Achat Maison à Viry (74) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

Superbe maison familiale de charme – 210 m² habitables – Terrain 1500 m² – Au calme en impasse Située dans une impasse au calme absolu, cette belle maison familiale pleine de charme offre 210 m² habitables et environ 320 m² utiles, sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La maison dispose d'un immense salon / salle à manger avec toit cathédrale, offrant un espace de vie chaleureux. Une grande mezzanine ouverte surplombe la pièce principale, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. La maison comprend également une spacieuse cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier sont présents dans toute la maison, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un garage double, ainsi qu'une pièce indépendante qui peut parfaitement convenir pour un bureau, un cabinet ou une activité professionnelle, tout en restant séparée de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1500 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une maison idéale pour ceux qui recherchent volume, charme, tranquillité et cadre familial. Une maison rare, parfaite pour une vie de famille paisible. Référence agence : 6692

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Viry, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 160 m² habitables offre des volumes généreux, un emplacement d’exception et un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1982 sur une belle parcelle de 1 639 m², cette maison de type T5 se compose de : - Un vaste salon lumineux avec cheminée, - Une cuisine à moderniser selon vos envies, - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Pour le chauffage, vous disposerez de radiateurs électriques avec thermostats programmables, d'un cumulus de 300L, et d’une VMC double flux. Des recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) incluent : - L’isolation des murs, du plancher et de la toiture, - Le remplacement des fenêtres et menuiseries, - L’installation d’une pompe à chaleur pour un nouveau système de chauffage. Les points forts de cette maison à acheter à Viry sont : - Un cadre résidentiel calme, - La proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse, - Une exposition idéale garantissant une belle luminosité, - Des pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons), - Une terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure, - Un grand jardin plat, - Un sous-sol total pour le stockage et les aménagements, - Un grenier accessible pour du rangement ou un potentiel d’aménagement. Pour plus de praticité, vous serez à seulement 3 km de la frontière suisse, parfait pour les frontaliers, avec un arrêt de bus à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois, ainsi qu’une ligne N à 200 m et une ligne TPG vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

Coup de cœur du secteur

410 000 €

2 515 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163 m²
• 6 chambres
• 

Viry (74)

Maison de charme de 163 m2 en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m2 utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain/WC et une salle de douche/WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286

Réf. 312MP : Située à 10 minutes de Viry, sur la commune de Chaumont, découvrez cette maison familiale et fonctionnelle d’une surface d’environ 150 m² habitables, idéale pour une famille. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine et un vaste séjour avec cheminée. Le tout sur une jolie parcelle aménagée avec garage, stationnement et jardin. Cette maison bénéficie d’un bon niveau de confort et d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et de la Suisse. Possibilité d’acheter en sus 3 garages attenants au jardin, actuellement loués à des particuliers.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686