Achat Maison à Villamée (35) avec jardin : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

238 000 €

1 026 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 232 m²
• Terrain 1692 m²
• 

Villamée (35)

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Vous appréciez la pierre, l'histoire et les belles demeures ? Cette propriété à vendre à Villamée est faite pour vous. Située en campagne de Villamée, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette bâtisse en pierres aux airs de manoir s'étend sur un terrain de 1650 m2. Actuellement, elle se compose d'un espace de vie et d'un gîte pour accueillir des vacanciers, mais il est tout à fait possible de réunir ces deux parties en une seule et même demeure familiale. Les grands volumes comprennent un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une seconde cuisine familiale avec buanderie attenante, elle aussi équipée d'un WC. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau ou de salle de jeux. Un magnifique escalier en pierres mène à l'étage, où se trouvent une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur point d'eau et de placards intégrés. L'extérieur est agrémenté d'un parc boisé et d'une terrasse idéale pour des déjeuners en famille. À noter : la toiture est en bon état, l'assainissement est neuf et le poêle à bois est récent. Menuiseries en double vitrage. Laissez-vous séduire par cette propriété à acheter à Villamée, qui est véritablement hors du temps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Des détails sur les risques potentiels de ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Heulot-Gavard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

Découvrez cette maison en vente à VERGONCEY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Située sur la commune de VERGONCEY (50240), cette propriété en pierre à rénover est proposée en exclusivité par l'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréablement campagnarde avec cheminée et un WC. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison, actuellement non raccordée à l'eau et à l'électricité, nécessite des travaux de rénovation. Un terrain se trouve à l'arrière, le tout sur une parcelle de 355m². Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à VERGONCEY, n'hésitez pas à contacter l'agence. DPE : non requis en raison de l'absence de chauffage. Référence annonce : 9555AB. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Aymeric BOIVENT au 02.33.91.40.42 ou 06.19.12.79.08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 7 Rue de Mortain, 50300 AVRANCHES.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Villamée (35)

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

SOUS COMPROMIS AU CALME, Longère en pierre A RESTAURER sur un superbe terrain de 8 500 m² A 6 mn de St HILAIRE DU HARCOUËT, 35 mn Avranches ou Fougères et 45 mn Mt St Michel. En limite Manche et Bretagne, dans un petit hameau en impasse. Cette maison orientée Sud offre au rez de chaussée de 110 m² environ comprenant UN VASTE ESPACE laissant libre cours à l'aménagement de votre choix. Cheminée et baie vitrée vers la VUE SPLENDIDE à l'arrière de la maison. Une pièce séparée en bout de maison. Raccordée à l'électricité et à l'eau. Assainissement récent. Dépendance : ancienne grange avec auvent. Une source permettrait d'entretenir un jardin ou d'abreuver des animaux. Possible d'acquérir avec la maison ref 1354DM50 à 23 600 euros HAI. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En campagne, à mi-chemin entre La Chapelle Janson et Fleurigné, je vous propose de découvrir cette propriété constituée d'une maison de 1977, construite en parpaings, briques et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée au rez-de-chaussée de : Spacieuse pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon de (60m2) avec poêle à pellets, couloir desservant 3 chambres, buanderie-salle d'eau, salle de bains, wc. Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie (pompe à chaleur). A l'étage accessible par un escalier intérieur et extérieur : Appartement indépendant d'environ 100m2 comprenant : Dégagement, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, wc. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 2930m2. Pas de voisins à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 600423 )

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-MARC-LE-BLANC ? Cette belle propriété à vendre, d'une superficie de 110 m² répartie sur trois niveaux, allie confort moderne et charme traditionnel. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un salon accueillant doté d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit parfait pour les enfants, incluant deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le dernier étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un bureau, et une salle d'eau. Cette maison SAINT-MARC-LE-BLANC à vendre dispose également d'un assainissement aux normes, d'un puits, d'une mare, d'une cuisine d'été et d'un hangar. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité des commodités, cette maison saura séduire les amateurs de nature et d'histoire. Avec ses 1678 m² de terrain, elle représente un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 182 000 €, honoraires charge vendeur.

*** SOUS COMPROMIS *** 50640 – BUAIS-LES-MONTS – MAISON DE BOURG – 150 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – COUR ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE, AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UN ''GÎTE'' DANS CETTE DÉPENDANCE – GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS (TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 m²) – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg. La partie principale est composée ainsi : - au RDC : . un salon-séjour de 25 m², . une cuisine aménagée de 15 m², . une douche, . un WC, . une entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison, - à l'étage, un palier / couloir desservant : . une chambre de 11,5 m², . un bureau de 8,5 m², . un dressing, . une salle d'eau avec WC, - au-dessus, une grande chambre ou combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² au sol avec deux fenêtres. À l'arrière et dans le prolongement : . une véranda de 12 m², . une ''petite maison'' composée ainsi : > au rez-de-chaussée : ° une pièce de 11 m² avec cheminée, servant actuellement de buanderie / chaufferie, ° une pièce de 25 m² pouvant servir de séjour/salon, > à l'étage : ° une grande pièce d'environ 34 m² au sol (pouvant accueillir une chambre + une salle d'eau). Sur le logement principal, portes et fenêtres neuves, double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière fioul. Tout à l'égout raccordé. FIBRE raccordée. À l'extérieur : . une cour à l'arrière de la maison, . un débarras dans le prolongement de la dépendance, . un jardin non attenant d'environ 500 m² (terrain CONSTRUCTIBLE) avec un grand abris de jardin ou garage d'environ 30 m². Ce bien est situé au cœur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...), à 10 km de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Louvigné-du-Désert ou Mortain, à 35 minutes de Fougères, à 40 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris), et à 1 heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseiller NOOVIMO, Emilie CANAL, joignable au 0670863075 ou par e-mail à ecanal@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison contemporaine évolutive à Romagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle maison, située dans un environnement agréable, dispose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'un bureau, de toilettes et d'une salle d'eau. Un grenier complet d'environ 66 m², entièrement isolé avec fenêtre, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave, complètent cette offre. Exposée sud, la maison bénéficie d'une belle terrasse avec vue sur la campagne et d'un cabanon en bois, le tout sur un terrain d'environ 1500 m² sans vis-à-vis. La toiture en ardoises naturelles et la réfection de l'isolation de l’étage en 2022 garantissent un excellent état général. La fosse septique est conforme aux normes, et un aménagement de l'étage pourrait permettre d'augmenter la surface habitable à 170 m². Située à proximité immédiate de l'A84, cette maison à acheter à Romagne ne présente pas de nuisances sonores. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette maison à vendre à Romagne en appelant le 06.70.86.30.75. Prix : 240 000 euros net vendeur + 9 840 euros de frais d'agence, soit 249 840 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier, idéal pour un achat maison Grandparigny. Composé d'une maison principale d'une superficie de 109 m² sur sous-sol en parfait état et de trois bâtiments indépendants, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison est très bien entretenue et dispose, en rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec poêle à bois récemment installé, d'une cuisine indépendante équipée avec espace repas, de trois chambres (de 9 à 13 m², dont une avec dressing), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC suspendu rénové. À l'étage, via un escalier en béton, vous trouverez un grenier aménageable et une pièce à rafraîchir de 16 m², isolée et chauffée, pouvant servir de chambre. Le sous-sol complet comprend un garage de 48 m² avec porte électrique, chaufferie, espace de stockage et arrière-cuisine. La cour enrobée, réalisée en 2020, entoure la maison, qui s'étend sur une parcelle de 3 030 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'un potager.Les bâtiments sont en très bon état, mesurant respectivement 120 m², 70 m² et 290 m². Vous pourrez également profiter d'une grande cour en enrobé, réalisée en 2021, ainsi que d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une grande serre avec arrosage et d'un puits artésien (avec possibilité d'eau de ville).Les travaux récents incluent : - Tableau électrique refait en 2021, - Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018), - Couverture en ardoise avec sous-toiture (2021), - Cour enrobée pour la maison et les bâtiments. Cet ensemble immobilier est en parfait état et se révèle idéal pour les artisans à la recherche d'espaces de stockage et d'ateliers, ou pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commerces et de l'école primaire (à 1 km). Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Grandparigny, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par e-mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.Consommation énergétique (DPE) : E - 278 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : C - 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an, estimatif établi le 23/09/2025. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS, agissant sous le statut de porté salarié indépendant auprès de l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

Sur la commune d'Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison (140 m²) en pierre, couverte en ardoise et dotée d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse (15 m²), d'un séjour/salon lumineux (40 m²) agrémenté d'une cheminée insert, d'une chambre (14 m²), d'une salle d'eau (6,30 m²) et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22 m² chacune), une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie (14 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et un wc. Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie et une cave. Une dépendance est également présente, incluant un garage pour deux véhicules et une ancienne remise. Le terrain de 3000 m² est raccordable au tout à l'égout, avec le regard situé en limite de propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant, tandis que des radiateurs sont présents à l'étage. Les volets roulants sont électriques. Pour toute personne intéressée par un achat maison Isigny-le-Buat, le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Isigny-le-Buat, contactez votre consultant megAgence, Georges Normand, par téléphone au 06 50 47 93 29 ou par email à georges.normand@megagence.com. Agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791 536 584.

iad France - Pascale Piriou - Gilbert vous présente : maison à acheter à Saint-Aubin-de-Terregatte, Manche (50), Basse-Normandie. Ce bien de bourg mitoyen, d'une superficie de 75 m2, se situe à 5,5 km de Ducey et à 8 km de Saint-James. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec poêle à pellets, une cuisine, une véranda ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et des combles aménageables. À l'arrière, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardinet pouvant accueillir un stationnement et de bâtiments annexes. Des travaux de réagencement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Saint-Aubin-de-Terregatte ! Contactez-moi dès maintenant.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ISIGNY LE BUAT (50540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ISIGNY LE BUAT, Ancienne fermette avec environ 1 hectare de terrain comprenant :Maison d'habitation à rénover entièrement composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre d'environ 28 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, cellier et chambre.- A l'étage : palier et trois chambres.- Grenier complet.- Garage et atelier en prolongement de la maison. Appentis d'environ 50 m² sur l'arrière de la maison.Plusieurs bâtiments composent la fermette :- Une ancienne cidrerie- Un bâtiment composé d'une laiterie, une étable et une écurie, le tout pour environ 230 m².- Une grange d'environ 50 m² avec appentis.- Une ancienne étable.- Une maisonnette à réhabiliter entièrement.- 3 petits bâtiments type poulailler/bergerie...Arbres fruitiers sur le terrain (essentiellement des pommiers).Possibilité d'acquérir plus de terrain, prix à redéfinir en fonction de la surface.Soit un total d'environ 2ha, soit environ 4.5ha.Une division par géomètre expert sera à réaliser.- Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 79 050 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :75 000 € - Réf : 8464- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étudeau 02.33.79.36.31Contact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À la recherche d'une maison à acheter à La Dorée ? Découvrez cette vaste maison familiale de village en bordure de campagne, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse bénéficie d'un agencement optimal et d'une consommation énergétique réduite, fruit d'un investissement considérable. L'ensemble inclut une grande grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être aménagée avec les autorisations adéquates. Le terrain s'étend sur près de 4000 m², comprenant un pré d'environ 1300 m² idéal pour des animaux et bordé par un bâtiment utilisé comme bûcher. Vous trouverez également un garage intégré, un garage séparé, une serre et un potager, ainsi qu'un puits en état de marche. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée principal avec poêle à bois, d'une cuisine familiale équipée avec îlot central, de WC séparés, d'une buanderie avec douche, et d'une salle à manger spacieuse. Un deuxième salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de débarras ou d'atelier. La maison dispose du double vitrage, de radiateurs et d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, avec une classe énergétique C. Tout-à-l'égout est disponible. Cette maison à La Dorée est un bien à découvrir absolument!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement à alison.s@agencenewton.com. Vidéo à venir. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

À vendre : ensemble immobilier situé à ISIGNY LE BUAT, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison ISIGNY LE BUAT, que ce soit pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour un investissement. L'ensemble se compose de : Une première maison d'habitation avec : - Une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dotée d'un poêle à bois - Une salle de bains avec WC - À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, actuellement exploitée en gîte, avec un revenu locatif d'environ 25 000 euros prévu pour 2024 et un fort potentiel d'expansion : - Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour - Une salle de bains - À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC - Un atelier en dépendance - Un terrain attenant d'environ 6280 m², parfait pour profiter du calme environnant (possibilité de diviser les compteurs d'assainissement et accès séparés) Cette maison ISIGNY LE BUAT à vendre constitue un atout majeur, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou savourer un cadre de vie agréable à proximité d'un des sites touristiques les plus prisés de France. Classe énergie E (292) et classe climat B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 326 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Réf 9321SC. Contact : DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX, Tél : 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• Terrain 557 m²
• 

À 13km de Villamée (35)

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Magnifique Pavillon Neuf de 5 Pièces avec Terrain à Parigné Situé dans la commune de Parigné, ce superbe pavillon neuf offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. D'une surface habitable de 99m² et implanté sur un terrain de 557m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations modernes. L'intérieur de ce pavillon se compose de 5 pièces spacieuses dont 1 chambre au RDC. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité. L'exposition plein sud permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce pavillon bénéficie d'une isolation de qualité et d'une pompe à chaleur au RDC ainsi qu'à l'étage pour garantir des économies d'énergie conséquentes. Pas de travaux à prévoir, tout a été conçu pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Garage et buanderie également pour parfaire le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement clos offre un espace privilégié pour les jeux des enfants ou les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ. L'agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose cette maison LECOUSSE à vendre, idéale pour ceux en quête d'un achat maison LECOUSSE. Située en pleine campagne, cette charmante maison en pierre vous offre un cadre idyllique, véritable havre de paix sur un terrain d'environ 2 hectares agrémenté d'un verger, parfait pour petits et grands. À seulement 4 minutes du centre commercial de Lécousse et 10 minutes de l'A84, vous profiterez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à un grenier entièrement aménageable, augmentant ainsi la surface habitable sur un grand terrain propice à de nombreux projets. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs en quête de nature, de calme et de potentiel, un endroit idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos envies dans un lieu unique et inspirant. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre Lhote vous propose : Maison de Ville à Rénover – Ducey (50220) 10 pièces – 6 chambres – 230 m² – Terrain 803 m² Prix : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Projet d’exception à Ducey pour les familles et investisseurs ! Si vous souhaitez faire un achat maison Ducey avec du caractère, cette maison de ville du 19ᵉ siècle est faite pour vous. Dotée de grands volumes et d’un fort potentiel d’aménagement, elle offre un extérieur généreux. Points forts : Surface habitable : 230 m² sur 4 niveaux à exploiter. 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou une configuration de chambres d’hôtes. Grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, cave…). Terrain de 803 m² avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Exposition lumineuse Nord-Est, agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et convivial, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. À savoir : Ce bien nécessite une rénovation quasi complète, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans une maison à acheter à Ducey. Imaginez : une grande maison familiale adaptée à votre style, un lieu d’accueil comme des chambres d'hôtes ou gîte, ou encore un projet mêlant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison Ducey à vendre ! Disponible immédiatement – rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lhote, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Belloir vous propose une charmante maison de campagne rénovée en 2024, accompagnée de ses dépendances, sur un terrain de plus de 5 000 m², à quelques minutes du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Idéalement située entre Saint-Hilaire-Du Harcouët, Ducey-Les-Chéris et Saint-James, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Cette maison à acheter à Saint-Martin-De-Landelles offre un premier espace de vie disposant, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 30 m² aménagée et équipée avec un poêle à bois, ainsi qu'un séjour de 30 m² aménagé avec un poêle à pellets. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un second espace de vie comprend une entrée individuelle, un local buanderie, un cellier, une salle de bains et douche avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose également de poêles à pellets et à bois. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et, récemment, de menuiseries PVC avec volets roulants mécaniques, et d'une porte d'entrée en aluminium. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette vente maison Saint-Martin-De-Landelles au calme de notre campagne normande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: MAISON MODERNE DE 155M² SUR UN GRAND TERRAIN À JAVENÉ Découvrez cette grande maison à Javené, offrant un style contemporain. Construite en 2021, cette maison individuelle de 155m² offre de l'espace et de la tranquillité dans un environnement prisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace convivial. Egalement, une suite parentale se situe à ce niveau avec chambre donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous pourrez même bénéficier d'une vue imprenable sur le jardin depuis les chambres orientées au sud. Cette maison récente est chauffée au gaz de ville et est équipée d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin où vous pourrez aménager votre espace selon vos envies. L'exposition sud garantit une luminosité optimale et vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Grand cabanon et vaste garage pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

43 000 €

339 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 127 m²
• 1 chambre

À 15km de Villamée (35)

Labadie Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bâtiment, situé à proximité immédiate du centre-ville, présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Édifiée sur un terrain d'environ 780 m², cette propriété a l'avantage d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et commodités à proximité. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, mais la toiture est en bon état, offrant ainsi une base solide pour envisager les travaux nécessaires. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant concrétiser un projet sur mesure dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette chance et découvrez cette vente maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët rapidement.

Cette maison traditionnelle en pierre, à vendre à La Mancellière (50540) dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition plein sud, elle garantit un environnement calme et une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la nature. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son agencement de plain-pied présente un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 1160 m², cette maison mitoyenne de 65 m² arbore une façade en pierre authentique et une toiture en ardoise, donnant ainsi un caractère traditionnel. Des aménagements seront à prévoir, notamment pour le compteur électrique et l'assainissement, cependant, la structure solide de cette maison ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux. À l'intérieur, cette propriété de 2 pièces, conforme à un aménagement de plain-pied, dispose de 65 m² à personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. Grâce à sa vue dégagée et à son exposition ensoleillée, cette maison à acheter à La Mancellière représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Yannick Le HIR, agent commercial pour l'agence immobilière Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose une remarquable maison à acheter à Précey, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en bout d'une voie sans issue, offrant tranquillité et espace sur un terrain de 4 475 m², à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Deux ensembles d'habitation indépendants sont disponibles : Premier ensemble : Une maison en pierre rénovée avec un enduit moderne, offrant de généreux volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 36 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable accessible par une trappe pré-aménagée. Un mobil-home indépendant attenant à la maison permet d'accueillir famille ou amis, ou d'offrir un revenu locatif. Deuxième ensemble : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, garage et un mobil-home avec terrasse couverte, cette partie est idéale pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb, etc.). La première maison dispose d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine et de deux chambres à l'étage. La seconde maison est un duplex comprenant un séjour et cuisine ouverte totalisant plus de 35 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine de plus de 36 m². Un grand garage de 47 m² au sol et 58 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse privative couverte avec mobil-home de deux chambres viennent compléter cette offre. Le terrain de 4 475 m² propose un jardin, un espace de stationnement, deux fosses toutes eaux et un potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Ce bien unique est parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488 800 euros, honoraires d'agence inclus* Prix net vendeur : 470 000 euros *Honoraires d'agence : 4 % T.T.C. (18 800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et de prestations de loisirs haut de gamme. La propriété comprend : Une élégante maison principale de caractère offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle avec sa suite parentale et ses 2 chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire. Trois gîtes indépendants, dont 2 avec terrasse privative. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes, tout en conservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée (toiture, isolation, menuiseries) et améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'équipements rares et très appréciés de la clientèle touristique : Piscine chauffée avec pool-house/lounge Espace bien-être : sauna et jacuzzi Salle de cinéma Local vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités. De quoi apporter votre touche personnelle à une activité d'ores et déjà rentable. En bref, un projet clé en main à fort potentiel La configuration du domaine, la qualité des rénovations et la situation géographique stratégique en font un bien déjà exploité avec succès, générant une activité rentable et évolutive. Cette propriété séduira aussi bien : un porteur de projet touristique, un investisseur, qu'un acquéreur souhaitant allier résidence principale, revenus locatifs et art de vivre. Honoraires : 27027 euros TTC de 819000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 846027 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 Cette annonce vous est proposée par COLLET Frédérique - - NoRSAC: Free cadre , Enregistré à de Saint-Malo Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon de 2009 situé dans un lotissement paisible. Il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre, une buanderie, wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec wc.Terrasse exposée sud avec pergola, carport attenant. L'ensemble est situé sur un terrain de 515m2 clos et arboré. Services et commerces à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, école...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 601555 )

Située sur la commune de Virey, à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison individuelle offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 1870 m² avec arbres fruitiers Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte équipée avec coin repas d'environ 10 m² donnant sur un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée et insert, de quatre chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol de 90 m² avec porte sectionnelle électrique récente est composé d'une partie garage d'environ 45 m², d'une partie atelier et d'un espace buanderie - stockage. Á l'étage, un grenier d'environ 44 m² avec possibilité d'aménagement ou de stockage. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin pour se divertir, d'un verger composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'une grande cour et d'une dépendance. Travaux de rafraichissement à prévoir Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs. Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D210 / GES : B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243 et 1681 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Prix : 134.620 euros Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0013

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier - Située en plein cœur de Fougères, cette maison Fougères à vendre de type LOFT est une occasion à ne pas manquer. Elle propose un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Avec un espace de 118m² environ, cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 65m², un WC, des placards de rangement, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, 3 chambres et une salle de bain. L'extérieur offre un bel espace avec terrasse et jardin, ainsi qu'un garage et une place de parking. Dotée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison est libre de toute occupation et peut être dissociée de la copropriété. Ce bien unique combine le charme d'un loft au confort d'une véritable maison en centre-ville. Les atouts : emplacement privilégié, prêt à emménager, style loft, garage et stationnement. Cette annonce référence 313024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANN REMARS (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix de vente : 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de 9 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 308,00 €. A propos des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/10/2023, avec un score DPE de 204 kWhEP/m²/an, et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 470,00 € et 2 020,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adeline SIMON de MegAgence vous propose cette belle maison familiale à vendre à ISIGNY-LE-BUAT, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Avec une surface de 242 m², cette maison, construite en 1984 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain spacieux de 2160 m². Elle comporte 9 pièces, réparties comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le sous-sol abrite un appartement avec entrée indépendante, comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie, un garage et une pièce vitrée pouvant être utilisée comme espace d'accueil ou de réception. La propriété dispose d'une cour enrobée, d'un portail électrique, d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Grâce à ses vastes espaces de vie et à ses nombreux équipements, cette maison à acheter à ISIGNY-LE-BUAT saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant MegAgence, Adeline SIMON, au 0626915020 ou par e-mail à adeline.simon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865.