Achat Maison à Villaines-sous-Malicorne (72) à rénover / avec travaux : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

149 414 €

1 186 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

Villaines-sous-Malicorne (72)

À VILLAINES SOUS MALICORNE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied présente un excellent potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, incluant trois garages, deux soues, des garages en tôle, et deux greniers offrant de belles perspectives pour le stockage ou un futur agrandissement. Le jardin spacieux de plus de 3800 m² permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Des travaux d’isolation et d’aménagement intérieur sont à prévoir, avec un raccordement au tout à l’égout imminent, ce qui en fait une maison à acheter à VILLAINES SOUS MALICORNE idéalement destinée aux bricoleurs souhaitant personnaliser leur projet. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre lieu de vie sur mesure dans cette commune chaleureuse. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Propriétés-privées vous présente une maison à vendre à Durtal, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Durtal, à quelques pas de son magnifique château, cette demeure bourgeoise allie charme authentique et espaces généreux. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied, comprenant : - 2 chambres confortables - Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC - Un salon lumineux au charme ancien - Une salle à manger conviviale - Une cuisine spacieuse et indépendante - Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent cet étage. En souplex, deux caves fournissent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec WC Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, voire plus.Les extérieurs sont propices à la détente, avec : - Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis - Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Un garage - Une seconde dépendance riche en potentiel.Cette propriété combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une maison à acheter à Durtal, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette maison de caractère à découvrir rapidement.Prix : 169 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). DPE F 412- GES C 13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 760 euros et 3 790 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Liegard au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison à acheter à Noyen sur Sarthe. Cette charmante maison de ville d'environ 145 m² habitables se situe dans un cadre paisible et offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et WC. Un sas avec pierres apparentes vous mène à une cave voûtée authentique et à une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins. La propriété inclut également un garage, des ateliers, une chaufferie, ainsi qu'un jardinet de 150 m² idéal pour vos moments de détente ou un petit potager. Ce bien, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, présente un fort potentiel dans un environnement calme et authentique. Pour plus d'informations, contactez l’agence NESTENN au 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02 ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.51 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

85 600 €

1 112 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Villaines-sous-Malicorne (72)

Cette maison en pierres se situe dans le charmant village de Fontenay-sur-Vègre, avec château, lavoir, plan d'eau, restaurant... àseulement5 minutes du village d'Asnières-sur-Vègre, 10 minutes de Brûlon et de tous les commerces, à 15 minutes de Noyen ou de Sablé-sur-Sarthe. Elle offre un pied à terre idéal à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Vous aimerez ses éléments de caractère comme ses poutres et ses tomettes, sa cheminée...L'entrée vitrée, donne sur une cuisine, ouverte sur la pièce de vie pour un espace total de presque 40 m². Le poêle à bois permet de chauffer en grande partie la maison. Vous trouvez ensuite une grande chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, le palier offre un espace bureau ainsi qu'une deuxième chambre mansardée et un grenier aménageable permettant de créer une pièce supplémentaire.Les huisseries sont en double vitrage. Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir.A découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

Située dans le centre ville de Durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, RDC, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois WC, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au Loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Découvrez cette agréable maison à vendre à Yvré le Polin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 100 mètres des commerces, cette bâtisse est implantée sur un jardin d'environ 500 m². Édifiée entre 1872 et 1975, cette maison de bourg dispose d'une grande entrée menant à deux belles pièces de vie lumineuses de 15 et 20 m², ainsi qu'à une cuisine spacieuse de 20 m², une salle d'eau/buanderie de 10 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables de 13, 14, 15 et 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Un grenier au-dessus offre un potentiel supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage et des volets électriques au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², un espace extérieur agréable, ainsi que la proximité des commerces et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, par téléphone au 02.43.20.02.02, ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'informations sur le site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

203 000 €

477 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 426 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Villaines-sous-Malicorne (72)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche. Idéal pour un projet 'Maison + Revenus' : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle. -- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots : La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe. La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries). -- DESCRIPTION DETAILLEE -- PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs. RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible). 1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain. 2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable). PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche. RDC : Cuisine, salon. 1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable). PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale ou artisan. -- LE PROJET -- Cet ensemble de 426 m2 au sol (surface totale) permet de combiner vie de famille confortable et investissement patrimonial. Les travaux sur la partie annexe permettront de valoriser le bien et de créer du déficit foncier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 223 729 - LE MANS.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier du Maine, à proximité des commerces. Ce bien immobilier comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, une 3ème chambre peut être aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, un wc, un garage et une cave. Le tout est situé sur un jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz de ville récente est installé. Des travaux sont à prévoir. Le DPE indique une classe F avec 394 kWh/m²/an et un GES de classe F avec 83 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2570 euros et 3520 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 106 010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille.La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur.À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331

Maison de village à vendre dans la commune de NOYEN-SUR-SARTHE, située dans une rue calme, à seulement 2 minutes du centre-ville et du cabinet médical. Cette maison habitable de suite comprend en rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres communicantes, ainsi qu'une autre chambre. Vous disposerez également d'une cour couverte, de dépendances attenantes offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires sur une superficie de 40 m², d'une cave et d'un garage. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, ainsi que d'un chauffage au fioul. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 €, avec un prix hors honoraires de 85 000 €, soit des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 000 €, représentant 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur l'achat d'une maison à NOYEN-SUR-SARTHE, contactez Pascal LEROY, consultant megAgence, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

À saisir, maison à acheter à Précigné dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère de plain-pied située en centre-ville, à proximité des commerces. Avec une superficie de 126 m2 habitables, elle propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cave. Un grenier est également présent pour un potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le terrain clos s'étend sur 784 m2 et comprend un garage ainsi qu'un bûcher/dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 598980). Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Précigné.

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison Sablé sur Sarthe à vendre, idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, cette grande maison familiale bénéficie d'un jardin et de dépendances, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante et trois chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie. À l'étage, un grand espace vous permet d'aménager cinq pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez en plus une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore des possibilités. Coté extérieur, la maison est dotée de deux garages et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette vente maison Sablé sur Sarthe est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse email : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Solesmes, au cœur de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de l'Abbaye et des commerces, cette maison de 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une salle d'eau, un WC et deux chambres. Profitez également d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse, ainsi que d'une cour avec un espace de stationnement (portail). DPE : G - 495 kWh/m² par an, GES : C - 16 CO2/m² par an. Logement à consommation énergétique excessive. Pour envisager l'achat de cette maison à Solesmes et organiser une visite, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 155 990 euros honoraires agences inclus (honoraires agence : 5 990 euros soit 150 000 euros net vendeur). Mandat référence : 431935SDRO. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité rare à la vente ! Découvrez cette maison à acheter à Roézé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue panoramique et un accès privé à la rivière Sarthe, idéale pour un premier achat ou comme maison secondaire pour les amoureux de la nature. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme, située au calme, au bout d'une impasse, avec une vue imprenable sur la Sarthe depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle dispose d'un accès privatif à la rivière et d'un ponton, parfait pour les passionnés de pêche ou ceux qui cherchent un havre de paix au bord de l'eau. Répartition du bien : Rez-de-chaussée : pièces de vie avec cheminée et balcon, une chambre avec rangements, salle de bains avec WC, cuisine indépendante. À l'étage : trois chambres dont une en enfilade, salle d'eau. Au rez-de-jardin : chambre d'amis avec salle d'eau, WC extérieur, atelier, cave. Une dépendance sous forme de grange complète ce bien. L'extérieur offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible propice à la détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment : - Changement des huisseries - Système de chauffage au fioul fonctionnel mais ancien - Mise aux normes de la fosse septique. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence secondaire ou pour une vie de famille au vert. Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix : 185 500 euros - Honoraires : 6,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 175 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

Découvrez cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située au cœur de cette ville dynamique du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Parfaite pour un investissement en vente maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut de 8,80 % et un rendement net d'environ 7,85 %. Les revenus sont sécurisés grâce à une activité stable, sans vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs et à obtenir un rendement supérieur à celui d'une habitation classique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin idéal pour toute activité, une arrière-boutique, ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage abrite un duplex lumineux avec un palier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie agréable et une buanderie. Le second étage dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave en sous-sol, ajoutant encore à son potentiel. Sablé-sur-Sarthe est idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, offrant un cadre de vie équilibré entre la nature, les services et les activités économiques.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome, au 07 48 77 69 40 (réf. 596541).

À NOYEN-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 80 m² est à vendre. Habitable de suite, elle nécessite quelques rafraîchissements. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi que d'une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier. Les dépendances incluent un atelier et une buanderie. Notez qu'il est prévu de remplacer la chaudière fioul, et le terrain de 750 m² est constructible, avec la présence d'un puits. Pour ceux intéressés par l'achat maison NOYEN-SUR-SARTHE, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 200 €. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 120 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 200 €, soit 6 % TTC. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Pascal LEROY au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison à acheter à Mézeray, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située au coeur du village, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Mans. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos accessible par un portail coulissant électrique, incluant une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi qu'un bassin d'agrément favorisant un écosystème naturel. Enfin, cette maison est pratique avec une cave, un garage, un atelier et des espaces de stockage. Pour toute information sur la vente de cette maison à Mézeray, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'infos sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, maison à acheter à Malicorne-sur-Sarthe, située dans la paisible ville de Malicorne-sur-Sarthe (72270), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison offre un environnement verdoyant idéal pour ceux qui apprécient la nature. L'extérieur propice à la détente permet de profiter de moments de sérénité. Dans le village, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège et une maison d'assistantes maternelles. La proximité avec la Sarthe offre également des balades agréables le long de la rivière, sans oublier la voie verte pour de belles promenades. Ce bien se situe sur un terrain spacieux de 1135 m² et comprend 2 garages. La maison ancienne dispose d'une superficie habitable de 61 m² répartie sur 3 pièces principales, dont 2 chambres. Des possibilités d'aménagement sont envisageables avec des travaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Michelle Panneau, au 0685566013 ou par e-mail à michelle.panneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 522 892 140.

3 personnes déjà intéressées

178 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
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À 11km de Villaines-sous-Malicorne (72)

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Située en sortie de village à Noyen-sur-Sarthe, cette charmante maison de caractère, ancien relais de chasse, vous séduira avec son environnement naturel et sa vue sur la rivière. D'une superficie de 135 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2 offrant une vue panoramique sur la nature, agrémentée d'une cheminée en pierre pour un espace salon chaleureux. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée sur mesure, mettant en valeur la pierre et les poutres, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un couloir dessert une belle salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que 3 chambres. Le sous-sol abrite un grand garage de 35 m2, en plus d'une cuve à fioul en bon état, d'une microstation installée et d'un puits, autant d'atouts pour cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature en bord de rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

À vendre, une maison située au cœur d'Asnières-sur-Vègre, un village pittoresque du sud-ouest de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne de 136 m² vous offre tout le confort nécessaire sur un seul niveau : salon/salle à manger, cuisine, chambres, salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses et agréables chambres. Construite en 1850, elle présente un beau potentiel et un jardin verdoyant à apprécier lors des journées ensoleillées. Ce bien inclut également un garage et une cave pour le stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie unique. Le prix de vente est de 123 050 EUR. Pour réaliser votre projet d'achat maison à Asnières-sur-Vègre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéal pour un achat maison THOREE LES PINS, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif. Située dans un secteur calme et recherché de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison THOREE LES PINS à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à réaménager selon vos goûts, elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un espace de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 500 m², arboré et agréable, ainsi que d'une très grande dépendance de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, projet annexe). Des travaux sont à prévoir, parfaits pour les amateurs de rénovation et d'amélioration de valeur. Points forts : secteur recherché entre Le Lude et La Flèche, grand terrain avec arbres, sous-sol total, grande dépendance de plus de 100 m², fort potentiel après travaux. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN de La Flèche au 02.43.48.66.48 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com.

Découvrez cette agréable maison à vendre située à Luché-Pringé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est niché au bord du Loir, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade sont également présentes. Bien à rénover pour répondre à vos attentes, un terrain d'environ 200 m² se situe en face de la maison. Son prix est de 59 990 euros, incluant des honoraires, soit un prix net vendeur de 55 000 euros. La maison à acheter à Luché-Pringé affiche une consommation énergétique excessive avec un DPE de classe G. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Luché-Pringé, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 410 819 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (9,07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascale Cherel vous propose à la vente cette maison à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol a été entièrement refaite à neuf et possède un grand balcon. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux donnant sur le balcon, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une cave. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 443 m2, clôturée et dotée d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 406 et CLIMAT F avec un indice de 77. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Remi Mallet vous présente une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère comprend 7 pièces, le tout sur un grand terrain de 2237 m², dont 1000 m² sont constructibles, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine idéale pour cuisiner en famille. La salle de bain a été entièrement rénovée, comportant une douche et une baignoire, tout comme le WC indépendant. Une chambre vient compléter ce niveau, garantissant une disposition pratique. Le sous-sol dispose de deux chambres nécessitant quelques travaux de rénovation, chacune ayant son propre espace de vie. Vous y trouverez aussi une arrière-cuisine et une pièce attenante de 21 m², laissant place à vos envies d'aménagement. De plus, l'espace inclut une chaufferie avec un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude. À l'extérieur, un balcon de 15 m² exposé plein sud vous permettra de profiter de l'air frais tout en admirant la vue sur le jardin. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, construite en 1970, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et son grand terrain en font un véritable havre de paix. Il est aussi possible d'aménager le grenier selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE G avec un indice de 445 et une classe CLIMAT F avec un indice de 89. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024.

À vendre, maison de caractère située en plein centre de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison, pleine d'authenticité, offre un potentiel de rénovation remarquable. Actuellement composée de 3 chambres, elle permet facilement l'ajout d'une quatrième, parfaite pour accueillir famille et amis. Son atout majeur est un jardin rare en centre-ville avec un accès direct au Loir, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce bien est unique par son emplacement recherché, son charme ancien et son fort potentiel de valorisation. Pour un projet d'achat de maison à La Flèche, contactez-nous pour organiser une visite ! Pour toute information, veuillez joindre l'agence NESTENN, 43 Grande Rue, 72200 La Flèche - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier chez Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier recherché de Gastines. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 70 m2, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin à l'arrière, de deux chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. En bon état d'entretien, des travaux seront à prévoir principalement pour améliorer le mode de chauffage (actuellement au fioul) et le remplacement des huisseries. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre mérite votre attention. Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791, David Lemaitre, 06 89 61 66 95, dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 8 pièces - Environ 170 m² à Parcé-sur-SartheCharles Morel vous présente cette maison de caractère du 17e siècle, située au cœur du village de Parcé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Pleine de charme et d'histoire, elle offre un cadre de vie agréable, calme et chaleureux.Avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété mérite une visite.Caractéristiques principales :Salon / Séjour : Spacieux, lumineux et doté d'une cheminée ancienne, parfait pour créer un espace de vie convivial.Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et à personnaliser selon vos envies.4 chambres :1 chambre au rez-de-chaussée.3 chambres à l'étage.Salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager 2 salles d'eau à l'étage.Buanderie et grenier aménageable pour encore plus de possibilités.Extérieurs et dépendances :Charmante courette intérieure bien fleurie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Dépendances : Préau, cave, ateliers, garage - parfaits pour le rangement, les loisirs ou un atelier.Informations pratiques :Chauffage : Électrique.Assainissement : Tout-à-l'égout.Une maison authentique avec beaucoup de potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vente maison Sablé-sur-Sarthe.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante longère à vendre à NOYEN-SUR-SARTHE, située à seulement 2 km du village dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 148 m² de plain-pied, cette maison à acheter à NOYEN-SUR-SARTHE se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, dotée d'une cheminée, et adjacente à la cuisine. Il est possible, avec quelques travaux, de transformer cet espace en une vaste pièce de 80 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 100 m², avec une hauteur de 1,80 m. Le chauffage central au fioul et la production d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le terrain clos de 3000 m² comprend un potager et une grande dépendance, avec des garages et un abri pour camping-car. L'accès à la gare SNCF est à seulement 5 minutes en voiture, desservant les lignes TER LE MANS/ANGERS et PARIS/NANTES, tandis que l'accès à l'A11 LE MANS SUD se fait en 15 minutes. Dans la ville, vous trouverez des écoles maternelles publiques et privées, un collège, un lycée, et une université à LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.