Achat Maison à Vergheas (63) : 200 annonces

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Ensemble immobilier polyvalent – 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²) À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant. Composition du bien: Maison 1 – 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC, 4 chambres, débarras/ grenier. Maison 2 – 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif/gîte. Potentiel : extension, double logement, location courte/longue durée. Grange – 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement. Dépendance – 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible. Extérieurs: Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux). Cadre de vie & proximités: Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active. À proximité : St-Maurice-près-Pionsat (5 min) – épicerie, école (regroupement pédagogique). Biollet (9 min) – boulangerie, école, vie associative. Auzances (15 min) – commerces, supermarché, collège, services. Pionsat (20 min) – commerces, collège, activités sportives et culturelles. Saint-Gervais-d’Auvergne (15 min) – services complets, maison de santé, supermarché. Grands pôles : Montluçon 35 min • Riom 40 min • Clermont-Ferrand 50 min. Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant. Pourquoi ce bien est intéressant? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte/maison d’hôtes. Volumes : grange + dépendances + terrain. Potentiel d’optimisation patrimoniale élevé. Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• Terrain 4900 m²
• 

Vergheas (63)

iad France - Emmanuel Martin vous présente cette maison à acheter à Vergheas, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous offrira authenticité, tranquillité et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain, un espace salon/salle à manger convivial, et une cuisine à personnaliser. Vous y trouverez également un chauffage économique avec poêle à granulés, idéal pour des hivers confortables et écologiques. Son exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.La maison repose sur un vaste terrain, parfait pour divers projets. Vous pouvez y envisager de créer un gîte, une maison d’hôtes, ou même un projet de camping à la ferme. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en verger, potager, ou même un espace bien-être. Ce terrain est également idéal pour accueillir des animaux ou développer une petite activité agricole. Ce bien à vendre à Vergheas est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, proche de la nature, ou une résidence secondaire pleine de charme. C'est aussi un excellent investissement touristique dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

Youx, 5 min des commerces, maison indépendante sur 1000m² de terrain clos. Edifiée sur sous-sol avec garage en totalité cette maison vous propose une entrée, cuisine aménagée, séjour double de 25m², une chambre et salle d'eau. A l'étage une seconde chambre et un bureau. Chaufferie, une pièce avec accès extérieur. Tout à l'égout et chauffage central au gaz de ville. Référence agence : 4045

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre, maison charmante située à Auzances, dans la Creuse, région Limousin, offrant une dépendance et un terrain d'environ 1880 m². Au rez-de-chaussée, cette maison Auzances à vendre dispose d'un salon de 30 m² avec cheminée, d'un bureau, de toilettes et d'une salle de bains avec douche. Vous accéderez à la cuisine de 7,5 m² par quelques marches, et une cave abrite la chaudière. À l'étage, deux chambres de 18 et 25 m², chacune avec lavabo, ainsi qu'un grenier spacieux pour aménager d'autres pièces. À l'avant, une cour pavée et une grange pour garage et rangement. Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter Auzances offre un cadre paisible avec la nature environnante. Commodités à proximité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Arfeuille-Châtain, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce superbe chalet finlandais, monté par une société spécialisée d'origine finlandaise, est recouvert d’ardoises et se distingue par son authenticité et son confort moderne. Située dans une commune paisible, cette propriété se trouve à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand et à 45 km de Guéret. Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, et pharmacies, accessibles en 8 minutes. Ce bien dispose de trois entrées pour une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un salon supplémentaire avec baie vitrée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous apprécierez la grande salle d'eau. Les extérieurs comprennent une magnifique terrasse orientée plein sud et un terrain clos de 4000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand garage pour trois véhicules, un atelier et un abri de jardin complètent cette offre. Équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement conforme, ce chalet d'exception est construit avec des matériaux nobles et durables, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Arfeuille-Châtain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige MAZY, au 0676071305 ou par e-mail à edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À vendre à Mainsat, Creuse (23), Limousin, charmante maison en pierres d'environ 141 m2, sise sur un terrain paisible de 1050 m2. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de confort, tout en étant à proximité des commodités telles qu'une supérette, un restaurant, un cabinet médical, un bureau de poste, un salon de coiffure ainsi qu'une école primaire et un collège à 10 km. À seulement 45 km de Guéret et Montluçon, et à 1h15 de Clermont-Ferrand, vous bénéficierez d'un accès facile aux grandes villes. La maison dispose de trois entrées indépendantes, offrant une circulation fluide et une organisation pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Un grenier de 25 m2 est aménageable selon vos besoins. La cuisine d'été est parfaite pour des moments de convivialité, et une grande grange offre des possibilités pour un projet de seconde habitation, un atelier ou du rangement. La toiture est en tuiles et bac acier renforcé, avec des huisseries à double vitrage et un chauffage électrique. Bien que l'assainissement soit en fosse septique non conforme, cette maison fonctionnelle et pleine de charme est à découvrir sans tarder. Pour un achat de maison à Mainsat, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Maison en pierres et grange à rénover à FONTANIERES, Creuse (23), Limousin – Fort potentiel au cœur du bourg. Ce bien, situé au centre du village, comprend : une maison en pierres à rénover entièrement et une grange indépendante également en pierres, parfaite pour un projet de transformation en habitation. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FONTANIERES, cette propriété atypique, façonnée par les maçons renommés de la Creuse, séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Emplacement central, charme du bâti ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Si vous êtes capable de vous projeter, cette maison FONTANIERES à vendre mérite toute votre attention ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 916252

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 843 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vergheas (63)

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

À vendre : une superbe maison authentique située dans le village de Le Quartier, au cœur de la région Auvergne, dans le département Puy-de-Dôme (63). Si vous recherchez un achat maison Le Quartier combinant tranquillité et espace, cette propriété est idéale pour vous. Nichée au bout d'un chemin sans issue, cette charmante maison offre calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le passage y est rare, excepté celui du fermier du hameau, garantissant également un cadre paisible. Anciennement constituée de trois petites habitations, la maison principale a été réaménagée et dispose d'un espace de vie confortable de 93 m². On y trouve une cuisine conviviale, un salon lumineux, une chambre spacieuse à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La troisième maisonnette de 83 m², encore à rénover, propose un loft avec mezzanine et une large chambre entièrement terminée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. La propriété inclut également plusieurs dépendances : 2 granges, 2 hangars, 2 caves et un puits, ainsi qu'une chambre d’amis dans l’ancien fournil, équipée de sa propre douche et toilettes. À l’arrière, une terrasse en gravier décoratif permet de profiter des couchers de soleil lors des soirées d'été. Avec un terrain de 8 872 m² principalement plat, cette maison à acheter Le Quartier est parfaite pour les passionnés de jardinage ou pour accueillir des animaux. De plus, vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Éloy-les-Mines et de ses commerces, restaurants et marchés, ainsi qu’à proximité de Pionsat, offrant toutes les commodités nécessaires. Ce bien est idéal pour ceux qui désirent allier vie à la campagne, espace et potentiel, tout en restant à proximité des services.

YOUX, dans un hameau, au calme, pavillon de plain-pied des années 70 à rénover sur 1000m² de terrain. Composé d'une entrée, cuisine, séjour avec accès sur terrasse, 2 chambres. Sous sol en totalité avec garage, chaufferie, cave et une pièce pouvant faire office de 3e chambre. Assainissement à prévoir. Référence agence : 4023

À découvrir rapidement, cette maison à acheter à SANNAT, située dans le département de la Creuse en région Limousin, est un ancien corps de ferme rénové, niché sur un terrain attenant de 13 182 m². La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chaufferie avec accès extérieur, et d'un salon de 16 m². Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing de 13 m² et un WC séparé. Le deuxième étage est consacré à 2 chambres supplémentaires et un espace grenier. Une cave sous le salon est accessible par la cuisine ou par l'extérieur. Le chauffage central est assuré par une double chaudière bois et fuel, accompagnée d'un ballon tampon de 1500 L pour un confort thermique optimal. Une magnifique grange de presque 100 m² sur deux étages, dont les travaux de rénovation avaient commencé, offre un potentiel de gîte ou de chambres d’hôtes. Un fournil avec un four à pain et une cave voutée ajoute un charme unique à cet ensemble. De plus, une ancienne écurie surmontée d'un hangar de 90 m² constitue un espace de stockage ou un lieu pour exercer une activité artisanale. Un puits dans l'écurie et des terrains attenants d'environ un hectare et demi sont idéaux pour des chevaux. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 169 000 €. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

Séverine BOURDAROT vous propose à la vente une maison située à Saint-Priest-des-Champs, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété d'environ 200 m² habitables offre un grand potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Érigée sur un terrain de 3 320 m², elle dispose d'espaces extérieurs charmants, comprenant un jardin à l'arrière, une terrasse couverte pour des repas en plein air, ainsi qu'un terrain à l'avant. Les dépendances, comprenant un atelier spacieux et une grange, apportent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement en gîte. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'un WC, d'une grande chaufferie et d'une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'étage, se trouvent une grande chambre avec de belles poutres apparentes, deux chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, une chambre supplémentaire à aménager et une quatrième salle d'eau à rafraîchir. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce bien est parfait pour accueillir votre famille, vos amis ou pour envisager une activité d'accueil dans un milieu naturel prisé. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Priest-des-Champs est de 249 000 euros. DPE E, GES B. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 3 425 euros et 4 634 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Priest-des-Champs, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Pensez à présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018.

À proximité du centre de Pontaumur, découvrez cette maison à vendre offrant de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de plus de 1 600 m². Ce bien immobilier, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, présente deux maisons distinctes. Maison 1 : Rénovée en 2020, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est électrique à basse consommation et un atelier ainsi qu'un abri pour véhicule complètent ce bien, le tout avec toiture récente. Maison 2 : D'une superficie d'environ 100 m², elle dispose au rez-de-chaussée de garages et d'ateliers, et à l'étage, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau à rénover. Un poêle à granulés et des combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie ou la création d'un logement indépendant. Cette maison à acheter à Pontaumur dispose d'un charme indéniable, de l'espace et d'une polyvalence, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les gîtes ou les familles désireuses de générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey ARNAUD, au 0783553658 ou par e-mail à audrey.arnaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située au cœur de la campagne, cette maison longère à Teilhet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vous charmera par son authenticité et son caractère ancien. Avec un fort potentiel, elle séduira ceux qui recherchent des espaces à aménager et une connexion avec la nature. La maison, d'une superficie de 60 m² habitables, propose un agréable salon de 20 m² idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle de 11 m² vous permettra de préparer de bons repas. Une salle d'eau de 4,60 m² incluant toilettes et machine à laver est également présente, alimentée par une source naturelle. Pour plus de praticité, une cave de 20 m² est disponible pour le stockage. À l'étage, découvrez une grande chambre lumineuse de 20 m², parfaite pour des nuits paisibles. En plus de la maison, la propriété comprend une grange et un atelier, offrant un potentiel d'extension significatif, permettant ainsi de doubler la superficie habitable sous réserve d'autorisations. Le domaine s'étend sur 6 201 m² et comprend un terrain riche avec sa propre source, un champ spacieux, un verger et une parcelle avec ruine, ouvrant diverse possibilités pour des projets agricoles ou simplement pour profiter d'un jardin spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Teilhet, alliant histoire et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne. Référence Mandat : 789833. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal BELLANGER, au 0668904063 ou par e-mail à pascal.bellanger@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

605 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vergheas (63)

Réf 39622 En vente : venez découvrir à LA PETITE MARCHE (03420) cette maison de 6 pièces de 114,57 m² et de 355 m² de terrain. Cette maison est composée d'une salle à manger de 14 m², de deux chambres (une de 20 m², une de 10 m² et une de 8 m²) un bureau, et d'une cuisine aménagée de 22 m². Elle inclut aussi une salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Elle comporte une mezzanine et deux dégagements. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour se détendre, la maison à étages possède également une terrasse. Plusieurs établissements scolaires (maternelle et collège) sont implantés à proximité : le Collège de la Combraille. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Alpha ainsi que trois bibliothèques et un établissement thermal dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. DPE: D GES:B Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. ORPI ALLIN IMMOBILIER 0470050505 Référence agence : 39622

Prix au m² le plus bas

33 000 €

413 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Vergheas (63)

Maison de bourg à restaurer à AUZANCES, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien se compose d'une habitation principale, d'une terrasse et de 3 garages en sous-sol, accessibles depuis la terrasse et l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour de 18 m² avec cheminée, un WC, ainsi qu'un espace potentiel de 17 m² en supprimant un mur non porteur. À l'étage, des toilettes, une salle d'eau, une pièce avec lavabo et 3 chambres de 9 à 14 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et de 3 garages (38 m² et 2 de 15 m² chacun). Le chauffage est central au fioul et le gros œuvre est en bon état. Située proche des commerces, cette maison à acheter à AUZANCES se trouve dans un bourg doté de commerces, d'écoles primaires, de collèges, d'une pharmacie et d'un restaurant. Les taxes foncières s'élèvent à 350 €. Pour plus d'infos, vous pouvez demander l'accès à la vidéo du bien et consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, au 06 14 91 08 25 ou par e-mail à pascal.decaux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

En exclusivité – Réf. 41020 Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage. La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d'eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant : garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d'Auzances, 30 min d'Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités. Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie. DPE C/A Prix FAI 261000€ Une visite s'impose ? Contactez-nous sans tarder 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon Référence agence : 41020

MARCON IMMOBILIER - Réf 89127 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR MERINCHAL.À la recherche d'une maison à acheter à Mérinchal ? Découvrez cette maison de bourg avec commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, d'un bureau et d'un wc.À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier est présent au-dessus, offrant un espace supplémentaire.Le sous-sol comprend une chaufferie et un garage, parfait pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement.Le prix de cette maison Mérinchal à vendre est de 43 000 € (honoraires d’agence inclus, charge acquéreur de 4 000 € TTC). (Prix : 39 000 € hors honoraires).Nous sommes un réseau de trois agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.Pour plus d’informations, contactez-nous au 05-55-66-20-37.

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation... La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 4033

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mainsat, Creuse, dans la région Limousin. Ancienne propriété rénovée, elle était jadis le logement d'un gardien de château, bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Avec une superficie de 118 m2 sur un terrain arboré de 57 000 m2, vous pourrez profiter de divers fruitiers. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 44 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 500 m2. Vous y trouverez également une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux grandes chambres et une spacieuse chambre dans les combles de 40 m2 environ vous attendent. À l'avant de la maison, une belle pergola et une cuisine d'été vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un espace détente avec tyrolienne est également présent pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vous aurez la possibilité d'installer une piscine auto-portée et de créer un garage, avec toute l'installation électrique déjà prévue. La maison dispose de double vitrage, d'une porte d'entrée anti-effraction et de volets électriques pour une sécurité optimale. Le système de chauffage aux granulés et électrique, ainsi qu'une excellente isolation, vous garantiront un confort exceptionnel. Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, cette maison à acheter à Mainsat est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Ne tardez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 259 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Edwige MAZY, votre conseillère SAFTI, au 0676071305 ou par e-mail à edwige.mazy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située dans un petit village des Combrailles, pavillon de 2007 comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage, 4 chambres avec possibilité de création d'une salle de bains dans l'une d'elle, arrivée et évacuation d'eau sur place. Un garage et un jardin et parking extérieur. Les + Belle pièce de vie de 45 m² avec un accès terrasse Classe énergie C Secteur calme et prisé Commodités avec écoles, commerces à proximités Classe énergie C Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3748

7 personnes déjà intéressées

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Vergheas (63)

Achat maison Auzances - Maison à vendre à la limite du Puy de Dôme et de la Creuse, non loin d'Auzances (23700), en Limousin. Cette maison dispose de 4630m² de terrain et comprend un sous-sol avec cave et local pour le chauffage central. Au rez-de-chaussée, une cuisine (21,5m²), un WC, une chambre, une salle de bain et un salon (17m²). A l'étage, 2 chambres (11 et 20m²) et une mezzanine d'environ 22m². Le grenier offre un potentiel supplémentaire. La maison est habitable mais pourrait être modernisée. Un grand terrain de plus de 4500m² est attenant. Un garage avec terrain en face de la maison peut être acheté séparément. Située dans un village calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Auzances, avec ses commerces et commodités, se trouve à 10 km. Visitez cette maison à acheter à Auzances, Creuse (23), Limousin.