Achat Maison à Vannes-sur-Cosson (45) avec piscine : 45 annonces

Coup de cœur du secteur

155 500 €

1 709 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Vannes-sur-Cosson (45)

? Maison de plain-pied avec gros potentiel + terrain constructible Située dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d'Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison de 91 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : Salon/séjour lumineux + cuisine indépendante 4 chambres Salle de bain et WC séparés Possibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie Confort existant :Insert avec soufflerie, tableau électrique remis aux normes (2018), isolation par soufflage. Extérieur : Terrain constructible de 1 761 m² avec double accès (division possible) Dépendance de 31 m² Terrasse + piscine à rénover ? Idéal projet familial, locatif ou patrimonial.Accompagnement possible sur la rénovation et les aides disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Nichée à seulement quelques pas des Bords de Loire, au cœur du centre historique de Jargeau, je suis une demeure où le temps semble avoir suspendu son vol. Plus qu'une adresse, je suis une longère de caractère de 199 m² de pure poésie, élevée sur trois niveaux, où chaque pierre murmure un souvenir. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est posée : une lumière douce et un style épuré qui laisse respirer mon histoire. Mon cœur bat dans ma pièce à vivre de près de 50 m², théâtre idéal de vos futurs dîners de famille, entre authenticité et confort absolu. Pour vos moments de calme, je vous offre un second salon à l'étage, véritable refuge suspendu. Ma famille idéale ? Elle s'épanouira dans mes 4 chambres à l'ambiance apaisante, mon bureau et mes 3 pièces d'eau alliant esthétisme et praticité. À l'extérieur, mon jardin de 536 m² se dévoile comme un havre de paix insoupçonné. Cet écrin de verdure, à l'abri des regards, invite à la douceur des moments partagés. Je n'attends plus que vos éclats de rire pour cultiver ce luxe simple : celui de vous sentir immédiatement chez vous. Référence agence : 10719

À la recherche d'une maison à acheter à Marcilly en Villette ? Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût, située idéalement sur la place de l'église dans le département du Loiret, en région Centre. Vous serez séduit par la belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Par la cuisine, accédez à une agréable courette intérieure close de murs, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. À l'étage, profitez d'une jolie chambre avec salle d'eau privative, le tout dans un esprit cosy et intimiste. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison à vendre à Marcilly en Villette est idéale pour une première acquisition, comme pied-à-terre ou investissement locatif. Un véritable cocon qui ne manquera pas de vous séduire.

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

À vendre, une maison charmante et spacieuse située à Lion-en-Sullias, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 145 m², cette propriété construite en 1984 est en bon état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un vaste salon, parfaits pour vos moments de détente. L'intérieur est complété par un grenier et un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine couverte avec un grand bassin vous promet des moments de loisirs inoubliables. Le jardin est un véritable havre de paix, avec un parc arboré et paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Des moments de détente en famille vous y attendent ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 13576

iad France - Samira Galy vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 84 m² située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre. Bénéficiant d'un grand terrain de 3 hectares, cette maison de 2005 est en excellent état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing intégré au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, clôturé et arboré, compte également un étang, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel exceptionnel. En matière de confort, la maison est équipée d'un chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Viglain. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 847 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Vannes-sur-Cosson (45)

Située sur la commune des Bordes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 2004 développe 170 m² habitables dans un état irréprochable, pensée pour offrir un confort immédiat et durable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace de vie de 55 m², ouvert, lumineux et parfaitement structuré, où chaque zone trouve naturellement sa place. L'ambiance est chaleureuse, contemporaine, avec une vraie cohérence entre les matériaux, les couleurs et la circulation des espaces. À l'extérieur, le terrain clos de 902 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de bien-être avec deux terrasses et une piscine enterrée chauffée parfaitement intégrée, créant un cadre de vie privilégié, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec une cuisine récente haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout au quotidien. La maison offre une organisation idéale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable et évolutive. À l'étage, les espaces sont généreux, avec notamment un dressing sur mesure de 15 m² qui apporte un vrai confort d'usage. Sur le plan énergétique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, poêle à bois pour l'ambiance et l'efficacité en hiver, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et isolation performante, le tout classé en C, garantissant maîtrise des consommations et confort toute l'année. Le garage double avec atelier vient compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins pratiques. L'adresse renforce encore l'attractivité du bien avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et un environnement sécurisé parfaitement adapté à une vie de famille. La Forêt d'orléans à 200 mètres. La proximité des axes Orléans – Montargis facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien abouti, cohérent et rare sur le secteur, pensé pour durer et accompagner sereinement ses futurs propriétaires. Référence agence : 13747

Découvrez cette superbe longère rénovée, datant de 1850, située dans la charmante commune de Les Bordes dans le département du Loiret, en région Centre. Idéale pour un achat maison Les Bordes, cette propriété offre une surface habitable de 337 m² et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger agréable, une cuisine spacieuse, ainsi que 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et 2 toilettes, offrant une harmonie parfaite entre les espaces de vie et de détente. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec dressing, une seconde chambre de 32 m², une salle de bains et une grande salle de jeux/salon, toutes conçues pour le confort et l'intimité. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec une piscine intégrée dans son environnement, idéale pour des moments de joie en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin aménagé et arboré. En termes de confort, cette longère est équipée de la fibre optique pour un accès Internet rapide, d'une pompe à chaleur récente et de plusieurs cheminées. Cette maison Les Bordes à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 314982 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/10/2024, avec un score DPE de 131 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2700,00 € et 3710,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Située à deux pas du centre-ville et des commodités de Sully-sur-Loire, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements mural. Le rez-de-chaussée offre également : une chambre confortable, une salle d'eau avec rangement mural, un WC indépendant, une buanderie et arrière-cuisine, un accès direct vers l'extérieur et le jardin. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire : une mezzanine lumineuse idéale pour un coin lecture ou télétravail, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire, dressing et rangements optimisés Un extérieur qui fait la différence : terrain clos et arboré de 1066 m², grande terrasse conviviale, piscine hors-sol, garage + atelier + dépendance + abri de jardin, puits et une borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui la rendent unique : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, volumes et agencement parfaitement optimisés, prestations complètes (rare sur le secteur), proximité immédiate des commodités ... Des prestations techniques de qualité: La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : Isolation performante, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Ravalement des Façades et gouttière récent, Plomberie et électricité entièrement refaite, Clôture en partie récente, Installation d'une borne de recharge électrique, Portail motorisé,... Tout à l'égout Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité sans compromis. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder Cette annonce référence 327107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, alliant charme et prestations de qualité, est parfaitement entretenue et n'attend que vous. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre convivial sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible sans vis-à-vis et à proximité des commodités (10 min à pied du centre-ville, 5 min d'un centre commercial), cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace détente. Vous y découvrirez aussi trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des rangements optimisés. À l'extérieur, cet ensemble propose une piscine chauffée, un forage pour l'arrosage automatique, un double garage et des dépendances comprenant un local technique et un parc paysagé avec potager et verger. Un grand bâtiment indépendant offrant divers espaces pour le stockage, le bureau et un atelier complète l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse est parfaite pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Les atouts incluent une accessibilité de plain-pied, un portail motorisé, des prestations de qualité et un système de chauffage performant. N'attendez plus pour visiter ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire, contactez-moi pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Delphine VENON vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à seulement 3 km de la ville, dans le département du Loiret, région Centre. Vous découvrirez une longère entièrement rénovée, au calme et à proximité de la Loire, avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon cathédrale d’environ 45 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les dépendances incluent une structure pouvant être aménagée en studio. La piscine de 11 x 5 m est couverte par un dôme rétractable et est accompagnée d'une douche et d'un espace terrasse. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier, d'un abri pour voitures et d’un abri de jardin. Le terrain arboré de 5585 m² offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central (au sol au rez-de-chaussée) par chaudière à granulés avec silo. Pour plus de sécurité, un portail électrique et un espace de parking sont présents. Le budget est de 651 000 euros avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°430659. Envisagez l'achat d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire, et pour toute estimation ou valorisation immobilière, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier.

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée avec accès à la terrasse et au jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort des rénovations ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...). Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée, cuisine, les deux pièces ont un accès direct à la terrasse. Cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, classement C, rangements... Garage. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Le tout sur un terrain d'environ 1418m2 joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², nichée au cœur d'un vaste terrain de 8 000 m² à Les Bordes. Construite en 1986, cette propriété marie harmonieusement le charme intemporel et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine couverte et son jardin luxuriant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres et un second WC constituent un espace nuit intime et confortable. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une annexe, de deux hangars, d'un garage et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol de 50 m² abrite une buanderie, une chambre supplémentaire, une cave à vin et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins de rangement. Un double garage et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété. Les Bordes offre un cadre de vie privilégié, entouré de parcs et de jardins publics, parfaits pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 8 000 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de places de parking : 4 - DPE : D - Équipements : Cheminée, double vitrage, climatisation réversible Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique Propriété Équestre avec sa grande Maison. Cette propriété vous attend avec ces 5 hectares Avec sa maison d'environ 300 m² , des Boxes à chevaux , Double garage, piscine, cave voutée et dépendances. Laissez-vous séduire par cette propriété rare et exceptionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature. Une maison de caractère lumineuse et chaleureuse vous attend elle est composés : un salon en cathédrale avec sa cheminée , une cuisine indépendante, une véranda chauffée, plusieurs suites parentales. et laissez vous rêver par l'extérieur : - Une piscine pour vos moments de détente, lyner changé il y a 3 ans -Un double garage pour vos véhicules et équipements - Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure - une partie équeutée avec 6 boxes, une sellerie, poulinière le tout sur 5 hectares de prairies une majorité clôturées avec un plan d'eau, Que vous soyez cavalier, éleveur, ou à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné, cette propriété offre un parfait équilibre entre prestige, nature et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), cette magnifique propriété de 250 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,7 hectares avec piscine chauffée et étang. Imaginez votre prochain lieu de vie comme un véritable havre de paix au coeur de la nature. La maison, à l'abri des regards, se dévoile derrière une élégante grille et une allée pavée qui serpente entre les arbres. Située à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, elle offre un accès privilégié à la Forêt d'Orléans, un écrin de nature avec des randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Ce bien, idéal pour un achat maison Sully-sur-Loire, est à seulement 1h30 de Paris et se prête parfaitement à une maison de famille ou à une retraite loin de l'agitation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de près de 100 m² avec une cheminée monumentale, parfaite pour les moments conviviaux. La maison comprend également cinq chambres, avec une suite parentale de 50 m² sur mezzanine. La tour indépendante sur le terrain offre un espace d'accueil atypique pour vos invités. Profitez également d'un espace bien-être incluant sauna, hammam et salle de sport, ainsi que d'un extérieur accueillant avec piscine et cuisine d'été. Avec ses 2,7 hectares, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour y accueillir des chevaux, développer une activité de gîte ou simplement vivre harmonieusement avec la nature. Box, double garage et atelier complètent l'offre. Propriété unique à découvrir ! DPE : C, proposée au prix de 611 000 euros. Contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 pour visiter et concrétiser votre projet immobilier.

À vendre, une élégante maison de maître parfaitement entretenue, située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété Lamotte-Beuvron à vendre dispose d'une superficie habitable totale d'environ 1500 m2, sans aucun travaux à prévoir. Le bâti comprend également un rendez-vous de chasse, une maison de gardien et diverses annexes. Le terrain, non clos, est à vocation cynégétique, dans un secteur propice à la faune. Le domaine est majoritairement boisé et inclut plusieurs étangs idéalement répartis. Propriété libre de toute occupation. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le descriptif complet de 50 pages.

EXCLUSIVITÉ, propriété de chasse et d'agrément d'exception d'environ 180 hectares à Sennely, dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens en excellent état. Vous y trouverez de grands volumes, des cheminées, des terrasses et une vue imprenable sur la forêt et les étangs. Le territoire offre un équilibre parfait avec bois, plaines, friches et étangs, idéal pour le grand et le petit gibier. Anciennement traversé par une rivière, ce domaine propose également une activité de gîte possible. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau. Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse. Prix 215000 euros Honoraires a la charge des vendeurs A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème. ? DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nisrine Koca vous propose : LONGÈRE + GÎTE Située à Saint-Benoît-sur-Loire dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique longère d'environ 200 m², entièrement rénovée et pleine de charme, est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², où une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Son volume généreux et sa luminosité en font un espace convivial idéal pour accueillir. D'un côté, un bureau traversant mène à une buanderie avec accès à la terrasse. De l'autre, trois belles chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, et un WC avec un espace prévu pour une baignoire. Une pièce supplémentaire, avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, les combles d'environ 95 m² sont déjà isolés et plaqués de magnifiques poutres apparentes, offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour créer des chambres, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre, un garage d'environ 23 m² attenant, plusieurs places de stationnement et une piscine hors sol complètent cet espace extérieur. Ce bien inclut également un gîte indépendant de 56 m², entièrement aménagé, idéal pour générer des revenus complémentaires ou accueillir des touristes. Système de chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du charme de cette maison Saint-Benoît-sur-Loire à vendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 249, classe climat B, indice 8. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Florence Leger vous propose : Superbe longère de caractère à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable d'environ 200m² et un terrain de 2228m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La maison dispose d'une dépendance de plus de 400m² au sol, d'une piscine hors sol avec pool house équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un forage pour le système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 48m² avec un poêle à bois, une terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie, et une mezzanine avec placards. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau/WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de beaux équipements. Un double garage et une cave attenant facilitent le stationnement des véhicules. Côté équipements, la longère bénéficie de l'optique fibre, d'un chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers chaleureux. La résidence est sécurisée par un système d'alarme et offre un confort optimal grâce au réseau tout-à-l'égout. Cet bien constitue un véritable havre de paix, alliant histoire et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire. Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitables et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 200 ; classe CLIMAT D, indice 33. Le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) fournit les informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur sous-sol total.Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une véranda chauffée offrant une vue directe sur la piscine couverte. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement.À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un hangar pour camping-car, un second hangar indépendant, une cuisine d'été, un haut-vent, un abri bois et un vaste terrain paysager de 7 698 m². Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Sully sur Loire. Maison de caractère sur un terrain clos de 989 m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Garage attenant, cellier, terrasse. Double garage indépendant. Piscine hors-sol, barbecue et abri à bois. Disponible mai 2025. Ref : Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 8km de Vannes-sur-Cosson (45)

Maison à vendre à SOUVIGNY EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce chalet de 4 pièces, d'une superficie de 120 m², est situé dans un parc résidentiel sécurisé et arboré, offrant de nombreux services (gardien, portail électrique, caméras). En bon état, il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un joli jardin privé de plus de 500 m² sans vis-à-vis, avec terrasse. Profitez de belle orientation et de nombreux équipements comme une piscine, un terrain de tennis et une salle de réception. Ce bien est idéal pour un achat maison SOUVIGNY EN SOLOGNE en tant que résidence secondaire ou havre de paix pour la retraite. Le chalet est transportable si nécessaire, avec des charges mensuelles pour la location du terrain. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Surface NON soumise au DPE.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

243 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Vannes-sur-Cosson (45)

Très belle maison contemporaine de 2002 avec piscine, édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 1 300 m².Elle offre une spacieuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, équipée d'un haut-vent idéal pour les repas à l'abri.Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un WC.Au sous-sol, une pièce aménagée supplémentaire et un grand garage viennent compléter l'ensemble.Un cadre de vie agréable, calme et parfaitement entretenu. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHALET NEUF VENDU SUR PLAN A CONSTRUIRE 1h30 de PARIS, 30 km d'ORLEANS, 13 km de la Gare Lamotte Beuvron, bus régionaux au village. A vendre dans un parc résidentiel de loisir, CONSTRUCTION NEUVE ET SUR MESURE SELON VOS ENVIES ET BESOIN Superbe chalet de 4P à colombages dune surface de 58 m² à 98 m² au sol sur 2 étages Terrain d'environ 350 m², Implantée à la sortie d'un petit village touristique de Sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin. Contrat de vente sous sein privé Bail de 12ans reconductible Les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - Toiture en ardoises - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - Extension possible (véranda, pièces supplémentaires...) - Parc entièrement sécurisé 24/24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance DESCRIPTION : Situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la Loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - Législation PRL). DPE NC Idéal aussi pour un investissement locatif (Manifestations équestres de Lamotte Beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€/nuit, 700-840€/semaine Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36667) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Camille Chevreau vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Construite en 1972, cette maison de 145m² sur un terrain de 6656m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Chaque pièce est baignée de lumière, avec un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais, tout en admirant le vaste parc paysager qui entoure la propriété. Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne. Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses. L'ensemble de la maison est en très bon état. Les équipements tels que la pompe à chaleur géothermique, les huisseries en double vitrage et l'isolation des planchers en font une maison peu énergivore et agréable à vivre. Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce de réception et sa cuisine équipée de 50m², un atelier, une buanderie/chaufferie et son garage. À l'extérieur, un double garage et le local piscine. La piscine couverte de 6m x 12m ainsi que le terrain de pétanque vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc paysager et son bassin offre un cadre idyllique pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Pour les amoureux des animaux, une volière, un poulailler et un chenil pour abriter vos animaux de compagnie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.