Achat Maison à Vaunac (24) : 6 annonces

Si le calme était une maison, ce serait celle-ci ! Dans un hameau, au bout d'une impasse, agrémentée du chant des oiseaux, cette magnifique demeurre sera ravir la amoureux de la pierre ! A peine arrivé, la cour vous donne envie de découvrir l'intérieur, passé l'entrée, vous vous retrouvez dans le salon/séjour de 44m² entièrement rénové, avec des matériaux chaleureux, très lumineux de part la grande ouverture et profiterez de la chaleur du poêle lors de vos soirée d'hiver. Passons à la cuisine, avec ses 29m², elle sera idéale pour accueillir toute la famille ou amis ! Le poêle à bois permet à la fois de chauffer la pièce mais également vos plats. Allons à l'étage avec la partie chambres, une première de 12.5m² avec un placard, une seconde de plus de 33m² pouvant être facilement divisée en 2 chambres. Sur le même niveau une salle de bain fraichement rénovée. Découvrons maintenant la partie gîtes, avec un studio indépendant en accès PMR composé d'une pièce de vie de 30m² avec coin cuisine et coin nuit, une grande salle d'eau avec WC. Sur une autre partie, 2 belles chambres ( 22 et 27.5m² ), avec une salle d'eau et WC chacune, pouvant être en chambres d'hôtes. Une dernière pièce de 34m², en cour de rénovation peut devenir un gîte supplémentaire, avec un accès, un parking et une terrasse indépendants. En extérieur vous pouvez prendre le petit déjeuner sur l'appenti de 20m², ou prendre un bon repas sur la terrasse équipée d'un barbecue, profitant de la beauté du lieu, du calme caractéristique de notre belle région ! - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et champêtre avec vue dégagée sur les prés, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Derrière son charme intemporel, cette propriété offre des prestations techniques de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, climatisations réversibles et poêle à bois… un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda lumineuse, véritable espace de transition entre intérieur et nature. La maison propose ensuite une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose de : deux chambres une salle de bain un WC indépendant une buanderie fonctionnelle À l'étage, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse style chalet , avec : deux belles chambres supplémentaires une seconde salle d'eau Un extérieur rare et plein de possibilités Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 651 m² , la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance. Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel : une première grange attenante permettant un agrandissement de la maison une seconde grange en pierre une dépendance supplémentaire, idéale pour un gîte, un atelier ou une maison d'amis Localisation & environnement Située à Vaunac, cette propriété bénéficie d'un cadre rural privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Vous êtes à seulement quelques minutes de Thiviers, où vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et gare . L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre Périgueux en environ 30 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé au quotidien. Les points forts Longère en pierre entièrement rénovée Environnement calme avec vue dégagée Confort moderne (chauffage performant, clim, poêle) 4 chambres + beaux volumes Dépendances avec fort potentiel Assainissement individuel conforme Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Référence agence : 10552

En plein Périgord vert, au calme, cette belle longère cherche de nouveaux propriétaire ! Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations ! Avec ses 168m² habitables, pouvant être largement agrandit grâce aux dépendances. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle véranda lumineuse de 23m², une grande pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une buanderie, un WC séparé, 2 chambres ( 13 et 9m² ), une grande salle de bain de 9m² avec baignoire d'angle et WC. A l'étage 2 chambres de 17m² dans un style chalet de montagne et une salle d'eau de 7m² avec WC. Attenant avec 2 granges de 45 et 47m² pouvant facilement agrandir les espaces de vie ! 2 dépendances, une en pierre et une en bois complète l'ensemble. Sur ses 1651m² de terrain clos, avec portail électrique, entouré de nature ! Les petits plus : - rénovée - double vitrage - chaudière gaz récente - assainissement individuel conforme - grand volume - potentiels d'agrandissement - pompe à chaleur - citerne eau de pluie Taxe foncière 669€ - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 500 €

1 685 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Vaunac (24)

À saisir ! Maison à acheter à Vaunac, Dordogne, d'une superficie de 170 m², située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Thiviers (commerces, écoles, services). Cette maison plain-pied se compose d'une entrée avec vestiaire et WC invités, d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace extérieur. Vous trouverez également un espace parental indépendant d'environ 50 m² avec chambre, dressing, bureau, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC. Ce bien offre un confort optimal avec chauffage central électrique, chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel aux normes (fosse septique). Le terrain de plus de 5 100 m² dispose d'un carport de 30 m² et d'un abri de jardin. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison maintenue avec soin, prête à emménager. Située à 10 minutes de Thiviers, ce bien est idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916068

Prix au m² le plus bas

189 000 €

291 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 650 m²
• 11 chambres
• 

Vaunac (24)

À vendre : Maison de caractère située à Vaunac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Maxime MINOLA vous propose cette auberge familiale à fort potentiel. Ce superbe hôtel-restaurant dispose d'une salle de restaurant de 140 m² (80 couverts) au rez-de-chaussée, d'une terrasse extérieure, d'un bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez la partie hôtel comprenant 8 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC. Un logement privé de 120 m² est également inclus, avec 2 chambres, un bureau, une cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés, et des WC avec salle d'eau. Pour faciliter l'accès, un grand parking de 1000 m² est disponible pour accueillir voitures et camions. La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une licence 4, d'une tireuse à bière au bar, d'une cuisine à gaz et d'une installation de fibre optique. Située à proximité d'un axe principal, cette maison à acheter à Vaunac constitue un lieu idéal pour différents projets. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. La taxe foncière s'élève à 2486 euros. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison Vaunac à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier.

À vendre : maison VAUNAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de Thiviers, cette maison de plain-pied offre de grands volumes, comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54 m², 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le tout est établi sur un terrain de 5100 m², dont une partie est constructible. Cette vente maison VAUNAC inclut également un carport et un abri de jardin. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18 %. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf