle d’eau privative et accès séparé, aujourd'hui utilisée pour accueillir. Cela est parfait pour générer un complément de revenu sans perturber la vie familiale, grâce à une organisation qui garantit la séparation entre vie privée et accueil. Concernant l'aspect technique, cette maison à acheter à Val de Louyre et Caudeau ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont récentes, la fosse septique est conforme, la partie technique de la piscine a été révisée avec un filtre à sable neuf, et la consommation énergétique est maîtrisée (environ 1 300 euros par an). En résumé : tout est opérationnel et prêt à vivre. Si vous êtes à la recherche d'une maison en pierre avec piscine en Dordogne, comprenant 3 chambres dont une chambre d’hôtes indépendante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est souvent suffisante pour saisir le potentiel de cette propriété et s'y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 110 m² qui marie parfaitement le cachet de l'ancien et des volumes généreux. Idéalement située au calme absolu, à seulement 20 minutes de Périgueux, elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de l'authenticité. La pièce de réception lumineuse dévoile des matériaux nobles comme les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Côté nuit, l'espace est optimisé avec deux très grandes chambres de grand confort et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, une cave égale à la surface de la bâtisse simplifie votre quotidien, ainsi qu'une authentique cave à vin pour optimiser votre stockage. Le jardin de 3 875 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge ce sentiment de sérénité et permet de profiter pleinement de la campagne périgourdine. Ce bien rare combine un emplacement stratégique, proche de la N21, pour faciliter tous vos déplacements. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. Référence agence : 1873

Découvrez cette maison à vendre à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété des années 30, bien entretenue, vous séduira par son charme. Elle comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine à moderniser, ainsi qu'une grande chambre avec parquet, salle de bain et WC indépendant. Une véranda vient compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total avec buanderie offre un espace de rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'un puits, procure un cadre agréable et plat pour profiter des beaux jours. Pour un achat maison LE BUGUE, cette offre est à considérer. Honoraires à charge acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Classe énergétique : F, logement à consommation énergétique excessive.

À vendre, une charmante propriété Le Buisson-de-Cadouin, située dans une rue tranquille à moins de 200 mètres de la gare. Cette maison en pierres de 92 m² habitables est organisée sur deux niveaux. Caractéristiques : - Surface habitable : 92 m² - Terrain extérieur : jardin et terrasse de 100 m² - Dépendances : garage, buanderie - Toiture récente Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 16 m², un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un dégagement conduit à trois chambres avec placard (superficies de 9 m², 11,20 m² et 12,20 m²), ainsi qu'un bureau de 7 m². Le deuxième étage comprend un grenier aménageable. La maison est dotée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, avec des menuiseries en simple et double vitrage. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Cette propriété à acheter Le Buisson-de-Cadouin se trouve dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison de ville d'environ 80 m² à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol de la même superficie, entièrement en pierre. Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville, d'un tout-à-l'égout et d'un terrain clos. Intérieur à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage . Découvrez cette charmante maison située dans la pittoresque commune de Limeuil, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée sur un terrain arboré de 3400m², cette propriété offre calme et sérénité pour une qualité de vie incomparable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres , idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'espace et offrent un grand confort au quotidien. Le salon et la salle à manger sont des espaces propices à la détente et à la convivialité. La terrasse adjacente à la salle à manger sera parfaite pour profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin paisible. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à la relaxation et à la contemplation. Aménagez cet espace selon vos envies et profitez pleinement de la nature environnante. Un garage et un parking facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence du sous-sol offre des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette maison, bien entretenue et en bon état , offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Limeuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 180 m² habitables et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend un spacieux séjour de 30 m², un salon de 11,50 m² pouvant être transformé en cuisine (arrivée d'eau déjà présente), ainsi que 4 chambres dont la superficie varie de 12 à 14 m², avec des sols en plancher bois en bon état. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. De plus, il est possible d’ajouter une salle d’eau. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend une cuisine de 21 m², une chaufferie de 24 m² avec chauffage au fuel, ainsi qu'une cave. Deux garages de 19,50 m² chacun complètent cet ensemble sur un terrain plat de 1 249 m² divisé en deux parties. Ce bien offre un potentiel intéressant pour du locatif (possibilité de créer 2 T3) ou comme grande maison d'habitation. Bien que la maison soit habitable, des travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles sont à prévoir, notamment concernant la menuiserie simple vitrage et l'assainissement individuel non conforme. Les taxes foncières s'élèvent à 1509 euros. Pour plus de détails et découvrir toutes nos autres offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

iad France - Raphaëlle Abram vous présente une maison à vendre à Lalinde, située en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville, typiquement périgourdine, se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'environ 66 m², doté de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, d'un garage de 26 m² et d'une terrasse d'environ 25 m². À l'étage, le second appartement, d'environ 48 m², comprend une cuisine dinatoire, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec un petit balcon. Chaque logement possède sa propre entrée et dispose d'un box de rangement individuel. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F indice 416 et CLIMAT C indice 13. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Raphaëlle Abram, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de Bourg à restaurer présente une surface habitable d'environ 61 m². Cette maison LALINDE à vendre dispose d'un petit jardin clos de 182 m² au total. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un petit appentis. Le chauffage est central au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Pour plus de détails, toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflètent la réalité du lieu. Retrouverez tous nos biens sur www.fdimmo24.com. Pour toute information supplémentaire, contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD au 05 24 10 61 99. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LALINDE.

À vendre, cette maison située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre calme et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. La commune offre un environnement reposant et se trouve à proximité de commerces locaux et de restaurants conviviaux, sans oublier les sites historiques à visiter, tels que les grottes préhistoriques. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les combles semi-aménagés accueillent une chambre avec salle de douche et WC, offrant ainsi un espace supplémentaire optimal. La propriété comprend également 2 toilettes et 2 salles de bain pour plus de confort. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grange et d'un abri pour véhicule, ce qui est un atout non négligeable. À noter que la fosse septique n'est pas conforme. Cette maison de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent la sérénité et un emplacement naturel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Steve FOUBERT, au 0645367330 ou par email à steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 822 057 972.

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

À LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison périgourdine en pierre à vendre. Ce bien se compose de deux logements vides : un T3 de 68 m² au rez-de-chaussée avec une agréable cour intérieure carrelée, un garage avec fermeture électrique, et un T3 de 50 m² situé au 1er étage. L'ensemble est idéalement localisé dans le centre bourg de LALINDE.Au rez-de-chaussée, le premier logement de 68 m² comprend une entrée sur un salon avec conduit de cheminée non tubé, une cuisine semi-équipée accédant à la cour intérieure d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement est libre et prêt pour un achat maison LALINDE.Au 1er étage, le deuxième logement de 50 m² est actuellement loué, mais sera disponible à partir du 22-08-25. Il se compose d'une pièce de vie salon avec coin cuisine semi-équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC. Un local à vélo se trouve au rez-de-chaussée.Le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le rapport locatif actuel s'élève à 400 euros mensuels pour un seul logement. Les taxes foncières s'élèvent à 1519 euros.Pour plus d'informations et découvrir toutes nos maisons à acheter LALINDE, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

Découvrez cette maison LALINDE à vendre, une demeure du 17ème siècle pleine de potentiel, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un espace de vie principal de plain-pied incluant un séjour chaleureux avec cheminée en pierre, cette maison nécessite des travaux de rénovation aux divers étages. Au premier, vous trouverez de vastes pièces à rénover, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Un superbe grenier est également à aménager, complété par des dépendances et la possibilité d'un jardin supplémentaire. Sachez que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles sous forme de visualisation non contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.68%. Le prix hors honoraires est de 170000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement dispose d'une consommation énergétique jugée excessive, classe G.

Belle propriété en pierre du 19è située sur les hauteurs, au calme, et comprenant : cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec poêle à bois, bureau, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains ; grande dépendance, piscine, sur un terrain arboré d'environ 6.6 ha, avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison LANQUAIS à vendre, située en campagne, à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Lumineuse et offrant une vie de plain-pied, elle dispose d'un salon orné d'un joli mur en pierre et d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 3 chambres et des combles aménagés. La cuisine est à équiper selon vos goûts. Cette propriété est érigée sur un sous-sol total semi-enterré, comprenant une buanderie et un atelier, ainsi qu'un appentis. Profitez d'un beau jardin plat et intime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 185000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Remarque : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette charmante maison LE BUISSON-DE-CADOUIN à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de bourg en pierre se présente sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 92 m². Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une dépendance, d'un abri bois et d'un garage. Profitez d'un joli jardinet et d'une terrasse de 30 m². Les toitures de la maison et du garage sont neuves et un puits complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée de 16 m², un séjour salon de 27 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent un dégagement, 3 chambres de 9 m², 11,20 m² et 12,20 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'un bureau de 7 m². Le deuxième étage comprend un grenier de 20 m² avec une hauteur de 1,80 m, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances incluent un garage de 21 m², une buanderie de 14 m² et un bûcher abri bois. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et un poêle à bois. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, et la maison est reliée au tout à l’égout. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée de 195 m², avec un portail pour plus de sécurité. Les taxes foncières s'élèvent à 669 euros. Pour plus d'informations et découvrir toutes nos offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com. Contactez l'Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

Découvrez cette maison Le Bugue à vendre, idéalement située à seulement 2,5 km du centre-ville du Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, construite en 1959, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total chauffé, cette maison de 135 m² habitables se décline comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages, une chaufferie, un espace de stockage et une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur, le séjour lumineux de 22,30 m² donne accès à un balcon. La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, notamment pour les huisseries en simple vitrage, la chaudière au fioul et l'assainissement individuel non conforme. Cependant, la toiture a été remise à neuf dans les années 2000. Le terrain plat et arboré de 3 500 m² est entièrement constructible et offre la possibilité d'être aisément divisé, grâce à une seconde entrée déjà existante. Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'une maison à acheter Le Bugue, avec de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Les atouts de cette propriété : construction en pierre, sous-sol total, terrain divisible et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous présentent une charmante longère Périgourdine à Saint-Capraise-de-Lalinde, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Nichée au milieu de belles collines verdoyantes, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un cadre paisible. Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette propriété en pierre du 19ème siècle. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que de trois chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une grande dépendance, d'un puits, d'une piscine accompagnée d'une terrasse en bois et d'un local technique, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares, dont 5000 m² de bois. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classification DPE de classe F. Prix de vente : 324 000 euros, honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 311 550 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Capraise-de-Lalinde, contactez Martina Schwencke au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Martina Schwencke, agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437090.

À vendre, belle maison traditionnelle située dans le village du Bugue, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison LE BUGUE à vendre offre une vue imprenable sur la Vézère et dispose de toutes les commodités nécessaires. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un spacieux salon-salle à manger, 2 chambres en rez-de-jardin, 2 chambres à l'étage, une salle d'eau, 2 toilettes, un garage et un atelier. L'ensemble est agrémenté d'un joli jardin d'environ 400 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison LE BUGUE à vendre, située au cœur du quartier médiéval du Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette authentique maison de village en pierre d'environ 125 m² habitables présente un beau potentiel de charme et de caractère. Édifiée sur une parcelle de 72 m², elle s'étend sur trois niveaux, avec des travaux de rénovation déjà bien avancés, à personnaliser selon vos envies. Description du bien : • Rez-de-chaussée (47,5 m²) : vaste espace avec grande cheminée, volumes généreux. • Premier étage (47,5 m²) : belle pièce avec poêle à bois et ancien parquet, apportant cachet et authenticité. • Deuxième étage : - 30 m² habitables, - Terrasse / balcon de 6,5 m², - Cheminée, offrant un espace lumineux et agréable. Projet d’aménagement prévu (plans disponibles) : • Rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, cuisine, salle à manger. • Premier étage : chambre avec salle d’eau et WC en suite, dressing, salon. • Deuxième étage : - chambre avec dressing et WC séparé, - seconde chambre avec accès à la terrasse. Travaux et équipements : • Préparations réalisées pour : - installation électrique, - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - installations sanitaires. • Raccordement au tout-à-l’égout. Les atouts : • Emplacement recherché dans un quartier historique, • Maison en pierre pleine de charme, • Terrasse en dernier niveau, • Projet modulable selon vos goûts, • Idéal pour un achat maison LE BUGUE, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial. Ce bien rare offre une belle opportunité de finaliser une rénovation de caractère dans un environnement authentique. Prix : 140 400 € * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Bien enregistré par l'agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2590 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À la recherche d'un achat maison COUZE-ET-SAINT-FRONT ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur de Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 90 m², cette construction des années 70 est prête à accueillir votre famille. À l'étage, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 21,40 m², un salon de 17,10 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine simple de 13 m², ainsi que 3 chambres avec placards (superfices variant de 9,40 à 12,5 m², dont une avec sanitaires). De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un toilet. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 32 m² avec chaufferie au fuel, une cave de 18,30 m², et deux autres pièces de 14 m² et 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le terrain agréable de 1415 m² est en partie clos, idéal pour profiter de l'extérieur. Les taxes foncières s'élèvent à 1311 euros. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en simple vitrage, un rafraîchissement sera nécessaire. Cependant, la maison est habitable telle quelle. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une maison à acheter COUZE-ET-SAINT-FRONT.

Coup de cœur du secteur

82 950 €

593 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Val de Louyre et Caudeau (24)

À la recherche d'une maison à acheter à ST AMAND DE VERGT ? Nous vous proposons un corps de ferme à rénover, parfaitement situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison d'habitation avec une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et des combles aménageables. La maison est également accompagnée d'une grange et d'une dépendance, le tout sur un terrain spacieux de plus de 8000 m², incluant un bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10.6 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le site web.

À vendre, une belle maison ancienne en pierres du pays avec un toit périgourdin, située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les plans d'aménagement intérieur sont déjà prêts et à votre disposition, permettant de personnaliser parfaitement cet espace. La maison s'étend sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 121 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 cheminées. Idéalement placée dans un quartier ancien et calme, vous aurez un accès facile aux commerces et au marché à pied. Si les plans existants ne répondent pas à vos attentes, vous avez la liberté de réorganiser l'aménagement selon vos souhaits. Cette maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Le Bugue.

Située dans la belle campagne du Périgord, entre Lalinde et Bergerac, cette propriété à acheter à CAUSE DE CLERANS se trouve en position dominante au fond d'une impasse. S'étendant sur 6 hectares de prairies, elle est idéale pour accueillir quelques chevaux, complétée par 5000 m² de bois. Rénovée avec soin, la ferme dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Ce niveau comprend également une douche, des WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et un puits est situé à proximité de la grange, tout comme un espace piscine. Cette propriété CAUSE DE CLERANS à vendre saura séduire les amoureux de la nature, avec les vallons du Périgord en toile de fond. Pour découvrir ce cadre de vie bucolique, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26444

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 100 m², nichée au cœur de Le Bugue. Dès votre arrivée, un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre en famille. La maison propose trois chambres confortables, parfaites pour des nuits paisibles, ainsi qu'une cuisine séparée qui préserve votre espace culinaire. Deux salles de bains bien agencées complètent cet intérieur, tandis que les combles aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 200 m² s'étend devant vous, véritable havre de paix pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées. Située dans un quartier paisible, cette maison bien entretenue assure confort et tranquillité. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. À moins de 100 m, le parc Picnic Bugue offre un espace de détente, tandis que le parc Bournet et le jardin public, à environ 200 m, sont parfaits pour des promenades agréables. Le Bugue est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses nombreux sentiers de randonnée à explorer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 782 € - Chauffage individuel au fioul - Chaudière pour la distribution d'eau chaude - DPE : F - Terrain de 2 300 m² - Pas de charges de copropriété Mentions légales : Les informations présentes visent à décrire sommairement le bien et son environnement. Elles sont fournies par l'annonceur et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des caractéristiques et des données techniques auprès de professionnels compétents. Pour les informations officielles sur les risques liés à l'environnement ou au sol, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Emeline Dubourg vous propose : Découvrez cette longère en pierre de 316 m², idéalement située sur la commune du Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison Le Buisson-de-Cadouin à vendre offre de nombreuses possibilités et se compose de plusieurs espaces distincts. * La partie privative comprend une entrée accueillante, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et neuve, une salle d'eau et quatre chambres, chacune avec un petit point d'eau (lavabo). * L’espace professionnel, anciennement utilisé comme cabinets médicaux et bureaux, bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, de salles d’attente et d’une grande salle de réunion à l'étage. En complément, plusieurs bâtiments viennent enrichir la propriété. * Un bâtiment indépendant de 50 m², entièrement rénové, a été utilisé comme cabinet médical. * Un séchoir à tabac apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. * Plusieurs petits bâtiments en pierre offrent des espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins (ancien four, ancienne porcherie...). Ce bien rare, mêlant authenticité et potentiel, est idéal pour une grande famille, un projet avec plusieurs logements ou gîtes, des bureaux ou une activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 110 m², idéale pour un achat maison ST MAYME DE PEREYROL. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous trouverez également des combles aménageables et des dépendances. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.92%, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison ST MAYME DE PEREYROL à vendre est à visiter sans tarder.

Maison de village en pierre (124m² environ) sur 3 niveaux dans une ancienne bastide du Périgord noir à LE BUISSON DE CADOUIN, en Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison à acheter à LE BUISSON DE CADOUIN dispose d'un patio et d'un jardin non attenant sur un terrain de 111m². Avec 4 chambres, une cuisine non équipée, un chauffage central au fuel et un double vitrage en bois de 2016. Toiture extension réalisée en 2016 et maison construite en 2012. Prix de vente de 186 375 €, dont Honoraires 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017. Achat maison LE BUISSON DE CADOUIN à ne pas manquer !

À LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 129 m² datant des années 30, en bon état, implantée sur un terrain plat et clos de près de 2200 m² avec deux puits. Au premier niveau, cette maison LE BUGUE à vendre offre un salon traversant de 29 m² avec cheminée, une cuisine de 7 m² accompagnée d'une véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 26 m² dotée d'un grand dressing, une seconde chambre de 10 m², ainsi qu'une pièce de 17 m² idéale pour un bureau, complétée par une salle de bain et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, avec un assainissement individuel. En rez-de-jardin, un espace de 68 m² abrite un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. De plus, il est possible d'agrandir la construction, la parcelle non construite à l'arrière étant constructible. Pour un achat maison LE BUGUE, n'hésitez pas à me contacter pour une visite : Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25761. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.