Achat Maison à Villemandeur (45) à rénover / avec travaux : 6 annonces

À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un achat maison à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 91,5 m² est édifiée sur une parcelle de 370 m² et inclut également un terrain constructible non attenant de 750 m². Située sur la commune de Villemandeur, à proximité de la zone commerciale d'Amilly, cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec salon et cheminée, un séjour, une petite cuisine, une chambre avec un coin douche et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bain, et un bureau. Le bien comprend également un garage de 27 m², une dépendance pour le stockage et une cave. Le jardin donne sur le Puiseaux, un cours d'eau en contrebas. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'Orléans n° 884 017 633. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

Coup de cœur du secteur

146 800 €

1 468 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Villemandeur (45)

À la recherche d'un achat maison VILLEMANDEUR ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon de construction traditionnelle des années 60 est idéalement situé à proximité des commodités de Villemandeur, incluant écoles et commerces du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres (avec parquet massif), une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier avec placards dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. Le sous-sol complet (2,10 m de hauteur sous plafond) comprend un garage, une chaufferie/cuisine d'été et un cellier, sans oublier un garage indépendant qui vient compléter ce bien. Le chauffage est central au gaz de ville, avec production d'eau chaude électrique et un assainissement collectif. Pour la vente maison VILLEMANDEUR, des honoraires de 4,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

Découvrez cette maison à acheter à Villemandeur, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement deux minutes des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine, une véranda et des toilettes. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de double vitrage. Le tout est implanté sur un terrain de 771 m² comprenant un garage, des dépendances, une cave et un puits. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Villemandeur, présentée par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de caractère avec beaucoup de charme proche écoles et commerces . Habitation comprenant : Une vaste entrée , un salon séjour parqueté , un cuisine séparée aménagée donnant sur une petite véranda permettant l'accès au jardin sur l'arrière de la maison. un toilettes. Etage : Palier distribuant deux chambres , une salle d'eau avec wc. Sous-sol divisé en deux parties chaufferie et buanderie . Non attenant un garage. Chauffage gaz de ville et double vitrage en PVC (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BOURDOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

143 500 €

970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Villemandeur (45)

En plein centre-ville de Villemandeur, maison dhabitation à rénover de 148 m² avec jardin de 500 m², complétée par un studio indépendant de 40 m². Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles deau, un séjour lumineux et une cuisine. Sous-sol avec cave, garage et terrasse. Points forts : Studio indépendant habitable Jardin de 500 m² Emplacement idéal : écoles, commerces, gare de Montargis à proximité Travaux complets à prévoir (électricité, menuiseries, agencement, cuisine, salle deau). Idéal projet familial ou investisseur (création possible dun restaurant ou division locative). Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.