Achat Maison à Villaines-les-Rochers (37) pas cher / petit prix : 6 annonces

A vendre, maison de 95 m² située à Villaines-les-Rochers, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 31 m² avec un insert, cuisine, salle à manger, cellier et salle d'eau avec WC, une chambre. A l'étage : 1 chambre, palier et combles aménageables offrant un beau potentiel. Grenier aménageable Jardin + 2 caves Travaux à prévoir Cour et jardin sur le coteau Environnement calme. Idéal premier achat ou investissement. (9.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villaines-les-Rochers, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et naturel, proche d'Azay-le-Rideau. Parfaite pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Villaines-les-Rochers, elle se compose de deux maisons écoconstruites. **BIEN UNIQUE : 2 MAISONS ÉCO-CONSTRUITES**Les maisons sont réalisées avec des matériaux naturels tels que l'ossature en bois et l'isolation en paille. Elles sont également dotées de panneaux photovoltaïques, garantissant une réduction significative de vos coûts énergétiques. **PREMIÈRE MAISON (Habitation principale)**Comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle de masse à bois, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre climatisée et une vaste pièce de vie (salon/bureau/salle de jeux), offrant une vue imprenable sur le terrain. **DEUXIÈME MAISON (attenante)**Accédée via un hall fermé, parfaite pour un gîte, maison d'amis ou un logement intergénérationnel, elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une pièce polyvalente ou bureau. Chauffage assuré par un poêle à granulés. **UN TERRAIN D'EXCEPTION – 7856 m² SANS VIS-À-VIS**Le terrain arboré et paysagé comprend de nombreux arbres fruitiers, un potager et un jardin avec serre. Vous trouverez également un cabanon, un poulailler et une mare naturelle, ainsi qu'une citerne d'eau enterrée de 20 m³. Parkings disponible : carport et 4 places. **EMPLACEMENT IDÉAL**Idéalement situé près de l'école primaire et des commerces, avec un accès rapide à Azay-le-Rideau, à son collège et à l'autoroute A 85. **UN STYLE DE VIE AUTONOME, SAIN ET APAISANT**Cette propriété séduira ceux qui souhaitent allier confort, écologie et tranquillité. Grâce à son autonomie énergétique et à sa conception respectueuse de l'environnement, les charges demeurent faibles. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété à acheter à Villaines-les-Rochers. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace qui saura vous charmer ! Cette annonce référence 307560 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCK JUTAN (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 345 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 12/02/2025.Score DPE : 91 kWhEP/m²/an.Score GES : 2 kgepCO2/m²/an.Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements inclus).Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villaines-les-Rochers, à 5 min d'Azay le rideau et moins de 30 min de Tours: charmante maison en pierre de taille (169m² hab.), proposant: -Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ouvrant sur dégagement / entrée puis sur une cour, buanderie, cellier, wc et une cave voutée en sous-sol. -A l'étage : un palier / bureau, trois chambres, deux salles d'eau, wc, un dressing / pièce de rangement, puis un salon, une quatrième chambres (accès possible de l'extérieur) et une salle d'eau avec wc. -En rez-de-cour : une grange avec atelier, une cave à vin et un local de rangement. Cour fermée avec appentis et puits, et un grand grenier pour cette maison. Jardin arboré, verger, potager face à la maison, enjambant un ruisseau le tout sur plus de 1300m². Maison en bon état général. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 9 420 euros) SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS 1 place Jean Jaurès - 37000 TOURS

Coup de cœur du secteur

98 400 €

1 613 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Villaines-les-Rochers (37)

Achat maison Villaines-les-Rochers - Charmante grange à réhabiliter de 45m2 au sol, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux. Située dans un cadre agréable avec un terrain comprenant un cours d'eau. En attente du certificat d'urbanisme. En face, troglodyte de 61m2 avec chauffage électrique individuel. Comprend une grande pièce de vie/cuisine, un dégagement, une salle de bains/WC, une chambre avec terrasse et un grenier. Référence agence : 8403. Maison Villaines-les-Rochers à vendre - Indre-et-Loire (37), Centre.

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte de 150 m² avec gîte indépendant de 75 m² sur un terrain de 4 231 m², située à Villaines-les-Rochers, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété est à proximité des commodités et en plein cœur de la vallée, offrant un cadre naturel agréable. Cette maison à acheter à Villaines-les-Rochers se distingue par son architecture moderne, sur deux niveaux, avec de beaux volumes bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir menant à trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche, une cave et une buanderie/chaufferie, le tout avec un chauffage économique et écologique par géothermie horizontale. À l'étage, un salon lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger, une arrière-cuisine avec WC, une véranda en bois et une pièce annexe chauffée par un poêle à bois viennent compléter cet espace de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 231 m² offre deux terrasses à l'arrière, un balcon accessible depuis la cuisine, un garage fermé avec atelier, une serre, un potager, un cabanon de jardin, un poulailler et une cave à vin voûtée creusée dans la roche. En prime, le gîte indépendant de 75 m², entièrement rénové et divisé en deux modules communicants, est parfait pour l'accueil touristique, avec un espace extérieur dédié, une cave ouverte pour vélos/stockage, un parking indépendant et un site internet déjà en place pour l'activité locative. Ce bien rare allie résidence principale, potentiel locatif et cadre enchanteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Annonce 319775, présentée par BSK Immobilier, agent commercial Quentin Biziere, RSAC TOURS (37000), n° 91990176900019. Prix : 339 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 117 kWhEP/m²/an, GES : 4 kgepCO2/m²/an.

Prix au m² le plus bas

124 000 €

775 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Villaines-les-Rochers (37)

iad France - Eva Wozniak vous propose: Maison de ville semi-troglodyte avec caves, terrasse – Fort potentiel – Vente interactive – Villaines-les-Rochers À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un environnement typique et recherché, découvrez cette maison de ville en tuffeau, semi-troglodyte, au charme unique et au fort potentiel de valorisation. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec caractère. Développant plusieurs niveaux, la maison propose une configuration atypique et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre, des WC indépendants, une cuisine troglodyte pleine de cachet, ainsi qu’un séjour semi-troglodyte ouvert sur une terrasse en façade. Une buanderie et une première cave complètent ce niveau. Le premier étage offre une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, permettant d’envisager un espace nuit confortable ou un aménagement optimisé pour un projet locatif. Au deuxième étage, une grande chambre sous toiture apporte un volume supplémentaire intéressant, idéal pour une suite, un espace ado ou un bureau. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain boisé au-dessus des caves, renforçant l’aspect naturel et atypique de la propriété. Une seconde cave attenante, utilisée en garage, constitue un vrai atout en centre-bourg. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale. Ce bien s’adresse parfaitement à un profil investisseur, projet locatif (longue durée ou saisonnier type Airbnb), résidence principale atypique ou pied-à-terre de charme. Les + recherchés : maison troglodyte, tuffeau, caves, terrasse, garage, centre-bourg, fort potentiel, investissement, travaux, bien atypique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets à forte valeur ajoutée. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 124 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 116000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.