Achat Maison à Venizy (89) avec jardin : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

252 500 €

1 120 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 225,5 m²
• 4 chambres
• 

Venizy (89)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre à Venizy, située au 16 rue de Roches, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette demeure de style auvergnate allie parfaitement le charme de l'authenticité au confort moderne, invitant à un cadre de vie serein. À seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, son emplacement idéal garantit tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC, et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. À l'étage, une pièce modulable de 105 m2 vous offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. Le sous-sol, bien agencé, comprend une buanderie, une cave, un atelier, et un double garage. À l'extérieur, le terrain paysagé offre une vue dégagée et un joli étang, apportant une touche de sérénité. La piscine, attenante à la maison et couverte, sera le lieu de détente idéal tout au long de l'année. Cette vente maison à Venizy représente un véritable havre de paix, mêlant caractère et confort dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 5km de Venizy (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous invite à découvrir cette maison à vendre à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison individuelle de 3 pièces, d'une superficie d'environ 93 m², est construite sur un sous-sol surélevé et dispose d'un balcon. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel. L'étage principal comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol compartimenté est un atout précieux, avec un espace buanderie, une cave, un atelier pouvant être transformé en garage, ainsi qu'une pièce aménagée qui peut servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage indépendant, d'une cour bétonnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un petit jardin à l'arrière. La parcelle est entièrement clôturée, offrant intimité et indépendance. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Charmoy et créer leur espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Charmoy.

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ce pavillon sur sous-sol total, situé à Migennes, coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour et un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables. Au sous-sol, profitez d'un véritable espace de vie complémentaire avec : Une pièce polyvalente, Une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, Une cave et un garage. Ce pavillon est parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie de plain-pied et fonctionnalité du sous-sol. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Carina Bergery vous propose cette maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, parfaite pour un projet familial ou locatif. Si vous envisagez un achat maison Saint-Florentin, cette propriété pourrait répondre à vos besoins. Anciennement divisée en deux logements, elle peut être réutilisée comme une seule habitation tout en conservant son autonomie : deux entrées, deux garages, deux caves et trois espaces de terrain. Idéale pour une grande famille souhaitant de l'espace ou un projet de colocation ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, un palier avec WC, une cuisine, un salon, un séjour/chambre, une chambre, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et une partie de la toiture a été complètement refaite. Cette maison mitoyenne en copropriété dispose d'une copropriété bénévole et nécessite des travaux d'isolation et d'électricité. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Florentin à vendre.

Découvrez cette maison à acheter à Bussy-en-Othe, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette longère, pleine de charme, vous accueillera avec son atmosphère authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, le tout connecté à une cuisine donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre et une salle de bains, assurant confort et intimité. À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces nuit bien répartis, avec une chambre dotée de WC et un grenier, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le jardin clos de 527 m2, l'atelier et les deux caves voûtées apportent encore plus de cachet à cette maison à vendre. De plus, une dépendance de 46 m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités : studio, gîte, bureau ou logement indépendant. Cette maison à Bussy-en-Othe est un lieu chargé d'histoire, avec des volumes généreux et un potentiel rare pour devenir votre havre de paix. N'attendez pas pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Arces-Dilo, au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située au calme à la campagne, entre Sens et Saint-Florentin, cette propriété de 215 m² environ s'étend sur un jardin clos de 1912 m², fleuri et arboré, sans vis-à-vis. La maison vous accueille avec une grande cuisine/pièce à vivre en véranda, qui donne sur une spacieuse terrasse et un jardin bucolique. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. Un couloir mène à une magnifique cave et à un grand salon lumineux doté d'un ancien four à bois. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont deux avec point d'eau, douche et wc privatifs. À l'extérieur, le jardin est éclairé et équipé de trois dépendances de 19 m² chacune, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et d'un four à pizza. Une magnifique piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi complètent cet endroit idéal pour des moments inoubliables. Des travaux récents assurent le confort de ce bien, incluant double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et assainissement via une micro-station. La taxe foncière s’élève à environ 659 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arces-Dilo, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez Axel Chicanne E.I. au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

iad France - David Mancarella vous propose: Située dans le hameaux de Rebourseaux à Vergigny, cette magnifique maison d'architecte construite en 2008 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 229m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie et une conception moderne qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec son plafond cathédrale qui dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau, un cellier, une salle de détente et un wc se trouvent également à ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une remise, une salle de bain , ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir à chacun son intimité, tout en favorisant les échanges et la convivialité. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage au sol, une isolation de qualité, et des finitions soignées. Une cave en pierre voutée de 12m² vous surprendra à coup sûr. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1148m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse desservi par la cuisine et la salle à manger, où petits et grands pourront apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Une dalle est déjà présente sur le terrain pour accueillir le futur car-port ou garage. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état général et saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vergigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison sur sous-sol complet n'attend plus que vous pour accueillir vos souvenirs. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse donne accès à un double salon/séjour spacieux de 28 m2, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le balcon qui s'ouvre sur le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, alliant confort et praticité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cuisine d'été, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant et un atelier ajoutent de l'espace et de la fonctionnalité pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison à vendre à Charmoy est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Votre nouvelle aventure commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTIGNY-LES-MONTS - Maison 4 pièces 103m2 à vendre. Découvrez cette maison typique de l'Armance, située à environ 30 minutes de TROYES, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un vaste grenier à aménager de plus de 100m2 est disponible (arrivée d'eau, électricité et évacuation déjà prévues). Un atelier attenant et un terrain clos accompagnent cette maison à acheter à Montigny-les-Monts. Des travaux sont à prévoir.

À BUSSY EN OTHE, dans le cœur du village, découvrez cette maison ancienne à vendre. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec coin buanderie. À l'étage, un palier/bureau mène à deux chambres, un dressing, et une chambre parentale avec son propre dressing et salle de douche. La maison dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un auvent donnant sur le jardin et d'une cuisine d'été. L'ensemble est en bon état et équipé de climatisation réversible ainsi que de chauffage électrique et au bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BUSSY EN OTHE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À seulement quelques minutes de Cerisiers, découvrez une authentique maison de campagne de près de 150 m2, un lieu où le calme, la nature et l'art de vivre s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour profiter du confort du rez-de-chaussée. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend, suivie d'un couloir vous menant vers une buanderie et une cave, chacune offrant un accès direct à l'extérieur : un vrai atout pour le quotidien. Un premier escalier vous guide ensuite vers un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il ouvre sur votre jardin arboré et sur une charmante première terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Un deuxième escalier vous invite, pour profitez d'une chambre avec balcon, accompagnée de sa salle d'eau privative et de son WC, pour un confort absolu. Depuis l'entrée, un second escalier conduit : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et son wc, idéal pour accueillir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique -- assurant à la fois confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière d'environ 85 EUR/mois. Assainissement par fosse septique. Le tout repose sur un terrain généreux d'environ 2 464 m2, soigneusement arboré, incluant un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m2. Une cour entièrement fermée vient parfaire ce cadre rare, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Un lieu authentique, aux volumes rares, où chaque recoin raconte l'art de vivre à la campagne. À visiter sans plus tarder : un véritable havre de paix vous attend. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Située à Champlost, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce pavillon lumineux, construit en 2008 et installé sur une parcelle d'environ 801 m2, propose des espaces fonctionnels et chaleureux. Avec du double vitrage, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi qu'un garage attenant, ce bien est parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour donnant accès au jardin, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC et de trois confortables chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau à terminer, avec les arrivées et évacuations déjà en place, vous permettant d'aménager l'espace selon vos préférences. Idéale pour un achat maison Champlost, cette propriété est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison situé en plein centre de MIGENNES,idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite d 'un coté sur un salon/séjour avec sa cheminée ouverte avec un accés en direct sur une terrasse d'environ 120m2 qui vous ouvre le regard sur le jardin environnant,et de l autre coté sur une cuisine séparée et équipée.A la suite un wc séparé,une salle de bain,et deux chambres. Fenetres en simple vitrage,chauffage en gaz de ville. Au sous-sol un couloir spacieux avec un point d'eau ,une chambre,et un garage et une pièce atelier/buanderie. Au meme niveau un accés par l extèrieur vous guide à une salle de jeux de 30m2 et un deuxième garage de 95m2. Le tout sur un terrain de 937m2 avec deux accés par deux portails à deux rues différentes.La taxe foncière est de 1324 EUR.Maison reliée au tout à l'égout. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immaticulé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Ormoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d'espace, offrant un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible. La maison principale se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 100 m². En plus, vous trouverez un deuxième corps de bâtiment avec une remise et un bucher surmonté d'un grenier. Un troisième bâtiment abrite un garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Avec son volume, son cachet, son jardin et ses dépendances, tout est réuni pour imaginer votre maison de rêve. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Ormoy ! Contactez M. Grégory FAUCHEREAU au 06.60.61.11.71 pour plus de renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Migennes, dans un quartier calme et à proximité de la gare, cette belle maison à vendre dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Migennes. Sur sous-sol total, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec insert, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. À l'étage, une grande chambre avec balcon vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol offre une grande pièce carrelée, une cuisine d'été, une chaufferie et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un puits, le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 820 m². L'accès à l'autoroute A6 se fait en 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 900 €

1 170 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153,7 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de Venizy (89)

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison proche d'Aix-En-Othe, 35 km de Troyes, au calme dans un petit village. Vous trouverez un grand jardin avec terrasse et garage. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec une belle pièce de vie et sa baie vitrée, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage : deux chambres, salle de bain, toilette et un beau dressing. Chauffage : radiateurs électrique et cheminée bois. Fosse septique. Votre conseillère Cindy Dellay 06x66x07x11x69

Maison familiale de 191 m² à vendre à Bérulle, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement paisible, à seulement 9 à 15 minutes des principaux services, cette propriété spacieuse vous charmera par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée à la fin des années 1970 sur un terrain arboré de 5 300 m², cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine de 13 m², ouverte sur le jardin avec accès à une vaste terrasse couverte, ainsi qu'une entrée, un cellier et des WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 20 m², dont la principale dispose d'un accès direct à une deuxième terrasse de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage spacieux de 38 m², un abri de jardin sur une cave de 40 m², et un grand jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Équipée de chauffage au poêle à pellets, de convecteurs électriques, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centrale, cette maison à acheter à Bérulle allie confort et cadre bucolique, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927397.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Offrant 104 m2 d'espace habitable, cette maison sur sous-sol total possède un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent l'aménager à leur goût. À l'entrée, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée vous attendent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, parfaite pour un espace nuit, un bureau, ou une salle de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté est idéal pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de divers projets. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 159 m2, avec un terrain supplémentaire de 365 m2 non attenant, incluant une dépendance. Depuis le jardin, admirez la vue dégagée sur l'Yonne, un cadre propice pour profiter des journées ensoleillées et imaginer votre espace extérieur sur mesure. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clotilde Lemaire vous présente une maison à vendre à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube et la région de Champagne-Ardenne. Cette maison de 103 m² est idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, assurant un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un jardin attenant de 172 m² se trouve juste à côté de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262.

iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD (89400) – Maison traditionnelle – 166 m² habitables – 5 chambres – Terrasses – Sous-sol completDécouvrez cette maison Bonnard à vendre, située dans un environnement calme et pratique, qui se trouve en très bon état avec une toiture récente. Spacieuse et confortable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez poser vos valises immédiatement !La situation est idéale, avec des écoles accessibles en seulement 2 minutes à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), la gare SNCF de MIGENNES à 5 km (axe Laroche-Migennes / Paris – environ 1h30) et un accès rapide à l’autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km. D’une surface habitable d’environ 166 m², cette maison familiale de caractère s’étend sur deux niveaux, offrant de beaux volumes lumineux.Au rez-de-chaussée surélevé, une terrasse d’entrée mène au salon-séjour ou à l’entrée, avec un couloir de distribution vers une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux avec estrade pour un bureau ou un espace détente, une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, un WC indépendant et une chambre avec dressing donnant sur une seconde terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec dressing, dont une avec une pièce dérobée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie, un dégagement, un atelier avec chaufferie, et une pièce équipée avec salle d’eau, WC et coin cuisine attenante à un ancien local commercial. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un logement indépendant, une activité libérale ou un espace locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 699 m² comprenant un puits fermé, un espace de jeux pour les enfants, un emplacement barbecue, un espace sous terrasse et un jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison dispose du double vitrage et de volets roulants électriques et a bénéficié d'un excellent entretien. Une maison à acheter à Bonnard, aux beaux volumes, modulable selon vos projets, qui saura séduire les familles nombreuses ainsi que les porteurs de projets.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245m2 habitable sur un terrain de 2826m2.La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27m2 avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15m2, d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28m2 avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10m2.À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33m2 pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10m2 et 16m2.À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090m2 ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67m2 avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30m2, terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38m2 avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété à rénover de 40 m² vous offre un cadre paisible avec un jardin clos de 835 m². Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour les familles recherchant le confort au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, parfait pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Avec ses 3 pièces, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour façonner un intérieur à votre goût. Le jardin spacieux est un véritable atout, propice à la détente en plein air. Un projet de rénovation donnera une seconde vie à ce bien, le transformant en un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brion, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un hameau paisible, votre futur foyer se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec une belle cheminée en pierre. Vous trouverez également une vaste chambre de 17 m², toutes ces pièces étant orientées plein sud pour un maximum de clarté. Une salle d'eau avec WC et un accès à une buanderie de 27 m² complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin est un véritable atout, avec une parcelle arborée de plus de 2000 m², portail électrique, un garage attenant et une dépendance. Les avantages supplémentaires incluent des volets roulants électriques, du double vitrage PVC, une toiture remaniée en 2024, le tout à l'égout et un adoucisseur d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Brion, cette propriété est à découvrir rapidement. Le coup de cœur se ressent sur place ! Cette annonce, référence 317728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 210 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisée le 24/01/2026 avec un score DPE de 323 kWhEP/m²/an et un score GES de 62 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4240,00 € et 5800,00 € par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose : Maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 70, situé dans un environnement calme, dispose d'une surface totale d'environ 139 m² sur un terrain clos de 1 257 m². À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial. Il comprend deux chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, ajoute un confort supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, un grand salon, une cuisine d'été et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace chaleureux et fonctionnel est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, le terrain clos est propice à la détente et un triple garage indépendant complète le tout, pouvant servir d'atelier ou de garage, un atout rare. Ce pavillon se démarque par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa performance énergétique, équipée d'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charmoy, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose !

À vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 84 m², situé sur un terrain verdoyant de 1 200 m², au cœur d'un hameau paisible. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Migennes, offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous trouverez une terrasse menant à un vaste séjour de 29 m², agrémenté d'une cheminée tubée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accessible depuis le séjour. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, toutes offrant une belle vue sur le paysage environnant. Le sous-sol de 60 m² abrite deux chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Le terrain est clos et entouré, avec un parking et une dépendance agricole en tôle. L'assainissement est conforme. Vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de jardin. La campagne alentour est idéale pour les promenades à pied ou à vélo, offrant un cadre de tranquillité. Situé à 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, et 11 km de Brienon sur Armançon, cette maison à acheter à Migennes est une opportunité à saisir.

À Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette spacieuse maison familiale de 181 m2, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent à acheter une maison avec de l'espace dans un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée offrant un accès direct à la terrasse et une vue sur les champs, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, pièce polyvalente, garage et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéaux pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Le tout est édifié sur un terrain de 871 m2, comprenant deux garages indépendants, un cabanon et un environnement paisible sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Laroche-Saint-Cydroine se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jessica Vanesse vous propose à la vente cette maison Vaudeurs à vendre, authentique et pleine de cachet, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour les passionnés de biens de caractère. Cette maison située à Vaudeurs dans le département Yonne, en région Bourgogne, s’ouvre sur une véritable entrée indépendante qui offre une distribution agréable des espaces. Elle dessert un salon convivial et baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cheminée avec insert, alliant charme et confort. Cette cuisine se prolonge par un bureau atypique intégrant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Une pièce attenante est à aménager selon vos envies, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l’espace bureau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, comprenant sa salle de bain avec WC ainsi qu’un espace dressing/buanderie. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une chaufferie et d’une cave. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Double vitrage récent et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien lumineux, qui mêle authenticité et confort actuel, présente encore de belles possibilités d'évolution. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Vaudeurs.