Achat Maison dans le quartier Bois Matar à Villeneuve-Saint-Georges (94) : 5 annonces

Votre agence ArthurImmo vous présente en exclusivité une maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette charmante maison de 130 m² est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et bénéficie d'un accès rapide au RER D.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec une vue dégagée, un double séjour lumineux avec une cheminée à insert, un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau.À l’étage, un couloir dessert trois chambres bien éclairées et une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés proposent deux espaces confortables, idéaux pour le télétravail ou un coin détente.À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les hauteurs de Villeneuve. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et praticité.N'attendez plus pour l'achat maison Villeneuve-Saint-Georges, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Découvrez cette maison pleine de charme de 99 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. Avec son jardin privé et sa terrasse accueillante, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le sous-sol, véritable atout de cette demeure, combine praticité et confort avec une buanderie et une pièce lumineuse, idéale pour être transformée en chambre supplémentaire selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour double avec une seconde cheminée vous attend, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, une chambre spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage, mansardé et ingénieusement aménagé, propose une chambre supplémentaire et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. La maison est dotée de nombreux placards intégrés et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 99 m² s'étend comme une véritable extension de la maison, complété par une dépendance de 20 m². Celle-ci, accessible directement, comprend deux pièces, une salle d'eau et un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier, agréable et bien desservi, est proche de plusieurs espaces verts : le parc de Beauregard à 300 m et la confluence de l'Yerres et de la Seine à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle V. Duruy, à seulement 500 m. La gare, située à 600 m, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 99 m² - Taxe foncière : 2328 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reflètent le contexte au moment de la diffusion. Les descriptions, superficies et photographies sont indicatives et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques, servitudes ou contraintes locales applicables à ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires (mesures, diagnostics, servitudes) auprès de professionnels compétents — notaire, diagnostiqueur ou géomètre — et des services municipaux concernés. Publication diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

309 000 €

3 090 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - SOUS-SOL ET JARDIN SPACIEUXDécouvrez cette charmante maison meulière de 5 pièces, idéalement située à Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, à proximité des écoles, commerces et à seulement 20 minutes de Paris par le RER D. Ce bien unique allie charme et modernité, avec une luminosité exceptionnelle qui illumine ses pièces. D'une surface totale de 120 m², la maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon offrant une vue panoramique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et WC.- À l'étage : vous trouverez deux belles chambres avec dressing et une pièce mansardée idéale pour un bureau. - Le sous-sol, qui peut être aménagé en studio avec un accès séparé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie/chaufferie. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse couverte de 15 m² et la cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaites pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin de 540 m² vous permettra de savourer les belles journées en plein air. De plus, un projet d'ouverture pour garage a été validé par la mairie.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Villeneuve-Saint-Georges à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. José Aires - EI - Agente Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée sous le n°814381224 au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

L’agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne, Île-de-France. Idéalement située dans un quartier calme et familial, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 144 m², cette maison semi-mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille, alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, vous apprécierez un lumineux séjour exposé Sud-Ouest, inondé de lumière naturelle, et avec un accès direct au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des amis ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. La maison comprend également une belle cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Un grand garage en longueur d’environ 25 m² complète le rez-de-chaussée, offrant un espace parfait pour garer un véhicule et bénéficier d’un important espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cette maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges est une belle opportunité à ne pas manquer.

Plongez dans l'élégance de cette maison de 270 m², répartie sur quatre niveaux, qui offre un espace de vie généreux et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement, 120 m² sont aménagés pour un confort optimal, tandis qu'un permis de construire validé vous permet d'ajouter 150 m² supplémentaires, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette propriété se distingue par ses trois accès indépendants et ses sept pièces, dont cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Trois terrasses vous invitent à savourer des vues imprenables sur Paris et la Tour Eiffel, créant un cadre de vie unique et inspirant. Le terrain de 462 m², avec un passage privé, vous place à proximité immédiate de la gare RER D, du futur téléphérique, ainsi que des écoles et commerces environnants. Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. L'installation de 12 panneaux solaires et la préparation pour une pompe à chaleur témoignent de l'engagement écologique de cette maison. Idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel, cette propriété vous attend pour une visite qui révélera tout son charme et ses possibilités. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les contrôles obligatoires (diagnostics techniques, vérifications urbanistiques et procédures administratives) à effectuer avant toute transaction. Pour consulter les données publiques concernant les risques et aléas locaux, veuillez vous référer au portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé aux candidats acquéreurs ou locataires de faire réaliser des vérifications complémentaires par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.