Achat Maison à Vergheas (63) avec jardin : 55 annonces

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Ensemble immobilier polyvalent – 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²) À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant. Composition du bien: Maison 1 – 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC, 4 chambres, débarras/ grenier. Maison 2 – 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif/gîte. Potentiel : extension, double logement, location courte/longue durée. Grange – 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement. Dépendance – 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible. Extérieurs: Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux). Cadre de vie & proximités: Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active. À proximité : St-Maurice-près-Pionsat (5 min) – épicerie, école (regroupement pédagogique). Biollet (9 min) – boulangerie, école, vie associative. Auzances (15 min) – commerces, supermarché, collège, services. Pionsat (20 min) – commerces, collège, activités sportives et culturelles. Saint-Gervais-d’Auvergne (15 min) – services complets, maison de santé, supermarché. Grands pôles : Montluçon 35 min • Riom 40 min • Clermont-Ferrand 50 min. Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant. Pourquoi ce bien est intéressant? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte/maison d’hôtes. Volumes : grange + dépendances + terrain. Potentiel d’optimisation patrimoniale élevé. Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• Terrain 4900 m²
• 

Vergheas (63)

iad France - Emmanuel Martin vous présente cette maison à acheter à Vergheas, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous offrira authenticité, tranquillité et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain, un espace salon/salle à manger convivial, et une cuisine à personnaliser. Vous y trouverez également un chauffage économique avec poêle à granulés, idéal pour des hivers confortables et écologiques. Son exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.La maison repose sur un vaste terrain, parfait pour divers projets. Vous pouvez y envisager de créer un gîte, une maison d’hôtes, ou même un projet de camping à la ferme. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en verger, potager, ou même un espace bien-être. Ce terrain est également idéal pour accueillir des animaux ou développer une petite activité agricole. Ce bien à vendre à Vergheas est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, proche de la nature, ou une résidence secondaire pleine de charme. C'est aussi un excellent investissement touristique dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Proximité Marcillat en Combrailles maison de campagne rénovée se composant d 'une grande cuisine avec poêle à granulés- Un séjour - dégagement desservant wc et salle de bains . Etage composé de deux chambres - un bureau - Grange attenante - terrain de 785 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2325.00 € et 2864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Cindy Helion vous présente une maison familiale récente à Auzances, dans la Creuse (23), région Limousin. Cette maison à vendre offre 102 m² habitables sur un terrain de 750 m². Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 750 m² - Année de construction : 2015 – conforme à la norme RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - 3 chambres - Une salle de bain - Des WC indépendants - Un garage attenant avec accès direct à la maison À l’étage : - Une suite parentale avec chambre, salle d’eau, WC indépendants et dressing - Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux Confort et équipements : - Poêle à granulés dans la pièce de vie assurant le chauffage principal - Radiateurs électriques dans les chambres en complément - Tout à l’égout Environnement : - Maison située dans un lotissement - Écoles à proximité - Commodités à proximité : supermarché, médecins, commerces et services Informations complémentaires : - Taxe foncière : 817 € - Maison récente, fonctionnelle et bien isolée Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Auzances, alliant confort et proximité des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 112 et une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Charles LABAS vous présente une maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier se distingue par sa diversité architecturale, ses volumes généreux et son potentiel varié, s'adaptant aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité touristique ou professionnelle. La maison principale, d'une superficie de 213 m² habitables, a été construite en 1976 et dispose d'une aile rénovée en 2016. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire entièrement équipée. Au premier étage, l'espace nuit offre : une chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 11,60 m² actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une deuxième cuisine partie intégrante de cet étage ainsi qu'un grand salon de 40 m² avec bibliothèque en mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (11,60 m² et 12,95 m²), une pièce polyvalente et une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont intégrés dans l’ensemble de la maison. Un triple garage de plus de 75 m², accessible depuis le hall, constitue un atout avec ses portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et les commodités telles qu'une buanderie et des sanitaires. La propriété inclut également un atelier de 50 m², une grange pour camping-car de plus de 31 m² et une forge aménagée, offrant encore plus de possibilités d'utilisation. Enfin, une seconde maison de 144 m², construite en 1950, nécessite une réhabilitation complète mais présente un fort potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de 4 grandes chambres, d'un atelier et de plusieurs garages. L'ensemble est établi sur un terrain de plus de 2 000 m², comprenant une grande cour et un jardin, le tout offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou tout porteur de projet souhaitant réunir habitation et locaux professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Charles LABAS, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de village à restaurer à CHARRON, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Située dans un village calme, cette maison à vendre est à seulement 7 minutes des commerces, d'un médecin, d'une maison médicale, d'écoles primaires et d'un collège, ainsi que de restaurants. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon et un séjour, avec une verrière dans le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 13 à 17 m2, dont deux en enfilade), un WC et une petite salle de bains. Les combles de 50 m2 sont aménageables, et une cave de 25 m2 complète l'ensemble. La propriété inclut aussi une grange avec un hall de 84 m2, une étable de 56 m2 et un hangar mitoyen de 75 m2, donnant accès à un terrain de 6000 m2. Un garage de 18 m2 avec local de 15 m2, ainsi que trois autres dépendances, viennent compléter ce bien. Une seconde parcelle de 4150 m2 est mitoyenne à l'habitation. La propriété dispose de deux puits, dont un avec pompe installée dans la cave. Le gros œuvre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage 4x6x4. L'assainissement est fonctionnel mais à mettre aux normes, et prévoir un système de chauffage et de revoir l'électricité. Les taxes foncières s'élèvent à 615 €. Localisation pratique : Clermont-Ferrand à 1h, Montluçon à 45 mn et Aubusson à 35 mn. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, pour plus d'informations et pour accéder à la vidéo du bien.

Dans un hameau paisible de la Creuse, découvrez cette maison Auzances à vendre d'environ 90 m² à rénover, sur un terrain de 1 180 m² agrémenté d'un verger. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, un palier dessert une buanderie, un bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une cave. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises en bon état, mais l'électricité doit être mise aux normes. Les dépendances attenantes comprennent une ancienne étable, une grange et une remise. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un cadre tranquille. À noter qu'aucun diagnostic de performance énergétique n'est disponible en raison de l'absence de mode de chauffage. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour des renseignement et visites, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA à Auzances. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Auzances.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Arfeuille-Châtain, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce superbe chalet finlandais, monté par une société spécialisée d'origine finlandaise, est recouvert d’ardoises et se distingue par son authenticité et son confort moderne. Située dans une commune paisible, cette propriété se trouve à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand et à 45 km de Guéret. Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, et pharmacies, accessibles en 8 minutes. Ce bien dispose de trois entrées pour une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un salon supplémentaire avec baie vitrée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous apprécierez la grande salle d'eau. Les extérieurs comprennent une magnifique terrasse orientée plein sud et un terrain clos de 4000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand garage pour trois véhicules, un atelier et un abri de jardin complètent cette offre. Équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement conforme, ce chalet d'exception est construit avec des matériaux nobles et durables, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Arfeuille-Châtain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige MAZY, au 0676071305 ou par e-mail à edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

642 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vergheas (63)

Dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Évaux-les-Bains, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce charmant corps de ferme, à proximité d'Évaux-les-Bains, présente un beau potentiel d'aménagement. La maison principale d'une superficie d'environ 130 m2 a récemment bénéficié d'une remise à neuf de la toiture. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Attenante à cette habitation, une ancienne maison d'environ 70 m2 peut être rénovée pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier. Vous profiterez également d'une spacieuse grange de 22 m x 10 m, avec un faitage à 8,3 m, offrant un volume idéal pour du stockage, un atelier ou un projet agricole ou artisanal, ainsi qu'un garage. L'ensemble est construit sur un terrain attenant avec un bel espace extérieur, incluant une vue panoramique sur la campagne environnante derrière la grange. Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de la vente maison Évaux-les-Bains. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

MARCON IMMOBILIER - Réf 89151 - VENTE MAISON AUZANCES - CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Auzances, située à proximité de tous les commerces. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un couloir et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 grandes chambres et un placard. Le 2ème étage propose une vaste pièce d'environ 41 m² avec mezzanine. Un jardin se trouve à l'arrière de la maison. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Maison spacieuse de 175 m² avec 3 garages à vendre à Auzances, Creuse, en région Limousin. Située au cœur d'un bourg animé avec toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif. Le terrain de 412 m² entoure la maison, permettant de profiter d'un espace extérieur. Composition du bien :- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, buanderie, salle à manger, salon, cuisine, WC, pièce supplémentaire (idéal bureau, atelier, ou chambre d'appoint).- Étage : couloir, 3 grandes chambres, salle de bain, et pièce polyvalente (dressing, bureau, ou chambre).- Dépendances : grenier aménageable, sous-sol complet (chaufferie, caves) et 3 garages fermés. Informations techniques : toiture en tuiles, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul avec poêle à granulés, et raccordement au tout à l'égout. Les avantages de cette maison à acheter à Auzances incluent : une belle surface habitable de 175 m², de nombreux espaces à aménager selon vos besoins, un emplacement central pour un accès facile aux commodités, et le rare atout de 3 garages au cœur du bourg.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA, 1 place de la République, 23700 Auzances. Tél : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Détails disponibles sur transaxia-auzances.fr. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une grande ferme authentique à restaurer, située à Villossanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette ferme à vendre, nichée au cœur des Combrailles, offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et se trouve à proximité du Viaduc des Fades et de Vulcania, accessible en 40 minutes. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel avec près de 300 m² habitables envisageables, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et un terrain de 4 200 m² dans un environnement calme et préservé. La maison principale s'étend sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC et une cave. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, tandis qu'au second étage, un grand grenier aménageable avec fenêtres offre un haut potentiel. En complément, les dépendances incluent une grange de 130 m² sur 2 niveaux, un garage de 50 m², des caves, des hangars et d'autres annexes, ainsi qu'un four à pain et un puits. Cette ferme à acheter à Villossanges est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration dans un cadre naturel, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il affiche une classe ENERGIE G indice 592 et une classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Villatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à MAINSAT, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison mitoyenne est idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes les commodités, telles qu'une école primaire, une supérette, un garage, un salon de coiffure et un restaurant, ainsi que d'un bureau de poste. À seulement 10 minutes, vous trouverez des banques, des bars, des assurances, des vétérinaires, un collège et un opticien. Ce bien se trouve à 3 heures de Lyon, à 1h15 de Clermont-Ferrand, et à 45 km de Guéret et Montluçon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de WC séparés, avec une porte donnant accès à une cour idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage pouvant servir de suite parentale. Cette maison à acheter à MAINSAT comprend également un grenier isolé non aménageable et une grange attenante offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un garage non attenant pour votre véhicule. Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, avec un puits non attenant. Vous bénéficierez du double vitrage, du tout à l'égout et de l'électricité à vérifier, avec une toiture en bon état. Cette propriété est idéale pour les petits budgets et convient parfaitement aux personnes n'ayant pas de véhicule, grâce à la proximité immédiate des commerces et services. N'attendez plus pour envisager cet achat maison MAINSAT, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une ferme à Villossanges, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce corps de ferme plein de charme, situé à 10 km de Pontaumur, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² à rénover, ainsi que plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange, un hangar, une étable, un atelier et un ancien four à pain. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bien exposé sud-est, cette ferme est située dans un environnement calme et verdoyant. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur, offrant toutes les commodités, et à 40 minutes de Vulcania et du Puy-de-Dôme, cette ferme à acheter à Villossanges bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Combrailles.

iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante maison La Crouzille à vendre avec grand espace extérieur. Située dans un environnement paisible et verdoyant du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une superficie de 140 m² et un terrain spacieux de 1925 m², elle offre un cadre de vie agréable et d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. Cette maison en pierre dispose d'un chauffage individuel par radiateurs électriques pour un confort optimal à toute saison, avec une cheminée d'appoint dans le salon. À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud vous attend, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Un garage est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule. Idéalement localisée, cette maison à acheter La Crouzille se trouve à proximité des commodités indispensables telles que les commerces, la pharmacie, l'école, le médecin, la gare, ainsi qu'un plan d'eau pour des moments de détente en pleine nature. Des petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d’en faire votre cocon idéal. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Chartoire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

371 000 €

2 295 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161,64 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vergheas (63)

Découvrez cette maison à vendre à Évaux-les-Bains, située à environ dix kilomètres de la station thermale et à seulement sept kilomètres d'une ville offrant tous les commerces nécessaires. À une heure de Clermont-Ferrand, cette propriété d'élevage dans le département de la Creuse et la région Limousin est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, entourés d'un environnement privilégié. Avec ses 40 hectares de terres d'un seul tenant, cette maison à acheter à Évaux-les-Bains propose de multiples possibilités d'exploitation agricole. Son emplacement dominant offre une vue imprenable sur les terres environnantes. La maison en pierre, nécessitant une touche personnelle, comprend plusieurs dépendances, une grange spacieuse et une petite maison à rénover. La maison de 161,64 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. La propriété dispose d'une fosse septique aux normes, de double vitrage et de la fibre optique. En ce qui concerne les terres, elles incluent une pièce d'eau d'environ un hectare et 13% de bois. De plus, des primes sont disponibles pour la zone de montagne et le bovin. Une grange de 200 m² avec un étage pour le fourrage et une ancienne étable au rez-de-chaussée complètent ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 843 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vergheas (63)

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

iad France - Valérie Villatel vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : ✔ Maison habitable de suite ✔ Terrain clos de 460 m² ✔ Sans vis-à-vis ✔ Charme de l’ancien (poutres, parquet) ✔ Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) ✔ Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 100 m²
• Terrain 1500 m²

À 13km de Vergheas (63)

iad France - Valérie Villatel vous propose: fermette à rénover dans les Combrailles – 26 000 € À seulement 10 km de Pontaumur, découvrez cette ferme pleine de charme d’environ 100 m² au sol sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend deux pièces issues d’une ancienne habitation avec cheminée. A restaurer entièrement. si vous êtes amoureux des vieilles pierres, envie d'authenticité, avec un peu de savoir faire vous saurez redonner vie a cette belle endormie. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², avec :

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre – Dontreix (23700), au cœur des Combrailles163 m² habitables, 3 chambres + bureau. Maison à vendre meublée.Située au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d’un entretien rigoureux. Un bien rare au cœur d’un bourg calme, idéal pour un achat maison Dontreix, que ce soit pour une résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances en Creuse.Les atouts du rez-de-chaussée :- Grande cuisine familiale équipée d’une cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs d’ambiance chaleureuse.- Salon lumineux avec poêle à bois.- Buanderie fonctionnelle.- Salle d’eau et WC séparés.- Une pièce polyvalente : bureau, chambre, atelier… à vous de choisir.À l’étage :Trois chambres confortables.Une seconde salle d’eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des amis.Extérieur & parcelle :Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d’entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix.Caractéristiques techniques :Chauffage bois (cuisinière + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée.Menuiseries en simple vitrage bois.Fibre optique disponible, idéal en télétravail.Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opère immédiatement.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Cindel Semonsut vous propose à la vente cette charmante maison à La Crouzille, située dans un environnement calme et agréable et à rénover. Ce bien, idéal pour un achat maison La Crouzille, se compose d'une maison d’habitation avec une petite véranda, une entrée, une cuisine lumineuse, une chambre, une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux ainsi que trois chambres, dont une avec un coin salle d’eau. Atteignant un grand potentiel, la maison La Crouzille à vendre comprend également une ancienne cuisine avec four à pain et une ancienne écurie divisée en plusieurs espaces pour un atelier, du stockage ou une extension. En sous-sol, une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. La toiture est en bon état, les combles sont isolés en laine soufflée, et les murs partiellement isolés, tandis que les menuiseries sont en double vitrage bois. À proximité, une grange d’environ 230 m² et un puits font également partie du bien. La parcelle de terrain de 1260 m² sera reconfigurée pour atteindre 2000 m² lors de la vente, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1800 m² de terrain supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530.

iad France - Regis Boursaud vous propose à la vente cette charmante maison à Sannat, dans le département de la Creuse, région Limousin, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Établie sur un vaste terrain de 2178 m2, cette maison de 90 m2 offre un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une salle d'eau, des WC, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une chambre. A l'étage, une deuxième chambre et un espace pouvant être transformé en une chambre additionnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au bois ou pellets, garantissant une chaleur douce et agréable pendant l'hiver. La cuisinière peut également être utilisée pour préparer des plats mijotés ou cuits au four. Vous profiterez du double vitrage, avec la fibre optique à proximité et un assainissement à revoir. Il est également possible d'agrandir la maison ou de construire un auvent sur le côté pour stationner votre véhicule. Coté extérieur, la maison à acheter à Sannat ne dispose pas de vis-à-vis, avec une belle parcelle arborée offrant un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre dans le jardin, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous relaxer en toute intimité. Située à 10 minutes de Chambon-Sur-Voueize, labellisé comme le plus beau village de France, à 8 minutes d'Evaux-Les-Bains (où se trouvent supermarché, banque, poste, médecin, pharmacie, dentiste, cinéma, etc.), et à 35 minutes de Montluçon pour tous types de commerces. Paris est accessible en 3 heures 30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F, indice 392, et une classe CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703.

iad France - Regis Boursaud vous propose à la vente une belle grange d'environ 200m2 au cœur du village de Sannat, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison à acheter à Sannat dispose d'une toiture en très bon état et d'un gros œuvre impeccable. L'électricité et l'eau sont accessibles à proximité, et le tout-à-l'égout est proche, offrant la possibilité d'une transformation en habitation. Un appentis en tôle d'environ 150m2 se trouve à l'arrière de la propriété. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 2150m2, avec une source sur le terrain. Cette maison Sannat à vendre est idéalement située à 10 minutes d'Evaux-les-Bains, qui propose diverses commodités (Super U, pharmacie, école, cinéma, restaurants, banque, médecin), et à 35 minutes de Montluçon. Paris se trouve à seulement 3h30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703.

iad France - Laetitia VILMAIN vous présente une maison à acheter à Dontreix, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison familiale rénovée, spacieuse et moderne, dispose de huit chambres et est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au coeur d'un bourg typique des Combrailles, cette propriété combine confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose de deux maisons attenantes : - La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m², avec plusieurs pièces de vie lumineuses, des sanitaires et de nombreux rangements. - La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, peut être transformée selon vos envies en logement indépendant, gîte ou atelier. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, notamment avec une toiture neuve, une isolation efficace et des installations modernes, y compris une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Classée C en performance énergétique, la maison permet de maîtriser vos factures tout en garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En plus, vous bénéficierez d'une grange indépendante pour votre stationnement ou vos projets professionnels, ainsi que d'un terrain de 1 167 m² à proximité, idéal pour un jardin ou un espace de détente. La maison est bien située, à proximité des commerces, de l'école et des équipements du bourg de Dontreix (23700), et à quelques kilomètres d'Auzances et de Montluçon, avec un accès facile à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.